MEGAGENCE

À vendre, maison située dans la charmante commune de Saint-Jory (31790), dans le département de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées. Cette maison SAINT-JORY à vendre est nichée dans un environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localisation recherchée facilite le quotidien de ses résidents. S'étendant sur une surface de terrain généreuse de 517 m², cette villa T5, construite en 2018, présente un extérieur soigné avec une place de parking et un garage, alliant praticité et confort. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing ou d'espace de travail. L'intérieur est pensé pour garantir un espace de vie chaleureux et convivial, avec un agencement optimal dans les 5 pièces de la maison. Les chambres, dont deux avec salle d'eau, offrent confort et intimité, tandis que la surface habitable de 158 m² permet d'adapter les aménagements aux besoins de chacun. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et traversante, donnant accès au jardin et à la terrasse. Le grand garage propose également de multiples solutions de rangement et une buanderie, en plus du cellier. Un véritable coup de cœur vous attend lors de la visite de cette maison à acheter SAINT-JORY. N'attendez plus pour programmer un rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

Située dans la charmante commune de Laons (28270), au bout d'une impasse petite place avec seulement 6 pavillons,cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison bénéficie d'une localisation pratique et conviviale, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine.Implantée sur un terrain d'environ 1160 m², cette maison présente un extérieur soigné, un vaste jardin arboré, une terrasse ensoleillée de 65 m² et un garage supplémentaire de 25 m². L'espace extérieur bien aménagé offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.À l'intérieur, vous découvrirez une maison de 135 m² offrant 6 pièces au total, dont 2 chambres et 1 bureau ( pouvant faire office chambre d'appoint). La cuisine indépendante est complétée par une véranda lumineuse, tandis que la salle d'eau spacieuse ajoute du confort au quotidien. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Construite en 1977, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Annie DUPIN, Tél. : 06 79 50 79 83, E-mail : annie.dupin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840 698 609

Située à Baden (56870), cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la mer, des iles, de la plage et du port. Son exposition sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la piscine et le jardin, créant une atmosphère paisible et ensoleillée.À l'extérieur, la propriété disposed'un jardinclos et arboré, d'une piscine à traitement UV automatisé avec véranda motorisée etde terrasses, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité en plein air pour profiter du climat ensoleillé de la région.À l'intérieur de la maisonvous trouverez 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand et lumineux salon-séjour communiquant avec la piscine, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau privative et terrasse, un WC et un garage. À l'étage, un coin détente en mezzanine, 3 belles chambres sous mansarde, un WC et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 819 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 795 000 €Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Découvrez cette maison à vendre à Pouancé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible à proximité de l'étang de St Aubin, cette propriété dispose d'un vaste terrain arboré de 2719 m², agrémenté d'un charmant chalet en bois. Située près du centre-ville, elle offre un accès facile à une maison médicale, divers commerces et des écoles, rendant votre quotidien à la fois pratique et agréable. En extérieur, profitez d'une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un garage équipé d'un évier, idéal pour un atelier. Deux places de parking sont également disponibles pour les résidents. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine communicante avec une salle à manger dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'un bureau de 9 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre divisible, une salle de bain avec WC, et une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant ainsi espace et confort. Les fenêtres en double vitrage, portes en aluminium, volets roulants électriques et chauffage au gaz garantissent des finitions de qualité. Cette maison ossature bois de type suédois, construite en 2004, allie chaleur et fonctionnalité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez Philippe ORILLARD, consultant megAgence au 0664957421, ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 185 723.

Prix au m² le plus bas

104 000 €

717 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres

Rions (33)

À RIONS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter RIONS. Cette bâtisse historique de 145 m² est située dans une zone touristique prisée et offre un potentiel exceptionnel pour un projet haut de gamme. Cependant, la maison nécessite une rénovation complète, avec un budget travaux à prévoir d'environ 200 000 €. Ce bien est une maison de village authentique sans jardin ni cour, mettant l'accent sur l'espace de vie intérieur et incluant un vaste garage de 30 m². Avec ses 145 m² de surface habitable et une cave de 25 m², c'est une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'une forte plus-value dans un secteur très recherché, à seulement 25 minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 104 000 €, avec un prix hors honoraires d'agence s'élevant à 100 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Elodie JAVIER au 0695589807 ou par e-mail à elodie.javier@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718.

