MEGAGENCE

Sur la commune de Ploermel, à proximité du centre ville et des commodités. Venez découvrir ce terrain de 651m2 - dans un lotissement privé - à taille humaine. Viabilisé en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 845 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 845 €Honoraires : 6,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est également facilement accessible depuis l'autoroute. Cette maison de 130 m², construite en 2022 sur un terrain de 403 m², propose un jardin spacieux piscinable et une grande terrasse en bois avec pergola, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. La qualité de la construction et l'agencement des espaces garantissent un confort de vie optimal pour une famille en quête d'une maison à acheter à Changé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 790 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires à charge acquéreur : 15 790 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Jean-Marie TETAULT, votre consultant megAgence, au +33652869902 ou par e-mail à jean-marie.tetault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 533 065 173.

Eric GRIGNON – megAgence vous présente cette maison à vendre aux Sables-d'Olonne, située dans le quartier prisé de La Chaume, à proximité immédiate de l'océan et des commerces. D'une superficie d'environ 98 m² et édifiée sur une parcelle de 171 m², cet bien bénéficie d'un environnement calme et d'une vue latérale sur la mer. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour avec cheminée et insert récent, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement rare, un cadre paisible, une vue mer latérale, une terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi que de nombreux rangements. Les commerces et la mer sont accessibles à pied, ce qui en fait un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux sont à prévoir. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 598,40 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 401,60 €, soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812.

Coup de cœur du secteur

249 900 €

2 065 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Megagence – Anita Degrolard vous propose cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier recherché de Mon Repos à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'hippodrome, parfait pour vos promenades et moments de détente.Elle se compose au rez-de-chaussée de :une entrée accueillante,une belle pièce de vie traversante comprenant séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée,ainsi qu'un salon/vérandaouvert sur le jardinun bureau idéal pour le télétravail, ou salle de musiqueun WC indépendant,une buanderie et un cellier.À l'étage :trois belles chambres sur parquet,une salle d'eau neuve avec WC.Les extérieurs offrent :une terrasse un jardin closun garage ainsi qu'une cave.Nombreux travaux réalisés avec factures à l'appui :toiture, menuiseries, électricité, VMC, isolation, salle d'eau, véranda, chaudière, clôtures…Une maison entretenue avec soin où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

À la campagne, maison à acheter à SAINT-LAURENT-DE-CUVES, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison à rénover de 77 m² est construite en pierre et parpaing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée insert, un salon ou une chambre, une salle d'eau et des wc. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Le terrain s'étend sur une surface totale de 935 m². Cette maison n'est pas raccordée au réseau d'eau public, étant alimentée par une source comme les maisons voisines. L'assainissement individuel est non conforme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584.

Adeline SIMON de MegAgence vous propose cette belle maison familiale à vendre à ISIGNY-LE-BUAT, située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Avec une surface de 242 m², cette maison, construite en 1984 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain spacieux de 2160 m². Elle comporte 9 pièces, réparties comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC sont également présents. Le sous-sol abrite un appartement avec entrée indépendante, comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie, un garage et une pièce vitrée pouvant être utilisée comme espace d'accueil ou de réception. La propriété dispose d'une cour enrobée, d'un portail électrique, d'un jardin arboré et clôturé, ainsi que d'un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Grâce à ses vastes espaces de vie et à ses nombreux équipements, cette maison à acheter à ISIGNY-LE-BUAT saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant MegAgence, Adeline SIMON, au 0626915020 ou par e-mail à adeline.simon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 845 172 865.

Idéalement situé au pied de la place des Lices et de son mythique marché, dans une rue calme au sein d'une petite copropriété de charme, venez découvrir cet élégant appartement de style bourgeois.Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet, belle hauteur sous plafond et cheminées.L'appartement se compose d'une entrée desservant : Un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC.Traversant, il offre également de belles vues dégagées, apportant une agréable sensation d'espace et de clarté.Atout rare dans le secteur : un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 495 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

MegAgence Walter Lacoste vous propose à la vente un appartement situé en plein cœur du village de CHAVENAY, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Avec une superficie d'environ 80 m2, cet appartement à acheter à CHAVENAY offre un cadre de vie paisible, à proximité d'écoles, d'un collège, d'une crèche et de quelques commerces. Les transports en bus à proximité facilitent vos déplacements. L'appartement, orienté à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité, tandis que ses menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose de 4 pièces, dont un agréable séjour/salle à manger d'environ 32 m2, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un sanitaire séparé et une buanderie. De plus, des commodités telles qu'une porte blindée et la fibre optique sont présentes. Ce bien est idéal pour ceux en quête d'un appartement fonctionnel dans un cadre villageois agréable. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : walter.lacoste@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054.

