MEGAGENCE

Erwan Guégan de MegAgence vous invite à découvrir cette maison à acheter à Langoëlan, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 70 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC. Équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Actuellement louée pour 450 euros, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Langoëlan. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 106 000 euros. Prix sans honoraires : 99 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 euros (soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37 ou par email à erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 192 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

À vendre, cette maison de caractère, située au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses volumes généreux, cette maison familiale comprend 5 chambres et un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour un achat maison à Saint-Jean-d'Angély. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec un bel escalier ancien, une grande pièce de salon-séjour lumineuse, une salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et un espace dressing. Le deuxième étage dispose de 2 chambres supplémentaires, déjà repeintes, et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre additionnelle. Cela représente un total de 5 chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs incluent une terrasse agréable, un jardin paisible donnant sur une venelle calme, et un garage à rénover. Ce bien rare se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, parfait pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 212 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence, au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-sous-Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre paisible et familial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. La commune dispose d'un environnement chaleureux, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Bien desservie par les transports en commun, elle se trouve également à quelques minutes des écoles et des services. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 456 m² et comprend une place de parking, un garage, un agréable jardin et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 120 m² offre un agencement fonctionnel, incluant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente. Construite en 1973, cette maison est idéale pour assurer un confort optimal dans la vie de famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU au 0647430276 ou par e-mail à sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 902717438.

Envie de calme et de charme à quelques minutes de Jarnac et Cognac ?Nichée au fond d'une impasse, cette maison d'environ 148m2 séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : salle à manger conviviale, double salon, cuisine, salle de bain et toilettes indépendantes.À l'étage : trois grandes chambres, dressing, salle d'eau avec WC et coin bureau.À l'extérieur, cour intimiste, grande terrasse, garage, bûcher et local de rangement complètent l'ensemble.Cette maison en très bon état et entretenue, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée à insert pour une ambiance cosy offre encore un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets.Venez découvrir cette belle opportunité sans tarder, je serais ravie de vous la présenter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : ValérieCHAUVIERE , Tél. : 0684174996, E-mail : valerie.chauviere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742

Découvrez cette maison à vendre à Argein, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la vallée de la Bellongue, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et rivière. Édifiée sur un terrain de 1 260 m², elle comprend une maison principale de 154 m² et une grange attenante, offrant un potentiel remarquable pour un gîte, un studio indépendant ou un logement type AirBnB. Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, garantissant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour accueillir des hôtes. Les volumes généreux et la disposition agréable des pièces créent une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour intime, d'un jardin arboré spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un jardin potager ou un espace détente. Que vous soyez à la recherche d'un achat maison Argein pour y vivre à l'année ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme, son authenticité et son environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, E-mail : thierry.gisquet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630.

Dans un quartier paisible et résidentiel de Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines, MegAgence vous propose une maison typique des années 30 entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable à proximité de Paris, avec les lignes de RER A et C accessibles en 15 minutes. Cette maison à acheter à Saint-Germain-en-Laye offre 109 m² répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger de 31 m² et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Sous les combles, vous découvrirez une chambre parentale polyvalente avec sa salle de douche et des toilettes attenantes. Le sous-sol total de 36 m² peut être utilisé comme buanderie ou espace de rangement. Grâce à de larges fenêtres, vous apprécierez une terrasse et un jardin à aménager selon vos envies. DPE favorable (D). Carte scolaire : Ecole élémentaire Schnapper. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €. Prix hors honoraires : 630 000 €. Honoraires acquéreur : 20 000 €, soit 3,17 % TTC du prix hors honoraires. Contactez votre consultant MegAgence, Patricia BERDUCAT, au Tél. : 0681763053 ou par E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 497 684 324.

