MEGAGENCE

Découvrez cette charmante maison MOISSON à vendre, située dans un village paisible des Yvelines en Île-de-France, à proximité des commodités. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 27 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'espace permet également d'envisager une extension ou une réorganisation de la chambre. Vous disposerez d'un garage attenant avec un cellier de 23 m², ainsi qu'une terrasse et un jardin clos idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à MOISSON constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Fabienne BILLON, au 06 63 44 82 68. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'un village proche des grands axes de l'autoroute A1 et des commodités et avec écoles sur place, et à moins de 10 minutes de Maignelay Montigny,venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée elle saura vous séduire par ses volumes généreux et par son charme !!Cette dernière comprenant une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine récente et spacieuse donnant un accès direct sur le jardin ainsi qu'a une belle cave, une chambre lumineuse, une salle d'eau et des WC.A l'étage un grand palier desservant quatre chambres, et une salle de bains, WC. A l'extérieur un jardin entièrement clos et plat sans vis à vis de plus de 700 m2.Si vous aimez le calme de la campagne et le charme de l'ancien, cette dernière est faite pour vous, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous pourrez y déposer directement vos bagages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jennifer JANIK, Tél. : 0611694323, E-mail : jennifer.janik@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 934 053 331

Maison mitoyenne sur sous sol complet comprenant une entrée avec sas, couloir, salle à manger, cuisine séparée, salle de bain, WC, deux chambres avec parquet bois; Terrain clos, jardin arboré;Pompe à chaleur et huisseries récentesTravaux de rafraichissement à prévoir pour la salle de bainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261

Opportunité d'achat maison LE LANGON dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la commune du LANGON, entre plaine et marais, cette maison familiale rénovée présente un fort potentiel. À seulement 5 minutes de FONTENAY-LE-COMTE et à 40 minutes des plages, elle vous séduira par son agencement. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie d'environ 26 m² avec poêle à granulés (installé en 2022), une cuisine aménagée et équipée (également neuve, environ 26 m²), une grande chambre (27 m²), une salle d'eau et un WC. À l'étage, découvrez trois belles chambres (environ 13 m², 15 m² et 28 m²), dont une bénéficie d'un dressing. Ce bien dispose également d'un grenier de 29 m², actuellement non aménagé, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 1100 m², clos et arboré, cette maison LE LANGON à vendre inclut deux dépendances pouvant servir d'atelier. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'une maison à acheter LE LANGON. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 227 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Jérôme BRUNET, consultant megAgence, au 07 66 61 76 18 ou par e-mail à jerome.brunet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264.

À vendre à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de ville à rénover d'environ 95 m² habitable est idéale pour un achat maison Bressuire. Située sur le Boulevard de Puy Fort, elle se compose d'une entrée menant vers un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant une vue agréable et plusieurs accès à une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, ainsi qu'à un jardin spacieux. Le bien comprend également un bureau, une buanderie/chaufferie, un WC et un espace extérieur clôturé et arboré, accompagné d'un garage et d'une dépendance pour le bricolage ou le jardinage. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain. Des ouvertures en PVC double vitrage, des panneaux solaires pour la revente d'énergie et un système de tout à l'égout viennent compléter ce bien. La chaudière est à fioul à condensation. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aurélien GUIGNARD de megAgence au 0785075377 ou par email à aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

Prix au m² le plus bas

91 000 €

306 €/m²

Immeuble

• 297 m²
• Terrain 235 m²
• 

Auxi-le-Château (62)

Immeuble à fort potentiel… pour investisseurs qui n'ont pas peur des travaux – Auxi-le-ChâteauSitué en plein cœur d'Auxi-le-Château, charmante commune du Pas-de-Calais, cet immeuble profite d'un emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et services. La ville séduit par son authenticité, sa convivialité et son cadre de vie paisible — ici, on se connaît, on se salue, et on prend le temps de vivre.Avec une superficie d'environ 297 m², cet immeuble s'adresse clairement aux investisseurs visionnaires (et un peu courageux). Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux plateaux à l'étage, il offre de nombreuses possibilités : logements, immeuble de rapport, mixte habitation/professionnel… tout est envisageable, à condition d'avoir de l'imagination — et un bon artisan sous la main.Rénovation totale à prévoir : ici, pas de faux suspense, tout est à refaire. Mais c'est justement ce qui fait son charme (et son potentiel de valorisation). Un véritable terrain de jeu pour qui souhaite créer un projet sur mesure et optimiser la rentabilité.Un bien qui ne s'adresse pas aux amateurs de “clé en main”, mais plutôt à ceux qui aiment voir loin, retrousser leurs manches… et transformer une belle page blanche en réussite immobilière.Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de défis : ce projet est pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

