MEGAGENCE

Megagence Freddy Chalon vous présente cette maison TALLUD-SAINTE-GEMME à vendre, située en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierres de 108 m² à rafraîchir se trouve dans un cadre paisible au sein d’un village, à seulement quelques minutes de Mouilleron Saint Germain et à 15 minutes de Chantonnay, La Châtaigneraie et Pouzauges. Idéalement placée, cette propriété offre une tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison à acheter TALLUD-SAINTE-GEMME comprend une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un local de stockage, deux chambres, une salle d'eau, un espace sanitaire, un séjour salon, ainsi qu'une cave et une chambre supplémentaire à l'étage. Avec un vaste grenier aménageable, l'espace habitable peut être porté à 180 m². Une grange attenante et un hangar offrent également des possibilités d’aménagement et de stockage appréciables. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 114 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 500 €, soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Freddy CHALON, Tél. : 0635907961, E-mail : freddy.chalon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 709 495.

À la recherche d'une maison à acheter à CHIRY-OURSCAMP ? Ne manquez pas cette charmante propriété située dans le village animé de Chiry-Ourscamp (60138), dans le département de l'Oise, en région Picardie. Cette maison traditionnelle de 187 m² au sol bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, à proximité des petits commerces et des écoles. L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un séjour double avec cheminée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un bureau et d'une mezzanine. Vous apprécierez également la véranda chauffée offrant une vue agréable sur le parc paysagé. Deux sous-sols totalement carrelés, accessibles via une allée pavée en granit, abritent un garage pour deux voitures, une lingerie et une pièce loisir, tandis qu'un autre fournit un vaste volume de rangement et un local atelier. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants automatiques ajoutent un confort supplémentaire. À l'extérieur, cette maison CHIRY-OURSCAMP à vendre, exposée est-ouest sur 2580 m², comprend deux terrasses (dont une avec barbecue), un coin gloriette pour vos collations d'été et une annexe de 70 m². Construite en 1988, cette maison solide et fiable garantit des espaces bien organisés qui répondent aux besoins des résidents, avec un accès rapide à la forêt et aux villes voisines, en faisant un lieu de villégiature idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

85 900 €

1 718 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Beziers (34)

Sur la dynamique ville de Béziers (34500), à quelques minutes des plages méditerranéennes, des axes autoroutiers et de l'aéroport, dans le quartier prisé de Montimaran, proche du centre Leclerc, des établissements scolaires, de la pharmacie et de l'hôpital, cet appartement lumineux se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, orienté sud-est pour profiter d'une belle luminosité naturelle.?Il se compose comme suit :Au sein de l'appartement (50 m²) :Un séjour baigné de lumière avec baie vitréeUne cuisine fonctionnelleUne chambre confortableUne salle d'eau moderneDes menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants automatiquesUne climatisation pour un confort optimal toute l'annéeLes espaces extérieurs et annexes :?Une terrasse avec vue panoramique, idéale pour profiter des beaux joursUne cave pour du rangement supplémentaireUne place de parking privéeOn apprécie particulièrement :??L'orientation sud-est offrant luminosité et chaleur naturelleLa résidence sécurisée avec ascenseur et accessibilité PMR ?Le digicode et l'interphone pour plus de tranquillitéLes volets roulants automatiquesLa climatisation réversibleLa fibre optique disponibleL'isolation thermique performante (double vitrage)La possibilité de moduler l'espace pour créer une deuxième chambreL'emplacement stratégique : commerces, santé, écoles et transports à proximité immédiateL'accès rapide aux autoroutes, à l'aéroport et à la merIdéal pour : ? Résidence principale pratique et bien situéeFamille recherchant commodités et évolutivitéInvestissement locatif dans un quartier recherchéÀ visiter sur rendez-vous.. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Découvrez cette maison à acheter à Cléguérec, dans le département du Morbihan en Bretagne. La charmante ville de Cléguérec (56480) offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Environnement verdoyant et ambiance conviviale caractérisent cette localité bretonne, qui dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de services essentiels. Cette maison spacieuse de 118 m², construite en 2010 par le constructeur Tradi Breizh, se trouve sur un terrain de 550 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de séjour/salon de 45 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à finir d'aménager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce est lumineuse et soigneusement aménagée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux. Avec tout à l'égout, chauffage électrique et double vitrage PVC et Alu, cette maison à vendre à Cléguérec répondra à vos attentes en matière de confort et d'espace. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui saura combler vos exigences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Située à Vire Normandie (14500), cette propriété dans un état de propreté irréprochable offre un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des écoles, lycées, commerces, centre aquatique et animations. Les transports en commun, notamment les bus et les trains, facilitent les déplacements (gare à quelques minutes à pied). L'exposition sud confère une belle luminosité à cet environnement urbain.À l'extérieur, un vaste terrain de 2252 m² accueille une piscine chauffée et couverte (11 x 4) ainsi qu'un jacuzzi couvert, un pool-house avec douche et sauna, un beau parc paysager avec cabanon de jardin, une dépendance avec un espace de 23 m² fraichement réhabilité au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave en rez-de-jardin. Une chaufferie, un atelier, des places de stationnement extérieures et local 2 roues.À l'intérieur, la maison de 225 m² se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la véranda, arrière-cuisine / buanderie, bureau et WC. Au 1er étage: Palier desservant 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains et WC.Au 2ème étage: Palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Menuiseries double-vitrage, chauffage gaz condensation, fibre raccordée, portail motorisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

