MEGAGENCE

Coup de cœur du secteur

239 900 €

1 764 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Saint aubin de baubigne (79)

Maxime DURAND - megAgence vous propose à la vente une maison SAINT-AUBIN-DE-BAUBIGNE, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, faisant de cette commune un lieu de vie agréable, parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité à proximité de la vie urbaine. D'une surface habitable de 136 m², cette maison entièrement rénovée est dotée d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Orientée plein sud, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec poêle, de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'un WC et d'une grande dépendance. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, répondant aux besoins d'une famille ou des acheteurs en quête de leur maison à acheter SAINT-AUBIN-DE-BAUBIGNE. Pour toute demande d'information, veuillez privilégier le contact téléphonique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À vendre, une maison en pierre de 159 m² située au Collet-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare représente une véritable oasis au cœur de la nature, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le terrain attenant de 1 600 m², ainsi que 13 hectares supplémentaires non attenants, enrichissent cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jacuzzi, d'un garage et d'aménagements soignés. À l'intérieur, la maison dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, 3 salles d’eau, 2 toilettes et une vaste salle de réception. Elle est alimentée par l'eau de ville et une source, et équipée de panneaux photovoltaïques pour sa consommation électrique, le tout avec un assainissement conforme. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter au Collet-de-Dèze, alliant autonomie, confort et authenticité au milieu de la nature. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : 0608652580, E-mail : lenaig.nicolas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811 668 920.

À Coray, dans le Finistère en Bretagne, découvrez cette maison T4 d'environ 155 m², idéale pour un achat maison Coray. Située au cœur du village de Roudouallec, cette maison à vendre comprend un salon chaleureux avec un poêle à bois, une vaste salle à manger, une réserve, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre pouvant servir de bureau et une véranda qui donne sur une cour agréable, fleurie et arborée, avec deux espaces de rangement. À l'étage, trois chambres sur parquet, dont une de 20 m², et une salle d'eau entièrement rénovée. Les combles ont été aménagés en deux parties de 17 m² et 16 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Coray. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €; Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €; Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Corinne REDEAU, consultant megAgence, au 0676610084 ou par e-mail à corinne.redeau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 894 844 836.

Découvrez cette maison à vendre à Marquise, située dans le département du Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. À rénover, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle est facilement accessible par les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. D'une superficie de 100 m² sur un terrain d'environ 200 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfaite pour un projet de rénovation, elle dispose également d'un jardin et d'un garage, offrant de belles perspectives d'aménagement. Avec un certain potentiel, cette maison pourrait devenir un cocon chaleureux et personnalisé, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Linda LANNOY, au 0647746807 ou par e-mail à linda.lannoy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523402071.

Opportunité d'achat maison MONTMAIN ! À vendre dans la charmante commune de MONTMAIN, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cette maison familiale spacieuse de 152 m² est implantée sur un terrain de 2000 m² avec un sous-sol complet. Idéale pour les familles, cette maison à acheter à MONTMAIN se compose d'un grand séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, d'une belle cuisine aménagée et équipée de 12 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert trois chambres (18, 15 et 10 m²), une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet, très pratique, comprend un garage de 35 m² avec une porte motorisée de 3 m de large, une chaufferie de 17 m², une cave à vin de 18 m², une buanderie de 14 m² et une pièce de rangement de 10 m². Parmi les atouts, on note l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Située près des commerces et des transports en commun, à seulement 15 minutes de Rouen, cette maison assure calme et nature. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 407 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison MONTMAIN à vendre, contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046.

À Guécélard dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, ce local commercial est proposé à la vente. Situé à proximité du centre-ville, il offre une excellente visibilité sur une route à fort passage. Le bien comprend des murs, un fonds de commerce ainsi qu'une Licence IV, et se compose d'une entrée avec hall d'accueil et bar, d'une grande salle principale pouvant accueillir 40 couverts, d'une salle privative pour 16 couverts, de sanitaires aux normes PMR, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace lingerie blanchisserie attenant. Une cave à vin enterrée et gravillonnée complète l'ensemble. En plus, un logement de type T3 de 70 m² attenant au restaurant comprend un séjour de 26 m², une cuisine, une chambre de 9 m², un WC, et à l'étage, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 5 m². Le logement donne accès à une terrasse et un vaste jardin. Ce bien présente un potentiel d'aménagement et d'agrandissement exceptionnel pour des acquéreurs ambitieux. Il est mis en vente dans son intégralité, murs et fonds de commerce, en raison d'un départ à la retraite. Pour ceux en quête d'un achat de locaux professionnels à Guécélard, ce bien peut constituer une opportunité rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 440 860 € HT + 6 172 € TVA, soit 447 032 € TTC. Le prix de vente hors honoraires est de 410 000 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 30 860 € HT + 6 172 € TVA, soit 37 032 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Jean-Marie TETAULT, au +33652869902 ou par e-mail à jean-marie.tetault@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 533 065 173.

