MEGAGENCE

Maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, sans travaux à prévoir, est située en plein cœur de la ville et comprend des équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et un système de pompe à chaleur air/eau. Avec tout à l'égout, un revêtement en travertin au sol et du carrelage dans les chambres, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Saintes. Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2024 et se trouve dans un quartier non inondable, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée avec un dégagement pour placard, d'une pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées donnant sur une jolie terrasse carrelée et un jardinet clôturé. Vous trouverez également deux chambres de 11 m², un grand dressing de 9 m², une salle de douche et un WC indépendant. La cuisine aménagée, en cours d'installation, est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur encastré. Un cellier-buanderie et un emplacement pour deux véhicules ainsi qu'un espace de rangement protégé de 20 m² complètent cette offre. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saintes. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 249 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 237 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €, soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Martine Gelinaud, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 385 003 660.

Située à Pléhédel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2023 en ossature bois, représente une opportunité d'achat maison PLEHEDEL incontournable. À seulement 10 minutes de Paimpol, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces. Avec une surface habitable de 127 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 917 m² magnifiquement aménagé par un paysagiste, comportant une belle terrasse et un jardin soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. Une buanderie rattachée à la cuisine donne accès au garage, également accessible de l'intérieur. Ce niveau comprend un WC séparé et une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ouvrant sur le jardin par une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 12 m² ainsi qu'une salle de bains. La maison se distingue par sa luminosité, ses prestations de qualité et son parfait état général, prête à être habitée sans travaux. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages de Paimpol. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 369 500 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Safia LENORMAND, Tél. : 0679984856, E-mail : safia.lenormand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991 151 242.

À Pouancé (49420), dans le Maine-et-Loire, cette maison à vendre se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Située dans un quartier résidentiel calme, elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, un terrain de 645 m², clos et arboré, accueille une terrasse en bois de 28 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage attenant de 38 m² et un terrain de boules viennent compléter les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 75 m² offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant directement sur la terrasse. Elle comprend 2 chambres, idéales pour une famille, et une salle d'eau. Le sous-sol, qui occupe la totalité de la surface de la maison, permet un rangement supplémentaire. Parmi les nombreux atouts, on trouve des volets roulants automatiques, une cuisine aménagée, une douche italienne et des placards intégrés, offrant ainsi un confort appréciable. Cet bien, rénové en 1968, est une excellente opportunité pour un achat maison Pouancé. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 178 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Philippe ORILLARD de megAgence au 0664957421 ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 849 185 723.

Située au cœur de Saint Sauveur, cette maison à acheter L'ILE-D'YEU allie charme et authenticité. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons, d'un garage, d'un atelier, d'une grange et de dépendances en pierres de pays, offrant une superficie utile de 254 m2 avec un fort potentiel d'aménagement. Les atouts de cette vente maison L'ILE-D'YEU incluent quatre accès et un puits, le tout sur un terrain clos de 680 m2, en zone UP de Saint Sauveur, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 340 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 €. Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164.

Dans le quartier recherché de Toulouse (31200), cette belle maison à vendre vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Toulouse, ville dynamique et culturelle, regorge de boutiques, restaurants et espaces verts, garantissant un environnement agréable pour ses habitants. Cette villa de 174 m², sur deux niveaux et construite sur un terrain de 1458 m², propose un espace de vie spacieux et lumineux. Avec 4 pièces incluant 3 chambres, elle est équipée de 2 toilettes et 2 salles de bain, assurant un confort idéal. Parfaite pour les familles, cette propriété combine modernité et fonctionnalité, tout en se situant dans un quartier calme et verdoyant de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Toulouse, un véritable coup de cœur ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733. Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Monpazier (24540), cette maison de village en angle de rue offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une exposition Ouest et Nord-Ouest. Idéale pour les amoureux de la tranquillité villageoise.À l'extérieur, la façade en pierre ajoute du cachet à cette propriété pittoresque. Cependant, aucun extérieur, parking, ou garage ne sont inclus.À l'intérieur, cette maison de 89m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'un salon avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les travaux d'aménagement et de finitions sont à prévoir pour rendre l'espace habitable. L'ensemble est complété par un parquet et du carrelage au sol, ainsi que des menuiseries en simple vitrage. Une cave en sous-sol est également présente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Sonia Fabre de MegAgence vous présente cette maison familiale à vendre à SAINT-MARS-DE-COUTAIS, en Loire-Atlantique. D'une superficie de 136m2, elle est idéalement située à proximité du bourg, des écoles et des transports. Cette maison se compose de plusieurs niveaux comprenant une entrée, un spacieux séjour lumineux de 54m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez également un bureau et un WC séparé. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie, un atelier, une cave, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé de 1264m2, idéalement piscinable, et d'un cabanon de 19m2. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 363 000 euros. Le prix hors honoraires est de 350 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 13 000 euros, soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour une visite ou des questions, contactez votre consultant megAgence : Sonia Fabre, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028.

