MEGAGENCE

Située dans la charmante commune de Saint-Ciers-de-Canesse (33710), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Proche des vignobles de renom et des berges de la Gironde, cette maison offre un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités essentielles.À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 1200 m² parfaitement aménagé. Trois terrasses offrent des espaces de détente variés, tandis qu'une piscine au chlore promet des moments de relaxation durant les journées ensoleillées. Un garage, un atelier et un cabanon extérieur offrent des options de stockage pratiques pour les outils et équipements divers .L'intérieur de cette maison de 133 m² est agencé avec soin. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace chaleureux comprenant une cuisine, un cellier, une salle à manger et une pièce de vie lumineuse. Un coin bureau,trois chambres confortables, une salle de bain et un WC. Un escalier mène à des combles aménagés avec un petit bureau et des espaces de rangement astucieusement agencés, ajoutant une dimension pratique à cette demeure de caractère construite en 1976.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 760 €Honoraires charge acquéreur : 15 240 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Située dans la charmante commune de Villerville (14113), cette magnifique propriété s'épanouit sur un vaste terrain de 20000 m². La tranquillité de ce quartier résidentiel alliée à sa proximité avec la nature en fait un havre de paix idéal pour les amoureux de la verdure. À quelques pas de la plage et des commerces locaux, cette demeure offre un cadre de vie privilégié.À l'extérieur, vous découvrirez 5 places de parking, plusieurs garages, des terrasses offrant des vues panoramiques, une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un bois attenant pour des promenades en toute quiétude. L'environnement extérieur est un véritable atout pour profiter des douces journées ensoleillées de la région.À l'intérieur de cette spacieuse maison de 285 m², vous trouverez 9 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent le confort nécessaire au quotidien. La cuisine équipée, les bureaux et les multiples chambres offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 562 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : FarshadSAHRAEI , Tél. : 0760585693, E-mail : farshad.sahraei@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813 130 424

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

5 794 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Puget-sur-Argens (83)

À Puget-sur-Argens, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 récent de 63 m² est à vendre et saura vous séduire. Situé dans une résidence moderne livrée en 2024, il allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Les points forts incluent : un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, deux belles chambres, et une salle de bains moderne avec WC séparés. Ce bien propose également des prestations récentes respectant les normes actuelles. Un double garage sécurisé et une mezzanine aménagée pour le rangement sont des atouts supplémentaires rares sur le secteur. Emplacement recherché à Puget-sur-Argens, au calme tout en étant proche des commodités, axes routiers et écoles. Cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Visite recommandée ! Le bien inclut 3 lots et est situé dans une copropriété de 142 lots avec des charges annuelles moyennes de 2040 € (pas de procédure en cours). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 365 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Antoine SCHMITT de megAgence au 0670188915 ou par e-mail à antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971.

À la recherche d'une maison à acheter à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison située à proximité du centre-ville. L'entrée se fait par une véranda qui mène à une arrière-cuisine, idéale comme buanderie. De plain-pied, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, garantissant une chaleur agréable dans toute l'habitation. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, l'une avec dressing et l'autre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Une magnifique cave voûtée complète l'ensemble. Les extérieurs sont un véritable atout : trois garages, un atelier et un bûcher offrent de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, bricolage). La maison a bénéficié d'une restauration complète en 2016, tandis que la toiture a été récemment refaite, ajoutant ainsi une valeur certaine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets. Les informations relatives aux risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 500 €, soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 884 563 594.

À seulement 15 minutes du centre de Langon, cette belle maison à vendre à BERTHEZ, Gironde, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison BERTHEZ. Située sur un parc arboré de plus de 3000 m², piscinable, elle dispose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et insert. Comprenant 5 belles chambres avec vue sur le parc, de nombreux rangements, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse, cette maison familiale allie praticité et espace. Construite en 2003 et toujours soigneusement entretenue, elle est en parfait état. La pompe à chaleur et les panneaux solaires sont récents, datant de 2025, et la cuisine a été équipée en 2023. Profitez d'une vie calme et apaisée avec toutes les commodités à proximité, y compris le ramassage scolaire à deux pas. Ce havre de paix offre également des possibilités de transformation en chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 410 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829.

