MEGAGENCE

Bien le moins consommateur d'énergie

465 025 €

3 577 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Kervignac (56)

À vendre, maison contemporaine à KERVIGNAC, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate du Pont du Bonhomme, des écoles et des commerces, cette maison, construite en 2013, offre un cadre de vie parfaitement adapté aux familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée en demi-niveau comprend une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une spacieuse d'environ 20 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant un total de cinq chambres, idéal pour les familles nombreuses ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Le chauffage au sol présent dans toute la maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, une cave spacieuse, saine et fonctionnelle, avec un grand espace de stationnement et de rangement, est accessible par une porte motorisée. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les détails sur les risques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 465 025 €. Prix hors honoraires d'agence : 445 028,93 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 996,08 €, soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison à KERVIGNAC, contactez Mélissa LE MOUAL de megAgence au 0663671519 ou par e-mail à melissa.lemoual@megagence.com, agent commercial enregistré au RSAC de LORIENT sous le numéro 949 212 781.

Franck Bourel megAgence vous propose à la vente un appartement à Miniac-Morvan, situé dans la résidence Les Jardins d'Élise, au sein du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet appartement de type 3, de 62 m², se trouve au 1er étage et dispose d'un balcon de 5,65 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres avec placards intégrés, ce bien garantit un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. L'appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 02/08/28, générant un loyer de 534,50 € et des charges de 46 €, soit un total de 580,50 € par mois. Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 96 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 180 €. Pour les informations relatives aux risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à Miniac-Morvan, honoraires d'agence inclus, est de 138 000 €, soit 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €, représentant 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck Bourel au 06 73 95 62 86 ou par e-mail à franck.bourel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 833 939 010.

Situé à proximité de la Rue de Tolbiac et de la Bibliothèque François-Mitterrand, cet appartement de 66 m² est idéal pour un projet d'achat appartement PARIS 13E ARRONDISSEMENT. Il offre un cadre de vie calme et est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le métro Olympiades à seulement 7 minutes à pied, ainsi qu'un accès immédiat au tramway T3A Maryse Bastié et à de nombreuses lignes de bus. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, composée de trois bâtiments de 4 étages, cet appartement PARIS 13E ARRONDISSEMENT à vendre est également proche des commerces et services de la zone. Anciennement un 4 pièces, il a été réaménagé en un 3 pièces lumineux, comprenant un spacieux séjour de 26 m² et une cuisine semi-ouverte de 8 m². Deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées complètent le tout. Une cave et un emplacement de stationnement privatif viennent s'ajouter à ce bien. Le quartier dispose de nombreuses écoles, dont le réputé groupe scolaire Notre-Dame-de-France. Le bien a un bon classement énergétique : D (DPE). Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 54 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 1500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 534 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant cet appartement à acheter PARIS 13E ARRONDISSEMENT, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324.

Meilleur rendement locatif

143 000 €

4 613 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Bonneuil-sur-Marne (94)

À vendre : appartement T2 à Bonneuil-sur-Marne, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour un achat appartement Bonneuil-sur-Marne ou un investissement locatif. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. Ce bien dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur et d'une place de parking sécurisée. À l'intérieur, l'appartement de 31 m² propose 2 pièces, des volets roulants manuels, une connexion fibre et des fenêtres en double vitrage. Construit en 1968, cet appartement est charmant et fonctionnel, avec un bail en cours jusqu'au 23/08/2026. La copropriété compte 70 lots et les charges annuelles sont de 2023 €. Aucun litige n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Valérie LEMAIRE de megAgence au 06 83 91 87 83 ou par e-mail à valerie.lemaire@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 494 158 553.

À la recherche d'une maison à acheter à CHANGE, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon lumineux de 6 pièces et 117 m² se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine indépendante, ainsi que des WC avec placard. L'espace nuit est judicieusement réparti sur deux demi-niveaux, comprenant 4 chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un terrain d'environ 550 m². Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison à vendre à CHANGE est idéale pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : mickael.lepont@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501.