À VINEUIL, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un environnement calme à seulement 3 minutes du centre, cette maison individuelle se trouve sur un vaste terrain de 2527 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec 4 pièces principales, elle dispose d'un bel espace de vie comprenant une véranda, une cuisine indépendante, ainsi que deux pièces supplémentaires. Les combles aménagés de 26 m² au sol, accessibles de manière indépendante, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant, un abri de jardin et une cave, le tout sur un terrain partiellement clos de 1762 m² (partie habitation) et 765 m² non constructibles, délimités par un chemin. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VINEUIL ! Des travaux sont à prévoir, et les diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Yves MADEC, votre consultant megAgence, au 0628142320 ou par email à jean-yves.madec@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153.

Située à Cucq, Maison des années 1950, individuelle et familiale, proche du Touquet 5mn en voiture et des commerces Sur un terrain de 650 m², ce bien dispose d'un garage avec place de stationnement , d'un beau jardin avec terrassesans vis à visCette maison de 181 m² se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, grande entrée ouverte sur une cuisine récente de 17m2 AE de la marque Minimalist , un spacieux salon/séjour de 30m2, une laverie, un wc et de nombreux rangements. Le premier étage : Palier qui dessert 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.Au dernier étage, deux chambres à conforter.Beaucoup de cachet et situation calme.Magnifique jardin arboré, espaces exterieurs et caveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : laurence.moleux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040

Bénéficiant d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et le massif des Fiz, ce terrain constructible de 1010m2 environ situé sur la commune de Domancy constitue une opportunité unique deréaliser un investissement dans un cadre préservé et accueillant.Cette parcelle est située en Zone UC avec coefficient de 0,20 et peut faire l'objet d'une division parcellaire. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale, d'un chalet de vacances ou tout autre projet résidentiel. Réputée pour son calme et sa proximité avec la nature, la commune de Domancy est idéale pour les amoureux d'activités de plein air tout en bénéficiant d'une situation géographique stratégique, à proximité des stations de ski renommées et des sentiers de randonnée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Coup de cœur du secteur

560 000 €

4 341 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Au calme d'une impasse, en plein cœur des Sables d'Olonne, découvrez cette maison familiale de 130 m² sur un terrain de près de 800 m², arboré, constructible et piscinable.Tout est réuni pour une vie agréable : les plages, le port, les commerces, les écoles et les transports sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.Le jardin, planté de grands chênes, offre de beaux espaces de jeux pour les enfants et deux terrasses en bois où la famille pourra se retrouver à tout moment de la journée. Le vaste garage facilitera le quotidien, avec un accès simple à tous types de véhicules, vélos ou équipements de loisirs.Un agencement idéal :Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, parfaite pour partager des moments conviviaux ; une chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour préserver l'intimité des parents ; une salle de bain avec douche à l'italienne et une lingerie pour plus de praticité.À l'étage : deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour accueillir les enfants et créer un espace de travail ou de jeu.Une maison lumineuse, spacieuse et récemment rénovée, prête à accueillir une nouvelle famille à deux pas de l'océan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

PORTET SUR GARONNE - Venez découvrir cette maison de 1960 rénovée en 2020 de 97.26m² et de plain pied sur une parcelle de 689m². Un large porche vous mène à l'entrée de ce foyer chaleureux. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une belle salle à manger. Deux portes dérobées vous dirigent vers la partie nuit composée d'une chambre, d'un dressing séparé, d'un espace buanderie et d'une salle de douche et bain. Une seconde chambre et toilettes séparés complètent ce bien. Lumineuse, rénovée avec goût, parquet massif bâton rompu, beaux matériaux, climatisation, pompe à chaleur gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, alarme, elle saura vous séduire. Possibilité d'extension pour une troisième chambre. Le jardin possédant un abris entoure la maison et vous pourrez profiter de ses extérieurs sans vis à vis, piscinable. Proche commerces, à quelques minutes de La Garonne, de Portet village et du périphérique elle n'attend que vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 308 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : virginie.salge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

