MEGAGENCE

Coup de cœur du secteur

65 000 €

813 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Scrignac (29)

À vendre, cette maison en pierre située dans la commune paisible de Scrignac (29640) dans le département du Finistère, en Bretagne, offre un cadre de vie authentique. Établie sur un terrain de 515 m², la propriété dispose d'un jardin arrière, d'une terrasse et d'un emplacement pour une voiture. Les commodités locales, telles que des commerces de proximité, sont accessibles à pied, tout comme de nombreux espaces naturels idéaux pour des promenades relaxantes. Cette maison à acheter à Scrignac présente un fort potentiel de rénovation, avec 4 pièces réparties sur une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, à l'avant et à l'arrière, une grande cuisine, un couloir menant à un WC, une salle de bain et une arrière-cuisine qui ouvre sur le jardin. À l'étage, deux chambres en enfilade offrent un espace cosy avec des poutres anciennes, complétées par un grenier et une troisième chambre. Ce bien constitue une opportunité d'aménagement intéressante pour créer le cocon familial de vos rêves, personnalisé selon vos souhaits. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence, Marie-Laure LE DU, au Tél. : 0633127379 ou par E-mail : marielaure.ledu@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450 282 751.

Situé à Pont De Claix au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur,à seulement 5 minutes à pieds du terminus de la ligne A du tram,cet appartement T3 de 55m2 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.Entièrement rénové récemment, ce bien ne nécessite aucun travaux.Il se compose:- d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant un salon/séjour lumineux avec accès balcon ainsi qu'une belle cuisine équipée avec accès loggia- de deux belles chambres- d'une salle d'eau- de WC séparésEn complément, le bien bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative au pied de l'immeuble, un vrai plus au quotidien. Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Terminus de la ligne A du tram situé à 5 minutes à pieds facilitant ainsi l'accès à Grenoble sans voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valentin GAILLARD, Tél. : 0749385996, E-mail : valentin.gaillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 934 258 187

Rosania Sini – Mégagence vous propose en exclusivité à Olonne sur Mer cette maison familiale d'environ 152 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable.Idéalement située à 2 km du bourg d'Olonne, 5 km du centre-ville des Sables d'Olonne, et à proximité immédiate des plages et pistes cyclables (3 km de la plage de Sauveterre, 5 km de la Grande Plage), elle allie confort et praticité.Le rez-de-chaussée offre de véritables espaces de vie : salon avec cheminée à insert, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, second salon avec poêle à bois (idéal salle TV), buanderie, WC, cuisine d'été, terrasse et garage.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.Un vrai plus : la création possible d'une suite parentale au rez-de-chaussée, pour un confort de vie optimal.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement généreux (camping-car, bateau, plusieurs véhicules) et d'une dépendance indépendante d'environ 40 m², parfaite pour un projet personnel ou professionnel. À visiter sans tarder !!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Située à Poitiers cette maison bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, lycées, collèges, crèches et à 10mn du centre-ville. Son jardin arboré et sa terrasse offrent un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. La propriété comprend un garage et une terrasse idéalement orientée à l'ouest, offrant une vue sur le jardin. Les huisseries double vitrage, les volets roulants , la présence de la fibre et la toiture en tuiles canal ajoutent au confort et à la modernité du lieu. Au rez-de-chaussée, une cuisine, buanderie, grand salon-salle à manger, tandis que l'étage offre trois chambres avec dressing, salle de bains et wc. Un rafraîchissement permettra de mettre en valeur le fort potentiel de cette demeure. Mentionnons également la présence de combles, d'un système de chauffage et du gros œuvre en brique, contribuant au caractère chaleureux et solide de la construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Milko BASTARD, Tél. : 0649247186, E-mail : milko.bastard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 981 500 143

MAISON FAMILIALE, A MOINS DE 2KM DES PLAGES.Située à l'entrée de la presqu'île de Crozon, dans un cadre verdoyant, cette charmante maison construite en 1969 offre un beau potentiel pour accueillir une vie de famille ou un projet de résidence secondaire proche de la mer.Édifiée sur un sous-sol complet avec porte de garage, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et un dressing. Implantée en campagne sur un terrain de 610m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis. Ce bien dispose d'un assainissement individuel aux normes, d'une toiture en ardoises composites en bon état, des huisseries en double vitrage PVC et le chauffage est assurée par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir tels que l'isolation, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : 06 50 22 99 61, E-mail : christelle.lebris@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010

