MEGAGENCE

EMPLACEMENT N°1 – PORT DES SABLES-D'OLONNEVisibilité maximale. Passage constant. Adresse stratégique.Rosania SINI – megAgence vous propose ce fonds de commerce de 170 m² + 26 m² de surfaces annexes, idéalement situé au cœur du port.Parfait pour prêt-à-porter, services ou bureaux.Fort potentiel de développement.Produit rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 141 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (9.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Située dans un village agréable de Saint-Just-en-Chaussée, dans le département de l'Oise, cette maison à vendre vous attend à moins de 10 minutes de toutes commodités et grands axes. Entièrement rénovée, elle allie modernité et confort. Vous serez accueillis par une belle entrée qui ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un insert et d'un espace salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et donne accès à une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses. À l'extérieur, un joli jardin clos et plat, accompagné de dépendances et d'un grand garage de 90 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier. Cette maison à acheter à Saint-Just-en-Chaussée est une rare opportunité dans le secteur, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jennifer JANIK, votre consultant megAgence, au 0611694323 ou par e-mail à jennifer.janik@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 934 053 331.

Découvrez cette maison à vendre à Avesse, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier calme et convivial, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Amateurs de nature apprécieront la possibilité de profiter de belles balades et de moments de détente en plein air grâce à la proximité des espaces verts. La propriété dispose d'un terrain de 100 m², parfait pour aménager un jardin ou une terrasse, et inclut également une place de parking pour un confort supplémentaire. À l'intérieur, vous trouverez une superficie de 117 m² répartie sur 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et accueillantes. Cette maison représente une excellente opportunité d'achat à Avesse, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'un projet de personnalisation pour en faire un véritable foyer. Les détails des risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 125 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000 €, soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Virginie Dumoulin, Tél. : 0604420018, E-mail : virginie.dumoulin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 877 719 823.

3 personnes déjà intéressées

197 000 €

1 113 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Omer (62)

À vendre, une maison située à Saint-Omer, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à fort potentiel se trouve dans une ville historique et dynamique, idéale pour un achat maison Saint-Omer. D'une surface habitable de 177 m² sur un terrain de 223 m², elle dispose de 6 pièces et de 3 belles chambres. Son charme est préservé, mais des travaux de confort sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts. La grande pièce à l'arrière offre des possibilités d'aménagement intéressantes, parfaite pour créer un espace de vie harmonieux. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter Saint-Omer, à personnaliser selon leurs goûts. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 3,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, E-mail : caroline.guy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 410 836 027.

Proche Centre Ville de Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce très joli pavillon sur sous sol. Il se compose d'une grande entrée, un salon/sejour traversant avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau/chambre de 13m², une salle de bain, WC séparé, 4 chambre de 12m²/19m²/15m²/11m², une salle d'eau. Un sous sol avec cave, grand garage, lingerie. Le tout est édifié sur une parcelle de 1200m² avec un agréable jardin avec terrasse, un garage supplémentaire. Chaudière récente, maison très bien entretenue avec des matériaux de qualités... A Visiter AbsolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À découvrir : maison à acheter à Chancelade, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison moderne de 2015, de plain-pied, s'étend sur 263 m² et se trouve à seulement 7 minutes de la zone commerciale de Marsac et à 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Nichée dans un cadre paisible et en pleine nature, elle offre de vastes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest et à sa hauteur sous plafond généreuse. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un cellier buanderie, ainsi que d'un WC. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 35 m² et à une mezzanine spacieuse. Vous profiterez de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing qui peut servir de 4ème chambre, et une salle de bain lumineuse accompagnée d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 11 300 m², en partie boisé et clôturé, cette propriété dispose également d'un double garage. Cette maison à Chancelade est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat dans le secteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 398 724 120.

Dans le secteur recherché du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Mortagne-au-Perche, cette charmante longère en pierre de pays est à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Un couloir mène à un coin buanderie, des W.C. indépendants, ainsi qu'à une salle de douche avec douche à l'italienne et deux belles chambres équipées de volets intérieurs. À l'étage, un escalier en loupe d'orme donne accès à un palier qui dessert deux autres chambres, une salle de douche et des W.C. indépendants. De plus, un garage double attenant, situé à l'arrière de la maison et donc invisible depuis le jardin, est un atout appréciable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois et un joli jardin arboré. La maison dispose également d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur (air/eau). La gare de Nogent-le-Rotrou, située à seulement 30 minutes, offre des trains réguliers vers Paris Montparnasse, avec un trajet d'environ 1h30. La voie verte du Perche, intégrée à la Véloscénie reliant Paris au Mont Saint-Michel, est accessible à quelques centaines de mètres. Internet est raccordé en fibre optique. Pour toute personne intéressée par un achat maison Mortagne-au-Perche, ce bien est à ne pas manquer. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Pierre HEMERY, votre consultant megAgence au 06 84 00 47 37 ou par e-mail à pierre.hemery@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 820 875 094.

