MEGAGENCE

Découvrez cette maison à vendre à TAUSSAC, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche de toutes commodités à seulement 2 km (supermarchés, écoles, banques, restaurants, médecins, dentistes, boulangerie, pharmacie, poste). Ce bien se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec insert, d'une chambre parentale avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 2 dressings et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Le sous-sol de 63 m2 comprend une buanderie, une chaufferie, un garage, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche et WC. Vous apprécierez également une grange/étable de 87 m2, un hangar de 40 m2, une cuisine d'été de 20 m2, deux pergolas et un terrain de pétanque. Le tout est sur un terrain clos de 5322 m2, offrant également deux puits avec pompes de relevage et des panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. Un coup de cœur assuré avec la possibilité d'acquérir du terrain alentour. Pour votre achat maison TAUSSAC, contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, E-mail : yolaine.quenet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745. Prix de vente : 289 900 € honoraires charge vendeur.

À vendre, maison de caractère à Loiré-sur-Nie, 17470, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché, entièrement rénové, combine le charme de l'ancien au confort moderne. La maison dispose d'une piscine intérieure, d'une mezzanine, de dépendances et de volumes généreux, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez charmés par les espaces de vie lumineux : un magnifique salon/séjour avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et deux autres chambres, dont une avec point d'eau. Ce bien unique à Loiré-sur-Nie propose des prestations rares, telles qu'une piscine intérieure avec un espace bar/détente, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, ou espace nuit), ainsi qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour un confort énergétique optimal. Les extérieurs sont tout aussi attractifs : une parcelle de jardin entièrement close de murs, un grand préau pour des repas d'été, et une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine. De plus, un très grand garage avec mezzanine offre un stationnement multiple, y compris pour camping-car. Cette maison à acheter à Loiré-sur-Nie est une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et prestations de qualité. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 468 000 €. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Bien le moins consommateur d'énergie

253 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Toutlemonde (49)

Cette maison NEUVE à vendre à Toutlemonde (49360), située à seulement 5 minutes de Cholet dans le Maine-et-Loire, représente une opportunité d'achat maison Toutlemonde à ne pas manquer. Nichée dans un cadre calme et agréable, elle est parfaite pour les familles en quête de sérénité. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Établie sur un terrain de 545 m², cette maison de plain-pied dispose d'une place de parking et d'un garage (24 m²) avec portail électrique, d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin clos et bien entretenu, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, les 104 m² habitables comprennent une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², une cuisine ouverte moderne, trois chambres confortables avec dressing (11 m², 11 m², 12,5 m²), une grande salle d'eau (8,5 m²), un WC, ainsi qu'une buanderie pratique (8,5 m²). Construite en 2024, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille recherchant un foyer chaleureux et fonctionnel. Avec le confort du neuf respectant les normes RT 2020, elle est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, il ne reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle en matière de décoration. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires de l'agence : 267 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €, soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence, Sophie Guinoiseau, au 0647430276 ou par e-mail à sophie.guinoiseau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 902717438.

À la recherche d'une maison à acheter à Pluneret, Morbihan, en Bretagne ? Découvrez cette maison construite en 2005, nichée dans un environnement paisible en pleine campagne. Avec son jardin clos, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Cette propriété dispose de nombreux équipements modernes tels qu'un interphone, un portail automatique, des volets roulants électriques, un chauffage au sol et un poêle à bois, qui garantissent un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, des balcons, un jardin arboré de 1980 m², ainsi qu'une cour accueillante. Le vaste parking extérieur et le garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures offrent un stationnement facile pour la famille et les amis. Le vide sanitaire contribue également à une bonne isolation et à la préservation de la structure en brique. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 7 pièces, dont un séjour spacieux de 36 m², une cuisine de 15 m², une buanderie, ainsi que 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Avec ses 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et une salle de jeux, cet espace garantit un confort optimal pour toute la famille. Son aménagement fonctionnel et la lumière naturelle qui y pénètre en font un vrai cocon familial, idéalement située à seulement 5 km d'Auray. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 651 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 900 €, soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Damien Moreau, consultant megAgence, au 06 75 63 53 12 ou par e-mail à damien.moreau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 514 989 128.

