MEGAGENCE

À la recherche d'une maison à acheter à Vernoil-le-Fourrier ? Découvrez cette charmante propriété située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison ancienne profite d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités locales pour un quotidien agréable. La ville offre également diverses activités culturelles et sportives pour un style de vie dynamique. Cette maison VERNOIL-LE-FOURRIER à vendre s'étend sur une parcelle généreuse de 3000 m² et comprend un vaste hangar de 300 m², vous permettant d'explorer de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec deux places de parking, le stationnement est facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, vous découvrirez 69 m² de surface habitable, comprenant 4 pièces dont 2 chambres, avec un agencement réfléchi pour des espaces de vie confortables. L'authenticité de cette demeure séduira sans aucun doute les amateurs d'histoires et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon à la campagne. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 144 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Fabien GARNIER, consultant megAgence, au 0607400107 ou par e-mail à fabien.garnier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 383 776 267.

À la recherche d'une maison à acheter à ALENÇON ? Découvrez cette maison ALENÇON à vendre, située dans une commune paisible à proximité d'Alençon, à seulement 10 minutes de l'Hôpital. Ce bien se trouve dans un environnement agréable, proche des commodités locales. S'étendant sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété offre 5 places de parking pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son charme et son cadre verdoyant. Le terrain clos garantit intimité et sécurité, tandis que le hangar et la terrasse de toit ajoutent des espaces de rangement et de détente. À l'intérieur, cette maison de 110 m² comprend une entrée menant à un séjour/salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une buanderie et une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes à l'étage. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261.

À vendre : maison située à Noyers-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété, proche du célèbre Zoo de Beauval et de l'autoroute A85, se trouve à 45 minutes de Tours et à 2 heures 20 de Paris. Vous profiterez d'un cadre paisible à proximité d'écoles, de collèges, du centre-ville et des commerces. L'extérieur de la maison comprend une terrasse couverte, une cour avec places de stationnement, le tout sur un terrain de 762 m². Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées et les Velux ajoutent luminosité et modernité, complétées par des volets roulants automatiques et une toiture en tuile mécanique. L'enduit et le portail motorisé sont en cours de finalisation. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 115 m², construite en 2023, dispose d'un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une chambre de 15 m², une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. Cette maison contemporaine récente est un véritable cocon familial, idéal pour un quotidien agréable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 205 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, au 0667235071 ou par courriel à nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885.

À vendre : appartement à Six-Fours-les-Plages (83140) dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéalement localisé, offre à ses occupants un cadre de vie agréable à proximité immédiate de divers commerces. Accessible par ascenseur, ce logement est climatisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble sécurisé dispose d'un interphone, d'un digicode, d'un portail automatique ainsi que de volets roulants automatiques pour garantir confort et sécurité. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon, une véranda et une terrasse, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Deux garages sont également inclus, facilitant le stationnement. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée avec accès sur le balcon, un spacieux séjour qui s'ouvre sur la véranda et la terrasse avec une vue dégagée, deux chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres apportent une luminosité agréable. Avec ses 83 m² bien agencés, cet appartement de 4 pièces constitue une option confortable et pratique, parfait tant pour une famille que pour un couple en quête d'un logement moderne dans une ville dynamique en bord de mer.Le bien se compose de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 78 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2072 € et aucun litige en cours n'est signalé). Pour évaluer les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 577 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande d'information, contactez votre consultant megAgence, David MARLY, au Tél. : +33675001396 ou par E-mail : david.marly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 521 235 648.

