MEGAGENCE

Découvrez cette maison à acheter à Loiron-Ruillé, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce charmant chalet, situé dans un cadre paisible et verdoyant, est parfait pour les amoureux de la nature, entouré d'arbres et d'arbustes variés. La commune offre un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et espaces verts pour des promenades en famille. Sa situation géographique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers. Construite en 1975, cette maison de 90 m² s'étend sur un terrain de 1189 m² et propose un agencement fonctionnel avec un espace de vie de 3 pièces. Le chalet comprend une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, une cuisine pratique, et une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Un cadre chaleureux et confortable, idéal pour se détendre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraire d'agence inclus, est de 58 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN au 0622820124 ou par e-mail à valerie.brehin@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353.

Située en plein cœur du centre-ville d'Avranches, cette belle maison en pierres d'environ 150 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2000, offre un cadre de vie recherché avec vie de plain-pied et de très beaux volumes. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée,une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements,une chambre de plain-pied,une salle de bains (baignoire + douche), WC,un grand garage donnant accès à une cave en sous-sol. 1er étage : Un palier, une grande chambre avec placards,une salle de bains avec WC,une vaste terrasse. 2e étage :Palier,deux chambres supplémentaires,un cabinet de toilettes. En complément : Grenier aménageable au-dessus.Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur). Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Emplacement exceptionnel : commerces, écoles et services à piedLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Situé dans une commune calme, dynamique et recherchée, disposant de commerces, d'une école et d'une gare permettant de rejoindre Paris. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du péage de l'autoroute A11 direction Paris et 15 minutes de Chartres, offrant un emplacement pratique pour les locataires travaillant sur l'axe Chartres / région parisienne.L'ensemble immobilier est implanté dans un bâtiment ancien bien entretenu, organisé autour d'une cour commune. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement dédiées.Une grange d'environ 60 m² au sol avec 20 m² à l'étage, actuellement louée, complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant de création d'un sixième logement selon le projet envisagé.L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués en bail nu, répartis comme suit :- Logement n°1 – F3 – 49 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, dépendance et cave.- Logement n°2 – F3 duplex – 46 m² : salon, cuisine, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec wc, cour et cave.- Logement n°3 – F3 – 48 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et local à vélos.- Logement n°4 – F2 – 38 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et local à vélos.- Logement n°5 – Maison de plain-pied – 81 m² : séjour avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, wc, dépendance et jardin.- Revenus locatifs annuels : 41 520 €- Taxe foncière : 2 869 €Un ensemble immobilier de rapport déjà entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la grange.Je reste disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

À vendre à LE VAL-SAINT-PERE, dans le département de la Manche et la région de Basse-Normandie, ce pavillon agréable de 150 m² offre la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée-insert, une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Un garage attenant permet de stationner deux véhicules. Le terrain de 952 m² est clos et dispose d'un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 1700 € par an. La maison a été construite en 1991. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à LE VAL-SAINT-PERE, contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584.

À vendre : maison à Cambron, dans le département de la Somme, en Picardie. Cette maison, située dans un cadre paisible, est idéale pour ceux qui recherchent une tranquillité. Proche des commodités et des espaces verts, elle offre un environnement calme tout en restant connectée aux services de la vie quotidienne. Sur un terrain de 765 m², vous trouverez un jardin accueillant parfait pour profiter de moments en extérieur, ainsi qu'une place de parking pour le stationnement. Avec 115 m² habitables, cette maison de 1975 comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant confort et intimité. Son agencement fonctionnel est pensé pour la vie familiale, et elle présente un potentiel d'aménagement intéressant. Un bien à découvrir pour un achat maison à Cambron. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Sophie HETROY, au 0688526734 ou par e-mail : sophie.hetroy@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 338 671 605.