Situé à Saint-Denis (97490),sur le secteur du Moufia, ce terrain de 940 m² offre un cadre propice à la construction grâce à sa topographie plane et son fort potentiel. Idéalement localisé dans un quartier prometteur, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités dont l'université, les établissements scolaires et les services essentiels, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle exigeante à la recherche de praticité et d'accessibilité.Sur ce terrain une maison en dur de plain-piedincluse, à rénover ou à démolir selon les aspirations du futur propriétaire, les possibilités d'aménagement sont multiples. Sa localisation stratégique et sa forte attractivité pour les étudiants en font un investissement prometteur et polyvalent, offrant des perspectives diversifiées pour un développement immobilier personnalisé et rentable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 753 600 €Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia SALIMINA, Tél. : 0692757489, E-mail : patricia.salimina@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Maison à acheter à SAINT-NIC, Finistère, Bretagne, offrant une vue imprenable sur la mer. Idéalement localisée à proximité des plages et accessible à pied, cette maison, érigée en 1973, est située à l'entrée de la presqu'île de Crozon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine intégrée, le tout bénéficiant d'une vue sur la mer. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. Deux pièces supplémentaires sont à aménager selon vos besoins, en dressing ou bureau par exemple. Cette maison SAINT-NIC à vendre est bâtie sur un terrain de 605 m² et dispose d'un sous-sol en béton banché. Elle est équipée d'une chaudière à fioul récente (2017) et d'une toiture en ardoises amiantées en bon état. Le ravalement a été effectué en 2015 et les menuiseries sont en double vitrage PVC de 2015. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement, de l'électricité et de l'isolation sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : 06 50 22 99 61, E-mail : christelle.lebris@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010.

Maison à vendre à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce pavillon des années 1980 est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Situé sur une belle parcelle de jardin arborée, il offre un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte dinatoire, conviviale et pratique, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à insert. Le vaste séjour lumineux se distingue par ses beaux volumes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale. Le sous-sol complet et ses dépendances comprennent une cuisine d'été, une chaufferie avec chaudière au fioul, un adoucisseur d'eau, et une pompe pour forage. Un très grand garage attenant est disponible, ainsi qu'un second garage en façade avec porte motorisée, parfait pour le stationnement, les artisans ou les bricoleurs. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un vaste jardin arboré. Pour votre projet d'achat de maison à Fontcouverte, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 213 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Découvrez cette maison à vendre à La Gouesnière, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité d'une gare reliant Dol, Combourg, Rennes et Paris. Ce bien, construit en 2003, offre une superficie de 109 m2 sur un terrain clos de 420 m2, idéalement situé dans un village paisible, proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et une cuisine équipée. Vous trouverez également une entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au jardin et à un garage équipé d'une porte électrique. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à La Gouesnière représente un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité, sans nécessiter de travaux. Parmi les équipements de qualité, on note une chaudière à gaz à condensation, VMC, poêle à bois, climatisation, store banne électrique et fibre. Prêt à poser vos valises et à profiter de votre nouveau cadre de vie? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 990 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 990 €, soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Christine DELORMEAU, au Tél. : 0615302731 ou par E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229.

À seulement 15 minutes de Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à acheter à Lille vous séduira par son confort et son élégance. Le château Blanc, datant du XIXe siècle, est érigé sur une parcelle de 3735 m² exposée sud-ouest, offrant un véritable écrin de verdure, agrémenté d'arbres centenaires et d'un ancien pigeonnier. La maison principale, s'étendant sur deux étages, propose une vaste entrée avec un bel escalier en fer forgé, un salon-bibliothèque à l'ambiance feutrée, une salle de réception spacieuse et lumineuse, une salle à manger indépendante pleine de charme, ainsi qu'une grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains en marbre et deux dressings, ainsi qu'une salle de douches et une salle de bains supplémentaires. Le deuxième étage dévoile une belle pièce mansardée de 100 m², aménagée en salle de jeux avec point d'eau. En complément, la propriété dispose de 3 caves, de dépendances et d'une maison de gardien en semi plain-pied. Une longère annexe de 120 m², située sur une parcelle de 1623 m², peut également être acquise, idéale pour des amis ou une profession libérale. Ce bien unique, en parfait état technique, est une réelle opportunité dans le cadre d'une vente maison Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 210 000 €. Honoraires charge acquéreur : 40 000 €, soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023.