Coup de cœur du secteur

166 000 €

1 785 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Argentonnay (79)

À seulement 8 minutes d'Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2006, est à vendre. Elle vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa luminosité. Vous pourrez emménager immédiatement dans ce bien parfaitement entretenu. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier et d'un grand garage double avec portes sectionnelles motorisées. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain clos de 750 m². Raccordée au tout-à-l'égout, la maison dispose également de la fibre optique. Pour ceux qui envisagent un achat maison Argentonnay, cette propriété mérite votre attention. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 166 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Guy Raveheneau, au 06 83 14 76 65, ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

À la recherche d'une maison à acheter à COURLON-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison COURLON-SUR-YONNE à vendre, édifiée sur un terrain de 1025 m². Elle comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'un escalier qui mène à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bains et d'un couloir qui dessert deux chambres et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC. En prime, un garage attenant permet de créer deux pièces supplémentaires. Équipements : fenêtres en double vitrage aluminium, connexion fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, poêle, climatisation réversible et petite piscine hors-sol. Profitez d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Maison spacieuse avec grand terrain et vue imprenable sur la vallée à Aulnay-sur-Mauldre, Yvelines (78), en Île-de-France. Vous recherchez une maison à acheter à Aulnay-sur-Mauldre ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un cadre paisible sans vis-à-vis, cette charmante maison propose un cadre de vie exceptionnel. Son vaste jardin de 2 483 m² représente un véritable havre de nature, idéal pour les passionnés d'espace extérieur et de jardinage. Vous aurez la possibilité de créer un grand potager, de profiter de la serre déjà présente et d'aménager les lieux à votre guise. À l'intérieur, la maison comprend 2 chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine meublée dotée d'un poêle à bois (Godin), ainsi qu'une pièce bureau parfaite pour le télétravail ou la lecture. Vous disposerez également d'une salle de douche et d'un wc. De plus, un agrandissement de 20 m² au sol est envisageable. Côté extérieur, la propriété offre une loggia de 15 m² idéale pour se détendre, un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un abri de jardin, un potager et une pergola, parfaits pour le rangement ou la détente. Ce bien est un vrai coup de cœur pour ceux en quête de calme et de nature dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette occasion unique ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Corinne RIAHI, Tél. : 0630454182, E-mail : corinne.riahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911 215 135.

À vendre : maison à NARBONNE, située dans le calme verdoyant d'un quartier résidentiel de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison plain-pied de 91m² s'étend sur un terrain arboré de 600m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, une cuisine indépendante et un spacieux séjour qui donne sur une terrasse paisible sans vis-à-vis. Un couloir vous mène à une salle de bains et à deux chambres avec placards, dont l'une peut être segmentée pour créer une troisième chambre. Un garage carrelé de 17m² vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour faire de cette maison votre cocon douillet. C'est une belle opportunité d'achat de maison à NARBONNE, où le calme et la nature se rencontrent. Pour plus d'informations, des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Virginie HAURET, consultant megAgence, au 0782090948 ou par e-mail à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

Maison de plain-pied de 72 m² avec garage de 21 m², située sur un terrain clos de près de 1600 m² à DOLUS-D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement implanté au cœur de la forêt et à proximité de la plage, vous offre un cadre de vie unique entre nature et océan. Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant faire office de garage. La maison comprend également deux chambres de 12,2 m² avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasques et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une douche est disponible, le tout dans un environnement sans vis-à-vis sur un terrain arboré et préservé. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation, complétés par un système de chauffage électrique. L'assainissement est individuel par fosse étanche, des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est à vendre au prix de 420 000 €, frais d'agence inclus. Pour toute recherche d'achat de maison à DOLUS-D'OLERON, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Isabelle RICOU au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

Maison familiale récente construite en 2012, édifiée sur sous-sol complet et située sur les hauteurs de Dieppe (quartier Neuville), à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 2km du centre-ville dieppois et sa plage. Le bien est implanté sur une parcelle de 620m² et offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'intérieur est soigné avec des matériaux qualitatifs et se compose comme suit : Au RDC, vaste cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un grand séjour de 55m², chambre avec salle d'eau, dégagement, WC. A l'étage, palier, suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), 3 chambres, salle d'eau, dégagement, WC.Le sous-sol complet permet de bénéficier d'espaces supplémentaires : Garage 3 voitures avec porte motorisée, buanderie et salle de jeux.A l'extérieur : Grande terrasse en bois de 60m² (exposée sud-ouest), descente de sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Côté technique : Chauffage électrique, bonne performance thermique (DPE C), fenêtres double-vitrage PVC et volets roulants électriques, fibre optique, VMC simple flux, planchers bétons, tout-à-l'égout.Taxe foncière : 3800€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Bien le moins consommateur d'énergie

