MEGAGENCE

À Saint-Langis-lès-Mortagne, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restauration se distingue par son emplacement privilégié au bord de l'eau, offrant à la clientèle une expérience unique. Le cadre naturel séduisant est idéal pour développer un concept de cuisine raffinée, qu'il soit bistronomique ou gastronomique. Les principaux atouts de ce bien incluent : un emplacement recherché, une ambiance sereine avec un fort pouvoir d'attraction, une clientèle tant locale que touristique, ainsi qu'un potentiel de développement conséquent, incluant des événements, privatisations et montée en gamme. Ce bien constitue une véritable occasion pour un restaurateur passionné ou un investisseur souhaitant un lieu au fort potentiel et à forte identité. Idéal pour des concepts gastronomiques ou semi-gastronomiques, ce bien rare sur le marché peut également séduire un chef désireux de faire valoir sa signature culinaire dans un projet premium et différent. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 400 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 238 224,8 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 276 € HT + 0 € TVA, soit 221 276 € TTC. Honoraires d'agence : 14 124 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 16 948,8 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Stéphane TIRARD, au 0765557591 ou par e-mail à stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

Maxime DURAND - megAgence ! Découvrez cette maison familiale à vendre à NUAILLE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construite en 1976, elle offre une superficie habitable de 143 m², idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé ajoute une vraie plus-value à cette maison à acheter à NUAILLE, avec deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de jeux, parfaits pour un espace adolescents, bureau ou autre projet. Le jardin spacieux de plus de 900 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 800 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Maxime DURAND, au Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Dans une commune à 18 kms de Narbonne et 40 kms de Carcassonne, dans un lotissement tranquille. Belle villa neuve de plain-pied de 103 M2, un garage de 20 M2, aux normes RE 2020, sur un terrain de 393 M2. Elle se compose d'une entrée, donnant sur une belle pièce à vivre de 52 M2, ses baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse, d'un garage de 20 M2. Côté nuit, trois belles chambres avec placard dont une suite parentale de 22 M2 avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'une salle de bain avec baignoire, un WC séparé. Terrain entièrement clos et piscinable, double vitrage, climatisation, volets roulants électriques. Assurance Dommage/ouvrage et frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour juillet 2026. Vous avez juste à poser vos valises. Proche de l'Abbaye Sainte-Marie de FontfroideLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Sur la commune d'Ecouves, à proximité du centre-bourg et de toutes ses commodités, cette maison à acheter à Ecouves est idéale pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Non loin de la forêt d'Ecouves, où mycologues, coureurs de trail et vététistes se rencontrent, ce pavillon spacieux de presque 160 m² habitables est édifié sur un terrain de 944 m². Réparti sur deux niveaux, il offre 8 pièces, une salle de douche et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le confort de l'habitation est renforcé par deux pompes à chaleur, dont une récente, ainsi qu'une VMC à double flux et des fenêtres en double vitrage. Un agréable séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert vous attend. La toiture, recouverte d'ardoises fibre-ciment, est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffe-eau. Située sur une route calme, la propriété est embellie par des arbres fruitiers et bénéficie d'un entretien régulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien, en vente à Ecouves, est proposé au prix de 208 000 €, honoraires d'agence inclus. Contactez votre consultant megAgence, Pascal Dauvergne, au 06 08 53 48 72 ou par e-mail à pascal.dauvergne@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 344 994 983.

Cette maison vous séduira par son excellent état. Juste à poser ses valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et soigné.Édifiée sur un sous-sol complet qui comprend une buanderie-chaufferie, un cellier, d'un garage. Une cuisine d'été et une autre belle pièce en font une superficie additionnelle d'environ 27 m².Au rez-de-chaussée sur élevé, vous découvrirez une entrée qui distribue un séjour double traversant agrémenté d'une cheminée insert et accès à la terrasse; une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée; une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'étage un palier dessert quatre chambres, dont une dispose d'un espace dressing d'un côté et d'un espace bureau de l'autre. Une salle de bains WC. Toutes les pièces sont équipées de placards intégrés.Implantée sur un terrain clos de 756 m², la propriété dispose de dépendances, d'un chalet de jardin, d'une terrasse invitant à la détente et aux moments conviviaux.Cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, un bien alliant confort, qualité de rénovation et cadre de vie agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