À Saint-Jean-d'Angély, dans un cadre serein et pratique, découvrez cette maison à vendre qui saura vous séduire. Ce bien immobilier inclut une maison principale de plain-pied, parfaite pour une vie de famille ou un projet d'activité touristique. La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine et un poêle à bois, ainsi qu'un couloir menant à l'espace nuit comportant deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Vous bénéficiez également d'un très grand atelier, idéal pour le rangement ou pour développer un espace professionnel. En termes de potentiel, une dépendance est présente, offrant la possibilité de créer un gîte ou un studio indépendant à rénover, ce qui représente un véritable atout pour un projet locatif. De plus, deux chambres avec salle d'eau permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes, garantissant confort et indépendance pour vos invités. À l'extérieur, vous trouverez une petite parcelle de jardin attenante à la maison, ainsi qu'un parking et une seconde parcelle de jardin pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Saint-Jean-d'Angély et concrétiser votre projet immobilier dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Nadège FRANTZ au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 503 166 670.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 279 m2 habitables idéalement située entre les Présidents et le marché Arago, à 20 m de la grande plage des Sables d'Olonne. Ce bien rare à l'image connue et reconnue dans notre station balnéaire fait à ce jour, chambres d'hôtes (rentabilité intéressante) mais peut également constituer une maison de famille ou d'amis.Il est composé au souplex d'un bel appartement d'environ 54 m2 avec notamment 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et 2 belles suites parentales avec WC. L'entrée principale permet d'accéder au salon de réception qui dessert 3 suites parentales avec WC, 1 salle à manger avec une belle terrasse, une cuisine et un WC.Au premier étage, vous disposez d' un appartement principal à découvrir d'environ 61 m2 avec la caractéristique majeure de voir la mer. Sous les combles, 2 magnifiques suites parentales avec WC complètent ce bien.Les nombreux plus : garage, local à vélos, motos + retour de plage, grande buanderie sont des atouts indéniables pour faciliter le quotidien de ses résidents.Possibilité de vendre meublé, A visiter rapidement !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

À Vannes, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, cet excellent T2 entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un achat appartement VANNES. Situé à la limite du quartier prisé de Beaupré Lalande, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité du centre-ville et des grands axes. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, il dispose d'une place de stationnement privative. L'appartement lumineux se compose d'une vaste pièce de vie ouverte de près de 30 m², avec une double exposition Est-Ouest, permettant de bénéficier d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La chambre, spacieuse avec environ 15 m², comprend sa salle d'eau privative. L'ensemble du bien a été refait à neuf, incluant l'électricité, la plomberie, les sols, la cuisine et la salle d'eau, offrant des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Le DPE de l'appartement est classé C. C'est un produit lumineux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Vannes. Les informations relatives aux charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an. Ce bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 10. Veuillez consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques associés. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 195 000 €, tandis que le prix hors honoraires est de 185 000 €, avec un coût d'honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 5,41 % TTC. Pour plus de renseignements sur cet appartement à acheter VANNES, contactez Yohan LE CAROUR au 0604502824 ou par e-mail à yohan.lecarour@megagence.com, mandataire indépendant en portage salarial.