Situé au cœur de Sablé-sur-Sarthe (72300), cet immeuble locatif à rénover offre un emplacement privilégié entre le château et la place de la mairie. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des commerces, restaurants et services de la ville.Cet immeuble de 90 m² sur un terrain de 168 m² est composé de trois logements à réaménager. Chaque unité comprend une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre à l'étage. Le bien dispose également d'une cour avec un garage fermé par un portail. Actuellement, le garage est loué 75 euros par trimestre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre en état les logements A, B et C, incluant notamment des travaux de peinture et le remplacement de velux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DUMOULIN, Tél. : 0604420018, E-mail : virginie.dumoulin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 877 719 823

Située au cœur de Manneville-sur-Risle, dans le département de l'Eure, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable et serein. À proximité immédiate de Pont Audemer, elle offre un accès rapide aux principales agglomérations de la Haute-Normandie, telles que Le Havre ou Rouen, en moins d'une heure, ainsi qu'aux plages renommées de la région. Édifiée sur une parcelle close et sécurisée, cette maison est parfaite pour les familles, avec une belle terrasse sans vis-à-vis et un terrain bien entretenu. Le rez-de-chaussée, conçu pour vivre de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau et un dressing. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un poêle à granulés, d'un raccordement au tout à l'égout et d'un garage attenant. Cette opportunité d'achat maison Manneville-sur-Risle est rare sur le marché, grâce à ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 700 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 700 €, soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232.

Royan Centre - Front de MerIdéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing de seulement quatre appartements, ce bien d'exception offre une vue imprenable sur la mer et le port. En plein cœur de la ville, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du marché central, de la gare, des commerces et à 200 m de la plage.Cet appartement bourgeois des années 1950, d'une surface généreuse de 174 m², bénéficie d'une luminosité constante grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose de huit pièces, dont un vaste séjour, une cuisine équipée et six chambres spacieuses (dont quatre avec vue sur mer). Ce bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grenier de 60 m² . Une terrasse avec vue dégagée sur l'océan vient compléter l'ensemble.Les travaux d'embellissement sur le front de mer et la création d'une esplanade paysagée et piétonne, valorisent davantage le cadre de cette résidence historique.Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette opportunité est rare sur le marché de Royan.Je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser une visite de ce lieu d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 608 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Groslay, découvrez cette maison offrant 136 m² habitables sur un terrain d'environ 950 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'un extérieur spacieux tout en restant proche des écoles, commerces et transports.La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et d'une salle d'eau et de plusieurs espaces fonctionnels. Une mezzanine complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour un bureau, un coin détente ou un espace télétravail.Le bien dispose également d'un fort potentiel d'aménagement : un espace de stockage permet d'envisager la création d'un studio indépendant d'environ 30 m² avec entrée séparée, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.Autre atout rare : terrain potentiellement divisible permettant d'envisager une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Garage et stationnements complètent ce bien.Une maison offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution pour un projet familial ou patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Maison traditionnelle achevée en 2000 idéalement située sur la charmante commune de Martin-Église, à moins d'un kilomètre de toutes les commodités et commerces, bénéficiez d'un cadre paisible tout en profitant de la proximité du centre-bourg.Implantée sur une belle parcelle d'environ 2800m², cette maison d'environ 112m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un séjour-salon lumineux de 43m², une cuisine aménagée-équipée et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.À l'étage : un palier dessert deux belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre à l'étage.Vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 71m² composé d'un garage pour deux véhicules, une buanderie, un cellier, un atelier, une cave et des espaces de rangement.À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest vous offrira d'agréables moments de détente avec une vue imprenable sur Martin-Église et son environnement verdoyant.Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une très belle cheminée, les fenêtres sont en double-vitrage, les volets sont en bon état, la fibre optique est desservie, l'assainissement est au tout-à-l'égout.La maison est en très bon état général. Un enduit sur le mur en contrebas de la terrasse est à prévoir.Taxe foncière raisonnable : 1178€/an.En résumé :Une élégante maison familiale, distinguée par sa belle construction, avec un potentiel de 4 chambres, idéalement située dans un environnement paisible et agréable. Ses volumes généreux et son sous-sol total en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à saisir sans tarder : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791