À la recherche d’un bien pour un achat maison Sèvremoine ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-de-la-Marche (49450), située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et du centre-ville. Avec son orientation Sud, le jardin est spacieux et bien exposé, parfait pour apprécier la tranquillité des lieux. Vous profiterez également de commodités modernes telles qu’un portail et des volets roulants automatiques, apportant confort et sécurité. À l’intérieur, ce pavillon cossu s’étend sur 133 m², comprenant un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le double garage, la cave ainsi qu'une pièce à aménager vous offrent un potentiel additionnel. Le système de chauffage aérothermie date de 2021, contribuant à un confort thermique optimal. Pour plus d’informations concernant les risques associés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 262 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Damien ROY, votre consultant megAgence au 06 79 45 46 17 ou par e-mail à damien.roy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919 216 671.

À Saint-Brice, dans un environnement paisible à seulement 8 minutes de Cognac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La proximité immédiate de l'école constitue un véritable atout au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle : à droite, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante, à gauche, une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ses trois portes-fenêtres baignent l'espace de lumière et ouvrent sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de détente et de partage.L'espace nuit, accessible par un couloir avec placards muraux, comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, un WC avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.Les annexes – garage attenant, Une pièce pouvant faire office de chambre à coucher ou d'un bureau et chaufferie – développent environ 60 m².Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 450 m², la propriété dispose d'un portail électrique.Prestations : double vitrage récent (2024), PAC air/air (2023), isolation en laine de roche projetée, tout-à-l'égout.Une maison soignée aux équipements actuels, idéale pour une vie paisible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

À moins de 10 minutes au sud de Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée est à vendre. Respectant l'authenticité du bâti ancien, elle offre un intérieur et un extérieur élégamment restaurés, mettant en avant des poutres apparentes, des tomettes et des cheminées en matériaux nobles. Cette maison Doué-en-Anjou à vendre crée une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, une lumineuse pièce de réception de 38 m² mettant en valeur des éléments en bois et en pierre, ainsi qu'un bureau, des chambres, une salle de bains avec WC, un débarras et une lingerie/chaufferie. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 40 m², d'une terrasse agréable, d'un puits et de dépendances aménageables offrant un potentiel pour créer un ou deux gîtes, ainsi qu'un abri de 65 m² pour véhicules. Le tout est situé sur un terrain d'environ 8 087 m², dans un environ calme et verdoyant. L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement, parfait pour un projet d'achat maison Doué-en-Anjou, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 300 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 300 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison à acheter LES CLOUZEAUX, située en Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 200 m² est érigée sur un parc clos et arboré de 3 192 m², avec piscine et dépendance. À proximité de La Roche-sur-Yon, découvrez ce havre de paix à vendre. La maison se distingue par sa luminosité et sa chaleur, idéale pour la vie familiale et les moments conviviaux. Au niveau principal, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un grand salon séjour avec cheminée insert bois et plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparés. Le niveau inférieur est entièrement aménagé avec un dressing, des bureaux, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une bibliothèque/salle de cinéma possible, cave et nombreux rangements. Les extérieurs sont soignés, incluant une piscine, une grande terrasse avec pergola, une dépendance d'environ 45 m², deux cabanons et un potager. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré de 3 192 m². Vous apprécierez les volumes, la lumière, la hauteur sous plafond et les espaces annexes très fonctionnels. Environnement calme, verdoyant et intime. Cette maison coup de cœur, au calme et à deux pas de La Roche-sur-Yon, n'attend que vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 2,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita Degrolard, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

À seulement 10 minutes de Oisemont, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant, implantée sur un terrain clos de 14 386 m². À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, une située à l'arrière, accessible depuis la cuisine. Une autre à l'avant de la maison, dont une partie est couverte par une pergola. Le terrain clos, doté d'un portail électrique, accueille un garage avec porte motorisée, quatre boxes à chevaux et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets équestres ou de loisirs.La maison construite en 2008 se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec placard de rangement desservant un séjour/salle à manger lumineux d'environ, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, vous trouverez une pièce palière offrant la possibilité d'être aménagée en bureau, espace de télétravail ou coin lecture prolongée par un grenier attenant ainsi qu'une grande chambre supplémentaire.Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques complétés par un poêle mixte pellets et bois. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. L'assainissement est individuel.Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et cadre naturel, idéal pour accueillir une famille et profiter d'activités liées aux chevaux, au plein air, à la détente ou à vos passions.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225

