MEGAGENCE

Meilleur rendement locatif

125 000 €

4 808 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Megagence, Anita Degrolard vous présente en exclusivité un studio à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au Port Olona, à proximité du port de plaisance et des commerces, ainsi qu'à quelques pas de la Chaume, cet appartement entièrement meublé n'attend plus que vos valises. Il offre quatre couchages, une entrée, une pièce principale avec salon et cuisine aménagée (meubles, plaque, four, lave-vaisselle, frigo top), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard. De plus, ce bien est complété par une place de parking privée. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre secondaire ou d'un investissement locatif, c'est un appartement à acheter aux Sables-d'Olonne à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots et appartient à une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 534 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 125 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita Degrolard, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 510 108 822.

Coup de cœur du secteur

479 000 €

925 €/m²

Manoir

• 15 pièces
• 518 m²
• 5 chambres
• 

Malause (82)

À la recherche d'un manoir à acheter à Malause ? Ce magnifique manoir, situé au cœur de Malause (82200) dans le Tarn-et-Garonne, est maintenant à la vente. Spacieux, avec ses 518 m² sur un terrain de 4194 m², il offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Idéal pour une famille, il se compose de 5 grandes chambres, de salons généreux et de cuisines aménagées. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et paysagée, avec un jardin offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse, deux caves et un portail automatique qui ajoutent au charme de ce bien. À l'intérieur, ce manoir se distingue par ses 15 pièces délicatement agencées : 5 chambres avec cheminées, 2 bureaux, un salon bibliothèque, une salle à manger de réception spacieuse ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger familiale. Les finitions soignées, les grandes pièces lumineuses et les équipements de qualité créent une atmosphère unique et chaleureuse. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Odile BUIATTI, au Tél. : 0633854798 ou par E-mail : odile.buiatti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 395 369 192.

Cet appartement à vendre à NOISY-LE-GRAND, Seine-Saint-Denis, est situé dans un environnement paisible, entre les bords de Marne et le Bois Saint-Martin. À seulement 9 minutes en bus de la gare RER A et proche des futures lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, il offre une belle luminosité, une cuisine américaine entièrement équipée, un vaste séjour prolongé par un balcon, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que des rangements. Une place de stationnement en copropriété vient compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau : cet appartement est vendu loué, avec des locataires solvables, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. La copropriété est saine, sans dettes, et a récemment profité de travaux. Ce bien représente un excellent investissement patrimonial 'clé en main', idéal pour sécuriser et valoriser votre projet d'achat appartement NOISY-LE-GRAND. Proche de toutes commodités et des transports, ce bien mérite votre attention. Le prix de vente est de 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Malika EVEN, au 0665016892 ou par e-mail à malika.even@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711.

Découvrez cet appartement à vendre à Ecully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans la résidence de standing Le Parc de Chalin, cet appartement lumineux de 5 pièces et 120 m2 offre un balcon/terrasse orienté sud avec une vue dégagée sur Lyon. Accessible par ascenseur, cet appartement au calme se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée indépendante, d'un spacieux séjour double avec accès à la terrasse couverte, de 3 belles chambres (possibilité d'en créer une 4ème), de 2 salles d'eau et de 2 WC, le tout avec des dégagements incluant des placards de rangement. Parmi les prestations : double vitrage oscillo-battant, volets roulants centralisés, climatisation réversible dans le séjour, ainsi qu'une cave en sous-sol. La résidence sera reliée au réseau de chauffage urbain d'ici fin 2024 et dispose d'un parc arboré avec des courts de tennis, un espace de jeux pour enfants, une piscine et un snack accessible avec une carte résident, le tout inclus dans les charges. Un stationnement libre est disponible dans la résidence. Ce cadre superbe et reposant permet un accès rapide à l'autoroute A6 pour Paris, Lyon et Marseille, ainsi qu'aux transports en commun TCL devant la résidence. Un bien idéal pour tout achat d'appartement à Ecully ! Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 300 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4800 euros. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et visiter cet appartement à acheter à Ecully, contactez David AUGUSTO, consultant megAgence, au 06 17 70 31 03 ou par email à david.augusto@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 478 711 740.