À la recherche d'une maison à acheter aux Pavillons-sous-Bois ? MegAgence vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier agréable de La Basoche, au cœur de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Édifiée sur un terrain de 516 m2 exposé Sud, cette maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres confortables. Un bureau peut également servir de quatrième chambre. Vous trouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. La maison est équipée de la climatisation à l'étage et d'une connexion à la fibre optique. Vous serez charmé par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et l'attrait de cette maison en meulière. Pour compléter ce bien, un garage pour deux véhicules, une buanderie, une cave à vin et une dépendance de 30 m2 au fond du jardin y sont ajoutés, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien en vente aux Pavillons-sous-Bois. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 465 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Rémy HAGEGE de MegAgence au 0617093289 ou par email à remy.hagege@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952.

Meilleur rendement locatif

163 000 €

2 397 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

Situé dans la ville dynamique de Béziers (34500), cet appartement offre un cadre de vie agréable.Doté d'un ascenseur et d'un interphone, il garantit un confort optimal.?Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des lieux d'animation, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et convivial dans une résidence au calme et sécurisée.?L'extérieur de l'appartement comprend une terrasse spacieuse de 16m2 offrant une vue dégagée et un stationnement facilité grâce à un parking couvert avec grande place de parking. Les volets roulants automatiques, la climatisation et la sécurité renforcée avec un portail automatique et des caméras ajoutent une dimension de commodité et de tranquillité à ce bien.?À l'intérieur, ce lumineux appartement de 68m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée assurent une isolation thermique et phonique optimale. L'appartement dispose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle de douche contemporaine et une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. La présence de la fibre optique est un atout indéniable pour ceux qui cherchent à rester connectés.?Les charges de copropriétés comprennent la consomation d'eau froide, l'entretien de toutes les parties communes et des caméras.Idéal premier achat, retraités, ou investisseur.A visiter sur rendez vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À vendre, cette maison située dans le quartier Heuzé à LE MANS, en Sarthe, région des Pays de la Loire, est idéale pour les familles en quête d'un bel espace extérieur. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle convient parfaitement aux citadins. D'une surface d'environ 100 m², cette maison ancienne a été entièrement rénovée sur le plan thermique (DPE en C) et phonique, tout en préservant son charme d'antan avec des poutres et des colombages. Le séjour agrémenté d'un poêle s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de vie chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres avec un plancher en bois, une salle de bains et des toilettes séparés. Le dernier étage abrite une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et WC. En outre, une dépendance d'environ 20 m² aménagée en bureau offre un espace supplémentaire pratique, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour toute demande d'achat maison LE MANS, contactez votre consultant megAgence, Florine BLANCHET, au 06 99 85 90 64 ou par e-mail à florine.blanchet@megagence.com. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente : 259 000 €.

À vendre à Bubry, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de 167 m² est idéale pour un achat maison Bubry. Avec 5 chambres et un bureau, elle se trouve sur un terrain généreux de 2718 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une cuisine récente et un beau salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le vaste jardin. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un sous-sol complet avec grande cheminée et une seconde terrasse couverte viennent compléter cette offre. Dotée d'une pompe à chaleur et de 5 places de parking, cette maison à acheter à Bubry est située en plein cœur de la ville tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Cette maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux ! Prix de vente : 243 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Annie THIERRY de megAgence au 0687068714 ou par e-mail à annie.thierry@megagence.com.

megAgence - Corinne PLISSONNEAU vous propose aux SABLES D'OLONNE sur le secteur privilégié de LA PIRONNIERE, à seulement 600 m du village et d'un centre commercial, ce vaste terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 932 m², partiellement clôturé de haies végétales. Belle façade d'environ 22 m. Zone Uc du PLU. Surface maximale 50 % emprise au sol. Libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 491 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 476 900 €Honoraires : 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : corinne.plissonneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Luçon (85)