Située à Mayenne (53100), cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et des services. Édifiée sur un terrain de 616 m², elle séduit dès l'extérieur par son entretien impeccable et ses prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée en aluminium, garage avec porte électrique, atelier et combles aménageables selon vos envies.À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine, un séjour, ainsi qu'un salon convivial idéal pour vos moments de détente.La partie nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains moderne, récemment rénovée avec douche à l'italienne et vasque contemporaine.Un bien rare sur le secteur, combinant praticité, confort et tranquillité — parfait pour accueillir votre famille ou profiter d'une retraite sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254

Venez découvrir cet appartement de 38m² situé à 5 minutes à pieds des plages et commerces.Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Climatisation réversible, double vitrage.Place de parking libre devant la copropriété.Vendu avec bail en cours.Fin du bail Août 2026. Loyer actuel 780 euros/mois ccContactez moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Situé à Izotges (32400), ce terrain constructible de 4103 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate d'écoles, lycées, collèges, crèches, du centre-ville et de diverses animations. Les commerces facilitent le quotidien des résidents. Niché dans un environnement campagnard paisible, le terrain bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie privilégié et serein.D'une surface habitable de 4103 m², ce terrain borné et viabilisé présente une opportunité rare pour la construction d'un projet sur mesure. Sa vaste étendue offre diverses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer la maison de ses rêves dans un environnement calme et préservé. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation stratégique, ce terrain constitue un investissement prometteur pour un projet résidentiel ou de loisirs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

ALBI dans le quartier de la Madeleine, à proximité immédiate de toutes les commodités et du cœur de la ville, trône cette demeure historique et familiale de 1880, ancien relais de diligences aux vestiges encore présents. Cette bâtisse, qui demande une rénovation intégrale, a su conserver son cachet par ses boiseries, tomettes et carreaux ciments, et son jardin intimiste orné d'un majestueux tilleul de 150 ans offrant un vrai havre de calme et de fraîcheur en été. La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée avec accès direct au jardin et à l'escalier menant à l'étage. Sur la gauche, une salle à mangerde 19 m² avec accès à la cuisine ouverte sur la terrasse côté jardin. Une petite pièce anguleuse accueille une salle de bain, (potentiel WC ou buanderie à terme). Sur la droite, un salon de 19 m² avec accès au jardin et au garage. Ce garage, d'une surface de 27 m² possède un ancien escalier menant à l'étage et communique à l'arrière avec le jardin. On y retrouve les vestiges de l'ancienne écurie où les chevaux dormaient... A l'étage on retrouve sur la droite une première chambre de 19 m² ainsi qu'un cabinet de toilette de 7 m². A gauche, une autre chambre de 21 m² éclairée par 3 fenêtres côté rue et jardin. En enfilade, une autre chambre de 19 m² (où arrivait l'ancien escalier) et accompagnée d'une autre pièce donnant sur le jardin et pouvant faire office de chambre bébé, dressing et salle d'eau. Un chiffrage complet des travaux a été réalisé et un dossier d'information complet disponible après un premier échange téléphonique. Une grande maison familiale aux bonnes vibrations qui ne demande qu'à être restaurée pour retrouver son charme d'antan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

A vendre à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, je vous propose un fonds de commerce en carrosserie. Cette opportunité se situe dans des locaux professionnels de 450 m², entièrement équipés et en excellent état. Actuellement, l'exploitation emploie 4 personnes, incluant le chef d'entreprise, et génère un chiffre d'affaires de 600k€. Le loyer est fixé à 43k€ par an, renouvelé pour une durée de 9 ans. De plus, la société bénéficie de 5 semaines de congés annuels, et un accompagnement par le gérant actuel est proposé. La possibilité d'acheter également les murs commerciaux peut être envisagée. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Saint-Malo, une rare opportunité sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 100 € HT + 6 020 € TVA, soit un total de 436 120 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT, soit 400 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 100 € HT + 6 020 € TVA, soit 36 120 € TTC (9.03% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 500 €

2 130 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Sèvremoine (49)