À la recherche d'un achat maison BRETTEVILLE-LE-RABET ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2023, d'une superficie d'environ 100 m² habitables, sur un terrain entièrement clos de 770 m². Située à seulement 2 minutes de l'axe Caen-Falaise, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles et du collège. Bien exposée plein sud, elle bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, avec un cellier attenant. La partie nuit est composée de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette maison à acheter BRETTEVILLE-LE-RABET se distingue par ses prestations modernes et confortables : domotique, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre optique et excellente performance énergétique. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 287 950 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Farshad SAHRAEI, au 0760585693 ou par e-mail à farshad.sahraei@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813 130 424.

Découvrez cette maison BOISSISE-LE-ROI à vendre, située en retrait au fond d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. D'une superficie de 97 m², cette maison individuelle construite en 1991 se compose d'une cuisine moderne entièrement rénovée, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec un espace salon-salle à manger et un coin cheminée pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses en enfilade et une petite salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de plus de 570 m² et de terrasses. Ce bien dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC et offre plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain. Fonctionnelle et confortable, cette maison est idéale pour un achat maison BOISSISE-LE-ROI. N'attendez plus pour visiter ce bien situé en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Prix de vente : 279 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET au 0631507123 ou par e-mail à vanessa.molet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848.

Nous vous proposons cette maison récente à vendre à Contres, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété de plain-pied, alliant modernité et fonctionnalité, est idéale pour un achat maison Contres. Elle se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité de la maison de santé, des commerces, des écoles et des lignes de bus, facilitant ainsi le quotidien. D'une superficie de 2024, cette maison familiale offre 4 pièces lumineuses, avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon de 62 m² équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, et une lingerie. Le tout est complété par 2 terrasses carrelées et un garage indépendant, le tout sur un terrain clos de 935 m². Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison à acheter à Contres. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC, Tél.: 0628142320, E-mail : jean-yves.madec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153.

Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, limitrophe l'Aube, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de la campagne bourguignonne, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux.Cette maison spacieuse de 137 m², implantée sur un terrain de 1180 m², se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert cinq chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol total offre un espace fonctionnel avec un atelier, une cave, une chaufferie et un garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin arboré et un garage attenant complètent cet ensemble immobilier, offrant confort et potentiel aux futurs acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 103 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Terrain à bâtir de 11100m2 situé sur la commune de Matoury.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 474 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 300 €Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cyril GERBAUD, Tél. : 0694991396, E-mail : cyril.gerbaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 490 347 648

Au Calme, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison de 2004. Elle se compose d'une entrée, un salon/sejour de 40m², une cuisine aménagée et équipée de 15m², arrière cuisine, un bureau, une suite parentale en rez de chaussée avec chambre de 13m²/dressing 5m²/salle de bain de 8m², 3 x WC, 3 autres chambres de 12m²/12m²/11m², salle d'eau. Sous sol total avec 2 grands garages, cave, atelier...aspiration centralisé, pompe à chaleur, isolation récente...Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 3600m². Belle prestation à visiter absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Auxi-le-Château (62)

À vendre, maison située à Auxi-le-Château, dans le département du Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante maison se dote d'un vaste terrain de 2018 m², agrémenté d'une cour d'eau pittoresque, d'un garage, d'une grange ancienne, ainsi que d'un logement de 60 m² et de plusieurs caves, offrant ainsi un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. À l'extérieur, un espace de parking est prévu pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Le jardin arboré constitue un espace de verdure parfait pour la détente et les activités en plein air, tout en profitant d'une atmosphère bucolique grâce à la cour d'eau traversant la propriété. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison à acheter à Auxi-le-Château nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain offrent des possibilités d'aménagement selon vos préférences. Composée de 7 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison saura séduire les acheteurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre de vie authentique et champêtre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 908 328 461.

