MEGAGENCE

En exclusivité avec Vanessa Molet Maison briarde coup de cœur à Beauvoir (77 390)Laissez-vous séduire par le charme de cette belle briarde pleine de caractère !Située sur la commune de Beauvoir, cette maison de 105 m² édifiée sur un terrain de 316 m² allie authenticité et confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.À l'extérieur, profitez d'une petite dépendance accueillant une buanderie, pratique et discrète.La propriété dispose également de deux portails, permettant de stationner plusieurs véhicules selon vos besoins. Les + :•Maison briarde typique, beaucoup de cachet et de charme•Belle luminosité•Fonctionnelle et bien agencée•Secteur calme et agréableUne maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité à la campagne, tout en restant proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848

Exclusivité Frederic Navarro Mégagence. Maison de Bourg 5 pièces, entièrement rénovée avec jardin à Sainte-Anne d'Auray A 400m de la basilique, tout équipée clefs en mains.En plein cœur de Sainte-Anne d'Auray, à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. En apparence petite, elle révèle son plein potentield'habitabilité et de charme une fois la porte d'entrée franchie!À l'intérieur, la maison offre des prestations de qualité :• Salon lumineux ouvert sur la salle à manger• Cuisine équipée avec plan de travail en granit poli, tout l'électroménager offert.• Trois chambres dont deux à l'étage avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilettes séparé. et une au rez-de-chaussée donnant sur le jardin agrémenté d'une SDB avec toilette et douche (PMR)puis a l'arrière Vous serez surpris et séduit par son agréable jardin intimiste de 252 m², avec terrasse et son puits fonctionnel. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.• Électricité refaite à neuf double vitrage et isolation en bon récents.• Possibilité de stationner un deux-roues dans une petite cour intérieure privative.• Système d'alarme commandé à distance.• Emplacement privilégié : tous commerces et services à pied (boulangeries, traiteurs,café, superette.Cabinet médical, pharmacie, dentiste, opticien, vétérinaire(en face de la maison), Salon de coiffure, institut de beauté banque, fleuriste, etc.)• Vie associative et culturelle dynamique, écoles de la maternelle au lycée (classé 2iem lycée du Morbihan).Voisin direct de la maison historique d'Yvon Nicolazic* (inhabitée mais avec un magnifique jardin entretenu)• A 15mts de la mer et de Vannes, 10 minutes de la gare TGV d'Auray (6 km), ligne de bus directeCette maison offre un cadre de vie rare, mêlant proximité, confort et authenticité. Idéale pour une famille a l'année / Une résidence secondaire / ou un investissement locatif (entier ou en collocations).Coup de cœur assuré !Contactez-moi rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric NAVARRO , Tél. : 0667872158, E-mail : frederic.navarro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 230 358

À proximité de Vire Normandie, dans la commune de Saint-Germain de Tallevende et à seulement 8 minutes de Vire, je vous présente cette maison à vendre idéale pour un achat maison VIRE NORMANDIE. Cette propriété, mitoyenne d'un côté et sans vis-à-vis, se compose d'une véranda de 26 m², d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un salon/salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse salle d'eau de 10,25 m² avec dressing et un wc indépendant. Au premier étage, un palier donne accès à deux chambres lumineuses (14 m² et 10 m²) ainsi qu'à un wc avec lave-mains et un petit grenier. Le sous-sol, vaste et pratique, se compose d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie et de deux garages avec entrées indépendantes (16 m² et 27 m²). Vous apprécierez le terrain de 1209 m² agrémenté de deux appentis. Ce bien est équipé de chauffage au fuel, d'huisseries en bois double vitrage et de l'assainissement collectif. Pour plus d'informations sur la vente maison VIRE NORMANDIE, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 166 500 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultante megAgence, Nadège DANJOU, au Tél. : 0622458004 ou par E-mail : nadege.danjou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227.

Découvrez cette maison à vendre située au Genest-Saint-Isle, dans le département de la Mayenne (53), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce pavillon, implanté en impasse, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 150 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 €, soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet d'achat maison Genest Saint Isle, contactez votre consultant megAgence, Mickaël LEPONT, au 0637357540 ou par email à mickael.lepont@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501.

