MEGAGENCE

À vendre : appartement T1 situé dans la charmante ville du Chambon-Feugerolles, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien est parfait pour un achat appartement Le Chambon-Feugerolles, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles et des services publics. Le quartier résidentiel, agréable et sécurisé, garantit un quotidien calme tout en étant proche des infrastructures essentielles. D'une surface habitable de 35 m², l'appartement comprend une pièce lumineuse, propice à de nombreuses possibilités d'aménagement. En outre, il dispose d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un parking, idéal pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou comme pied-à-terre. Les informations sur les risques associés à cet appartement sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fatima HARBOUCHE au 0615334440 ou par email à fatima.harbouche@megagence.com - EI, agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

Située dans le charmant village de Murviel-lès-Béziers (34490), cette maison traditionnelle de 160 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Proximité des écoles, lycées, et commerces, avec un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport. Au calme, elle bénéficie d'une exposition Sud-Nord et offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes via sa grande terrasse.??À l'extérieur, elle s'étend sur un terrain de 460 m² avec terrasse, balcon, véranda, jardin,offrant de multiples espaces de détente. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage, tandis que les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée apportent luminosité et modernité à l'ensemble.À l'intérieur, cette maison de village de 9 pièces se compose de 4 chambres spacieuses, deux immenses garages, et un jardin, le tout sur une parcelle de 460 m². Avec sa surface habitable de 160 m², elle offre un cadre confortable pour toute la famille. Les pièces lumineuses et aérées sont complétées par une belle exposition Sud-Nord, offrant un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement recherché.Gros travaux de rénovation à prévoir.A visiter sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Découvrez cette maison à vendre à Bourg-l'Évêque, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, rénovée avec soin, offre un cadre de vie serein et authentique, à proximité des commodités telles que les transports en commun et les écoles. Avec une surface habitable de 168 m², cette maison en pierre orientée plein sud se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, un dressing, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en chambre ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Les détails intérieurs incluent des cheminées, des placards intégrés et des équipements modernes. À l'extérieur, profitez d'un garage et d'un terrain non attenant avec des dépendances. Une maison familiale chaleureuse, idéale pour un achat maison Bourg-l'Évêque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 €. Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Philippe ORILLARD, consultant megAgence, au 0664957421 ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 185 723.

FONSORBES, située au fonds d'une impasse tranquille à proximité des premières commodités, voici une belle et grande maison qui saura accueillir une famille et une activité professionnelle comme la garde d'enfants, par son aménagement réalisé en rez de chaussée. Une maison de maçon solidement bâtie en 1996 sur deux niveaux. Au niveau supérieur, la partie habitation se compose d'une entrée ouvrant sur un grand espace de vie totalement ouvert de plus de 50 m² et comprenant un coin salon de 16 m², une cuisine ouverte de 12 m²; un grand séjour salle à manger de 26 m², aménageable à votre convenance. Côté nuit, on trouve 3 chambres de 11 à 13 m², une spacieuse salle de bain de 9 m² avec baignoire et un WC indépendant. Un petit hall derrière la cuisine permet d'accéder à l'escalier menant au grand sous sol de près de 120 m² dans lequel a été aménagé une confortable pièce d'accueil pour la garde d'enfants. On y trouve une grande cuisine aménagée de 15 m², un séjour de 35 m², une salle d'eau avec WC et enfin un grand espace à usage d'atelier de 65 m² accueillant également un cellier, une buanderie ainsi qu'une grande cave à vin de 20 m². A l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et protégée par de magnifiques grilles en fer forgé de toute beauté. Un carport pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'une grande dépendance de 37 m², à usage de serre et salle de sport offrent également le potentiel d'accueil d'une activité professionnelle au besoin. Le jardin, aménagé dispose d'un puits et d'un poulailler. Une très belle propriété offrant de multiples possibilités à proximité du collège et de la crèche à pied, et à 2.5 km du centre ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Découvrez cette maison à vendre à Pouancé (49420), située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement central qui permet un accès facile aux écoles, au centre-ville et aux différents commerces. Son environnement dynamique en fait un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant être proches de toutes les commodités. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance de 65 m², quant à elle, offre un espace supplémentaire avec buanderie, atelier et cheminée, adaptable selon vos besoins. À l'intérieur, cette maison de 142 m² sur deux niveaux comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Les étages supérieurs abritent des chambres confortables, une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi que des équipements pratiques comme un puits relié aux 3 WC et aux salles de bain. Les panneaux solaires ajoutent une rentabilité appréciable à cette maison. Les aménagements intérieurs soignés comprennent une cuisine équipée, des placards dans les chambres, ainsi que des revêtements de sol en carrelage et parquet, créant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 178 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 €, représentant 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison à Pouancé, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 185 723.