Coup de cœur du secteur

305 000 €

1 452 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose une opportunité idéale pour un achat maison à La Roche-sur-Yon. Située dans le département de la Vendée, cette maison à vendre présente un fort potentiel d'optimisation, avec la possibilité de créer un immeuble de rapport après séparation des deux niveaux. La rentabilité envisagée peut atteindre jusqu'à 11 % selon le projet d'exploitation, incluant la division en 2 logements plus la location de box. La configuration actuelle comprend : - Niveau 1 : un T4 en bon état avec entrée indépendante, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² équipée d'une cheminée insert, une cuisine récente aménagée, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce logement est prêt à être loué ou occupé immédiatement. - Niveau 2 : un T3 nécessitant un rafraîchissement, incluant une cuisine, une pièce de vie, 1 chambre, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une valorisation locative optimale. Plusieurs stratégies d'exploitation s'offrent à vous : création d'un T4 et T3 avec entrées distinctes ou transformation en colocation rentable. L'optimisation des revenus est possible grâce aux 100 m² de garage, permettant la création de box de stockage à louer. Les atouts de cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon incluent un double potentiel habitation/investissement, des volumes généreux et un secteur dynamique et recherché. C'est un bien rare offrant flexibilité, rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 055 €. Honoraires charge acquéreur : 14 945 €, soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 481 882 322.

Meilleur rendement locatif

246 000 €

5 591 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 

Saint-raphael (83)

À vendre à Saint-Raphaël, dans le Var, un appartement de type T2 entièrement rénové d'environ 44 m², situé dans le quartier recherché de Valescure. Ce bien rare se trouve au sein d'une résidence avec piscine et offre une vue dégagée sur la nature et le golf, dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'un grand balcon qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Les prestations incluent : un appartement entièrement rénové, climatisation, résident calme et recherché ainsi qu'une place de parking privative. Cet appartement à acheter à Saint-Raphaël est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à vendre à Saint-Raphaël. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 98 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1900 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 246 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971.

À la recherche d'un achat maison MARQUISE ? Découvrez cette charmante propriété située dans la ville de Marquise, Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie paisible, près des commerces et des écoles, tout en étant à proximité des espaces verts propices à la détente. D'une superficie de 127 m² sur un terrain de 218 m², cette maison MARQUISE à vendre comprend 4 pièces, dont 3 chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'agencement pour une famille. L'intérieur lumineux et spacieux crée une atmosphère agréable, parfaite pour allier confort et accessibilité aux commodités. De plus, un carport permet de stationner jusqu'à 2 voitures. Aucun travaux à prévoir. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Mélinda LEGRAND au 0622390659 ou par e-mail à melinda.legrand@megagence.com, enregistrée au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 831 004 437.

Situé dans la charmante ville d'Angers (49100), cet appartement meublé de type 2 offre un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, à proximité des commerces, de la faculté de droit et des transports en commun tels que bus et tramway. Il bénéficie d'un environnement dynamique et pratique avec la présence d'écoles, lycées, et diverses commodités à portée de main, dans une ambiance urbaine agréable.D'une surface habitable de 27 m², ce lumineux appartement en excellent état se compose de 2 pièces. Les volets roulants automatiques et le digicode offrent un confort supplémentaire à ses occupants. Idéal pour un étudiant ou un professionnel, ce bien est un véritable cocon fonctionnel au cœur de la vie citadine, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement urbain vivant et dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 620 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 €Dépôt de garantie : 1 180 €Honoraires à la charge du locataire : 216 €Honoraires d'agence : 216 €, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : fabien.garnier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 223 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• Terrain 62 m²

Dol-de-Bretagne (35)

EXCLUSIVITÉ Immeuble situé en centre-ville comprenant trois plateaux d'environ 45 m² au sol à réhabiliter, dont un grand garage.Rejointoiement des murs, toiture, dalle béton et viabilisation : OK.Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.Ce bien offre un excellent potentiel dans un environnement calme et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

À vendre, cette maison familiale de plain-pied située à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une superficie d'environ 130 m², elle offre de larges volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, rendant cette maison idéale pour une acquisition familiale. La propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que de deux vérandas, dont l'une dispose d'une cheminée surplombant un jardin arboré. Les combles, en partie aménageables, présentent d'excellentes opportunités pour agrandir l'espace (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Ce bien comprend également un garage double avec mezzanine, une petite dépendance de 17 m², un puits, un portail automatique et la fibre optique. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison fonctionnelle et évolutive est parfaite pour un projet d'achat maison à Montendre, dans un cadre de vie agréable. Les pièces sont actuellement vides et les images de l'annonce ont été retouchées pour faciliter votre projection. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % TTC du prix du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