À la recherche d'une maison THIEULLOY-L'ABBAYE à vendre ? Cette maison moderne, située dans le département de la Somme et dans la région de Picardie, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des comodités. Les commerces, écoles et services nécessaires se trouvent à quelques minutes, notamment à Poix-de-Picardie, et la ville d'Amiens est facilement accessible via l'autoroute en seulement 2 minutes. À l'entrée, vous serez charmé par les généreux volumes ainsi que la luminosité de cet espace de vie contemporain. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte avec un salon-séjour spacieux, idéal pour accueillir famille et amis, et une cuisine moderne fonctionnelle. Ce lieu convivial est parfait pour partager des moments au quotidien. La maison est également aménagée de plain-pied et comprend une chambre confortable et une salle de bain moderne. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à plusieurs pièces, dont une chambre parentale avec un vaste dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec douche. L'étage offre également deux petites pièces pour le rangement. Ce magnifique pavillon dispose d'un très grand sous-sol pouvant accueillir deux voitures familiales, le tout sur une parcelle de 2200 m2 comprenant des surfaces enrobées pour le passage des véhicules et des espaces verts. Des dépendances de qualité complètent ce bien. C'est une maison à acheter à THIEULLOY-L'ABBAYE, parfaite pour une famille souhaitant profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Ildo DA SILVA au 0626998227 ou par e-mail à ildo.da-silva@megagence.com. EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 810 484 766.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

3 168 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Plouzane (29)

Découvrez cette maison à vendre à Plouzané, située en plein cœur du Finistère, en Bretagne. Proche des transports en commun, cette contemporaine de 2008 est édifiée sur un terrain clos de 851m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un wc, une chambre avec salle d'eau privative, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un garage doté d'une porte sectionnelle et d'une porte de service. L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé et une terrasse accessible depuis deux chambres. Côté extérieur, cette maison à acheter à Plouzané dispose d'un parking privatif bitumé avec portail électrique et portillon, d'un jardin, d'un abri de jardin en dur, d'une pergola et d'une terrasse. Équipements modernes : 2 prises renforcées pour voitures électriques, cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie, alarme et vidéophone. Sa performance énergétique est optimisée grâce à un système de chauffage géothermique avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Aucuns travaux à prévoir avec des matériaux de qualité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €. Prix hors honoraires : 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Andrée Floc'h, au 0681025645 ou par e-mail à andree.floch@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 792 271 397.

À Villemoisan, situé à environ 30 minutes d'Angers et près des commerces du Louroux-Béconnais, cette maison traditionnelle est à vendre. Elle offre un cadre calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 017 m², cette maison VAL D ERDRE AUXENCE à vendre développe 144 m² habitables et presque 250 m² de surface utile grâce à son grand sous-sol. Le niveau principal se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec plafond cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée récente, de quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains et de deux WC. Le sous-sol offre de généreux volumes, incluant un garage de plus de 50 m², des celliers, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'environ 17 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, et rafraîchissement intérieur. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre une multitude de possibilités d'aménagement dans un environnement rural agréable. À titre indicatif, la consommation annuelle de fioul observée par les occupants varie généralement entre 2 300 € et 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour réaliser un achat maison VAL D ERDRE AUXENCE, contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 834 572 380.

Idéalement situé en campagnesur la commune de Chenedollé14410 à 10 minutes de Vire Normandie, je vous propose ce pavillon VIE DE PLAIN -PIED fonctionnel et lumineux. Une terrasse exposée sudvous apporte d'agréables moments de détente et repas extérieurs sans vis -à - vis ,ainsi qu'unterrain clos de 1962 M2 ,doté d'un garage de 18 m2 vous séduira également.Ce joli pavillon est composé comme suit:Entrée avec vestiaire ,salle -salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée équipée, garage devenu à ce jour buanderie (pouvant retrouver son utilité première) ,arrière cuisine avec porte de service, espace grenier.4 lumineuses chambres ,salle d'eau ,wc indépendant .Vous poserez vos meubles dés votre arrivée dans ce joli pavillon .Huisseries pvc double vitrage OB.Fibre .Chauffe eau 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : nadege.danjou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

