MEGAGENCE

A MIGRON, je vous propose cette maison en pierre d'environ 100m2 composée au rez de chaussée d'une entrée sur cuisine à aménager, un salon-salle à manger, des toilettes séparées, un garage. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, 1 chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées.La maison est habitable en l'état et a été entièrement rénovée en 2004. Mode de chauffage électrique : convecteurs. VMC.A l'extérieur, un appentis et une ancienne écurie, jardin totalement clos et attenant à la maison + un jardin totalement clos et non attenant de 1800m2 environ au bord d'une rivière.Assainissement non collectif - Hors zone inondableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Mouvaux, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé à Mouvaux (59420), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune prisée de la métropole lilloise, réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous serez à seulement 8 minutes à pied du centre de Mouvaux. Cet appartement de type 4, construit en 1996, offre 3 chambres, 2 salles de bain et une surface habitable de 104 m². Au premier étage, il comprend également une place de parking, un garage et 2 caves. Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre, cet appartement à acheter à Mouvaux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace supplémentaire. Avec 5 lots dans la copropriété, les charges courantes annuelles s'élèvent à 2288 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 47 13 27.

Découvrez cette maison à vendre à SENS, Yonne, en Bourgogne, située dans un secteur prisé qui allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. À seulement 1 km de la gare, cette demeure bourgeoise offre un accès rapide à Paris en une heure, parfait pour ceux recherchant un achat maison SENS à la fois confortable et accessible. À proximité, vous trouverez écoles, collèges, lycées, crèches, commerces ainsi que le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Edifiée sur un parc arboré de 3 036 m², la propriété procure un cadre intime, agrémenté de vues dégagées sur la nature environnante. La terrasse, parfaitement orientée, offre un espace convivial pour des moments de détente en extérieur. Cette maison SENS à vendre dispose d'un sous-sol complet et d'une cave. Avec ses 320 m² habitables, elle propose de généreux volumes avec 10 pièces, notamment 6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC. Cette demeure se distingue par ses beaux salons lumineux, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chaque pièce est ornée de cheminées d'époque, ajoutant une note de charme. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, une alarme et des volets manuels, garantissent confort et sécurité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, cette maison à acheter SENS représente une opportunité rare mêlant élégance, large volumes et proximité immédiate de Paris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 550 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

Située dans la charmante ville de Sourdeval (50150), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial. Sourdeval est reconnue pour son ambiance chaleureuse, ses rues pittoresques et sa proximité avec des commerces locaux, écoles et services, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Sourdeval est située à moins de 15 minutes de la ville attractive et dynamique de VIRE-NORMANDIE (Calvados)D'une surface habitable de 127 m², cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres, 3 toilettes 2 salles de bain et un sous sol, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour une famille. Idéalement agencée pour un confort optimal, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux recherchant une maison spacieuse et bien distribuée dans le centre ville de Sourdeval.Possibilité d'acquérir un extérieur de 511 m2jouxtant la maison vendu sous les références Réf bien : 198465Une belle opportunité de vie en plein centre ville pour une famille avec les écoles et commerces à proximité .Egalement idéal pour investissement locatif (actuellement libre,loué 580 euros / mois précédemment)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Adeline SIMON, Tél. : 0626915020, E-mail : adeline.simon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 845 172 865

Environnement calme et résidentielVous cherchez une maison où vous pouvez vous installer immédiatement, sans compromis, sans travaux, et penser sereinement l'avenir ?Cette maison est faite pour vous.ELLE COUVRE 100 % DES BESOINS D'UNE FAMILLEDès l'entrée, la différence est claire :? Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau? vie de plain-pied possible? confort immédiat? séparation parents / enfantsUn vrai critère décisif, rare sur ce segment.AU REZ-DE-CHAUSSÉEEntréeSéjour et salon lumineux, chaleureux, avec poêle à boisCuisine ouverte CellierSuite parentale avec doucheWC séparésÀ L'ÉTAGEPalierTrois chambresSalle de bains avec WCDébarrasEXTÉRIEURTerrain plat d'environ 917m²Grande terrasse, idéale pour les beaux joursJardin exploitable (enfants, animaux, potager)Abri de jardinAllée de stationnement Environnement calme, sans nuisanceSituation idéale pour une vie de famille :Tracy-le-Mont offre un cadre résidentiel calme, avec école sur la commune et l'ensemble des commerces, services, collèges et infrastructures accessibles rapidement en voiture dans les communes voisines.Un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine, idéal pour les familles et les amateurs de calme, tout en restant proche des bassins de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : FranckKOUROUMA , Tél. : 0769437937, E-mail : franck.kourouma@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519 647 630