900 000 €

5 233 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Bastelicaccia (2A)

À la recherche d'une maison à acheter à Bastelicaccia, découvrez cette belle villa de plain-pied, construite en 2022, climatisée et sans vis-à-vis, avec piscine, jacuzzi, et sauna-hammam. Offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cette maison à vendre présente une superficie habitable d'environ 172 mètres carrés, le tout sur un terrain paysagé de 958 m². Les prestations de cette agréable maison sont soignées, comprenant un spacieux salon-séjour de 80 m² ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée et complété par une buanderie. Idéale pour recevoir, elle peut accueillir confortablement jusqu'à douze convives et dispose d'une vaste terrasse couverte. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Située à seulement 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur la Baie d'Ajaccio et le Monte Gozzi, tout en étant à proximité des plages et commerces de Porticcio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 950 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur cette vente maison à Bastelicaccia, contactez votre consultant megAgence, François QUIRAC, au 0650944038 ou par email à francois.quirac@megagence.com.

À seulement trois minutes du centre du Châtelet-en-Brie, découvrez cette magnifique maison briarde alliant charme et modernité. Entièrement reconstruite à neuf en 2016 suite à un sinistre (toiture, isolation conforme RT 2012, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salles d'eau, etc.), cette maison LE CHATELET-EN-BRIE à vendre offre des prestations de qualité et un confort durable, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : une grande salle d'eau offrant un jacuzzi, pouvant être aménagée en suite parentale ou espace détente, un WC indépendant, un espace technique et de stockage (ballon, adoucisseur, rangements), accessible depuis la maison et ouvert sur le jardin – parfait pour entreposer ou bricoler –, ainsi qu'une cave, idéale pour le vin ou le stockage supplémentaire. Sur le demi-palier, une première chambre, actuellement utilisée comme bureau, garantit calme et indépendance. L'étage cathédrale impressionne par ses volumes : trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant, et une grande mezzanine modulable, parfaite pour le télétravail, un espace détente ou un coin jeux pour les enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de plus de 800 m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance complète l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos souhaits. Pour ceux intéressés par un achat maison LE CHATELET-EN-BRIE, ce bien ne manquera pas d'attirer votre attention. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Hippolyte, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 107 m² habitable, située dans un charmant hameau. Elle s’étend sur 3 niveaux et comprend une terrasse de 100 m², un sous-sol/cave/chaufferie, une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC, une salle d'eau, 4 chambres et un grenier. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 10 740 m², à seulement 15 minutes de Mur de Barrez et 45 minutes d'Aurillac. Pour un prix de vente de 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Saint-Hippolyte, contactez Yolaine Quenet, consultant megAgence, au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com. En tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 492 229 745, je suis à votre disposition.

Sylvie Trolez, de Megagence, vous propose en vente maison Les Sables-d'Olonne, une propriété d'environ 108m², située dans un cadre calme et agréable, à proximité du centre Leclerc d'Ylium d'Olonne-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-séjour confortable avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Un vaste garage d'environ 50m² avec porte motorisée, accompagné d'une buanderie, complète ce bien. De plus, des espaces de stationnement extérieurs sont disponibles pour garer un camping-car. La maison dispose d'une grande terrasse et d'un terrain de 650m², soigneusement entretenu et arboré, offrant un beau potentiel de rénovation. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 345 000 €. Prix de vente hors honoraires : 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 4,55 % TTC du prix hors honoraire. Pour toute question ou pour une visite, contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112.