Découvrez cette maison à vendre à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Édifiée aux portes de la ville, cette propriété propose un agréable espace de pelouse clos et arboré, piscinable. Vous apprécierez la véranda climatisée de 22 m2 avec sa terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue sur un parc paysager sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez de beaux volumes de vie avec une entrée menant à un salon-séjour lumineux, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct au jardin. La maison dispose de trois chambres avec parquet, d'un WC séparé et d'une salle de bain moderne avec douche italienne. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec un évier, ainsi qu'une véranda pouvant servir de bureau avec accès indépendant, une buanderie, un espace bricolage et un garage pour deux véhicules avec portail motorisé. Équipements supplémentaires incluent un interphone, un portillon et un système de double vitrage. La chaudière à condensation a été installée en 2018 et les combles ont été réisolés en 2023. La maison est raccordée au réseau tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant l'achat d'une maison à Bressuire, n'hésitez pas à contacter Aurélien Guignard, consultant megAgence, au 0785075377 ou par email à aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

Mur de Sologne , cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel.Développant une surface habitable d'environ 182 m², la maison s'organise sur deux niveaux et se compose de six pièces.A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une de 18, 50 m² une belle mezzanine 13, 52 m², une salle de bain WC, permettant d'accueillir confortablement une famille .Au RDC un salon de 27 m², un bureau de 13 m², un WC, une cuisine de 12 m² , pièce de vie 28 m² avec cheminée ouverte.Un garage vient compléter l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'une cour facile d'entretien.La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement notamment sur les menuiserie( simple vitrage) et le mode de chauffage au fioul, laissant libre cours à vos projets d'amélioration et de personnalisation.Proche des commodités et des axes principaux.Un bien offrant de très beaux volumes, un potentiel rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

MEGAGENCE – Isabelle CASTEL vous propose ce charmant appartement en duplex d'environ 62 m², bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer, situé dans le quartier dynamique et très prisé des Présidents. Commerces et plages sont accessibles à pied pour un quotidien tout confort.Le bien se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon laissant entrevoir l'océan, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant.En complément, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.Mon avis : un appartement plein de charme, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne !(Idée d'aménagement par IA) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Eric GRIGNON – megAgence vous propose à la vente cette maison LE GIROUARD à vendre, offrant 5 pièces et une surface d'environ 90 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1,6 hectare. Ce bien est idéalement situé à 2 km des écoles et à seulement 20 minutes des plages, dans un cadre privilégié, calme et verdoyant. La maison, parfaite pour un achat maison LE GIROUARD, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux exposé sud avec cheminée insert, d'un séjour, de 3 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant, un cellier, un garage attenant et un double garage indépendant. Ses atouts incluent des menuiseries récentes, une cheminée insert, et un ballon solaire installé en 2024, ainsi qu'un grand terrain offrant de multiples possibilités pour des loisirs, un potager ou des animaux. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété possède un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie sur mesure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON au 0615130452 ou par email à eric.grignon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, localisée dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 190 m² se trouve dans une ville au riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Saint-Jean-d'Angély est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces essentiels et les écoles. Les résidents peuvent profiter de balades agréables le long des canaux ou explorer la vieille ville pleine de charme, tout en bénéficiant d'une ambiance dynamique. Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, de 2 toilettes et de 2 salles de bain, garantissant le confort pour toute la famille. Un jardin clos de 272 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités en plein air. Avec ses 8 pièces, cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir l'espace de vie parfait, alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 234 000 €, dont 220 000 € hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 14 000 €, soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Philippe Creac'h, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051.

