MEGAGENCE

À Cairon, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, vous avez l'opportunité d'effectuer un achat maison CAIRON avec ce plain-pied contemporain construit en 2022. À seulement 10 minutes de Caen, cette maison à acheter CAIRON offre un parfait équilibre entre modernité et confort. Avec ses 125 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. Érigée sur un terrain clos de 540 m², cette maison est dotée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'une bonne performance énergétique avec un DPE de classe A. Idéale pour une vie de famille sans travaux, dans un cadre calme et proche des commodités, cette maison CAIRON à vendre est prète à vous accueillir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Hélène GEHANNE au 0607386573.

Situé dans la charmante ville de Touques (14800), ce fonds de commerce offre un cadre idéal pour un restaurant prospère. Touques, connue pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la côte normande, attire aussi bien les habitants locaux que les touristes de passage, créant ainsi un flux constant de clientèle potentielle. Avec ses rues pittoresques et son atmosphère conviviale, cette ville offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale, notamment dans le secteur de la restauration.Ce fonds de commerce comprend une salle clientèle, une partie cuisine entièrement équipée, un wc aux normes, une salle de repos pour le personnel, une remise de stockage pratique et une terrasse couverte pour les beaux jours. Idéalement agencé pour garantir un service optimal, cet établissement offre un potentiel certain pour développer un concept de restauration unique et attractif. Les différentes zones de cet espace offrent la possibilité d'accueillir et de servir les clients dans des conditions confortables et fonctionnelles, créant ainsi une expérience agréable et mémorable pour la clientèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 175 € HT + 2 434,8 € TVA, soit 154 609,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 001 € HT + 0 € TVA, soit 140 001 € TTCHonoraires d'agence : 12 174 € HT + 2 434,8 € TVA, soit 14 608,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 830 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Albi (81)

ALBI, en plein coeur de la cité Episcopale dans la rue Peyrolière à quelques pas du Cloitre Saint Salvy et de la Cathédrale, très bel appartement 2 pièces de 53 m² situé au 2 ème étage d'un immeuble bourgeois du 19è siècle. L'appartement, rénové avec soin se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour. D'un côté, une chambre éclairée par de grandes menuiseries d'époque et ornée d'une magnifique cheminée. De l'autre côté, accès à la cuisine, entièrement équipée et offrant une agréable vue sur un magnifique immeuble à corondages voisin. Au fond de l'appartement, la salle d'eau avec WC et machine à laver. Chauffage électrique par convecteurs radiants. L'endroit est paisible et chaleureux. L'immeuble est géré par un syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété. Un bien de caractère, parfaitement situé pour profiter pleinement de la ville, à deux pas du marché couvert et des plus beaux lieux touristiques de la Ville. Navette gratuite pour rejoindre la gare ferroviaire ou d'autres points de la ville. Taxe foncière 973 €. DPE réalisé, Classé D en performance énergétique et B pour les GES. Dossier d'information complet disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son équilibre parfait entre confort, espace et emplacement privilégié.Situé au premier étage — le niveau le plus recherché pour son accessibilité et son confort au quotidien — ce bien développe 117 m² harmonieusement agencés, offrant une circulation fluide et des volumes généreux.Le véritable atout ? Un superbe balcon plein sud, véritable extension du séjour, baigné de lumière du matin au soir.Côté nuit, quatre chambres viennent compléter l'ensemble — un avantage rare sur le secteur. Famille, télétravail, chambre d'amis : chacun trouve sa place sans compromis, dans une configuration pensée pour allier intimité et fonctionnalité.Un garage fermé de 20 m² vient parfaire ce bien, offrant un confort indispensable et une vraie valeur ajoutée dans un quartier où se garer est un privilège.Enfin, difficile de faire mieux côté localisation : vous êtes à quelques pas du littoral, des plages et des commodités.Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial : ce bien coche toutes les cases… et bien plus encore. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Découvrez cette maison à vendre à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, où le charme, le confort et la luminosité se rencontrent harmonieusement. Prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, cette propriété vous séduira dès l'entrée avec son espace accueillant qui donne sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande salle de douche, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres, idéales pour des enfants, un bureau ou des invités. Côté extérieur, profitez d'un jardin de 180 m² avec terrasse, parfait pour des moments de détente ou de jardinage. Les atouts de cette maison incluent un garage spacieux de 28 m² et une cave saine, aménagée pour être utilisée comme bureau, atelier ou espace de rangement. Prêt à faire l'achat de cette maison à Roubaix ? Contactez-moi dès maintenant au 06.52.27.22.55 pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, E-mail : tatyana.villanova@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 919 862 318.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 050 €

