MEGAGENCE

Sonia Fabre de megAgence vous présente cette maison familiale à vendre à Bouaye (44830), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des aménagements sportifs. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile à l'axe Nantes-Pornic et de bonnes liaisons de transports en commun (train et bus).Avec ses 160 m², cette maison à acheter à Bouaye dispose d'un espace de vie spacieux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un deuxième toilettes séparé.À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu, totalement clos avec un portail électrique, se déploie sur une parcelle de 740 m². Vous profiterez d'un parking privatif, d'une vaste terrasse équipée d'un spa pour vous détendre, d'une véranda pour prolonger vos moments de convivialité en extérieur, ainsi que d'un cabanon et d'un garage avec accès direct à la maison. Construite en 1984, cette maison de qualité est une belle opportunité.Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 446 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 500 €, soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Sonia Fabre, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 806 028.

À vendre, une maison située à Lège-Cap-Ferret (33950) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages et de la forêt, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Érigée sur un terrain clos et arboré de 576 m², elle dispose de 3 places de parking, d'une véranda de 12 m² orientée vers le jardin et d'un espace extérieur soigné pour profiter des belles journées. À l'intérieur, la maison de 98 m² comprend un salon, une cuisine, un cellier, 2 chambres, un WC et une salle de bain de 10 m² équipée d'une douche. Ses espaces lumineux et fonctionnels sont conçus pour le confort quotidien, idéal pour une vie de famille épanouie. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 369 950 €, avec un prix hors honoraires de 355 450 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 500 €, soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Nathalie BÈCHE, votre consultant megAgence, au 0615116548 ou par e-mail à nathalie.beche@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682.

À la recherche d'un achat maison à Vendôme ? Découvrez cette maison moderne d'architecte située à Villiers-sur-Loir (41100), à l'ouest de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Érigée sur un terrain de 2050 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec un grand terrain arboré, des arbres fruitiers et une cabane de jardin, offrant la possibilité d’y installer une piscine selon les souhaits de l’acquéreur. Construite en 2012, cette maison respecte les normes RT2012, avec des installations de qualité et bioclimatiques, une isolation par l'extérieur, des huisseries alu oscillo-battantes et des volets électriques. Un espace extérieur agréable comprend une terrasse couverte de 18 m² et un porche de 15 m². À l'intérieur, vous découvrirez 147 m² de surface habitable répartis sur 7 pièces, comprenant 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Avec deux toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain, le confort de tous les occupants est assuré. Le spacieux salon-salle à manger cathédrale et la cuisine ouverte, équipée et aménagée, de plus de 52 m², créent une ambiance conviviale et accueillante. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur et une grande cheminée/insert centrale à double foyer. La domotique, l'alarme et la fibre optique complètent les équipements de cette maison Vendôme à vendre. Côté dépendances, vous profiterez d'un bureau de jardin isolé de 20 m², idéal pour une profession libérale, d'un garage double de 30 m², d'un grenier et d'une cave à vin Hélicave®. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes, contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Alençon, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Proche des commerces, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier se trouve au-dessus de l'étage. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte à grande hauteur, d'un atelier, d'un local technique et d'une cave. Le terrain est clos et s'étend sur 960 m². Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Alençon, contactez votre consultant megAgence, Denis Dubois, au 06 45 97 58 76 ou par e-mail à denis.dubois@megagence.com. Immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 534 456 348.

Déposez-vos cannes à pêche et préparez votre barbecue pour de nombreux moment se convivialité ou de repos sur ce terrain de loisir avec son plan d'eau en eau close.Terrain clos et arboré avec un bel espace en pelouse.Système de vidange, berges et pêcherie entièrement refaite.Chalet en Épicéa d'environ 25m² avec un espace rangement ( bricolage / jardinage ) ainsi qu'une terrasse sur pavé bien exposée complète avec des toilettes sèches ce bien.Présence de différentes variété de poisson et de palmipèdes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Opportunité rare en plein cœur de Vimoutiers : terrain constructible bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour tout projet résidentiel ou investissement.Caractéristiques du Terrain Centre de Vimoutiers, accès facile aux commerces et services.Bâtiments existants :Garage en briques : solide et spacieux, idéal pour le stationnement ou le stockage.Cabane de jardin : parfaite pour le rangement de matériel ou en annexe.Raccordements disponibles :Électricité : installation présente et fonctionnelle.Tout-à-l'égout : terrain raccordé au réseau public d'assainissement.Ce terrain constructible offre de belles possibilités d'aménagement pour les particuliers comme pour les investisseurs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