Amateurs de tranquillité et de verdure, découvrez cette maison à vendre à Aizenay, située à quelques minutes d'Aizenay et de Venansault, au cœur de la campagne vendéenne. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine spacieuse offrant un espace bureau avec poutres apparentes. Le chauffage est électrique. Ce bien comprend également une grange en pierres de près de 100 m², ainsi que diverses dépendances, le tout sur un terrain généreux de plus de 5000 m² agrémenté d'un étang. Toutes les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 261 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question concernant l'achat maison Aizenay, contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898 426 960.

À Villebarou (41100), dans le département du Loir-et-Cher, découvrez ce loft à vendre situé au sein d'une copropriété sécurisée et pratique. Dans un quartier résidentiel calme, profitez d'un accès facile aux principaux axes et d'une proximité immédiate avec l'hypermarché LECLERC. Avec une superficie d'environ 170 m² et une hauteur sous plafond de 3,40 m, ce spacieux local de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou même un garage pour campings-cars. L'accès est conçu pour faciliter la circulation et les manœuvres. Notez que l'activité commerciale de vente au public n'est pas autorisée.Le bien comprend 4 lots, le tout dans une copropriété de 34 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 440 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat loft à Blois, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442.

Meilleur rendement locatif

207 000 €

2 494 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Situé à Les Sables-d'Olonne (85100), dans les quartiers prisés Île Penotte, Passage et Notre-Dame, ce bien est parfaitement adapté à un investissement en LMNP.Sa configuration en souplex de 66 m² complété par un studio indépendant de 17 m² permet la création de deux revenus locatifs, en location meublée annuelle, saisonnière ou mixte.? Forte demande locative? Optimisation fiscale LMNP (amortissement du bien et du mobilier)? Faible vacance locative? Excellent potentiel de rendement? Emplacement premium à forte valeur patrimonialeOpportunité rare aux Sables-d'Olonne – Souplex + studio rentable. Contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 531 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Virieu-le-Grand (01)

Estelle LEBRUN de megAgence vous propose à la vente cette maison située à VIRIEU-LE-GRAND, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Cette maison de ville mitoyenne dispose d'un terrain de 303 m² et se distingue par un jardin intime, trois caves idéales pour le rangement ou un atelier, ainsi que des combles aménageables offrant de belles perspectives d'évolution. Avec une terrasse d'environ 40 m² exposée au sud, vous pourrez apprécier un cadre bucolique et dégagé, parfait pour profiter d'un environnement paisible. La configuration actuelle de la maison permet une réorganisation selon vos besoins, rendant l'espace fonctionnel et modulable. Les commerces, services, écoles et structures périscolaires sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique. De plus, la gare à proximité facilite l'accès aux principaux pôles de la région. Le secteur est également agréable pour les promenades et offre de beaux points de vue sur la montagne. Un potentiel complémentaire existe à proximité pour ceux qui souhaitent valoriser ce projet. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à envisager pour réaliser tout le potentiel de cette maison et en faire votre coup de cœur. Pour davantage d'informations, photos et visites, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour les achats de maisons à VIRIEU-LE-GRAND, contactez votre consultant megAgence, Estelle LEBRUN, au 07 68 76 83 61 ou par e-mail à estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 164 603.

Maison de type Longère à rénover implantée sur terrain de 730 m², située à la campagne, proche de Romorantin-Lanthenay, Selles-sur-Cher, et Pruniers-en-Sologne, à environ 2h30 de Paris. Avec menuiseries en double vitrage récent - Grenier aménageable - Avec une grange pouvant être transformée en pièce de vie (après formalités administratives) - Nombreuses dépendances attenantes pouvant être exploiter aussi - Chauffage central bois - Bien à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : carole.barat@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Située à Chartres, cette grange bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Un emplacement intéressant pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Édifiée sur une parcelle d'environ 100 m², la propriété comprend deux places de stationnement privatives. Les réseaux sont déjà en place : eau et électricité raccordées, fourreau pour la fibre et pré-équipement pour l'assainissement collectif, facilitant la transformation du bâtiment en habitation.Cette grange datant des années 1800 offre un potentiel d'environ 93 m² au sol répartis sur deux niveaux (environ 46.50 m² par niveau).Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un logement de caractère.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