Située dans la charmante commune de Rousson, venez découvrir cette charmante propriété. Proche des commerces locaux, écoles et transports en commun, gare et accès autoroute, également à quelques pas des sentiers de randonnée pittoresques de la région.L'atout majeur de ce bien est la présence d'un MOULIN et de ses dépendances, offrant un cachet unique à cette demeure, son potentiel de rénovation.La turbine est en cour de maintenance pour une autonomie d'énergie. Cette propriété comprend égalementune maison d'habitation de 114 m² sur un terrain de 1295 m². Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre de généreux espaces de vie lumineux et accueillants. . Cette propriété saura séduire par son charme rustique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À Gambais, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située à 10 minutes de Houdan et de Montfort L'Amaury, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que de plusieurs commerces tels que pharmacie, épicerie, boulangerie, et bar tabac. Avec un terrain spacieux d'environ 2290 m², cette maison offre une ambiance calme parfaite pour se détendre. L'extérieur se caractérise par une terrasse accueillante et un charmant jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une superficie d'environ 261 m² composée de 8 pièces, incluant 5 chambres, un vaste séjour, un salon convivial avec cheminée, une cuisine, 2 salles d'eau et 3 WC. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation et une belle luminosité. Une dépendance est également présente, offrant des possibilités d'aménagement pour un espace de télétravail ou un garage. Le stationnement est aménagé et la maison est équipée de la fibre optique, un atout supplémentaire pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 850 000 €, avec un prix de vente hors honoraires de 816 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 34 000 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Annie DUPIN, au 06 79 50 79 83 ou par e-mail à annie.dupin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840 698 609.

A seulement 5 minutes de Saint-Malo, dans un environnement résidentiel très calme de Saint-Jouan-des-Guérets,Située à 600 m de l'école élémentaire Robert-Lossois (8 min à pied), 700 m du collège Sacré-Cœur (10 min à pied), 1400 m de la Rance et de la très agréable plage du Vallion (5 min à vélo).Implantée sur un terrain clos de 672 m² sans vis-à-vis, cette maison couverte en ardoise naturelle offre une superficie de 119 m² utiles (100 m² habitables).Elle comprend :- Au rez-de-chaussée : salon-séjour donnant sur le jardin, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau privative, WC séparé, garage avec espace buanderie accessible de l'intérieur de la maison.- A l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains, WC séparé, grenier de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, salle de jeux, bureau… ).Pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX, Tél. : 0661994655, E-mail : bertrand.joncoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 919 904

Située à Longvillers (20min d'Abbeville), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ce charmant village, marqué par son calme et sa sérénité.Cette maison datant des années 1850, d'environ 170m2, est implantée sur un terrain généreux de 1450m2. Offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement impressionnant, elle se compose de 5 pièces à agencer selon les besoins. Chauffage électrique et insert a bois. La propriété dispose de trois garages offrant un espace de stationnement pratique, ainsi qu'un cabanon de jardin pour les équipements extérieurs. Un véritable havre de paix à réinventer selon les envies pour créer le foyer de ses rêves. Transport en commun, assainissement individuel. Ce bien a été expertisé par 2 notaires et une agence entre 205 et 210000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime LEFEBVRE, Tél. : 0777898183, E-mail : maxime.lefebvre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 937 658 946

Situé à 1,5km du centre de Malestroit, et ses commodités. Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons d'habitation (indépendantes). Surface des logements : 85m2 environ.Les deux logements sont composés la manière suivante : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, et d'un wc. À l'étage, 2 chambres, un bureau, et une salle de bain avec wc. Un garage en mitoyenneté + un hangar, et une annexe viennent compléter l'ensemble. Côté jardin, 1600m2 de terrain.Informations : Système de chauffage : électrique, et poêle à bois pour un des deux logements. Systèmes d'assainissement individuels à reprendre (commun aux 2 logements)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