2 482 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Sérent (56)

Maison à acheter à Sérent, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison de plain-pied, construite en 2021, est idéalement située dans un cadre champêtre, offrant tranquillité tout en étant à proximité des commodités. À seulement 7 minutes de la voie express, 15 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes, elle garantit un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Avec 108 m² habitables sur une parcelle semi-clôturée de 600 m², elle dévoile des lignes modernes et de belles prestations. Exposée plein sud, chaque pièce est baignée de lumière. La spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² crée une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée qui prolonge cet espace convivial. La suite parentale, agencée comme un cocon, regroupe chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. Trois chambres supplémentaires apportent confort et luminosité pour accueillir famille et amis, complétées par une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur Daikin, assure un confort optimal. Les extérieurs ont été aménagés en 2022 avec du béton désactivé, prolongeant élégamment l'espace de vie vers le jardin. Cette maison à vendre à Sérent est encore protégée par les garanties décennales et dispose d'un assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 268 050 €. Contactez votre consultant megAgence Audrey BOUDET au 0646710497 ou par email à audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEBLEVIN, située dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour les familles en quête de tranquillité. La ville dispose de nombreux atouts, incluant des commerces de proximité et des établissements scolaires accessibles à quelques pas, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 5 minutes en voiture. Dans cette vente maison VILLEBLEVIN, vous trouverez deux maisons totalisant 118m2 sur un terrain de 565m2. La première maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un WC. Elle dispose également d'un garage accolé pouvant servir d'extension. La seconde maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. En continuité, vous trouverez une dépendance avec grenier, offrant également un potentiel pour une extension. L'ensemble de ces deux maisons sur le terrain confère un potentiel unique, idéal pour les acheteurs recherchant un investissement ou une résidence principale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété inclut un garage, une dépendance avec grenier, une belle cave, ainsi qu'un jardin clos et arboré avec un appentis couvert. Reconnue pour sa tranquillité, VILLEBLEVIN est un lieu parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette localité bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun et d'établissements scolaires de qualité, assurant une qualité de vie agréable pour ses habitants. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Bel appartement lumineux de type 2, de 53 m² habitables, à acheter aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Rénové en 2021, ce bien se trouve au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, exposé plein sud offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il comprend un salon/séjour de 22 m² avec un balcon donnant sur la mer, une chambre avec balcon et placard (possibilité d'ajouter une deuxième chambre), une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave et un garage en sous-sol de 12 m² pour un stockage supplémentaire et le stationnement d'un véhicule. Situé dans un quartier recherché, cet appartement se trouve à proximité de la grande Plage, du marché Arago et du centre-ville, avec la gare SNCF et les transports en commun accessibles en 15 minutes à pied. Le bien inclut 3 lots et fait partie d'une copropriété de 100 lots avec des charges moyennes annuelles de 1500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 420 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, en Vendée (85), offrant une localisation privilégiée à deux pas de la plage et de toutes les commodités. Ce bien de 53 m2, entièrement rénové en 2021, bénéficie d'une atmosphère agréable et d'un cadre de vie relaxant au bord de la mer. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable sur la mer, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec balcon (possibilité d'une deuxième chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence sécurisée comprend un ascenseur et est dotée d'équipements de qualité tels que des volets roulants automatiques et une porte blindée. De plus, vous pourrez profiter d'un autre balcon attenant à la chambre avec vue sur la ville et d'un box de 12 m2 en sous-sol, en option. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Située à proximité des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, avec la gare SNCF et un arrêt de bus à 15 minutes à pied, cette propriété allie confort et praticité. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 1500 €. Pour un prix de vente de 357 948 € honoraires d'agence inclus, n'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'un appartement aux Sables-d'Olonne.