WILFRIED CASTEL megAgence : Vous proposent ce terrain à bâtir de 320M2 à proximité immédiate de la plage de la Sauzaie, et à cinq minutes seulement du centre-ville Bretignolles-sur-Mer ! Les terrains sont libres de constructeurs.Pour plus de renseignements contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 400 €Honoraires : 6,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

WILFRIED CASTEL megAgence : Vous proposent ce terrain à bâtir DE 380M2 à proximité immédiate de la plage de la Sauzaie, et à cinq minutes seulement du centre-ville Bretignolles-sur-Mer ! Les terrains sont libres de constructeurs.Pour plus de renseignements contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 600 €Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

À Romilly-sur-Seine, au cœur du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un achat maison à Romilly-sur-Seine. Cette maison de 247 m² habitables se compose de 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Vous apprécierez son entrée lumineuse, sa grande pièce de vie carrelée avec cheminée et poutres apparentes, sa cuisine aménagée, ainsi qu'une chaufferie/laverie et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert les 6 chambres et un grenier isolé de 120 m² au sol, avec un chauffage au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage à volets roulants électriques partiels. En complément, vous trouverez une maisonnette de 32 m² nécessitant des travaux, une grange de 76 m², une dépendance, un grand garage de 152 m² et un verger, le tout sur une parcelle constructible de 1850 m². Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 248 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la vente maison à Romilly-sur-Seine, contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, E-mail : vanessa.tapia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894.

Megagence: Sylvie Trolez vous présente ce terrain à bâtir d'environ 540m², situé dans le quartier de la Salaire. Le terrain positionné en deuxième rideau est en cours de bornage, non viabilisé et libre de constructeur. Sa façade est de 24 mètres etsa profondeur de 20 mètres, il est plat et dispose d'une belle orientation.Il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre bourg de l'Ile d'Olonne, une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 €Honoraires : 8,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

WILFRIED CASTEL megAgence : Vous proposent ce terrain à bâtir à proximité immédiate de la plage de la Sauzaie, et à cinq minutes seulement du centre-ville Bretignolles-sur-Mer ! Les terrains sont libres de constructeurs.Pour plus de renseignements contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 400 €Honoraires : 6,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Rosania SINI - Megagence vous propose cette superbe maison à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette maison sablaise, entièrement rénovée dans un style bord de mer, offre luminosité, confort et un emplacement privilégié entre le marché Arago et le remblai, idéal pour un mode de vie tout à pied. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie aux teintes chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. La courette, intime et fonctionnelle, est dotée d'une cheminée extérieure parfaite pour vos barbecues, ainsi que d'un local de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle de bains élégante. Ce bien rare est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Découvrez cette adresse coup de cœur pour profiter pleinement de la vie à LES SABLES-D'OLONNE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Elliant (29)

Découvrez cette maison à vendre à Elliant, dans le département du Finistère, en Bretagne. Située dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison est idéale pour un achat maison Elliant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement familial avec des écoles et des commerces à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades disponibles dans les environs, soulignant la tranquillité de cette localité. D'une superficie de 160 m², la maison s'étend sur un terrain de 594 m² et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une buanderie et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, garantissant le confort de ses occupants. Les volumes généreux de cet espace offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 272 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 €, soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Corinne REDEAU, au Tél. : 0676610084 ou par E-mail : corinne.redeau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 894 844 836.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

527 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 131 m²

Cuzieu (42)

À vendre : appartement à rénover de 88 m² situé au 2e étage d'un superbe château à Cuzieu, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement CUZIEU à vendre est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un projet à personnaliser. Avec ses généreux volumes et sa hauteur sous plafond, ce bien rare permet d'imaginer un aménagement alliant charme et modernité. Il se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles et des axes principaux. Caractéristiques : situation exceptionnelle dans un château historique, à repenser entièrement selon vos souhaits, futur copropriété pleine de caractère. Que ce soit pour un achat appartement Cuzieu, un investissement locatif ou un projet de résidence principale, cet appartement est idéal. Prix de vente : 69 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ilan FANGET, consultant megAgence, par téléphone au 0650155111 ou par e-mail à ilan.fanget@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