Découvrez cet appartement à vendre LE PERREUX-SUR-MARNE, situé dans une résidence en pierre de taille, sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible. MegAgence vous propose ce spacieux appartement traversant de 4 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec sa belle luminosité, cet appartement se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre de 37m² avec terrasse et cuisine ouverte. La partie nuit est constituée de 3 chambres, chacune disposant d'une terrasse, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. Ce bien est équipé de double vitrage, de volets électriques, de placards intégrés, ainsi que de deux places de parking extérieures et deux caves en sous-sol. Le chauffage est électrique et individuel. Situé entre le pont de Bry, Gabriel Péri et le centre-ville, cet appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied des commerces et du centre, 6 minutes du groupe scolaire et du lycée, et à 15 minutes à pied du RER E Nogent le Perreux (Bus 116/120/210). La copropriété se compose de 94 lots, avec des charges annuelles d'environ 3820 euros. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement LE PERREUX-SUR-MARNE, contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : patricia.abitbol-morroni@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804743094.

AU COEUR DE PARIS, découvrez cet appartement F2 rénové (+ cave) au 5? étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble et d'une petite copropriété bien entretenue. Situé dans le 16 e arrondissement, proche de l'étoile, Trocadéro, Palais Chaillot, cette petite rue courte et discrète débouche sur un quartier élégant et bourgeois, avec de beaux immeubles haussmanniens.Le quartier à un environnement calme, sécurisé et arboré.Avec de beaux parquets, cet appartement esttrès lumineux (5 fenêtres). Le séjour aux proportions équilibrées, offre un bel espace de vie. La cuisine équipée, s'intègre avec élégance au style de l'appartement.La chambre est calme et bien agencée.La salle d'eau est moderne.Cet appartement allie charme, luminosité et adresse privilégiée — une opportunité rare de vivre Paris dans ce qu'il a de plus authentique et élégant.Environnement central et recherché.A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 517 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Située au cœur du village de Conflans-sur-Lanterne (70800), cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les familles en quête de grands volumes, elle bénéficie de la sérénité d'un environnement rural tout en restant à proximité des commodités nécessaires.Description du bien :D'une surface généreuse de 246 m2, cette propriété de 8 pièces propose une distribution fonctionnelle avec un fort potentiel d'aménagement :Au rez-de-chaussée : Trois pièces de vie spacieuses.À l'étage : Trois chambres confortables.Au dernier niveau : Une pièce supplémentaire aménagée sous les combles (5ème chambre possible) et un grenier.Extérieurs et dépendances :Le terrain de 1552 m2 est un atout rare pour un bien de village :Jardin clos de murs et de palissades, à l'abri des regards.Présence d'un puits authentique.Grande cour en façade facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.Dépendances pratiques : cellier, bûcher et buanderie.Performances énergétiques :Classe Énergie : C (consommation maîtrisée pour une surface de ce type).Classe Climat : C.Prix : 159 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).Localisation :Conflans-sur-Lanterne est un village prisé pour sa tranquillité et son accès rapide aux sites naturels environnants, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement au 06 49 14 84 45 ou par la messagerie Leboncoin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180

Offrez vous une vue imprenable sur Le Tarn et la Cité Episcopale avec cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé au pied du Pont Neuf avec tous ses commerces et commodités. Ancien T4 transformé en T3, l'appartement se compose d'une entrée desservant tout droit une grande pièce de vie de 25 m² avec accès au balcon, d'une cuisine séparée de 7,5 m² entièrement réalisée sur mesures avec jolie vue sur les toits et l'Eglise du quartier de la Madeleine. Coté nuit, un large couloir laissant la place d'installer une bibliothèque, dessert une salle d'eau de 3,5 m², un WC, ainsi que deux confortables chambres dont une avec balcon. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking couverte accessible par le rue de la Visitation. L'immeuble bâti en 1963 représente une copropriété d'une cinquantaine de propriétaires et fait l'objet d'un entretien régulier. Un très bel emplacement et un vrai coup de cœur pour cette vue qui saura séduire une clientèle locative touristique comme ravir au quotidien les yeux de ses résidents. Alors on visite? !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Meilleur rendement locatif