Meilleur rendement locatif

178 000 €

3 490 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Cergy (95)

Appartement moderne et lumineux de 50 m² au 2e étage avec ascenseur à CERGY, Val-d'Oise. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier prisé. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité, d'une chambre confortable offrant calme et intimité, et d'une salle de bain contemporaine entièrement rénovée. Profitez d'un balcon de 9 m² orienté plein sud, idéal pour les journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage collectif urbain inclus dans les charges, une cave privative, et une résidence calme avec des parties communes bien entretenues. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement à acheter à CERGY, lumineux et sans travaux, est un véritable coup de cœur. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés, transports et axes autoroutiers. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 129 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Karène PETIT, Tél. : 07 69 87 92 97, E-mail : karen.petit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 538 849 712.

Située dans la commune d'Aigné cette charmante maison de 90 m² repose sur un terrain de 187 m².Cette maison de 5 pièces se compose d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Dotée de 3 chambres accueillantes, dont 1 chambre de plain-pied avec wc et salle d'eau moderne. Un garage et une cour viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un cocon familial confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Charmante maison de ville bourgeoise située dans l'hyper centre de Dieppe, à seulement 300m de la Grande Rue, 400m de la plage, 700m de la gare et 800m du port de plaisance. La propriété dispose d'un charme important grâce aux matériaux nobles d'origine tels que les plusieurs cheminées en marbre, les sols en parquets massifs et carreaux de ciments, les moulures au plafond etc…À l'intérieur, la maison offre une agréable surface habitable de 190m² et des volumes généreux grâce à de belles hauteurs sous plafond. Le bien comprend : Au RDC, entrée, séjour-salon, cuisine aménagée-équipée, dégagement. Au 1er étage, palier, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC. Au 2ème étage, palier, 4 chambres, WC, présence d'arrivées et évacuations d'eaux pour ajout potentiel d'une salle de bains. Au 3ème et dernier étage, grand grenier pouvant permettre d'ajouter 35m² de surface habitable complémentaire. Planchers et ouvertures sur l'extérieur déjà présents. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour carrelée ainsi que d'une petite dépendance avec espace buanderie et WC. Caractéristiques techniques : Sous-sol complet, toiture récente (5 ans), chauffage central au gaz de ville, fenêtres double-vitrage PVC, fibre optique, tout-à-l'égout.Taxe foncière : 3200€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 441 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

À seulement 5 minutes de Dourdan, dans une commune disposant d'écoles, découvrez cette vaste maison familiale de 190 m², idéale pour un achat maison Dourdan. Cette propriété offre d'excellents volumes et un potentiel remarquable. Les caractéristiques principales incluent : une superficie généreuse de 190 m², 7 pièces dont 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, un grand séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, deux WC séparés, une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien, ainsi que des combles aménageables de plus de 35 m², permettant d'exploiter l'espace selon vos projets. La toiture et les menuiseries sont neuves, garantissant une tranquillité d'esprit. Le jardin d'environ 1300 m² est un véritable espace de détente. Cette maison Dourdan à vendre est parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un accès facile à Dourdan. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 ! Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

Coup de cœur du secteur

780 €

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres
• 

Plouay (56)

Situé dans la charmante commune de Plouay, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement en location PLOUAY de type T3 récemment rénové vous propose une localisation idéale, à seulement deux minutes des écoles, collèges, crèches, ainsi que du centre-ville animé et des commerces. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les volets battants et la connexion en fibre optique ajoutent des avantages appréciables pour votre confort au quotidien. Ce logement de 40m² se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger-salon de 25m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes et une salle de bain avec toilettes. De plus, un charmant jardin commun de 600m² est à votre disposition. Cet appartement à louer PLOUAY saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer mensuel charges comprises : 780 €. Provision pour charges locatives : 10 € avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 770 €. Honoraires à la charge du locataire : 320 €. Honoraires d’agence : 3,46 % TTC du loyer annuel hors charges, à la charge du locataire. Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045.

3 personnes déjà intéressées

107 000 €

1 446 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Bellot (77)

Située à Bellot, dans le département de la Seine-et-Marne (77) en Île-de-France, cette maison à acheter à Bellot propose un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Idéalement placée, cette propriété permet de profiter de la sérénité d’un village tout en bénéficiant des commodités essentielles. À l’extérieur, un jardin de 60 m² offre un espace privatif idéal pour se détendre en plein air. La maison comprend également un garage, assurant des options de stationnement pratiques pour ses occupants. À l’intérieur, cette maison de ville de 74 m² se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Avec deux toilettes, l’agencement est pensé pour un quotidien agréable. Les pièces bien distribuées font de cette maison un endroit confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple qui souhaite s’installer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Christine REIGNOUX, Tél. : 0683144419, E-mail : christine.reignoux@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de MEAUX sous le numéro 813 942 976.