À 5 minutes de Sainville, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette maison à vendre est une ancienne bâtisse offrant de magnifiques volumes et un potentiel remarquable, idéale pour ceux en quête de charme et d'authenticité. D'une superficie d'environ 236m², elle se compose : - D'un vaste séjour avec cheminée ouverte, apportant chaleur et caractère - D'une cuisine séparée aménagée - D'un second grand séjour à aménager selon vos besoins (salon indépendant, salle de jeux, espace professionnel...) - De 4 grandes chambres - D'une salle d'eau - De 2 WC L'extérieur accueille un terrain d'environ 340m², facile à entretenir. Cette maison, au cachet indéniable, saura séduire une famille ou un projet nécessitant de beaux volumes, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition 7 jours sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

Situé dans la charmante commune de Margouët-Meymes (32290), ce terrain constructible de 1 940 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne environnante, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et commodités du centre-ville, ce terrain bénéficie d'une exposition Nord-Sud et d'un environnement calme, idéal pour construire la maison de vos rêves.Ce terrain borné et viabilisé présente une belle superficie de 1 940 m², offrant un potentiel de construction intéressant. Avec une vue dégagée sur la campagne et les majestueuses Pyrénées en arrière-plan, cet emplacement offre la possibilité de créer un espace de vie en harmonie avec la nature environnante. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir un terrain offrant à la fois tranquillité et panorama exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

À Lizio, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à louer Lizio se situe dans un hameau paisible, à proximité du Roc Saint-André. Entièrement rénovée et décorée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Édifiée sur un terrain de 1 130 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une charmante terrasse parfaite pour profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés vous attendent. Cette location maison Lizio constitue une option idéale pour un couple, une famille ou une colocation. La rénovation récente inclut une isolation de haut niveau et un mobilier de qualité, assurant un confort optimal et un style moderne. L'environnement est calme, et la maison meublée est immédiatement prête à être habitée. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 1 131 €, avec des charges locatives mensuelles fixes de 1 €, un dépôt de garantie de 2 260 € et des honoraires à la charge du locataire de 864 €. Honoraires d'agence : 6,37 % TTC du loyer annuel hors charges. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Virginie DANGEL, au 0662503665 ou à virginie.dangel@megagence.com.

Située à proximité du bourg de Saint-Jean-de-Monts, je vous propose cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de laplage, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amateurs de farniente ou de sports nautiques. Les commodités telles que commerces et écoles sont facilement accessibles à pieds, offrant un quotidien pratique et familial.À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 788 m² offre un espace généreux avec une terrasse de 60 m² équipée d'un barbecue en dur, idéale pour des moments de convivialité en plein air. Le jardin clos et arboré comprend un terrain de pétanque, un puits et un grand garage de 35m².Cette maison de 94 m² construite en 2002 présente des pièces lumineuses dont une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte fonctionnelle, 3 chambres, dont une spacieuse de 23 m², une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Son intérieur soigné et confortable offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité de la plage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

Charmante maison 3 pièces – 114,38 m² – MitrySituée dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 114,38 m² édifiée sur un terrain de 257 m² se compose de :Une entréeUn séjour double lumineux, Deux chambres spacieusesUne salle d'eau moderne Un WC indépendantUne buanderieUn parking pouvant accueillir deux voitures.Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commodités :Ecoles: primaire, secondaire, lycée/ crèche13 minutes à pied de la gare, et du supermarché LIDL5 minutes de l'autoroute A1046 minutes en voiture du centre commercial Leclerc de Villeparisis.Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports, tout en profitant du calme du quartier.Pour plus d'information contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, E-mail : emmanuel.cady@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722