113 000 €

2 018 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Valence (26)

Au cœur de Valence (26000), ce bien offre un cadre de vie agréable. De nombreuses commodités telles que des écoles, une pharmacie, des commerces et les transports en commun urbains sont accessibles à pieds. La copropriété, nichée à l'écart des routes, propose également des espaces verts arborés, un espace vélo partagé, un parking, le tout parfaitement sécurisé.Situé au 4ème étage, cet appartement traversant est bien desservi. Il se compose d'une cuisine avec loggia, d'un salon avec un balcon exposé sud, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. Rénovation énergétique partielle à envisager. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie DUBOIS, Tél. : 0787072832, E-mail : elodie.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 995 171 501

À saisir, maison à acheter à BRANNAY, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2007, est édifié sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse et au jardin, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un couloir avec placards mène à trois chambres avec parquet au sol (deux d'entre elles sont équipées d'étagères et de penderies, tandis que la troisième dispose d'un placard), ainsi qu'à un WC indépendant et une belle salle de bains. Le garage est également à votre disposition. Les atouts de cette maison BRANNAY à vendre incluent un poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison, du double vitrage en PVC, des volets roulants motorisés, un garage avec porte électrique, ainsi qu'un portail et une clôture en aluminium. Un chalet est présent dans le jardin, et la taxe foncière est faible. Les commodités à proximité incluent une école primaire avec transport scolaire organisé, un commerce alimentaire, et la gare SNCF à seulement 10 minutes. Vous bénéficierez également de tout à l'égout, d'une climatisation réversible, d'une terrasse carrelée avec barbecue, d'une allée carrelée permettant de faire le tour de la maison, de la fibre internet et d'une alarme. Un bien avec de belles prestations, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, veuillez contacter votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

À la recherche d'une maison à acheter à LE GUA ? Découvrez cette propriété située dans la charmante commune du Gua, à seulement 25 minutes de Royan, Saintes et des plages. La maison, offrant un environnement privilégié alliant calme et praticité, est proche des commerces et bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes environnantes. Avec une surface habitable de 140 m², elle dispose de 5 pièces et 3 chambres, offrant un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres avec salles d'eau attenantes, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec salle d'eau privative, ajoutant du confort à cet espace de vie. Implantée sur un terrain de 2 163 m² avec une dépendance, cette maison à vendre assure quiétude et intimité, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 315 000 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 305 000 €, incluant des honoraires de charge acquéreur de 10 000 €, soit 3,28 % TTC. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

Sur la commune de Champfleur, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Dominique Martin de megAgence vous présente cette maison CHAMPFLEUR à vendre, un pavillon non mitoyen soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, une pièce palière, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec wc. En complément, le bien dispose également d'un grenier et d'un garage de 24 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de plus de 790 m², agrémenté d'un cabanon de jardin. Pour toute personne intéressée par l'achat maison CHAMPFLEUR, les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Dominique MARTIN, Tél. : 06 74 50 84 15, E-mail : dominique.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 808 018 337.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

1 664 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 360 m²
• 6 chambres
• 

Écouves (61)

Située entre Mortagne au Perche et Alençon, je vous propose cette Propriété comprenant une maison principale de 210 m2 habitable composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placards, séjour salon ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, wc. Suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres et salle d'eau avec wc. Grenier aménageable de 70m2 environ. 2 Garages attenants et grenier au dessus. Terrasse. chauffage par pompe à chaleur. De plus une maison d'hôte toute équipée de 160 m2qui comprend une entrée, cuisine aménagée , salon, chambre avec salle d'eau et wc . A létage le palier doté d'un coin lecture, 2 grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et wc dépendances attenantes de 120 m2 au sol. Grange non attenante de 130 m2 servant de garage. Terrain clos et arboré de 6282 m2. Panneaux photovoltaïques autoconsommation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

À la recherche d'un projet de rénovation dans le Pas-de-Calais ? Découvrez cette maison à vendre à Auxi-le-Château. Située dans un environnement paisible, elle offre 85 m² d'espace à réaménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine et salle d'eau, parfait pour créer un espace à votre image. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent pour façonner des espaces cosy. Le grenier propose un potentiel supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. Le terrain de 250 m² est idéal pour les amateurs de jardinage et d'aménagement extérieur. Deux places de parking et des espaces de rangement, comme une cour et une cave, complètent cette offre. Cette maison est idéale pour un achat maison à Auxi-le-Château, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Prix de vente : 49 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnold CLAUSSE, consultant megAgence, au 0646465328 ou par email à arnold.clausse@megagence.com. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Auxi-le-Château.

