MEGAGENCE

Découvrez un domaine équestre exceptionnel à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement situé pour bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de Nantes, ce bien s'étend sur plus de 5 hectares, parfaitement aménagés pour les activités équestres professionnelles telles que l'entraînement, l'élevage ou la pension de chevaux. Ce domaine peut accueillir jusqu'à 38 chevaux et comprend des paddocks ainsi que des installations adaptées à diverses disciplines équestres.Le bâtiment principal d'environ 600 m² abrite 38 boxes ainsi qu'une sellerie, une aire de douche et un logement de fonction potentiel comprenant cuisine, chambre et WC. En outre, vous profiterez de deux manèges couverts, l'un de dimensions 18 x 40 m avec un espace de stockage pour le fourrage, et l'autre de 20 x 60 m. Des équipements complémentaires tels qu'un marcheur pour 6 chevaux près de 4 boxes supplémentaires et un carport pour le stationnement des véhicules sont également présents.Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite de cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, n'hésitez pas à contacter Yannick Lepage, votre expert immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 625 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

À vendre, un magnifique manoir à Cérences, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Située à seulement 10 minutes de Bréhal et 15 minutes de Granville, cette propriété exceptionnelle est nichée au cœur d'un vaste terrain de 96 000 m² agrémenté d'un verger, offrant un cadre paisible et serein pour les amoureux de la nature. D'une superficie de 230 m², ce manoir allie élégance et confort avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, un lumineux salon-séjour idéal pour la détente, ainsi qu'une véranda et un espace terrasse. À l'étage, le manoir dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes. De plus, cette propriété comprend de nombreuses dépendances, telles que d'anciennes étables, une écurie et des granges, bordées par un agréable plan d'eau. Ces espaces ouvrent la porte à d'innombrables possibilités pour des projets personnels ou professionnels, tels que des gîtes, des chambres d'hôtes ou un centre équestre. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un manoir à acheter à Cérences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 796 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Stéphanie TOUCHAIS, au 06-24-17-08-74 ou par e-mail à stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370.

Bien le moins consommateur d'énergie

471 000 €

4 443 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Le Tour-du-Parc (56)

Découvrez cette maison à vendre à Le Tour-du-Parc, dans le département du Morbihan en Bretagne. D'une superficie de 106 m², cette propriété se trouve à proximité immédiate de la mer, offrant ainsi un environnement paisible à quelques pas de la plage. Son emplacement est pratique, avec des écoles, des crèches et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 481 m² comprend une terrasse conviviale, un jardin soigné et une cour, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, construite en 2021, comprend également un vide sanitaire, des volets roulants automatiques, un garage et plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, vous trouverez 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Les espaces sont bien agencés et lumineux grâce à des menuiseries modernes en double vitrage et des expositions favorable au soleil. Avec une vue agréable sur le jardin, cette maison à acheter à Le Tour-du-Parc est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible en bord de mer. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 471 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : sebastien.pedrono@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886.

Située en impasse, cette spacieuse maison familiale de 165m² offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une grande famille. Écoles à proximité, cadre recherché.Caractéristiques principales : - Surface habitable : 165m² - 7 pièces dont 4 chambres - 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau - Séjour lumineux avec insert double face - Cuisine aménagée et équipée - À l'étage : un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire balnéo - 2 WC séparés (un par niveau) - Buanderie pratique et fonctionnelle - Garage double + atelier - Jardin d'environ 2500m², idéal pour les amoureux d'espace et de natureMaison lumineuse, offrant un cadre de vie confortable dans une commune prisée et calme.Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Je suis disponible 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Joli local commercial avec studio – Paris 18? (Clignancourt)Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 5 étages, ce local commercial de trois pièces comprend :Un studio indépendant avec entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bain et WC Deux bureaux supplémentaires avec WC indépendant du studio.Une cave en sous-sol.Idéalement situé à deux pas du métro Clignancourt-Marcadet-Poissonniers- Simplon, le bien bénéficie d'un environnement dynamique et de toutes les commodités : commerces, métro, bus, train et tramway.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 486 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jmonee BONDO, Tél. : 0627954330, E-mail : jmonee.bondo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 938 725 793