Valérie Franchault Megagence, tout commenceMegagence avec Valérie FRANCHAULT, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce plain pied récent, construit fin 2023, encore sous décennale aux normes RE 2020, offrant prestation et confort de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace vestiaire pratique, d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse, avec coin buanderie, et un sanitaire séparés. La maison bénéficie d'équipement de qualité et économique.Domotique, volet roulant électrique à mémoire, double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible sur l'ensemble du bien.A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une en bois. Deux cabanons ainsi que des points d'eau pour l'arrosage. Le tout sur un terrainarboré et entièrement clos de 960M2, offrant cinq places de stationnement réalisées en béton poreux et d'un garage. Le bien est sur vide sanitaire.Contactez Valérie FRANCHAULT06.26.98.12.86 consultante de votre secteurValérie Franchault Megagence, tout commenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Ravie de vous présenter cette belle propriété, située sur la commune de Sainte- Marie -Laumont à seulement 15 minutes de Vire Normandie et 10 minutes de L'A84 . Vous découvrirez le charme, ainsi que son environnement sans vis à vis, et le confort de sa VIE DE PLAIN PIED.Cette propriété de 180 M2 composée ainsi :Entrée desservant la pièce de vie(42m2)avec poêle à bois ,cuisine indépendante aménagée et équipée.une piecefaisant office de vestiaire, une spacieuse salle d'eau rénovée en 2023, wc indépendant ,buanderie ,lumineuse et spacieuse chambre .Au 1 er étage: Une superbe mezzanine ou vous pourrez de nouveau si vous le souhaitez, la doter d'une chambre supplémentaire , un couloir vous mèneravers 3 belleschambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc .Grenier avec espace de stockage à ce jour aménageable .Cette jolie maison de campagneprésente une entrée direct au double garage qui lui même, apporte une belle découverte, qui est, un grenier trés accessible ,pour y faire votre atelier ou salle de sport à votre convenance, sans sortir de votre maison .Son terrainde 1719 M2 clos et sécurisé par un portail motorisé et interphone saura lui aussi vous séduire , par son entretien impeccable et ses dépendances ainsi que ses espaces de parking.Cadre agréable à vivre, d'une propreté irréprochable, plus qu'à y poser vos meubles !Toiture: 2009Chaudière Wissman .Huisseries bois double vitrage en parfait état .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : nadege.danjou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

À SAINT-RAPHAEL, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre idéal pour un achat appartement SAINT-RAPHAEL. Ce studio cabine de 23 m², bien agencé et lumineux, dispose d'un balcon orienté plein sud ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Situé dans une résidence sécurisée, calme et avec gardien, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine récente ouverte sur le salon, d'une grande baie vitrée, d'une petite chambre avec placard et fenêtre, d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. La climatisation réversible assure votre confort. Installé au 1er étage sur 4 avec accès par ascenseur, cet appartement est à proximité du port de SANTA LUCIA et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 234 lots, avec des charges annuelles de 850 euros. Le prix de vente s'élève à 158 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Johann HANSE de megAgence au 0614642224 pour plus d'informations.

À ROUBAIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison ROUBAIX à vendre, idéalement située à quelques minutes à pied du parc Barbieux, des stations de métro et de tramway. Cette maison, pleine de charme, allie le caractère de l'ancien au confort moderne. La spacieuse pièce de vie est un véritable coup de cœur, avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle et d'un parquet massif. Le séjour mène à une salle à manger ornée de carreaux de ciment et à une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en pierre bleue ainsi que d'un jardin de 130 m² avec un cabanon, offrant un espace calme et agréable pour vos moments de détente. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain et deux chambres, dont une dotée de placards intégrés. Le deuxième étage s'ouvre sur un grand palier, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre, avec également deux chambres supplémentaires et une pièce dressing. Une cave saine et un garage viennent compléter cette maison à acheter ROUBAIX, qui est en très bon état technique. Les nombreux atouts de cette maison, notamment sa proximité avec le parc Barbieux, les écoles telles que Jeanne D'Arc, ainsi que l'accès rapide au métro et au tramway, font de cette propriété un endroit où il fait bon vivre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 465 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER au 0677177321 ou par e-mail à anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181.