Situé sur la commune prisée d'Aubazine, secteur Pauliat, ce terrain à bâtir plat, non viabilisé, d'une superficie de 1417 m² (Lot C), bénéficie d'un environnement privilégié, avec une jolie vue, à proximité immédiate des loisirs et des commodités.Les divers réseaux sont accessibles en bordure de voirie. Prévoir un assainissement individuel.Idéal pour la construction d'une maison de plain pied.A 4 minutes, du bourg d'Aubazines, réputée pour son authenticité, son cadre de vie paisible et son riche passé historique. Le village est notamment connu pour son abbaye cistercienne du XII? siècle et son célèbre canal des moines, offrant un cadre unique chargé d'histoire.Le bourg offre les commodités essentielles et une école primaire.À environ 5 minutes du Lac du Coiroux et du Golf du Coiroux, parcours de 18 trous réputé, dans un cadre naturel exceptionnel.À seulement 15–20 minutes de Brive-la-Gaillarde et de Tulle, facilitant l'accès aux zones commerciales, à l'autoroute et à la gare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 29 000 €Honoraires : 13,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

À vendre sur la commune de Malville, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison en pierre à rénover entièrement. Ce bien, idéal pour un achat maison Malville, se compose de 3 pièces et d'un grenier. En annexe, vous trouverez des soues à cochon et un puits. Un assainissement autonome est à prévoir. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 70 000 €, avec un prix hors honoraires de 65 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5 000 €, soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre consultant megAgence : Céline LE LONS au 06 76 58 48 75 ou par e-mail à celine.lelons@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Malville.

Situé à Cusset, dans le charmant village de Chassignol, ce terrain de 1800 m² environ offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Proche des écoles et des crèches, cette parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Les commodités et points d'intérêts à proximité font de ce lieu un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie à la campagne.Le terrain à bâtir dispose d'un garage/atelier de 100 m² environ, porte coulissante de 2,80 m de hauteur et 3 m de largeur ainsi que d'une remise, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

À la recherche d'une maison à acheter à Tauriac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Cet ensemble immobilier unique est fait pour vous ! Situé dans la charmante commune de Tauriac, ce bien totalise plus de 250 m² répartis sur trois bâtiments indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour des projets personnels ou de location saisonnière. Avec 200 m² habitables, il se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, ainsi que 3 toilettes et 2 salles de bain, assurant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement varié. Implanté sur un terrain de 900 m², il permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante. Une piscine à réhabiliter vient compléter ce bien, offrant une occasion de créer un espace extérieur agréable et accueillant. Ne manquez pas cette vente maison à Tauriac, une opportunité rare alliant charme, authenticité et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

À seulement 7 km de Sillé-le-Guillaume, dans la charmante vallée d'Orthe, dans une commune dynamique disposant de crèche, écoles et d'un tissu associatif actif, découvrez cette maison familiale de 148m², aux performances énergétiques garanties, sans travaux à prévoir. Spacieuse, lumineuse et confortable, elle offre un cadre de vie agréable et facile à vivre.Implantée sur un terrain de 850 m² surplombant le village, la maison profite d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et évolutive au fil des saisons et de la course du soleil.Le rez-de-chaussée ultra-lumineux dispose d'une pièce de vie chaleureuse de plus de 45m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pratique : elle se prolonge d'une arrière-cuisine / buanderie pour faciliter la vie quotidienne d'une famille. Une suite parentale complète ce niveau et offre un espace nuit de plain-pied.À l'étage, place à l'univers des enfants : une mezzanine, une salle de bains, trois grandes chambres avec rangements,et deux autres plus petites seront idéales pour une chambre d'amis ou un bureau ou une salle de jeux. Parce que vie de famille rime aussi avec rangements et fonctionnalité, la maison dispose d'un sous-sol total pour ranger, stocker, conserver, laver, stationner, bricoler.A l'extérieur, le terrain facile d'entretien offre des espaces paysagers soignés, des espaces potagers et du stationnement. Bonus : une charmante dépendance en pierres avec grenier complète l'ensemble et offre de multiples possibilités selon vos projets.Ce bien correspond à vos critères ? Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 400 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Immeuble en très bon état général composé actuellement de 4 lots avec compteurs individuels. Menuiseries en double vitrage PVC. Au RDC d'un appartement d'environ 81m² proposant une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine a aménager, une salle d'eau et un WC séparé. Un autre appartement d'environ 56m² proposant une pièce de vie, une cuisine a aménager, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Accès direct sur un parking situé derrière le bâtiment. A l'étage, 2 appartements d'environ 55m² chacun composés d'une pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres une salle d'eau et un WC séparé. Au dessus les combles sont aménageable pour une surface brut de plus de 100m². Sur le terrain 2 cabanons d'une surface d'environ 30m² seront déduit de la surface totale vendu. Il restera donc environ 300m² déjà bétonné pour réaliser des stationnement privatifs et/ou espace commun extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