Cette propriété comprend une vaste maison d'habitation de 220 m2 où chacun trouvera son espace et une dépendance comprenant un logement de 48 m2 avec son vaste atelier.Edifiée sur une parcelle de 1482 m2, elle séduira les amoureux de beaux volumes, de belles hauteurs de plafonds et de parquets de chêne. Belle quiétude autant à l'intérieur qu'au sein du jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce d'accueil de 26m2, desservant un salon de 25m2, idéal pour accueillir famille et amis, un séjour-bibliothèque de 21m2, un boudoir de 13m2 ainsi que la cuisine. Par l'escalier de chêne vous aurez accès aux 2 autres niveaux de la maison comprenant 5 chambres de 14 à 20 m2 chacune avec toutes leur cheminée et dont 2 qui disposent d'un dressing. Salle de bain privative, salle d'eau, cabinet de toilette sont présents à chaque étage. En s/sol, une buanderie de 22m2, une chaufferie de 20m2 ainsi que 2 caves complètent cette maison. Le garage peut accueillir 2 véhicules.La dépendance est composée d'une grande pièce de vie (salon séjour chambre), d'un espace cuisine et d'une salle d'eau-toilette. Cette annexe est idéale pour recevoir en toute indépendance, elle pourrait également servir pour une activité professionnelle. L'atelier accessible directement par ce logement conviendrait comme salle de réception, atelier d'artiste, musicien...ou tout simplement pour agrandissement). Une fois mis à votre goût avec des travaux de rafraichissement et de confort effectués (devis déjà réalisés), vous bénéficierez d'un bien d'exception sur le secteur Montluçonnais, avec sa localisation idéale à 5 minutes à pieds du bld de Courtais, proche de toutes les commodités pour une vie active !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : stephane.pierre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

Située au sein d'une commune de l'agglomération chartraine intramuros, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, desservi par le réseau Filibus, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.Implantée sur un terrain entièrement clos, la maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré comprenant un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie / chaufferie, offrant de réels espaces de stockage.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à rénover, d'un double séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de rangements.À l'étage, les combles aménageables d'environ 40 m² habitables, répartis en trois espaces, permettent la création de 2 à 3 chambres supplémentaires, avec la possibilité d'y intégrer une salle d'eau selon vos besoins.Travaux à prévoirRafraîchissement général, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que l'aménagement des combles afin de révéler tout le potentiel du bien.Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 069 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Cholet (49)

Découvrez cette maison à acheter à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un quartier agréable, cette propriété d'exception, construite en 2023 par un maître d'œuvre de renom, combine modernité et confort. Avec des prestations haut de gamme telles que des volets BSO, un système de chauffage dernière génération par pompe à chaleur, une VMC double flux et une performance énergétique remarquable avec un DPE A, chaque détail de cette maison CHOLET à vendre a été conçu pour votre bien-être. Vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie d'environ 60 m², lumineux et ouvert sur une cuisine premium entièrement équipée. L'espace nuit offre un cocon de tranquillité avec trois chambres élégantes, une salle de bain contemporaine, et des toilettes indépendants. La suite parentale, véritable havre de paix, offre un dressing sur mesure et une salle d'eau d'exception. La maison dispose également d'une lingerie aménagée ainsi que d'un garage double, parfait pour accueillir deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un sublime terrain arboré de 533 m², garantissant intimité et sérénité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent luxe et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 399 000 €. Prix hors honoraires : 385 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC. Pour plus d'informations, contactez Fabien MICHENEAU de megAgence au 0662360504 ou par email à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 855 886.