Olivier Rahm megAgence vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, au cœur du quartier de Bourg l'Évêque. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, campus, crèches, commerces, transports et du centre hospitalier, cet appartement lumineux de 67 m² est une opportunité à saisir pour un achat appartement à Rennes. À seulement 100 mètres du parc du théâtre de la Paillette et du canal, cet appartement positionné au deuxième étage d'un immeuble sécurisé offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un couloir menant à deux chambres, un salon/séjour de 26,30 m² orienté sud avec balcon sur un espace vert, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une loggia. Avec un interphone, un espace de rangement supplémentaire dans la cave, un local à vélos et un parking réservé à la résidence, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, d'un double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un parquet qui renforce son confort. Que vous soyez un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein ou un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif, cet appartement à acheter à Rennes est fait pour vous. Le bien comprend un lot dans une copropriété de 116 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 600 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 254 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Olivier Rahm, au 0650886030 ou par email à olivier.rahm@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457.

Découvrez cette maison à vendre aux Villages Vovéens, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre. Située dans un cadre paisible en pleine campagne, cette propriété offre une vue imprenable sur les paysages environnants tout en étant proche des commodités du village. C'est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent une échappatoire à l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'une connexion rapide grâce à la fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée, le jardin bien entretenu et une cour spacieuse. Deux places de stationnement extérieures et un double garage sont à votre disposition pour plus de praticité. Les volets roulants automatiques apportent confort et sécurité, tandis que les panneaux solaires et le récupérateur d'eau de 7000L témoignent de l'engagement écologique de la maison. À l'intérieur, cette maison individuelle de 200 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, toutes équipées de climatisation et de chauffage électrique, vous serez assuré d'un confort optimal. La cuisine est dotée d'un piano de cuisine, et le salon, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au sol, créant une atmosphère conviviale. Pour un peu plus de luxe, profitez de la salle de billard, du jacuzzi et de l'aspirateur central. La grande buanderie simplifie le quotidien des habitants. Pour plus d'informations sur les risques potentiels du bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 357 800 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant cet achat maison Les Villages Vovéens, contactez Jean Patrice LAMOUREUX, consultant megAgence, au 0617880714 ou par e-mail à jean-patrice.lamoureux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

À la vente, cette maison en pierre typiquement charentaise située à MASSAC, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cour, une entrée lumineuse de 6 m², un séjour chaleureux de 27 m² avec cheminée, une chambre ou bureau de 13 m², une chambre supplémentaire de 14 m², un couloir, un WC séparé et une salle de douche. La cuisine spacieuse d'environ 18 m² s'ouvre sur un jardin arboré avec bassin. Un cellier/chaufferie attenant d'environ 25 m² est à restaurer, et un escalier y mène vers un grenier aménageable d'environ 57 m², offrant d'excellentes possibilités d'extension. Un garage de 36 m², également attenant et à restaurer, complète cette ensemble. Les huisseries en PVC sont neuves et la toiture est en bon état. Le jardin est agréable et plein d'intimité. Cette maison à acheter à MASSAC est pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596.

À vendre : maison à Nueil-les-Aubiers, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol total se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud/ouest et un jardin agréable, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse au nord/est. L'espace nuit comprend un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total offre un garage, un espace buanderie et une cave pour un rangement optimal. Les ouvertures sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. La parcelle extérieure fait plus de 840 m², et la maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Nueil-les-Aubiers, le prix de vente est de 143 100 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aurélie ROBIN, votre consultant megAgence, au 0783831909 ou par e-mail à aurelie.robin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 944 136 126.

À vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement 3 pièces de 67 m² (Loi Carrez) se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité du parc Bourran. Cet appartement à acheter à Mérignac se distingue par un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, deux chambres agréables, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un balcon. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez donc emménager sans délai. De plus, un parking privatif et une performance énergétique de classe C viennent compléter cette offre. Cet appartement à vendre à Mérignac est accessible grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), permettant un achat à prix maîtrisé, sous conditions de ressources. Testez votre éligibilité sur Boris.gouv ou Action Logement. Le bien comporte 2 lots et fait partie d'une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1200 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 026 € ; honoraires charges acquéreur : 7 974 €, soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER au 0645374208 ou par e-mail à denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 378 488 696.

Découvrez cette maison à vendre à LE FAOUET, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant un cadre de vie serein, cette propriété demeure proche des écoles, lycées, collèges, crèches, commerces, cinéma et musée, garantissant un quotidien pratique. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent vos déplacements. L'exposition est-ouest permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, une terrasse et un jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un accès séparé à la propriété assure votre intimité, complété par une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette maison de 164 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 3 WC et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un cabinet infirmier avec salle d'attente, salle de soin, cuisine équipée et salle d'eau. À l'étage, le salon/séjour lumineux, la cuisine équipée, ainsi que les chambres et la salle de bain avec WC, offrent des espaces de vie fonctionnels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LE FAOUET, contactez votre consultant megAgence : Thierry ROGER, Tél. : 0659924918, E-mail : thierry.roger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 170 267.

Dans une ville thermale, découvrez cet immeuble de rapport, bénéficiant d'une belle architecture et d'une restauration soignée. Idéal pour investissement. Voussouhaitez sécuriser un rendement locatif immédiat tout en disposant d'un fort potentiel d'évolution.L'ensemble comprend actuellement 11 logements prêts à la location : 6 appartements de type 2 et 5 studios sur 3 étages.L'immeuble dispose également :•D'une laverie dédiée aux occupants.•De la possibilité d'installer un ascenseur (emplacement déjà prévu).•D'une chaufferie accueillant une chaudière au gaz de ville.À l'arrière du bâtiment, vous apprécierez une agréable terrasse, idéale pour les résidents.Mais aussi une dépendance aménageable, parfaite pour créer un logement de fonction (gardien, gestionnaire, gîte, studio supplémentaire, etc.)Chaque logement est en bon état et bien équipé. Après quelques finitions et une personnalisation, c'est un bien idéal pour investisseurs souhaitant se positionner sur un marché porteur, notamment grâce à l'activité thermale et touristique de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Découvrez cette maison vigneronne à Argeliers (11120), à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 600 m², elle comprend des gîtes et des chambres d'hôtes, le tout sur un terrain de 1062 m² offrant un fort potentiel commercial. Idéalement située près de vignobles renommés et du Canal du Midi, cette maison à acheter à Argeliers est implantée dans un cadre tranquille. À l'extérieur, vous bénéficierez de places de parking ainsi que d'un jardin arboré, parfait pour les résidents et les visiteurs. La propriété dispose également d'un garage et de trois puits, avec un terrain piscinable. À l'intérieur, la maison comprend 5 chambres d'hôtes et 2 grands gîtes de 138 et 200 m², tous conçus pour garantir confort et intimité, que ce soit pour une grande famille ou une activité touristique. De plus, une pièce indépendante d'environ 90 m², donnant directement sur la rue, peut être aménagée en restaurant ou en commerce. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette vente maison à Argeliers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 640 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Patrice CHARNET, au 0777923039 ou par e-mail à patrice.charnet@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 803 745 082.

Situé sur la commune de Marsangy, découvrez ce terrain d'environ 1 390 m² niché dans un environnement naturel privilégié, à l'entrée d'une forêt.Après un léger aménagement du terrain, vous pourrez profiter d'une vue sur la rivière, offrant un cadre encore plus agréable et dépaysant.Un lieu idéal pour les amoureux de nature souhaitant se ressourcer au calme, créer un potager, installer quelques ruches pour un projet d'apiculture, ou encore imaginer un lieu insolite en pleine nature.Environnement calme et verdoyantFort potentiel pour un projet natureVue rivière possible après aménagementUn petit coin de nature pour les amateurs de tranquillité et de verdure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389