Découvrez cette maison à vendre à Drémil-Lafage, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. La commune offre un cadre résidentiel prisé, avec un accès facile aux commerces et aux écoles, parfait pour les familles. Cette maison, construite en 1995, conserve le charme de l'ancien tout en offrant un espace habitable généreux de 370 m² répartis en 7 pièces, dont 6 chambres. Le terrain de 3000 m², vendu avec un permis de construire, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Drémil-Lafage alliant potentiel et sérénité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Agnès REVIGNAS, au 06 25 00 74 73 ou par e-mail à agnes.revignas@megagence.com.

À Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement T5 de 87 m², situé au deuxième étage d'une petite résidence tranquille, est à vendre. À seulement 200 mètres de la gare SNCF, cet appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour-salon exposé plein sud, une cuisine indépendante avec balcon, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz de ville. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal : la gare est accessible à pied, avec un accès rapide à la RN12, et le centre-ville de Guingamp et ses commerces à proximité. Cette vente d'appartement à Ploumagoar est une opportunité intéressante pour un projet d'investissement, car le bien est vendu occupé. Les photos présentées sont non contractuelles et l'aménagement a été optimisé par projection IA (home staging virtuel). Le bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de 20 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1708 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 135 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Ploumagoar, contactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. : 0686914642, E-mail : antoine.bourdin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513 643 494.

Idéal investisseur ou entrepreneur, située sur la commune de Béhen, en plein cœur du parc naturel régional de la Baie de Somme - Picardie maritime, cette propriété est bien située, avec un accès facile aux grands axes routiers de la région. Elle se trouve à proximité des commodités notamment Abbeville qui se trouve à 10 km. Le bien se présente comme un ancien corps de ferme, chargé d'histoire et offrant un potentiel certain pour des projets de réhabilitation ou de transformation.La propriété se compose de plusieurs espaces aux potentiels multiples : Habitation principale : Le rez-de-chaussée dessert un séjour avec son coin cuisine et son poêle à bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une cuisine à créer, une autre pièce pouvant faire office de bureau. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, le tout en partie rénové avec des matériaux de qualité. Un grand grenier. À finir de rénover.Partie locative : À rénover, elle est indépendante et bâtie sur cave. Elle comprend une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine, un WC indépendant. Au premier étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une grande chambre sous combles au troisième étage.Partie commerciale : Très spacieuse avec son coin réserve, elle est aux normes PMR et incendie, et communique directement avec l'habitation principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour développer une activité professionnelle.Extérieur : De vastes dépendances sur cave, un terrain de 7 500 m² avec multiples aménagements possibles, trois poulaillers et plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pêchers, pruniers, poiriers). Un grand tilleul vient orner la cour de cette propriété, apportant ombre et caractère à cet espace extérieur. Une cour fermée assure intimité et sécurité, et la façade en brique apporte un charme indéniable à l'ensemble.Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un beau projet en pleine nature, que ce soit pour une résidence principale, une activité commerciale, un projet locatif ou encore pour un exploitant agricole.. Venez vite la visiter et laissez libre cours à vos rêves !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225