À la recherche d'un achat maison COMBOURG ? Découvrez cette spacieuse maison situées dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à seulement 5 minutes du centre de Combourg et de toutes les commodités. À 30 minutes de Saint-Malo et de Dinan, ainsi qu'à proximité de la mer, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cette maison en pierre des années 1800, rénovée en 2012, dispose d'une surface de 172 m² dans un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une salle à manger lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre-bureau, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un grenier. Le premier étage comporte trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite une chambre cocoon avec poutres apparentes et dressing. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure, le tout sur un terrain de 725 m². Équipements : cheminée avec insert, poêle à pellets, huisseries en double vitrage, volets roulants mécaniques, VMC, fibre, plusieurs places de parking, abri de jardin, et fosse septique conforme. Pour la vente maison COMBOURG, ce bien allie confort et caractère. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 990 €. Contacter Franck DELORMEAU, consultant megAgence au 0766237109 ou par e-mail à franck.delormeau@megagence.com.

À vendre, cette maison située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430), dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, vous offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités d'une petite ville. Bien desservie par les transports en commun, cette maison orientée Est dispose d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme environnant. Édifiée sur un terrain de 904 m², la maison s'étend sur 162 m² et comprend un carport ainsi que quatre places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous trouverez une cour et un jardin bien entretenu, créant un espace agréable pour des moments de détente. La propriété est répartie sur trois niveaux : le rez-de-jardin abrite un studio, une buanderie, un atelier et une cave à vin ; au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes complètent cet aménagement. Cette maison à acheter à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, équipée de chauffage aéroclim réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, est conçue pour offrir un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Maude LEBRUN, au 0627791504 ou par e-mail à maude.lebrun@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 503 022.

Megagence, Anita Degrolard, vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à La Roche-sur-Yon, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété aux volumes généreux est idéalement située dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Elle se compose de : une entrée, un dégagement avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec une cheminée insert, ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également quatre chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, une terrasse avec préau, parfaite pour vos moments de détente, et un sous-sol complet d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités : garage, salle de jeux, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de places de stationnement, ainsi que d'un espace permettant d'accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 555 m². Cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon est à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 €, soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita Degrolard, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 510 108 822.

Venez découvrir cette appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence calme et sécurisée au centre-ville de Cavalaire-sur-Mer.Sa localisation est idéale permettant ainsi d'avoir un accès à pied au centre ville, à la plage et à toutes les commodités.Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et offre une exposition sud.Il comprend une chambre avec un lit superposé, un séjour avec un canapé convertible, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse.Un garage vient compléter ce bien pour votre confort.DPE CCe bien représente une opportunité sur le marché.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

À L'ILE-D'YEU, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à l'arrière de Port-Joinville, à proximité de Ker Bossy. Récemment construite, elle offre une superficie de 136m2, comprenant une belle pièce de vie avec un poêle mixte bois-pellets et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un hall d'entrée mène à un cellier-buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Communicante avec la maison principale, une autre partie comprend également une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux espaces nuit et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace terrasse. Le jardin clos, exposé plein sud, est situé sur une parcelle de 869 m2 en zone UB selon le PLU de 2014. Vous pourrez profiter de terrasses, d'un abri de jardin et d'une cabane aménagée. La maison respecte les normes RT 2012 et bénéficie d'une parfaite isolation avec un classement A/A. Équipements : VMC, chauffe-eau thermodynamique et volets isolants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 825 000 euros, prix hors honoraires d'agence : 800 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison L'ILE-D'YEU, contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164.

Située à l’entrée d’Évron, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette ancienne propriété équestre est prête à commencer un nouveau chapitre. À seulement 35 minutes de Laval, 1 heure du Mans et 2 heures 30 de l’ouest parisien, cette maison Évron à vendre allie l'authenticité d'autrefois au confort moderne, tout en étant proche des commodités. Avec une surface de plus de 260 m², cette élégante maison de maître offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée avec coin repas, une salle à manger dotée d'une cheminée en marbre, et un salon chaleureux avec insert. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont trois avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et une grande pièce multifonction à personnaliser selon vos besoins. Les extérieurs ne manquent pas de charme : piscine couverte et chauffée, court de tennis, verrière parfaite pour un jardin d’hiver, cave voûtée, préau avec cuisine d’été et nombreux espaces de vie. Les amoureux des chevaux ne seront pas en reste avec trois boxes, une sellerie, une carrière, des prairies avec abris, et divers dépendances. Ce bien rare, rempli de caractère, est idéal pour ceux en quête de nature et d'authenticité. Pour un achat maison Évron qui saura vous séduire, n'hésitez pas à me contacter. Des informations supplémentaires sont disponibles concernant les risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 548 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 528 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contact : Hélène LEVRARD, Consultant megAgence, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 894 844 414.