À Villeneuve-lès-Béziers, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Béziers, entre plages méditerranéennes et canal du midi, avec accès rapide aux gares et aéroports, dans un environnement calme et familial à 10 mètres d'un parc pour enfants, d'un grand parking public et de toutes les commodités, cette maison de ville rare offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un quartier recherché.?Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Un grand salon avec cuisine ouverteUne buanderie Un WC indépendantUn grand garage à porte haute avec mezzanine pour un espace de rangement annexeLa possibilité d'abriter au moins deux voitures?Aux étages :Deux chambres spacieusesUn dressing pratique pour optimiser le rangementUne belle salle de bainDeux WC supplémentaires?On apprécie particulièrement :La rareté du bien sur la communeL'emplacement stratégique : plages, montagne, Béziers à 10 min??Le quartier calme et familial (parc pour enfants à 10 m)Le parking public à proximité immédiateLes commodités accessibles à piedLe garage spacieux avec mezzanine (idéal pour bricolage ou stockage)Le bon état général permettant une personnalisation selon vos goûtsLes trois WC pour un confort optimal au quotidienIdéal pour :Famille recherchant calme et praticitéCouple souhaitant un environnement paisibleRésidence principale avec potentiel de personnalisationÀ visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Vente maison AMBRIERES-LES-VALLEES : Découvrez cette spacieuse maison de caractère d'une surface habitable de 361 m², idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou la création de logements indépendants. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison à acheter AMBRIERES-LES-VALLEES se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, une cuisine avec coin repas, un grand séjour lumineux, un salon spacieux avec cheminée, une arrière-cuisine, un WC et un bureau avec cheminée qui peut faire office de chambre. Au premier étage : Un grand palier, 4 chambres, une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Au second étage : Un large palier, 5 chambres dont 2 avec douche privative, une salle de bain supplémentaire et un WC. Le sous-sol complet de 140 m² comprend : une chaufferie, une cave à vin et plusieurs pièces de 15 à 18 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bien-être, etc.). Les atouts de ce bien incluent un grand parc arboré d'environ 3 900 m², de nombreuses chambres idéales pour une activité de chambres d'hôtes, de colocation ou de gîtes, ainsi que des volumes spacieux et un cachet indéniable. Située dans un quartier paisible avec une bonne accessibilité et possibilité d'évolution du bâti, cette maison offre également la possibilité technique d'installer un ascenseur, ce qui est un atout pour un projet de colocation seniors ou une résidence adaptée, permettant une mise aux normes progressive selon vos ambitions. Des travaux sont à prévoir, vous donnant l'opportunité de personnaliser et moderniser le bien selon vos goûts : fenêtres, isolation, électricité, rafraîchissement général et système de chauffage (actuellement au fioul).C'est un bien rare, idéal pour les porteurs de projets tels qu'une colocation seniors, une maison partagée, une maison de retraite non médicalisée, ou un gîte de grande capacité. Ce bien à fort potentiel est prêt à accueillir un projet ambitieux et humain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 338 275 936.

À VENDRE – Immeuble de rapport en très bon état – 2 appartements louésSitué sur la commune de st ouen des toits , cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. Entièrement entretenu, il se compose de deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés.Appartement 1 – 54 m² (Rez-de-chaussée)Ce logement agréable et fonctionnel comprend :Une cuisine, salon, chambre , salle de bain, toiletteterrasse privative Appartement 2 – 62 m² (1er étage)Ce second logement, spacieux et modulable, se compose de :Une cuisine ,un salon,une chambre , salle de bain, toilette , une chambre (bureau)Immeuble en très bon état généralAucun travaux urgents à prévoircompteurs indépendantsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : mickael.lepont@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

À vendre appartement à Lille, situé dans un quartier paisible au sein de résidences modernes. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur, s'ouvre sur un hall avec placard de rangement. La pièce de vie d'environ 30 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Un balcon de 16 m² vous permettra de profiter de moments agréables lors des journées ensoleillées. Côté nuit, deux grandes chambres, chacune ayant accès au balcon, offrent un espace confortable. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter cet appartement à acheter à Lille. Une place de stationnement privative couverte est incluse avec le bien. Les charges mensuelles sont raisonnables et le chauffage est individuel au gaz. Cette résidence à taille humaine comprend 50 logements bien entretenus et dispose d'un local à vélos. Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), l'appartement se trouve à quelques minutes en voiture du CHR et des accès à la voie rapide. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 100 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1514 euros. Aucune procédure n’est en cours dans le syndicat des copropriétaires, conforme à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Anaïs Mauger, au 0677177321 ou par e-mail à anais.mauger@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 832 352 181.