Dans une résidence pour seniors, je vous propose cet appartement de 43m2 situé au 1er étage avec ascenseurvendu loué 475€ + 75€ de charges avec bail civil DOMITYS (possibilité de passer en bail commercial). Il est composé d'une salle d'eau neuve, d'une chambre avec un mur de placards, de toilettes séparées et d'une entrée sur la pièce de vie avec une cuisine neuve et totalement équipéedonnant sur un balcon de plus de 11m2. L'appartement dispose d'une place de parking privative.La résidence propose de nombreux services et est à proximité de nombreux commerces à pied (Pharmacie épicerie, tabac-presse, primeur, boulangerie, La Poste, Pôle médical pluridisciplinaire) ainsi que les bords de Charente et le cœur historique de Saintes à moins de 2 km.Hors zone inondable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

À Contres, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est idéalement située à proximité du centre-ville. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, alliant modernité et fonctionnalité. Elle propose une grande pièce à vivre lumineuse avec climatisation réversible, une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec placard. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Vous disposerez également d'un cellier/lingerie avec ballon thermodynamique. À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis et un grand garage indépendant de 35 m² avec porte automatisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 790 m² avec portail automatisé. Cette maison à acheter à Contres est idéale pour une famille en quête d'un cocon douillet ou d'une résidence secondaire, séduisant les amateurs de tranquillité et de confort. Son exposition est-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie chaleureux. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC, Tél. : 0628142320, E-mail : jean-yves.madec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153.

Maison de plain-pied de 66 m² située sur la commune de Le Vieux-Marché, à environ 500 mètres de la maison de santé. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une véranda, d'un garage, d'une pièce au-dessus du garage pouvant être aménagée en troisième chambre, d'un cabanon extérieur et d'un grenier dont la faisabilité d'aménagement reste à confirmer.À Le Vieux-Marché, vous trouverez une école maternelle et primaire, une boulangerie, un coiffeur, une épicerie, un bar ainsi qu'un marché samedi matin. À Plouaret, situé à environ 500 mètres, se trouvent un arrêt TGV, deux écoles, une MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), une crèche, un collège, une médiathèque, centre aéré, pharmacie, banques, assurances, opticiens, des commerces et deux supermarchés.Accès rapide aux axes RN12 Brest -Rennes, Lannion à environ 15 minutes, et la mer à seulement 15 minutes également.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée et idéalement situé au centre ville de Saint-Raphaël, à seulement quelques pas de la gare Sncf, des commerces et des plages.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.La loggia fermée prolonge agréablement l'espace et constitue un coin détente idéal pour un bureau ou un espace lecture.Double vitrage, Climatisation réversible, ascenseurFaibles chargesUne place de parking privative et un cellier viennent compléter ce bien.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Rare à 10 minutes à pied du centre village de Dommartin, de ses commerces, de l' école et des crèches, dans un cadre unique, à la fois résidentiel et naturel, avec belle vue dégagée Sud-Ouest, venez découvrir cette maison de 1987 avec piscine au sel sur son terrain de 4116m2 (non divisible). La maison est composée d'un vaste sous-sol semi-enterré de 113m2 très sain, comprenant garage double qui se prolonge par un espace de stockage/atelier , une cave à vin, un local technique piscine entretenu. De plain-pied sur la terrasse et le jardin, un séjour avec cheminée foyer fermé, une cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains et un wc. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité d'extension de 60m2 sur le côté de la maison, selon Plu en vigueur. Portail automatique, aspiration centralisée, puits. Gare TER de Lentilly à 10' et accès A89 rapide. Environnement exceptionnel, à découvrir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 648 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

À vendre maison à Villepinte, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T5, construite en 2011, offre un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Villepinte (11150). Profitez d'une atmosphère conviviale avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun. Située à seulement 15 minutes de Castelnaudary et 30 minutes de Carcassonne, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 103 m², sur un terrain spacieux de 832 m². Elle comprend 4 chambres, un grand séjour de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et un garage de 25 m². Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villepinte et planifiez dès maintenant votre visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Marco Rodriguez, au 0672538555 ou par e-mail à marco.rodriguez@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de FOIX sous le numéro 938 497 252.