À quelques pas du port de PAIMPOL, de ses commerces et de ses écoles, cette maison à vendre à PAIMPOL, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, séduit par son authenticité et son emplacement calme dans une ruelle paisible. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. La pièce de vie lumineuse avec cheminée favorise la convivialité, accompagnée d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau et une salle de bain, pouvant accueillir aisément famille et amis, avec un grenier à aménager selon vos souhaits. Le sous-sol complet comprend un garage ainsi que des espaces pratiques. Un jardin agréable pour profiter des beaux jours complète ce bien. C'est une maison familiale de caractère à découvrir, idéale pour un projet de vie dans cette région où il fait bon vivre et flâner au bord des quais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €. Honoraires charge acquéreur : 14 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Geneviève LE GOFFIC, Tél. : 0621768689, E-mail : genevieve.legoffic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 582 393.

Meilleur rendement locatif

131 000 €

3 047 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Draguignan (83)

Cet appartement à vendre à Draguignan, situé dans une résidence services seniors récente gérée par Domitys, présente une superficie de 43m² et dispose d'une terrasse. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Draguignan, surtout pour ceux qui cherchent un investissement sécurisé en LMNP. Les loyers sont garantis par un bail commercial courant jusqu'en décembre 2031, sans gestion locative à prévoir, assurant ainsi des revenus réguliers et sûrs. Actuellement, le loyer s'élève à 602€, offrant une rentabilité brute immédiate de 5,5%. Si vous envisagez un appartement à acheter Draguignan, ce bien est conçu pour vous. Pour toute question, je reste à votre disposition. Ce bien comprend un lot et fait partie d'une copropriété de 222 lots, avec des charges annuelles moyennes de 408€. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure indiquée par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 131 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 921 526 364.

Terrain constructible de 960 m² situé à Mâlay-le-Petit.•Façade : 25,72 m•Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre)•Environnement calmeIdéal pour projet de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

A 10 mn de St Lô, voici cette maison de plain pied prête à vous accueillir, si ce n'est l'enduit de la façade avant, aux jolies pierres à mettre en valeur. Concernant la structure, l'intérieur et les finitions, depuis 2018 elle a été totalement rénovée. La cour avant exposée Sud et fermée est équipée d'un puits exploité pour machine à laver et sanitaires, et d'un abri de jardin près de l'atelier. Le garage a porte électrique donne sur une arrière cuisine potentiellement séparable. L'entrée arrière dessert la salle d'eau avec baignoire et la cuisine aménagée et équipée, de belle facture. Elle même ouverte sur une grande salle très lumineuse, avec poêle à bois récent. Puis deux chambres de plain pied, ou 1 chambre et un bureau, selon vos projets. Radiateurs et huisseries récents. Electricité aux normes. Assainissement individuel et couverture tuiles OK. Excellent niveau de finitions.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, E-mail : guenael.fradet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure sans vis-à-vis ?Venez découvrir cette maison de 2005 à l'architecture élégante et contemporaine qui vous accueille dans le calme et le confort. Ses volumes généreux et sa lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée spacieuse.Le séjour de 47m², sublimé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², prolongée d'un cellier pratique pour une vie familiale fluide. La terrasse plein sud et à l'abri des regards vous invite à un bain de soleil. La maison offre également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing.À l'étage, un palier en parquet massif dessert la suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle de bains commune et WC séparés.Pensée pour le confort et la sécurité, la maison dispose d'équipements modernes : visiophone, alarme et volets roulants automatisés. Les annexes complètes comprennent un double garage, un espace de stockage et un abri de jardin. Le ravalement et la toiture ont été vérifiés fin 2025, garantissant une maison prête à vivre.Située dans un village calme et recherché, proche de toutes les commodités, écoles et gare, cette demeure est un véritable havre de paix. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant dans une maison où il fait bon vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 734 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Matthieu CHATIGNOUX, Tél. : 0614720070, E-mail : matthieu.chatignoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990 674 228