Située sur la commune de Béhen, en plein cœur du parc naturel régional de la Baie de Somme - Picardie maritime, cette propriété est bien située, avec un accès facile aux grands axes routiers de la région. Elle se trouve à proximité des commodités notamment Abbeville qui se trouve à 10 km.À l'extérieur se trouve de vastes dépendances sur caves, un terrain de 7 169 m² avec multiples aménagements possibles, trois poulaillers et plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pêchers, pruniers, poiriers). Un grand tilleul vient orner la cour de cette propriété, apportant ombre et caractère à cet espace extérieur. Une cour fermée assure intimité et sécurité, et la façade en brique apporte un charme indéniable à l'ensemble.La propriété se compose de plusieurs espaces aux potentiels multiples : Habitation principale : Le rez-de-chaussée dessert un séjour avec son coin cuisine et son poêle à bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une cuisine à créer, une autre pièce pouvant faire office de bureau. À l'étage, un palier desservant quatre chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, le tout en partie rénové avec des matériaux de qualité. Un grand grenier. La maison dispose d'un assainissement individuel. Partie commerciale : Très spacieuse avec son coin réserve, elle est aux normes PMR et incendie, et communique directement avec l'habitation principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour développer une activité professionnelle.Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne, qui était louée, pour un projet encore plus ambitieux. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un beau projet en pleine nature, que ce soit pour une résidence principale, une activité commerciale ou encore pour un exploitant agricole.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225

Découvrez cette maison familiale à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, elle dispose de 6 chambres et se situe à seulement 950 mètres des commerces de proximité tels que l'école, la boulangerie et les maraîchers. Cette superbe charentaise de 295 m², entre Saintes et Rochefort, saura vous séduire par ses volumes et son calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique suite parentale de 30 m² avec un grand dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, une pièce de vie, un salon avec cheminée, une salle de billard avec cheminée, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, et un cellier. À l'étage, vous aurez accès à quatre chambres allant de 12 m² à 18 m², une salle d'eau avec deux vasques, une salle de bain, un dressing et deux WC indépendants. À l'extérieur, cette maison à acheter à Rochefort possède un garage non attenant de 20 m², un abri de jardin, une piscine chauffée de 15 m², ainsi qu'une magnifique terrasse. Les huisseries sont en double et triple vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, et l'assainissement est individuel et aux normes, le tout sur un terrain de 2251 m² entièrement clos. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 495 000 €. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence Martine GELINAUD au 06 60 13 06 99 ou par email à martine.gelinaud@megagence.com.

À vendre, maison située à LE GRAND-VILLAGE-PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison se trouve dans le village paisible de Trillou, à moins de 2 km de la plage. Édifiée sur un terrain de 1489 m² avec une exposition sud, elle comprend une pergola bioclimatique dotée de stores zip latéraux ainsi qu’un jardin offrant une vue dégagée et une ambiance sereine. Construite en 2018, cette propriété de 89 m² propose un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage. Respectant les normes RT 2012, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au sol (chauffant/rafraîchissant) par pompe à chaleur, et de volets en composite isolés. Il est également possible d’aménager une troisième chambre. En rez-de-chaussée et raccordée à la fibre, cette maison allie modernité et qualité de vie. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 428 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 500 €, soit 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison LE GRAND-VILLAGE-PLAGE, contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, au Tél. : 0670890213 ou par E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297.

Découvrez cette maison à vendre à Bègles, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un lotissement sécurisé, elle allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles. À proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est idéalement positionnée pour un quotidien confortable. Le quartier calme et verdoyant est parfait pour les familles ou ceux en quête de sérénité. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 60 m², d'une piscine collective pour des journées rafraîchissantes et d'une terrasse ainsi qu'un balcon pour savourer les journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'une place de parking réservée. À l'intérieur, la maison de 90 m² dispose d'un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, une salle d'eau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, un cellier et deux toilettes. Les équipements modernes tels que les volets roulants automatiques, l'ADSL, la fibre et un adoucisseur d'eau apportent un confort supplémentaire. Ce bien est composé de 1 lot et fait partie d'une copropriété de 175 lots, avec des charges annuelles de 1520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 381 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Bègles, contactez Elodie JAVIER, consultant megAgence, au 0695589807 ou par e-mail à elodie.javier@megagence.com.