À vendre, maison familiale lumineuse à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 93 m² sur deux niveaux, proche de toutes commodités, attire par sa pièce de vie traversante et bien éclairée, dotée d'un salon avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte. Elle comprend quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et une terrasse donnant sur un jardin clos de plus de 400 m². Pour plus de confort, un garage et un sous-sol de 30 m² aménageables viennent compléter ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture récemment refaite, cette maison à acheter à Cholet offre également un excellent potentiel avec quelques travaux de décoration à envisager pour personnaliser votre espace. Située dans un secteur recherché, cette maison à vendre à Cholet est à visiter rapidement ! Notez que les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Fabien MICHENEAU, au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 855 886.

Cette maison à vendre à Honfleur, 14600, se situe dans un secteur protégé et rare en zone N. Il s'agit d'une magnifique maison de marquisat entourée d'un jardin de 7000 m². Vous serez séduit par la hauteur sous plafond du grand salon de 50 m² avec cheminée, ainsi que par la cuisine dînatoire de dimensions similaires, attenante à la piscine. Ce bien offre des prestations exceptionnelles. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 50 m², une charmante chambre et un dressing partageant une salle de bain. En plus, un bureau et des mezzanines portent la surface totale à 215 m². Le grand garage et la vaste remise en étage complètent ce bien. Une maison classique, chic et sobre, à ne pas manquer pour un futur achat maison Honfleur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 380 000 €. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 1 324 800 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 55 200 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal GUINEAU, Tél. : 0663955889, E-mail : pascal.guineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 344 980 214 dans le département Calvados, région Basse-Normandie.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 450 €

2 518 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Plaudren (56)

Située dans le centre bourg de Plaudren, à 15 minutes de Vannes. Venez découvrir cette jolie maison construite en 2025, etd'une surface de 111m2. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (cuisine, salon, séjour), d'une chambre avec Sde, et d'un Wc. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé. Un garage vient compléter cet ensemble. Coté jardin, vous trouverez 345m2 à aménager. Informations : système de chauffage : pompe à chaleur - assainissement : tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 450 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

À proximité immédiate du centre-ville de Flers, cette maison à vendre à SAINT-GEORGES-DES-GROSEILLERS, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, est une magnifique maison de maître. Implantée sur un terrain arboré de 1680 m², elle offre une grande hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau ouvrant sur un salon avec cheminée, un WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa véranda, donne sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une buanderie et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage comprend un palier/mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave sur toute sa surface et de dépendances comprenant un garage, une cuisine d'été, ainsi que 3 chambres meublées avec accès indépendant à l'étage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison à acheter SAINT-GEORGES-DES-GROSEILLERS est de 339 900 € honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez Dimitri DÉSERT, consultant megAgence, au 06 23 64 25 85 ou par email à dimitri.desert@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 950 767 871.

Éric GRIGNON - megAgence vous présente cette maison à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un cadre calme et agréable, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour compléter cette offre, vous bénéficierez d'un garage de plus de 20 m² avec une buanderie attenante, ainsi que d'un jardin clos, sans vis-à-vis. Avec ses 71 m² habitables et son terrain de 372 m², cette maison est idéale pour un quotidien confortable et bien agencé. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Sables d'Olonne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 344 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 €, soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information ou visite, contactez Éric GRIGNON, consultant megAgence au 0615130452 ou par email à eric.grignon@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812.