À VILLENEUVE-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette maison à acheter VILLENEUVE-SUR-YONNE. Située à proximité de la gare, cette maison de plain-pied d'une superficie de 160 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Bien qu'elle ait été construite dans les années 1960 et rénovée en 1980, elle conserve tout le charme et les volumes caractéristiques des maisons de cette époque. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC (un étant indépendant), elle permet une organisation confortable pour la vie de famille. Le salon-séjour en L de 36 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, dispose d'une cheminée fonctionnelle. Le parquet en chêne présent dans le salon, la salle à manger, ainsi qu'une des chambres, apporte chaleur et élégance. La cuisine indépendante, aménagée et équipée en bois massif, offre un cachet authentique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 347 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, propice à la détente. Le sous-sol, de la même superficie que la maison, inclut une cave, un espace cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie. Un grenier aménageable permet des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec du chauffage individuel et une toiture à quatre pans, l'état intérieur est à rafraîchir, vous laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon votre goût. Les commodités sont à proximité : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles élémentaires à 15 minutes, collège à 10 minutes en voiture, commerces et médecins accessibles à pied, ainsi qu'un logement éligible à la fibre optique. Une excellente opportunité pour une maison familiale, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez Audrey COLIN, votre consultant megAgence, au Tél. : +33699258306 ou par E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial RSAC de SENS n° 901 468 389.

Découvrez cette maison à vendre à Évian-les-Bains, située à Neuvecelle (74500) dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, elle est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie épanouissant. S'étendant sur un terrain de 293 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'un agencement extérieur fonctionnel. Les trois places de parking permettent un accès facile, tandis que la terrasse spacieuse constitue un espace agréable pour profiter de la vue sur la région. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se caractérise par sa luminosité et son design contemporain. L'entrée donne sur une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant avec de grandes baies vitrées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, trois toilettes, une salle de bain et une buanderie, offrant ainsi un confort optimal. Construite en 2022, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Elle dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un toit végétalisé, garantissant une performance énergétique de qualité. Pour plus d'informations sur cette offre d'achat maison Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049.

Située à SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE, dans le département de Saône-et-Loire, cette maison à vendre est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 198 m² propose un espace de vie lumineux et spacieux dès l'entrée, avec un élégant sol en marbre. Le vaste salon de 41 m², agrémenté d'un insert à bois, est parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée offre un accès direct à une vaste terrasse de 75 m². Cette maison dispose de cinq chambres, dont deux grandes de 30 m² et 21 m², prêtes à être aménagées selon vos envies. Deux salles de bain, dont l'une au rez-de-chaussée, et trois WC contribuent au confort de cette propriété. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un garage pour deux véhicules, un atelier, une cave et une chaufferie. Extérieurement, le terrain plat de 6 725 m² est idéal pour profiter de la nature et accueillir des animaux. Equipements modernes tels qu'un visiophone, une alarme et des panneaux solaires garantissent un confort quotidien. Proche de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône, cette maison SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE à vendre est parfaite pour une grande famille ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue mer & beaux volumes – une belle opportunité à saisir à Larmor-PlageEt si votre quotidien commençait chaque matin face à la mer ?Cet appartement de caractère de 105 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable expérience. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière plein sud créent un effet “waouh” immédiat. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon avec une vue mer omniprésente… un spectacle vivant, du lever au coucher du soleil.L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité :Deux chambres confortablesUn bureau idéal pour télétravaillerUne mezzanine avec une vue imprenable sur la rade de Lorient et la citadelle de Port-LouisChaque espace respire la luminosité, l'ouverture et une sensation de liberté rare sur le secteur.À l'extérieur, véritable atout coup de cœur : un jardin privatif de plus de 100 m². Un luxe exceptionnel pour un appartement, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage fermé de 25 m² complète ce bien, pour un confort de vie au quotidien.Un bien unique, élégant et authentique, destiné à ceux qui recherchent une adresse privilégiée, avec vue mer, extérieur et volumes… avant qu'il ne soit trop tard. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 563 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Dans la charmante commune de Sottevast, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 123 m2 vous attend. Elle est agencée de la manière suivante : au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021), une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. À l'étage, deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains sont à votre disposition. Le dernier niveau comprend un palier avec rangements, donnant accès à deux pièces mansardées pouvant servir de petites chambres. Un garage et des dépendances, accompagnés d'une cour bitumée et d'une terrasse, complètent les extérieurs. Cette opportunité d'achat maison Sottevast est à visiter sans attendre ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 100 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 100 €, soit 6 % TTC du montant du bien hors frais. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Agnès ADE, Tél. : 0632414121, E-mail : agnes.ade@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 843 698 473.