Propriété à vendre à Bailleau-Armenonville, située dans l'Eure-et-Loir en région Centre, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux cherchant un achat de maison à Bailleau-Armenonville. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, un collège, ainsi que le centre-ville et divers commerces, garantissant un accès facile aux services essentiels. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, une cave spacieuse, un jardin vaste avec cour et espace barbecue, cette maison de 220 m² sur un terrain de 546 m² saura séduire les amoureux de la nature. L'intérieur se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le salon et la cuisine équipée sont à la fois vastes et lumineux. Une chambre est adaptable en sauna ou hammam pour des moments de détente privilégiés. Les double vitrages assurent une bonne isolation tout en offrant une belle luminosité, tandis que les murs en pierre apportent du charme. Les commodités modernes telles qu'un portail automatique, des volets roulants électriques et une connexion à la fibre garantissent confort et praticité. Avec des vues sur le jardin et la campagne, cette maison à acheter à Bailleau-Armenonville combine caractère et modernité. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jean Patrice LAMOUREUX de megAgence au 0617880714 ou par e-mail à jean-patrice.lamoureux@megagence.com, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 0.

À seulement deux kilomètres de ROIFFE, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne datant de 1850 représente une belle opportunité pour un achat maison ROIFFE. À l'entrée, vous serez charmé par un magnifique carreau de ciment d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante au style ancien avec cheminée, d'un séjour lumineux exposé Nord-Sud équipé d'un poêle, ainsi qu'un salon actuellement utilisé comme salle TV. Un petit palier mène aux toilettes et à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres de 15 m² et 17 m², nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. À ce niveau, une salle d'eau peut être modernisée en un espace douche + WC. La maison à acheter ROIFFE repose sur un terrain d'environ 505 m² et inclut une belle dépendance partiellement aménagée avec 2 chambres isolées à l'étage, un atelier/ancien garage avec une seconde cheminée au rez-de-chaussée, et une superbe cave semi-enterrée en deux compartiments. Ce bien de caractère est idéal pour les amateurs d'ancien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet familial. Pour plus d'informations concernant les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 884 563 594.

Situé à Mussidan (24400), ce terrain ensoleillé et plat de 1496m² offre un emplacement idéal pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les établissements scolaires. La ville de Mussidan, réputée pour son charme et sa convivialité, séduit les familles en quête d'un cadre de vie agréable en Périgord.Ce terrain, d'une surface de 1496m², entièrement constructible, offre une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier sur mesure en Dordogne. Sa configuration optimale et son exposition ensoleillée en font un véritable atout. Imaginez les possibilités infinies pour bâtir la maison de vos rêves, entourée d'un vaste jardin verdoyant. Une occasion à ne pas manquer pour créer un cocon familial dans un cadre privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À seulement 4 km du centre-ville de Pontivy, cette maison en pierre de 71 m² est une belle opportunité pour un achat maison Cleguerec. Elle dispose d'une salle de séjour de 22 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 12 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains de 17 m² et d'un WC. À l'étage, un palier de 11 m² avec deux pièces mansardées. Le terrain borné de 500 m² comprend également un chalet en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 97 000 €, soit 90 000 € hors honoraires d'agence. Les frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7 000 €, représentant 7,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Erwan Guegan, au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Ce bien, situé dans le département du Morbihan, en Bretagne, est une maison Cleguerec à vendre qui ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cette maison à vendre à Aubry-le-Panthou, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété vous offre un cadre de vie serein en pleine campagne. Avec un terrain de 14 200 m² comprenant un ruisseau et un plan d'eau, cet espace se présente comme un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de stationnement et d'une dépendance de 80 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La maison de 141 m² comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour avec cheminée et une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bain avec WC. Les volumes intérieurs sont généreux, et il est possible d'aménager les combles pour augmenter l'espace habitable. Une cave et un bureau en véranda viennent compléter cette propriété à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Aubry-le-Panthou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €. Contactez votre consultant megAgence, Nicolas BRUNAZZI, au 0620343129 ou par e-mail à nicolas.brunazzi@megagence.com.