Cette maison à vendre à PLEUMARTIN, Vienne, région Poitou-Charentes, se situe dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces de proximité et des écoles, cette propriété dispose d'un extérieur remarquable et facile d'entretien. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 600 m², elle offre intimité et espace, avec un jardin aménagé pour la détente. Vous y trouverez un garage pour deux véhicules, un préau pour deux voitures et plusieurs places de stationnement. La maison, développant plus de 320 m² habitables, inclut des espaces lumineux autour d'une piscine de 5 x 10 m, le tout dans une superbe véranda de près de 155 m² avec cuisine d'été et terrasse spacieuse. À l'intérieur, un hall accueillant, un vaste séjour, une bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, un bureau, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 salles d'eau et 3 toilettes complètent ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent faire un achat maison PLEUMARTIN, alliant confort, élégance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 352 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Gérard DURAND, consultant megAgence, au 0633362392 ou par email à gerard.durand@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795.

Découvrez cette maison à acheter à Cavalaire-sur-Mer, située dans un cadre paisible et à proximité immédiate du centre-ville. D'une superficie de 90 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Construite en 2001 sur un terrain de 300 m², elle bénéficie d'un jardin paysagé de 108 m², sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Sa double exposition assure un ensoleillement optimal, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des sanitaires pour les invités. Ce niveau s'ouvre sur deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la propriété, parfaites pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond. Chaque chambre est dotée de placards intégrés, maximisant les espaces de rangement. Une salle d'eau moderne et un second sanitaire complètent cet étage, ainsi qu'un accès direct à un garage privatif de 8 m². La maison est équipée de trois climatisations réversibles maintenant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à des travaux de rénovation soignés, ce bien est économe en énergie, avec des charges annuelles maîtrisées de 600 euros et une taxe foncière de 1 500 euros. L'entrée privée et les deux places de stationnement facilitent l'accès et offrent un stationnement sécurisé. Idéale pour une résidence principale, cette maison, entièrement rénovée et vendue clé en main, représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison à Cavalaire-sur-Mer. Le bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 38 lots, avec des charges annuelles moyennes de 600 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 629 000 euros. Prix hors honoraires d'agence : 605 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 euros, soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Gérald MAALEM au 06 61 88 17 27 ou par e-mail à gerald.maalem@megagence.com.

Grenoble (38100) - Avenue Marie ReynoardStudio attenant à l'IUGA (Institut de l'Urbanisme et Géographie Alpine), ce studio de 25 m² dispose d'un emplacement privilégié pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Appartement lumineux disposant de la fibre et d'un accès facile avec un ascenseur. Local à vélo, laverie automatique et salle de travail présent dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en souterrain, en SUS. Ce logement N'EST PAS contraint aux loyers plafonnés. Idéal pour une bonne gestion locative.Rentabilité et occupation garantie par le secteur et la proximité des universités et commerces. * Visite virtuelle sur demande * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

Bien le moins consommateur d'énergie

521 000 €

2 605 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Widehem (62)

Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à WIDEHEM, Pas-de-Calais, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce plain-pied contemporain de 200 m² habitables, érigé sur un terrain de 1561 m² entièrement clos, idéal pour accueillir une famille. Située dans un village paisible à seulement 9 km de la côte d'Opale, cette maison à vendre saura vous séduire. À l'entrée, un hall vous mène à une vaste pièce de vie d'environ 82 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois et carrelage, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et baie vitrée sur le jardin. 2 des chambres bénéficient d'une salle d'eau communicante avec WC. Le sous-sol est complet et aménagé, incluant un garage pour 2 voitures, une salle de sport, un atelier, une cuisine aménagée, une douche et un WC. Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement des belles journées. Les points forts incluent des volumes spacieux, une décoration épurée et un entretien irréprochable, avec un DPE noté A et A, ainsi qu'une citerne de récupération d'eau de pluie et 3 salles d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 521 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Laurence DUBOIS, au 06 38 68 11 83 ou par e-mail à laurence.dubois@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le numéro 839 039 781.