À seulement 5 minutes d'Auneau, dans un village avec écoles et commerces accessibles à pied, découvrez cette maison pleine de charme offrant confort et authenticité.Cette maison de 147m² de 6 pièces se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permettant une agréable vie de plain-pied.Vous serez séduit par le séjour lumineux avec poêle à bois, mettant en valeur le charme de l'ancien grâce aux poutres et pierres apparentes. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie.La maison dispose également d'une seconde salle d'eau et de 2 WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien.En complément, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de deux caves, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un grand préau offrant de nombreuses possibilités (stationnement, espace couvert, atelier…).La parcelle d'environ 530 m², entièrement close, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Vous souhaitez des informations complémentaires et visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

À NIEULLE-SUR-SEUDRE, Charente-Maritime (17), découvrez cette maison à vendre de 100,5 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 800 m². La maison se distingue par une entrée spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse d'environ 42 m², agrémentée d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Elle compte également 3 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2024, équipée d'une douche italienne et d'un sèche-serviettes, sans oublier des toilettes indépendants suspendus. Le cellier, également refait en 2024, dispose d'un adoucisseur hydraulique. Le chauffage principal est assuré par l'insert, complété par des radiateurs à inertie pour un confort optimal.Le terrain spacieux vous offre de nombreuses possibilités, avec un accès en enrobé vers le garage indépendant d'environ 23 m², comprenant un galetas et un espace atelier. Vous pourrez également profiter d'un abri bois d'environ 10 m² et d'une terrasse en bois avec auvent pour apprécier les extérieurs. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison à acheter à NIEULLE-SUR-SEUDRE bénéficie d’un marché immobilier dynamique, offrant commerces et services à proximité.Les avantages de ce bien ? Une maison saine, bien entretenue, des travaux récents (salle d'eau et cellier refaits en 2024), 3 chambres idéales pour une résidence principale ou secondaire, un grand terrain propice à la tranquillité, un garage et un bûcher, ainsi qu'un chauffage performant par insert. L'environnement paisible évoque la campagne tout en restant proche du littoral.Ce bien est parfait pour une famille recherchant espace et fonctionnalité, ou pour des acquéreurs désireux d'un plain-pied confortable sans travaux. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison à NIEULLE-SUR-SEUDRE au prix de 274 000 €, honoraires d'agence inclus, ou 260 000 € hors honoraires (avec honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 14 000 €, soit 5,38 % TTC). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle RICOU de megAgence au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com.

VISITE IMMERSIVE A 3D dans l'annonce ou sur demande. A 11 km de La Ferté Gaucher, dans la commune de Beton-Bazoches, Isabelle Evrard du réseau megAgence vous propose cette très belle maison familiale très bien entretenue dans laquelle il n'y a qu'à s'installer. Elle a été édifiée en 2009 sur une parcelle d'environ 1200 m² idéalement situé dans un quartier très calme à 900 m de l'axe N4 direction Paris (76 km du périphérique) 45 km de Chessy Marne-La-Vallée (gare RER A) Commerces de proximité, médecin et pharmacie, écoles de la maternelle au CM2 sur place et transports scolaires pour collège et lycée. Elle se compose d'une vaste entrée avec placards donnant sur le séjour bénéficiant d'une belle lumièce traversante par 2 baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre avec espace dressing, un WC. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres toutes avec espaces penderies, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC, un bureau. A l'extérieur côté Sud, une terrasse d'environ 50 m² avec une pergola abritant un superbe SPA et un bassin de nage à contre courant (installation 2020) ainsi qu'une seconde terrasse pour la détente et les repas d'été avec vue sur le jardin paysagé sans vis-à-vis. 2 cabanons de jardin, un carport, un appenti et un débarras. Chauffage électrique, doubles vitrages, tout à l'égout. Je suis à votre disposition 7j / 7j pour tous renseignements et visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : isabelle.evrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968

Au cœur du très recherché village de Dommartin, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez une propriété pleine d'âme : une authentique maison du XVIII? siècle en pierres et en pisé, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant.Édifiée sur un terrain arboré et fleuri, la maison s'ouvre sur un jardin bucolique, véritable havre de paix. Massifs de fleurs, grands arbres, espaces de détente et piscine composent un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.À l'intérieur, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les nombreuses pièces — dont certaines en enfilade — offrent de multiples possibilités d'aménagement : cuisine conviviale, séjour, plusieurs chambres, bureaux, espaces de rangement, buanderie, chaufferie, salle d'eau… autant d'espaces qui laissent libre cours à vos projets et à votre imagination.Un espace indépendant complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en logement autonome, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.Authentique, atypique et rare sur le secteur, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie plein de caractère à personnaliser.Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : francois.felicienamany@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