À 45 min de Paris en train, 5 min de la gare en voiture, venez découvrir cette maison sans vis-à-vis avec au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et un séjour avec cheminée insert fonctionnelle (41m2). 1 cellier, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant. À l'étage : 1 palier servant de bureau, 1 suite parentale avec 1 salle d'eau et un dressing, 1 bureau/ chambre d'amis, 1 WC indépendant, 1 chambre, 1 pièce servant de débarras. À l'extérieur : 1 garage, 1 jardin clos de 527 m2, un abri de jardin, 1 terrasse à l'arrière. À l'avant , 1 Cour avec 1 bassin à poissons et de la place pour stationner au moins 3 à 4 voitures. Les ++: Chauffage avec la cheminée et à l'électricité, portail électrique, interphone, thermostat réglable à distance par téléphone, tout-à-l'égout. École à 10 min à pieds, collège et lycée à 7 min en voiture. À 5 min de la gare, des commerces, centres commerciaux etc...Contactez-moi pour une visite ou pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : jules-henri.danabe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

Eric GRIGNON - megAgence vous présente une maison à acheter à Sainte-Foy, dans la Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied d'environ 99 m² est construite sur une parcelle spacieuse de 1 350 m². Idéalement située à seulement 6 minutes du bourg du Château d'Olonne, proche des commerces et des écoles, et à 10 minutes des plages, elle offre un cadre de vie agréable et accessible. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (dont une avec placard), ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et une cave ajoutent des solutions de stockage pratiques. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une piscine, un pool house (préau, cuisine d'été, WC), un garage, un atelier, un potager et plusieurs espaces de stationnement. Cette maison en vente à Sainte-Foy se distingue par des espaces extérieurs conviviaux et une localisation proche des commodités. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 369 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Éric GRIGNON, votre consultant megAgence, au 0615130452 ou par e-mail à eric.grignon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812.

À GRESSE-EN-VERCORS, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein de la Résidence DoloA. Ce charmant duplex de 41 m² comprend une cave privative de 10 m² ainsi qu'un casier à ski. Vendu entièrement meublé, cet appartement a été rénové avec soin il y a seulement deux ans, utilisant des matériaux de qualité. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un grand balcon, un toilette séparé avec machine à laver, ainsi qu'une étage offrant une grande mezzanine, une salle de bain moderne et une chambre fermée équipée d'un lit de 140 cm. Les atouts de cet appartement incluent des velux neufs, des volets électriques, un cumulus et un tableau électrique récemment rénovés. Il peut accueillir de 4 à 6 personnes et il est même envisageable d’y créer une seconde chambre à l'étage. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat appartement GRESSE-EN-VERCORS, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 56 logements, avec des charges annuelles moyennes de 1344 €, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Rémy GARCIA, au 06 42 15 89 41 ou par email à remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158.

Longère entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse avec logement T2. Située à moins de 10 minutes du centre de SAUMUR à proximité des commerces et des écoles, dans un village touristique. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent une résidence polyvalente avec la possibilité d'un revenu locatif.La Maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur qui chauffe tout l'étage, une chambre ou bureau, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing ou sale d'eau selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Garage avec grenier au dessus.Le Logement: Attenant et communiquant à la maison comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale (Chambre, salle d'eau et WC indépendant), au dessus un grenier aménageable.A l'extérieur: terrain clos, cave, 2 portails.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

À BONDUES, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison semi-individuelle à vendre, construite en 1984, est située au fond d'une raquette dans un lotissement sécurisé et recherché. Nichée sur une jolie parcelle verdoyante, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif et cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une chambre parentale ainsi qu'une salle de douches récente. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré orienté Sud/Ouest ainsi qu'un garage et un emplacement de parking privé complètent ce bien. La maison est en très bon état technique : le garage a été rénové en 2023 et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Grâce à son potentiel d'extension de la pièce principale, cette maison à acheter à BONDUES vous permettra de personnaliser l'espace de vie selon vos goûts et besoins. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 11 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 450 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 555 000 €, prix hors honoraires : 539 000 €, honoraires charge acquéreur : 16 000 €, soit 2,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute visite, contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023.