À Cognac, dans le département de la Charente, je vous propose cet appartement lumineux à vendre, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Une entrée avec placard donne accès à une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine est à aménager selon vos préférences. L'espace salon et salle à manger est bien délimité, et le coin nuit est séparé pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse et un grand placard dans le couloir. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Cognac réside dans sa localisation idéale et sa place de parking privative. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 3653 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 99 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À vendre : charmante maison de plain-pied, très lumineuse, située à Le Controis-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Construite en 2022, cette maison de 85 m² habitable est implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1850 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à pellets pour garantir un confort thermique optimal. Vous trouverez également trois chambres confortables, chacune avec dressing, une salle d’eau moderne dotée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant. Ce bien dispose de menuiseries en double vitrage et de deux baies vitrées. Un garage est également inclus, idéal pour votre véhicule et pour le stockage de vos sacs de pellets. Située à seulement quelques minutes de Contres et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Le Controis-en-Sologne est proche des écoles, du collège, des commerces et des services, y compris un cabinet médical et des kinésithérapeutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadine MAURIN au 06 67 23 50 71. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Le Controis-en-Sologne à vendre, qui vous garantit confort et efficacité énergétique. Prix de vente : 198 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé quartier des présidents aux Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville et de la mer. Sa proximité avec les commerces, les animations, les écoles et la plage en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. De plus, la présence de combles, de volets roulants automatiques et de menuiseries en double vitrage offre un confort appréciable au quotidien pour les résidents.Cet appartement de 15 m² comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche cabine et lavabos, ainsi que des WC intégrés. Datant de 1972, ce bien est équipé d'un sèche-serviette.. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement présente des aménagements pratiques pour un quotidien confortable et fonctionnel.Charge de copropriétés annuelles : 118€Taxe foncière : 330€Appartement vendu meublé, compteur eau et électricité individuels,Quelques travaux d'isolation et d'électricité à prévoir, Dpe projeté en D disponible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

LE CHARME D'UNE MAISON, L'ESPRIT D'UN DUPLEX, TOUT À PIED POUR UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUE.Situé dans un quartier pavillonnaire proche Pont du Cens, ce duplex lumineux de 172 m2 au sol environ (161,5 m² loi Carrez) se situe dans une petite copropriété calme et bien isolée de quatre logements seulement.L'entrée privative au RDC mène à l'étage à un vaste séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une CHEMINÉE fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée attenante à une VÉRANDA ouvrant sur une TERRASSE suspendue de 20 m² exposée sud-ouest, plus vaste qu'un balcon.Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC.À l'étage, un grand palier double constitue un véritable espace à imaginer, pouvant accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente selon les besoins ainsi que trois chambres spacieuses sous combles, chacune dotée de penderies, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.DEUX GARAGES côte à côte avec DEUX STATIONNEMENTS supplémentaires, possibilité d'une cave de 10 M2, un vrai plus sur le secteur.Scolarité de la maternelle au collège à moins de 5 mn à pied, commerces, tramway ligne 1, Chronobus C2 (direct gare 25 mn), facultés à 10 mn, centre-ville proche. Accès rapide au périphérique et aux grands axes vers la mer.Idéal pour une grande famille ou télétravail (FIBRE). SYNDIC LIBRE (faible charge copro). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 366 590 €Honoraires charge acquéreur : 13 400 € soit 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

À vendre, une maison située à SAINT-JUERY, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette grande demeure familiale, bâtie sur les anciennes écuries du château classé monument historique, est idéale pour une grande famille ou comme résidence de vacances. Avec ses pièces à vivre spacieuses et son rez-de-chaussée de plus de 200 m², cette maison SAINT-JUERY à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel face à la Tour du château. Le séjour lumineux, la cuisine indépendante et les chambres confortables, sans oublier l'espace piscine, font de cette propriété un véritable havre de paix. À l'étage, une pièce de 29 m² avec belle hauteur sous plafond peut être aménagée selon vos envies. Le sous-sol, vestige des anciennes écuries, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un village historique, à quelques minutes de Saint-Juéry pour vos commodités quotidiennes et d'Albi, cette maison à acheter à SAINT-JUERY est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Pierre PERNOT au 06 33 31 67 93 ou par email à pierre.pernot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI.