Située dans le charmant village de Quarante, cette villa de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie paisible. C'est un lieu de vie idéal pour les familles. Avec un terrain de 810 m², un garage de 22 M2. Cette villa offre d'agréables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. A l'intérieur, elle se compose d'une pièce à vivre de 30 M2 avec sa cuisine aménagée, sa baies vitrées donnant sur belle véranda, d'un coin salon de 12 M2. Côté nuit, un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau avec douche, WC séparé. Terrain entièrement clos et piscinable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Bon potentiel !A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

À vendre : maison familiale à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison CHOLET à vendre est idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et des commerces. Vous pourrez également profiter d'espaces verts pour des moments de détente en plein air, tandis que l'accès aux axes routiers facilite vos déplacements. Construite en 2000, cette propriété est implantée sur un terrain de 468 m², avec un jardin soigneusement entretenu, une piscine chauffée et une terrasse abritée par une pergola, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. L'intérieur de la maison de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une véranda avec spa, ainsi qu'un premier espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un second espace nuit avec deux grandes chambres, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand garage avec mezzanine et une buanderie viennent compléter ce bien. Cette demeure offre un cadre confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 000 €, soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 902717438.

À seulement 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, sur la commune de Saint-Martin-Laguépie, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. Ce bien, situé en pleine campagne, se compose d'une maison principale de 104 m², offrant 4 pièces, ainsi que d'un gîte indépendant de 40 m² et d'une belle grange en pierre de 100 m², le tout sur un terrain arboré de 5638 m². Édifiée en 1870, la maison a bénéficié d'une restauration complète au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec un poêle de masse finlandais, et une cuisine dinatoire indépendante. À l'étage, trois chambres de 12, 12.5 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les dépendances comprennent un gîte sur deux niveaux avec séjour, chambre, salle d'eau et terrasse offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une grange spacieuse, aménagée et éclairée. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 5000 m² vous attend, dans un environnement calme, à 4 km de la petite plage de Saint-Martin-Laguépie, offrant un fort potentiel touristique. Ce bien est parfait pour un achat maison Saint-Martin-Laguépie en tant que résidence principale, gîte ou autre projet. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Pierre Pernot, consultant megAgence, au 06 33 31 67 93 ou par email à pierre.pernot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 489 642 116.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 999 000 €

7 064 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 283 m²
• 6 chambres
• 

Lumio (2B)

Située à Lumio, en Haute Corse, je vous propose, cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur la mer. Dans ce quartier recherché, à proximité de points d'intérêts et de commodités, vous profiterez pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle environnante.À l'extérieur, la villa comprend un terrain de 2615 m² clos et arboré, offrant 10 places de parking, un garage, une piscine et un puits, divers arbres fruitiers. L'accès est facilité par un portail électrique. De plus, le vide sanitaire aménageable ajoute une dimension pratique à la propriété.À l'intérieur, la villa de 283 m² vous offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Les 3 chambres dont une suite parentale, offrent un espace confortable, tandis que les 4 salles de bain et les 4 toilettes assurent la commodité pour tous les résidents. De plus, la présence d'un T2 et d'un T3 permet une polyvalence supplémentaire afin de recevoir amis et famille ou à des fins locatives saisonnières. Construite en 2012, cette propriété est un bien familial par excelence alliant confort et fonctionnalité. Idéal investisseurs (rapport locatif en ma possession). De plus, le terrain est divisible pour une construction nouvelle (accord urbanisme)...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 999 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 920 000 €Honoraires charge acquéreur : 79 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

À vendre : appartement T2 à La Mure, Isère, Rhône-Alpes, situé au deuxième étage du Grand Ferrand, dans une copropriété récente (2008) sécurisée avec ascenseur. Cet appartement, à acheter à La Mure, dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un garage en sous-sol. Idéalement situé en retrait du centre-ville, toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Orienté Est, il offre une vue dégagée sur les montagnes de La Matheysine et un bon ensoleillement. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec raccordement pour machine à laver et d'un WC séparé. La pièce de vie et la chambre donnent accès à la terrasse. En excellent état et bien entretenu par son propriétaire actuel, cet appartement à La Mure est un bien à saisir. La copropriété comprend 75 lots et les charges annuelles moyennes s'élèvent à 850 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Valentin GAILLARD de megAgence au 0749385996 ou par e-mail à valentin.gaillard@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 934 258 187.