Montsûrs (53150) en campagne, maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible et naturel. Montsûrs offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et ses commodités à proximité, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains. Les amoureux de la nature apprécieront les 3 hectares de terrain qui entourent la propriété, offrant intimité et calme.Cette maison de 130 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent chaleur et élégance à l'intérieur. Les aménagements incluent un poêle dans le séjour, une douche italienne dans la salle de bains et une cuisine aménagée. Avec ses caractéristiques soignées et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie confortable et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

Maison T4 de vacances (1989) à vendre à CARNAC, Morbihan, en Bretagne, située à proximité de la magnifique plage du Men. Cette maison CARNAC à vendre comprend une pièce de vie spacieuse de 26 m² qui s'ouvre sur un jardin, une cuisine ouverte, un espace nuit, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un cellier, un jardin clos de 110 m², un parking extérieur et un garage fermé. Le bien est constitué de 3 lots et est situé dans une copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles moyennes de 300 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 569 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant cette vente maison CARNAC, contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128.

Sylvia vous propose en location cette charmante maison meublée au coeur du Jujurieux. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, au premier salon, salle d'eau et au dernier d'une grande chambre. Pour plus de renseignement contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 631 €Charges locatives mensuelles au forfait : 1 €Dépôt de garantie : 1 260 €Honoraires à la charge du locataire : 424 €Honoraires d'agence : 424 €, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Céline PONCHEL, Tél. : 0662716100, E-mail : celine.ponchel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 750 551 244

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE vous propose cette maison de ville à vendre à CHOLET, située à proximité de toutes les commodités, notamment des transports en commun, des commerces, d'un collège et d'une école. Ce bien, réparti sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie chauffée et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 3 chambres avec parquet en bois, un placard et une salle de bains avec WC. Cette maison offre des atouts indéniables grâce aux nombreux travaux déjà effectués : électricité, plomberie, installation d'un poêle à bois, menuiseries en double vitrage, porte d'entrée moderne, volets roulants électriques, radiateurs électriques, et isolation des combles et des murs, incluant le garage. Un portail de garage motorisé et un ballon d'eau chaude complètent ce bien. L'accès au jardin peut se faire par la baie vitrée ou par la buanderie. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à CHOLET ! Diagnostic de performance énergétique en D. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 990 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG au 0659204322 ou par e-mail à davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 839 495 397.

Située à VENDOME, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre de 8 pièces offre 186 m2 habitables, agrémentés de dépendances sur un terrain piscinable de 1800 m2. Avec une vue imprenable sur la vallée, cette maison familiale répartie sur 2 niveaux et un sous-sol total présente de nombreux atouts. À proximité de la gare TGV et de toutes les commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que quatre chambres, une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, un pallier dessert trois chambres dont deux aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe indépendante d'environ 95 m2 avec toit-terrasse est également présente pour un aménagement éventuel en seconde résidence. Cette maison à acheter à VENDOME est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Patricia COSTIL au 06 30 21 84 80 ou par email à patricia.costil@megagence.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 346 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans la charmante commune de Plazac (24580) dans le Périgord noir, ce terrain de 8576 m² (dont 1238 m² de surface constructible) exposé plein sud offre un cadre de vie paisible et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bordé par des paysages pittoresques et des espaces verts, il bénéficie d'un environnement préservé et agréable. Proche de plusieurs commodités, ce bien constitue un cadre de vie fonctionnel facilitant le quotidien.Ce terrain présente un potentiel de développement exceptionnel pour concrétiser vos projets de construction sur mesure en Dordogne. Légèrement pentu et avec vue, il offre une belle opportunité pour imaginer et créer la maison de vos rêves. Assainissement individuel à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : alienor.renault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091

Découvrez cet appartement à vendre à HONFLEUR, situé dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Occupé depuis 2018, il génère un loyer de 460 euros par mois, avec des charges de 85 euros qui incluent le chauffage réglé à 12 degrés, l'eau et l'entretien des parties communes. Un nouveau bail sera à prévoir. La taxe foncière est de 710 euros par an.Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 35 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1100 euros, et il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente de cet appartement à acheter à HONFLEUR, honoraires d'agence inclus, est de 98 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence s'élève à 90 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 euros, soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Pascal GUINEAU, au Tél. : 0663955889 ou par E-mail : pascal.guineau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 344 980 214.