À proximité immédiate du parc Nigloland et à quelques kilomètres de Bar-sur-Aube, cette maison à acheter à MONTIER-EN-L'ISLE, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, vous offre un beau potentiel. Idéale pour un premier achat ou un projet locatif type Airbnb, cette maison de 76 m², érigée sur une parcelle de 143 m², se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Séjour lumineux. À l'étage : Deux chambres, Salle d'eau avec WC, Grenier au-dessus pour du stockage supplémentaire, une cave voûtée, ainsi qu'un petit jardin et un appentis. Que vous soyez en quête d'une résidence principale confortable ou d'une opportunité d'investissement locatif dans une zone touristique prisée, cette maison à vendre à MONTIER-EN-L'ISLE saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 82 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : frederic.mathe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705.

Maison individuelle rénovée de plain-pied avec appartement indépendant, située à Treigny, dans un village dynamique et recherché, à 2h30 de Paris en train (Paris-Bercy).La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée (piano de cuisson, hotte, rangements), d'un couloir desservant deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, un WC séparé, une buanderie, un cagibi et un grenier offrant un espace de rangement.Au-dessus de la cuisine, un appartement indépendant d'environ 30 m², entièrement neuf et accessible par une entrée séparée, comprend une pièce de vie lumineuse avec branchements prévus pour une kitchenette, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre un excellent potentiel de location saisonnière ou à l'année, avec une forte demande liée au tourisme et aux activités culturelles locales.La maison bénéficie d'un excellent confort : cheminée avec récupérateur de chaleur permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation, radiateurs à inertie récents, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, stores solaires, ballon d'eau chaude, et robinetterie neufs. Connexion fibre installée et performante, idéale pour le télétravail. La maison peut être vendue partiellement meublée.À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant ainsi qu'un ancien four de potier pouvant servir d'atelier ou d'espace créatif, et un jardin agréable et facile d'entretien.Le village dispose de nombreuses commodités : école maternelle et primaire, poste, épicerie avec dépôt de pain, restaurants, bars, coiffeur, ainsi que des commerces ambulants (fruits et légumes, crèmerie, boucher). L'arrêt de car scolaire se situe juste en face de la maison. Gare à 35 minutes avec liaison directe vers Paris-Bercy. Environnement touristique recherché à proximité du château de Guédelon, du château de Ratilly et du lac du Bourdon.Maison rénovée, fonctionnelle, avec appartement indépendant et fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 06 73 00 09 33, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE, située sur un terrain spacieux de plus de 1000m², alliant confort et espace. Le séjour lumineux de plus de 50m², agrémenté d'une baie vitrée, s'ouvre sur un jardin agréable. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un aménagement américain entièrement équipé et offre un accès direct à un garage de plus de 20m². Cette maison à vendre comprend également 3 chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce de plus de 20m², déjà dotée de fenêtres, peut être aménagée selon vos envies, que ce soit en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.Profitez d'un grand jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur ou vos activités de jardinage. Ce bien présente un énorme potentiel et un prix attractif pour un achat maison SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie confortable, tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN au 0623235493 ou par e-mail à jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Situé à Calan (56240), cet immeuble offre un cadre paisible en pleine campagne, offrant aux locataires un environnement calme et serein. Idéalement proche d'une école et des commerces (boulangerie, épicerie….), rendant la vie pratique et agréable pour ses résidents. La propriété bénéficie de volets roulants manuels, de la fibre, d'une terrasse en bois,et d'une terrasse en hauteur, offrant des espaces extérieurs conviviaux et facilement entretenus. De plus, elle dispose de place de parking extérieure et d'une autre couverte, assurant un confort optimal pour les habitants.La surface habitable de 321 m² est répartie en 4 logements locatifs allant du T3 au T4, offrant ainsi une variété de configurations adaptées aux besoins des locataires. Chaque unité profite d'un espace de vie lumineux et spacieux, bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les logements sont équipés de tout le confort moderne, avec des volets roulants manuels et la fibre pour une connectivité optimale. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles à l'extérieur et sous abri.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