A 5 minutes de Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose ce très joli plain pied de 2024. Il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec Salon/sejour/cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche italienne/double vasques, WC séparé, un grande lingerie, un garage avec portail electrique. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 600m² avec une terrasse bien exposé. Maison lumineuse, belle prestation à visiter absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Découvrez cette maison à vendre à Marcelcave, située dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités locales. La maison, d'une superficie de 51 m², est édifiée sur un terrain de 616 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle est idéale pour un achat maison Marcelcave, que ce soit pour une famille ou un couple recherchant du confort. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin pour les journées ensoleillées. Quelques travaux sont à prévoir. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 85 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Delphine GAUDEFROY au 0621128541 ou par e-mail à delphine.gaudefroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 848 532 230.

Située dans la charmante ville de Saint-Riquier, dans le département de la Somme (80) en région Picardie, cette maison à vendre offre un cadre paisible et authentique, parfait pour une vie tranquille. À proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette propriété facilite le quotidien. Érigée sur un terrain spacieux de 706 m², elle dispose d'une place de parking, d'une terrasse, d'une serre et d'un jardin, permettant de profiter des journées ensoleillées dans l'intimité. À l'intérieur, cette maison dispose de 217 m² de surface habitable, comprenant 11 pièces dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Les deux salles de bain ajoutent un confort supplémentaire, tandis que le salon spacieux, la cuisine fonctionnelle et le sous-sol viennent compléter cette habitation riche en potentiel pour établir un foyer chaleureux. Pour votre projet d'achat maison Saint-Riquier, n'attendez plus ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le numéro 908 328 461.

À vendre : maison à Macouria, Guyane (973), au cœur de la région DOM-TOM. Cette propriété récente offre un cadre de vie serein, alliant nature et commodités à proximité, telles que commerces et écoles. Macouria, ville dynamique de la Guyane, est prisée pour son ambiance conviviale et ses espaces verts accessibles. Construite en 2023 sur un terrain de 400 m², cette maison dispose de 220 m² de surface habitable et comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 3 toilettes et 2 salles de bain. Conçue pour le confort familial, elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier pratique et une varangue pour profiter de l'extérieur. Avec ses 2 places de parking et sa construction moderne, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une vie contemporaine. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Macouria, contactez votre consultant megAgence : Cyril GERBAUD au 0694991396, email : cyril.gerbaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 490 347 648.

À 30 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la plage du Veillon, Eric Grignon – megAgence vous propose cette longère, nichée dans un cadre bucolique, sur une parcelle de 5000m2.D'une surface d'environ 170 m² hab. elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, un Wc, une pièce pouvant être aménagé en chambre parentale avec salle d'eau + Wc (déjà existant) . L'étage se compose de cinq chambres dont une avec dressing, une salle d'eau , un second dressing et un Wc indépendantUn studio attenant et connectable à l'habitation principale offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et Wc et une mezzanine.Un cellier, une cave et une chaufferie complète ce bien. Ce bien à la fois rare et modulable, conviendra parfaitement à un projet familial, de regroupement intergénérationnel, dans un environnement paisible à quelques kilomètres du littoral.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 371 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Située dans un hameau calme, tout en restant à proximité d'une ville et de ses commodités, cette longère à restaurer offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que de deux chambres.Attenant à la maison, une ancienne écurie et une grange d'environ 30 m² permettent d'envisager des aménagements supplémentaires. Une petite dépendance (ancien four à pain), un préau pour stationner plusieurs véhicules, et un jardin à l'arrière complètent la propriété.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ, dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

À la recherche d'une maison à acheter à SAINTE-MARIE ? Découvrez cette villa récente de 5 pièces, idéalement située à mi-hauteur dans un lotissement résidentiel calme, à proximité d'un futur centre médical et d'une crèche. Vous profiterez également de la proximité des commodités et de la quatre-voies, ainsi que des commerces à quelques minutes, le tout dans la région de La Réunion, DOM-TOM. Cette maison SAINTE-MARIE à vendre offre une vue imprenable sur l'océan, sans vis-à-vis. Spacieuse, elle possède 135 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant quatre chambres, dont trois à l'étage, ainsi qu'un terrain d'environ 410 m² en zone AU. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 000 €. Honoraires charge acquéreur : 22 000 €, soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Marie Sylvie GRONDIN, Tél. : 0693825898, E-mail : marie-sylvie.grondin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 505 291 005.