Située dans la commune de Trignac (44570), cette maison de 53 m² sur un terrain de 226 m² offre un emplacement idéal proche de la vie urbaine tout en préservant un cadre tranquille. , ses commerces de proximité, et ses espaces verts propices aux balades.Construite en 2024, cette maison propose 3 pièces dont 2 chambres. offre un espace confortable. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et le sol en carrelage apporte modernité et facilité d'entretien. La cuisine équipée et ouverte favorise la convivialité, et la salle d'eau est équipée d'une douche italienne et d'un chauffe-serviette. À noter la présence de wc séparés, et un grenier aménageable isolé etoffrant la possibilité d'extension pour personnaliser davantage cet espace à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

Megagence : Yvan TOZZI vous présente cette maison à acheter aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), située dans la région Pays de la Loire. Construite en avril 2000, cette habitation d'environ 113 m2 est idéalement localisée intra Vendée-Globe, à proximité des commerces et des commodités. Cette maison de plain-pied, au calme et sans vis-à-vis, se trouve sur une parcelle arborée d'environ 500 m2. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 43 m2 exposé sud, un WC indépendant, trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un garage d'environ 21,5 m2 avec faux-grenier et porte motorisée. Parmi ses nombreux atouts, la salle d'eau a été rénovée il y a un an, la chaudière à gaz date de mars 2022, et les volets roulants électriques ont été installés en 2017. Le terrain est clos, offrant la possibilité de garer un camping-car ou un bateau. De plus, une cheminée avec insert est présente, ainsi qu'une possibilité d'extension, et le terrain est piscinable. Les plages et le port de plaisance sont accessibles en quelques minutes. Ne tardez pas à visiter cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Merlin Corteyn vous propose une maison à acheter à Baguer-Morvan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette authentique demeure bretonne de 1824 se trouve au cœur du village, à seulement 5 minutes du centre de Dol-de-Bretagne et de sa gare. Une occasion en or pour les passionnés de patrimoine, cette maison pleine de charme nécessite une rénovation complète et présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, il y a la possibilité d'aménager une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une salle de bain et des WC séparés, formant ainsi une base idéale pour un espace de vie élégant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une pièce supplémentaire qui pourrait devenir une quatrième chambre, offrant ainsi une configuration familiale confortable. Les combles, avec plus de 75 m² à aménager, ouvriront la voie à la création d'un étage d'exception. À l'extérieur, plusieurs cabanons pouvant être transformés en garages viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain arboré de plus de 1000 m², agrémenté d'un puits en service. Les données concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 800 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Baguer-Morvan, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

Découvrez cette maison à vendre à Outreau, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, cette maison rénovée de 89 m² comprend un hall d’entrée accueillant, un salon-séjour bénéficiant d'une cheminée à bois, une cuisine ouverte complètement équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. L'extérieur offre une terrasse de 21 m² et une dépendance de 15 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Les atouts de cette maison comprennent une toiture refaite en 2020, une électricité remise à neuf en 2023, des fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, et une chaudière au gaz. Prête à emménager, cette propriété représente un achat maison Outreau parfait pour une famille ou un premier investissement. Située dans un secteur calme et à proximité des commodités, cette maison est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 183 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Sylvie Bourgois, au 0665276774 ou par e-mail à sylvie.bourgois@megagence.com. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 993 388 040.

Prix au m² le plus bas

17 000 €

250 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 68 m²
• 1 chambre

Escroux (81)

Dans le charmant village d'Escroux, situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une jolie grange en pierre à aménager. Ce bien exceptionnel, que ce soit pour un achat maison Escroux comme simple villégiature ou pour y vivre à l'année, attend votre projet. Edifiée au 19ème siècle, cette maison ESCROUX à vendre, mitoyenne d'un côté, offre 36 m² de surface au sol et un étage, représentant un potentiel de 68 m² aménageables (hors trémie). Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle se situe à flanc de coteau et bénéficie d'un agréable jardin. Avec son joli cachet et sa charpente entièrement refaite, elle a déjà un compteur d'eau installé, il ne reste plus qu'à prévoir un raccordement électrique. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 17 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Pierre PERNOT, consultant megAgence, au 06 33 31 67 93 ou par e-mail à pierre.pernot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116.

