MEGAGENCE

Découvrez cette maison à vendre à Guerville, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette propriété, qui s'étend sur un terrain de 1712 m², offre un cadre paisible, alliant intimité et potentiel. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son emplacement charmant permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en offrant un environnement verdoyant et calme. Cette maison en pierre datant de 1900 dispose d'une surface habitable de 50 m², composée d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage. De plus, elle est accompagnée d'un atelier avec grenier, d'une dépendance et d'une cave voûtée. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, comprend une source, offrant ainsi un agréable espace extérieur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente, honoraires d'agence inclus : 249 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €, soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUMMAD, Tél. : 0630003619, E-mail : mustapha.moummad@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944 727 718.

Située à EVELLYS dans le Morbihan (56), cette propriété à vendre se trouve à seulement 30 minutes de VANNES. Elle comprend une maison d'habitation spacieuse de 160 m², un garage de 55 m², une longère de 500 m², un hangar de 350 m², ainsi que d'anciennes porcheries, le tout sur un terrain de près de 14 000 m². La maison, accueillante et bien agencée, dispose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée de 17 m², d'un salon/salle à manger de 46 m² avec une cheminée ouverte, d'une chambre de 12 m², d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres de 10 et 9 m², ainsi qu'une grande chambre de 29 m² avec dressing. La longère en pierre à rénover, mesurant 40 mètres de long et orientée plein sud, offre de vastes possibilités, avec un espace au sol de 500 m² et un volume sous charpente dépassant 1,50 m. Un certificat d'urbanisme pour la réhabilitation de la longère a été obtenu. La maison est équipée d'une chaudière à granules, d'un ballon thermodynamique, d'un tableau électrique aux normes et d'une fosse individuelle. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à EVELLYS, vous pouvez consulter le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 220 000 €, avec un prix hors honoraires de 210 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 4,76 % TTC). Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence, Erwan GUEGAN, au 06 31 81 61 37 ou par email à erwan.guegan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Coup de cœur du secteur

450 €

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Valras-Plage (34)

**Location de septembre à mi juin uniquement**L'appartement est situé à Valras-Plage (34350), offrant un cadre côtier charmant avec vue sur la mer. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport) et des établissements éducatifs tels que des écoles, un lycée, et une crèche, il se trouve également à proximité du centre-ville animé et de divers commerces, offrant un mode de vie pratique et dynamique. L'exposition sud ajoute une luminosité agréable à ce bien.??Idéal étudiants !??À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen, et des volets roulants automatiques pour plus de sécurité et de confort. Les doubles vitrages et les baies vitrées contribuent à l'isolation et à l'esthétique du bâtiment.À l'intérieur, cet appartement au 1er étage se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 24.67 m². Construit en 2000, il propose un agencement fonctionnel avec un interphone pour plus de sécurité. Sa disposition bien pensée comprend une vue dégagée sur la mer, créant une atmosphère apaisante et agréable pour les résidents.Location moyenne durée de Septembre à juinA visiter sur rendez vous Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 450 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 35 €Dépôt de garantie : 450 €Honoraires à la charge du locataire : 197,36 €Honoraires d'agence : 197.36 €, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

GRUISSAN, Aude (11), Languedoc-Roussillon - À vendre, cet appartement T2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée en 2022. Avec ascenseur et piscine, ce bien clé en main offre de belles prestations, comprenant un coin cuisine ouvert sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre avec placards, donnant sur une seconde terrasse. Cet appartement à acheter à GRUISSAN est climatisé, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, et il est vendu meublé. Ses atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, une place de parking et un cellier. Cet appartement GRUISSAN à vendre représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un revenu locatif. Une vidéo du bien est disponible ; n'hésitez pas à me contacter au 07 82 09 09 48. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 92 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

À seulement quelques minutes de Mayenne et de ses commerces, cette maison fonctionnelle et facile à personnaliser offre un cadre de vie agréable pour un couple ou une petite famille à la recherche de volumes bien agencés.D'une superficie de 73 m², elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains. Cette charmante maison dispose d'un ascenseur. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces pratiques et polyvalents, parfaits pour stocker, bricoler et stationner un véhicule. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain clos de près de 400 m² avec un espace pour un futur jardin.Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison s'adaptera facilement à vos projets. Programmons votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254

4 personnes déjà intéressées

418 000 €

3 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Plouhinec (56)