À la recherche d'une maison à acheter à Haimps ? Découvrez cette superbe propriété du 16ème siècle située à seulement 2 km de Matha, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et charme historique. Elle offre la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, grâce à ses deux escaliers et quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Profitez d'une piscine et de terrasses en bois propices à la détente, le tout dans un cadre paisible, agrémenté par un ruisseau qui traverse la propriété. Le jardin arboré et clos ainsi qu'une dépendance servant de garage ajoutent au charme de cette maison. Son chauffage par pompe à chaleur et le tout à l'égout prévu pour 2026 garantissent un excellent bilan énergétique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 414 800 €, avec un prix hors honoraires de 395 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 800 € (soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute demande concernant cette vente maison Haimps, contactez votre consultant megAgence, Philippe Creac'h, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située dans la charmante commune de Guyancourt (78280), cette maison mitoyenne de type F5 bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des commodités, des transports en commun tels que les bus et des accès autoroutiers. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant praticité et tranquillité.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un garage pour le stationnement. L'enduit de la façade associé à la toiture en tuile mécanique confère à la maison un aspect soigné et traditionnel.À l'intérieur, l'entrée avec placard et toilettes mène à une cuisine équipée fermée, une buanderie, un spacieux salon-salle à manger, un bureau et à l'étage, un palier desservant une salle d'eau avec toilettes, deux chambres, et un bureau ou chambres avec placards. Espace supplémentair les combles. Les menuiseries variées offrent luminosité et confort avec notamment des portes-fenêtres, des Velux et du double vitrage. Les sols en carrelage, parquet et moquette ( comble) ajoutent du caractère à ce bien, tandis que les aménagements incluent une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, lavabos et WC intégrés, ainsi que des placards dans les chambres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 444 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 460 €Honoraires charge acquéreur : 15 540 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno DOMAGALA, Tél. : 0616406766, E-mail : bruno.domagala@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 877 759 399

À Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, construite en 2007, parfaite pour une famille. Située à seulement 20 minutes des premières plages et à 30 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied est en excellent état et se trouve dans un quartier calme, proche du centre-ville et d'une zone commerciale. Elle possède un grand espace de vie lumineux de près de 36 m², attenant à une cuisine moderne et fonctionnelle. L'intérieur comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, chacune bien éclairée. Vous apprécierez également le garage avec accès direct à la cuisine ainsi qu'une salle d'eau pratique. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², entièrement close et arborée, et dispose d'une terrasse, d'un cabanon en dur, ainsi que d'un portail électrique. N'attendez plus pour effectuer un achat maison Luçon, contactez-moi pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264.

À la recherche d'un achat maison SAINT-DENIS-LES-SENS ? Découvrez cette vaste maison à vendre, idéalement située sur un terrain de 1838 m² dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien immobilier comprend une très grande maison, un sous-sol total compartimenté avec plusieurs pièces et un garage, ainsi qu'un grand local vitré avec terrasse et plusieurs pièces. Un appartement est également présent au-dessus de ce local, sans oublier un grand parking pour accueillir vos visiteurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Prix au m² le plus bas

337 000 €

423 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 796 m²

Sens (89)

À vendre, à Sens dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces et des transports en commun. S'étendant sur une superficie de 796 m², il se compose de 10 pièces, offrant un espace polyvalent idéal pour diverses activités professionnelles. Le local comprend une section bureau pour les tâches administratives ainsi qu'un espace entrepôt pour le stockage, offrant ainsi une multitude d'aménagements possibles pour répondre aux attentes d'une entreprise. Ce bien, avec son agencement fonctionnel et sa surface généreuse, constitue un investissement attractif pour toute entreprise souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Sens ou pour un projet d'investissement locatif. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 337 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 339 500 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 324 500 € HT + 0 € TVA, soit 324 500 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (4.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Découvrez cette maison à vendre à Bessières, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située dans la commune paisible de Bessières (31660), cette villa de 93 m² sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie convivial. La ville est renommée pour son atmosphère chaleureuse, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités de la vie quotidienne, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront également les parcs et espaces verts environnants. La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour une vie familiale confortable et intime, ainsi qu'un garage pratique pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires. L'extérieur, sur une parcelle de 300 m², offre un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Pour toute question concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Agnès REVIGNAS, au 06 25 00 74 73 ou par e-mail à agnes.revignas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