À Saint-Marcel, dans le Morbihan (56), cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible en Bretagne. La commune de Saint-Marcel est reconnue pour son environnement naturel préservé et son ambiance conviviale. Idéalement située près des commerces et des écoles, elle combine tranquillité et accessibilité. D'une surface de 133 m² habitables, cette maison se déploie sur un terrain spacieux d'environ 900 m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'espaces de vie généreux, parfaits pour la détente en famille. Avec son confort et son intimité, cette maison à acheter à Saint-Marcel représente une occasion unique dans l'immobilier breton. Possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 239 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acheteur : 9 000 €, soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Fabrice MORHAN, au 07 85 60 16 28 ou par e-mail à fabrice.morhan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

Coup de cœur du secteur

217 000 €

1 348 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

Hautot-sur-Mer (76)

Découvrez cette maison à acheter à Hautot-sur-Mer, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale et une dépendance entièrement rénovée, prêtes à être utilisées. La propriété se trouve à proximité de l’avenue verte, à seulement 2,5 km de la plage de Pourville-sur-Mer. La maison principale offre une surface habitable de 118 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, une buanderie et un dégagement. À l’étage, vous trouverez une pièce palière menant à 2 chambres mansardées. La dépendance, qui peut être utilisée comme gîte, dispose d'une surface habitable de 43 m², avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. À l’étage, elle comprend 2 petites chambres et 2 salles d’eau avec WC. À l’extérieur, le bien propose un parking pour 4 véhicules, 2 terrasses, un bâtiment de 20 m² et un abri carport pour 2 voitures. Côté technique, le chauffage est au gaz de ville au rez-de-chaussée et électrique à l’étage, avec des fenêtres en double vitrage PVC et la fibre optique. Notez que des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 1 800 €/an. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 232 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Rosania Sini de Megagence vous propose cette maison familiale à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du quai de La Chaume et de ses commerces, cette maison offre 193 m² sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une réelle indépendance d'espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, parfaits pour recevoir famille et amis ou créer un espace locatif autonome. À l'étage, un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et cheminée s'ouvre sur une seconde terrasse. La cuisine aménagée et équipée dispose aussi d'un accès extérieur. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un bureau et un cellier complètent cet étage. Vous bénéficierez également d'un jardin clos, de deux grands garages et de plusieurs espaces de stationnement, un atout rare dans ce secteur très recherché. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à LES SABLES-D'OLONNE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 764 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 735 000 €. Honoraires charge acquéreur : 29 000 €, soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

Situé dans la charmante commune de Chantérac (24190), ce terrain à bâtir plat bénéficie de l'assainissement au tout à l'égout ainsi que d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la nature. Niché au cœur de la Dordogne, Chantérac offre un cadre authentique avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique riche. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des établissements scolaires.D'une surface de 2480m², ce terrain entièrement constructible représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure en Périgord. Sa vaste superficie offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou encore pour un projet d'investissement locatif. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant, ce terrain saura séduire les acquéreurs en quête de calme et d'authenticité dans un environnement préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À vendre à MUR-DE-SOLOGNE, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison traditionnelle de 99 m² sur un terrain de 1400 m² vous offre un cadre de vie paisible. Située à 15 minutes de Romorantin et 30 minutes de Blois, elle est proche des écoles, du centre-ville et des commerces. Profitez d'un beau jardin et d'un préau idéal pour les journées ensoleillées. La propriété comprend également un garage avec porte motorisée de 33 m² et un car-port. À l'extérieur, la façade en enduit est bien entretenue et les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, climatisées et dotées de velux en triple vitrage avec volets solaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La toiture est en parfait état, le tout-à-l'égout est installé, et la présence d'un puits est un atout supplémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 23 50 71. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur.

À Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles, supermarché et services, cette élégante, lumineuse et fonctionnelle demeure bourgeoise en tuffeau offre 165 m² habitables, implantés sur un terrain clos et arboré de 2 424 m² avec dépendances.Le rez-de-chaussée de cette belle demeure s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux et spacieux, complétés par un WC indépendant.Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres confortables (12.50 - 14 et 15 m²), un bureau et une salle de bains avec WC et dressing.Au deuxième étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement supplémentaire selon les besoins.Le rez de jardin complet vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble. Il comprend une pièce polyvalente, une chaufferie, un atelier, une ancienne chambre, une cave, différents espaces de rangement et un WC, permettant de multiples possibilités d'utilisation. S'ajoute à cela une véranda.Les extérieurs sont à l'image de la propriété : spacieux ,et bien entretenus. Le terrain, entièrement clos et agrémenté d'arbres matures, accueille également plusieurs dépendances, dont un garage double avec grenier au-dessus ainsi que d'autres espaces pouvant servir de stockage ou être réaménagés selon vos projets.Une demeure authentique, élégante et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère à deux pas de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 303 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Mantes-la-Ville (78)