À Alençon, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, Dominique Martin de megAgence vous propose une maison à acheter à Alençon. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de douche avec wc. En complément, vous disposerez d'un grenier aménageable, d'un garage de 24 m², d'un hangar et d'une cave. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1300 m², offrant un cadre champêtre très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 141 000 €, tandis que le prix hors honoraires est de 135 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez Dominique MARTIN au 06 74 50 84 15 ou par e-mail à dominique.martin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 018 337.

Située à Salignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison de village de 70m2 est à vendre. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon et une salle à manger. Une chambre de 10m2 avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, sans oublier un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre de 10m2 dispose de son propre espace avec WC et vasque, optimisant l'aménagement des espaces nuit. Un garage isolé d'environ 14m2 ajoute une valeur appréciable à ce bien, situé au cœur du village. Les atouts techniques ne manquent pas : toiture refaite en 2025, climatisation réversible neuve (installée il y a deux mois), fibre optique et combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Cette maison à acheter à Salignac, sans cour ni jardin, est facile d'entretien et idéale pour un mode de vie pratique, à proximité des commerces et services. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528.

À vendre, appartement de plain-pied de 80 m² à TRANS-EN-PROVENCE, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au sein d'une villa divisée en trois lots indépendants, cet appartement se trouve dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du centre de Trans-en-Provence et à quelques minutes de Draguignan. Il comprend un hall d'entrée, un bureau, deux chambres (avec possibilité d'en aménager une troisième), un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et une salle de bain. L'extérieur offre un jardin, une terrasse couverte et découverte, une piscine à rénover, ainsi qu'un terrain de boules à restaurer. Un poêle à bois peut être installé pour un confort supplémentaire. Le logement dispose également d'un espace de stationnement privatif pour trois véhicules. Environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités telles que écoles, hypermarchés, médecins et axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement TRANS-EN-PROVENCE, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168.

NOUVEAUTÉ ! BIEN D'EXCEPTION ! Situé à Cholet, dans le domaine du Lac (Ribou), cet appartement CHOLET à vendre offre un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité des commerces (Leclerc), des écoles et des transports en commun, il dispose d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. Dans une résidence de grand standing construite en 2024, ce superbe appartement de type T2 aux normes PMR, d'une surface habitable de 42 m², allie modernité et confort avec des prestations de qualité. L'espace se divise en une entrée avec placard et coin buanderie, un salon chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien inclut également une terrasse et un jardin privatif dont l'entretien est compris dans les charges, offrant des espaces extérieurs appréciables et très rares pour un appartement, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Les espaces communs sécurisés offrent des prestations exceptionnelles : gardienne présente du lundi au vendredi, salle de sport, salle commune avec cuisine et baby-foot pour organiser des réceptions ou télétravailler, table de ping-pong, deux garages à vélo, laverie, et service de conciergerie à la carte (ménage, lavage des draps, etc.). Très rare à Cholet, c'est un investissement idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat appartement CHOLET, contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 902717438.

Découvrez cette belle maison à vendre à Palaiseau, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. D'une superficie de 75 m² habitable (Carrez) et 102 m² au sol, elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 540 m² au cœur de Palaiseau. Ce bien de caractère, datant de 1930, allie charme de l'ancien et confort moderne, et se situe à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, RER B, etc.). La configuration idéale comprend une entrée avec placard, un séjour/salle à manger chaleureux de 27 m², une cuisine indépendante de 8 m² menant à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bain sont à votre disposition. La maison a été entièrement rénovée en 2017 et dispose de parquets massifs et d'une climatisation réversible. Avec un sous-sol total d'environ 50 m² comprenant atelier et buanderie, ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Palaiseau. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison à acheter à Palaiseau. Prix de vente : 515 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Dora FARES, au 0768978775 ou par email à dora.fares@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 987 528 858.