Vous recherchiez une maison de caractère, prête à vivre, avec cachet et volumes ? Cette longère en pierre de 1900saura vous séduire par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations. Elle fait 120 M2 habitables.>>> La maison principale offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie de + de 60M2,ouverte et lumineuse, des rangements, une buanderie, une chambre confortable et à l'étage trois chambres supplémentaires avec une salle de bain.>>> La dépendance de + de 40 m², véritable atout sert actuellement de studio et d'atelier. Un espace indépendant, parfait pour un artiste, un projet professionnel, une location saisonnière type Airbnb ou pour recevoir vos proches en toute intimité.>>> Le terrain de 1 350 m², rare sur le secteur, apporte calme et sécurité. Son accès secondaire ouvre sur de charmants sentiers forestiers menant directement au bourg.Un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 3 km des plages.>>> Ce bien polyvalent coche toutes les cases :Une famille profitera du confort, de l'espace et de la proximité de l'école.Un artiste y trouvera un cadre inspirant avec atelier et possibilité d'exposition.Un investisseur bénéficiera d'un potentiel locatif attractif grâce au studio indépendant et à la localisation idéale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Située dans la charmante commune de Locmalo, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Locmalo offre un environnement authentique et chaleureux, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, garantissant un confort de vie au quotidien.La maison d'habitation s'étend sur une surface généreuse de 130 m², elle vous accueille :salle de séjour/salonavec cuisine ouverte de 50m², une chambre de 9m², salle d'eau avec wc.A l'étage, un couloir qui dessert deux chambres ( 16/13 m²), un bureau de 8 m², salle de bain, wc séparé.La propriété est édifiée sur un terrain spacieux de 4900 m² ou coule une jolie petite rivière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de développement futur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein et confortable.Chauffage gaz citerne, fosse septique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Située à Vimoutiers (61120), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Proche de toutes les commodités, dont la fibre pour rester connecté, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas de points d'intérêts locaux.Le pavillon de 126 m² est érigé sur un terrain spacieux de 1420 m², offrant un bel espace extérieur avec 3 places de parking, une façade en parpaing, des menuiseries en double vitrage, et une toiture en tuile mécanique. Avec un sous-sol complet, cette propriété propose un espace fonctionnel et bien entretenu.À l'intérieur, cette maison répartie sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un vaste séjour/salon, 2 chambres, une salle de bain et WC. À l'étage, on trouve 3 chambres, ainsi qu'une pièce déjà prévue pour une future salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux à la recherche d'espace et de confort pour toute la famille.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement agréable et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

EXCLUSIVITÉ. A moins de 5 minutes du centre d'Alençon, sur la commune de Saint Germain du Corbeis, proche des commodités et des transports, Dominique Martin megAgence vous propose ce pavillon sur sous-sol complet, dont l'intérieur a été entièrement rénové. Il comprend: au rez-de-chaussée: pièce de vie de 29m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres, salle de douche, wc ; et à l'étage: 3 chambres, salle de douche, wc. Jardin à l'arrière avec cour fermée servant de stationnement privé. Intérieur totalement rénové.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dominique MARTIN, Tél. : 06 74 50 84 15, E-mail : dominique.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 018 337

À la recherche d'un achat maison SAINT-GERMAIN-DE-MARTIGNY ? Ne manquez pas cette belle longère alliant charme et modernité, située en pleine campagne, à seulement 10 minutes du centre de Mortagne-Au-Perche dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Entièrement rénovée, cette maison à vendre dispose d'une décennale sur l'étage. Fonctionnelle, elle propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau pour un quotidien de plain-pied. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une cheminée, et d'un four à pain. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent près de 2000 euros par an. Le bien est également agrémenté d'un terrain clos et arboré, avec un puits, deux terrasses (une au Sud et une au Nord) et plus de 100 m² de dépendances. La fosse septique est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 300 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 499 170 785.

À Domfront en Poiraie, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie, une maison familiale en pierre de taille est proposée à la vente. Située à 10 km de Bagnoles de l'Orne et à 12 km de Domfront, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile à toutes les commodités. D'une superficie de 125 m², cette maison à acheter à Domfront en Poiraie comprend 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée et un spacieux salon agrémenté d'un insert récent. Le terrain de 1950 m² se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts incluent sa proximité avec les commerces et les écoles, un environnement calme et verdoyant grâce à la forêt d'Andaines à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux transports. Ce bien est idéal pour les familles, mais convient également à un projet de gîte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le sous-sol total avec porte de garage automatique et le chauffage par insert bois dernière génération vous assureront confort et praticité. Les huisseries en aluminium anthracite et la toiture en ardoises en parfait état ajoutent à la qualité de cette maison Domfront en Poiraie à vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique Legros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 €. Prix hors honoraires : 205 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 824 301 261.