Entre ville et campagne, profitez dès cet été d'un petit extérieur sans contraintes d'entretien! D'un côté, un petit bout de jardin avec vue dégagée et sans vis à vis et de l'autre côté une terrasse pour déjeuner dehors.Entrez directement dans la pièce principale très lumineuse, la cuisine entièrement aménagée et équipée est séparée mais vous aurez la possibilité d'ouvrir sur le séjour. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec plafond cathédrale, salle de douches et de nombreux rangements. Toilettes sur chaque niveau.Garage 1 voiture avec espace buanderie et parking extérieurAucun travaux à prévoir, la déco est soignée et l'ensemble très bien entretenu! Vous n'avez plus qu'à vous installer!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Lieu de villégiature par excellence avec ses hôtels, ses restaurants, son golf 27 trous, son abbaye, ses nombreux chemins de randonnée, son école, Le Tronchet est un village paisible à la croisée des chemins, à 10 minutes des commerces et 15 minutes de la mer et avec une ligne de bus pour Saint-Malo. On accède en 40 minutes à Rennes, 24 minutes à Saint-Malo, en environ 15 minutes à la gare de Dol-de-Bretagne ou de Combourg (Paris à 2h10 et Rennes à 30 minutes). Au sein de ce village où il fait bon vivre, cette charmante maison en pierre de 135 m2 rénovée récemment et bien isolée bénéficie d'un patio couvert à l'abri des regards avec une grande terrasse. La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie très lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, un bureau et un garage.Le 1er étage se compose de quatre chambres avec parquet massif dont une avec dressing et une autre avec placard, une salle d'eau avec WC.Poêle à granulés récent Aäsgard et radiateurs performants à chaleur douce, huisseries PVC double-vitrage, VMC, fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 990 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

À seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris – Le Mans), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant Chartres et Châteaudun, à environ 25 minutes des deux centres-villes.Il offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.Parcelle de plus de 1600 m².Grand parking privatif.Terrain présentant un fort potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, extension, activité complémentaire…).Local commercial d'environ 200 m² au sol (185 m² exploitables), réparti sur deux niveaux.Rez-de-chaussée :Espace d'accueil avec zone de rangement.Grand volume principal entièrement modulable selon votre projet.Sanitaires séparés, conformes et récemment rénovés.Étage :Grande pièce palière desservant plusieurs espaces indépendants.Quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces privatifs.Salle d'eau avec douche, double vasque et wc.Wc séparés.Tous commerces envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Licence IV possible.Ancien loyer : 1800 € / mois TTC.Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d'autorisation préalable de la mairie.Bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement.Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Assé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette élégante demeure de 240 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,6 hectare, incluant un plan d'eau. Elle allie le charme de l'ancien à des volumes spacieux, parfaits pour réaliser un projet de vie sur mesure. À l'intérieur, vous apprécierez une cuisine généreuse et des espaces de vie lumineux, ainsi que cinq chambres qui offrent un aménagement idéal pour accueillir famille et amis. Un studio déjà présent constitue également un atout précieux, adapté à une activité indépendante ou à l'hébergement de proches. À l'extérieur, le parc paysager et le plan d'eau ajoutent un charme bucolique indéniable. De plus, une grange et des dépendances permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier, une seconde maison ou un espace de réception. Cet environnement naturel préservé se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

À vendre à Jullouville, 50610, dans le département de la Manche et la région Basse-Normandie, cette maison de 2004 offre une superficie de 142 m² répartis sur 7 pièces en parfait état. Située sur les hauteurs à moins de 5 minutes des plages, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. De plus, une extension récente en bois inclut 2 pièces et une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'une location ou d'une activité professionnelle à domicile. Un garage de 21 m² avec espace de stockage au-dessus complète cette maison. La terrasse orientée sud est sans vis-à-vis et la cour, entièrement enrobée, est bien entretenue et arborée, le tout sur un terrain de 802 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 474 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Jullouville, contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP, Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

À vendre à Baie-Mahault, Guadeloupe (971), ce fonds de commerce représente une opportunité d'achat de locaux professionnels dans une zone commerciale dynamique. Situé au cœur d'une ville animée, profitez d'un quartier avec de nombreux commerces garantissant un flux constant de clients. Les locaux professionnels à vendre offrent des commodités modernes, telles qu'un ascenseur, la climatisation, une sécurité renforcée, des volets roulants automatiques et une connexion à la fibre, propices à un développement commercial optimal. Avec une surface habitable de 160 m², ce fonds est spécialisé dans la restauration asiatique et comprend une salle intérieure de 55 m² pouvant accueillir environ 40 places, ainsi qu'une mezzanine pour des activités diverses. Une terrasse de 25 m² permet d'accueillir environ 15 places supplémentaires, et la cuisine équipée de 55 m² contribue à un espace fonctionnel et attractif pour les clients. De plus, des places de parking extérieures facilitent l'accès à l'établissement. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 72 000 € HT + 566,61 € TVA, soit 72 566,61 € TTC, tandis que le prix hors honoraires d'agence est de 65 334 € HT + 0 € TVA, soit 65 334 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC (11,07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Manuel Bernardis de megAgence au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 485 173 421.