Situé à Trappes (78190), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en ville, offrant un cadre de vie pratique avec ses commerces à proximité et un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Doté d'une exposition plein Sud, il offre une vue dégagée, créant ainsi un environnement lumineux et agréable pour ses résidents. De plus, la sécurisation de l'immeuble avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, porte blindée et volets roulants manuels assure un cadre de vie paisible.À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié de 105m² pour profiter des beaux jours. Deux places en enfilade de parking couvertes garantissent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents, apportant un confort supplémentaire au quotidien.À l'intérieur, cet appartement de 105 m² propose un agencement optimal avec 5 pièces, dont 4 chambres ( dont une chambre avec salle d'eau) et une cuisine équipée fermée. Le grand salon entrée avec placard, les 2 salles de bain, les 2 toilettes et la double place de parking couverte sont des atouts majeurs de cette résidence. Les aménagements incluent notamment des placards dans les chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée, une douche cabine, des lavabos, une baignoire, un chauffe-serviette et des WC intégrés. Construit en 2010, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie optimal.Changement récemment de la carte électronique du chauffe-eau et installation d'un filtre anticalcaire sur le circuit d'eau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 200 €Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno DOMAGALA, Tél. : 0616406766, E-mail : bruno.domagala@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 877 759 399

À la recherche d'une maison à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison charmante, proche du quartier Sacré-Cœur et du Bois Lavau, vous séduira par son calme et son espace. Avec une superficie d'environ 189 m² habitable sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 3 000 m², cette maison à vendre offre une vie de plain-pied. Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², avec cheminée à foyer bouilleur, accompagnée d'une arrière-cuisine de 12 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing de 20 m², une salle d'eau de 5 m², un WC avec lave-mains et une buanderie spacieuse de près de 30 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux et trois chambres sous rampants de 13 à 22 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier de 40 m² à aménager selon vos envies. De nombreuses dépendances, comprenant garage, granges, salle des fêtes et cave, sont alimentées en eau et électricité. Ce bien est également équipé de chauffage aérothermique, d'un puits, d'un petit étang et d'un potager. Les panneaux solaires génèrent un revenu d'environ 2 500 € par an ! N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

Coup de cœur du secteur

174 500 €

2 424 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Dieppe (76)

Appartement T3 intégralement rénové en 2025 avec goût et idéalement situé en hyper centre-ville de Dieppe, dans une rue piétonne, au pied du port de plaisance et à seulement 300m de la Grande Rue, 500m de la gare et 600m de la plage. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un environnement calme, donnant sur une cour intérieure. Il offre une agréable surface loi carrez de 72m² et comprend : Cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, couloir, salle d'eau avec douche à l'italienne, débarras, WC. Une petite terrasse en bois complète le bien et permet de profiter d'un espace extérieur. Aspects techniques : Chauffage électrique individuel, fenêtres double-vitrage bois avec volets roulants électriques, VMC simple flux, rénovation complète aux normes actuelles. Charges de copropriété : 510€/trimestre.Taxe foncière : 1552€/an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Situé dans la charmante commune de Limoux (11300), ce terrain de 1078 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, Limoux séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Les habitants bénéficient d'une proximité avec des commerces locaux, des établissements scolaires et des espaces naturels préservés, idéal pour les amateurs de randonnée.Le terrain viabilisé et borné de 1078 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa surface généreuse offre un large éventail de possibilités pour la construction d'un projet résidentiel sur-mesure. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce terrain représente un investissement sûr et pérenne pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Limoux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Enzo MILLOCCO, Tél. : 0678455750, E-mail : enzo.millocco@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 992 048 785

Megagence vous présente à Ancinnes 72, ce pavillon le clair logis de 90 M² sur sous/sol total , il est composé:D'une entrée , wc, une salle de bains de 6.5 M², d'une cuisine aménagée équipée de 11 M² ( four récent, lave vaisselle, plaques gaz, réfrigérateur) , séjour de 30 M² avec conduit de cheminée , 3 chambres de 10, 11 et 11.5 M², rangement.Le sous/sol : cave cellier de 22 M², atelier de 23 M², partie garage de 50 M².Tout à l'égout, huisseries pvc, toiture en TBE, tableau élec correct, chauffage électrique, ballon ECS 300 L, conduit de cheminée dans séjour.Taxe foncière 745 €Beau terrain clos devant et derriere de 1000 M².Pavillon de qualité et entretenu.Pour les demandes de renseignements et visites merci de vous adresser à Philippe SALMON mandataire au 06 01 26 15 26Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