Venez visiter ce magnifique terrain plat, idéalement orienté Sud-Ouest, offrant un large potentiel d'aménagement selon vos projets (maison individuelle ou jumelée). Il se situe au Bois de l'Étoile, l'un des secteurs recherchés de Marcy l'Étoile.Il est situé dans un environnement résidentiel et verdoyant à seulement 500 m de l'entrée du parc de Lacroix Laval et à proximité des transports (2 minutes à pied de la ligne de bus 98 vers Gorge de Loup, 5 min à pied de la navette GE6 accès tram-train vers Lyon St Paul).Cette parcelle de 2032m² en zone Uri2d (CES 8%) vous permettra de construire la maison de vos rêves ou 2 maisons jumelées. Il est libre constructeur, piscinable et dispose des viabilités en bordure.Si vous recherchez un grand terrain qui bénéficie à la fois de la proximité de la ville et de la campagne, alors ne tardez pas, son emplacement est fait pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Maison modulable de 5 pièces à acheter à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 85 m² est implantée sur un terrain d'environ 200 m². Construite en 1990, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'un espace cuisine, d'un WC et d'un garage avec un portail manuel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'un WC. Le jardin vient completer cet ensemble. La surface totale au sol est de 95 m². Des travaux récents ont été réalisés, notamment en peinture, avec l’installation d’un poêle à granulés, d’un ballon d'eau chaude et l'isolation des combles. Le chauffage est électrique et avec des granulés, et la toiture est en ardoise. Le bien est constitué d'un lot et fait partie d'une copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1019 euros. Ces charges sont modestes et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Chemillé-en-Anjou, contactez votre consultant megAgence, Erika DOUEZY, au 07 67 04 44 36 ou par email à erika.douezy@megagence.com. Erika DOUEZY est agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919 731 752.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Étienne ? Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le département de la Loire, cet appartement de 75 m² se révèle être un bien de qualité. Profitez de sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement SAINT-ETIENNE à vendre est composé de 3 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple. De plus, deux caves viennent compléter ce bien, idéal pour le rangement. La copropriété est constituée de 12 lots et les charges courantes annuelles sont de 1120 €. Concernant le bon état général de la copropriété, aucun litige n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 69 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Fatima HARBOUCHE, au 0615334440 ou par email à fatima.harbouche@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 914 123 385.

Chambre en colocation meublée de 13,6 m² à louer à Tours Centre, sur le Boulevard Winston Churchill. Cette chambre se situe dans un quartier bien desservi, à proximité des lignes de bus et de tramway, ainsi que des universités, commerces et autres commodités. Le logement se compose d'une chambre lumineuse, entièrement meublée avec un lit, un bureau et un espace de rangement. Les locataires ont accès à une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie partagée. Les détails financiers incluent un loyer mensuel de 455 € dont 70 € de charges (eau, électricité, chauffage, internet inclus). Le dépôt de garantie est également de 455 €, avec des honoraires de location de 108,80 € (8 € / m²). Le bien est situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, et fait partie d'une copropriété de 60 lots. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO au 0646252172 ou par e-mail à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 810 114 454.

Vous recherchez une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un quartier prisé du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, cette maison en briques, couverte en tuiles, est édifiée sur un terrain de 252 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau et une cave. Au premier étage, un escalier vous conduit à un palier qui dessert un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte et un WC. De plus, un escalier mène à une chambre avec salle d'eau située au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, un dégagement vous conduit à une suite parentale avec WC, une chambre supplémentaire, un dressing et une pièce complémentaire à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à l'avant, d'un garage et d'une place de parking. Le chauffage au gaz de ville a été installé en 2020. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros, soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Célia Rivet, au 06 28 53 58 09 ou par e-mail à celia.rivet@megagence.com. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 800 470 122.

Découvrez cet appartement à acheter à Toulon, situé dans le quartier de la Barre, qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces. Cet appartement traversant, offre un environnement calme et agréable, avec un accès facile aux transports en commun et une exposition ensoleillée au sud et sud-ouest. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour se détendre en plein air et profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, cet appartement de 89 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, se distingue par un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et un rez-de-jardin de 45 m². Il comprend également deux chambres, dont une avec placard et balcon, de nombreux rangements, un cellier, une vaste entrée et une place de parking extérieure. Construit en 1971, cet appartement est sécurisé avec volets roulants automatiques, fibre optique, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien fait partie d'une copropriété de 144 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2880 €. Aucune procédure en cours n'est mentionnée au syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Richard BUREAU de megAgence au 0651527267 ou par e-mail à richard.bureau@megagence.com. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 851 192 898.