Vincent LEMOINE vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 90 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Granville et du quartier Saint-Nicolas, à deux pas des commerces, des écoles, de la Cité des Sports et des premières plages. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable alliant confort et accessibilité. Il se compose de : une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et séchoir, un vaste séjour/salon lumineux, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine praticité et volume. Possibilité d'avoir un garage privatif en sous-sol.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Vincent LEMOINE dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

A PERIERS (Manche), Guénaël Fradet megAgence vous propose ce grand terrain CONSTRUCTIBLE pour partie, clôt par de belles haies.D'une surface totale de 5.120 m², dont 1.700 m² constructibles. Le reste est classé en zone agricole au niveau du Plan Local d'Urbanisme de la commune.Idéal pour 1 ou 2 maisons, pour quelqu'un qui aimerait une maison avec un grand parc, jardin...Environnement calme et discret, belle expositionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, E-mail : guenael.fradet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

Terrain de loisirs clos sur le bord de Sarthe, sur le terrain vous trouver un chalet sur pilotis habitable en résidence de loisirs, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec w-c, le terrain est relié au tout à l'égout, à l'électricité, a l'eau de ville, à la fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Meilleur rendement locatif

221 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

À TOULON, dans le département Var, découvrez cet appartement T3 à vendre, d'une superficie de 65 m2. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Entièrement rénové, cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun. Un garage ou un parking peut être loué si nécessaire. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots avec des charges annuelles moyennes de 350 €. Il n'est pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 221 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 000 €, soit 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat appartement TOULON, contactez Evelyne LAMOUDRU de megAgence au 0609575102 ou par e-mail à evelyne.lamoudru@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de TOULON sous le numéro 413 932 278.

Découvrez cette maison à vendre à Crouttes, située dans l'Orne, en région Basse-Normandie. Avec ses 4 pièces, cette propriété se trouve dans un charmant village entouré par la nature, offrant un cadre de vie paisible qui séduira les amateurs de la campagne. Proche des commodités locales, vous pourrez profiter de nombreuses promenades et d'activités de plein air à proximité. Édifiée sur un terrain de 10 739 m², cette maison dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'un box, d'une grande terrasse d'environ 32 m², ainsi que de 4 places de parking. L'espace extérieur généreux permet diverses possibilités d'aménagement pour apprécier pleinement cet environnement naturel. À l'intérieur, cette propriété de 80 m² comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, un salon, et 2 toilettes. En bon état général, elle est équipée d'un système de chauffage au fioul, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour une famille ou les amateurs de tranquillité. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Crouttes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BRUNAZZI, consultant megAgence, au 0620343129 ou par e-mail à nicolas.brunazzi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 338 275 936.

Située dans la charmante ville de Blois (41000), à 10 minutes du centre historique et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêts locaux. Avec une surface de terrain de 990 m², elle offre également 3 places de parking, assurant praticité et confort à ses résidents.Cette maison ancienne répartie sur 3 niveaux offre un extérieur spacieux comprenant un grand garage, idéal comme atelier ou espace de rangement, donnant accès à un jardin bien entretenu. Le vaste terrain de plus de 990m2 offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées.L'intérieur de la maison propose une surface habitable de 83 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. En rez de jardin, une pièce polyvalente, une cave et une chaufferie avec baignoire et WC offrent un espace modulable. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine aménagée, un grand salon salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable complètent l'espace intérieur, à rafraîchir selon les préférences des futurs occupants.Terrain constructible de 700m2 sur 3 niveaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

En exclusivité chez megAgence – À seulement 5 de la gare, maison 3 pièces avec grange et caves à Pont-sur-YonneMaison de 3 pièces avec grenier aménageable offrant un beau potentiel après travaux.Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'espaces à réaménager selon vos envies. Travaux intérieurs à prévoir, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.Les atouts :?? Toiture neuve?? Ravalement de façade neuf?? Deux caves, parfaites pour le stockage?? Une grange, offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, extension…)Maison idéale pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 9,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À Pédernec, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des commerces. Cette longère de 109 m², érigée sur un terrain spacieux de 8398 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bain, permettant de profiter d'espaces bien agencés et fonctionnels. L'ensemble comprend également trois dépendances, un carport et un chenil couvert, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Pédernec, les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Sabine LE BOURVA, au 06 28 32 98 17 ou par e-mail à sabine.le-bourva@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902425859.