Ne manquez pas cette maison FERRIERES-EN-GATINAIS à vendre, située dans un environnement paisible, parfaite pour une famille souhaitant confort, espace et sérénité. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec balcon surélevé, menant à un salon lumineux, idéal pour vos moments de relaxation. La cuisine aménagée et équipée, avec ses éléments fonctionnels (placards, four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson), séduira les passionnés de cuisine. Le coin nuit se compose d'une première chambre accessible depuis l'entrée, ainsi qu'un couloir qui dessert deux autres chambres, une salle d'eau contemporaine avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou dressing selon vos besoins. Un cellier vient compléter l'espace pour un rangement pratique. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 897 m², parfait pour les enfants, les animaux, les activités de jardinage ou des moments conviviaux en extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat maison FERRIERES-EN-GATINAIS, contactez Merlin CORTEYN de megAgence au 0748721294, ou par e-mail à merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

À seulement 5 minutes de l'accès autoroute et de la charmante ville de Sens, cette superbe longère de 236 m² vous attend. À vendre à Évry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec chaufferie, ainsi que d'un vaste séjour salle à manger et d'un second salon en mezzanine pour un espace de vie de 75 m². Vous trouverez également une grande suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains avec toilettes. À l'étage, une belle pièce palière d'environ 42 m², 2 chambres dont une de 34 m² (possibilité de cloisonner pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins) et une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également d'une cave voûtée accessible depuis le séjour, d'une remise attenante, de deux abris de jardin, d'un appentis et de 2 puits. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et arboré de 927 m². Laissez-vous séduire par ses volumes impressionnants et sa proximité avec des accès pratiques. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Audrey Gandon, consultant megAgence, au 0668668254 ou par e-mail à audrey.gandon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

750 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 180 m²
• Terrain 147 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

Megagence : Yvan TOZZI vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bâtiment industriel d'une superficie d'environ 140 m² de plancher plus 40 m² de mezzanine est idéalement situé dans la zone d'activités ZA les Plesses au Château d'Olonne. Il comprend un atelier de 84 m² avec porte motorisée, un grand bureau chauffé de 24 m², un vestiaire avec WC, une pièce pour les archives et une salle de stockage. Les atouts de cette propriété incluent un approvisionnement en eau, électricité, ainsi que des accès pratiques via une porte motorisée et une porte indépendante pour le bureau. Convient parfaitement aux entrepreneurs, aux besoins de stockage ou aux investisseurs, cet espace bien agencé constitue une option de choix pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 137 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables-d'Olonne, située dans un environnement exceptionnel en Vendée, dans la région Pays de la Loire. À moins de 20 minutes du littoral, Charles VRIGNON de MegAgence vous présente une propriété de 245 m², nichée sur un domaine de 16 hectares comprenant jardins, forêts et prairies autour d'un étang poissonneux de 4 hectares. Ce cadre naturel offre des chemins, rives, passerelles et pontons permettant de profiter pleinement du domaine. La maison se compose d'une habitation principale et de deux logements indépendants (T2 et T3). Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que de 6 chambres et 4 salles d'eau. Un garage/atelier de 40 m² et un appentis de 50 m² viennent compléter ce bien rare, qui offre de nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, locations annuelles ou activités nautiques et de pêche. C'est une occasion unique sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 725 000 €. Prix hors honoraires : 700 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 €, soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant MegAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Cette maison de caractère à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp vous séduira par le charme de son authenticité.Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour et des toilettes.Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré d'environ 1 000 m², offrant un bel espace de détente. Un garage traversant et une spacieuse cave viennent compléter ce bien.Cette maison au fort potentiel s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Rénovation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 600 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : florence.lelu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

À vendre : maison située à Saint-Lyphard (44410), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille à seulement 1 km du centre-ville et des commerces de Marlaix, alliant ainsi le confort d'un cadre de vie paisible à la proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 520 m², la maison offre également une place de parking. Construite en 1986, elle dispose d'une surface habitable de 120 m² répartis sur 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Deux toilettes et deux salles de bain viennent compléter l'intérieur bien agencé. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, assurant un espace de vie convivial et chaleureux, rendant cette maison à acheter à Saint-Lyphard une opportunité à ne pas manquer. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Saint-Lyphard, contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, E-mail : marc.casier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394233704.

