MEGAGENCE

Meilleur rendement locatif

239 900 €

3 691 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bel appartement d'environ 64.5 m2 idéalement situé aux Sables d'Olonne proche gare et centre-ville.Ce bien au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec portail et portillons électriques comprend une entrée, deux chambres avec , un WC indépendant, une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour avec balcon. Vousdisposez également d'un local extérieur ( 2.4m x 1.5m ) idéal pour stocker scooter, vélos, planches de surf, cartons etc...Les nombreux Plus : Volets roulants manuels pour les fenêtres et électrique pour la baie de la SAM, fenêtres double vitrage de 2024, Bon état général....A quelques minutes seulement, vous pourrez profiter rapidement de la plage et du port des Sables.Un bien idéal pour ceux recherchant un confort de vie à proximité des commodités dans une station balnéaire prisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

À la recherche d'une maison à acheter à Plourivo ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche des commerces, écoles et commodités du bourg, cette maison de 58 m² se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux incluant une cuisine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Le second étage abrite une seconde mezzanine, idéale pour accueillir une chambre supplémentaire. La cour fermée offre intimité et convivialité, faisant de cette résidence un lieu de vie paisible en centre. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Typhaine JACOB, au 0658171538 ou par e-mail à typhaine.jacob@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850.

Située à Montfermeil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, megAgence vous propose cette maison familiale à vendre de 120 m² entièrement rénovée. Parfaite pour un achat maison Montfermeil, elle se trouve dans un quartier résidentiel prisé, idéal pour accueillir votre famille. La maison offre une conception optimisée sur le plan énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de 45 m², incluant une cuisine ouverte et une cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée sud avec cuisine d'été. À l'avant, une véranda de 15 m² crée un véritable espace cocooning pour l'hiver. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une petite chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Maison construite en 1975, profitez d'un jardin clos de 300 m² avec portail électrique, visiophone, double vitrage, pompe à chaleur et combles isolés. De plus, le jardin est équipé d'un barbecue, et vous disposerez d'une chaufferie et d'un cellier de 7 m², ainsi qu'une remise à bois. À proximité des écoles, collèges et petits commerces, tout cela à seulement 550 m de la station de tram T4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : patricia.abitbol-morroni@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 804743094.

À la recherche d'un achat maison NEVILLE ? Découvrez cette maison familiale, idéalement située dans la commune de Néville, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. À seulement 6 minutes de la mer et proche de toutes les commodités, cette maison à vendre vous offre un cadre paisible, tout en étant à proximité d'un centre-bourg. Édifiée sur une parcelle d'environ 1530 m², ce bien d'environ 150 m² comprend : au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, une grande chambre, une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud et d'une magnifique piscine couverte pour des moments de détente. Les atouts techniques de cette maison NEVILLE à vendre incluent : chauffage par radiateurs électriques de 2022, fenêtres en double vitrage pvc de 2022, chauffe-eau thermodynamique de 2025, bonne isolation, assainissement au tout-à-l'égout conforme, système de chauffage/filtration de la piscine récent, ainsi que deux portails neufs de 2022 et des peintures intérieures refaites en 2023. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 90 m² avec buanderie, cave et garage pouvant accueillir trois véhicules et du matériel. La taxe foncière s'élève à 1279 €/an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 366 000 €, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Guillaume DORDET, au 0770331196 ou par e-mail à guillaume.dordet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791.

Offre annulée/remise en vente. Située dans la charmante commune de Cavan (22140), cette maison en pierre en partie rénovée bénéficie d'une exposition sud idéale. L'intérieur de la maison d'une superficie de 130 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau (qui peut-être transformé en une 5 ème chambre.) Au rez de chaussé se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon qui offre un espace convivial et chaleureux. A l'arrière une extension entièrement rénovée vous offrira une buanderie, un WC et une belle salle de bain. La continuité de la longère vous donnera accès à une suite parentale avec salle d'eau et baie vitrée offrant un accès sur l'extérieur.Cette maison alliant modernité et charme authentique saura séduire par sa proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez également un accès à pied au sentier de la vallée du Ru pour profiter de balades familiales dans la nature.Une pompe à chaleur récente et une insufflation à la ouate de cellulose viennent compléter cette maison confortable.Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin clos, un cabanon et un garage sur 918 m2 de terrain. la maison est reliée au tout à l'égout. Le DPE est en C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON , Tél. : 0743690073, E-mail : ophelie.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397