À saisir, cet appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer, situé dans le quartier prisé du Dernier Sou, offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement de caractère de 104m² comprend un spacieux salon, une salle à manger, un vestibule, une cuisine indépendante, une laverie, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une grande chambre de 26m². Son atout majeur est la terrasse de 8m² exposée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur, de plus, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Avec son cachet préservé, cet appartement lumineux avec hauteur sous plafond et parquets d'origine se situe dans une bâtisse datant de 1870, alliant charme de l'ancien et commodités accessibles à pied. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 13 unités, avec des charges annuelles moyennes de 1440 € et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Boulogne-sur-Mer, contactez Laurence MOLEUX de megAgence au 06 50 80 08 88 ou par email à laurence.moleux@megagence.com. EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 841 620 040.

À Alençon, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, je vous présente cette maison de ville en pierre, idéale pour un achat maison Alençon. Située à proximité des commerces et des transports en commun, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec placard, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant avec une partie buanderie et chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres plus une salle de bains avec WC. Cette maison Alençon à vendre se démarque par son agencement harmonieux, apportant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Le jardin clos de murs, agrémenté d'un abri en fond de parcelle, offre un espace extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 168 000 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 160 000 €, les honoraires à la charge de l'acquéreur étant de 8 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter Alençon, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 534 456 348.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PIGNANS - VUE PANORAMIQUE & REVENUS LOCATIFS. Cette maison à acheter à PIGNANS offre 378 m² habitables sur un terrain de 2 015 m² avec piscine, jacuzzi et panneaux solaires. Composée de trois logements indépendants, elle génère des revenus locatifs intéressants. La maison principale fait environ 238 m² et se distingue par des volumes impressionnants et une luminosité naturelle. Son espace de vie ouvert de plus de 100 m² s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue imprenable sur les collines et la piscine de 10 x 5 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une suite parentale complète avec salle d'eau, wc, grand dressing et terrasse privée. Deux logements indépendants fournissent une rentabilité immédiate : un appartement T2 d'environ 70 m² loué 1100 €/mois, et un appartement T3 d'environ 70 m². Ce bien rare sur le secteur cumule volumes, indépendance, vue, calme et rentabilité. Revenus locatifs annuels d'environ 58 000 € (2024) avec un potentiel important. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 899 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898.

À vendre : maison à Pontivy, Morbihan (56), Bretagne. Cette maison charmante, idéalement située dans la ville historique de Pontivy, offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux commerces, écoles et services. Avec ses 90 m² répartis sur 5 pièces, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée donnant sur une cour et d'une buanderie. À l'étage, vous y trouverez une chambre privative équipée d'une douche et d'un coin dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires. Cette maison à acheter à Pontivy est idéale pour une famille ou un investissement locatif, offrant confort et praticité au quotidien. Le terrain de 115 m², agrémenté d'une cour et d'une dépendance, constitue un espace extérieur agréable. Avec son chauffage au gaz de ville, son tout à l'égout et son double vitrage PVC, cette maison PONTIVY à vendre saura vous séduire par ses caractéristiques et son potentiel. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € (dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com.

Découvrez cette maison à vendre à Montendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Établie dans un cadre paisible en pleine nature, cette propriété est entourée de bois, offrant un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de la nature. Montendre dispose de commerces de proximité, d'écoles et de services divers, garantissant un cadre de vie agréable et pratique, ainsi qu'un lac pour des pique-niques en été. Cette maison de 95 m², construite en 1974, repose sur un vaste terrain de 3336 m². À l'extérieur, vous trouverez 6 places de parking, un double garage et une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour un artisan. L'aménagement extérieur harmonieux permet de profiter pleinement de la vie en plein air en famille. À l'intérieur, la maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des WC et 4 chambres, offrant des espaces de vie agréables et confortables pour toute la famille. Cette maison est idéale pour le télétravail et pour une vie de famille. Récemment, une pompe à chaleur a été installée, la micro-station est opérationnelle, et la maison a été entièrement rénovée, y compris la cuisine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est soumise sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 650 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 850 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat de maison à Montendre, contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682.