Maison familiale élégante implantée sur un terrain de 2092 m², dotée d'un parc, d'une piscine couverte et chauffée, d'une véranda, comprenant : 5 chambres, 2 vastes bureaux, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, une 3ème salle d'eau est à remettre en service, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine récente, 1 garage, 1 salle de musique, 1 buanderie, 1 chaufferie avec pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. Ce bien dispose également d' 1 cave, 1 forage, et 1 dépendance. Dans quartier privilégié recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : carole.barat@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement en duplex idéalement situé en centre-ville et à proximité des transports. D'une superficie d'environ 80 m², il se trouve aux 2e et 3e étages et se compose de : un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC et une mezzanine. Une cave en sous-sol et une quote-part des parties communes viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Saintes bénéficie d'un emplacement recherché et est un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1350 €, et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Valérie Franchault Megagence, tout commence.Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.Édifiée sur une parcelle de 434M2 entièrement close, cette maison offre un extérieur sans contrainte d'entretien, idéal pour profiter sans se soucier du jardinage.La maison se compose d'une véranda en longueur à l'entrée faisant office de hall et permet un accès abrité. Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sanitaire, ainsi que deux chambres.Vous trouverez une seconde véranda à l'arrière, chauffée, donnant accès à une chambre d'enfant.Le bien dispose également d'un garage, d'une grande arrière cuisine aménagée et équipée, d'une seconde salle d'eau avec sanitaire et d'un grenier.le mode de chauffage est électrique par climatisation réversible et un insert dans la pièce de vie.Contactez Valérie Franchault 06.26.98.12.86 consultante de votre secteur.Valérie Franchault Megagence, tout commence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Situé au cœur de la charmante ville de Saint-Omer (62500), cet immeuble avec surface commerciale offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier dynamique. Proche des commerces, restaurants et des services essentiels.Cet ancien immeuble de caractère offre une surface habitable de 128 m² répartie entre une surface commerciale au rez-de-chaussée de 36 m² et un espace d'habitation de 92 m², il offre un beau potentiel. Les moulures, boiseries, murs en chanvre et torchis ainsi que les parquets d'origine témoignent de son histoire riche. À rénover partiellement, il présente des éléments intéressants tels qu'une cave voûtée sèche de 16 m² et une toiture en bon état. Cet immeuble allie le charme de l'ancien au potentiel de personnalisation, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés d'histoire architecturale.Je suis à votre disposition pour une éventuelle visite au 06.07.78.44.88Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, E-mail : caroline.guy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027

Nouveauté, megAgence Walter Lacoste vous présente en EXCLUSIVITE, cet appartement totalement rénové de type T3 situé à Trappes (78190). Ce bien offre un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités urbaines. Trappes se distingue également par ses espaces verts et ses équipements de loisirs. Cet appartement d'environ 61 m², propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine totalement équipée et aménagée, un salon lumineux donnant sur un jardin, 2 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité à ses résidents. Idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Le ravalement et l'isolation de l'immeuble sont en cours d'être finalisés. Vous souhaitez de plus amples renseignement ?, vous pouvez me contacter au 06 58 56 34 53. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 339 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2199 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : walter.lacoste@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054

Bien le moins consommateur d'énergie

522 633 €

3 187 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Trebeurden (22)

À la recherche d'un achat maison TREBEURDEN ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située au calme à TRÉBEURDEN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 5 minutes en voiture de la plage, cette maison à vendre se trouve également à proximité de l'école primaire et des commerces. Récemment rénovée, vous pourrez profiter de tout le confort au rez-de-chaussée sans avoir de gros travaux à réaliser. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux menant à une grande terrasse surplombant le jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre avec penderie, une salle d'eau avec baignoire et des WC. De plus, une arrière-cuisine/buanderie et une pièce supplémentaire (ancien garage aménagé) avec grenier sont à votre disposition. À l'étage, accessible par un parquet massif, un palier dessert 3 chambres spacieuses, un bureau et un cabinet de toilette (douche et WC possibles). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin comprenant une pergola avec salle d'eau et WC, idéal pour les retours de plage, un potager bien entretenu, une serre et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1340 m², constructible avec possibilité de division. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 503 500 €. Honoraires charge acquéreur : 26 500 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, E-mail : valentin.guesnerie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422.