Situé à Beaulieu-sous-la-Roche (85190), ce terrain offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. Niché dans un quartier paisible, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Beaulieu-sous-la-Roche est réputé pour sa qualité de vie et sa communauté accueillante, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les couples.Ce terrain à bâtir de 450 m², entièrement viabilisé, présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Toutes les infrastructures nécessaires sont déjà en place : raccordement à l'eau, à l'électricité, à la voirie et à l'assainissement collectif. De plus, il est libre de constructeur, offrant ainsi une grande liberté dans la conception de votre future demeure. N'attendez plus pour investir dans ce terrain offrant un cadre de vie privilégié à Beaulieu-sous-la-Roche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À vendre, appartement spacieux situé dans un secteur calme et recherché du 9e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement de type 5, au 4ème étage avec ascenseur, présente de très beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux avec une large surface vitrée, ouvrant sur une loggia fermée idéale pour un espace de détente ou un jardin d'hiver. Une seconde entrée, donnant sur le palier de service, mène à une cuisine moderne et équipée, une buanderie avec salle d'eau, ainsi qu'à un dégagement avec rangements. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une seconde loggia fermée offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou coin lecture. Profitez de la luminosité tout au long de la journée grâce à la triple orientation de l'appartement. Parquet, volumes généreux et larges surfaces vitrées contribuent à son caractère agréable et fonctionnel. La copropriété dispose d'un parking privatif en libre accès. Ce bien rare est parfait pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 9e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 1er arrondissement sous le numéro 815136676.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

742 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Chaumeil (19)

Dans le pittoresque village de Chaumeil, au cœur du massif des Monédières, cette maison CHAUMEIL à vendre vous offre une opportunité d'achat immobilier dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Constructible en pierre traditionnelle, cette belle maison de 1974, couverte en ardoises en fibres-ciment, est édifiée sur un sous-sol intégral et s'étend sur un terrain de 2295 m². Avec une surface habitable d'environ 186 m², cette maison comprend : - Au sous-sol, une entrée, un salon-séjour, une grande buanderie, une chaufferie, un WC et un espace garage. - Au premier étage, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. - Au deuxième étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière au fuel datant de 2009. La taxe foncière pour 2024 est de 955 €. Située à 30 minutes de Tulle et à proximité des autoroutes A89 et A20, cette maison nécessite quelques travaux, mais elle est très bien entretenue et habitable dans l'état. Les travaux prévus incluent l'isolation, le remplacement des menuiseries, l'optimisation du système de chauffage, la mise aux normes électriques, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel ou le raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 158 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 6,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Sandrine DEGORCE, au 06 26 30 16 19 ou par e-mail à sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355.

Mortrée centre, cette charmante maison se situe à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Érigée sur un terrain de 306 m², cette maison dispose d'une place de parking. Son extérieur comprend une grange, une chaufferie, et un appentis, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un grenier accessible au deuxième étage complète cet espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de 120 m² répartis sur 2 niveaux offre un agencement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle avec cheminée insert, et un séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, et des greniers, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marguerite WOJCIECHOWSKA-LOYER, Tél. : 0677804397, E-mail : marguerite.loyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990 419 004

À Cherves-Richemont (16370), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 140 m², idéale pour un achat. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie néanmoins d'un accès facile aux commodités locales. Sur un terrain spacieux de 1710 m², la propriété offre une vue dégagée sur les vignobles dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un portail automatique et un jardin soigneusement entretenu, orienté plein ouest pour profiter de la lumière naturelle. À l'intérieur, cette maison à vendre comprend 4 chambres, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux salles d'eau et deux WC. Les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal. Le sous-sol dispose d'un garage et d'une pièce supplémentaire, parfaits pour le rangement ou d'autres aménagements. Équipements supplémentaires : adoucisseur d'eau, portail électrique, huisseries en PVC, chauffage au gaz et chauffe-eau thermodynamique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 269 000 €. Hors honoraires, le prix est de 260 500 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 500 €, soit 3,26 % TTC. Pour une visite ou des renseignements, contactez Séverine MIALET, consultant megAgence, au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Antonin-de-Lacalm, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 8 pièces d'environ 300 m², édifiée sur une parcelle de 1124 m² avec piscine, se trouve au coeur de la commune, à proximité du lac de La Bancalié, des cascades d'Arifat, ainsi qu'à 15 km de Réalmont, 25 km d'Albi et 30 km de Castres. Cette maison a été entièrement rénovée et se compose de deux habitations. La première partie, de 200 m², offre au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger équipée d'un poêle à bois, un salon télé, ainsi qu'un cellier/buanderie incluant une salle d'eau et un WC. Une terrasse avec barbecue complète cet espace. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon cathédrale de 35 m² avec mezzanine de 30 m² au sol. La deuxième habitation, d'environ 77 m², comprend une cuisine/salle à manger de 18 m², un salon de 24 m², une chambre de 23 m² et une salle de bain avec WC. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un regroupement familial, se situe dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour l'achat de cette maison à Saint-Antonin-de-Lacalm, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 364 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME, Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660.