En campagne de Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette belle longère au calme. Elle se compose d'une pièce de vie de 63m² avec poêle de masse à bois, une cuisine de 20m² , un salon de 37m² (soit un espace de vie d'environ 110m²), WC séparé, salle d'eau de 12m², 5 chambres de 29m²/14m²/13m²/14m²/15m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2000m² avecgarages, 2 dependances d'environ 60m² chacune, puits, panneaux solaires pour revente (1500 à 2000€/an). Bien rare à visiter AbsolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À ne pas manquer ! Cette superbe grange entièrement rénovée, alliant le charme authentique au confort moderne, est située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Le Mans, elle se trouve dans un environnement paisible à quelques minutes d'Alençon, avec un accès à l'autoroute à seulement 3 minutes. Vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux, grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est conçue avec des matériaux de qualité, idéale pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, un espace buanderie pratique et un double garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires confortables et lumineuses vous attendent, parfaites pour accueillir famille et amis ou pour créer des espaces de travail. Avec son plancher chauffant assurant un confort optimal toute l'année, cette maison Le Mans à vendre est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un lieu de vie unique, spacieux et clé en main. Ce bien rare saura vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 824 301 261.

À SOEURDRES, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans un écrin de verdure au cœur de la campagne nord-angevine. Ce bien du XVIIe siècle, entièrement rénové, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel où calme et nature se rejoignent. L'extérieur présente de nombreux aménagements soignés, notamment une piscine, un jardin paysager et une cour intimiste. La propriété dispose également d'une place de stationnement extérieure, d'une toiture en ardoise et de menuiseries en double vitrage, garantissant une atmosphère apaisante. À l'intérieur, cette maison de 397 m² offre de vastes espaces, répartis sur 14 pièces et deux bâtiments. La maison principale comprend 7 chambres, 3 salles de bains, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et une pièce détente. Un second bâtiment de type gîte propose un salon, un hall et 3 chambres avec salles d'eau privatives, parfait pour l'accueil ou pour recevoir des amis. Parmi les prestations complémentaires, on trouve deux piscines, dont une privative, un espace bien-être complet (jacuzzi, sauna, salle de sport) et un espace animalier, idéal pour les familles. Ce bien présente un VAST POTENTIEL : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de gîte ou chambres d'hôtes. Les grands volumes permettent diverses configurations. Cette maison à acheter à SOEURDRES séduira ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 690 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Michel BARON, Tél. : 0642002923, E-mail : michel.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 882 366 800.

À la recherche d'un achat maison Les Villages Vovéens ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et entièrement close de murs pour une intimité optimale, cette maison de 102m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses volumes agréables, elle constitue un bien rare dans le secteur. Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 102m² habitables - 4 pièces dont 3 chambres - Séjour chaleureux avec poutres, pierres apparentes et insert bois - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle - Grande salle de bain avec douche et baignoire - Grand palier, idéal espace bureau ou détente - Garage, pratique au quotidien - Cave - Atelier, parfait pour le stockage - Jardin de 270m², clos de murs, offrant calme et intimité Cette maison Les Villages Vovéens à vendre est pleine de cachet, bien entretenue, et idéale pour les amateurs d'authenticité et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € - Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

Située dans la charmante ville de La Trinité-Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à La Trinité-Surzur offre un plain-pied de 118 m² sur un terrain de 701 m² avec une vue dégagée sur la campagne, la forêt et le jardin. Dotée d'une exposition idéale au sud, elle possède des volets roulants automatiques et une façade en bardage bois. Le cadre de cette propriété est paisible, typique d'une petite ville, tout en étant proche des commodités telles que les écoles et les commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. À l'extérieur, la maison dispose de plusieurs places de parking, d'un garage et d'un toit terrasse. Le terrain est soigneusement aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries de qualité incluent des porte-fenêtres et des baies vitrées donnant un accès direct au jardin. Le gros œuvre en parpaing garantit une construction solide et durable, puisque cette maison a été construite en 2009. À l'intérieur, la surface habitable de 118 m² est bien répartie en 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. L'aménagement en plain-pied facilite la circulation. Les expositions sud-est et sud-ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. Les espaces sont spacieux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison à La Trinité-Surzur à vendre représente une occasion idéale pour une vie paisible et pratique dans un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 359 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : sebastien.pedrono@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886.