Découvrez cette maison à vendre à Bouafle, située dans un charmant village à proximité d'Orgeval et d'Aubergenville. Vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des bus et la gare de la ligne J direction St Lazare, accessible en 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle véranda donnant sur le jardin, accompagnée d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés pour offrir une deuxième chambre et un bureau. Le sous-sol comprend une cave avec une buanderie et un espace avec toilettes. Profitez d'un agréable jardin et d'un potager, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement à l'avant. Cette maison dans les Yvelines est très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Pour organiser une visite, contactez le 06 63 44 82 68. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Fabienne BILLON au 06 63 44 82 68 ou par e-mail à fabienne.billon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842 196 917.

Proche de la mer et proche du village, cette confortable maison traditionnelle est idéale pour accueillir votre famille….! . La propriété dispose d'un jardin paysagé, d' aire de stationnements et d'un deuxième accès (pour bateau ou camping car).Cettedemeure s'étend sur un terrain d'environ 700 m², et dispose d' un vaste garage en sous-sol. Architecture traditionnelle soignée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants. Très belle opportunité...!D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison se compose de 7 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, 2 salles de bain, WC etBureau. À l'étage, on trouve 2 chambres, une mezzanine et ungrand grenier pouvant être aménagé, offrant ainsi des espaces de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Située au calme, cette maison d'environ 92 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine récente aménagée et équipée, pensée pour un quotidien confortable.À l'étage, l'espace nuit se compose de :deux chambres, dont une avec salle d'eau,un dressing,des toilettes séparées.Un espace complémentaire d'environ 15 m² vient enrichir ce bien : idéal en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.Un garage ainsi qu'une cour/jardin intimiste complètent l'ensemble.Les + :Aucun travaux à prévoirMaison bien entretenueHors zone inondableEnvironnement calmeEspace modulable supplémentaireLe prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres.Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pourl'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrémentpréalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre dechoisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagementd'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 661 €Honoraires charge acquéreur : 8 339 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Darvault, Seine-et-Marne, en Île-de-France ? Cette maison familiale, à la fois spacieuse et chaleureuse, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une chambre avec cheminée insert et accès direct au jardin, parfaite pour créer une suite parentale ou une chambre d'amis. La cuisine meublée, la chaufferie et le garage avec porte automatique complètent ce niveau. À l'étage, un séjour lumineux vous attend, équipé d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Vous y trouverez aussi une cuisine meublée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec accès au niveau supérieur, idéales pour la vie de famille. Le deuxième étage propose un espace polyvalent qui peut servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et une grande chambre parfaite pour les adolescents. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un terrain clos de 456 m², un portail électrique, ainsi qu'une piscine chauffée et couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Située à proximité des grandes surfaces, des accès autoroute et du transport public, cette maison à vendre à Darvault offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

Prix au m² le plus bas

276 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Pluméliau (56)

À vendre à Pluméliau (56930) dans le Morbihan, cette maison vous offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La commune propose un environnement agréable avec des commerces de proximité et un accès facile aux services essentiels tels que les écoles et les transports en commun. Cette longère charmante de 250 m² est érigée sur un beau terrain de 10 000 m². Vous serez séduit par son vaste espace de vie de 80 m² avec cheminée, une mezzanine de 16 m², ainsi qu'une grande pièce de 50 m² à aménager selon vos envies (pouvant accueillir deux chambres et une salle d'eau/WC). La cuisine de 21 m² est aménagée et équipée, complétée par deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 13 m², un WC séparé et une douche avec vasque, ainsi que des combles de 40 m² à aménager. La propriété inclut également deux dépendances, une de 30 m² et l'autre de 100 m² dont 30 m² de garage. L'ensemble est agrémenté d'un terrain d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en plein air. Chauffage au fuel et fosse individuelle. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 276 000 €, soit 265 000 € hors honoraires d'agence, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 11 000 €, soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre achat maison à Pluméliau, contactez Erwan GUEGAN, consultant megAgence, au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez , je vous propose ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la mer, offrant une vue latérale sur l'île d'Yeu. A proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Un balcon fermé de 8,5 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des rayons du soleil.À l'intérieur, ce T1 de 24,30 m² entièrement rénové séduit par son agencement soigné. La cuisine équipée et aménagée neuve s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée. La salle de bain et les toilettes rénovées sont dotées d'équipements modernes tels qu'une vasque, un sèche-serviettes et une douche à l'italienne.Buanderie / placard. Les nouveaux radiateurs connectés basse consommation et le chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal. En somme, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

À Bormes-les-Mimosas, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 à vendre se distingue par son emplacement privilégié. Situé au 2ème étage d'un immeuble, il offre un cadre de vie paisible, à proximité de commerces, restaurants et espaces verts. Avec une surface habitable de 35 m², cet appartement lumineux et fonctionnel comprend une entrée, un séjour accueillant, une chambre agréable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Parfait pour un couple ou un investisseur, cet appartement à acheter à Bormes-les-Mimosas se caractérise par son agencement optimisé et son ambiance conviviale, vous garantissant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 100 euros. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 189 000 euros, avec un prix hors honoraires de 178 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros, soit 6,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Evelyne LAMOUDRU, au 0609575102 ou par email à evelyne.lamoudru@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de TOULON sous le numéro 413 932 278.

Maison traditionnelle construite en 1977, récemment rénovée, et située dans l'agréable village de Belleville-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, à 7min de la plage de Puys et 10min du centre-ville de Dieppe. Le bien est implanté sur un agréable terrain de 875m² et dispose d'une surface habitable de 101m². La maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest. Elle est édifiée sur sous-sol complet (stationnement 2 voitures et rangements) et comprend : Au RDC, cuisine ouverte sur vaste séjour lumineux, salle de bains avec douche et baignoire, dressing, WC. A l'étage, palier desservant 3 belles chambres avec parquets en chêne massif. À l'extérieur : Terrasse dalle béton exposée plein sud, entrée bétonnée permettant plusieurs stationnements extérieurs, portail battant manuel. Aspects techniques : Chauffage central au gaz de ville (changée il y a 6 ans) pour le RDC et radiateurs électriques à l'étage, fibre optique, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 730€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

À saisir en exclusivité, cette maison à vendre à Quérénaing, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Nichée dans un quartier verdoyant, cette longère offre un vaste terrain de 1350 m² avec terrasse, jardin agrémenté d'un verger, cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement, une grange d'environ 110 m² avec un étage de 45 m², ainsi qu'une dépendance, deux garages et une cave. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À l’intérieur, cette maison de 85 m² comprend un salon accueillant, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et un grenier. Ce bien atypique est idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quérénaing ! Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 231 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Véronique Cavalier, au 0663857425 ou par e-mail à veronique.cavalier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 480 681 394.

À vendre, maison Brantôme en Périgord située à seulement 8 minutes d'Agonac et 10 minutes de Brantôme. Cette charmante propriété de 150 m² se niche sur un vaste terrain paysager de 7746 m², offrant un cadre idyllique en pleine campagne. Exposée Sud-Ouest, elle garantit un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle. À l'extérieur, vous trouverez un grand carport, une grange et un parc paysager clôturé qui embellit cette demeure. À l'intérieur, la maison dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une belle véranda, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en PVC assurent confort et isolation. Le chauffage est au fuel et l'assainissement est individuel. Située au cœur d'un petit hameau composé de seulement quatre maisons, elle offre un cadre de vie de qualité. Les combles peuvent être aménagés, et la maison peut être vendue meublée, idéale pour une résidence secondaire paisible. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont dispon ibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison Brantôme en Périgord, contactez votre consultant megAgence, Corinne LAGRANGE, au 06 14 30 60 25 ou par e-mail : corinne.lagrange@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 398 724 120.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420) bordée par le canal du midi à 8mn des plages et 10mn de Béziers, cette maison de village en R + 2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, le train, l'autoroute et proche des commodités essentielles telles que écoles, lycée, collège, crèche, et commerces, elle garantit un style de vie pratique et agréable. De plus, son environnement calme et dynamique, au cœur du village, offre un accès facile aux animations et au centre-ville.?Cette maison de 90 m² compte 5 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. - Au rez de chaussé, un salon, une salle de douche et un cellier peuvent être exploités plus efficacement avec quelques aménagements. -Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre.- Au dernier étage, deux belles chambres avec poutres apparentes.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427