A 15mn d'Auch et de la 2X2 voie, située à Castelnau-Barbarens (32450), cette maison de campagne est nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, Avec ses 5340 m² de terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une belle intimité et offre une vue imprenable sur les environs dont les Pyrénées, il y a la possibilité d' acquérir une surface supplémentaireÀ l'extérieur, la maison dispose d'une piscine 9X5, d' un cabanon À l'intérieur, cette maison de 219 m² ,en rez de jardin, un salon avec cheminée ouverte , une cuisine séparée , une salle à manger et une véranda 3 chambres dont une avec une terrasse et pergola .une grande salle de bain et3 WC; atouts essentiels pour le confort quotidien. De plus au rdc, un studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, ainsi qu'une cave etun garageLe chauffage est au gaz,Construite en 1984, cette propriété ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait un lieu accueillant et chaleureux où il fait bon vivre en toute sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle TALBOT, Tél. : 0671162946, E-mail : isabelle.talbot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 342262235

Découvrez cette maison à vendre à ANDOUILLE, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierre de plain-pied de 101 m² se trouve au calme, sur un terrain spacieux de 2 752 m². Vous serez charmés par la suite parentale, le séjour lumineux avec un accès direct à la véranda, et le poêle à bois qui crée une atmosphère accueillante. Cette maison à acheter à ANDOUILLE comprend également un salon agréable donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie, un garage, une annexe, et un grenier aménageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin, d'un puits et d'une dépendance. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 660 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur cette vente maison ANDOUILLE, contactez votre consultante megAgence, Katia BRIAND, au Tél. : 06 81 55 04 30 ou par E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

Découvrez cette maison à vendre située à Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à seulement une heure de Paris par l'autoroute A5. Cette propriété entièrement restaurée se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, collège, commerces et espaces verts. Avec un mélange de charme ancien et de confort moderne, cette maison à acheter à Villeneuve-l'Archevêque offre une surface habitable de 400 m² répartis sur 6 pièces, incluant 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie de 200 m² avec cuisine équipée et salon cathédrale, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau, un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et une salle de bain avec WC. Cette maison dispose également d'un garage avec une partie atelier et d'un joli jardin sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vilma BEQJA de megAgence au 0680714951 ou par e-mail à vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Thiviers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes à pied du supermarché et à 15 minutes du centre-ville et de la gare, offrant un accès rapide à Périgueux en 25 minutes. Avec une surface habitable de 219 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Elle comprend un spacieux séjour de 44 m², une cuisine équipée, 5 chambres, une mezzanine de 40 m², 2 salles de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de 80 m² avec entrée indépendante, ainsi qu'un garage double et une cave. Les passionnés de bricolage apprécieront l'atelier spacieux, et le jardin de 2145 m², piscinable et entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un car-port, est un véritable havre de paix. Pour ceux qui envisagent un achat maison Thiviers, cette annonce est à ne pas rater. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 258 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

526 €/m²

Immeuble

• 380 m²
• Terrain 485 m²
• 

Sens (89)

Situé à Sens (89100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cette propriété est parfaitement intégrée dans un quartier dynamique et recherché.Cette propriété comprend deux places de parking privatif, offrant une facilité de stationnement. L'immeuble se distingue par ses deux parties distinctes, chacune ayant une utilisation commerciale spécifique. Une terrasse arrière de 60m² ajoute un espace extérieur appréciable. Une cour privative sur l'arrière permet le stationnement des véhicules, offrant ainsi confort et praticité aux occupants.La première partie de l'immeuble, au rez-de-chaussée, abrite un local commercial de 70m² utilisé comme café-restaurant, avec un accès à la terrasse. A l'étage se trouve l'espace de vie avec cuisine, pièce de rangement, salle d'eau, dressing, chambre et grenier aménageable. La seconde partie du rez-de-chaussée, aménagée en salon de coiffure, mène à un premier étage comprenant une buanderie, WC, et une partie cave. Vendu avec locataire à usage commercial, un avec 750€ de loyer par mois et le second avec 850€ de loyer par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

À Évian-les-Bains (74500), cette maison à vendre se trouve dans un cadre paisible et prestigieux, typique de cette ville thermale de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située sur les Hauts d'Évian, elle est à proximité des écoles, collège et du golf, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur un terrain de 948 m², cette maison dispose de 6 places de parking, d'un garage, d'une buanderie et d'une dépendance. Les extérieurs comprennent un vaste jardin exposé au sud, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac. À l'intérieur, cette maison d'ossature bois de 170 m² comprend 5 pièces reparties sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'un grand hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave à vin. Le deuxième niveau abrite un lumineux salon/séjour faisant face à la terrasse, une cuisine équipée haut de gamme, un cellier, une chambre parentale avec grand dressing donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé, et une mezzanine de 20 m², parfaite pour un couchage supplémentaire ou une salle de jeu. Cette maison familiale allie confort, tranquillité et sécurité, grâce à un système d'alarme renforcé. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 765 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 798 434 049.