À MANTES-LA-VILLE, Yvelines (78), cet appartement à vendre se trouve dans un secteur très prisé, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Mantes La Jolie, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare et le futur RER E. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que crèches, écoles, collèges, lycées, universités, commerces et le centre-ville, cet appartement séduira les futurs acheteurs. Cette charmante propriété est nichée dans une petite copropriété avec de faibles charges et offre des volumes intéressants ainsi qu'une authenticité préservée. Après quelques travaux de rafraîchissement selon vos goûts, cet appartement représente une belle opportunité d'achat pour un premier investissement. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle, d'une chambre et d'une salle d’eau moderne avec vasque, meuble, miroir et sèche-serviettes, ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Mustapha MOUMMAD, consultant megAgence, au 0630003619 ou par e-mail à mustapha.moummad@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944 727 718.

Quartier Sacre cœur/République, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison Rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie de 35m² avec salon / cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot, une salle à manger de 17m² (soit un espace à vivre d'environ 52m²), 2xWC, salle de bain, 2 chambres de 11m²/17m², cave. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 200m² avec un jardin, sa terrasse et une dependance de 27m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Megagence, Anita Degrolard, vous propose en exclusivité une maison LA ROCHE-SUR-YON à vendre, idéalement située près du centre-ville, des écoles et des commerces, dans le quartier de la rue Serpentine. Cette propriété offre 107,50 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un WC, une cuisine, un salon avec cheminée insert, une véranda, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le jardin est clos et comprend un cabanon, le tout sur une parcelle de 288 m². Quelques travaux de remise au goût du jour de la décoration seront à prévoir. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822. Cette maison est une belle opportunité d'achat maison LA ROCHE-SUR-YON dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un jardin clos, non attenant, de 345m2 en zone constructible, avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble. Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied.Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

À la recherche d'une maison à acheter à SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison de ville idéalement située à Sens (89100). Offrant un cadre de vie urbain et dynamique, elle se trouve à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de parcs et d'espaces verts qui apportent une touche de tranquillité à la vie citadine. Cette maison SENS à vendre comprend une cuisine lumineuse avec un grand placard, un séjour, un premier étage avec salle d'eau, WC et salon, ainsi qu'une grande chambre au deuxième étage. En très bon état, elle dispose d'un chauffage central au gaz, du tout à l'égout et de doubles vitrages, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Idéale pour un primo-accédant ou pour investissement locatif. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Sylvie DE RYCKE, par téléphone au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com. Immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

À vendre, cette maison située à Pibrac (31820) dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéal pour un achat maison Pibrac, offrant un cadre de vie paisible en milieu résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. La ville de Pibrac propose des espaces verts et des commerces locaux, parfaits pour les familles recherchant tranquillité et accessibilité. Sa proximité avec Toulouse permet un accès rapide aux emplois et aux activités culturelles. Extérieurement, la maison dispose d'un terrain spacieux de 1009 m², d'un garage et de trois places de parking. La villa, de type T5 et d'une superficie de 144 m², arbore une architecture traditionnelle intégrée dans un cadre verdoyant, propice aux moments de détente en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, ainsi qu'une grande mezzanine offrant un espace habitable confortable pour toute la famille. Cette maison à acheter à Pibrac se distingue par son agencement spacieux et lumineux, parfait pour créer un environnement chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité, programmez une visite et laissez-vous séduire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 568 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

Megagence – Anita Degrolard vous propose à la vente cette maison spacieuse et pleine de charme, parfaite pour une famille ou un projet locatif grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Vallée Verte et du centre-ville, offrant ainsi calme, nature et un accès rapide aux commodités. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures essentielles, tout en vivant dans un environnement agréable et recherché. Cette maison LA ROCHE-SUR-YON à vendre est prête à être habitée et propose 155 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une véranda apportant un bel espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains, cinq chambres (trois au niveau des pièces de vie et deux au niveau inférieur), deux WC, une salle d'eau avec buanderie, un garage et un jardin clos, idéal pour les enfants ou pour des moments de détente. Cette propriété possède un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 €, soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