3 personnes déjà intéressées

90 000 €

1 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Villefranche-sur-saone (69)

À Villefranche, à proximité de la sortie d'autoroute, découvrez cet appartement T4 situé au 8 eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui apporte une belle luminosité.Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un dressing ainsi que d'un balcon. Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien.Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des espaces verts, la gestion des ordures ménagères ainsi que le nettoyage des parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer-equilbec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

Appartement de standing récent & terrasse de 25 m²Emplacement : Les Sorinières à proximité des commerces et des transportsSurface habitable : 87 m²Année de construction : 2023Prix de vente :364900€Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette résidence contemporaine de 2023 abrite un appartement d'exception, mariant élégance, confort et innovation technologique.L'espace de vie, lumineux et harmonieux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou de réception.La cuisine équipée haut de gamme, aux finitions soignées et aux équipements de qualité, s'intègre parfaitement à cet intérieur raffiné.Grâce à son système domotique, l'appartement offre un niveau de confort et de sécurité optimalLes 3 chambres spacieuses et la salle de bain design confirment le standing de ce bien d'exception, présenté en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Calme, modernité et prestations haut de gamme : une opportunité rare sur le secteur.Contact: Xavier Breton Réseau Mégagence – 0699143840Visites sur rendez-vous uniquement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1854 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : xavier.breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512

Isabelle CASTEL – MEGAGENCE vous propose à la vente cette agréable maison à acheter à LES SABLES-D'OLONNE, située à proximité immédiate du bourg d'Olonne-sur-Mer, desservie par ses commerces et à quelques minutes des plages. Entièrement rénovée en 2024, cette maison LES SABLES-D'OLONNE à vendre offre environ 79 m² habitables sur un terrain d'environ 380 m². Le bien se compose d'un séjour-salon lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (avec la possibilité d'en aménager une troisième), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage. Vous profiterez également d'une véranda, actuellement dotée d'un jacuzzi, que vous pourrez isoler et transformer facilement en troisième chambre ou en espace bien-être selon vos désirs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 €, soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

Situé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce château du XVIIe siècle, La Tourelle, est à vendre à LA SEYNE-SUR-MER. Surplombant l'ancienne hippodrome, cette majestueuse résidence orientée plein sud se distingue par sa vaste façade, ses balcons, son grand escalier et sa corniche soutenue par un mur en pierres. Bien que nécessitant des travaux pour retrouver sa splendeur d'antan, ce bien fascinant ravira les amateurs d'histoire grâce à son authenticité et à ses détails architecturaux remarquables. C'est une occasion rare pour les investisseurs et les passionnés de demeures anciennes d'acquérir un morceau de patrimoine et de le transformer selon leur vision. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat château LA SEYNE-SUR-MER, contactez votre consultant megAgence, Emna KRIFA, au Tél. : 0767606212 ou par E-mail : emna.krifa@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895.

À proximité immédiate de Villedieu-les-Poêles, à seulement 2 minutes de la gare et des commerces, et à 30 minutes des plages, découvrez cette immense parcelle de 7 888 m2. Idéalement située, elle permet un accès facile à l'A84 et Avranches se trouve à seulement 25 kilomètres. La parcelle se divise en trois parties : une première parcelle constructible d'environ 1 000 m2, une seconde parcelle également constructible d'environ 1 000 m2 avec un début de construction, et une parcelle d'herbage de 5 500 m2. Le projet de construction offre de grandes ouvertures, dont trois orientées plein sud, garantissant une maison lumineuse. Ce bien se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités. Pour ceux intéressés par un achat maison Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ou une vente maison Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, cette propriété dans le département de la Manche et la région de Basse-Normandie représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kathleen TESNIERE de megAgence au 06 25 82 89 00 ou par e-mail à kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832.

Située dans la charmante commune de Muzillac (56190), cette maisonbénéficie d'un environnement paisible à proximité immédiate des écoles, du collège, d'une crèche et des activités du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa situation au cœur d'une petite ville dynamique promet un accès facile aux commerces et animations locales, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.La surface du terrain de 405 m² comprenant , une terrasse, une véranda, un jardin et une cour, offre ainsi de multiples espaces de détente et de convivialité. Des places de parking extérieures et un garage viennent compléter ces aménagements, garantissant praticité et confort aux habitants.À l'intérieur, cette maison de 90 m² dispose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 3 chambres lumineuses. Construite en 1984, la propriété offre une surface habitable agréable, avec la présence de combles exploitables. Les volets roulants manuels, la fibre optique et les différentes expositions Nord, Sud, Nord-Ouest, Sud-Est et Sud-Ouest assurent un confort optimal à ses résidents, dans un cadre accueillant au sein d'une commune dynamique et recherchée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : sebastien.pedrono@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

Angélys Guitton - Megagence - Vous propose une maison à vendre à Arnage, idéalement située dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison est proche des arrêts de bus, facilitant les liaisons de transport. Le quartier dispose d'infrastructures éducatives allant de l'école au lycée, ainsi que de divers commerces, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et agréable pour les familles souhaitant se déplacer à pied. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 420 m², avec une terrasse équipée d'un store banne, offrant un espace de détente appréciable. Un garage avec porte motorisée et un chalet viennent compléter les aménagements, apportant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50 m², d'une cuisine indépendante, et de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une grande famille. La salle de bain et les WC sont présents à chaque niveau, garantissant un agencement fonctionnel. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques contribuent au confort thermique, tandis que le chauffage électrique et un insert à bois sont également présents. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Arnage, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €. Honoraires charge acquéreur : 7 000 €, soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Angélys Guitton, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 928 566 892.