Situé à 7 km d'Aumale et desservi par l'autoroute A29 dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon individuel édifié sur un sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et serein.Une grande terrasse sur un terrain de 2000 m² agrémenté d'arbres fruitiers (poirier, prunier, noisetier).Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux de 33 m² avec une cheminée insert. La cuisine s'accompagne d'un cellier attenant pour optimiser l'espace de stockage. Vous y trouverez également une salle de bains comprenant une baignoire et une douche ainsi que deux WC indépendants dont un à l'étage pour plus de commodité. À l'étage, un palier desservant deux chambres spacieuses et confortables de 16 m² dont une avec portes de placard encastrées et l'autre avec son espace dressing.Ce bien dispose d'un assainissement individuel et d'un système de chauffage écologique par pompe à chaleur réversible. Le pavillon est équipé de panneaux solaires, non raccordés à ce jour et sans contrat établi.Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225

Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces et des transports, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble recherché et sécurisé.D'une superficie de 119 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon.La partie nuit offre trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains, un grand rangement ainsi qu'un bureau d'une surface suffisante afin d'être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol complètent ce bien.Vous serez séduit par son emplacement privilégié en plein centre-ville, ses beaux volumes et les prestations de qualité de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 431 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

Prix au m² le plus bas

65 000 €

813 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Nancy (54)

Vous avez l'opportunité d'acquérir un salon de coiffure clé en main à NANCY, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce salon mixe est idéalement situé dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une belle visibilité et d'un fort passage. L'espace moderne de 80m² est entièrement équipé et prêt à être opérationnel dès le premier jour. Il offre la possibilité d'élargir l'offre avec des prestations esthétiques. Caractéristiques du salon : - Superficie de 80m² avec une vitrine attrayante - 5 postes de coiffage et 3 bacs de lavage - Agencement optimisé - Clientèle fidèle et fort potentiel de développement - Proximité avec des commerces, parkings et transports C'est une occasion idéale pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer son activité. Prix de vente : 80 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aziza Sabri au 0668508322 ou par mail à aziza.sabri@megagence.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Aziza SABRI, Tél. : 0668508322, E-mail : aziza.sabri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799 337 159.

Située à Lentilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison LENTILLY à vendre se trouve à seulement 15 minutes du centre village et à 10 minutes à pied du collège et de la gare TER, avec un accès rapide à l'A89. Vous découvrirez une charmante maison lumineuse offrant une superficie habitable de 142 m2 (+125 m2 utiles), un garage double de 38 m2, une buanderie et 3 caves (environ 60 m2) à usage varié. Le tout est implanté sur un terrain de 1100 m2 orienté Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/séjour chaleureux avec une cheminée à foyer fermé et un accès direct à une terrasse de 120 m2, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains, un WC et en demi-niveau une chambre et un bureau mansardés, offrant la possibilité de créer une grande salle de jeux de 68 m2 au sol. Cette maison propose des espaces généreux pour les pièces de vie et des possibilités d'aménagement pour le télétravail ou le bricolage. Les menuiseries en aluminium sont récentes, avec des portes de garage motorisées et un portail électrique. N'attendez plus pour votre achat maison LENTILLY ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 567 450 €. Honoraires charge acquéreur : 17 550 €, soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez David AUGUSTO de megAgence au 06 17 70 31 03 ou par email à l'adresse david.augusto@megagence.com.