Situé à Longpont-sur-Orge (91310), ce charmant pavillon individuel de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Niché dans un quartier calme, il se trouve à proximité immédiate d'une école, d'un supermarché, et des transports en commun (Bus, RER C Saint Michel sur Orge ). L'exposition Est , Ouest garantit la luminosité des lieux, Côté extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 400 m² avec un jardin devant et derrière, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. 4 places de parking intérieures, un portail automatique, et aucune nuisance de vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison comprend 4 chambres lumineuses, 2 au RDC ( 8 et 9 m²) au 1er ( 12et 17m²) une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 28m², une cuisine d'été dans la véranda donnant sur le jardin et dans la buanderie, un salon indépendant de 17 m², un poêle à granulés, une douche, des WC séparés, un espace de bricolage semi fermé de 30 m². Avec des caractéristiques pratiques telles que l'alarme, cet espace propose un confort de vie optimal pour toute la famille, alliant fonctionnalité et tranquillité dans un cadre chaleureux. Cette maison est saine eten parfait état général. Vous avez la possibilité de la personnaliser à vos goûts(travaux estimés par un artisan) La visite en vos le coup pour vous projetez! contactez moi vite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Liliane JAFFREZO, Tél. : 0776746823, E-mail : liliane.jaffrezo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 795 242 445

A St Herblain, Vincent Guinaudeau vous propose cet appartement. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour avec balcon, cuisine, 2 chambres de 11m² et 14m², salle d'eau, WC séparé, un stationnement dans un parking sécurisé, cave. Beau potentiel, A visiter absolument... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Cette maison individuelle, à vendre à SAVIGNE-SUR-LATHAN, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, offre environ 145 m² habitables sur une parcelle close de 903 m², idéale pour une vie de famille sereine. En entrant, vous serez accueilli par des espaces généreux et une distribution pratique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts, bénéficiant d'une belle vue sur le jardin. Deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent au confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires conviendront parfaitement pour les enfants ou les invités, et un espace complémentaire peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau ou en espace de rangement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain plat et clos permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un abri de jardin, un garage et deux places de stationnement extérieures renforcent les atouts de cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort thermique optimal. Située à proximité des écoles, crèches et commerces du centre-bourg, elle offre un accès rapide aux axes menant vers Tours, Azay-le-Rideau ou Chinon. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison SAVIGNE-SUR-LATHAN, à la recherche de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, E-mail : david.carvalho@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

À Distré, aux portes de Saumur, découvrez ce pavillon de 1987 qui se distingue par ses volumes généreux (165 m² environ au sol dont 139 m² habitable), sa fonctionnalité et le soin constant apporté à son entretien.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui distribue une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour salon lumineux doté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda chauffée d'environ 18 m², installée en 2025, vient prolonger agréablement les pièces de vie et constitue un espace idéal en toute saison.À l'étage, un espace bureau et un dégagement desservent deux chambres supplémentaires, un débarras, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. .Le sous-sol complet, d'environ 100 m², représente un atout rare : il comprend un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée et point d'eau, un débarras, une cave et même une salle d'eau avec WC.La maison bénéficie de nombreux équipements récents et valorisants : menuiseries aluminium double vitrage de 2018, volets roulants motorisés, Vélux changés en 2017, tableau électrique refait intégralement en 2024, pompe à chaleur réversible installée en 2016, cheminée avec insert équipé d'un propulseur pour chauffer l'étage, fibre optique, pergola, store banne sur terrasse..Les panneaux photovoltaïques installés en 2010 offrent un excellent rendement, avec un contrat de revente encore valable 5 ans (revenus entre 1 700 et 2 200 € par an). La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.Son environnement constitue un autre point fort : un secteur recherché, proche des commerces, avec un arrêt de bus de l'agglomération à seulement 100 mètres. Un bien complet, soigné et particulièrement bien équipé, idéal pour une famille souhaitant s'installer tout proche de SAUMUR dans un secteur agréable et recherché, tout en profitant d'une maison aux prestations fiables et économiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Situé dans la charmante commune de Chantérac (24190), ce terrain de 7300m² doté de sa jolie vue sur le village offre un cadre paisible et verdoyant pour réaliser votre projet immobilier en Périgord. Doté d'une surface généreuse et d'un assainissement au tout à l'égout, ce terrain jouit d'une situation privilégiée, proche des commodités de la ville et des points d'intérêts locaux. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, Chantérac est réputé pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie très agréable.Le terrain, d'une surface de 7300m², est en partie constructible, offrant ainsi de multiples possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Avec un tel espace à disposition, les options sont vastes pour imaginer et aménager en Dordogne votre futur foyer selon vos préférences. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, ce terrain constitue une opportunité rare pour investir dans un emplacement prometteur, alliant quiétude et potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Située dans la charmante commune de Saint-Denis, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, typique des villages du sud de la France. Elle se distingue par son ambiance conviviale et son authenticité, permettant à ses habitants de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Cette maison de village mitoyenne et traversante, lumineuse, dispose d'une surface habitable de 71 m² répartis sur 2 niveaux. Son agencement fonctionnel comprend une cuisine aménagée de plus de 14 m² et une pièce à vivre lumineuse d'environ 17 m². Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'une belle salle d'eau. Des combles se trouvent au second étage. Entièrement rénovée, elle est équipée de menuiseries en PVC, de double vitrage et d'une climatisation réversible. Idéale pour un achat maison Saint-Denis, cette propriété convient parfaitement à une petite famille ou à un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964.

Très beau cadre à Lentilly, secteur très calme et sans nuisances, pour cette maison d'architecte contemporaine aux prestations de qualité, sur son terrain de 611m2 entièrement clos et entretenu, avec piscine chauffée 9x3,50m, pool house, superbe terrasse sur jardin orientée Sud, pergola bioclimatique. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un vaste espace de vie éclairé d'environ 70m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage double de 42m2, d'un studio indépendant double accès de 31m2 avec salle d'eau, ouvert sur un patio exposé Est. A l'étage, 3 généreuses chambres avec vue sur la campagne Lentilloise,placards dans chaque chambre, une salle de bains et un wc. Les prestations plus: Vide sanitaire complet, Chauffage au sol et radiateurs à l'étage par PAC, climatisation séjour/studio/étage, poêle à bois, aspiration centralisée, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, Fibre... Centre village, gare TER à 10', TCL 98 à 500m. A voir absolument!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 975 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

À vendre à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison traditionnelle est un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces, et du centre-ville dynamique. Avec son exposition sud, elle propose un environnement agréable en plein cœur de la ville. Les transports en commun, incluant bus, tramway et train, facilitent une vie urbaine pratique et dynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin verdoyant et d'une cour pour vos moments de détente. Deux places de parking extérieures et un garage sont également inclus dans les commodités, et une piscine pourrait facilement y être installée. À l'intérieur, cette maison de 132 m² comprend 6 pièces dont 5 chambres, ainsi que de nombreux placards. Elle dispose de 2 salles de bain, 2 toilettes, des combles aménageables, des volets roulants manuels, une connexion fibre et des menuiseries en double vitrage, notamment des portes-fenêtres et une baie vitrée. Construite en 1975, cette maison offre un confort moderne. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 469 000 €. Prix hors honoraires : 449 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 €, soit 4,45 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Denis TRUFFIER, au 0645374208 ou par e-mail à denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 378 488 696.

Charme Authentique au Cœur du village de Bourcefranc.Située dans un village ancien, à deux pas des commerces, sur son terrain clos et arboré de 372m², ensemble immobilier composée d'une maison charentaise de 1840 de 134m² sur deux niveaux, exposée plein sud et d'une maison récente de 44m² :- Maison principale composée d'une cuisine de 10m² ouverte sur un séjour lumineux de 48m², une chambre au rez de chaussée et salle d'eau avec toilettes ; à l'étage, deux spacieuses chambres mansardées de 23m² et 21m², salle de bains avec toilettes à terminer, espace bureau.- La seconde maison offre un séjour de 25,5 m² avec Coin Cuisine, uneChambre de 13,6 m² avec placard et une Salle d'Eau avec toilettes . Chauffage électrique.Confort : Menuiserie double vitrage PVC, volets bois, poêle à bois, Fibre optique, environnement calme, proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, collège, lycée, mer, plage et port.Cette propriété rare offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et des attraits du littoral. Idéale pour une résidence principale, secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