Situé au cœur de la charmante commune de Val-Saint-Père (50300), ce terrain en vente offre un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Le bourg regorge de charme avec ses rues calmes et son atmosphère paisible. De plus, sa proximité avec les commerces locaux et les établissements scolaires en font un choix stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Les amoureux de la nature seront comblés avec les espaces verts et parcs à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein.Avec une surface habitable de 816 m², ce terrain constructible non viabilisé représente une opportunité idéale pour un projet de construction sur mesure. Libre de constructeur, il offre une grande liberté d'aménagement. Sa situation géographique centrale au sein du bourg lui confère un accès facile aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Doté d'un fort potentiel, ce terrain constitue un investissement sûr pour celui ou celle en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité des services et des activités locales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 610 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Adeline SIMON, Tél. : 0626915020, E-mail : adeline.simon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 845 172 865

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Congard, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans la paisible commune de Saint-Congard (56140), cette propriété se dévoile au cœur d'un environnement verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Le bien comprend une maison d'environ 50 m2 habitables, avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un grenier aménageable d'environ 30 m2 et d'une remise en pierres mitoyenne de 34 m2 au sol, réhabilitable, le tout sur un terrain de 2360 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 157 000 €, avec un prix hors honoraires de 150 000 €, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 7 000 €, soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question concernant l'achat de votre maison à Saint-Congard, contactez votre consultant megAgence, Fabrice MORHAN, au 07 85 60 16 28 ou par e-mail à fabrice.morhan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

Située dans la pittoresque commune de Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), cette maison à vendre bénéficie d'un cadre paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité. Proche des commodités locales, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Nazaire-de-Ladarez. À l'extérieur, vous trouverez une charmante terrasse, un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 140 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un confort optimal. Parfaite pour une famille, elle propose une belle surface habitable et un agencement fonctionnel. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, elle saura vous séduire par son charme. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : patrice.charnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082.

Situé dans la charmante ville côtière du Lavandou (83980), plus précisément à Cavalière, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal à 2 minutes à pied de la mer et des plages. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il jouit d'un environnement calme tout en étant à quelques pas du centre-ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. De plus, la présence de volets roulants automatiques et de la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.À l'extérieur, terrasse pouvant être aménagée. Deux places de parking extérieures privatives complètent cet appartement.À l'intérieur, ce bien de 55 m² offre un bel espace de vie lumineux avec un séjour et sa cuisine ouverte d'environ 34 m², prolongé par une large baie vitrée donnant sur l'extérieur, idéale pour aménager une agréable terrasse.L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard de 10,70 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un cellier.Avec ses prestations de qualité et son absence de vis-à-vis, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie confortable au cœur du Lavandou. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898

Située à proximité du port de Perros-Guirec, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents.Le bien s'étend sur un terrain de plus 420 m² comprenant stationnements. Construite en 2020 (sous décennale) et très lumineuse, cette maison de 124 m² habitables se déploie sur deux niveaux,À l'intérieur, elle se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasses au sud et à l'ouest, une chambre avec salle d'eau privative, w-c indépendant et local technique. À l'étage, quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre w-c indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Côté énergie: la pompe à chaleur avec dalle chauffante au RDC vous permettra de gérer très efficacement votre consommation énergétique. l'assainissement est collectif.Vous n'aurez pas de travaux et vous restera plus qu'a y déposer vos valises et profiter de son emplacement au calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! À vendre à Trémentines (49340), dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement de 85 m² sur deux niveaux est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Trémentines. Il comprend 3 chambres, avec un rez-de-chaussée accueillant une entrée. Le premier étage offre un salon/séjour lumineux, une cuisine et un WC, tandis que le deuxième étage comprend un dégagement, une salle d'eau et deux chambres confortables. Vous apprécierez aussi la terrasse exposée à l'est, parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'appartement est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement situé près des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à Trémentines allie praticité et performance énergétique. Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre, construit en 1936, propose une vue imprenable sur le centre-ville et ses alentours. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, garantissant un mode de vie agréable et dynamique. Spacieux, cet appartement de 132 m² se trouve au 4ème étage (unique appartement de l'étage) et comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains, deux toilettes, un couloir, un séjour lumineux, une salle à manger et trois grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, vous apprécierez les beaux volumes, les parquets de qualité et les balcons qui apportent une belle luminosité. De plus, une cave privative ajoute aux nombreux atouts de cet appartement, parfait pour vivre en plein cœur de la ville. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles de 5000 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Arthur RÉCHARD, consultant megAgence, au 0641948655 ou par e-mail à arthur.rechard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

A proximité immédiate d'ALBI sur la commune de PUYGOUZON, nichée au fond d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, je vous invite à découvrir cette jolie maison rénové et parfaitement entretenue. Elle se compose d'un grand espace de vie en L de près de 50 m² comprenant un coin salon avec insert cheminée et un grand séjour avec sa confortable cuisine ouverte au style actuel. Une grande véranda de 26 m², ouvrant sur l'arrière du jardin vient encore agrandir cette pièce. Le côté nuit est accessible par un demi niveau et offre 3 belles chambres de 10, 12 et 12 m² avec placards pour les deux plus grandes ainsi qu'une confortable salle d'eau avec WC. Au sous sol, d'une surface totale de plus de 50 m², se trouvent une buanderie et cuisine d'été de 14 m², un grand garage de 30 m² ainsi que l'espace chaufferie. Sur le côté de la maison, un second garage attenant de 28 m² permet d'abriter un deuxième véhicule et offre également une mezzanine de stockage sur toute sa surface. Côté jardin, celui ci s'étend sur une surface de plus de 600 m² avec une zone parfaitement piscinable. DPE Classe C, chauffageassuré par l'insert cheminée du salon, ainsi que par une climatisation réversible dans le séjour, la partie nuit quant à elle est équipée de convecteurs électriques. La maison, régulièrement entretenue au fil des années, a fait l'objet de travaux de rénovation ces deux dernières années dans le cadre d'une reprise en fondations avec garantie décennale sur les travaux de gros œuvre réalisés. En résumé, une maison saine, avec historique complet depuis sa construction avec toutes les factures à l'appui, dans un secteur prisé et avec une bonne performance énergétique ! Un bien à visiter sans tarder pour un achat en toute transparence et tranquillité !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Audrey BOUBERT - megAgence vous présente cette maison SAINT-NOM-LA-BRETECHE à vendre. Située à Saint-Nom-la-Bretèche (78860), dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison lumineuse de 182m² bénéficie d'une localisation idéale en plein centre du village, à proximité des écoles, des commerces, des activités culturelles et sportives, ainsi que des arrêts de bus. Implantée sur un terrain de 460 m², elle offre un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour avec poêle récent, une cuisine dinatoire, une buanderie/arrière cuisine et un WC invités. À l'étage, quatre grandes chambres sont disponibles, incluant une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire, des toilettes séparées et plusieurs placards. Les combles aménagés abritent une cinquième chambre avec salle d'eau, qui peut également servir d'espace modulable tel qu'une family room, une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'un grenier. Le jardin entièrement clos et arboré constitue un espace extérieur privatif et convivial pour les jours ensoleillés, tandis que deux places de parking, dont un garage, garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Avec sa situation privilégiée, sa luminosité et ses grands volumes, cette maison fonctionnelle est prête à vous accueillir. Des lignes de bus desservent le Lycée International de Saint Germain en Laye, IND et d'autres écoles du secteur. La gare de Saint Nom la Bretèche, avec des trains pour Paris La Défense et Saint Lazare, se trouve à proximité, tout comme l'accès aux autoroutes A14 et A13 en 10 minutes de voiture. Audrey Boubert, mandataire immobilier résidant à Saint-Nom-la-Bretèche et connaissant parfaitement la commune, se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Audrey BOUBERT, au 0788863376 ou par e-mail à audrey.boubert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907624514.

À la recherche d'une maison à acheter à Bégrolles-en-Mauges ? Découvrez cette maison de ville située au cœur de Bégrolles-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon de plus de 40 m², une cuisine, un espace bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier répartissant 3 chambres, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains et une pièce traversante à aménager selon vos besoins. Le second étage offre un grenier aménageable. Une cave est également présente sous la maison. Vous disposerez d'une dépendance dans la cour commune et d'un jardin de plus de 360 m², ainsi qu'un garage non attenant pour compléter ce bien. Pour une vente maison à Bégrolles-en-Mauges, le prix est de 116 000 € honoraires d'agence inclus, soit 108 000 € hors honoraires, avec des frais d'agence charge acquéreur de 8 000 €, représentant 7,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Aurélie ROBIN, consultant megAgence, au 0783831909 ou par email à aurelie.robin@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 944 136 126.