À ALBI, dans le secteur paisible de Mazicou, cette maison plain-pied avec garage et jardin est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison ALBI. Construite en 1995, en ossature bois et bien isolée par l'extérieur, elle vous offre un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour spacieux de 28 m² ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un espace nuit comportant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le garage de 17 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, appréciez la terrasse agréable orientée plein sud, protégée par un auvent, qui surplombe un joli jardin arboré de 275 m², véritable oasis de paix. La maison, classée énergie C, présente un potentiel d'amélioration avec le remplacement de la chaudière au gaz, encore fonctionnelle mais vieillissante. Elle est également raccordée au tout à l’égout. Avec sa configuration de plain-pied, son emplacement de choix et son charmant jardin, cette maison ALBI à vendre est prête à retrouver une nouvelle jeunesse. Un dossier d’information détaillé est disponible après un premier échange téléphonique. Des photos intérieures seront ajoutées après le désengagement des meubles. Quelques travaux sont à envisager : mise à jour des menuiseries double vitrage, de la chaudière, et des installations électriques, ainsi que des rafraîchissements dans la salle de bain et les peintures. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez votre consultant megAgence Pierre PERNOT au 06 33 31 67 93 ou par email à pierre.pernot@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 489 642 116.

Meilleur rendement locatif

285 000 €

7 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
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Courbevoie (92)

À COURBEVOIE, dans le département Hauts-de-Seine en Île-de-France, megAgence vous invite à découvrir cet appartement traversant entièrement rénové de 38 m2 (37,60 m2 Carrez). Situé à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et restaurants, et à seulement 3 minutes à pied de la gare, des bus et du tram. Cet appartement à vendre se distingue par son agencement optimisé sans perte d'espace. À l'entrée, vous serez conquis par son ambiance élégante et ses matériaux de qualité. La pièce de vie spacieuse dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, quant à elle, est pourvue d'un grand placard mural et d'un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle avec WC. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude dans cette copropriété bien entretenue, avec gardien. Un stationnement libre et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à COURBEVOIE est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur très prisé. Ne tardez pas à visiter ! Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 40 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2048 € et aucun procédure en cours). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 285 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Rémy HAGEGE au 0617093289 ou par email à remy.hagege@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952.

Découvrez cette maison à vendre à Pouancé, Maine-et-Loire (49), dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des commodités et des attractions de la ville, cette charmante maison traditionnelle offre un terrain de 471 m² entièrement clôturé, avec 3 places de parking et un grand garage de 65 m² adapté pour un camping-car. Profitez également d'une véranda chauffée et d'une cour, le tout accessible via un portail électrique. À l'intérieur, vous trouverez 115 m² habitables comprenant une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres dont une en demi-étage, un bureau et une chaufferie en sous-sol. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements de qualité tels qu'un insert dans le séjour, une cuisine entièrement équipée, des placards dans les chambres, une douche à l'italienne et des WC intégrés dans la salle d'eau, apportent confort et modernité. Le caractère chaleureux est accentué par des finitions en parquet et en carrelage, soulignant le charme de cette propriété en pierre, surmontée d'une toiture en ardoise. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Philippe Orillard, votre consultant megAgence, au 0664957421 ou par email à philippe.orillard@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 849 185 723.

Angélys Guitton – MegAgence vous propose à la vente cette fermette pleine de potentiel, située au fond d'une impasse, à seulement 1 km de Fresnay-sur-Sarthe. Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², cette maison Fresnay-sur-Sarthe à vendre est idéale pour les amoureux de la nature. À rénover selon vos envies, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Un grenier aménageable permet d'augmenter la surface habitable, et des dépendances attenantes de 40 m² offrent des possibilités d'extension, d'atelier ou d'espace indépendant, parfaits pour le stockage ou divers projets. Cette maison à acheter à Fresnay-sur-Sarthe est un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 000 €, soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Angélys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