À Soings-en-Sologne, un village pittoresque du Loir-et-Cher, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités essentielles comme les commerces et l'école. Cette maison, construite en 1986, est située à seulement 30 minutes de Blois, 15 minutes de Romorantin et 5 minutes de Contres. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 3500 m², cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 96 m², avec un sous-sol semi-enterré offrant espace de rangement et stationnement. La pièce de vie lumineuse de 49 m², dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, est embellie par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est raccordée au tout à l'égout et est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et battants, d'une VMC, ainsi que d'un portail motorisé. Son système de chauffage au poêle à bois associé à des équipements récents lui confère un DPE classé C, assurant confort et maîtrise des coûts énergétiques. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement clos vous permettra de profiter du calme et de la nature environnante. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 214 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Soings-en-Sologne, contactez Nadine MAURIN de megAgence au 0667235071 ou par e-mail à nadine.maurin@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885.

Eric Landreau, mandataire immobilier megAgence vous présente cette maison familiale entièrement rénovée. Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre calme d'un quartier en retrait de l'effervescence touristique et proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun.Édifiée sur un terrain de 288 m², cette maison développe 116 m² de surface habitable et séduit par sa configuration idéale pour accueillir famille et invités. Elle propose un total de sept pièces harmonieusement réparties, dont cinq chambres et deux salles d'eau offrant à chacun confort et intimité. La lingerie est un atout supplémentaire au quotidien.En rez-de-chaussée de la maison principale, le salon généreux et baigné de lumière invite à la détente, tandis que la longue cuisine aménagée et équipée dirige vers une vaste salle à manger ouverte sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit accueille une salle d'eau et trois chambres claires et confortables, toutes dotées d'un point d'eau.Un atout rare vient compléter l'ensemble : une dépendance de 23 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, surplombe un très grand garage. Parfaite pour recevoir, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif, elle apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Eric Landreau, mandataire megAgence, vous présente en exclusivité une maison à acheter à Sainte-Foy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité des Sables d'Olonne, cette charmante maison est nichée dans un environnement verdoyant à seulement 5 minutes des commodités. D'une surface de 85 m², elle représente un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres offrent des espaces généreux adaptés à tous. Entièrement rénovée en 2020, cette maison ne nécessite aucun travaux et allie authenticité et confort moderne. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste jardin invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. De plus, plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles, adaptés aussi bien aux voitures qu'aux véhicules plus spacieux, tels qu'un van ou un camping-car. Laissez-vous séduire par cette maison Sainte-Foy à vendre, alliant confort moderne et qualité de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837.

À vendre, maison ancienne de caractère située à La Lande-sur-Eure, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison de 182m² sur deux niveaux se trouve à seulement 15 km de la gare de La Loupe, offrant des liaisons vers Le Mans, Versailles et Paris. À proximité, vous trouverez l'école et des commerces à 3 km à Neuilly-sur-Eure. La maison inclut une cuisine, un séjour double avec cheminée, cinq chambres (dont deux au rez-de-chaussée), trois salles de bains ou d'eau, ainsi que trois toilettes. Une vaste pièce pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 30 m² sur un terrain clos de murs, ainsi qu'un verger d'environ 400 m². L'assainissement est tout à l'égout. Si vous envisagez un achat maison La Lande-sur-Eure, cette propriété est idéale. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 199 500 euros, avec un prix hors honoraires de 191 500 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8 000 euros, soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Jenny MASSINOT, consultante chez megAgence, au 06 76 71 12 99 ou par e-mail à jenny.massinot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 518 401 427.

À la recherche d'une maison à acheter à LANNION, Côtes-d'Armor ? Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités et dans un quartier calme, à quelques minutes des plages. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC. Un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres confortables. Vous profiterez également d'une partie technique et d'un garage. Ce bien est raccordé au tout à l’égout et dispose d'un système de chauffage économique avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, ainsi que du gaz de ville pour la cuisine. La fibre optique est déjà disponible. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 173 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Thibault EVEN, au 0633702595 ou par e-mail à thibault.even@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697.