Découvrez cette maison de Maître à vendre à BRESSUIRE, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Offrant des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, un wc séparé, ainsi qu'un dégagement menant à une cour privative arborée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec parquet et un cabinet de toilette commun, ainsi qu'une chambre parentale avec accès à une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc séparé et une buanderie. Au deuxième étage, une chambre spacieuse et un bureau ajoutent encore plus d'espace. Un garage avec un espace bricolage et rangements, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 167 900 €. Sans les honoraires d'agence, le prix est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 900 €, soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande d'achat de maison à BRESSUIRE, contactez Aurélien GUIGNARD, votre consultant megAgence, au 0785075377 ou par e-mail à aurelien.guignard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 190 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

Malemort-sur-Corrèze (19)

À vendre dans le département de la Corrèze, en région Limousin, cet appartement à acheter à Malemort est idéalement situé sur les hauteurs, dans le secteur calme de Puymaret. Au rez-de-chaussée d'une résidence de trois niveaux, il a été entièrement rénové en 2022. Ce bien de 63,23 m² comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée de 22,74 m² (non équipée), une chambre confortable de 16,09 m², un bureau aveugle avec verrière de 6,95 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche, un WC avec lave-mains et une buanderie de 3,21 m². La pièce de vie est dotée d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et d'un chauffage électrique individuel à inertie dans les autres pièces. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Vous bénéficierez également d'un ballon d'eau chaude électrique de 150 litres. Le diagnostic de performance énergétique est favorable (C) et les charges de copropriété sont faibles (969 € par an). La taxe foncière est de 856 €. Ce bien est à seulement 5 minutes en voiture des commodités, à 12 minutes de la mairie de Brive et à 25 minutes de celle de Tulle. Comprenant 4 lots au sein d'une copropriété de 119 lots, les charges courantes annuelles sont de 969 €, et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 143 000 €, soit 135 000 € hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8 000 €, représentant 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Sandrine DEGORCE, au 06 26 30 16 19 ou par email à sandrine.degorce@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355.

Exclusivité megAgence ! Cet appartement à vendre à Cholet, situé au sud-est de la ville et à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées et les commerces, offre une superficie lumineuse de 86 m² en rez-de-chaussée surélevé. Idéal pour une famille, il se compose d'une entrée accueillante avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée (comprenant des meubles hauts et bas ainsi que l'électroménager), d'un séjour lumineux, de 4 chambres (comprises entre 10 et 11 m²), d'une salle de bain, et d'un WC indépendant, sans oublier une cave pratique pour le rangement. Les atouts de cet appartement à acheter à Cholet incluent son bon état général, son entretien régulier, ainsi que des parties communes propres et sécurisées. Une réhabilitation complète du logement et des parties communes a été effectuée en 2011, incluant l'installation électrique, le remplacement des appareils sanitaires, la réfection des sols et des peintures, ainsi qu'un doublage phonique entre les logements. De plus, les façades ont été refaites entre 2014 et 2015, et aucune grosse rénovation n'est prévue dans la copropriété. Avec du double vitrage et un parquet au sol, ce bien conjugue espace et confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement en vente à Cholet et de découvrir son potentiel. Le bien comprend 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2520 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

VISITE IMMERSIVE A 360 ° DANS L'ANNONCE (ou sur demande) . Isabelle Evrard du réseau megAgence vous propose ce bien situé dans la charmante commune de Fontaine-Fourches, à 15 km de la gare de Nogent-Sur-Seine (tous commerces et commodités) 12 km de Bray-Sur-Seine (tous commerces et commodités). Cette superbe longère en pierres apparentes d'environ 210 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1764 m² entièrement clos, offre une entrée par une petite véranda donnant accès à sa grande cuisine aménagée (environ 20 m²) ainsi qu'une arrière cuisine /chaufferie équipée d'une petite salle d'eau et WC, une chambre parentale (environ 17 m²) avec salle d'eau et WC, une salle à manger d'environ 27 m² ouverte sur un salon d'environ 28 m² équipé d'un poêle de masse en faïence. A l'étage une vaste pièce palière (environ 20 m²) dessert 3 chambres (environ 12, 13, 24 m²), une salle de bain et un WC séparé. Un garage /atelier de plus de 100 m², une remise ancienne, un cabanon de jardin et une cave voûtée. Sa grande cour peut accueillir de nombreux véhicules. Taxe foncière 857 €. Chauffage fuel, doubles vitrages, portail électrique, adoucisseur d'eau, assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : isabelle.evrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968