A PERIERS (Manche), Guénaël Fradet megAgence vous propose ce grand terrain CONSTRUCTIBLE pour partie, clôt par de belles haies.D'une surface totale de 2560 m², dont 850 m² constructibles. Le reste est classé en zone agricole au niveau du Plan Local d'Urbanisme de la commune.Idéal pour quelqu'un qui aimerait une maison avec un grand parc, jardin...Environnement calme et discret, belle exposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, E-mail : guenael.fradet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 089 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

TOULOUSE - 31200 - CROIX DAURADE - Idéalement situé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur de 2011, arborée avec gardien, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 45.18m² exposé sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour spacieux avec espace cuisine, d'une grande chambre avec vaste placard de rangement et d'une salle de bain lumineuse avec toilettes. En sous-sol vous retrouverez une grande place de parking et à l'entrée de l'immeuble un local vélos. Panneaux photovoltaïques, proche des commerces, transports, accès rapide à la rocade et métro Argoulets il saura vous séduire. Idéal premier achat, en parfait état ce bien n'attend que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 815 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : virginie.salge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

Magnifique maison rénovée à vendre à Corbonod, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Odile Rougé, consultant megAgence, vous présente cette maison familiale soigneusement rénovée, offrant de belles prestations et des matériaux de qualité. Située à moins de 5 minutes des commodités et de la gare SNCF Lyon-Geneve, cette maison spacieuse propose un grand potentiel d'aménagement, notamment avec des combles à aménager. Actuellement agencée en deux logements indépendants, elle s'adapte facilement à tout projet familial, intergénérationnel ou locatif. Un agréable jardin, des terrasses et une vue dégagée viennent compléter ce bien, ainsi qu'une annexe incluant garage, chaufferie/atelier et espace sanitaire. Dotée d'un système de chauffage récent très performant, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, assurant un confort thermique optimal. Prête à être habitée, cette maison à acheter à Corbonod ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Odile Rougé au 0615283657 ou par email à odile.rouge@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 339 881 856.

Opportunité d'achat maison à FONTAINE-LA-GAILLARDE, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette belle maison est érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 2300 m2, à seulement 10 minutes de Sens, proche de l'A19 et de la gare SNCF vers Paris Gare de Lyon. Située dans un village paisible, elle bénéficie d'une école et de transports scolaires organisés. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une salle de musique, un salon, une cave et un grand débarras. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et sa spacieuse terrasse. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert deux vastes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Equipement : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, cheminée à insert, plafond tendu raffiné et portail électrique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Alain DE RYCKE, Tél. : 0678648228, E-mail : alain.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 781 832.

A Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison entierement rénovée. Elle se compose au RDC: une entrée, un salon/sejour de 42m² avec poêle à bois, une cuisine de 13m², une arrière cuisine, un bureau de 7m², 1 chambres de 12m², une salle d'eau de 5m², WC séparé. A l'Étage: Une chambre de 19m² avec salle d'eau, une chambre de 12m², une salle de bain avec WC/baignoire/meuble vasque de 6m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300m² avec jardin avec puits, garage avec buanderie. Pompe à chaleur/climatisation, ballon thermodynamique, volets électriques... A visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Découvrez cette maison en vente à La Neuville-sur-Essonne, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce charmant bien en pierres, d'une superficie de 148 m², offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 15 minutes de la gare de Malesherbes. Parfait pour les familles ou les amoureux de la nature, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité de la vallée de l'Essonne. À l'extérieur, vous trouverez une cour en béton lavé avec stationnement pour trois véhicules, ainsi qu'un garage. Une cave et un espace barbecue viennent compléter les aménagements extérieurs, vous permettant de profiter pleinement de la terrasse en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes, répartis sur deux niveaux. Un studio indépendant offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou pour un usage mixte. Les volets roulants automatiques et les fenêtres en double vitrage assurent confort et sécurité au quotidien dans cette maison à acheter à La Neuville-sur-Essonne. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Laurence Lavenu, au 0687196582 ou par e-mail à laurence.lavenu@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 878 124 007.