À vendre, un parking situé dans la charmante commune de Rieux-en-Val, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, parfait pour un achat parking Rieux-en-Val, vous offre un cadre paisible à proximité des commerces et services du village. Ce parking, qui fait partie d'une propriété plus vaste, vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature environnante. N'attendez plus pour découvrir ce parking Rieux-en-Val à vendre. Pour plus d'informations, contactez Élodie DEYBACH au 06 75 31 16 93 ou par e-mail à elodie.deybach@megagence.com. Prix de vente : 88 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située à Sens , cette charmante maison de 103 m² entièrement rénovée se trouve dans une rue calme en sens unique, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Idéalement localisée, elle offre un mode de vie pratique et serein. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 351 m² dispose d'une terrasse de 30 m², d'un jardin bien entretenu avec espace barbecue, et d'un garage de 15 m². L'environnement paisible et le jardin sans vis-à-vis offrent un cadre de vie agréable.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC.À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un pallier pouvant être aménagé en bureau ou petit salon.Le sous-sol compartimenté offre une cave, une buanderie, deux celliers et une grande pièce aménagée donnant sur le jardin, idéale comme chambre supplémentaire ou espace de loisirs.Un bien confortable et fonctionnel pour un quotidien harmonieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 585 €Honoraires charge acquéreur : 9 415 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Coup de Cœur pour cette maison ancienne de type flamand rénovée et décorée avec goût, située dans une impasse à proximité des commerces et transports.Chaleureuse et Pleine de charme, elle offre une entrée, une pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine équipée et son bar dinatoire, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes séparées.Côté nuit, le palier distribue 2 belles chambres et une pièce bureau qui fait office de dressing. Les combles sont aménagés en chambre parent avec rangement.La maison est également dotée d'une petite cave saine pratique pour du stockageExtérieur cosy et verdoyant, avec terrasse et cabanon, sans vis a vis exposé Sud.Facilité de Stationnement devant la maison.Très Bon État technique - Ballon d'eau chaude de 2020 - peu énergivore - Toiture vérifiée et nettoyée.A 5mn à pied du bus Elsa TrioletHâte de vous emmener visiter cette petite Pépite. Idéale primo-accédants à la recherche de sérénité et adeptes du tout à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

A Saint-Gaudens, grande propriété dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible. La maison est implantée sur un vaste terrain de 4892 m², offrant un grand espace extérieur permettant divers aménagements selon les besoins des habitants. De plus, la propriété dispose d'un abri de jardin, d'un atelier et de 5 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 172 m² se compose de 6 pièces spacieuses, dont 5 chambres offrant confort et intimité, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bain et une salle d'eau apportent une touche de modernité et de fonctionnalité au quotidien. Les intérieurs soignés et bien entretenus offrent un sentiment de chaleur et d'accueil, créant un véritable cocon familial où il fait bon vivre.Bonus : des visuels d'aménagement virtuel (photos 5,8 & 11) vous proposent des idées d'optimisation. (Illustrations non contractuelles)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, E-mail : thierry.gisquet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

Au cœur du Périgord noir, non loin du Château de Losse et des Eyzies, cette maison de plain-pied de 96m² bénéficie d'un environnement calme et paisible en pleine campagne. Sur un terrain de 3186m², cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose également d'un garage attenant permettant de garer un véhicule ou stocker du matériel ou pouvant être transformé en atelier. Pour compléter, des combles aménagés viennent offrir un bel espace supplémentaire. Chauffage pompe à chaleur. Possibilité de rajouter une cheminée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : alienor.renault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091

Adeline SIMON vous propose à la vente des locaux professionnels à Tirepied sur See, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cet immeuble, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Tirepied est une commune agréable, offrant un cadre de vie convivial, à proximité des commerces locaux et de nombreux services. Ce bien, d'une superficie de 256 m² sur un terrain de 440 m², représente une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à vendre à Tirepied sur See. Il comprend un fonds de commerce avec un bar, un tabac, des jeux de la FDJ, un restaurant et un appartement, offrant ainsi un potentiel commercial diversifié. Avec sa surface habitable généreuse, ce bien peut être aménagé pour garantir un investissement rentable. L'établissement dispose de places en terrasse, au bar et en salle de restauration, ainsi que d'un parking privé. Son emplacement en plein centre du village, sur un axe fréquenté reliant Avranches à Brecey, assure un flux régulier de clientèle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement au-dessus de l'établissement, en bon état, dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon et d'une pièce à finir de rénover. Prix de vente : 215 000 € HT, dont 15 000 € d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Paimpol, située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Offrant une vue mer imprenable, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la plage, idéale pour savourer la tranquillité de la région. Exposée Sud-Est, elle dispose d'une belle terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin clos bien entretenu, incluant des vergers et deux places de parking, dont une couverte. La maison en pierre traditionnelle de 140 m² se compose d'un hall d'entrée avec véranda, d'une cuisine aménagée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre avec cheminée et d'une salle de bain équipée d'une baignoire encastrée et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres dont trois avec placards, ainsi qu'à une salle d'eau et un grenier. Cette maison offre de grands volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Pour un achat maison Paimpol, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €. Honoraires charge acquéreur : 20 000 €, soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF, Tél. : 0768874173, E-mail : delphine.legoff@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915 272 967.