À vendre à Fréjus, Var (83), un studio de 19 m², idéal pour un investisseur. Ce bien en vente offre une opportunité à saisir dans un secteur prisé, proche des commerces, des transports et des plages. L'appartement à acheter à Fréjus se distingue par : - Une pièce de vie lumineuse et bien agencée - Une kitchenette équipée - Une salle d'eau avec WC - Des charges de copropriété faibles - Une bonne rentabilité locative Idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), un premier achat ou comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Sa localisation stratégique garantit une facilité de location en raison de la forte demande. Rentabilité attractive à visiter rapidement. Ce bien est composé d'un lot dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Antoine SCHMITT, au 0670188915 ou par e-mail à antoine.schmitt@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 825 202 971.

À vendre, cette maison située dans la commune de Vertheuil (33180) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 104 m², elle se trouve sur un terrain de 1247 m² dans un cadre paisible et sécurisé. Les commodités, telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus, sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique. Le village de Vertheuil est reconnu pour sa tranquillité et ses vignobles, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin parfaitement entretenu, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking sont également disponibles. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuile mécanique ajoutent un charme traditionnel à cette maison à acheter à Vertheuil, située à seulement 25 minutes des plages. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie de plain-pied, climatisé, avec deux chambres lumineuses. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et Velux apportent une touche contemporaine. Des équipements modernes tels qu'une alarme, un interphone et un portail automatique garantissent confort et sécurité. Une salle d'extraction et un agencement pratique facilitent la vie quotidienne. Pour toute information concernant les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 159 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 €, soit 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cet achat maison Vertheuil, contactez votre consultant megAgence, Jean-Charles BERTHOMÉ au 0674219225 ou par e-mail à jean-charles.berthome@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

Prix au m² le plus bas

74 900 €

531 €/m²

Locaux professionnels

• 141 m²

Vias (34)

? Descriptif du bienLocal Commercial - 113 m²Surface généreuse idéale pour tout type d'activité commercialeBail commercial tous commercesEmplacement stratégique en centre-villeForte fréquentation touristique et localeVitrines sur rue passanteStudio - 23 m²?Complément idéal au local commercialPossibilité de logement gérant ou location saisonnièreSurface optimiséeRéserve de 15m2 idéale pour stocker? Points forts? Centre-ville de Valras-Plage - zone à forte attractivité? Bail tous commerces - grande flexibilité d'activité? Surface totale : 136 m² (113 m² + 23 m²)? Double opportunité : commerce + complément de revenus? Proximité immédiate des commerces et services? Station balnéaire familiale prisée de l'Hérault? Activités possiblesLe bail permet l'exercice de toute activité commerciale :Commerce de détailPrêt à porterLocation de vélosRestauration / Bar / GlacierBoutique de souvenirs / Mode / DécorationSalon de coiffure / EsthétiqueAgence / BureauActivités de servicesEt bien d'autres...??Pourquoi Valras-Plage ?Station balnéaire dynamique de l'Hérault, Valras-Plage bénéficie d'une forte attractivité touristique en saison estivale et d'une clientèle locale fidèle toute l'année. Son centre-ville animé offre un flux constant de passage.Contact 0681062353Informations et visites sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 900 € HT + 800 € TVA, soit 75 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 70 900 € HT + 0 € TVA, soit 70 900 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (6.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Situé à Treboul, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante ville bretonne, réputée pour ses paysages maritimes pittoresques et son ambiance authentique.Proche des commerces, des écoles et des services, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des plages et du port de plaisance.À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, idéale pour faciliter le stationnement au quotidien, ainsi que d'une cave permettant de stocker du matériel.De plus, un balcon offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air tout en restant chez soi.À l'intérieur, ce charmant bien de 41 m² s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel avec placards intégrés, desservant un salon/séjour lumineux et agréable à vivre.La cuisine offre un espace pratique et convivial.La partie nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'un grand placard ainsi que d'un dressing, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.Chaque pièce offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable.Construit en 2006, cet appartement allie modernité et commodité, offrant un espace de vie agréable dans un environnement dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 591 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Eveline FLOCH, Tél. : 0686437956, E-mail : eveline.floch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803 735 844

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre à CORNANT, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous attend ! D'une superficie de 120 m², elle a été entièrement rénovée et est édifiée sur un beau terrain de 2 800 m². Vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux et moderne, avec un accès direct à une véranda. La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont idéales pour une famille ou pour créer un bureau. Le sous-sol total, bien agencé, offre de nombreuses possibilités pour un garage, du rangement ou un atelier. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 800 m² vous séduira par son potentiel et sa tranquillité. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes, alliant les avantages de la campagne et la facilité de déplacement. Aucun travaux à prévoir, cette maison est clé en main. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur.