Vente maison MARESCHE : découvrez cette opportunité rare dans la Sarthe, région Pays de la Loire, alliant activité professionnelle et espace de vie. Ce restaurant-bar, d'une capacité de 50 couverts, possède une superficie de 86 m², incluant une cuisine neuve de 30 m² entièrement équipée pour une gestion optimale. Vous aurez également la possibilité d'étendre votre activité avec 30 couverts supplémentaires grâce à une pièce privatisable. Côté habitation, cette maison MARESCHE à vendre comprend un espace de 93 m², parfait pour une famille ou comme logement de fonction. Vous y trouverez une cuisine et une salle à manger spacieuses de 27 m², trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²), et un pallier de 14 m² pour bureau ou rangements. La salle d'eau de 3.48 m² avec WC séparé complète cet agencement fonctionnel. Avec un espace total de 210 m² et deux garages dont un avec porte motorisée, ce bien est modulable selon vos besoins. Profitez du terrain de 665 m², sans vis-à-vis, et des équipements adaptés : chaudière à fuel et poêle à bois. Situé à proximité des écoles et commodités, ainsi qu'à 5 minutes de la gare et à 2 heures de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite concernant cet achat maison MARESCHE, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €. Prix de vente hors honoraires : 245 000 €. Honoraires à charge acquéreur : 9 000 € soit 3,67 % TTC. Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

À Saint-Germain-du-Corbeis, dans un secteur paisible de l'Orne, je vous propose cette maison à vendre. Elle comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux avec penderies. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol offre une chambre avec salle d'eau, des WC séparés, une chaufferie et un grand garage. Vous profiterez également d'un terrain clos avec une piscine de 9 mètres par 4,50 mètres, d'une profondeur de 1,20 à 1,80 mètre, ainsi que d'une terrasse. Pour un projet d'achat maison à Saint-Germain-du-Corbeis, cette propriété est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Denis Dubois de megAgence au 06 45 97 58 76 ou par e-mail à denis.dubois@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 534 456 348.

Coup de cœur du secteur

162 300 €

1 489 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Limoges (87)

À vendre à Limoges, dans le quartier résidentiel de Louyat, cette maison individuelle de 109 m² de surface habitable est un bien à ne pas manquer pour un achat maison Limoges. Elevée sur un garage, elle offre un agencement fonctionnel, des espaces de rangement généreux et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, une cave, une buanderie et un SAS d'entrée avec escalier menant à l'étage. À l'étage, le dégagement avec placards dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison Limoges à vendre est idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et à proximité de toutes commodités telles que commerces, pharmacie, médecins, écoles et transports. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 300 €. Prix de vente hors honoraires : 152 562 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 738 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Irène Njiky Nana, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 909 239 436.

Découvrez cette maison à vendre à Saulchoy, Pas-de-Calais (62), parfaite pour un achat maison Saulchoy. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles. Vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. S'étendant sur un terrain de 1796 m², cette maison offre de l'espace et de la tranquillité tout en étant proche des services essentiels. Construite en 2004, cette maison de 87 m² dispose d'un extérieur soigné avec un garage et deux places de parking, garantissant praticité et confort. Le terrain spacieux vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité et de réaliser vos projets d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Avec des espaces de vie bien agencés, cette maison est idéale pour une famille épanouie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 182 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE au 0646465328 ou par e-mail à arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461.

Dans le secteur calme à l'arrière du port de L'Île-d'Yeu, cette maison neuve de 165 m² est désormais disponible à la vente. Elle offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que trois salles d'eau et trois toilettes. Son confort optimal est assuré par des équipements de qualité, notamment le chauffage au sol et la climatisation réversible, conformes aux normes RT 2020. Un patio charmant vient compléter ce bien qui bénéficie d'une exposition sud. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à L'Île-d'Yeu, il est à noter que les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 879 500 euros, tandis que le prix hors honoraires est de 850 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 500 euros, soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à L'Île-d'Yeu dans le département de la Vendée, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, David AUGEREAU, au 07 88 93 68 37 ou par e-mail à david.augereau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 834 295 164.

Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette superbe maison de ville d'environ 111 m², entièrement rénovée en 2023, idéalement située aux Sables d'Olonne, à seulement 250 m du marché Arago et 200 m de la Grande Plage.Cette charmante maison décorée avec goût offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec évier, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, sublimée par un mur en pierres apparentes.À l'étage, les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent un cachet indéniable. Vous y trouverez un espace bureau, une suite parentale d'environ 20 m² avec douche à l'italienne, WC et double dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, une troisième chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.Les atouts supplémentaires : local à vélos, chauffage au sol, volets roulants électriques, rénovation complète réalisée par des artisans (garanties décennales).Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XVIIIe siècle s'étend sur un parc de 9 000 m², agrémenté d'un cours d'eau, entièrement clos et arboré. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, elle combine histoire et potentiel pour devenir une station thermale. Rénovée en 2025, cette maison de 410 m² habitables présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminées, une grande cuisine, un bureau, ainsi qu'une spacieuse chambre dotée d'une cheminée monumentale et d'une salle d'eau. L'ascenseur ou le grand escalier vous mène au premier étage où un vaste palier dessert 6 chambres, dont 4 avec salles de bains privatives, ainsi que deux WC séparés et un cabinet de toilette. Ce bien comprend également trois caves, de grandes dépendances et un garage. Profitez d'une superbe terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour se détendre ou partager des repas entre amis. Ce bien offre également la possibilité de créer des gîtes ou des chambres d'hôtes, le terrain étant piscinable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 798 000 €, avec un prix hors honoraires de 775 000 € ; les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 23 000 €, soit 2,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, contactez Philippe CREAC'H, consultant megAgence, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051.

Walter LACOSTE de MegAgence vous propose à la vente cette maison à acheter à Plaisir (78370), située dans la agréable résidence de La Boissière. D'une superficie d'environ 89 m², cette maison offre un cadre de vie de qualité, alliant le calme d'une grande ville et la proximité des commodités. Les transports en commun et une école maternelle se trouvent à proximité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 105 m² avec une terrasse exposée plein ouest, ainsi qu'un box pour stationner un véhicule. Les résidents auront également accès à des courts de tennis pour des moments de loisir. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte, un sanitaire et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier avec un espace de travail, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un grenier. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Plaisir, contactez-moi au 06 58 56 34 53. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 233 lots, avec des charges annuelles moyennes de 720 €. Aucune procédure en cours n'est signalée. Plus d'infos sur les risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 316 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : walter.lacoste@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 596 054.

Hyper centre de Lannion (22) - Osez concrétiser votre projet professionnel - surface commerciale, bureau, réserve, espace détente - Soyez opérationnel dès le printemps 2026 !Lannion city center (22) - Dare to make your professional project a reality - retail space, office, storage, relaxation area - Be operational by spring 2026 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 608 € HT + 2 521,6 € TVA, soit 160 129,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 608 € HT + 2 521,6 € TVA, soit 15 129,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BERTRAND, Tél. : 0607607849, E-mail : sebastien.bertrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 503 967 036

Bien le moins consommateur d'énergie

860 000 €

4 195 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205 m²
• 6 chambres
• 

Honfleur (14)

Située dans la charmante ville historique d'Honfleur (14600), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié intra muros, offrant un cadre de vie authentique et animé. Proche des commerces, restaurants et sites touristiques, vous profiterez pleinement de l'atmosphère colorée et dynamique de la ville, tout en appréciant le calme et l'intimité offerts par cette adresse recherchée.Cette maison de 200 m² sur un terrain de 152 m² présente un intérieur chaleureux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur une agréable véranda fleurie. À l'étage, vous trouverez six chambres avec salles de bain et toilettes. Cette propriété offre une ambiance feutrée et intimiste, idéale pour une résidence principale, une profession libérale ou la création de chambres d'hôtes. Une véritable invitation au bien-être au cœur d'une ville pleine de vie et de couleurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie-José BOUTIN, Tél. : 06 45 54 51 14, E-mail : marie-jose.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 504 402 363