Découvrez cette maison à vendre à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette propriété traditionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la mer. À quelques pas des écoles, collèges et commerces, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, autoroute et aéroport, facilitant ainsi vos déplacements. Le centre-ville animé propose diverses activités pour toute la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste garage, d'un jardin et d'une véranda, parfaits pour tirer parti du climat méditerranéen. Avec une exposition au Sud, cette maison de 70m² offre une vue dégagée et dispose de 4 places de parking.À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilettes, le tout réparti sur 4 pièces. La surface habitable de 70m² ainsi que les combles vous permettent d'optimiser l'espace pour un cadre de vie fonctionnel. Avec la disponibilité de la fibre et de l'ADSL, cette maison est idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'un environnement calme et convivial. Une option d'achat groupé avec deux maisons est également envisageable. Pour plus d'informations, visitez notre site ou contactez votre consultant megAgence, Laurent Michavila, au 0681062353. Prix de vente : 169 900€, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Château-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans un environnement paisible, à seulement 2,5 kilomètres du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Grâce à son orientation sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 830 m², elle comprend une véranda pour profiter de moments de détente, ainsi qu'un joli jardin agrémenté d'un cabanon de 18 m² sur dalle béton. Pour plus de praticité, vous disposerez de trois places de parking extérieures et d'un garage avec buanderie. À l'intérieur, cette maison d'une superficie de 132 m² comprend une cuisine ouverte (qui sera entièrement équipée pour la vente) sur un salon/séjour lumineux, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Construite en 2001, elle présente des prestations de qualité, telles que des menuiseries en double vitrage et un chauffe-serviette dans la salle de bains, le tout sur un agencement de plain-pied pour un confort maximum. Son caractère chaleureux et fonctionnel en fait un lieu idéal pour un projet familial durable. Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 439 000 €, honoraires d'agence inclus, avec un prix hors honoraires de 420 000 €, les honoraires à la charge de l'acquéreur étant de 19 000 €, soit 4,52 % TTC de la valeur du bien. Pour en savoir plus sur cet achat maison au Château-d'Oléron, contactez votre consultant megAgence, Marie-Laure Moreau, au 0670890213 ou par e-mail à marie-laure.moreau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 888 820 297.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Véritable havre de paix situé au bout d'un chemin, cet ensemble charmant séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison, récemment rénovée, offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale aménagée sous les combles. Le bien comprend également une grange, un gîte, un atelier d'artiste à terminer, deux caves et un four à pain. Sur un terrain de plus de 7000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous trouverez un atelier de menuiserie indépendant, un puits, un garage, une serre, ainsi qu'une terrasse couverte surplombant une piscine hors-sol de 8x4, le tout avec une vue imprenable sur la campagne. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Thiviers! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 241 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Corinne LAGRANGE, au 06 14 30 60 25 ou par e-mail à corinne.lagrange@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, numéro 398 724 120.

Découvrez cette maison à vendre située sur la commune du Fenouiller, à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, parfait pour un achat maison Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous offre un cadre de vie paisible et accueillant. À proximité des commerces et des écoles, il assure un environnement agréable pour les familles souhaitant tranquillité et confort. La maison de 83 m², édifiée sur un terrain de 300 m², comprend une pièce à vivre spacieuse, trois chambres lumineuses avec un élégant parquet, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda qui ajoute un charme indéniable à l'espace. Un sous-sol total, bien lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par un garage. Cette offre représente une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, située à seulement 10 minutes de l'océan. À noter également la possibilité pour les investisseurs de créer deux logements distincts, chacun avec son propre compteur, un stationnement, un sous-sol et un jardin. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545.

À Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, située à quelques minutes de la ville. Avec une superficie de 147 m², elle est idéale pour une famille et se trouve à proximité des commodités de la commune de Sours. Voici ses principales caractéristiques : - Environ 147 m² habitables - 6 pièces dont 4 chambres, incluant 2 suites parentales avec salles d'eau privatives - Salle de bain spacieuse + 2 WC - Grande pièce de vie lumineuse de 65 m², agrémentée d'un insert à bois - Cuisine aménagée et équipée - Grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage - Cave - Terrain clos de 730 m², sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Chartres offre des volumes généreux et un véritable confort de vie dans un environnement privilégié, parfait pour les familles cherchant espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, je suis disponible tous les jours de la semaine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

À vendre à Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, un salon de coiffure mixte idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce salon, récemment ouvert en 2023, est situé dans un quartier en plein essor. Il comprend 2 postes de travail, un bac à shampoings massant, un laboratoire, une buanderie et un espace d'accueil pour la clientèle. Actuellement géré par une coiffeuse, le potentiel de développement offre la possibilité d'engager un second salarié. Le bail est valable jusqu'au 31 décembre 2031, pour une durée de 9 ans. C'est une très belle opportunité pour une première affaire. Pour les intéressés par la vente de locaux professionnels à Dinard, une visite est recommandée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les détails concernant les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 56 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 57 999,2 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 50 000 € HT avec des honoraires d'agence de 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (16 % TTC du prix de vente hors honoraires). Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter à Dinard. Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

À vendre, appartement à Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé sur les hauteurs, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes en voiture des plages. Il est positionné au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée qui comprend trois bâtiments, avec une place de parking privative. Vous découvrirez une entrée avec rangement qui mène à un salon/séjour spacieux, ainsi qu'à une kitchenette équipée. Profitez également d'une terrasse et d'un jardinet privatif offrant un aperçu sur la mer. L'appartement comprend une chambre avec rangement, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ne manquez pas les premières visites pour cet achat appartement Trébeurden ! Le bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 88 lots, avec des charges annuelles moyennes de 748 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 267 200 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 255 176 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 12 024 €, soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, E-mail : valentin.guesnerie@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422.