Découvrez cette maison à vendre à Rousson, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Avec une superficie de 114 m² sur un terrain de 1 028 m², elle offre un potentiel considérable pour un achat maison à Rousson. La véranda d'entrée donne accès à un rez-de-chaussée à rénover, comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC séparé, actuellement équipé de simple vitrage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit majoritairement rénové, avec du double vitrage, et une chambre à terminer pour harmoniser l'ensemble. Une seconde salle d'eau complète cet étage. De plus, une pièce dans les combles reste à réaménager, offrant une possibilité d'agrandissement pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin clos, un puits et un portail électrique. Une grange de 94 m² avec une fosse mécanique et un coin atelier, ainsi qu'un étage de 63 m², conviendra aux artisans ou aux passionnés. Une maison alliant charme ancien et potentiel créatif, à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 600 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Audrey Colin, votre consultant megAgence, au +33699258306 ou par e-mail à audrey.colin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.

À 20 minutes de Quimper et 10 minutes des plages, cette maison à acheter à CAST, dans le département du Finistère en Bretagne, est idéalement située dans le centre du village, à proximité des commodités et des écoles. CAST offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces, parfait pour les familles. Cette maison de 128 m², édifiée sur un terrain de 955 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois (2018), une cuisine entièrement équipée installée en 2023 avec accès à une véranda chauffée de 20 m² et au jardin orienté EST. Un bureau, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain, un second WC et un grenier. Un garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison raccordée au tout-à-l'égout présente une toiture en ardoises naturelles, chauffée par une chaudière au fioul de 2007. La salle de bain, les peintures et les sols ont été refaits en 2018, et les menuiseries ont été remplacées en 2025. Ce bien saura séduire par ses espaces fonctionnels, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : 06 50 22 99 61, E-mail : christelle.lebris@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010.

Amateurs de projets et d'authenticité, cette ancienne bâtisse en pierre est faite pour vous.Implantée sur un magnifique terrain de 7200 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement d'environ 100 m² habitables, à repenser entièrement selon vos envies.Le charme de la pierre, le calme de l'environnement et les volumes exploitables en font une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.Un hangar d'environ 20 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel complémentaire selon vos besoins.? Environnement calme, cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.A seulement 5 min de toutes ses commodités, 15 min de St Brice en Coglès, 20 min de Dol de Bretagne et 20 min du Mt Saint Michel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Ronald Relmy, en collaboration avec megAgence, ont le plaisir de vous présenter cette élégante maison contemporaine située à Château-d'Olonne (85180), au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports.Édifiée en 2021, cette propriété de plain-pied développe environ 90 m² habitables et séduit dès les premiers instants par la qualité de ses finitions et son atmosphère raffinée. L'extérieur révèle une déclaration florale subtile et harmonieuse, apportant une identité chaleureuse et distinguée à l'ensemble.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes sont sublimés par de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et au patio, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'espace nuit propose trois chambres confortables aux proportions équilibrées, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes. La mezzanine complète l'ensemble et offre un potentiel de rangement appréciable.À l'extérieur, le terrain paysager de 327 m² a été pensé comme un véritable lieu de détente. Le choix des pierres, l'ambiance naturelle évoquant une rivière et l'agencement soigné créent un cadre apaisant et esthétique. Terrasse et patio invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et sereine.Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : alarme, volets roulants motorisés, fibre optique, une place de stationnement privative et un grand garage de 30 m², offrant un confort rare et une grande praticité au quotidien.Une maison moderne, élégante et fonctionnelle, idéale pour une clientèle en quête d'un bien récent, clé en main, alliant qualité de vie, esthétisme et proximité du littoral vendéen.Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Située dans la charmante ville de Montignac (24290) où se trouve la grotte de Lascaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la ville et la proximité de commerces, écoles, et animations. Avec une exposition plein sud, cet environnement de petite ville offre un cadre de vie agréable pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de services à portée de main.À l'extérieur, cette propriété comprend jardin sans vis à vis avec une piscine à remettre en état, deux garages et une ancienne maisonoffrant des possibilités d'aménagement, comme un gîte ou une maison d'amis.. Le jardinbénéficie d'une vue dégagée sur la rivière et le village, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien.À l'intérieur, cette maison de 145 m² présente un rez-de-chaussée comprenant un bureau, une cuisine, une buanderie, une salle à manger et un salon, tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers non aménagés. Avec des caractéristiques telles que des fenêtres en double vitrage, une cheminée, une baignoire, et des placards, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable à Montignac ou une résidence secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 120 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 120 € soit 6,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Cet appartement F3, situé à Manneville-sur-Risle (27500) dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, représente une belle opportunité pour un achat appartement Manneville-sur-Risle. À quelques minutes du centre de Pont Audemer et des accès autoroutiers, il offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sécurisée, avec des bâtiments indépendants, un ascenseur, un accès pour personnes à mobilité réduite, un interphone et un digicode. Construit en 2000 et rénové en 2012, cet appartement de 63 m², au deuxième et dernier étage, bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC intégrés. Le bien comprend également un garage. L'extérieur de la résidence est bien entretenu et dispose d'un portail automatique pour un maximum de sécurité, ainsi que d'un espace dédié pour des promenades. Les équipements intérieurs incluent une cuisine aménagée avec des finitions de qualité, une salle de bains fonctionnelle et des WC intégrés. Cet appartement à acheter Manneville-sur-Risle se distingue par son agencement optimal, offrant confort et praticité au quotidien. Grâce à sa situation calme et à son environnement agréable, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence sécurisée avec toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie serein. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 235 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2280 euros. Aucune procédure n'est en cours pour cette copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 169 500 euros honoraires d'agence inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