À seulement une dizaine de minutes à pied du golf du château de Maintenon et de la gare, cette maison familiale se situe dans un secteur calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville.Édifiée sur un vaste terrain plat et sans vis-à-vis d'environ 1300 m², cette propriété présente une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet familial ou un investissement.Elle dispose également d'un garage ouvert, d'un atelier, et d'un grand jardin propice à l'aménagement paysager ou à des espaces de loisirs.Avec environ 140 m² habitables, cette maison offre un fort potentiel après rénovation pour devenir un lieu de vie à votre image.Au rez-de-chaussée : une cuisine pouvant faire office d'entrée, une salle à manger, un salon, une buanderie/chaufferie, une future suite parentale, ainsi qu'une extension récente d'environ 36 m², prévue pour accueillir une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec toilettes.Les combles de l'extension, d'environ 40 m² au sol, peuvent être aménagés selon vos besoins.Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Sur la dynamique ville de Béziers, proche des plages, des transports, des écoles, des poles santé et d'un grand centre commercial dans le quartier prisé de Montimaran, cette villa est nichée au calme d'une impasse ensoleillée.Elle se compose comme suit :?Au rez de chaussée : - Un séjour lumineux de 45m2 - Une chambre de 16m2- Un cellier permettant de stocker ou poser son électroménager- Un wc- Un T2 en R+1 avec entrée indépendante, wc et salle d'eau, pouvant se moduler à l'étage pour ajouter une chambre supplémentaire, à fort potentiel locatif ou pour recevoir amis et famille.?A l'étage :- Trois grandes chambres lumineuses- Une salle d'eau de 20m2 avec WC- Possibilité d'entrée indépendante pour créer un T3 et apporter un nouveau rapport locatif??A l'extérieur :- Une terrasse plein sud pour diner le soir- Une terrasse coté nord avec cuisine d'été et point d'eau pour les repas de midi en famille- Un jardinpiscinable à personnaliser avec des arbres fruitiers nombreux?On apprécie :- Le double vitrage- La climatisation réversible- La pompe à chaleur air/eau et son ballon thermodynamique- La faible consommation électrique (120€/mois pour 189m2)- Le garage et les nombreuses places de parking devant la maison- Le quartier prisé et l'impasseau calme- La façace renovée l'an dernierA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Megagence : Yvan Tozzi vous propose cette maison de plain-pied d'environ 77 m2, sur une parcelle de 525 m2, située dans le quartier très prisé de la Pironnière dans un cadre sécurisé et verdoyant.Ce bien vendu meublé et équipé, au calme et sans vis à vis est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux donnant sur la terrasse et piscine invitant à la détente, d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres dont une avec salle de bains + douche +WC.Les nombreux Plus : Piscine chauffée par PAC avec appareils à PH et au sel, très beau jardin paysagé, 1 Local à piscine avec rangements, 1 Local de 2023 d'environ 13 m2 ( avec volet roulant électrique ) pour vélos, motos....., Terrain de pétanque, Grande terrasse bien exposée avec 2 stores bannes électriques, Très bon rapport locatif si maison secondaire, Carport 2 voitures ....Venez vite visiter ce bien rare en excellent état !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Erwan Guégan de MegAgence vous invite à découvrir cette maison à vendre à LOUDEAC, située au cœur de la ville dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. D'une surface totale de 150 m², dont 70 m² habitables, cette propriété se trouve sur un terrain de 400 m² et est édifiée sur sous-sol. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine aménagée, et un salon/salle à manger de 27 m² s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Le couloir mène à deux chambres de 11 et 13 m², dont une avec placard, ainsi qu'à une salle d'eau dotée d'une douche italienne récente et un wc séparé. Les combles, d'une superficie de 70 m², sont aménageables et le sous-sol de 70 m² offre la possibilité d'être transformé en appartement. Un garage indépendant de 16 m² et un terrain clos avec un portail extérieur récent complètent cet ensemble. La maison possède tout à l'égout et fonctionne au chauffage au gaz de ville, garantissant une bonne santé du bâtiment. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 158 000 €, ce qui représente des honoraires à la charge de l'acheteur de 8 000 €, soit 5,33 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison LOUDEAC, contactez votre consultant MegAgence : Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Agissant en tant qu'agent commercial, il est immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