MegAgence présente une maison à vendre à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. M. Elie Dubé-Delthé vous propose cette maison récente de 2006, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et prisé. Composée d'une entrée, d'un séjour lumineux sur cuisine semi-ouverte, d'un sanitaire et d'un garage, cette maison offre également à l'étage trois chambres, une salle de bain et un sanitaire. L'ensemble de la propriété est en parfait état, sur une parcelle de 669 m², avec des allées enrobées, des places de stationnement et une terrasse. Pour toute visite de cette maison à acheter à Chantonnay, veuillez me contacter au 06 33 31 03 72. M. Elie Dubé-Delthé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 000 €. Honoraires charge acquéreur : 7 000 €, soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 06 33 31 03 72, E-mail : elie.dube-delthe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353.

Entre Arradon et Baden, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives du Golfe du Morbihan.Nichée dans un quartier calme, sans vis-à-vis, elle dispose de 131m² habitables sur un terrain arboré et clos de 2000m² au bord de l'eau.Le rez-de-chaussée bénéficie d'une pièce principale de plus de 40m² avec ses trois baies vitrées offrant un point de vue sur le Golfe depuis son salon. Une chambre et salle de bain permettent une vie de plain-pied. Trois chambres supplémentaires situées à l'étage font de l'ouverture quotidienne des volets un petit plaisir dont il est difficile de se lasser. Garage, cave, grenier et cabane de jardin complètent ce bien où les différentes possibilités d'extensions et aménagements ouvrent à d'éventuelles personnalisations pour cette opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 946 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Germain GILLARD, Tél. : 0680388734, E-mail : germain.gillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 499 171 460

Prix au m² le plus bas

66 000 €

338 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 195 m²
• 2 chambres
• 

Auxi-le-Château (62)

À saisir : appartement et local commercial avec un fort potentiel à Auxi-le-Château, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Amateur de travaux ? Ce bien est fait pour vous ! En plein centre-ville d'Auxi-le-Château, profitez de cette commune dynamique qui dispose de tous les commerces, écoles et services de santé à portée de main, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, qui ne demande qu'à être rénové, vous offre de belles possibilités. Cet appartement de 5 pièces se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau et de 2 chambres, sans oublier un local commercial au rez-de-chaussée, adapté à divers projets professionnels. C'est une opportunité rare d'allier habitation et potentiel commercial, idéale pour un investisseur visionnaire. Attention : des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Ce bien est un véritable chantier qui n'attend que votre imagination pour lui offrir une nouvelle vie. Vous aimez les projets ambitieux ? Ne ratez pas cette occasion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Auxi-le-Château, contactez votre consultant megAgence, Arnold CLAUSSE, au 06 46 46 53 28 ou par e-mail à arnold.clausse@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 908 328 461.

À vendre à Romorantin-Lanthenay (41200), dans le département du Loir-et-Cher, cette maison spacieuse et lumineuse vous attend. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, cette propriété s'étend sur un parc de 4355 m². Sa localisation proche du centre-ville, combinée à sa piscine chauffée et à sa dépendance, en fait une offre rare sur le marché. L'extérieur généreux, parfait pour profiter des journées ensoleillées, garantit des moments de détente appréciables. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie confortable agrémenté d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine spacieuse et cinq chambres, dont une suite parentale, idéale pour les familles ou les hôtes. La maison, avec ses trois toilettes, deux salles d'eau et une salle de bains, assure un confort optimal pour chaque membre de la famille. Fonctionnelle et moderne, cette maison à acheter à Romorantin-Lanthenay vous offre également une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou de bibliothèque. Les menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un garage de 45 m², une buanderie, un atelier et une cave, ajoutent à la praticité de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter en toute sérénité ! Pour plus d'informations, contactez Carole BARAT, votre consultant megAgence, au 0645794565 ou à l'adresse carole.barat@megagence.com.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 029 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Le Vieux-Marché (22)