Immeuble de rapport avec 6 appartements 60 à 80 m2 à rénover entièrement.Local commercial transformable en garage.Cours et deux autres pièces aménageables en grand parking couvert.Surface parcelle: 387m2Deux entrées distinctes, idéal division.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison récente (2010) en pleine campagne.Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau avec WC + cellier.Terrain agréable, vue dégagée, 2 stationnements couverts. Maison fonctionnelle et lumineuse Environnement paisible, idéal familleÀ visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

Situé sur la commune de Lagnieu, dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement T2 meublé, au 2? étage d'une maison divisée en 4 lots seulement.Vous apprécierez :- Son agencement fonctionnel- Son mobilier complet, prêt à vous accueillir- Sa situation au calme dans une petite copropriété- Sa place de stationnement privative dans la cour Loyer : 620 € + 80 € de charges prévisionnelles, comprenant:- Électricité- Entretien des parties communes- Ordures ménagèresIdéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable et prêt à vivre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi À très bientôtLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 700 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 80 €Dépôt de garantie : 1 240 €Honoraires à la charge du locataire : 168 €Honoraires d'agence : 168 €, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Céline PONCHEL, Tél. : 0662716100, E-mail : celine.ponchel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 750 551 244

Meilleur rendement locatif

111 000 €

1 762 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 

Cholet (49)

Proche du parc de moine et des hall, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli appartement. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour lumineux et bien exposé, une cuisine, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, loggia et balcon avec une belle vue dégagée,cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 459 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Située au cœur du village Parnac, cet ancien local commercial offre une très belle superficie permettant d'envisager de nombreux projets : division en plusieurs appartements, projet mixte habitation/professionnel. Plusieurs entrées existent déjà.Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration et les volumes laissent place à une belle valorisation du bien..Une opportunité rare pour un projet ambitieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : LaurenceLAVENU, Tél. : 0687196582, E-mail : laurence.lavenu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007

Découvrez cet appartement T2 de 46m² situé au cœur d'Avignon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des attractions d'Avignon, cet appartement est parfait pour un projet d'achat appartement Avignon, que ce soit pour une location étudiante, saisonnière ou comme résidence principale. Installé dans un joli immeuble avignonais, il comprend une cuisine ouverte sur une agréable pièce à vivre, une chambre spacieuse, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement à acheter Avignon, particulièrement lumineux et bien agencé, représente un véritable havre de paix à proximité des richesses historiques et culturelles de la ville. Le bien se compose d'un lot dans une copropriété comprenant 14 lots, avec des charges annuelles moyennes de 684 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 116 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information, contactez Augustin SUSTRAC de megAgence au 0676892363 ou par email à augustin.sustrac@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 799 955 463.

Odile Rougé megAgence vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant à vendre à RUMILLY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé près du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement lumineux a été rénové avec soin par un professionnel et avec des matériaux de qualité. Son agencement fluide comprend une cuisine avec loggia, un séjour agrémenté d'un balcon, une salle d'eau moderne, ainsi que trois belles chambres. Situé au 4ème étage d'une résidence comptant 19 appartements, ce bien offre une vue agréable et bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les atouts de cet appartement à acheter à RUMILLY. Nous vous encourageons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et profiter de cette opportunité rare.Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 38 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros, soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Odile Rougé, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856.

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet, cette maison rénovée avec goût séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commodités.D'une surface de 100 m², implantée sur un terrain de 817 m², elle offre des espaces fonctionnels et soigneusement aménagés.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une lingerie ainsi que deux garages pratiques.Le rez-de-jardin dévoile un salon/séjour lumineux à la décoration contemporaine, une cuisine moderne et parfaitement équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains alliant confort et élégance (baignoire + douche), une véranda ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires.À l'extérieur, le grand jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, parfait pour partager des moments conviviaux en toute sérénité.Cette maison, à la fois rénovée et chaleureuse, saura séduire ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie.« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Située à Saint-Vincent-de-Paul (33440), cette charmante maison s'épanouit dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 280 m², cette propriété dispose de 2 places de parking, d'un jardin de 280 m² avec une cabane en bois pour les outils de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille.L'ancien chai transformé en maison de 127 m² propose une spacieuse pièce de vie de 40m² avec poêle à granulés au rez-de-chaussée, accompagnée d'une cuisine équipée, d'une buanderie, un cellier et de toilettes. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, 2 chambres, une salle d'eau indépendante et des toilettes offrent un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.Elle attend sa nouvelle famille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 350 €Honoraires charge acquéreur : 13 650 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