Située à 5 minutes d'Auneau, dans une commune agréable avec écoles et commerces accessibles à pied, cette maison de 75m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie de famille.Caractéristiques : - 4 pièces – 3 chambres - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Cellier - Salle d'eau - 2 WC séparés - Vie de plain-pied - Garage pratique pour stationnement ou stockage - Jardin plat et clos d'environ 300m², parfait pour profiter des beaux joursUn bien situé dans un secteur recherché, alliant confort, proximité et tranquillité.Vous souhaitez des informations complémentaires et visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Brice-en-Coglès, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un environnement paisible au cœur de la campagne, elle offre un cadre tranquille tout en restant proche des écoles, du collège, de la crèche et des commerces. Cette maison SAINT-BRICE-EN-COGLES à vendre dispose d'un terrain spacieux de 10 149 m², avec une exposition plein sud et des vues dégagées. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 100 m², un carport, un double garage avec atelier, un fournil et un portail électrique, le tout avec un aménagement soigné. À l'intérieur, la longère rénovée de 177 m² comprend 8 pièces, avec 5 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine aménagée, un insert double face dans le séjour, ainsi qu'une buanderie et un grenier aménageable. L'agencement en plain-pied assure une vie pratique pour toute la famille. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 375 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Bertrand THOMAS au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

Découvrez cet appartement à vendre à Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T3 de 62 m² dispose d'un jardin privatif, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Situé dans une résidence récente et de standing au cœur de Craponne, cet appartement permet un accès facile à toutes les commodités. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongée par un jardin ombragé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée est intégrée de manière fonctionnelle au séjour, créant un espace convivial. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements et une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie et WC séparés vous attendent. En complément, un abri de jardin est présent sur la propriété et un garage fermé peut être acquis pour plus de confort. Si vous recherchez un bien au calme, sans travaux à prévoir et à proximité immédiate des commodités, cet appartement à acheter à Craponne est fait pour vous. Ce bien immobilier comprend 1 lot dans une copropriété de 45 lots avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Il ne fait pas l'objet d'une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 266 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Emmanuel NURY de megAgence pour toute demande.

À Villeneuve-lès-Béziers (34420), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située au carrefour des plages et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, telles que les écoles, lycée, collège, crèche, et nombreux commerces. Cette villa orientée sud-est offre une vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche du pont de l'autoroute, dans un village bien desservi par les transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport). Sur un terrain de 404 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse, de deux dépendances, d'un jardin, d'une cour et d'un espace barbecue pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec plusieurs places extérieures et un garage. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants automatiques garantissent confort et sécurité. La toiture en tuiles canal a été récemment entretenue. À l'intérieur, cette maison de 63 m² comprend 4 pièces climatisées de plain-pied, avec 2 chambres offrant un espace de vie fonctionnel, baigné de lumière grâce aux ouvertures en porte-fenêtre et baie vitrée. L'accès à internet est disponible pour travailler à domicile, si besoin. Construite en 1964, cette villa représente un havre de paix, permettant de profiter de la tranquillité de l'extérieur du village tout en restant proche des commodités. À noter la proximité immédiate du pont de l'autoroute, ce qui pourrait engendrer des nuisances sonores pour certains acquéreurs. Les visites se font sur rendez-vous. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 509 878 427.

Maison à vendre à Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, sur un terrain entièrement clos et arboré de 2130 m². Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, permettant de profiter d'une vie urbaine agréable dans un cadre paisible. La maison, d'une superficie de 187 m², est en excellent état et se compose de 9 pièces principales avec un agencement fonctionnel. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon, ainsi qu'un dégagement qui mène à l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. L'étage offre une pièce mansardée de 44 m² au sol, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. Le rez-de-jardin comprend une pièce avec cheminée, une chaufferie, un garage, un espace cuisine d'été, une cave et un atelier. De plus, un garage indépendant, un abri de jardin et des terrasses complètent cette belle propriété. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Situé dans la charmante commune de Saint-Mard-de-Réno (61400), ce local commercial offre un emplacement idéal pour un restaurant bar. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la commune bénéficie d'un cadre pittoresque propice à l'implantation de commerces. Proche des axes routiers principaux, elle attire une clientèle locale et touristique, offrant ainsi un fort potentiel de développement pour tout type d'établissement de restauration.Ce local exceptionnel comprend une salle de restauration, une cuisine équipée, un espace bar et une agréable terrasse. Deux caves, dont une magnifiquement voûtée, offrent des possibilités de stockage supplémentaires. La configuration permet également la création de 4 chambres parquetées, idéales pour une reconversion en hébergement. Un jardin vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur rare pour ce type de propriété à fort potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 970 € HT + 2 994,16 € TVA, soit 267 964,16 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 249 999,19 € HT + 0 € TVA, soit 249 999,19 € TTCHonoraires d'agence : 14 970,81 € HT + 2 994,16 € TVA, soit 17 964,97 € TTC (7.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