Découvrez cette maison à acheter à Grandjean (17350), située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Offrant un emplacement privilégié, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités, telles que commerces et écoles. Édifiée sur un terrain de 351 m², elle dispose d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également deux places de parking et un garage double en sous-sol, garantissant praticité et sécurité pour vos véhicules. Avec ses 82 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et son agencement fonctionnel et lumineux en fait le lieu parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Construite en 2005, elle crée un environnement chaleureux et accueillant, propice à de beaux moments en famille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 600 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 600 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051.

Située à Bressuire au n° 7 rue du Frène, cette maison de ville offrant de beaux volumes à vivre se compose d'une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, un wc, ainsi que d'une buanderie chaufferie dotée d'une douche.Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires au 2ème étage complètent ce bien. Espace extérieur clos et arboré sans vis à vis. Ouvertures double vitrage, chaudière gaz de ville.Maison raccordée au réseau du tout-à-l'égout.Les finitions des peintures ( murs et plafonds ) seront réalisées en blanc pour la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Coup de cœur du secteur

346 500 €

2 280 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Cherbourg-en-Cotentin (50)

À la recherche d'un achat maison CHERBOURG-EN-COTENTIN ? Découvrez cette agréable maison en pierres, idéalement située à Cherbourg, à quelques pas des rues piétonnes, des commerces et des arrêts de bus. Vous serez séduit par sa cour close de murs et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage est composé de trois belles chambres, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing en mezzanine, ainsi qu'un grenier. Cette maison CHERBOURG-EN-COTENTIN à vendre mérite d'être visitée rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €. Honoraires charge acquéreur : 16 500 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Virginie SAVARY, au 0687923084 ou par email à virginie.savary@megagence.com. Agent commercial inscrit au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 910 660 653. Bien situé dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.

Proche des commodités, cette maison à vendre à Auxi-le-Château, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, offre un cadre de vie paisible et familial. Sur un terrain généreux de 2585 m², vous y trouverez un préau, un garage hangar de 140 m² datant de 15 ans et conforme aux normes électriques, avec deux entrées dont une adaptée pour un camping-car. À l'extérieur, un jardin arboré et cinq places de parking complètent cet ensemble. À l'intérieur, la maison de 100 m², construite en 1985, se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, d'une entrée accueillante, d'une salle de bain, de WC, de trois chambres spacieuses et d'un bureau. Avec ses espaces de rangement supplémentaires dans le sous-sol et le grenier aménageable, cette maison est idéale pour un achat maison à Auxi-le-Château, offrant confort et praticité pour toute la famille. Pour plus d'informations sur les risques majorés liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 908 328 461.

Situé dans la charmante commune de Questembert (56230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour l' accessibilité. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les écoles.Ce batiment de 248 m² sur un terrain de 824 m², se distingue par son caractère fonctionnel en tant que local industriel.Il offre un espace généreux pouvant être aménagé selon les besoins. Doté d'un hall d accueil, de 2 bureaux, de sanitaires d'un vaste espace atelier, en font un lieu spacieux et modulable, parfait pour des activités industrielles ou commerciales. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un cadre agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Découvrez cette maison à vendre à Malguénac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un cadre paisible, cette maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, offrant un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles, telles que les écoles, commerces et transports en commun. Construite en 2002 sur un terrain de 600 m², cette maison de 120 m² dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'un garage. Elle constitue un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, avec un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Malguénac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 €, soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Erwan GUEGAN, au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Découvrez cette maison à acheter à Taillant, située dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au cadre de vie paisible, est proche des écoles et bénéficie d'un environnement naturel attrayant, idéal pour les passionnés de nature. Ce bien unique se compose de deux maisons sur une parcelle de 676 m². La première maison, spacieuse avec ses 5 pièces et 132 m² habitables, dispose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres. Un garage et un patio à l'abri des regards complètent cette maison. La seconde maison, actuellement louée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un wc, et à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Le jardin est clos et deux places de stationnement sont disponibles. La maison répond aux normes de double vitrage et dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Assainissement conforme. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Philippe CREAC'H de megAgence au 06 81 36 92 00 ou par email à philippe.creach@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051.