À vendre à Malansac (56220), dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison présente un cadre paisible et verdoyant favorisant la sérénité. La commune, dynamique et bien desservie, est entourée de nombreux sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Cette maison en pierres, dotée d'une extension en bois, est en cours de rénovation et offre une surface habitable de 138 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. Le projet initial pour le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour de 47 m², une grande cuisine de 25 m², une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un autre WC. Plusieurs dépendances agrémentent cette propriété, telles qu'un hangar agricole et une grange avec un four à pain. Avec un terrain de 15 395 m², cette maison à acheter à Malansac constitue une opportunité idéale pour allier espace, tranquillité et modernité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Fabrice MORHAN, au 07 85 60 16 28 ou par email à fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

Maison de village à vendre dans la commune de NOYEN-SUR-SARTHE, située dans une rue calme, à seulement 2 minutes du centre-ville et du cabinet médical. Cette maison habitable de suite comprend en rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres communicantes, ainsi qu'une autre chambre. Vous disposerez également d'une cour couverte, de dépendances attenantes offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires sur une superficie de 40 m², d'une cave et d'un garage. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, ainsi que d'un chauffage au fioul. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 90 000 €, avec un prix hors honoraires de 85 000 €, soit des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 000 €, représentant 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information sur l'achat d'une maison à NOYEN-SUR-SARTHE, contactez Pascal LEROY, consultant megAgence, au 06 87 34 03 76 ou par e-mail à pascal.leroy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

À seulement 5 minutes d'Auneau, dans un village dynamique de l'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez ces locaux professionnels AUNEAU à vendre, offrant une excellente visibilité pour implanter ou développer votre activité. Niché au sein d'une petite copropriété aux charges faibles, le bien se compose de 3 pièces distinctes (21 m², 10 m² et 14 m²), chacune avec une entrée indépendante, ce qui permet une grande flexibilité d'utilisation (activités libérales, bureaux, commerces de proximité, espaces partagés...). Le local est également équipé d'un point d'eau et d'un WC commun, garantissant un confort nécessaire pour toute activité professionnelle. Ces locaux professionnels à acheter AUNEAU sont disponibles immédiatement pour réaliser votre projet dans un environnement attractif et accessible. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 14 lots (les charges annuelles moyennes sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 833 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 94 999,67 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 87 999,67 € TTC. Honoraires d'agence : 5 833,33 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 7 000 € TTC (7.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

Découvrez cet appartement de 67m² situé au centre ville de Cogolin, à proximité de toutes les commodités.Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie très agréable, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine récemment équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse de 14 m² sans vis-à-vis.Côté nuit vous profiterez de deux chambres, dont une superbe chambre d'environ 17 m² avec grand placard / penderie intégré, ainsi qu'une salle de bains parfaitement fonctionnelle. Un espace supplémentaire permet d'aménager un bureau.La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver, tandis qu'un parking privatif vient compléter l'ensemble, rare et précieux dans ce secteur.DPE CContactez moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Située à Cuers, dans le département du Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires. À proximité des commerces, des écoles et de divers services, Cuers est une commune dynamique où il fait bon vivre, associant nature et commodités. Cette maison spacieuse de 110 m² se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux, incluant 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles d’eau, ainsi qu'un salon, un séjour et une cuisine séparée. Les combles aménageables présentent de nombreuses perspectives d’aménagement, ce qui en fait une opportunité à fort potentiel après rénovation. Avec son agencement fonctionnel, cette maison à acheter à Cuers est une excellente proposition pour les investisseurs ou les particuliers désireux de réaliser un projet immobilier. Le bien se compose de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots sans charges courantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 231 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information, contactez votre consultant megAgence : Kerstin NICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : kerstin.nicolin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594.