Christelle NOEL, Megagence, vous propose à la vente cette maison AIGUILLON LA PRESQU ILE à vendre, située à L'Aiguillon-sur-Mer (85460) dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, du plan d'eau et des plages. Nichée dans un environnement calme et villageois, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Sur un terrain de 832 m², ce bien comprend 4 places de parking, un jardin, un préau, un garage et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une vue sur le port, cette maison permet de profiter des beaux jours en extérieur tout en bénéficiant d'un espace de stationnement pratique. À l'intérieur, la maison se compose de deux habitations distinctes : l'une de plain-pied avec 2 chambres et l'autre sur sous-sol avec 2 chambres supplémentaires. Chaque logement dispose d'une cuisine à aménager, d'un salon, de salles d'eau et de sanitaires. Les possibilités d'agencement des 4 pièces du sous-sol ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison à acheter AIGUILLON LA PRESQU ILE, à quelques pas du charmant port. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 360 000 €, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030.

À vendre, maison REMIRE-MONTJOLY dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Cette charmante villa T5, située dans un quartier prisé de Remire-Montjoly (97354), se trouve à proximité de la plage, des écoles et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain de 2407 m², entièrement clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre paisible et intime dans une impasse tranquille, parfait pour une vie sereine. L'extérieur de la villa est agrémenté d'une grande terrasse avec vue sur la piscine et l'espace barbecue, idéal pour profiter du temps en plein air. Un studio indépendant, un abri voiture, un espace buanderie ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette offre exceptionnelle, sans oublier le magnifique jardin orné d'arbres fruitiers et de fleurs avec un éclairage nocturne. À l'intérieur, la maison de 350 m² sur deux niveaux propose un salon spacieux avec poutres apparentes, une cuisine en bois de Guyane entièrement équipée, cinq chambres avec une suite parentale, trois salles de bain, trois toilettes et un bureau. Les matériaux nobles tels que la brique et le bois ajoutent un charme unique à cette demeure historique, sécurisée par des volets et un système d'alarme. Cette propriété allie confort et élégance pour une qualité de vie inégalée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 725 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Daniel MANTIN, Tél. : 0694149811, E-mail : daniel.mantin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REMIRE-MONTJOLY sous le numéro 418 766 051.

Située à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre de 129 m² est lumineuse et pleine de charme. Traversante sur deux rues, elle présente un potentiel exceptionnel. Vous y trouverez une cuisine fermée avec rangements, un salon chaleureux avec une ancienne cheminée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC et de nombreux rangements intégrés. Les parquets en bois, le jonc de mer, les poutres apparentes et les éléments anciens confèrent à ce bien une authenticité remarquable. À l'extérieur, une petite cour avec un portail électrique et un portillon vous attend, ainsi qu'une cave. Bien à rafraîchir, cette maison permet de concevoir un intérieur à votre goût. Idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles et transports, cette maison à acheter à AUXERRE représente une opportunité rare en centre-ville. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0673000933, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

Cette maison traditionnelle avec ses dépendances, bénéficie d'un environnement villageois charmant, proche des écoles et des commerces. Le terrain de 1295 m² offre un jardin, une cour, une cave, une véranda et deux places de parking extérieures, ainsi qu'un garage double. La façade en brique d'une annexe et les murs en pierre de la maison confèrent à la propriété un cachet authentique, idéal pour ceux recherchant l'ambiance chaleureuse d'une maison de village.À l'intérieur de cette maison de 87 m², on trouve un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, et une salle d'eau. une partie des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, et de nombreuses dépendances donnent la possibilité d'exploiter l'espace de manière polyvalente. Idéale pour un artisan ou toute personne cherchant un cadre de vie tranquille à la campagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme rural et commodités modernes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : 0611896507, E-mail : dominique.vimare@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec une extension, située dans le centre-ville d'Olonne-sur-Mer, à quelques minutes des plages et ports des Sables-d'Olonne. Ce bien sans vis-à-vis, à proximité des commerces et des commodités, s'étend sur une parcelle de 450 m2. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace de vie d'environ 60 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'un WC avec lave-mains, d'une chaufferie et d'une grande suite parentale avec WC et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et un WC avec lave-mains. Les nombreux atouts incluent un atelier d'environ 63,5 m2 avec mezzanine, une pergola avec espace barbecue, une piscine chauffée avec volet roulant, un puits, et des panneaux photovoltaïques offrant une rentabilité annuelle de 2000 euros. Le jardin est clos et paysagé, et le chauffage est au sol pour la partie plain-pied. C'est une maison à acheter aux Sables-d'Olonne à ne pas manquer ! Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 729 150 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Découvrez cette maison à vendre à Évron, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Idéalement située entre le centre-ville et le centre commercial, cette maison traditionnelle se distingue par son style authentique et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Le grenier, facilement aménageable, offre la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage et divers espaces de stockage, idéal pour le quotidien d'une famille. Implantée sur un terrain de plus de 750 m², cette maison dispose d'un extérieur arboré, parfait pour profiter des belles journées. Cette opportunité d'achat maison à Évron n'attend que vous. Pour programmer une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez-moi. Prix de vente : 140 000 €, honoraires d'agence inclus. Contact : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

