MEGAGENCE

Située à Davejean, agréable village des Hautes Corbières à 35 min de Lézignan.Transport scolaire, point multi-services, marché de producteurs, sentiers de randonnées, lac...Cette maison de village offre au rez-de-chaussée: un séjour ouvert sur la cuisine, un débarras servant à stocker le bois.Au premier se trouvent une chambre d'environ 16 m2, une salle d'eau et un wc.Au second: un hall à rénover et une chambre mansardée.Idéal pied à terre dans le Sud ! Premières plages à moins d'une heure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Élodie DEYBACH, Tél. : 06 75 31 16 93, E-mail : elodie.deybach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 955 224

Découvrez cette maison à vendre à LARMOR-BADEN, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette demeure marine offre une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Avec son orientation sud-ouest, elle assure un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des commerces. Organisée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée et vue panoramique sur le Golfe, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. À l'étage, la maison comprend 3 chambres avec vue mer, un bureau et un grenier. Ce bien est unique et mérite d'être découvert rapidement. Pour toute information, les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 1 098 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour procéder à un achat maison LARMOR-BADEN, contactez votre consultant megAgence, Régis ANDRE, au Tél. : 06 86 67 86 34 ou par e-mail à regis.andre@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

268 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 1 100 m²
• Terrain 2015 m²

Villepinte (11)

Situé à Villepinte (11150), ce local commercial d'exception se trouve dans un emplacement privilégié chargé d'histoire. À seulement 15 minutes de Castelnaudary et 30 minutes de Carcassonne, cette propriété offre une accessibilité optimale, avec la gare de péage Bram à 10 minutes. Villepinte bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de divers services et commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs occupants.Ce local commercial unique, anciennement une cave coopérative, s'étend sur 3 niveaux et offre une surface habitable généreuse de 1100 m², reposant sur un terrain de 2015 m². Doté de 6 pièces, ce bien se distingue par son histoire et son potentiel indéniable. Idéal pour un projet commercial ou de réaménagement, cette propriété offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu chargé de charme et d'authenticité, au cœur d'une région prisée du Sud de la France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 59 000 € TVA, soit 354 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 274 350 € HT + 54 870 € TVA, soit 329 220 € TTCHonoraires d'agence : 20 650 € HT + 4 130 € TVA, soit 24 780 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Cette maison à vendre à AMBRIERES-LES-VALLEES, située en Mayenne dans la région Pays de la Loire, est un bien rare à rénover d'une superficie de 264 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve au cœur d'une commune dynamique offrant commerces, écoles et divers services de proximité. À seulement quelques minutes des principaux pôles urbains, Ambrières-les-Vallées est reconnue pour sa qualité de vie et sa demande locative stable. Ancienne maison médicale, elle dispose de places de stationnement et de 2 garages, ce qui en fait un atout considérable pour un projet locatif ou une division en plusieurs lots. Avec son architecture traditionnelle, ce bien se fond harmonieusement dans le cadre rural et permet une réhabilitation complète et modulable. La configuration idéale de cette maison AMBRIERES-LES-VALLEES à acheter, répartie sur trois niveaux, offre une multitude de possibilités, telles que la création de logements locatifs, un projet de colocation ou une résidence principale avec revenus locatifs. La disposition actuelle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec sas, 3 pièces et 2 garages. Le premier étage comprend 5 pièces et des toilettes, tandis qu'au deuxième étage se trouvent une cuisine ouverte sur le séjour/salon, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes et une douche. En tout, cette maison possède 5 chambres et 3 WC, avec de généreux volumes et une structure adaptée à une réorganisation totale des espaces. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les marchands de biens et les porteurs de projets immobiliers. À visiter rapidement pour saisir son potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Nicolas BRUNAZZI, au 0620343129 ou par email à nicolas.brunazzi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 338 275 936.

Située au cœur de la charmante commune de Guingamp, megAgence vous présente cette maison de ville mitoyenne confortable.Elle offre sur 3 niveaux: Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement et point d'eau. Un premier étage comprenant une entrée avec WC, une pièce de vie lumineuse avec accès sur le jardin, une cuisine et une salle d'eau. Un deuxième étage proposant 3 chambres, un grand placard et un WC. Le jardin attenant et clos offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage séparé vient complété l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