Harponville, village entre Albert et Doullens idéalement situé à moins de 7 mn des commerces et des écoles, je vous propose de découvrir ce terrain à bâtir scindé en 2 parcelles, borné, non viabilisé et hors lotissement, d'une surface totale de 1594m² dont le 1er ayant une surface de 420m² et le 2nd de 1174m².A VISITER ABSOLUMENT !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Delphine GAUDEFROY, Tél. : 0621128541, E-mail : delphine.gaudefroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848 532 230

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chavagnes-en-Paillers, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette maison combine le confort moderne et le charme de l'ancien. L'emplacement dans un village calme et recherché vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 170 m², cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 38 m² et d'une cuisine entièrement équipée. Les rénovations récentes lui apportent une touche contemporaine tout en préservant son cachet. De plus, elle est dotée de panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique et d'un système de chauffage mixte : bois, pellets et électrique. Le jardin vous offre des espaces de détente en plein air, et pour vos véhicules, un double garage de 97 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison à Chavagnes-en-Paillers, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous dès maintenant au 07 65 63 93 13 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LE PERRU, Tél. : 07 65 63 93 13, E-mail : julien.le-perru@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 809 751 357.

Situé dans une commune calme, dynamique et recherchée, disposant de commerces, d'une école et d'une gare permettant de rejoindre Paris. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du péage de l'autoroute A11 direction Paris et 15 minutes de Chartres, offrant un emplacement pratique pour les locataires travaillant sur l'axe Chartres / région parisienne.L'ensemble immobilier est implanté dans un bâtiment ancien bien entretenu, organisé autour d'une cour commune. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement dédiées.Une grange d'environ 60 m² au sol avec 20 m² à l'étage, actuellement louée, complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant de création d'un sixième logement selon le projet envisagé.L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués en bail nu, répartis comme suit :- Logement n°1 – F3 – 49 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, dépendance et cave.- Logement n°2 – F3 duplex – 46 m² : salon, cuisine, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec wc, cour et cave.- Logement n°3 – F3 – 48 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et local à vélos.- Logement n°4 – F2 – 38 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et local à vélos.- Logement n°5 – Maison de plain-pied – 81 m² : séjour avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, wc, dépendance et jardin.- Revenus locatifs annuels : 41 520 €- Taxe foncière : 2 869 €Un ensemble immobilier de rapport déjà entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la grange.Je reste disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Située en plein cœur du centre-ville d'Avranches, cette belle maison en pierres d'environ 150 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2000, offre un cadre de vie recherché avec vie de plain-pied et de très beaux volumes. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée,une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements,une chambre de plain-pied,une salle de bains (baignoire + douche), WC,un grand garage donnant accès à une cave en sous-sol. 1er étage : Un palier, une grande chambre avec placards,une salle de bains avec WC,une vaste terrasse. 2e étage :Palier,deux chambres supplémentaires,un cabinet de toilettes. En complément : Grenier aménageable au-dessus.Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur). Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Emplacement exceptionnel : commerces, écoles et services à piedLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Prix au m² le plus bas

58 000 €

644 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 90 m²
• 

Loiron (53)

Découvrez cette maison à acheter à Loiron-Ruillé, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce charmant chalet, situé dans un cadre paisible et verdoyant, est parfait pour les amoureux de la nature, entouré d'arbres et d'arbustes variés. La commune offre un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et espaces verts pour des promenades en famille. Sa situation géographique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers. Construite en 1975, cette maison de 90 m² s'étend sur un terrain de 1189 m² et propose un agencement fonctionnel avec un espace de vie de 3 pièces. Le chalet comprend une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, une cuisine pratique, et une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Un cadre chaleureux et confortable, idéal pour se détendre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraire d'agence inclus, est de 58 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN au 0622820124 ou par e-mail à valerie.brehin@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353.