À vendre, belle maison située à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure de 240m², entièrement rénovée, est idéale pour un achat maison CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Elle offre de nombreuses possibilités locatives avec ses 6 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives, un séjour spacieux, deux cuisines, un bureau, un dressing et un local commercial actuellement utilisé comme laverie. Le jardin comprend une terrasse, une piscine balnéo et un jacuzzi, parfaits pour se détendre. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, cette maison peut accueillir une grande famille ou être reconfigurée en appartements selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, pompe à chaleur, et un local commercial qui peut être loué ou transformé. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter CENAC-ET-SAINT-JULIEN est à visiter sans tarder. Le prix indiqué est le prix de départ des offres, et la vente se fait en vente interactive sur SQUARIMO sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Les offres seront présentées au vendeur qui décidera librement. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €, hors honoraires : 498 750 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 250 €, soit 5,26 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Arnaud PRUVOST, au 06 50 91 90 71 ou par email à arnaud.pruvost@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833.

À vendre : maison spacieuse située à Beuzeville, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Construite sur une parcelle de 1100m², cette maison de plain-pied sur vide sanitaire complet est idéalement placée à proximité des commerces, écoles et services culturels et sportifs. L'accès à l'autoroute A13 se fait en moins de 5 minutes, facilitant les trajets vers Paris ou Caen. La propriété dispose d'un terrain entièrement clos, agrémenté d'un portail électrique. Elle comprend 5 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Une grande chambre et une salle de douche sont également présentes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie. L'étage offre quatre chambres, dont une de 21m², un bureau et une salle de douche, sans oublier un palier de 15m². Ne manquez pas la grande terrasse de 55m² exposée plein sud, le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, ainsi que le garage avec ouverture électrique et la charreterie pour le stockage. Pour toute information sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 438 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'une maison à Beuzeville, contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232.

Située à Savigné-l'Évêque (72460), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, à moins de 10 minutes du Mans. Implantée sur un terrain boisé de 11 598 m², elle bénéficie d'une grange rénovée de 224 m² habitables. À proximité, on trouve un ensemble de dépendances comprenant une belle dépendance en pierre de 90 m², un garage de 70 m² avec coin jardin et un hangar de 180 m² pour le stockage.La maison principale s'étend sur 224 m² et comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, 2 salles de bain, et 2 toilettes. L'installation de chauffage écologique combinant une chaudière à bois et des panneaux solaires thermiques assure une faible consommation énergétique. Les pièces sont confortablement chauffées grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, le tout bénéficiant d'une ventilation optimale grâce à un système double flux. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 2,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

À ROUBAIX, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre située dans une rue à sens unique, à seulement 10 minutes à pied du métro Eurotéléport et du tramway. Ce bien atypique au style loft, avec son grand garage fonctionnel, vous séduira par son aménagement réfléchi. Vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un espace de vie convivial comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et une salle de bains avec toilettes. Un escalier en fer forgé, agrémenté d'une toiture vitrée, vous conduit à une mezzanine lumineuse qui surplombe la pièce de vie, offrant un palier idéal pour un bureau et une pièce fermée pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage, vous bénéficierez d'une belle terrasse sur le toit, d'une véranda vitrée type jardin d'hiver, d'une chambre parentale avec dressing, salle de douche et toilettes privatifs, ainsi qu'une autre chambre avec bureau et placards intégrés. Le deuxième étage ouvre sur un grand espace de 35 m², avec toilettes et arrivées d'eau pour une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une mezzanine pour encore plus de rangements. La maison dispose également d'une cave saine, de nombreux espaces de rangement et d'un garage de 27 m² avec porte automatique, parfait pour un utilitaire. En bon état technique, avec chauffage central au gaz, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat maison ROUBAIX à caractère atypique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER au 0677177321 ou par e-mail à anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181.