Prix au m² le plus bas

172 800 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 240 m²
• Terrain 497 m²

Lannion (22)

Découvrez une occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce fonds de commerce actuellement utilisé en tant que pâtisserie et salon de thé offre de multiples possibilités d'exploitation, comme la crêperie, boutique gourmande, coffee shop ou même restaurant. Avec une atmosphère unique et une capacité d'accueil de 50 couverts, ce local allie charme et fonctionnalité, bénéficiant de pierres apparentes et d'une décoration vintage. Le laboratoire est parfaitement équipé, avec des chambres positive et négative et des réserves adaptées pour une utilisation immédiate. Cette offre représente une réelle opportunité pour un artisan, entrepreneur ou porteur de projet désireux de s'établir dans une région attractive. Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Lannion, une demande de dossier complet peut être effectuée. Prenez contact avec Sébastien BERTRAND au 0607607849 ou par e-mail à sebastien.bertrand@megagence.com pour toutes questions.

Nous vous présentons cette maison à vendre à La Trinité, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien à rénover, orienté sud-est, propose une vie de plain-pied et se trouve à seulement 7 minutes de Villedieu-les-Poêles, où vous disposerez de commerces, écoles et services de santé. Par ailleurs, Avranches est à seulement 16 kilomètres. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et chaudière à bois, d'une cuisine, d'une chambre de 17.7 m², d'un bureau de 8.8 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 22 m² avec WC. Actuellement, la surface habitable est de 100 m², mais il existe un potentiel total de 200 m² en créant des ouvertures et en aménageant certaines dépendances attenantes. Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et ne contient pas d'amiante dans sa toiture. Un puits relie également la maison. Au total, les dépendances s'élèvent à 120 m² au sol. L'ensemble est établi sur un terrain clos et arboré de 11 000 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Kathleen TESNIERE, au 06 25 82 89 00 ou par e-mail à kathleen.tesniere@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832.

À vendre : maison LE MENIL-GUYON, Orne (61), en Basse-Normandie. Cette propriété, située au calme dans un hameau à proximité de Sées, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un achat maison LE MENIL-GUYON. D'une surface de 60 m², la pièce de vie se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, et d'une cuisine, avec une extension qui peut servir de salle à manger, salon ou suite parentale, le tout avec une vue magnifique sur le terrain. À l'étage, vous trouverez un pallier, une pièce d'eau, une chambre et un espace à aménager selon vos besoins. La maison dispose d'éléments de caractère tels qu'une cheminée, des tomettes, des poutres et des pierres apparentes, tout en respectant le style local. En outre, cette propriété comprend environ 180 m² de dépendances et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le terrain clos, d'environ 18 700 m², est agrémenté d'un puits, d'une mare et d'une source. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 700 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence, Samson MARCHAND, au 0667092966 ou par e-mail à samson.marchand@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC d'Alençon sous le numéro 499 170 785.

A proximité de Fresnay sur Sarthe, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. Située dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité de Fresnay sur Sarthe et ses commerces, écoles et services essentiels. Elle dispose d'un agréable jardin clos exposé plein sud, sans vis à vis direct, avec une dépendance en fond de parcelle . Elle offre un espace extérieur agréable et privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un sous-sol total avec garage, buanderie et nombreux rangements. Au premier étage, se trouve un grand séjour moderne traversant, lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et semi équipée avec accès direct sur le jardin avec une rampe PMR, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres et une pièce d'eau avec wc. A l'extérieur, un portillon permet d'accéder directement au jardin. De plus, l'électricité a été totalement refaite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 900 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marguerite WOJCIECHOWSKA-LOYER, Tél. : 0677804397, E-mail : marguerite.loyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990 419 004

À proximité de l'axe QUESTEMBERT / BOHAL. À 5minutes de la Gare SNCF de Questembert, et de la voie express VANNES/PLOERMEL. À 25 minutes de VANNES.Venez découvrir ce terrain hors lotissement - dans le bourg de Molac - environnement calme - terrain plat - d'un peu plus de 870m2Viabilisation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires : 8,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600