À 1h15 de Paris en train et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement à vendre à VILLENEUVE-SUR-YONNE se situe dans une impasse calme, proche de tous les commerces. Dans un petit immeuble de 3 propriétaires, cet appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment refaite avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de dressing (quelques travaux à prévoir) et d'un séjour. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 2 pièces, une cave, et une cour commune sécurisée par un portail, ainsi qu'un local commun. Un jardin clos avec arbres fruitiers, à l'arrière de l'appartement, est disponible à la location pour 120 € par an. Parmi les atouts : l'électricité et la salle d'eau ont été refaites à neuf. La commune propose des commerces variés (boulangeries, restaurants, supermarchés), des établissements scolaires (collège, école maternelle et primaire) et dispose d'un camping, d'une base de loisirs et d'une plage en été. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations sur cet achat appartement VILLENEUVE-SUR-YONNE. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 61 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : jules-henri.danabe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

328 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

Mornay (71)

Maison à rénover à vendre à Mornay, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Découvrez cette grande maison de 191 m², située au cœur du village, à seulement 30 minutes de Cluny. Implantée sur un terrain de 670 m², elle offre un fort potentiel d'aménagement et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien, dans un environnement calme et authentique, conviendra parfaitement pour un projet familial, de gîte, de chambre d'hôte ou de rénovation patrimoniale.La maison à acheter à Mornay se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres avec la possibilité d'en créer d'autres en aménageant une partie du grenier. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante de 26 m², un salon de 23 m² et une spacieuse salle à manger de 38 m². Le terrain est agrémenté d'un puits, ajoutant à son charme.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement est à revoir selon les normes, avec l'absence de tout-à-l'égout dans le village. À noter qu'une fissure visible en façade concerne uniquement une extension postérieure à la construction, sans impact sur la structure principale.Le vaste terrain de 670 m² offre un cadre agréable, ouvert sur les paysages champêtres de la région. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À vendre au prix de 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Johnny Millard, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 953 395 563.

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Gardouch (31290), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie paisible et campagnard. Idéalement localisée à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette propriété combine confort moderne et tranquillité. Elle est équipée de la climatisation, d’un interphone, d’une alarme, ainsi que d’une connexion fibre, tout en bénéficiant de bonnes liaisons de transport en train et d’un accès à l'autoroute à proximité.Cette maison de 142 m², à acheter à Gardouch, se trouve sur un terrain de 999 m², incluant une accueillante terrasse, une véranda lumineuse, un jardin soigné avec barbecue et un garage pour le stationnement de vos véhicules. La vue sur le jardin ajoute à l'ambiance sereine pour des moments de détente en plein air.À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire. Construite en 1994, son espace de vie généreux est parfait pour recevoir et se complete de nombreux rangements intégrés. Ce bien résulte d'un parfait mélange entre charme traditionnel et commodités actuelles.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 003,5 €. Honoraires charge acquéreur : 14 996,5 €, soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute prise de contact, n'hésitez pas à joindre votre consultant megAgence, Laurent MAURI, au Tél : 0615028141 ou par E-mail : laurent.mauri@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976.

Située dans un cadre privilégié, cette belle propriété en pierre offre un environnement paisible et un espace de vieidéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou une activité touristique.Elle comprend la maison principale de 200m², un gîte de 125m², une grange et un mobil home de 25m² avec piscine hors-sol, le tout sur un terrain de 5668 m². La maison principale dispose d'un grand séjour de 50m² avec cuisine américaine équipée, avec au rez-de-chaussée : une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC. A l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau, WC, un bureau et pallier. Le gîte, quant à lui, est parfait pour accueillir des invités ou développer une activité locative. Il offre une belle superficie et un confort optimal. Il comprend : une entrée, un salon/séjour, une chambre, une cuisine avec cellier, une salle d'eau avec WC et un spa. Pour compléter, une grande grange indépendante d'environ 100m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement supplémentaire ou projet professionnel.Vous profiterez d'une terrasse de 200 m² avec vue imprenable et accès direct à la Dordogne, idéale pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Le terrain dispose également d'un mobil home avec sa piscine hors-sol. Un bien rare, mêlant charme, espace et potentiel, situé dans un environnement naturel et calme, tout en étant proche des écoles, commerces et restaurants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : alienor.renault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091