Situé dans un quartier très prisé du 14ème arrondissement de Paris, Rue Pernety, nous vous proposons cet appartement à vendre. Il s'agit d'une chambre de 9m² au 1er étage d'un immeuble construit en 1949, équipée d'une kitchenette et d'une douche. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les parties communes sont en très bon état, ce bien étant idéal pour un investissement locatif. Pour toute information concernant l'achat appartement PARIS 14E ARRONDISSEMENT, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 15 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 344 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 95 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages. Ce bien, vendu meublé, se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que d'un balcon avec vue sur la mer. Il dispose également d'une place de stationnement privée sous parking couvert et d'une cave. À visiter absolument !Le bien inclut 3 lots dans une copropriété de 274 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 400 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 133 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros, soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Rénald CHEVRIER, Tél. : 0749606420, E-mail : renald.chevrier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Découvrez cette maison à vendre à Palinges, située dans un environnement paisible de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette maison en pierre d'environ 100 m² possède un charmant potentiel pour les passionnés de rénovation. Actuellement, elle se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'une salle de bain. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable et de concevoir des espaces selon vos besoins. Le terrain de 1 200 m² inclut une dépendance de 23 m² ainsi qu'un garage, parfait pour les ateliers ou le stockage. Bien que cette maison nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation), elle représente une occasion unique de réaliser une habitation à votre goût. Idéale pour un projet familial ou comme résidence secondaire, cette maison à acheter à Palinges saura séduire les amateurs de travaux. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 51 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563.

À ESCROUX, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierre à rénover. Située au cœur d'un petit village, elle se trouve à seulement 15 minutes de Lacaune et à 6 km de Viane, entourée d'une campagne verdoyante. L'accès se fait par quelques marches qui vous mènent au premier étage, où vous découvrirez la cuisine, l'entrée, un grand salon ainsi qu'une douche et des WC. Un escalier conduit à l'étage, qui dessert un grand couloir menant à trois chambres. Au rez-de-chaussée, une large cave abrite également la chaufferie. Depuis le jardin, situé au-dessus de la maison, vous aurez accès à un vaste grenier de plus de 50 m², offrant une belle opportunité de créer un logement indépendant. Pour un projet d'achat maison à ESCROUX, ce bien est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Pierre PERNOT au 06 33 31 67 93 ou par e-mail à pierre.pernot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 489 642 116.

Située à Thouars, cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de 630 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose d'un bel espace de vie (Cuisine-séjour-salon) lumineux d'environ 45 m², la partie nuit comprend une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda, ouvre sur le jardin, une buanderie, un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un WC et d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…).Enfin, des dépendances situées au fond du jardin complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des projets annexes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Eric Landreau mandataire immobilier megAgence, vous propose cet appartement de 45 m², dans l'environnement résidentiel privilégié de la Pironnière aux Sables d'Olonne. Parfaitement situé, ce bien offre le privilège de rejoindre à pied aussi bien l'océan que les commerces de proximité, pour un art de vivre aussi pratique qu'agréable.Passée la large entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine, complétée par un WC indépendant. La buanderie ajoute un vrai plus côté rangement.Construit en 2008, le logement bénéficie de prestations confortables: double vitrage, volets roulants motorisés, interphone et connexion fibre pour un confort optimal. Une place de stationnement extérieure est également incluse, un vrai atout dans le secteur.Les investisseurs y verront une opportunité particulièrement intéressante, grâce à une location en courte durée offrant une rentabilité immédiate, avec un historique connu.Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, ce bien fonctionnel et bien agencé mérite donc toute votre attention. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

À Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette très belle maison à acheter. Idéalement située à proximité du RER D, des axes A6 et N7, ainsi que de tous les commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de 170 m² sur sous-sol total offre de nombreuses prestations. Énergétiquement performante avec une isolation de qualité, du double vitrage et une pompe à chaleur, elle dispose de 6 pièces dont 5 chambres, sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis d'environ 620 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de 56 m² donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage comprend 4 autres chambres et une salle de bain avec toilettes. En sous-sol, plusieurs caves et un garage pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu'un garage à vélo. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'agrément, d'un potager, d'une tonnelle et d'un abri de jardin. DPE C/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 417 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Pierre BOMPARD, au 06 28 50 64 03 ou par e-mail à pierre.bompard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 339 992 968.