Située dans la charmante commune des Champs-Géraux (22630), cette propriétéco,struite dans les années 70 impressionne par son emplacement paisible et son atmosphère pittoresque. Profitant d'un vaste terrain de 4367 m², cet ensemble immobilier offre un cadre verdoyant et tranquille, tout en étant pourvu de 10 places de parking, offrant ainsi praticité et confort.Cette maison séduit par son architecture en parpaing couvert de belles ardoises, caractéristique traditionnelle de la région. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 110 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eauet un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un cellier et un deuxième WC indépendant. Un sous-sol complet complète cet ensemble avec une chambre, dépendance.Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie serein et spacieux, cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie équilibré et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

À la frontière du 6? arrondissement de Lyon, au cœur du quartier de Charpennes, ce T2 de 52 m² séduit par son style loft, ses volumes généreux et sa luminosité. Situé à proximité immédiate des métros A et B, des tramways, des bus, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique..Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3,20 m crée une sensation d'espace rare. Le séjour de 18 m² baigne dans la lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes équipées de volets électriques, tandis que la cuisine de 12 m² s'ouvre sur une cour intérieure tranquille. Une mezzanine sur mesure de 5,5 m² complète l'espace et peut servir de coin nuit ou de coin détente selon vos besoins. La chambre de 15 m², également exposée sur la cour, dispose d'un placard et garantit confort et intimité. Ce bien se distingue également par ses deux caves privatives de 17 m² et 18 m², accessibles directement depuis l'appartement. Elles peuvent être aménagées en atelier, salle de sport, home office ou cave à vin, offrant un atout rare. Des travaux récents ont été réalisés en 2024, notamment l'isolation thermique, la ventilation et les peintures, assurant un confort immédiat et un appartement clé en main. Une cour commune permet également le stationnement sécurisé d'un vélo. Ce T2 allie caractère, luminosité et modularité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet à personnaliser selon vos envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 465 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Le Mée-sur-Seine (77)

Appartement 3 pièces avec jardin – Limite Melun / Le Mée-sur-SeineSitué à la limite de Melun et Le Mée-sur-Seine, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 43 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif avec terrasse et pelouse, idéal pour profiter des beaux jours.Un portillon permet un accès direct à la copropriété, apportant un vrai confort au quotidien.La cuisine est aménagée et équipée.Le bien dispose également de deux places de stationnement :•une place extérieure,•une place en sous-sol sécurisé.Emplacement recherché.Copropriété récente.Appartement avec jardin et stationnements.Appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848

RARE à la vente – Fort potentielEn plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d'envergure.Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.L'ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.?? SurfacesMaison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)? POTENTIEL & USAGES? Projet résidentiel haut de gamme? Division possible / immeuble de caractère? Location meublée type Airbnb (usage habitation)? Activité professionnelle ou commerce envisageable*(*Sous réserve des autorisations d'urbanisme)? LES +? Emplacement central et recherché? Volumes et luminosité exceptionnels? Toiture neuve – assainissement conforme? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d'aménagement? Achat possible séparément ou en totalitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550