Situé à 8 minutes de Brive, terrain à bâtir de 1349 m² avec belle vue.Cub positif. Terrain non viabilisé, prévoir de se raccorder au réseau d'assainissement collectif , à l'électricité et à l'eau. Présence d'une mare.Idéal pour la construction d'une maison sur sous-sol semi-enterré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Megagence a le plaisir de vous proposer cette grande maison familiale à vendre à Tréguier, située à seulement 10 minutes de la mer. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Cette maison à acheter à Tréguier dispose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chambre et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage, il y a 3 chambres et un bureau, le tout sur un terrain de 400 m². L'assainissement est collectif, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Thibault EVEN au 0633702595 ou par e-mail à thibault.even@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697, Côtes-d'Armor, Bretagne.

Megagence vous propose cette maison à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison d'environ 27m² est idéalement implantée à proximité de la gare, des commerces et des animations du centre-ville. Elle se compose d'un agencement fonctionnel avec un séjour et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfaite pour un achat maison LES SABLES-D'OLONNE, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un premier investissement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Sylvie TROLEZ, au 0663479561 ou par e-mail à sylvie.trolez@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112.

À la recherche d’une maison à acheter à Perpezac-le-Noir ? Découvrez ce petit corps de ferme à rénover, situé au fond d’une impasse, offrant un cadre paisible avec un voisinage proche. Ce bien, implanté sur un terrain de 31 557 m² (dont 21 160 m² en fermage et 10 397 m² libres de bail), dispose d'une surface habitable d'environ 83 m². La maison comprend : un sous-sol avec deux caves, un rez-de-chaussée constitué d'un salon-séjour de 26 m² avec cantou équipé d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m², un bureau de 8,90 m², deux chambres de 16,80 m² et 11,90 m², une salle d’eau et un WC. Au 1er étage, un grenier aménageable attend votre touche personnelle. Ce bien nécessite quelques travaux, notamment au niveau de l’électricité et de l’isolation. En plus, vous profiterez d’une grange en pierre, d’une stabulation attenante, d’un poulailler, d’un four à pain et d’un hangar. Une seconde maison en pierre d’environ 48 m² au sol est également à restaurer, avec un grenier attenant. Idéalement situé à 9 minutes de Perpezac-le-Noir et proche des accès autoroutiers A20 et A89, ce bien dans le département de la Corrèze, en région Limousin, représente une belle opportunité d’achat. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €. Contactez Sandrine DEGORCE de megAgence au 06 26 30 16 19 ou par email : sandrine.degorce@megagence.com pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Sacey, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Située dans la charmante commune de Sacey (50170), cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque au cœur de la campagne normande. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, elle permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 95m² dispose d'un espace de vie confortable comprenant une entrée, des toilettes, des placards, une chambre, une cuisine équipée et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert des toilettes, une salle de bains et deux chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. À rénover entièrement, une deuxième habitation de même surface complète la propriété. À l'extérieur, vous trouverez une cour goudronnée avec puits, un garage en pierres couvert en ardoises et un jardin qui viennent parfaire cet ensemble immobilier. Ce bien offre également la possibilité de concilier vie personnelle et professionnelle avec la création de gîtes. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Un bien exceptionnel, confortable, moderne, très économe en énergie avec des prestations haut de gamme et un jardin facile d'entretien ! Je vous propose cette ravissante maison récente (2017) située idéalement en impasse, et son extension de 2023 ! Ce plain pied exposé sud-ouest offre une très belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine équipée ouverte, et une vue imprenable sur la piscine neuve (2023) et sa magnifique terrasse en bois exotique (environ 120 m2). Ce bien comprend également un cellier. Côté nuit: Vous bénéficiez de 2 chambres et une première salle d'eau + douche Italienne + un WC indépendant. Pour terminer la visite et le meilleur pour la fin: Une remarquable suite parentale avec salle d'eau + WC et dressing. Plancher chauffant + PAC. Garage + faux grenier, piscine chauffée par une pompe à chaleur. Clés en main, un vrai petit bijou, à découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Étienne-Vallée-Française ? Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Saint-Étienne-Vallée-Française (48330), dans le département de la Lozère et la région Languedoc-Roussillon. Ce havre de paix, niché au cœur de la nature, offre un cadre de vie authentique et tranquille, idéal pour les amoureux de la nature. Lors de vos balades en plein air, vous pourrez également profiter des commerces locaux. Cette maison spacieuse de 323 m² propose 7 pièces, dont 5 chambres, et présente un bon potentiel avec quelques travaux de rénovation à envisager. En outre, une maison annexe de 3 chambres est actuellement louée, ajoutant une opportunité d'investissement locatif. Avec ses vastes espaces de vie, cette propriété séduira les familles en quête d'une résidence principale à rénover ou d'une option d'investissement dans un cadre bucolique. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez contacter votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : 0608652580, E-mail : lenaig.nicolas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811 668 920.

Angélys Guitton de MegAgence vous propose à la vente une maison familiale de 100 m² avec garage, située à CHAUFOUR-NOTRE-DAME, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité des commodités, cette maison est à seulement 10 minutes du Mans (secteur université) et à 5 minutes de l'A11. Prête à habiter, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses équipées d'un poêle à bois, une salle de bains, un WC, une chaufferie, ainsi qu'un accès à une petite dépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC et d'un lavabo. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison à acheter à CHAUFOUR-NOTRE-DAME bénéficie également d'une toiture entièrement refaite à neuf. À l'extérieur, un jardinet avec puits permet de créer un coin salon de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien offre un fort potentiel, parfait pour une famille ou un premier achat. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €, honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultante MegAgence : Angélys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

Cette maison à vendre à Lannion, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre de vie agréable de 46 m². Lannion est une ville dynamique, reconnue pour son activité économique et sa richesse culturelle. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Implantée sur un terrain de 177 m², cette maison propose une surface habitable optimisée. Avec sa cour extérieure, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. Ne ratez pas l'occasion d'acheter une maison à Lannion alliant confort et praticité au sein d'une ville accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 164 900 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arthur RÉCHARD de megAgence au 0641948655 ou par email à arthur.rechard@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

235 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²

Beziers (34)

Situé en plein cœur de Béziers, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage.?Facilement accessible, le secteur est desservi par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers et de l'aéroport. L'environnement dynamique, avec ses commerces, établissements scolaires et animations locales, garantit un flux régulier de clientèle.Le local, actuellement exploité en restaurant, développe une surface d'environ 170 m². Il se compose de 4 espaces modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon l'activité envisagée.Orienté à l'Est, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Il est également équipé de la fibre, idéale pour une gestion moderne et performante de l'activité.?Atouts supplémentaires :90 % du matériel inclus (mobilier, machines, électroménager)100 % du stock cédé avec le fondsBail commercial 3-6-9 récemment renouvelé?Cette opportunité réunit emplacement, visibilité et potentiel de développement, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.Visite sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 900 € HT + 800 € TVA, soit 40 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 900 € HT + 0 € TVA, soit 35 900 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (13.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE - Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement à vendre à MANTES-LA-VILLE est idéalement placé entre la gare de la ligne J Paris Saint Lazare, qui sera bientôt desservie par le futur RER E, et toutes les commodités. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 2 minutes, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute, crèches, écoles, collèges, lycées, pôle universitaire, commerces et activités du centre-ville. Ce bel appartement de 2 pièces comprend une entrée avec placards, un spacieux salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec armoire de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un balcon et d'une grande terrasse orientée sud, un atout rare dans ce quartier. L'appartement offre un agencement agréable, de beaux volumes et un environnement paisible tout en étant proche des transports et des commerces. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Une visite s'impose ! Ce bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1569 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUMMAD, Tél. : 0630003619, E-mail : mustapha.moummad@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944 727 718.