À vendre, maison située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, 50600, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. À seulement 1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages normandes, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, y compris commerces et écoles. Bien qu'à rafraîchir, elle propose de nombreux atouts grâce à ses 200 m² de surface habitable, un grand garage et un espace patio. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un placard et un bel escalier en marbre, un bureau, un local à bois, et un garage de 60 m² avec une grande hauteur sous plafond. Au 1er étage, un couloir mène à un séjour lumineux de 46 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres sur parquet, dont une disposant d'une salle de bains privée. Ce niveau comprend également une cuisine d'été, des WC et une terrasse patio de 115 m² sans vis-à-vis. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une spacieuse pièce de 38 m² pouvant servir de salle de jeux ou de grande chambre, avec un espace grenier. Le sous-sol inclut une cave et une chaufferie. Cette maison est idéale tant pour un investissement locatif (possibilité de division en appartements) que pour une maison familiale. Si vous cherchez une maison à acheter à Saint-Hilaire-du-Harcouët, ne manquez pas cette opportunité. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 137 000 €. Prix hors honoraires : 130 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit 5,38 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez Fanny PENLOUP de megAgence au 0761977954 ou par e-mail à fanny.penloup@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

Meilleur rendement locatif

148 000 €

2 508 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

Emplacement recherché, en plein centre-ville de Toulon, à proximité immédiate du port, des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des plages du Mourillon.Appartement d'env 59m², situé au 3? étage avec ascenseur.Configuration d'origineÀ l'origine, le logement se composait de :•un séjour•2 chambres•une cuisine avec buanderie•une salle d'eau•un WC indépendant•une loggia ferméeConfiguration actuelleDans un objectif d'optimisation locative, la cuisine et la buanderie ont été transformées en grande chambre, et une petite kitchenette a été créée.Le bien est ainsi actuellement exploité en colocation par chambre, générant 1 200 € de loyers mensuels, soit une rentabilité brute d'environ 8,5 %.PossibilitésDeux options s'offrent à l'acquéreur :•Conserver la configuration actuelle, idéale pour de la colocation•Réaménager le bien en T3 classique, en recréant une cuisine à l'emplacement actuel de la chambre (les arrivées et évacuations sont toujours existantes)À noter que des frais de réaménagement seront à prévoir en cas de retour à la configuration d'origine.Informations complémentaires•Charges : 130 € / mois (chauffage collectif inclus)•Taxe foncière : 1 400€ / anUn bien offrant emplacement, rentabilité et potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de résidence principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Plomodiern, Maison contemporaine avec vie de plain-pied située à 5 km des plages et 25 minutes de Quimper.Hors lotissement avec les commerces à pied, venez découvrir cette maison sous garanties décennales achevée en 2023 conformes aux normes RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain de 715m², idéal pour une famille. Lumineuse et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 28m² donnant accès au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain, d'un cellier, des WC et d'un garage de 30m² avec grenier et porte motorisée. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC.Cette maison raccordée au tout-à-l'égout dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année.Une belle opportunité à découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : 06 50 22 99 61, E-mail : christelle.lebris@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Bénéficiant d'un environnement calme, il est à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, offrant ainsi une proximité appréciable à toutes les commodités essentielles. De plus, sa sécurité par un digicode procure un sentiment de sérénité aux résidents.D'une surface habitable de 21,3 m², cet appartement de type studio est idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre.Il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel. Sa situation en centre-ville en fait un bien pratique et facile d'accès. Avec ses caractéristiques et son emplacement, cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un logement bien situé et sécurisé à Bagnères-de-Luchon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Terry MALOT, Tél. : 0632701562, E-mail : terry.malot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 910 309 764

Découvrez cette maison à vendre à Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Genève, cette villa contemporaine de 189 m² est nichée dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre une vue dégagée sur la montagne et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Édifiée sur un terrain sécurisé de 1 243 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses matériaux de qualité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine, et s'étend vers une vaste terrasse de 100 m², semi-couverte, qui donne sur une piscine de 9 x 5 m. La villa comprend une suite parentale de plain-pied, un bureau, un atelier d'artiste et, à l'étage, deux chambres avec salle de bains. Un double garage et des places de stationnement complètent cette offre exceptionnelle. Située près de la gare de Bellegarde-sur-Valserine, cette maison est parfaite pour ceux recherchant un achat de maison à Valserhône alliant confort, luxe et accès rapide aux grands centres urbains. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 698 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle ODINOT, au 06 66 27 27 65 ou par e-mail à isabelle.odinot@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877.

Rosania SINI – MEGAGENCE vous propose cette charmante maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, d'une superficie de 89 m², idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire, au cœur de la Vendée dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Une pièce supplémentaire est également présente, avec la possibilité de l'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. La véranda, exposée plein sud, offre un bel espace pour profiter des extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand dressing aménagé dans le couloir, très pratique pour le rangement. L'ensemble est bâti sur un terrain de 450 m², parfait pour profiter des activités en plein air. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 312 000 €, tandis que le prix hors honoraires d'agence est fixé à 300 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

À la recherche d'un achat maison ROUANS ? Découvrez cette propriété située dans la commune paisible de Rouans, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, d'une superficie habitable de 114 m², est parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose de 5 pièces, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et mezzanine. Le terrain de 706 m² offre de l'espace pour des moments de convivialité. La localité est appréciée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, et elle bénéficie d'une bonne desserte routière pour rejoindre rapidement les villes voisines. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 314 900 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Lionel LAIZET, Tél. : 06 86 70 68 96, E-mail : lionel.laizet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933 731 101.

Cette maison à vendre à Baisieux, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, est un véritable coup de cœur. Soigneusement entretenue et pleine de charme, elle n'a connu qu'une seule famille depuis sa construction, ce qui se ressent dans son atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, le grand hall d'entrée avec rangements vous donne immédiatement ce sentiment de confort. La pièce de vie lumineuse est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée de 13m², qui peut être ouverte selon vos souhaits, permet de réaliser un espace moderne et fonctionnel. À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche offrent un cadre de vie agréable. Pour les aspects pratiques, cette maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin entoure la maison, avec une terrasse orientée plein Sud, idéal pour profiter du soleil lors de repas ou pour des moments de détente. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire, peut-être la vôtre. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.52.27.22.55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 €, soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, E-mail : tatyana.villanova@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919 862 318.

Situé dans la charmante ville de Lamalou-les-Bains (34240), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Renommée pour ses eaux thermales et son environnement verdoyant, Lamalou-les-Bains séduit par son atmosphère apaisante propice à la détente. Avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses activités de plein air, la ville offre un quotidien pratique et convivial. De plus, la proximité de superbes sentiers de randonnée et de sites naturels remarquables ravira les amateurs de nature et de bien-être.?Ce studio de 21 m², situé en dernier étage, séduit par sa luminosité et sa terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée. Composé d'une pièce de vie intégrant un espace nuit, une kitchenette équipée et une salle d'eau, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à saisir pour profiter pleinement des atouts de Lamalou-les-Bains.A visiter sur rendez vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prix au m² le plus bas

83 000 €

580 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 143 m²

Rosières-en-Santerre (80)

À Rosières-en-Santerre, dans le département de la Somme en région Picardie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels, idéalement situés dans un secteur dynamique. Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, propice au développement de diverses activités commerciales. Grâce à un environnement favorable, vous attirerez une clientèle aussi bien locale que de passage. Cet établissement, avec une superficie de 143 m², comprend une salle, une cuisine professionnelle équipée, un espace de préparation, des réserves et des sanitaires. Avec ses installations fonctionnelles, ce local professionnel à vendre représente une véritable opportunité pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rosières-en-Santerre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente HT : 83 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Toriano TUZOLANA, Tél. : 0783474791, E-mail : toriano.tuzolana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 814 455 671.