Situé sur la commune prisée d'Aubazine, secteur Pauliat, ce terrain à bâtir plat, non viabilisé, d'une superficie de 1922 m² (Lot B), bénéficie d'un environnement privilégié, avec une jolie vue, à proximité immédiate des loisirs et des commodités.Les divers réseaux sont accessibles en bordure de voirie. Prévoir un assainissement individuel.Idéal pour la construction d'une maison de plain pied.A 4 minutes, du bourg d'Aubazines, réputée pour son authenticité, son cadre de vie paisible et son riche passé historique. Le village est notamment connu pour son abbaye cistercienne du XII? siècle et son célèbre canal des moines, offrant un cadre unique chargé d'histoire.Le bourg offre les commodités essentielles et une école primaire.À environ 5 minutes du Lac du Coiroux et du Golf du Coiroux, parcours de 18 trous réputé, dans un cadre naturel exceptionnel.À seulement 15–20 minutes de Brive-la-Gaillarde et de Tulle, facilitant l'accès aux zones commerciales, à l'autoroute et à la gare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 43 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 000 €Honoraires : 10,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur sous-sol complet exposée Sud/Est/Ouest, lumineuse et très bien entretenue d'environ 137m2 habitable. Située au calme dans un cadre verdoyant de la campagne de Parcé, cette propriété assure une vraie tranquillité ! Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de qualité, pour une surface totale d'environ 52m2, une véranda de 19m2 avec une vue dégagée sur la campagne, un salon cosy avec son élégante cheminée à insert, permettant de chauffer également l'étage grâce à une distribution à air chaud.L'espace nuit dessert une chambre de 14m2 avec des placards de rangement, une belle salle d'eau avec un placard de rangement également, un WC suspendu indépendant avec lave mains.A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.Au sous sol, un garage avec porte motorisée, un espace de stockage et une pièce arrière cuisine/buanderie et une cave à vin.La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau apportant un confort supplémentaire. Le terrain arboré d'environ 11 900m2 dont 2500 m2 sont constructibles, abrite 2 dépendances.Cour entièrement enrobée.Chauffage bois et électrique avec accumulateur de chaleur.Toiture et couverture en bon état.Fosse septique à remettre aux normes. A 5 min des premières commodités, 15 min de Fougères et 20 min de Vitré. Arrêt car scolaire a 500 mètres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

3 personnes déjà intéressées

19 500 €

2 €/m²

Terrain

• 12 500 m²

Genêts (50)

Situé dans la charmante ville de Genêts (50530), ce terrain offre un environnement paisible et authentique, typique de la campagne française. Proche du bec d'andaine , des grèves des plages de la côte normande et du célèbre Mont-Saint-Michel, cet emplacement séduira les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire. D'une surface habitable de 12500 m², ce terrain se compose de 2 parcelles de terrain agricole, offrant un potentiel diversifié pour des projets agricoles .Le terrain se trouve sur un zone naturelle et protégée où la nature a toute sa place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Adeline SIMON, Tél. : 0626915020, E-mail : adeline.simon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 845 172 865

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Fossés, située à Billy (03260), à seulement 15 minutes de Vichy. Ce bien présente un emplacement idéal, à proximité d’écoles, de collèges, de crèches, ainsi que du centre-ville et des commerces de proximité. Les réseaux de transports, tels que le bus scolaire et le train, facilitent également les déplacements. Cette propriété traditionnelle de 137 m² est édifiée sur un terrain de 884 m² et dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un vide sanitaire et d'une cour, offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, la première maison comprend 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC indépendant. Actuellement louée à 500 €/mois, le bail prend fin le 1er mars 2026, ce qui permet une opportunité de vente avantageuse. De plus, une rentrée d’argent est garantie pour rénover la seconde maison de plain-pied, qui est composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé, avec son jardin. Le tout est situé sur un terrain clos de 884 m², avec deux entrées indépendantes. Le système de chauffage est électrique, le double vitrage est présent, et la charpente ainsi que la toiture sont en bon état. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Pour compléter cette offre, vous profiterez de places de parking extérieures et de 3 garages, garantissant un stationnement pratique. La taxe foncière s'élève à 958 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie Guinatier, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 539 739 359.