Maison récente construite en 2005 et idéalement située sur la commune de Derchigny-Graincourt (Petit-Caux), à 3min des commerces, 5min de la plage, 8min de la centrale nucléaire de Penly et 15min de Dieppe.Ce bien est implanté sur un terrain plat et clos de 1279m². Il est édifié sur sous-sol complet (stationnement 2 véhicules et rangements) et offre une surface habitable de 120m². La maison comprend : Au RDC, entrée, cuisine aménagée-équipée ouverte sur agréable séjour lumineux avec poêle à bois, chambre, salle d'eau avec douche, couloir, WC. À l'étage, palier, 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et WC, dressing. À l'extérieur : Terrasse dalle béton de 40m² exposée plein sud, grand abri de jardin, portail automatique. Aspects techniques : Chauffage électrique (radiateurs) et poêle à bois, fenêtres double-vitrage avec volets battants bois, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 750€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Découvrez cette maison à vendre à Pernois, située dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette propriété de type corps de ferme, nichée en pleine campagne, offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un fort potentiel d'aménagement. D'une superficie d'environ 260 m², elle est composée de deux habitations indépendantes de 130 m² chacune, comprenant 3 chambres par logement. L'une des maisons est libre d'occupation tandis que l'autre est louée, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, et le bien est pourvu d'un chauffage au sol électrique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, de places de stationnement et de dépendances, offrant ainsi la possibilité de créer d'autres logements. De plus, un garage peut être construit sur la propriété. Cette maison à acheter à Pernois est idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une éventuelle division. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant tranquillité, volumes généreux et perspectives d'évolution. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez Marine MANCINI de megAgence au 0677971979 ou par e-mail à marine.mancini@megagence.com - EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 992 420 208.

À SAINT-JORES, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez cette maison de PLAIN-PIED construite en 1985, située sur un terrain de 672 m². Cette maison, à acheter à SAINT-JORES, bénéficie de commodités telles qu'un portail et des barrières de qualité en aluminium, ainsi qu'un assainissement collectif. Profitez d'une cour gravillonnée, d'une pelouse, d'une cour arrière et d'un abri de jardin maçonné de 12 m². La couverture en tuiles est en excellent état, et les combles sont isolés. L'entrée mène à une vaste pièce de 40 m², totalement ouverte, incluant un coin cuisine équipé, un salon et une salle à manger avec une lumière traversante. Les portes et fenêtres en bois exotique sont dotées de doubles vitrages, et des volets roulants électriques SOMFY apportent un confort supplémentaire. Le couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec mezzanine et accès aux combles complète ce bien. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Guénaël FRADET, au 0673161010 ou par email à guenael.fradet@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562.

Environnement paisible et agréable à proximité du centre de Meusnes. Venez poser vos valises dans cette maisonfonctionnelle très bien entretenue, offrant une véranda spacieuse isolée et chauffée, cuisine indépendante aménagée/équipée, salon/séjour avec poêle à granulés, 2 chambres dont une avec placard. salle d'eau et douche à l'italienne et wc indépendant.L'extérieur vous offre un garage carrelé avec porte automatisé et d'un carport, d'un atelier et abri de jardin.le + de ce bien: Une pièce attenante au garage, isolée et chauffée de 14 M²avec fenêtre et point d'eau. (idéal profession libérale, salle de sport ...)Très beau terrain clos de 734 M² avec portail automatisé et son allée en béton désactivé.Tous commerces, école, médecin, pharmacie ... à 650 m. et à 15 min de St Aignan.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, E-mail : jean-yves.madec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

Au May sur Evre, Vincent Guinaudeau vous propose ce pavillon sur sous sol. Il se compose d'une entrée, salon/sejour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, 3 chambres spacieuses. Un sous sol total avec un grand garage de 57m², une grand pièce de 23m² (possibilité chambre), chaufferie, cave. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 750m² avec un agréable jardin avec sa terrasse. Chauffage pompe à chaleur, ouvertures récentes, volets electrique... Belle prestation...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE vous propose à la vente cette charmante maison de ville située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété, entretenue avec soin, dispose d'équipements récents tels qu'une chaudière à condensation au gaz, des menuiseries modernes avec double vitrage et volets roulants, ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée. Son isolation a été réalisée, l'électricité est aux normes et un portail de garage motorisé est en place. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine et d'une vaste pièce de vie de 33 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de douche et un WC. Le garage et la véranda ajoutent un atout à ce bien. Le jardin, clos et facile d'entretien, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Une dépendance, dotée de l'électricité, offre diverses possibilités d'aménagement pour des loisirs ou un atelier. Les informations sur les risques liés à cette maison à acheter à Cholet sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Davy VILAYVONG, votre consultant megAgence, au 0659204322 ou par mail à davy.vilayvong@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 839 495 397.