À la recherche d'une maison à acheter à Beauquesne, dans le département de la Somme en région Picardie ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de 131 m² à vendre dans la charmante commune de Beauquesne (80600). Ce bien se situe dans un environnement paisible, mêlant le confort d'un cadre villageois à la tranquillité de la campagne. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles, telles qu'une école, ce qui en fait un endroit parfait pour une famille. La propriété dispose d'un terrain de 605 m² avec 4 places de stationnement, dont 2 couvertes dans des garages. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour permet de profiter des journées ensoleillées. L'intérieur comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et la maison est en bon état avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles exploitables. Le chauffe-eau et l'électricité sont récents, et tout à l'égout est raccordé. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Maxime Lefebvre, consultant megAgence, au 0777898183 ou par e-mail à maxime.lefebvre@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 937 658 946.

NARBONNE-PLAGE/ FRONT DE MERSitué au 1er étage d'une copropriété en bord de plage, je vous propose ce coquet appartement de 27m² ( loi carrez) comprenant un hall d'entrée desservant une salle d'eau et un wc séparé. Un lumineux séjour et son coin cuisine aménagé, une chambre cabine et une loggia de 5m² pour profiter en toute saisonCe bien est climatisé et équipé de la fibreUn cellier est à disposition ainsi qu'un local à vélos Vendu meublé, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire les pieds dans l'eau !Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

Maison à vendre à REFFUVEILLE, 50520, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. À seulement 10 minutes de Brécey et de Saint-Hilaire du Harcouët, cette maison lumineuse de 86 m² orientée plein sud se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que d'un cellier de 17 m² attenant pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un coin bureau et deux greniers aménageables. Elle dispose également de huisseries en PVC, d'un garage indépendant et d'un assainissement collectif. Le tout est situé sur un terrain plat, clos et arboré de 550 m². Cette maison REFFUVEILLE à vendre est idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre, à 1 heure des plages normandes et du Mont-Saint-Michel. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP, Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

À SAINT-MALO, Ille-et-Vilaine, Bretagne, dans un immeuble de standing situé à deux pas de la plage du Môle et proche des commerces, cet appartement à acheter à SAINT-MALO est un duplex lumineux de 105 m2 (loi Carrez). Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il se compose, au niveau inférieur, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale, d'une chambre avec salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de douche et un autre WC indépendant. Ce bien offre de nombreux rangements et dispose d'une cave. La gare TGV est accessible en 20 minutes à pied (Paris à 2h30). Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1800 €. Il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente comprend des honoraires d'agence : 699 000 €, dont 680 000 € sans honoraires, ce qui représente 19 000 €, soit 2,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC au 0777308465 ou par e-mail à severine.blanc@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217.

Située à Cenon-sur-Vienne (86530), cette charmante longère offre un cadre de vie paisible dans un lieu-dit, à proximité de l'autoroute et de la gare de Châtellerault. Elle est idéalement positionnée pour un mode de vie pratique, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et commerces, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.À l'intérieur, la maison de 103 m² propose une cuisine aménagée avec tomettes et magnifique cheminée en pierre, un lumineux salon/séjour avec insert, 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC et une chaufferie/buanderie carrelée. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, doublant la surface habitable. À l'extérieur, cette demeure comprend une grange attenante de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une dépendance de 10 m2, une cave, un préau, une cour gravillonnée, et un terrain de 1150 m2. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise et les murs en pierre complètent l'ensemble extérieur avec une atmosphère typiquement campagnarde.Les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville de 2021 ajoutent une touche de modernité à cette demeure ancienne.Une belle opportunité pour profiter d'une propriété de charme alliant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

À Macouria (97355), découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé dans un environnement dynamique et stratégique en zone artisanale, ce bien s'étend sur un terrain de 1575 m², offrant un potentiel intéressant pour diverses activités commerciales. L'emplacement central assure un accès rapide aux commodités et une facilité de circulation grâce à la proximité des principaux axes. Ce local professionnel à vendre comprend un hangar métallique spacieux de 450 m², ainsi que 8 places de parking privatives, garantissant un stationnement sécurisé pour clients et personnel. À l'intérieur, vous trouverez un bureau, une cuisine et des installations sanitaires. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 680 000 € HT, soit 680 000 € TTC, honoraires d'agence inclus. Le prix hors honoraires s'élève à 642 000 € HT et les honoraires d'agence s'élèvent à 38 000 € HT. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage de détails sur cette vente de locaux professionnels à Macouria en Guyane, contactez Cyril GERBAUD, consultant megAgence, au 0694991396 ou par e-mail à cyril.gerbaud@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 490 347 648.