Bien le moins consommateur d'énergie

104 000 €

1 238 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Blois (41)

Blois, cet appartement de 84 m²bénéficie d'une localisation idéale, proche des transports en communbus, autoroute A 10 et de nombreuses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, une crèche, des commerces et du lac de la pinçonnière. Son environnement urbain offre un cadre de vie dynamique. À l'extérieur, on retrouve des places de parking extérieures, un système de sécurisation avec interphone et digicode, des volets roulants automatiques, une aspiration centralisée,un balconet une exposition idéale Sud-Ouest pour profiter de la luminosité.À l'intérieur, ce bien comprend une entrée, un débarras, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres confortables, et une cuisine fonctionnelle. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et l'aspiration centralisée ainsi que les volets roulantsajoutent au confort. Construit en 1974, cet appartement traditionnel très bien isolé, offre un espace de vie agréable et bien entretenu N'hésitez pas à me joindre au 06 67 23 50 71 Nadine MAURIN Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier animé des Halles, cet appartement à vendre d'environ 100 m² présente un caractère unique. Positionné au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il vous séduira par son calme et sa vue dégagée. À proximité immédiate de la rue de Nemours et de ses commerces, tous les services, transports et loisirs sont accessibles à pied. À l'entrée, vous aurez un aperçu des volumes généreux et de la luminosité de ce bien. Le spacieux séjour de 43 m², orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la ville, agrémentée d'un élégant parquet, d'une cheminée en marbre et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, mettant en valeur le charme de l'ancien. Un dégagement vous conduit vers une cuisine aménagée, deux chambres confortables, dont une de 18 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de libérer tout le potentiel de cet appartement à acheter à Rennes, le transformant en un espace de vie à votre image. En complément, vous disposerez d'une cave en pierre, d'un grenier, d'un local à vélos et de la possibilité de stationnement dans la cour de la copropriété (3 places disponibles). Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité en région Bretagne. Ce bien représente 1 lot dans une copropriété de 30 lots (les charges annuelles moyennes sont de 2090 €, et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 €, soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Karine ALLAIN, au 0683623556 ou par e-mail à karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325.

Superbe maison contemporaine avec vue mer dans un quartier prisé, à deux pas de la plageIdéalement située dans un environnement recherché et à proximité immédiate de la plage, cette vaste maison contemporaine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongée par un vaste séjour-salon avec cheminée, entièrement baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain élégamment agencée.À l'étage, laissez-vous charmer par une immense suite parentale lumineuse, dotée d'un dressing et ouvrant sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest. Vous profiterez d'une vue mer imprenable, idéale pour admirer les couchers de soleil. La grande salle de bain attenante offre des prestations haut de gamme : jacuzzi avec vue mer pour des moments de détente privilégiés et douche à l'italienne.Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend un garage spacieux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.En complément, le terrain permet la construction d'un appartement supplémentaire, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir vos proches.Une propriété rare alliant confort, élégance et cadre de vie exceptionnel face à la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 760 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 700 000 €Honoraires charge acquéreur : 60 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, E-mail : gwenaelle.guillerot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ Dans la charmante commune de Saint-Martin-Don (14350) située dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-Don. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. À seulement 8 minutes de l'A84 et 9 minutes de Vire, cette maison s'étend sur un terrain de 1316 m² et comprend un bel espace de stationnement, une extension à terminer, ainsi qu'un sous-sol partiel. Construite en pierre avec une toiture en ardoises naturelles, elle se caractérise par son ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, la surface habitable de 69 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes. L'étage est composé de deux chambres, avec un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Cette maison individuelle offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos goûts, présentant un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 800 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le n° 850 807 967.

À Montval-sur-Loir, dans la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de village de 83 m² représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat maison Montval-sur-Loir. Située à seulement 5 km de l'autoroute et 4 km de la gare, elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel, de 4 chambres (dont une pouvant facilement devenir un salon), d'une salle d'eau et d'un WC. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des greniers et un préau permettent d'envisager une extension et d'agrandir les espaces habitables, selon vos envies. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment en électricité, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative agrémentée d'un petit jardin. Le bien inclut également environ 700 m² de dépendances (hangars et anciens frigos arboricoles) en parfait état, idéales pour un artisan, une activité agricole ou du stockage professionnel. Située à 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison Montval-sur-Loir à vendre est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD, Tél. : 0627730845, E-mail : amelie.guilvard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740.

Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan (35540), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et serein, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.Cette maison de 145 m², à rénover, s'édifie sur une parcelle de 190 m² et offre un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes, elle dispose de vastes volumes à repenser selon vos projets.L'ensemble est actuellement divisé en deux logements :- Une première partie rénovée il y a 20 ans : Elle se compose d'un salon avec cuisine, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Ce logement bénéficie d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'une cheminée fonctionnelle, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un grenier aménageable. Un locataire est actuellement en place (bail de 2 ans restant 1/04/2028).- Une seconde partie à rénover (présentée sur les photos) : Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain, un grenier et une courette d'environ 10 m².Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation afin de créer un cocon familial sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline CORRE, Tél. : 0667622402, E-mail : caroline.corre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 980 776 801

Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter AUBERGENVILLE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement 4 pièces de 76 m² vous offre un cadre lumineux et tranquille. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, un second dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. Profitez également d'un agréable balcon, d'une grande cave et d'une place de parking privative équipée de bornes électriques pour véhicules. Les charges mensuelles de 188 € comprennent le chauffage au sol et l'eau, demeurant ainsi faibles. La copropriété dispose de belles espaces verts, d'un parc pour enfants et d'un local commun pour vélos et poussettes. Vous trouverez facilement des commerces, des écoles, un collège, un lycée, un cabinet médical et l'arrêt de bus accessibles à pied. La gare d'Aubergenville est à seulement 3 minutes, desservant Paris via la ligne Saint-Lazare et le futur RER E, prévu pour 2027. Le centre commercial Carrefour se trouve à 2 minutes et l'accès aux autoroutes A13 et A14 est rapide. Actuellement loué à 1 357 € par mois jusqu'au 5 octobre 2026, cet appartement constitue un excellent investissement locatif. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, cet appartement AUBERGENVILLE à vendre se situe dans un emplacement recherché, au sein d'une copropriété calme et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette chance ! Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 420 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2 257 €). Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877.

Maison à vendre à Vire Normandie, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à proximité du centre-ville et d'un supermarché, cette maison construite en 2006 est en excellent état. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 49 m² orientée sud-ouest, incluant un séjour-salon avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie/arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un WC avec lave-mains. À l'étage (sur dalle béton), un palier dessert une suite parentale de 28 m² avec parquet, comprenant une chambre et un grand dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), une chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un espace de rangement fermé, ainsi qu'un WC. L'accès aux combles isolés se fait par un escalier escamotable. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Un double garage carrelé et chauffé de 54 m², équipé de portes sectionnelles automatisées, comprend également un coin bricolage. La maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré, sur un terrain de 606 m². Parmi les équipements de qualité : volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme connectée et portail automatisé avec visiophone. Pour un achat de maison à Vire Normandie, cette propriété est à considérer absolument. Prix de vente : 357 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Fanny Penloup, au 0761977954 ou par email à fanny.penloup@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 524 409 075.

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous présente une maison à vendre à Challans, Vendée, dans la région Pays de la Loire. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des collèges, cette maison chargée de potentiel se situe sur un terrain d'environ 400 m² et dispose d'une superficie de 104 m² répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une entrée accueillante qui dessert un séjour-salon lumineux, parfaitement divisible pour créer une troisième chambre, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec évier, une chambre et une salle d'eau avec WC est idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour envisager un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Un avantage supplémentaire : une chaudière à granulés neuve, assurant confort et économies d'énergie. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant emplacement de choix, jardin, potentiel évolutif et qualité de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 191 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 €, soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez Isabelle CASTEL au 0688860610 ou par e-mail à isabelle.castel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

Souhaitez-vous réaliser un achat maison à Bressuire ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située à quelques minutes de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce pavillon, construit en 2009, offre des prestations de qualité sur une parcelle d'environ 780 m². La maison, sans travaux de rénovation à prévoir, se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, avec vue et plusieurs accès à la terrasse en travertin. Vous trouverez également une cuisine récente, une buanderie, et un garage. Ce bien dispose de 3 chambres avec parquet, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, piscinable, est équipé d'un portail motorisé, d'un portillon, d'un interphone, de massifs paysagers et d'une pelouse synthétique, rendant l'entretien des extérieurs facile et agréable. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 243 900 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.