À vendre : maison à Cambron, dans le département de la Somme, en Picardie. Cette maison, située dans un cadre paisible, est idéale pour ceux qui recherchent une tranquillité. Proche des commodités et des espaces verts, elle offre un environnement calme tout en restant connectée aux services de la vie quotidienne. Sur un terrain de 765 m², vous trouverez un jardin accueillant parfait pour profiter de moments en extérieur, ainsi qu'une place de parking pour le stationnement. Avec 115 m² habitables, cette maison de 1975 comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant confort et intimité. Son agencement fonctionnel est pensé pour la vie familiale, et elle présente un potentiel d'aménagement intéressant. Un bien à découvrir pour un achat maison à Cambron. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Sophie HETROY, au 0688526734 ou par e-mail : sophie.hetroy@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 338 671 605.

À vendre à LE VAL-SAINT-PERE, dans le département de la Manche et la région de Basse-Normandie, ce pavillon agréable de 150 m² offre la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée-insert, une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Un garage attenant permet de stationner deux véhicules. Le terrain de 952 m² est clos et dispose d'un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 1700 € par an. La maison a été construite en 1991. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à LE VAL-SAINT-PERE, contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584.

Maison individuelle rénovée de plain-pied avec appartement indépendant, située à Treigny, dans un village dynamique et recherché, à 2h30 de Paris en train (Paris-Bercy).La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée (piano de cuisson, hotte, rangements), d'un couloir desservant deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, un WC séparé, une buanderie, un cagibi et un grenier offrant un espace de rangement.Au-dessus de la cuisine, un appartement indépendant d'environ 30 m², entièrement neuf et accessible par une entrée séparée, comprend une pièce de vie lumineuse avec branchements prévus pour une kitchenette, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre un excellent potentiel de location saisonnière ou à l'année, avec une forte demande liée au tourisme et aux activités culturelles locales.La maison bénéficie d'un excellent confort : cheminée avec récupérateur de chaleur permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation, radiateurs à inertie récents, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, stores solaires, ballon d'eau chaude, et robinetterie neufs. Connexion fibre installée et performante, idéale pour le télétravail. La maison peut être vendue partiellement meublée.À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant ainsi qu'un ancien four de potier pouvant servir d'atelier ou d'espace créatif, et un jardin agréable et facile d'entretien.Le village dispose de nombreuses commodités : école maternelle et primaire, poste, épicerie avec dépôt de pain, restaurants, bars, coiffeur, ainsi que des commerces ambulants (fruits et légumes, crèmerie, boucher). L'arrêt de car scolaire se situe juste en face de la maison. Gare à 35 minutes avec liaison directe vers Paris-Bercy. Environnement touristique recherché à proximité du château de Guédelon, du château de Ratilly et du lac du Bourdon.Maison rénovée, fonctionnelle, avec appartement indépendant et fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 06 73 00 09 33, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

Amateurs de tranquillité et de verdure, découvrez cette maison à vendre à Aizenay, située à quelques minutes d'Aizenay et de Venansault, au cœur de la campagne vendéenne. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine spacieuse offrant un espace bureau avec poutres apparentes. Le chauffage est électrique. Ce bien comprend également une grange en pierres de près de 100 m², ainsi que diverses dépendances, le tout sur un terrain généreux de plus de 5000 m² agrémenté d'un étang. Toutes les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 261 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question concernant l'achat maison Aizenay, contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898 426 960.

À vendre, fonds de commerce Presse – FDJ – Carterie – Cigarettes électronique- Accessoires, Bijoux. idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique bénéficiant d'un flux de passage très important et d'une excellente visibilité. Exploité avec sérieux et professionnalisme depuis près de 20 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une notoriété solidement établie. L'activité comprend la presse, la Française des Jeux, la carterie et la vente d'accessoires. Une salariée expérimentée est en poste, assurant une continuité d'exploitation et facilitant la reprise pour un nouvel acquéreur. Magasin fonctionnel, bien agencé plus de 100 m2, avec un emplacement stratégique à l'entrée et à la sortie principales de la galerie, garantissant un passage obligatoire, générant un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement (élargissement de gamme, services complémentaires. Fermeture le dimanche, offrant un confort de vie appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commercial porteur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 97 999,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971