Situé au cœur de Vimoutiers, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cet appartement à vendre combine charme, rentabilité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout est à portée de main. Ce bien unique est composé d'un ensemble immobilier à double vocation, parfait pour un achat appartement Vimoutiers réfléchi et flexible. Le local commercial de 42 m², actuellement loué, offre un revenu immédiat et sécurisé. Bien agencé, il comprend plusieurs pièces annexes et un WC, garantissant un investissement serein avec un locataire déjà présent. À l'arrière, deux remises idéales pour le stockage et deux places de stationnement privatives ajoutent une valeur appréciable à cet emplacement central. À l'étage, un studio indépendant de 49 m², lumineux et bien distribué, inclut une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une location complémentaire. Avec son emplacement stratégique, ses revenus locatifs existants et son potentiel d'optimisation, cet appartement à acheter VIMOUTIERS est une opportunité à saisir rapidement. Le bien est composé de 2 lots au sein d'une copropriété de 48 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1330 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 71 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Nicolas BRUNAZZI, au 0620343129 ou par e-mail à nicolas.brunazzi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 338 275 936.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

390 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 280 m²
• 

Thiviers (24)

Situé en centre-ville de Thiviers à 7 min à pieds d'Intermarché et 5 min de la Gare, immeuble de 3 appartements avec entrées indépendantes: le 1er, rénové, d'une surface de 90 m2, est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 28 m2 et un wc. À l'étage: 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cet appartement. Le 2ème de 35 m2, en partie rénové, comprend en rez-de-chaussée un couloir cuisine, une salle de bain et un wc, au 1er étage 2 chambres et une 3ème sous-comble. Il possède également une cave. Le 3ème appartement se situe en retrait dans un bâtiment mitoyen avec cour, il est à rénover totalement et composé d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine en rez-de chaussée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. L'immeuble est chauffé au gaz de ville, l'assainissement au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation. Grand parking gratuit en face de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

À Hyères (83400), dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre de 3 pièces lumineux, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports (bus, autoroute, aéroport) et parkings, à deux pas du centre-ville. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, cet appartement de 51 m², exposé plein sud, offre une belle luminosité et le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un salon cosy, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Fonctionnel et confortable, cet appartement est équipé de la fibre, d'un interphone et d'un agencement optimisé, parfait pour un achat appartement HYERES, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 4 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 472 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Kerstin NICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : kerstin.nicolin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594.

Sur la commune d'Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez cette maison (140 m²) en pierre, couverte en ardoise et dotée d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse (15 m²), d'un séjour/salon lumineux (40 m²) agrémenté d'une cheminée insert, d'une chambre (14 m²), d'une salle d'eau (6,30 m²) et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (22 m² chacune), une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie (14 m²), une salle d'eau (4,5 m²) et un wc. Le sous-sol offre une chaufferie, une buanderie et une cave. Une dépendance est également présente, incluant un garage pour deux véhicules et une ancienne remise. Le terrain de 3000 m² est raccordable au tout à l'égout, avec le regard situé en limite de propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un plancher chauffant, tandis que des radiateurs sont présents à l'étage. Les volets roulants sont électriques. Pour toute personne intéressée par un achat maison Isigny-le-Buat, le prix de vente est de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Isigny-le-Buat, contactez votre consultant megAgence, Georges Normand, par téléphone au 06 50 47 93 29 ou par email à georges.normand@megagence.com. Agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791 536 584.

À la recherche d'un achat maison PLEUMEUR-BODOU ? Découvrez cette remarquable propriété historique du 17ème siècle, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Enveloppée par un écrin de verdure et à proximité de la mer, cette maison PLEUMEUR-BODOU à vendre offre un cadre de vie serein, sans nuisances. Le terrain généreux de plus de 1,7 hectare comprend des bois, un verger, et un pré, idéal pour les chevaux, ainsi qu'un abri de jardin. La maison, lumineuse et spacieuse, se déploie sur trois niveaux et comprend 7 pièces agréables, avec tout le confort au rez-de-chaussée. En outre, le bien présente un grand potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un gîte dans l'aile EST. Vous profiterez également d'une vaste terrasse de plus de 50 m² orientée sud-ouest. Laissez-vous charmer par la tranquilité et la beauté de ce lieu unique et envisagez la vie dans cette maison à acheter PLEUMEUR-BODOU au fort potentiel. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 567 150 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 850 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY au 0769756057 ou par email à damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083.