Coup de cœur du secteur

161 000 €

1 610 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Doullens (80)

À seulement 2 minutes de Doullens, cette maison à vendre, construite en 2022, offre une surface habitable de 100 m². Avec un agencement optimal, elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres. L'intérieur se distingue par un grand séjour lumineux et accueillant, associé à une cuisine fonctionnelle. Cette maison à acheter à Doullens est idéale pour un couple ou une petite famille, grâce à sa praticité et son confort, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. De plus, un poêle à granulés est présent pour un confort supplémentaire. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 374 m². Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite concernant cet achat de maison à Doullens, contactez votre consultant megAgence : Medhy NEVES, Tél. : 06 71 94 62 49, E-mail : medhy.neves@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 884 370 784.

Découvrez cet appartement à vendre situé au Touquet-Paris-Plage, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement placé rue Saint Jean, à proximité immédiate de la mer, ce studio lumineux de 20 m² offre une belle vue dégagée grâce à ses trois grandes fenêtres. Il se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. En plus, vous bénéficierez d'une cave individuelle et d'un local à vélos commun, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots et comprend 2 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 860 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure comme mentionné à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Marc GUILLOT SALOMON, consultant megAgence, au 06 79 28 63 59 ou par email à marc.guillotsalomon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 850 057 308.

Angelys Guitton – MegAgence vous propose une maison à acheter à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison familiale est idéalement située au cœur d'une charmante commune rurale, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir et de toutes ses commodités. Offrant une vie de plain-pied, elle dispose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un espace chaufferie et d'un atelier. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin est clôturé avec un portail et la maison est mitoyenne d'un côté. Au niveau des prestations, cette maison Montval-sur-Loir à vendre est équipée d'une pompe à chaleur sous garantie, de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture et d'une charpente en très bon état, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout. Les commerces, la gare et l'accès autoroutier se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une famille ou comme résidence principale au calme, tout en bénéficiant de la proximité des services. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

Maison à vendre à Allonnes, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Cette belle longère en tuffeau de 148 m² est située sur un terrain de 1500 m², offrant un cadre de vie verdoyant tout en étant proche des commodités. En moins de 5 minutes, vous aurez accès aux écoles, commerces et services, ainsi qu'à la gare de Saumur à moins de 10 minutes. La maison, exposée plein sud, présente de charmants éléments anciens tels que poutres, cheminées monumentales et murs en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une grande cave et trois pièces de vie chaleureuses de 80 m² avec salle à manger, salon et cuisine récente aménagée. L'étage est composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace de 14 m² pouvant servir de bureau. À l'extérieur, le jardin arboré avec puits et un grand garage fermé complètent cet ensemble agréable. Équipée d'une pompe à chaleur récente et de la fibre optique, cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes, idéale pour personnaliser selon vos goûts. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 952 485.

Découvrez cette charmante maison à acheter à COUTRAS, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien de 135 m2 de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, crée un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Un couloir aménagé offre des espaces de rangement et un coin buanderie. Profitez de la terrasse couverte avec cuisine extérieure, d'un garage de 15 m2 avec portail électrique, et d'un cabanon sur un terrain de 3500 m2, accompagné de 10000 m2 de terrain non constructible, parfait pour les amateurs de nature. Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail électrique est également présent. Le système de chauffage réversible gainable garantit un confort optimal en toutes saisons. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 15 minutes de Libourne, cette maison à vendre à COUTRAS est un bien rare, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 800 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 900 €

2 873 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
• 

Cholet (49)

Maxime DURAND - megAgence ! À Cholet, dans le quartier recherché du Val de Moine, découvrez cette maison à vendre, récente et de plain-pied, construite en 2023. Elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, laissant place à une pièce de vie spacieuse d'environ 70 m², baignée de lumière. La hauteur sous plafond et les volumes généreux contribuent à une ambiance conviviale. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée (17 m²), prolonge cet espace de vie et s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, l'agencement a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité de chacun, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec rangements. Un espace supplémentaire propose deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le garage de 30 m² ajoute au confort quotidien, avec un espace buanderie isolé et pratique. Située sur une parcelle entièrement close d'environ 560 m², cette maison séduit par son agencement harmonieux et sa vie de plain-pied. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Cholet. Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 509 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 878 552 199.