Situé dans la charmante commune de Mussidan (24400), ce terrain de 4800m² doté d'une superbe vue dominante, offre un cadre paisible et authentique pour construire la maison de vos rêves. Mussidan bénéficie d'une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses espaces verts, idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.Parfait pour concrétiser vos projets immobiliers, ce terrain entièrement constructible de 4800m² offre une belle opportunité pour bâtir une résidence sur mesure. Avec sa surface généreuse, il permet une grande liberté de conception, laissant place à l'imagination pour créer un espace de vie unique et fonctionnel. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un investissement prometteur pour ceux en quête d'un véritable chez-soi, au cœur d'un environnement calme et vivifiant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Coup de cœur du secteur

100 000 €

909 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

Ménéac (56)

À vendre, cette maison située à Ménéac (56490) dans le département du Morbihan, Bretagne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec un potentiel habitable de 110 m² et un terrain de 1520 m², cette maison en pierres à rénover représente une belle opportunité pour un achat maison Ménéac. En plus de la maison principale, une dépendance entièrement rénovée et habitable vient compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 100 000 €. Le prix hors honoraires est de 95 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5 000 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence Fabrice MORHAN au 07 85 60 16 28 ou par e-mail à fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, allie le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une situation privilégiée, parfaite pour les passionnés de belles pierres, de sérénité et d'authenticité. Idéalement située en plein cœur de Cognac, cette superbe maison bourgeoise séduit par son élégance et son caractère authentique. Avec environ 220 m² habitables, elle est sublimée par des matériaux de qualité et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste hall de 19 m² vous accueille avec des sols en parquet ancien. Vous y trouverez un WC indépendant, un séjour traversant de 51,72 m² avec cheminée, et une annexe de 72 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un espace bureau. Au rez-de-jardin, l'ambiance chaleureuse avec des sols en tomettes anciennes comprend une salle à manger de 23,80 m² avec rangements intégrés et une cuisine de 16 m² agrémentée d'un espace lingerie. Au premier étage, retrouvez un salon/bibliothèque de 25,58 m² avec vue sur l'église Saint-Léger, et une superbe suite parentale de 42,5 m² avec dressing, salle de bains, et WC indépendant. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une seconde suite parentale de 35 m². En plus, la propriété offre des dépendances incluant une chaufferie, une cave à vin, et un ancien lavoir, le tout ouvrant sur un charmant jardin intimiste avec une vue privilégiée sur le Jardin Public de Cognac, offrant un véritable écrin de verdure en centre-ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros, soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Catherine BARON, au 0695109374 ou par email à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

A La Romagne, Vincent Guinaudeau vous propose cette Jolie maison, elle se compose d'une salle à manger de 29m², un salon de 20m² avec poêle à bois, une cuisine de 10m² (soit un espace à vivre d'environ 60m²), 4 chambres de 13m²/15m²/15m² et une de 24m² avec dressing (possibilité salle d'eau), WC séparé, 1 salle d'eau de 7m², 1 lingerie et possibilité seconde salle d'eau, une mezzanine de 16m². Le tout est édifié sur une parcelle de 300m² environ avec jardin. Beau potentiel pour cette maison, pompe à chaleur neuve, volets electrique, ouvertures double vitrages... A Visiter AbsolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Prix au m² le plus bas

260 000 €

578 €/m²

Immeuble

• 450 m²
• Terrain 422 m²
• 

Marolles-les-Braults (72)

Immeuble situé dans le centre bourg du village de Marolles-les-Braults.Vous disposerez d'un local commercial au rez-de-chaussée, Il comprend un magasin, un bureau, un atelier, une remise et un WC pour une surface de 230 m².Actuellement loué, le locataire partira au mois de Mars 2026.Au 1er étage se trouve un T2 avec un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et une chambre, loué 400 euros par mois.Au 2ème étage sous les combles se trouve également un deuxième T2 avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain et une chambre.Vous profiterez également d'un T4 libre à restaurer, accès par une autre entée.Il comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux salles d'eau, trois chambres, une terrasse et une cave.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, le chauffage est électrique et le foncier est de 3200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Découvrez cette maison à vendre à La Cadière-d'Azur, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre paisible en campagne, offrant une vue dégagée et panoramique. À proximité du village, elle vous permet de profiter d'une tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle est équipée d'un portail automatique et dispose de commodités modernes telles qu'un ascenseur, la climatisation, et la fibre optique. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un terrain de 1100 m² avec une piscine au sel de 11x5 mètres, une terrasse, un jardin et un garage. Sa façade en enduit avec des menuiseries en double vitrage de haute qualité lui confère une allure contemporaine. À l'intérieur, cette maison de 150 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, un salon-séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec douche italienne, et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 940 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Richard BUREAU, consultant megAgence, au 0651527267 ou par email à richard.bureau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 851 192 898.