Bastidon à Boulouris – Élégance et art de vivre à quelques pas de la mer.Au cœur du très prisé quartier de Boulouris, à distance piétonne des plages (10 minutes) et des commerces, découvrez ce ravissant bastidon mitoyen au charme indéniable, entièrement repensé avec raffinement.Développant 47 m² de surface utile, cette propriété séduit par la qualité irréprochable de sa rénovation, le choix de matériaux nobles et ses prestations soignées. Climatisation réversible, finitions élégantes et atmosphère apaisante composent un lieu de vie aussi confortable que confidentiel.Au rez-de-chaussée :- Séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse intimiste et son jardin privatif.- Cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée.- Salle d'eau contemporaine en travertin, aux lignes épurées, avec WC.À l'étage :- Chambre en mezzanine, cosy et élégante, offrant un espace nuit chaleureux. Les extérieurs :- Terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour.- Jardin privatif, propice à la détente.- Pièce attenante idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace sur-mesure.- Une place de stationnement privative au sein d'une petite copropriété confidentielle complète ce bien.--> Ses atouts majeurs : adresse recherchée, environnement paisible, rénovation haut de gamme, aucune charge, aucun travaux à prévoir, intimité préservée.--> Une opportunité rare, idéale en résidence principale de charme, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

À Triel-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison individuelle à vendre située dans un quartier prisé, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seine. À proximité de la forêt, des commerces et des établissements scolaires, ainsi que des lignes de bus menant à Poissy et Notre-Dame-les-Oiseaux, cette maison saura vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 38 m², avec un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains récente équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. En sous-sol, vous profiterez de deux grands garages de 70 m² au total, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. De plus, les combles sont aménageables ! Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires sur cet achat maison Triel-sur-Seine, contactez Christèle Didierjean, consultant megAgence, au Tél. : 0659583291 ou par E-mail : christele.didierjean@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 538 039 108.

A vendre à Saint-Jean-de-Beugné, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels. Profitez d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, parfait pour toute activité de restauration. La proximité des commerces et l'accès facile à un parking de 100 places extérieures rendent cet espace attrayant pour une clientèle diversifiée. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur un terrain de 500 m² avec une surface commerciale de 200 m², divisée en quatre pièces, offrant un agencement adapté à l'exploitation. Les aménagements extérieurs comprennent une cour conviviale, propice à des moments de détente en plein air. Avec de nombreuses évaluations positives sur sa rentabilité, c'est une occasion en or de développer une activité de restauration prospère dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 323 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 € HT. Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (6,73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose cette maison à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, située à seulement 5 km du centre-ville et de la grande plage. Cette maison individuelle, bâtie en 1966, dispose d'une surface habitable de 135 m², répartie sur 6 pièces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec poêle à granulés, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. En prime, un garage d'environ 80 m² avec mezzanine et grenier complète ce bien. Implantée sur une parcelle de 625 m², cette maison à acheter à LES SABLES-D'OLONNE offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 344 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Wilfried CASTEL, au 0671895834 ou par email à wilfried.castel@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Dans la campagne de Plounévez-Moëdec, au calme sur presque 4500m² de terrain, megAgence vous présente cette belle longère en partie rénovée. Vie de plain-pied possible.Une cuisine ( en cours de changement donc ne correspond plus à la photo), une pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une salle de bain avec WC, une autre pièce de vie avec possibilité de cuisine et un accès à la véranda.La configuration de la maison laisse la possibilité de la diviser en deux logements indépendants pour différents projets (Gîtes, location ou hébergement d'un parent).Un hangar et une petite dépendance complètent l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

Bien le moins consommateur d'énergie

438 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 394 m²
• 7 chambres
• 

Mirepoix (09)

À vendre, cette grande maison située dans la charmante ville de Mirepoix, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Avec son emplacement central, cette bâtisse offre un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville, réputée pour son architecture médiévale et sa magnifique place aux couverts. D'une surface habitable de 394,23 m², la maison dispose de 7 chambres, 8 toilettes et 7 salles de bain, parfaites pour une grande famille ou pour ceux recherchant des espaces supplémentaires pour accueillir. Cette maison à acheter à Mirepoix constitue une occasion rare sur le marché. Pour toute information complémentaire, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 438 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Enzo MILLOCCO, au 0678455750 ou par email à enzo.millocco@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de FOIX, numéro 992 048 785.