À la recherche d'une maison à acheter à TALAIRAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de village idéalement située au cœur d'un charmant village des Corbières, offrant les premiers commerces et services à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres, tandis que le dernier niveau abrite une grande chambre accompagnée d'une pièce prête à être aménagée en terrasse. Obtenez plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence : Élodie DEYBACH, Tél. : 06 75 31 16 93, E-mail : elodie.deybach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 955 224.

Situé à Pluvigner (56330), ce terrain à bâtir de 650 m² offre une opportunité unique d'investissement immobilier dans une commune prisée de la région. Pluvigner bénéficie d'un charmant cadre de vie, alliant calme et dynamisme urbain, avec ses commerces de proximité, écoles et services à quelques pas. Sa localisation stratégique, à proximité de Vannes et de la côte bretonne, en fait un choix idéal pour les familles et les professionnels recherchant une qualité de vie authentique en Bretagne.Le terrain, borné et prêt à accueillir un projet de construction, affiche une surface idéale de 650 m² pour donner vie à votre projet immobilier. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que le raccordement aux réseaux en bordure de parcelle facilite les démarches. Bénéficiant d'une situation géographique recherchée et d'un cadre naturel préservé, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure dans la charmante commune de Pluvigner.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Prix au m² le plus bas

98 000 €

653 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Longny les Villages (61)

Découvrez cette maison à vendre à LONGNY LES VILLAGES, située dans l'Orne en Basse-Normandie. Au cœur de la commune, proche des commodités, ce bien riche en histoire nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel de réhabilitation de plus de 220 m². La maison principale, de style bourgeois, dispose de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de 38 m² avec baies vitrées, une ancienne cuisine, une pièce avec cheminée, un dégagement avec WC et un escalier. À l'étage, la maison se compose de trois chambres (19, 18 et 11 m²) dotées de cheminées, d'une salle de bains de 11 m² avec WC, ainsi que d'un grenier accessible par trappe. Une seconde partie attenante propose deux pièces sous tôle ondulée, une cuve à fuel et une mezzanine. À l'extérieur, la propriété inclut une dépendance couverte en tuiles, une cave voutée, un atelier et un garage indépendant avec mezzanine. Le jardin complète cet ensemble. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 98 000 €. Prix hors honoraires : 90 000 €. Honoraires de 8 000 €, soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question ou visite concernant cet achat maison LONGNY LES VILLAGES, contactez votre consultant megAgence, Jenny MASSINOT, au 06 76 71 12 99 ou par e-mail à jenny.massinot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 518 401 427.

À LAVAL, dans la Mayenne, découvrez ce magnifique appartement à vendre situé au 1er étage d'une résidence de qualité avec ascenseur. Ce bien se compose d'une spacieuse cuisine équipée, d'un lumineux salon-séjour, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un stationnement couvert privatif et d'une cave, ajoutant ainsi de réels atouts à cet appartement. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement LAVAL. L'appartement fait partie d'une copropriété de 76 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3000 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 600 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires charge acquéreur : 7 600 €, soit 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BUREL, Tél. : 07 85 89 44 34, E-mail : nicolas.burel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 824 973.

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

3 268 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Bergerac (24)

À quelques minutes de Bergerac, dans un cadre paisible et prisé, cette villa contemporaine de plain-pied est à vendre. D'une superficie de 184 m², cette maison à acheter à Bergerac est inondée de lumière et propose un espace de vie spacieux, agrémenté de grandes baies à galandage offrant une vue sur la terrasse et la piscine à débordement couverte et chauffée. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ravira les passionnés de design et de gastronomie. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, tandis que trois autres chambres lumineuses partagent une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le terrain paysagé, parfaitement entretenu, offre une vue dégagée et un espace détente avec pergola bioclimatique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En termes de confort et de performance énergétique, la maison ne fait aucun compromis : elle est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, et bénéficie d'un DPE A. De plus, un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien rare sur le marché. Luxueuse, confortable et respectueuse de l'environnement, cette maison à Bergerac se trouve dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 631 000 € Honoraires charge vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Notre-Dame-de-Riez ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir une magnifique propriété de 192 m² située dans un cadre exceptionnel et verdoyant, à seulement 15 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie et Saint Hilaire de Riez. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel agréable. Elle dispose d'un spacieux salon/séjour de 70 m², d'un bureau pouvant être utilisé comme chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un WC et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres additionnelles, une salle d'eau et un WC. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée de 4x12 m avec son dôme est à votre disposition. Le garage et les dépendances d'une superficie de 60 m² offrent des solutions de stationnement ou d'aménagement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de la fibre optique et d'un grand portail motorisé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 566 900 €. Prix hors honoraires : 550 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 16 900 €, soit 3,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez David EME de megAgence au 0663000588 ou par email à david.eme@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898 426 960.