Au cœur d'un secteur recherché du Chambon-Feugerolles, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une configuration idéale pour investisseurs en quête de revenus locatifs sécurisés.4 appartements – Tous loués – Très bon état – Terrasse + Cour + Garage + CaveComposition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :1 T2 en très bon état – loué 450 €/mois1 T3 duplex – loué 490 €/mois1er étage :1 T4 duplex avec une grande terrasse privative – loué 550 €/mois1 T3 duplex – loué 500 €/moisRevenus locatifs actuels : 1 990 €/mois soit 23 880 €/anLocataires sérieux, paiements réguliers.? Atouts supplémentaires :Façade entièrement refaiteImmeuble bien entretenuCour communeCaveGarage inclusAucun gros travaux à prévoirProximité commerces, écoles, transports Idéal investisseurUn ensemble stable, propre, déjà rentable et bien situé.Dossier complet disponible : baux, diagnostics, loyers, charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine de 2005 d'environ 135m2 sur les hauteurs de Lannion en direction de la côte. Vous apprécierez les grandes baies vitrées de la pièce de vie donnant sur un beau jardin arboré et une grande terrasse exposée Sud. La pièce de vie propose de beaux volumes et la cuisine ouverte entièrement refaite très récemment offre encore plus d'espace. Une vie de plain pied est possible dans cette maison avec une chambre bénéficiant de sa salle d'eau au rez de chaussée. Des WC séparés complètent ce niveau, ainsi qu'une arrière cuisine de près de 22m2. À l'étage un palier dessert 3 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Maison idéale pour une famille, située au calme en impasse, cette maison est à visiter sans plus tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : 0623315942, E-mail : mathieu.boubennec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217

Prix au m² le plus bas

67 000 €

558 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Beauvais-sur-Matha (17)

A BEAUVAIS SUR MATHA, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison partiellement rénovée avec au rez de chaussée une belle pièce de vie, une cuisine, des toilettes ; au 1er étage, 3 chambres et une salle d'eau. Carte blanche pour vous sur les 260 m2 de dépendances en pierre à rénover.Une cave voûtée ainsi que 250 m2 d'extérieur complètent cet ensemble.Hors zone inondableLe prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres.Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pourl'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrémentpréalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre dechoisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagementd'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 500 €Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 10,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

A quelques pas de la place du Lycée et du quartier La Madeleine, ce duplex traversant séduit par sa lumière naturelle, son calme avec vue sur jardin en plein cœur de ville. L'appartement offre au deuxième étage, 85 m² au sol (75,26 m² Carrez) avec un séjour salon, 3 chambres dont 2 à l'étage, une cuisine indépendante et équipée. Il conviendra aussi bien à une famille ( écoles et commerces à pied ) qu'à un projet d'investissement pour 3 chambres en colocation avec une acquisition patrimoniale forte. Bail locatif en cours avec possibilité libre d'occupation à la vente.Les charges de copropriété sont faibles et maîtrisées, aucune procédure en cours. Le DPE est : D (246kWh/m²/an, GES : B (9 kg CO?/m²/an. Me contacter si vous souhaitez des photos supplémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandra MOIGNOT, Tél. : +33601344375, E-mail : sandra.moignot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 494 035 041

Découvrez cette maison à acheter à Nueil-les-Aubiers, située dans un quartier calme de la Chassée, à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie de 92 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage qui occupe toute la surface du premier étage. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un jardin de 950 m2. La maison est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une porte d'entrée sécurisée, de volets roulants manuels, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires. Les combles sont isolés pour un meilleur confort. Si vous envisagez un achat maison à Nueil-les-Aubiers ou souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Florence LEGRAND, au 0766503704 ou par e-mail à florence.legrand@megagence.com. Ce bien est situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 164 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

2 563 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Berneval-le-Grand (76)

Belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013 et idéalement située sur la commune de Berneval-le-Grand, à 3min des commerces, 5min de la plage, 8min de la centrale nucléaire de Penly et 15min de Dieppe. Ce bien aux normes énergétiques récentes dispose d'un confort de vie appréciable au quotidien et d'une luminosité importante grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein sud. La maison est implantée sur un terrain de 1300m² environ et offre une belle surface habitable de 142m². Elle comprend : Cuisine aménagée-équipée ouverte sur un vaste séjour (60m² pour le tout), 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne (possibilité ajout baignoire, arrivées et évacuations d'eaux déjà présentes), dressing, buanderie, couloir, WC.À l'extérieur : Grande terrasse carrelée de 100m² sans vis-à-vis et exposée sud, portail coulissant automatique, grande surface gravillonnées pour multiples stationnements extérieurs. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage aluminium avec volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

À Alençon, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, je vous invite à découvrir cette maison à acheter. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison ALENCON à vendre comprend, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée qui dessert un spacieux séjour-salon équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol, accessible de plain-pied, vous trouverez une chambre de 11 m², un garage, une chaufferie avec chaudière au gaz de ville et une cave. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Denis DUBOIS, au 06 45 97 58 76 ou par e-mail à denis.dubois@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348.

À ne pas manquer : vente appartement SAINT-CHAMOND, un T3 de 63 m², situé au 1er étage, en plein cœur de Saint-Chamond, sur la très recherchée Place Saint-Pierre. Disposition intérieure : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC séparés. L'agencement optimisé et l'espace de vie ouvert créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Emplacement central idéal : commerces, services et transports à proximité. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161. Appartement à acheter SAINT-CHAMOND dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Dans le Triangle d'Or de NARBONNE, à 50 mètres des célèbres Halles, du canal de la Robine et de toutes commodités, découvrez cet appartement de caractère aux beaux volumes, idéal pour un achat d'appartement à NARBONNE. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 3 lots très bien entretenue, cet appartement NARBONNE à vendre se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, de quatre belles chambres, d'un dressing de 12 m², d'une buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Deux espaces grenier complètent ce lot, ainsi qu'un local à vélos disponible dans la copropriété. Que ce soit pour une habitation principale ou une résidence secondaire, cet appartement alliant charme de l'ancien et volumes généreux s'adaptera parfaitement à votre projet. Des vidéos sont disponibles en contactant le 07 82 09 09 48. Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1000 euros, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

À saisir, cette maison à vendre à HIREL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, représente une opportunité rare pour les investisseurs ! Située au cœur du village et à seulement 150 mètres du bord de mer, avec une supérette et plusieurs commerces à 100 mètres, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable. Avec une seconde entrée indépendante sur un terrain constructible, l'option d'une nouvelle maison est envisageable. La demeure, surélevée, dispose d'une belle terrasse plein sud d'environ 40 m², parfaite pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie cuisine/salon avec cheminée de près de 50 m², une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres et deux grands bureaux d'environ 10 m² au sol, pouvant être transformés en chambres ou en suite, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un double garage, une buanderie, un atelier et de nombreux rangements. Le jardin paysager, avec potager, cabanon et puits, complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison HIREL ! Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 305 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Merlin CORTEYN, au 0748721294 ou par e-mail à merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

3 personnes déjà intéressées

284 900 €

2 477 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

La Trinité-Surzur (56)

À vendre, maison individuelle de 115 m² située sur la commune de La Trinité-Surzur, dans le Morbihan en Bretagne. MégAgence vous propose cet excellent bien au calme, en bout d'impasse, à proximité des commerces, services et écoles, et à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, de 815 m² est plat et dispose de plusieurs espaces de stationnement. Il est également divisible à l'arrière, offrant la possibilité de créer une seconde parcelle constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier central, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains, en plus d'un garage attenant. À l'étage, quatre pièces complémentent l'ensemble : deux chambres supplémentaires, un dressing, un hall/couloir et une salle d'eau/WC. Ce pavillon, habitable de suite, présente un beau potentiel d'évolution pour un éventuel agrandissement ou réagencement selon vos projets. Ce bien est idéal pour une famille recherchant la tranquillité dans un bourg situé aux portes de Vannes. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660.