Prix au m² le plus bas

116 667 €

341 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 342 m²
• Terrain 1000 m²

Jublains (53)

Située à Hambers, ancienne salle de 340 M² environ avec un changement de destination possible.Elle propose, grande pièce de réception, cuisine, toilettes, douche, différentes pièces.À l'étage, Possibilité de faire un appartement.Il y a également un parking public et possibilité de1000M² de terrain.? Les plus de ce bien : beau potentiel, situation géographique proche du centre bourg.? Contactez-moi vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 667 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 118 000,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 110 000,34 € HT + 0 € TVA, soit 110 000,34 € TTCHonoraires d'agence : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 966 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Pazanne (44)

À SAINTE-PAZANNE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, située à seulement 12 minutes de la mer et à proximité de tous les commerces, services, ainsi que des transports en commun vers Nantes et Pornic. Dans une rue calme, ce bien construit en 2017 dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à sa véranda, son garage, son carport, son grenier et son petit jardin entièrement clos. La maison offre des aménagements de qualité, incluant un plancher chauffant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 46 m² exposée sud, d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda de 31 m² avec spa. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et de WC séparés avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, et des WC séparés. Les performances énergétiques de ce bien sont excellentes, avec un DPE de classe A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Christelle NOEL,Megagence,Située à Angles (85750), cette maison de plain-pied de 93 m² construite en 2011 offre un cadre de vie paisible, à proximité des villes comme La Roche-sur-Yon, Les Sables d'Olonne et La Rochelle. Implantée sur un terrain de 450 m², elle dispose d'une véranda, d'un jardin soigné et de 3 places de parking, dont un garage avec coin buanderie. Les volets roulants automatiques et solaire ajoutent une touche de modernité à cette propriété.À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, de 3 chambres confortables et d'une spacieuse salle d'eau. Les pièces, au nombre de 4 au total, offrent un espace de vie fonctionnel. L'emplacement de la propriété fait de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour profiter du calme du village tout en restant proche des commodités telles que les écoles et les commerces,à 5 kms des plages des Conches. Offrant un agencement de plain-pied pratique, ce bien présente un cadre de vie agréable et familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Situé à Mussidan (24400), ce terrain plat de 1473m² offre une localisation idéale, alliant calme et proximité des commodités. La ville de Mussidan bénéficie d'une ambiance conviviale et de tous les services nécessaires au quotidien à quelques pas seulement. De plus, sa position stratégique au cœur de la Dordogne permet un accès facile aux commerces, écoles et restaurants de la région, offrant une qualité de vie appréciable pour ses habitants.Entièrement constructible et ensoleillé, ce terrainoffre une jolie façade de 33m prête à accueillir le projet immobilier de vos rêves en Périgord. Il offre une belle opportunité pour laisser libre cours à son imagination et concevoir la maison idéale, dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement adapté à la construction d'une résidence principale ou secondaire, saura séduire les futurs acquéreurs en quête d'un cadre de vie harmonieux et confortable en Dordogne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

9 km d'Orbec et du Sap-en-Auge – 20 min de Vimoutiers et BernayCharmante maison indépendante, sans vis-à-vis, située dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement restaurée en façade avec un habillage colombage et bardage bois neuf bénéficiant d'une isolation extérieure, cette propriété allie authenticité et confort moderne.Rez-de-chaussée :Cuisine équipée avec coin repasSéjour/salon avec cheminée ouverteChambre avec placard intégré en RdCSalle d'eau avec alcôve pour lave-linge et sèche-lingeWC indépendantÉtage :Une belle chambre sous pente, offrant un espace confortablePotentiel d'aménagement supplémentaire sur environ les deux tiers de la surface du grenier (possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires)Équipements et dépendances :Chauffage central par radiateurs reliés à une chaudière électriqueLocal attenant à la maison, cellier et appentis pour le boisGarage Le jardin paysager de 2 500 m² est agrémenté de nombreux arbres et arbustes, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936