Découvrez cette maison LE VIEUX-MARCHE à vendre, située au cœur du bourg du Vieux-Marché dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Exposée plein sud, cette maison de caractère se distingue par sa belle luminosité et son charme d'antan, avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise. À l'extérieur, vous disposez d'une cour intérieure d'environ 25 m², sans vis-à-vis, parfaite pour des repas d'été, agrémentée de plantes ou pour profiter d'un moment de détente. À l'intérieur, la maison s'étend sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon, petite pièce aménageable en chambre ou en petit salon, salle d'eau avec WC. - Étage : un escalier en Y mène à deux espaces indépendants : d'un côté, deux chambres donnant sur la cour ; de l'autre, une grande pièce de 22 m² pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salon TV. - Grenier : entièrement rénové et isolé, accessible depuis la grande pièce, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À noter : bien que la maison soit partiellement rénovée, des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel. Cette propriété est idéale pour un achat maison LE VIEUX-MARCHE en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. : 0686914642, E-mail : antoine.bourdin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513 643 494.

À Colombiers (34440), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, elle est proche des commodités locales et des attractions, garantissant un accès facile aux services essentiels tout en étant à proximité de la nature. L'extérieur de cette maison dispose d'un vaste terrain de 10 800 m², avec 10 places de parking, une grange et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une maison de 146 m² comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort optimal. Un studio indépendant ajoute une flexibilité d'utilisation à cette propriété, construite en 1987, véritable havre de paix alliant praticité et confort. Pour ceux qui envisagent un achat maison COLOMBIERS, cette propriété représente une opportunité rare. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, André BERTRAND, au Tél. : 06 35 10 28 85, E-mail : andre.bertrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 790 252 647.

À la recherche d'un cocon chaleureux sans travaux dans un charmant petit bourg ? Cette maison à vendre à MESLAN, dans le département du Morbihan en Bretagne, est faite pour vous. Ses atouts incluent une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou un atelier créatif, ainsi que deux salles d'eau (au RDC et à l'étage). Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Pas de jardin : idéal pour ceux qui préfèrent zéro entretien extérieur. Rénovation récente alliant confort, modernité et charme préservé. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à MESLAN, contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045.

À Orbec, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Orbec offrant un beau potentiel. Cet ensemble inclut une maison d'environ 126m², qui peut être réaménagée selon vos envies, ainsi qu'une dépendance de 45m² à réhabiliter, avec une toiture neuve. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, un WC, et un accès à un terrain de 371m² avec petite dépendance et bûcher. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de douche. Un deuxième escalier mène à deux chambres en enfilade avec plafond cathédrale, et au deuxième étage, une chambre en L ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, deux pièces sont accessibles, dont une avec WC, et un garage attenant est disponible sur cour/parking. Toutes les commodités sont à proximité. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour habitation ou espace de travail. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 500 € (honoraires d'agence inclus) - Hors honoraires : 140 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 500 €, soit 4,64 % TTC). Contactez Laurence LEJEUNE, consultant megAgence, au 06 30 85 31 16 ou par email à laurence.lejeune@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 543 734.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bel appartement d'environ 64.5 m2 idéalement situé aux Sables d'Olonne proche gare et centre-ville.Ce bien au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec portail et portillons électriques comprend une entrée, deux chambres avec , un WC indépendant, une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour avec balcon. Vousdisposez également d'un local extérieur ( 2.4m x 1.5m ) idéal pour stocker scooter, vélos, planches de surf, cartons etc...Les nombreux Plus : Volets roulants manuels pour les fenêtres et électrique pour la baie de la SAM, fenêtres double vitrage de 2024, Bon état général....A quelques minutes seulement, vous pourrez profiter rapidement de la plage et du port des Sables.Un bien idéal pour ceux recherchant un confort de vie à proximité des commodités dans une station balnéaire prisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Appartement hyper centre de Sainte Foy la Grande loué 642 euros mensuel.L'appartement est situé au rdc d'une petite résidence bien entretenue.Entrée, séjour, cuisine ,salle d'eau, deux grandes chambres plus une pièce supplémentaire.locataire en place sérieux, aucun soucis de paiement.Idéal investisseur cherchant une rentabilité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796