Au May sur Evre, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison avec locataire en place. Locataire présent depuis 11 ans et loyer de 550€/mois. Sérieuse et maison bien entretenue. Elle se compose: d'une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC, garage, jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Située à VALLON-SUR-GEE dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à VALLON-SUR-GEE est idéale pour hivernage ou stockage. Vous découvrirez un corps de ferme sur un terrain de 13 000 m², agrémenté de 1 200 m² de dépendances. La maison d'habitation de 100 m² comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une buanderie, et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un grenier. Les dépendances comprennent des étables, des garages, une ancienne stabulation ainsi que des hangars pour le stockage de paille. De plus, une cave est présente et il est possible d'aménager une aire de lavage sur un ancien emplacement de stockage avec une arrivée d'eau déjà installée. Ce bien est situé à 30 minutes du Mans, 15 minutes de l'A81 et 20 minutes de l'A11, avec des commerces, écoles et collège à Loué à seulement 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 231 000 €. Prix de vente hors honoraires : 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Pascal LEROY, consultant megAgence, au 06 87 34 03 76 ou par e-mail à pascal.leroy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 483 185 229.

À vendre, maison à acheter à Souligné-Flacé, dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de 90 m² habitable présente un beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable avec un sol en béton. Bien que cette bâtisse en pierre nécessite une rénovation intérieure complète, elle a le potentiel de révéler tout son charme et son caractère. Pour informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 67 500 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 64 500 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 000 €, soit 4,65 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Céline MAUBOUSSIN, votre consultante megAgence, au Tél. : 0620740681 ou par E-mail : celine.mauboussin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037.

À vendre sur la commune de Périgny (03120) dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison de 74 m² est idéale pour ceux souhaitant faire l'achat d'une maison à Périgny. Située à la campagne, elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la montagne bourbonnaise. Le terrain spacieux de 3782 m² comprend également une dépendance et un hangar, parfaits pour les amoureux de la nature. Cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort, et le salon est équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que de radiateurs électriques. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information, contactez votre consultant megAgence, Hervé CARTON, au 0662997937 ou par e-mail à herve.carton@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 943 454 058.

Située dans le charmant village de Remomeix (88100), dans le département des Vosges, cette maison à vendre est idéale pour les amoureux de la nature. Entourée d’un environnement paisible, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles grâce à la proximité d'une école. Vous pourrez apprécier des vues dégagées sur la verdure depuis la terrasse et le jardin, qui constituent un espace extérieur convivial et apaisant, sans vis-à-vis. Cette ancienne maison de 156 m², entièrement rénovée, se trouve sur un terrain clôturé de 1600 m². Elle comporte 4 chambres spacieuses, 2 toilettes, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux. Les combles offrent également la possibilité d'un aménagement supplémentaire. Cette propriété de 5 pièces représente un cadre de vie confortable et chaleureux, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, parfaite pour une famille à la recherche d'une maison à acheter à Remomeix, tout en étant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 254 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Fanny FERREIRA, Tél. : 0649214374, E-mail : fanny.ferreira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 989 761 499.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

4 184 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 

Chatou (78)

Beau studio de 38 m² dans résidence calme proche des transports, commerces et commodités. Il propose une entrée avec placards, séjour lumineux de 17 m², cuisine aménagée et équipée, cellier, wc séparé, salle de bains avec rangements. Une grande cave en plus pratique pour stocker. Belle opportunité pour un premier achat ou investissement locatif à visiter au 06 63 44 82 68 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabienne BILLON, Tél. : 06 63 44 82 68, E-mail : fabienne.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

Vibraye (72)

À vendre : maison rénovée à Vibraye, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de campagne propose un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. S'étendant sur un terrain de 4470 m², elle bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Située près des écoles, collèges et commerces, cette maison à acheter à Vibraye offre un accès facile à l'autoroute, idéal pour les déplacements. À l'extérieur, on trouve environ 15 places de parking, un bâtiment pouvant servir à un usage professionnel ou un garage couvert pour plusieurs véhicules, une grande cour, une terrasse de 45 m² et un jardin. Des volets roulants automatiques et des menuiseries en double vitrage avec baies vitrées et vélux ajoutent confort et modernité. L'intérieur de 133 m² comporte 4 pièces, dont 3 chambres. Les équipements incluent 2 toilettes, une cheminée et une salle de bains équipée d'une baignoire. L'espace de vie lumineux et fonctionnel crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les amateurs de campagne en quête de confort. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Sophie MONTEMBAULT, Tél. : 0624266032, E-mail : sophie.montembault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 801 187 667.