En plein cœur d'Alençon, proche de toutes les commodités, Dominique Martin megAgence vous propose ce bel appartement rénové de 125 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend: un hall d'entrée, une pièce de vie de 36 m² plus la cuisine ouverte de, 2 chambres dont une de 17 m² avec balcon, un bureau, un cellier, une salle de bains (avec baignoire et douche), des wc indépendants, une arrière-cuisine et de nombreux rangements. L'ensemble comprend également une cave. Appartement très bien situé avec de très beaux volumes. À voir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dominique MARTIN, Tél. : 06 74 50 84 15, E-mail : dominique.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 018 337

Située dans la campagne de Louargat, au calme, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Louargat. Avec un terrain de près de 3500m², cette grande maison de 207m² allie le charme de l'ancien avec des touches de modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, une buanderie et un WC. Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées dans une grande partie du rez-de-chaussée. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bain avec WC. L'extérieur offre une terrasse, un four à pain fonctionnel, un grand espace vert sans vis-à-vis, une allée de boules, ainsi qu'un appentis (chaufferie) et un hangar. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur et un poêle à bois, et l'assainissement est conforme. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur cette maison Louargat à acheter, contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com. EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Franck Bourel megAgence vous propose à la vente cette maison en pierre de plain-pied à rénover située à Saint-Malo (35400), dans le quartier de l'Espérance. Cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes des plages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Mitoyenne d’un côté, cette propriété dispose d’un terrain de 565 m² avec un grand garage et un jardin, un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille. Avec une superficie de 139 m², la maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres qui garantissent intimité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres, une salle de bain, des toilettes, une buanderie et un local chaufferie. À l’étage, un couloir dessert 2 chambres supplémentaires et deux greniers aménageables. Cette maison à acheter à Saint-Malo est idéale pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité, tout en proposant un fort potentiel d’aménagement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 438 900 €. Prix hors honoraires : 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 900 €, soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Franck Bourel, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 833 939 010.

À vendre, belle villa de 158 m² à SAINT-RAPHAEL, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle climatisée offre une vue panoramique sur la mer et l'Esterel, dans l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur. Au niveau principal, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées donnant sur la mer et une grande terrasse de 17 m². Un coin bureau peut faire office de chambre supplémentaire, tandis qu'une cuisine indépendante est disponible avec possibilité d'ouverture sur le salon pour profiter de la vue. La suite parentale de plain-pied comprend une salle d'eau et un accès extérieur. Au niveau inférieur, la villa dispose d'une grande seconde pièce de vie, d'une chambre supplémentaire (aménageable en deux chambres), d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain de 760 m² orienté mer offre un espace idéal pour des repas en plein air, de la détente ou un jardin méditerranéen. La maison, située dans un domaine sécurisé, bénéficie d'un environnement calme et idyllique, entre mer et nature. Ce bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 450 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 240 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 928 000 € honoraires charge vendeur. Pour l'achat de cette maison à SAINT-RAPHAEL, contactez votre consultant megAgence, Antoine SCHMITT, au 0670188915 ou par e-mail à antoine.schmitt@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS, numéro 825 202 971.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Philibert, dans le Morbihan en Bretagne ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette charmante maison de 2009 se situe dans la belle commune côtière de Saint-Philibert, à deux pas du centre bourg. Grâce à son orientation sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. À proximité de la mer, elle séduira les amateurs de balades sur les sentiers côtiers. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 732 m² avec un jardin soigné et une vaste terrasse de 44 m² pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également de deux places de parking, dont une couverte. À l'intérieur, cette maison de 154 m² se compose de 6 pièces, avec 3 chambres, 3 salles de bain, 4 toilettes et une pièce de vie spacieuse de 51 m². Les volets roulants automatiques, le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une note de modernité à ce bien. Les baies vitrées en double vitrage garantissent une isolation thermique efficace, tout en vous permettant de profiter d'une vue apaisante sur la forêt environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 947 600 € - Honoraires à la charge du vendeur.