Découvrez cette maison VAL DE LIVENNE à vendre, située dans la paisible commune de MARCILLAC (33860), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité, c'est l'endroit idéal pour les familles en quête de sérénité. Édifiée sur un terrain de 1854 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur généreux et clôturé. En plus de trois places de parking, elle comprend un garage et un chai, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Vous aurez également la possibilité de créer une deuxième entrée sur le fond du jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit à une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, un cellier, une chambre avec un grand dressing, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, pour un total de 4 chambres confortables. Avec ses 178 m², cette maison à acheter VAL DE LIVENNE dispose d'un agencement fonctionnel, parfait pour une vie tranquille. N'attendez plus pour la visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682.

À vendre : maison de caractère de 202 m² avec piscine sur un terrain arboré, située à proximité de Cholet dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Cholet et à 9 minutes de l'axe Nantes - Bressuire, ce bien saisissant allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se distingue par ses poutres apparentes et sa pierre dans un style contemporain de campagne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 200 m², elle propose de généreux volumes, avec un séjour spacieux de plus de 60 m² équipé d'un poêle à granulés et une salle à manger de plus de 35 m² avec poêle à bois, totalisant près de 100 m² d'espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un grand dressing permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un bureau, une chambre avec accès indépendant idéale pour un espace autonome ou un projet de gîte, et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la piscine chauffée par pompe à chaleur (11 x 6 m) avec dôme, une cuisine d'été de 13 m² et deux garages doubles offrent un cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour un achat maison Cholet à découvrir sans tarder. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 299 900 €. Prix hors honoraires d'agence : 289 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 900 €, soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Fabien MICHENEAU, consultant megAgence, au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 855 886.

À vendre, cette charmante maison située à Seiches-sur-le-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dans un cadre paisible, à proximité des commodités telles qu'une école primaire et les transports en commun, cette propriété est idéalement placée à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute A11 reliant Nantes à Paris. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, la maison se dresse sur un terrain de 1796 m² offrant une vue sur un jardin bien entretenu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un garage de 55 m² avec cave enterrée et d'une cour spacieuse, le jardin est également piscinable. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée avec cheminée centrale, d'un toilette, d'une chambre avec un espace dressing, et d'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une grande salle de bain, un WC avec placard ainsi qu'un espace grenier. Construite en 1998, cette maison traditionnelle, dotée de menuiseries en double vitrage, a été soigneusement entretenue au fil des ans. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour partir à la recherche de votre achat maison Seiches-sur-le-Loir, contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : didier.lemesle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 391 855 236.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Au rez-de-chaussée, un couloir vous guide vers une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous aurez également accès à un jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une salle d'eau, quatre chambres, un bureau et une vaste chambre avec mezzanine. Le terrain de 218 m2 dispose d'une dépendance, d'un grand garage et d'une buanderie. Ce bien présente un gros potentiel, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. En prime, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage central. Située au cœur du village, elle est proche des commerces, de l'école primaire et du collège. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Sylvie DE RYCKE, au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Découvrez cette maison à vendre située à Port-Joinville, sur l'île d'Yeu, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Rénovée et proche de la gare ainsi que des commerces, cette maison offre une superficie habitable de 97 m2. Elle se compose d'une entrée principale, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine, d'une pièce d'entrée donnant sur la terrasse, et de trois belles chambres, dont l'une dispose d'une cheminée fonctionnelle. La maison comprend aussi une salle d'eau et un WC. Pour un total de 119 m2 utiles, un local de rangement pour vélos et un abri en bois complètent ce bien. Orientée sud-ouest, la terrasse en bois sera idéale pour profiter des beaux jours. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 507 000 €. Le prix hors honoraires est de 490 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 000 €, soit 3,47 % TTC du montant hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, David Augereau, au 07 88 93 68 37 ou par e-mail à david.augereau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 834 295 164.