Jumeauville – Parc du VexinDans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 110 m², implantée sur un beau terrain plat et clos de 510 m² sans vis à vis. Les écoles sont accessibles à pied, les commerces de proximité sont à 10mn, l'accès aux gares d'Epone (futur Rer E) et de Maule en 10 mn, A13/A14 en 15mn.La maison séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour double de 37 m², avec cheminée et un accès terrasse, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Elle dispose également d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres de 12 m² et 17 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant.À l'étage, les combles constituent un véritable atout : création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins.Deux terrasses, un garage avec double accès et un espace buanderie/cave complètent l'ensemble.Une maison aux beaux volumes et aux possibilités d'aménagement intéressantes, idéale pour un projet familial personnalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : ouardya.leboeuf@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319

Dans un secteur calme et recherché de Gargenville, découvrez cette maison indépendante de 4 pièces, une opportunité rare offrant les avantages d'une maison au prix d'un appartement, sans aucune charge de copropriété.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes à pied des commerces et des écoles, avec un accès rapide à la gare SNCF Paris Saint-Lazare, au futur RER E ainsi qu'aux axes A13/A14.Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 64m² propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, grâce à un puits de lumière et une belle hauteur sous plafond, un salon spacieux ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing.Une terrasse exposée plein sud, une cour clos de murs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, deux caves voûtées en pierre et un atelier complètent ce bien.Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : ouardya.leboeuf@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319

Située à Sérent côté Saint Guyomard (56460), à 10 minutes d'Elven, MegAgence vous présente cette belle maison sur sous sol total des années 70. Cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille et verdoyant, typique de cette charmante commune bretonne. A 5 minutes ( en voiture) des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de nombreux sentiers de randonnée et de sites naturels préservés, invitant à la détente et à la découverte.Implantée sur une parcelle de 970 m², cette maison dispose d'une cuisine aménagée semi équipée ouverte sur le salon séjour , de 3 chambres et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager le 1 er étage ( dalle béton ) Son jardin arboré offrent un cadre extérieur accueillant et propice à la convivialité. Assainissement conforme / double vitrage / isolation par l'extérieur / VMC A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

À vendre à Nézel, Yvelines (78) en Île-de-France, cette belle maison de 6 pièces offre une vue dégagée dans un environnement sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des écoles, elle est facilement accessible grâce aux transports en commun, incluant le train de la ligne N, et l'autoroute A13 à Flins-sur-Seine et Épône. Avec son exposition Sud/Ouest, cette maison NEZEL à vendre bénéficie d'une lumineuse ambiance tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de la véranda et du jardin. À l'extérieur, le terrain de 432 m² comprend deux places de parking et un garage, offrant un stationnement confortable. La véranda complète le séjour, tandis que le sous-sol total inclut un garage, une buanderie et un atelier pour un rangement optimisé. À l'intérieur, cette maison de 122 m² environ dispose d'un agencement fonctionnel, avec un séjour double accédant à la véranda par deux portes-fenêtres, une cuisine équipée, 4 chambres sur deux niveaux, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Récemment rénovée, cette maison allie confort et modernité grâce à l'isolation des murs par l'extérieur, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un mélange de carrelage et parquet. Pour un cadre de vie convivial et agréable pour toute la famille, c'est un achat maison NEZEL à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Francis PEREIRA, au Tél. : 06 08 87 20 68 ou par E-mail : francis.pereira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276.

Située Mans à 1 km 500 de la GARE SUD du Mans (72100), cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement des services Commerces Ecoles Lycées Collèges Tramway à proximité. Dotée d'un terrain de 172 m², ce bien est un véritable havre de paix.Cette maison de 95 m², répartie sur deux niveaux, présente un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une pièce de vie, une autre pièce(à usage de chambre ou salon) et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC. Une cave sous une partie de la maison offre un espace de rangement supplémentaire. Avec en bonus une dépendance en fond de parcelle, cette propriété offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour ses futurs habitants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 625 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 113,5 €Honoraires charge acquéreur : 11 511,5 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : annick.thorin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 520 642 240

Situé à Grignols (24110), ce terrain plat de 1510m² offre un cadre idéal exposé plein sud avec une jolie vue ouverte pour construire la propriété de vos rêves en Périgord. Ce terrain est relié au tout à l'égout et non soumis aux études de sol. La ville de Grignols, charmante et dynamique, attire par son atmosphère paisible et sa communauté accueillante. Proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et services de santé, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant le quotidien de ses résidents. A89 à 8mn. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un choix de premier ordre pour les amateurs de tranquillité.Entièrement constructible, ce terrain de 1510m² offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa superficie généreuse permet la construction d'une résidence à la mesure de vos attentes, offrant une liberté architecturale rare. Imaginez une maison sur mesure, entourée d'un vaste jardin paysager, offrant intimité et sérénité. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un terrain prêt à accueillir votre future demeure, dans un environnement calme et privilégié de Dordogne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660