À la recherche d'un achat maison Locminé ? Découvrez cette maison à vendre à Locminé, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Dans cette charmante petite ville calme et animée, vous bénéficierez de toutes les commodités telles que des écoles, des commerces et diverses animations. La propriété de 1185 m², exposée plein sud, offre une vue dégagée sur le jardin. Elle se compose d'une terrasse, d'un jardin, d'une cour, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking extérieures. Les volets roulants automatiques et manuels, ainsi que les menuiseries en porte-fenêtre et le survitrage, garantissent une excellente isolation. Construite en 1975, cette maison de 106 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, le tout en excellent état. Vous y trouverez un espace de vie confortable avec un salon accueillant et une cuisine équipée. Cette propriété est idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Sébastien PEDRONO, au 0787262590 ou par e-mail à sebastien.pedrono@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886.

Environnement : Située dans la paisible commune de Saint-Clément (89100), à 4 km de la gare de sens ( 1H de paris en train) cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur : la propriété s'étend sur un terrain de 763 m² et dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente. De plus, deux places de parking extérieures et un garage offrent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules.À l'intérieur : cette maison de 145 m² construite en 2014 comprend un double séjour, une cuisine, cinq chambres, deux salles de bain, et deux toilettes. Parmi ses autres attributs figurent une cave, un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage et la fibre optique pour les connexions internet haut débit. Un bien idéal pour une famille nombreuse cherchant espace, confort et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

Meilleur rendement locatif

219 000 €

5 341 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Frejus (83)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fréjus, découvrez ce T2 en rez-de-jardin, récent et calme, au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Cet appartement à vendre à Fréjus de 41 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2018, offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 7 m². La chambre confortable est équipée d'un grand dressing, et la salle de bain moderne comprend un miroir connecté, un sèche-serviettes et des WC. Cet appartement possède un agencement optimisé avec de nombreux rangements, double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Au niveau stationnement, un garage fermé de 14 m² en sous-sol avec ascenseur et un parking pour visiteurs sont à votre disposition. Situé à seulement 50 m des commerces et à 1,5 km de la plage, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les charges de copropriété sont de 1000 € par an pour 102 lots. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Antoine Schmitt au 0670188915.

Merlin Corteyn vous présente une propriété récente non mitoyenne et sans vis à vis, offrant un cadre de vie proche des axes principaux tout en restant à seulement 900 m des grandes surfaces, stations-service, garage et commerces. À 1 400 m du centre historique de Dol-de-Bretagne, avec son marché réputé, et proche de la gare de Dol de Bretagne permettant de rejoindre Rennes en 40 min et Paris en 2h20, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon élégant donnant accès à une terrasse d'environ 30 m², une salle de bain raffinée, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.L'étage offre deux chambres supplémentaires ainsi que deux bureaux pouvant aisément être transformés en suite parentale d'exception.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager sans vis-à-vis.Bien rare sur le marché, une opportunité à saisir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

À vendre, une charmante maison située à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Profitez d'un emplacement paisible au sein d'une commune dynamique, renommée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Ce bien dispose de 121 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 3 chambres. Ancienne boucherie déjà partiellement transformée en habitation, ce bâtiment offre plusieurs entrées et la possibilité de créer plusieurs logements. Une cave en profondeur pourrait également servir de logement atypique en courte durée après quelques travaux. De multiples possibilités s'offrent à vous pour vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Opportunité à saisir pour un achat maison Sainte-Maure-de-Touraine. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pauline Rodrigues, Tél. : 0623725576, E-mail : pauline.rodrigues@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785.

À seulement 1h15 de Paris et à 20 minutes de Sens, découvrez cette maison à acheter à Égriselles-le-Bocage, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet de 65 m² est parfait pour les amoureux de la nature. Situé dans un cadre calme et préservé, il offre un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal à la fois en tant que résidence principale ou comme pied-à-terre, ce bien fonctionnel et chaleureux saura vous séduire. À l'extérieur, un jardin de 386 m² vous permet de profiter de la verdure, tandis qu'une superbe terrasse de 20 m² est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. En bon état général, cette maison à vendre à Égriselles-le-Bocage représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en restant à proximité des grands axes. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir tout le charme de ce chalet. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 234 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 624 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 105 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.