344 000 €

3 373 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Plonévez-Porzay (29)

Plonévez-Porzay, Maison contemporaine située à 5 minutes des plages et 20 minutes de Quimper.Située au fond d'un lotissement, au calme avec les commerces à pied, cette maison achevée en 2025 conformes aux normes RT 2020 estédifiée sur un terrain de 712m², idéal pour une famille. Lumineuse et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 40m2 comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne avec îlot central donnant accès direct sur la terrasse et au jardin exposés sud. Un cellier, des WC et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.Cette maison raccordée au tout-a-l'égout dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année.Quelques finitions de peinture restent à prévoir dans certaines pièces ainsi que la pose du sol à l'étage, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.Une belle opportunité à découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : 06 50 22 99 61, E-mail : christelle.lebris@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010

Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun, écoles, crèches, commerces et animations. Son exposition offre un emplacement agréable sur la ville, tandis qu'une place de parking extérieure assure une facilité de stationnement.Sur un terrain de 78 m², la maison de 78 m² sur deux étages se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte et un salon. Le premier étage abrite une chambre et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une chambre supplémentaire. Un studio avec mezzanine attenant offre un espace supplémentaire fonctionnel et flexible.Ce bien de 5 pièces comprend également 2 toilettes, 2 salles de bain, et présente une distribution harmonieuse des espaces pour un confort optimal. Idéal pour une famille ou investissement locatif, cette maison présente un agencement pratique et un style chaleureux, reflétant le caractère accueillant de son emplacement central.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Coup de cœur du secteur

142 000 €

1 596 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Les Forges (56)

Située aux portes de Josselin, dans la commune des Forges de Lanouée, Mégagence vous présente cette maison en pierre de 90 m² rénovée pour offrir tout le confort moderne. Implantée sur un terrain de 640 m², elle bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Ses 3 chambres en font un bien idéal pour une famille ou pour un projet locatif.En plus de la maison principale, vous trouverez un second bâtiment attenant à rénover, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.Menuiseries, isolation, placo, électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau et assainissement neufs.Vous pourrez librement poser vos valises ou lancer un locatif sans aucuns travaux nécessaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Cette maison à vendre à SAINT-PIERRE-D'OLERON, située au calme à seulement 1 km de la plage et 2 km du centre-ville de La Côtinière, présente un beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 1978 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres. Vous trouverez également une chaufferie avec cave en sous-sol, un garage, un cellier, un atelier et une dépendance. À l'étage, un grenier aménageable et une chambre supplémentaire offrent des possibilités d'agrandissement. Avec ses 118 m² habitables, ses 5 pièces et ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille cherchant tranquillité et espace sur l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

3 456 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

Cayenne (973)

À vendre : appartement à CAYENNE, Guyane (973), dans une localisation prisée à proximité des commerces et d'un collège. Ce bien, idéal pour un achat appartement CAYENNE, combine tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement situé au rez-de-chaussée se distingue par son jardin privé, sa piscine et sa terrasse, parfaits pour des moments de détente. La sécurité est renforcée par un portail automatique. Avec une superficie de 68 m², l'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres climatisées accessibles aux personnes à mobilité réduite. Construit en 2019, il bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, garantissant un confort optimal. Deux places de parking extérieures sont également disponibles. Dans une copropriété de 14 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2800 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 235 000 €. Pour toute information supplémentaire, contactez Daniel MANTIN au 0694149811 ou par e-mail à daniel.mantin@megagence.com.