4 310 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 

Roquebrune-sur-Argens (83)

À vendre à Roquebrune-sur-Argens, Var, cet appartement T3 avec terrasse, piscine et parking représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de ce charmant village, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Perché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. La pièce principale, avec une cuisine ouverte sur le salon, s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. Les atouts de ce bien incluent : résidence sécurisée avec piscine, climatisation réversible, terrasse spacieuse, ascenseur, place de parking en sous-sol, arrêt de bus à proximité et commerces accessibles à pied. C'est le bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 27 lots (avec des charges courantes annuelles moyennes de 2500 € et sans procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971.

A 15kms de la gare de La Loupe, dans un hameau de Neuilly-sur-Eure (61290) sur un vaste terrain de 3 333m2 au cadastre, cette propriété familiale offre un cadre paisible en pleine nature, exposition sud et est, offrant des vues dégagées sur le jardin et la campagne. La maison forme un U est en pierres, couverte de tuiles plates, charme rustique et très conviviale pour une vie chaleureuse et authentique.Au rdc une entrée, une cuisine aménagée, ouverte sur un grand séjour cathédrale de 50m2 env. une cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse et la pergola, une chambre avec baie vitrée et une salle d'eau.À l'étage, un bureau, trois chambres, deux petites pièces, une salle de bains et des toilettes sont répartis autour du couloir. La dépendance de 70m2 offre un super potentiel habitable, actuellement une cave, une chaufferie, un bucher, un atelier.A l'extérieur, dépendance pour voiture et atelier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jenny MASSINOT, Tél. : 06 76 71 12 99, E-mail : jenny.massinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 518 401 427

Située à La Tranche-sur-Mer, dans le village côtier de la Terrière, cette charmante maison offre un cadre paisible à proximité de la mer. Avec un accès facile aux plages et aux navettes gratuites desservant la Tranche-sur-Mer à 2 km, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la mer. De plus, sa proximité des commerces et des bus en fait un lieu pratique et accessible.À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour agréable avec un cabanon de rangement, offrant un espace extérieur privé et fonctionnel. Parfait pour profiter du climat côtier et ranger vos effets personnels saisonniers en toute simplicité.À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, offrant un espace de vie convivial. Les deux chambres et la salle d'eau avec sanitaire complètent cet espace de 58 m². Avec sa toiture refaite et vendue meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement pratique et plaisant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Meilleur rendement locatif

158 500 €

2 556 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 

Brie-Comte-Robert (77)

À vendre : appartement T3 de 62m² situé à Brie-Comte-Robert (77170), dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Brie-Comte-Robert offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces et services. La sécurité des résidents est assurée par un digicode, et la connectivité à la fibre permet un accès internet rapide. Ce bien dispose de deux places de parking, dont une couverte, un atout considérable pour le stationnement. À l'extérieur, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'appartement se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres et a été construit en 1965 sur une surface habitable de 62m². Avec des caractéristiques pratiques comme la cave et les places de parking, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant un espace de vie confortable dans un cadre sécurisé. Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 429 lots avec des charges annuelles de 3660 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Valérie LEMAIRE, consultant megAgence, au 06 83 91 87 83 ou par email à valerie.lemaire@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 494 158 553.

Découvrez cette maison à vendre à Champeaux, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, alliant confort et luminosité. Ce bien rare de 183 m² habitables, situé dans une maison divisée en trois lots, dispose d'une entrée totalement indépendante et d'une terrasse extérieure menant à une entrée privative. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, une salle de bain équipée, un WC indépendant et une buanderie, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, une vaste pièce de plus de 50 m² peut servir d'espace de loisirs ou de travail, accompagnée d'une troisième chambre d'environ 35 m² et d'une suite parentale dotée de son dressing, salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin clos de 391 m² prolonge les espaces de vie, tandis que deux garages fermés ajoutent une solution de stationnement appréciable. Cette maison à acheter à Champeaux est située dans une copropriété bénévole avec des charges annuelles limitées, comprenant l'assurance. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle saura séduire par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son potentiel. Prix de vente : 275 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vanessa Molet au 0631507123 ou par mail à vanessa.molet@megagence.com.

Maison familiale de 184 m² habitables (193 m² au sol), 5 chambres, trois niveaux autonomes, garage motorisé et jardin, située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du marché. Le bien offre une organisation modulable, adaptée à une famille, au télétravail ou à une activité professionnelle indépendante.Caractéristiques principales- Surface habitable : 184 m² (surface au sol : 193 m²)- Parcelle : 245 m²- Jusqu'à 5 chambres selon configuration- 3 niveaux exploitables- Garage motorisé, buanderie, cuisine d'été- Double vitrage, volets électriques, stores bannes- Chauffage gaz (chaudière Frisquet)- Orientation principale Est-OuestOrganisation des espacesRez-de-chaussée (40 m² )- Hall d'entrée, bureau, chambre, salle d'eau avec wc- Annexes : buanderie, grand garage motorisé, cuisine d'été- Accès direct terrasse et jardin1er étage (81 m²)- Cuisine aménagée et équipée- Salon salon / salle à manger lumineux avec balcon exposé ouest- 3 chambres- Salle de bain- wc indépendant2ème étage (63 m²)- 2 grandes pièces polyvalentes : chambres, espace détente...- Cheminée- Pièce d'eau avec wcCadre de vieMaison située dans un environnement résidentiel recherché, avec une circulation limitée et une ambiance familiale. Les espaces de vie bénéficient d'une luminosité traversante, et le jardin offre un espace extérieur agréable pour les repas et moments de détenteAtouts majeurs- Trois niveaux autonomes : idéal famille, télétravail, activité libérale- Combles aménagés avec cheminée- Cuisine d'été + terrasse pour un second espace de vieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Matthieu CHATIGNOUX, Tél. : 0614720070, E-mail : matthieu.chatignoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990 674 228

À Nantes, dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, cet appartement T2 lumineux de 42 m² est à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence récente (2012) avec ascenseur, il dispose d'une grande terrasse plein sud de 22 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle d'eau et de WC séparés avec lave-mains. Un local vélo est également disponible dans la résidence. Les transports et commerces sont à proximité, avec la ligne C6 à 500 mètres et le bus 75 à proximité immédiate. Ce bien comprend une place de stationnement en sous-sol possible. Détails supplémentaires : le bien est un lot d'une copropriété de 78 lots, avec des charges annuelles d'environ 1017 euros. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 158 000 euros. Contactez dès à présent votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com pour toute information sur cet appartement à acheter à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre maison à BRESSUIRE, située aux portes de la commune de St Porchaire, cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré offrant un agréable espace en pelouse agrémenté d'un petit plan d'eau. Le bien se compose de volumes spacieux comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda, un bureau, un wc et un espace bien-être avec piscine couverte, spa, sauna et douche. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un balcon avec vue sur le parc paysager, ainsi que deux autres chambres, un wc, une lingerie et une salle d'eau. Cette maison à acheter à BRESSUIRE dispose également de beaux volumes à vivre, d'un double préau, de garages, d'une cave, ainsi que d'une buanderie/chaufferie. Des travaux de mise en conformité du système d'assainissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 338 900 € Honoraires charge vendeur.

Cette charmante maison de 1966 située dans un hameau entre Pluneret et Ploeren d'une surface de 150 m2se compose au rdc d'une cuisine ouverte, d'un séjour (cheminée), d'un espace nuit de 2 chambres , salle d'eau et wc .A l'étage un bureau , 2 chambres ,une salle d'eau et wc complètent ce niveau .Lesous sol de 78 m2 se divise en 4 parties.Le jardin clos arboré de 750 m2 avec son cabanon vous offre un cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128