Maison à vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Située dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, à proximité de la rue de Paris et de ses nombreux commerces ainsi que des établissements scolaires, cette maison d'architecte lumineuse de 190 m², construite en 1995, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée et équipée, et une pièce de vie spacieuse de 44 m² donnant accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis orientés plein sud, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. - Au 1er étage : un palier desservant trois chambres généreuses, un bureau, une salle de bains et un WC. - Au 2ème étage : un grand espace adaptable en chambre supplémentaire, salle de jeux ou pièce de détente. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet de 80 m² offrant la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules et un espace buanderie. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente. L'ensemble est érigé sur un terrain de 403 m². Pour tout renseignement concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 879 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison RENNES, contactez votre consultante megAgence, Fanny PENLOUP, au 0761977954 ou par e-mail à fanny.penloup@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

455 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

Saint-Ovin (50)

À découvrir, cette maison à vendre située à SAINT-OVIN, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 110 m², ce bien nécessite une rénovation complète. Le terrain s'étend sur 724 m², offrant de nombreuses possibilités. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SAINT-OVIN, contactez votre consultant megAgence, Georges NORMAND, au 06 50 47 93 29 ou par e-mail à georges.normand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584.

À L'ILE-D'YEU, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans le secteur de Cadouère. Cette propriété, d'une superficie habitable de 139 m², se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec cheminée, d'un couloir menant à un cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Une annexe indépendante offre également une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 770 m² agrémentée d'un abri en pierre de pays. Pour ceux qui envisagent un achat maison L'ILE-D'YEU, une visite s'impose ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 722 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €. Honoraires charge acquéreur : 22 000 €, soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164.

À vendre, belle maison située à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, tout en étant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 822 m² avec un jardin entretenu, une terrasse agréable et un abri de jardin pratique. Le stationnement est facilité grâce à trois places, dont un garage équipé d'un portail électrique. À l'intérieur, cette maison propose un salon chaleureux avec une cheminée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol carrelé, quant à lui, comprend un espace pratique avec un WC, une cave, une lingerie, une chambre supplémentaire et le garage. Les points forts de cette maison à acheter à Maulevrier comprennent des menuiseries triple vitrage, un aménagement intérieur fonctionnel, une terrasse extérieure, ainsi qu'un sous-sol intégral. Avec ses 110 m² habitables et ses 6 pièces, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Elle est équipée de la fibre optique, d'une VMC, et d'un chauffage au bois et au gaz. Découvrez cette maison à vendre à Maulevrier, idéale pour votre projet d'achat immobilier. Prix de vente : 217 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Erika Douezy de megAgence au 07 67 04 44 36 ou par email à erika.douezy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

Découvrez cette maison à vendre à Bouzon-Gellenave, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Habitable de suite, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que lycées, collèges et crèches. Avec son exposition Nord-Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison de 108 m² se trouve sur un terrain de 2263 m² et comprend un jardin en partie clôturé, une piscine, une terrasse, une véranda et un sous-sol total avec garage et cave. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes, elle a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous apprécierez la cuisine équipée, le spacieux salon avec poêle, ainsi que les chambres confortables et la salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Située à seulement 4 km d'Aignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à Bouzon-Gellenave, contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073.

Découvrez cet appartement à vendre à Roubaix, situé à proximité de la place de la Fraternité et de ses commerces, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur) dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée avec placards et une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée offre de nombreux rangements et un spacieux plan de travail, tandis qu'une buanderie attenante apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre face à une salle de bain pratique avec de grands placards ; les toilettes sont séparés. Cette vente appartement Roubaix inclut également une place de parking privative dans une cour commune avec jardin partagé. Aucun travaux à prévoir (radiateurs électriques récents à inertie, double vitrage et volets roulants électriques, électricité intégralement refaite). La résidence est calme et bien entretenue, proche des transports en commun et des commodités. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 22 lots (charges courantes annuelles moyennes de 1328 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande d'achat appartement Roubaix, contactez votre consultant megAgence : Anaïs Mauger, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 832 352 181.

Dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports (gare, bus, autoroute), venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse.Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.Balcon exposé Est, jardin agréable, sous-sol (garage/rangement) et 2 places de stationnement. Idéale pour une famille ou investissement locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

Appartement à vendre à LE MANS, situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Ce logement traversant et très lumineux a été soigneusement entretenu, avec des travaux de peinture réalisés début 2024, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave et un parking sécurisé viennent compléter ce bien, un atout non négligeable en centre-ville. Fonctionnel, cet appartement sera idéal pour un achat en tant que résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 155 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1740 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 150 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 150 euros, soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez Sandra BAILLY, votre consultant megAgence au 06 64 24 00 93 ou par e-mail à sandra.bailly@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895.

À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Elle dispose d'un joli jardin arboré, idéal pour une piscine, ainsi que d'un garage et d'une terrasse bien exposée sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez de beaux volumes de vie avec une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux, bénéficiant de plusieurs accès au jardin. La cuisine équipée donne également sur la terrasse. Ce bien comprend une chambre, une salle de bain, une lingerie, un WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet avec une belle hauteur sous plafond, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une installation pour recharger votre véhicule électrique. Pour toute information sur les risques concernant ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 224 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Bressuire, n'hésitez pas à contacter Aurélien GUIGNARD de megAgence au 0785075377 ou par e-mail à aurelien.guignard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

À la recherche d'une maison à acheter à SOURS, Eure-et-Loir, dans la région Centre ? Découvrez cette longère du 19ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à seulement 1 heure de Paris et à moins de 10 minutes de Chartres. Avec une superficie d'environ 226 m² habitables sur un terrain de 1400 m², cette maison spacieuse et lumineuse allie le charme de la campagne au confort moderne. Elle offre une grande entrée avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie de 40 m² avec un poêle à bois Godin, deux chambres avec un grand dressing, une salle de bain de 20 m², des WC indépendants, une cuisine équipée de 30 m² et une salle de réception de 70 m². À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre avec rangements accessible par son propre escalier. Profitez d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, de deux terrasses (dont une couverte), d'un four à pain, et d'un puits situé au pied de l'ancien château du 19ème siècle, qui sert actuellement de cave. L'isolation et la toiture sont récentes, et les espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle, en font un cadre idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Il est également possible d'acquérir une parcelle attenante de 700 m², sur laquelle se trouve une vaste grange du 19ème siècle, pour réaliser vos projets. Pour toute information relative à cette vente maison SOURS, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 485 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située boulevard de Nantes à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'un espace extérieur clos et arboré, agrémenté d'un bâtiment annexe d'environ 110 m² avec un certificat d'urbanisme. Les beaux volumes de cette maison comprennent un salon et une salle à manger lumineux, donnant accès à une véranda avec une vue dégagée sur la plaine du bocage Bressuirais et le jardin. On y trouve également un WC séparé et une cuisine lumineuse avec accès à la véranda, au jardin et à un garage de plain-pied. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bain, d'un autre WC séparé, ainsi que de trois chambres. Un accès aux greniers, qui sont déclinables, permet de rénover environ 60 m² supplémentaires pour des usages variés tels que chambres, salle d'eau ou salle de jeux. Au sous-sol, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 208 900 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison Bressuire, contactez votre consultant megAgence : Aurélien Guignard, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838 971 299.

À vendre dans la ville du Mans, cette maison traditionnelle de 87 m² est idéale pour un investisseur. Située dans le secteur universitaire, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le terrain de 254 m² comprend un petit jardin à l'arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée et à un lumineux séjour donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC, avec des Velux apportant une belle luminosité naturelle. Cette maison, construite en 2004, inclut également un garage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Mans. Localisée dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison saura séduire ceux en quête d'un espace familial fonctionnel et bien entretenu au sein d'un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 231 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE au 0611896507 ou par e-mail à dominique.vimare@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 411 933 609.