À vendre, une maison entièrement rénovée située dans la charmante ville du Mans (72000), au cœur du département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à acheter au Mans offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités avec une école à moins de 100 mètres. Son emplacement stratégique est particulièrement recherché par les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. Avec ses 102 m², cette maison dispose de 5 pièces réparties sur trois niveaux. Elle comprend 3 chambres spacieuses, dont une pouvant être transformée en suite parentale au 2ème étage, garantissant confort et intimité. Les beaux parquets et les hauteurs sous plafond ajoutent un cachet indéniable à ce bien. Grâce à sa récente rénovation, aucun travaux n'est à prévoir. Un jardin agrémente cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable en plein cœur de la ville. Cette maison au Mans dispose également d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 300 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Arthur RÉCHARD, au 0641948655 ou par e-mail à arthur.rechard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ. Cette maison à vendre à Campeaux, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, vous offre un cadre de vie agréable à seulement 12 minutes de Vire et 5 minutes de l'A84. Achevée en 2022, cette maison de plain-pied en ossature bois comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à pellets, une buanderie, un dégagement, des WC, une salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards et 1 avec dressing. Vous profiterez d'un carport avec rangements, d'une terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un abri de jardin. De plus, des panneaux photovoltaïques rendent cette habitation très économique grâce à sa forte isolation. DPE: A / A ! Le terrain s'étend sur 556 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Campeaux, contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967.

Maison à vendre dans le charmant village d'Essouvert (17400), situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 6 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, vous profiterez d'une supérette ouverte jusqu'à 22h et de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, une zone commerciale et un cabinet médical. Cette maison de deux étages dispose d'un jardin propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec ses 114 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant des espaces de vie à la fois confortables et fonctionnels. La répartition des deux étages permet de préserver l'intimité tout en bénéficiant de belles surfaces. Chaque chambre est conçue pour garantir confort et tranquillité, idéale pour une famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Pour plus de précisions, les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 96 000 €, avec un prix hors honoraires à 90 000 € et des honoraires charge acquéreur de 6 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Essouvert, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Quentin RABALLAND, Tél. : 0668406745, E-mail : quentin.raballand@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré sous le numéro 989 870 282 au RSAC de NIORT.

En exclusivité – Dommartin à12 minutes à pied des commodités ( boulangerie, médecins, pharmacie, boucher, mairie, écoles et autres commerces)Au cœur de Dommartin, charmant village de l'Ouest Lyonnais, découvrez cette authentique maison de plain-pied, construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2010.Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau douche à l'italienne, de 2 WC, d'une terrasse, d'une buanderie ainsi que d'un garage carrelé.Vous profiterez d'un jardin plat de 874 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, avec un beau potentiel d'extension. Un puits complète ce bien. Prestations de qualité :Volets roulants motorisés avec commande centrale, huisseries récentes en double vitrage, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, portail et porte de garage motorisés, aspiration centralisée.Zéro travaux à prévoir – Produit clés en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : francois.felicienamany@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

Située à deux pas des différentes commodités dans une rue en sens unique, cette maison édifiée sur un terrain d'environ 446 M² offrant un espace en pelouse se compose d'un salon /séjour lumineux doté d'un conduit de cheminée, une cuisine ouverte offrant un beau volume, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au sous sol, un garage, une chambre, une chaufferie ainsi qu' un espace buanderie complètent ce bien.Ouvertures PVC double vitrages, tout à l'égout, compteur électrique neuf.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Située dans le sud de Sens, cette maison DIXMONT à vendre offre un cadre serein et verdoyant avec un terrain arboré de 2000 m², parfait pour les passionnés de nature souhaitant fuir l'agitation de la ville. Le village de DIXMONT, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, propose un environnement authentique tout en étant proche des commodités essentielles comme les commerces locaux. Profitez de la tranquillité et de la beauté des paysages bourguignons. Cette maison de style longère s'étend sur 173 m² habitables et comprend un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'étage, découvrez une spacieuse pièce palière et une chambre parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance avec grenier pour du rangement, ainsi que deux caves polyvalentes. Des panneaux photovoltaïques et du double vitrage apportent un confort supplémentaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant l'achat d'une maison à DIXMONT, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.