Idéalement situé au calme, à 500 mètres du centre bourg et de ses commodités sur la commune de Coglès.Rare à la vente.. Beau terrain à bâtir d'une surface de 1940 m² entièrement constructible, exposé sud. Raccordements en bordure du terrain.A seulement 3 kms de l'échangeur de l'A84, 5 min de St Brice en Coglès, 20 min d'Avranches et 30 min de Rennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Ronald Relmy, megAgence vous propose : Appartement T4 lumineux de 108 m² – Emplacement privilégié proche centre-villeIdéalement situé à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boucherie, tabac…) et des services essentiels (écoles, transports en commun, espaces verts), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du Pentagone.Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et disposant d'un grand parking, découvrez ce spacieux appartement T4 de 108 m², situé au 12ème étage avec ascenseurs, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité grâce à son exposition ouest.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel :Entrée avec dégagementSalon/séjour spacieux de 35 m², lumineux, avec accès à une loggia de 6 m²Cuisine indépendante, récente, aménagée et équipéeTrois chambres confortables dont deux donnant accès à une loggia de 6 m²Salle de bainWC séparésBuanderie- L'appartement dispose également de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal au quotidienet bénéficiant d'un emplacement de stationnementai sein du parking privatif de la résidence.- Chauffage collectif au gaz.Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique.À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Exclusivité, centre ville, hyper centre, découvrez ce spacieux 3 pièces de 70 m² composé de 2 grandes chambres avec placard, au 3ième étage / 4, à deux pas de la place Victor Hugo sur la rue de Sault.Séjour spacieux avec une grande hauteur sous plafond sur tout le logement. Gaz de ville pour la plaque de cuisson, fibre, possibilité de faire tomber les murs des chambres et cuisine pour repartir sur une nouvelle distribution du logement.Complète la vente un galetas au dernier étage.L'appartement se trouve à deux pas des Parcs, de la Galerie Lafayette, du Tram et de la gare. Parking souterrain à proximité.La montée de la cage d'escaliers sera refaite prochainement (AG - payé par les vendeurs en février 2026) Toiture et interphone / porte d'entrée du hall de l'immeuble, changées.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ou colocation avec une rentabilité assurée.A voir sans tarder ! *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

À Amné (72540), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située sur l'axe Le Mans / Laval, à seulement 15 minutes du Mans, elle est implantée sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, propice à une vie familiale sereine. Construite en 1982, cette maison de plain-pied de 92 m² dispose d'un agencement fonctionnel incluant une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le garage en sous-sol apporte un espace de stationnement supplémentaire et de rangement. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et confortable. Afin d'optimiser le confort intérieur, divers travaux ont déjà été effectués, tels que l'installation de radiateurs à inertie, le remplacement du chauffe-eau par un modèle thermo dynamique, l'isolation des combles, la mise aux normes du tableau électrique, et l'installation d'une VMC neuve. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 178 525 €. Honoraires charge acquéreur : 6 475 €, soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison à Amné, contactez votre consultant megAgence, Céline MAUBOUSSIN, au 0620740681 ou par email à celine.mauboussin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037.

À vendre : maison située dans le village calme de Siévoz (38350), dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne est idéale pour les amoureux de la nature, à seulement 10 minutes de La Mûre. Avec son exposition sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité. L'accès aux commodités est facilité grâce à la proximité des transports en commun, permettant de profiter de la sérénité tout en restant pratique au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez deux jardins non attenant, un four à pain et un espace de stationnement. Une dépendance d'environ 140 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Siévoz nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée, une buanderie, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Le premier étage se compose de quatre chambres allant de 10 à 39 m². Enfin, le dernier étage offre des combles avec de multiples options d'aménagement (agrandissement de l'habitation ou création d'appartement). Ce bien atypique mérite d'être découvert. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur.