MEGAGENCE

Coup de cœur du secteur

780 €

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Plouay (56)

À PLOUAY, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement T3 en location. Situé dans la commune dynamique de Plouay (56240), cet appartement à louer fait partie d'un cadre de vie agréable et convivial, idéalement placé à proximité d'écoles, de crèches, du centre-ville animé et de nombreux commerces. Il dispose d'une connexion à la fibre, garantissant un confort moderne. Avec une surface de 47 m², cet appartement en location à PLOUAY comprend une cuisine équipée avec four et plaque électrique, un espace salon-salle à manger convivial, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé. Un jardin commun de 600 m² est aussi à disposition pour profiter des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le loyer mensuel, charges comprises, est de 780 €, avec une provision pour charges locatives de 10 € et un dépôt de garantie de 770 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 376 €, incluant 4,07 % TTC du loyer annuel hors charges. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Anthony LE MOUILLOUR, par téléphone au 0632042723 ou par e-mail à anthony.le-mouillour@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045.

Bien le moins consommateur d'énergie

354 000 €

2 702 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Niort (79)

Cette charmante maison est située dans la paisible commune de Saint-Gelais (79410) à 2 minutes de Chauray et 10 minutes de Niort, offrant un environnement calme et familial. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Dotée de 2 places de parking et d'un garage, cette propriété de plain-pied de 131 m² construite en 2018 est un véritable havre de paix.À l'extérieur, une agréable terrasse avec une pergola bioclimatique offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin bien entretenu, complète l'aménagement extérieur de cette maison.À l'intérieur, cette maison climatisée présente 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres. Les volets roulants automatiques et la présence de double vitrage garantissent confort et sécurité. Une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec des baies vitrées, et une salle de bain moderne complètent cet intérieur fonctionnel. Profitez du plain-pied, de la fibre installée, et de la qualité des matériaux pour un quotidien des plus agréables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Découvrez ce mazet rénové de 50m² habitables, situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, dans les hauteurs de Cavalaire, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes du bord de mer.Dernier logement de la résidence, sans voisin au-dessus et mitoyen par un seul côté, il bénéficie d'une atmosphère paisible et intime, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur la végétation environnante.Rénové avec soin et entièrement repensé, ce bien conjugue confort et modernité. L'espace de vie, lumineux et orienté sud-est, offre un double salon avec une partie aménagée en dressing pouvant aisément se transformer en salle à manger ou en espace de travail. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite le quotidien par ses rangements et sa praticité. À l'étage, une belle mezzanine de 13 m² accueille de nombreux rangements et constitue un espace idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau. La salle d'eau, contemporaine, dispose d'une grande douche et d'équipements récents.Chaque détail a été pensé pour le confort : climatisation réversible, électricité entièrement refaite, fibre installée, nombreux rangements intégrés et prestations de qualité. La terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, invite à profiter d'un cadre verdoyant et d'un agréable aperçu mer, dans un calme absolu.Ce mazet clé en main ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le marché. Avec sa place de parking privative située juste en face du logement, l'accès est pratique et confortable au quotidien.Ce bien exclusif, de très bon standing, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

À ne pas manquer, magnifique maison bourgeoise à vendre à Cholet, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, cette propriété se trouve à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités. Établie sur un terrain de 330 m², elle dispose d'un jardin verdoyant, clos de murs et intime, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Cette maison lumineuse de style bourgeois séduit par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures, ses hauteurs sous plafond, ses anciens parquets, ses cheminées en marbre, ainsi que ses moulures et rosaces d'époque, témoignant du cachet de l'ancien. Avec 174 m² habitables et une surface utile d'environ 214 m², la répartition des espaces est la suivante : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée de plus de 17 m², deux pièces totalisant 36 m² et une véranda d'environ 30 m². Au premier étage, un palier avec deux chambres d'environ 20 et 25 m², chacune avec sa salle d'eau/bain. Au deuxième étage, un palier avec deux pièces et des combles aménageables (hauteur > 1,80 m) offrant la possibilité d'ajouter une mezzanine. Un sous-sol complète ce bien ! Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour créer une maison d'exception. Atouts supplémentaires : emplacement premium en centre-ville, assainissement conforme, toiture neuve, volumes et cachet rares. Une occasion unique pour les passionnés de belles demeures à acheter à Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

Sur la commune de SAINT-PIERRE d'OLERON côte ouest, située au calme au fond d'une impasse, sans vis-à-vis sur un terrain clos et joliment aménagé de 444 m², cette maison traditionnelle de plain-pied et sa dépendance accueillante vous séduiront par son emplacement privilégié : plage en face, commerces de La Cotinière à deux pas.La maison principale offre : - un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation, parquet ancien, baie vitrée et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse,- une cuisine intégrée neuve de 8 m², ouverte sur la pièce de vie et avec accès terrasse devant et arrière,- une suite parentale de 14,2 m² avec sa salle d'eau,- une chambre de 10 m² avec parquet ancien et placard intégré,- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grande vasque et toilettes séparés.La dépendance de 25,8 m² se compose d'une pièce de vie, d'une chambre cabine de 7,2 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC.Les extérieurs : Buanderie traversante de 8,2 m² avec accès sur les deux terrasses avec auvent,Porche couvert permettant l'accès au jardin arrière, à la dépendance et au chalet en bois.Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets PVC? Une maison familiale confortable avec dépendance, rare à la vente dans ce secteur recherché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 57 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

À vendre à Tassillé (72540), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour profiter d'une tranquillité assurée. Située à proximité des commodités du quotidien, cette maison à acheter à Tassillé permet de bénéficier à la fois de pratiques urbaines et du charme bucolique de la région. Ce corps de ferme à Tassillé comprend une habitation de 109 m², avec 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain spacieux de 4630 m². La propriété dispose de dépendances et offre un potentiel d’aménagement considérable pour les futurs acheteurs. Il est également possible d'acquérir 3 hectares et plus. Cet emplacement est situé à l'ouest du Mans, à seulement 15 minutes des péages des autoroutes A81 et A11. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 262 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Pascal Leroy, au 06 87 34 03 76 ou par e-mail à pascal.leroy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 483 185 229.

Meilleur rendement locatif

277 000 €

3 378 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Seine (93)

À la limite immédiate d'Enghien-les-Bains, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce lumineux 3 pièces de 82 m² situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. Proche commerces, écoles et transports vers Paris.Il offre un grand séjour double baigné de lumière avec larges baies vitrées, une vue dégagée sans vis-à-vis sur espace boisé, un balcon agréable, 2 chambres confortables et une cuisine indépendante équipée. Cave et box fermé sécurisé complètent le bien.Un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant aux portes d'Enghien.Charges annuelles : 3 860 € (incluant chauffage)? Ce que vous allez aimer :- Grand séjour double lumineux avec larges baies vitrées,-Vue dégagée sans vis-à-vis sur espace boisé-Balcon agréable pour profiter des beaux jours.-2 chambres confortables -Cuisine équipée indépendante- Cave - Box fermé sécurisé - Fibre optique Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

À Gièvres, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Gièvres. Située à proximité des commodités locales, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Romorantin et de l'autoroute, avec une école primaire à proximité. Établie sur un vaste terrain de 1980 m², cette maison offre une atmosphère accueillante, agrémentée d'une cour attenante facilitant le stationnement des résidents et de leurs invités. Construite en 1985, elle se distingue par son élégante façade qui s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant, tout en mettant en avant son caractère chaleureux et traditionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plain-pied de 100 m², comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie lumineuse offre une cuisine ouverte entièrement aménagée, équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert à bois. Vous pourrez également profiter d'une magnifique véranda de 37 m², d'un double garage attenant de 52 m², d'une cave et d'une buanderie, ainsi qu'une dépendance avec un bûcher. Les menuiseries en bois et le double vitrage assurent confort et tranquillité, tandis que le chauffage est à la fois électrique et au bois, avec un tout-à-l'égout et des panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien en parfait état au 06 61 67 12 88 ou au 06 67 23 50 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Virginie JANVIER, Tél. : 0661671288, E-mail : virginie.janvier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 930 863 014.

Sur la commune d'Equeurdreville-Hainneville, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison en cours de rénovation.A rez-de-chaussée, une entrée dessert 1 chambre avec possibilité de point d'eau, une salle de bain avec wc, une pièce de vie et une cuisine ayant accès sur le jardin.A l'étage; deux chambres et un wcUn garage complète ce bien.Les travaux de gros œuvre ont déjà été effectués : la toiture , les huisseries ( sauf cuisine) , la plomberie , l'électricité et l'isolation.Reste à prévoir; l'installation d'une cuisine , de la salle de bain , la pose des sols et les peintures.Certains matériaux sont sur place et n'ont plus qu'à être posé ( baignoire , wc...) Une visite est indispensable pour découvrir le potentiel de ce bien!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie SAVARY, Tél. : 0687923084, E-mail : virginie.savary@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 910 660 653

Situé au premier étage d'un immeuble de charme en plein centre-ville, cet appartement en duplex d'environ 127 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité, un bien rare sur le secteur. Duplex lumineux avec terrasse en cœur de villePremier niveau :Vaste salon-séjour lumineux, cuisine séparée, arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle À l'étage :Palier desservant 3 belles chambresTrès grande salle d'eauSeconde salle d'eau avec WCAppartement idéal pour famille, résidence principale ou investissement locatif en centre-ville. Les atouts recherchés :Terrasse d'environ 20 m², rare en cœur de villeCaveGrenierImmeuble de caractèreDécoration soignéeAppartement duplex 127 m² en centre-ville avec terrasse, proche de toutes commodités.Un bien offrant volumes, cachet et emplacement premium.À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Christelle NOEL,Megagence vous propose cette maison a grand potentiel ,pour les amateurs de vielle pierre .Située dans la charmante commune de Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'un village accueillant. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement familial propice à l'épanouissement. La maison offre un confort moderne à ses résidents.À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 900 m² dispose d'un garage, d'une cave, et d'une véranda offrant une vue agréable sur le jardin entretenu avec soin. Outre les 5 places de parking, un carport pour camping-car ainsi qu'un gîte .Des dépendances à rénover complètent les aménagements extérieurs, offrant de multiples possibilités d'utilisation.À l'intérieur, la maison de 180 m² répartis sur 2 niveaux offre un espace de vie généreux comprenant une salle à manger, un spacieux salon, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, 3 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées offrent confort et intimité. Un gîte indépendant avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et toilettes constitue un atout supplémentaire, idéal pour un revenu locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

9 personnes déjà intéressées

56 000 €

415 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres

Pont-Melvez (22)

À vendre : maison en pierre à Pont-Melvez, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette charmante maison se situe dans un cadre de vie paisible et offre une surface habitable de 135 m², avec un potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement des greniers. Érigée sur un terrain de 173 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des greniers aménageables. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Pont-Melvez. Le bien est relié au tout à l'égout. Pour toute demande d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 56 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Maude LE BARBIER de megAgence au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Située dans la charmante commune de Molières (24480), cette maison en pierres est nichée dans un environnement campagnard paisible, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Bénéficiant d'une exposition sud, la propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La localité propose un accès à la fibre, assurant ainsi des connexions internet rapides et fiables pour rester connecté.À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un vaste terrain de 3431 m² (possibilité d'acquérir un ha supplémentaire) avec une piscine à remettre en service dans une grange de 75 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une belle grange de 115 m² environ vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets.À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose de cinq pièces dont trois chambres, une cuisine, un séjour agrémenté d'un poêle, et une salle d'eau avec douche italienne et lavabos. Le parquet confère une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur le caractère authentique de la propriété. Avec sa façade en pierre, sa toiture en tuile plate et ses menuiseries en double vitrage, cette demeure en pierres incarne le charme traditionnel de la région, offrant un cadre de vie confortable et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 200 €Honoraires charge acquéreur : 15 800 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Nord de Sens,à Pont-sur-Yonne, ville avec gare, proche de tous les commerces, ainsi que des écoles et des services de santé, megAgence vous propose cette magnifique maison traditionnelle de 7 pièces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée avec accès à une grande terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de jeux avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre et une salle de bain avec wc.Le sous-sol total compartimenté abrite un garage, un bureau, un wc et une cave, offrant des espaces variés et pratiques. Cette propriété, construite en 2000, est également agrémentée d'une dépendance de 100 m² avec grenier aménageable pour davantage de confort et de possibilités d'aménagement ou de stockage.Le jardin d'environ 2200 m² est entièrement clos et arboré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Découvrez ce charmant immeuble de 8lots, surtrois étages comprenant: 4 appartements de 37 m² carrez, loués à 930€, 2 lots de55 m² carrezpossibilité de les louer à 1200€, un studio de 19 m² carrez loué 780€, magasin de 48 m² carrezprix de location 2000€ unparking plus terrain de 200 m².Taxe foncière est 6843 annuelle. Bien privé. Situé en plein cœur de Bondy, cet immeuble offre une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier. Idéal pour un investisseur ou un promoteur, cet immeuble est en bonne condition et offre un fort potentiel de rentabilité, il est proche des écoles ( primaire et secondaire), 12 mn à pied de gare de Bondy RER E, futur métroligne 15; Bus 346, 616, 303, tub et l'arrêt 105 à 3mn.. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité à un prix attractif. Pour plus d'information! contactez-moi.. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, E-mail : emmanuel.cady@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722

De retour à la vente !Découvrez cette maison de ville de 47m² située dans un quartier calme du centre ville à proximité des commodités, plages et écoles.Rénové avec goût et des matériaux de qualités, elle est entièrement climatisée et se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et son jardin baigné de lumière.A l'étage : deux chambres + une mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et de multiples rangements.Une place de parking privée complète ce bien.Ce Mazet représente une belle opportunité au cœur de la ville avec un accès à pied à toutes les commerces, y compris la plage.Idéal résidence principale ou investissement locatifN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Disponible 7j/7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Christelle Noel ,Megagence,Située à Petosse (85570), cette maison de 154 m² sur un terrain de 3124 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne, garantissant calme et intimité. Avec un jardin arboré et sans vis-à-vis, les espaces extérieurs offrent une atmosphère sereine, idéale pour se détendre. Les 4 places de parking facilitent l'accès. Proche de Fontenay-le-Comte,de Luçon et de La Rochelle, la propriété profite d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité de commodités.Le jardin spacieux entourant la maison constitue un véritable atout, offrant de belles vues sur la nature environnante.La présence d'un mobil home permet d'accueillir confortablement des invités. De plus, la maison bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un aménagement extérieur soigné, soulignant son charme authentique.À l'intérieur, on découvre une maison lumineuse et accueillante avec 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine séparée, un spacieux salon-salle à manger, ainsi qu'une buanderie modulable en bureau ou salle de jeux. Construite en 1998, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

À vendre, appartement à SENS dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce duplex de 79 m² est idéalement situé, proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie calme. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ce qui en fait un espace de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et un débarras. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace. Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 102 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 95 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 €, soit 7,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat appartement SENS, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

A MOINS DE 10 MIN de MAIGNELAY MONTIGNY Et proche DE TOUTES LES COMMODITES ( écoles sur place), et DES GRANDS AXES AUTOROUTE A1 à moins de 15 min !!!!Au coeur d'un lieu chargé d'histoire, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement et fraichement rénovée.Cette dernière comprenant une entrée desservant une cuisine et un espace salle à manger très lumineux avec poêle à Pellet permettant de chauffer toute l'habitation, une salle d'eau et des WC, une chambre et un séjour. A l'étage un grenier avec un accès extérieur pouvant être aménagé. A l'extérieur un premier jardin clos et plat avec un accès véhicule, permettant plusieurs stationnements, une dépendance et une grange de 40 m2 environ attenante à la maison laissant imaginer une possible extension ou un garage. Le tout sur une parcelle de plus de 1400 m2 !!!RARE SUR LE SECTEUR, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jennifer JANIK, Tél. : 0611694323, E-mail : jennifer.janik@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 934 053 331

À Talmont-Saint-Hilaire, au sein du village vacances de Port Bourgenay, avec son golf et ses piscines, Eric Grignon – megAgence vous propose à la vente cet appartement meublé de type 2 d'environ 25 m². Idéalement situé à proximité des commerces, du port de plaisance et de la plage du Veillon, cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire comprend une entrée avec placards, une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un espace salon donnant sur un balcon offrant une vue sur le lac. L'appartement dispose d'une chambre avec un lit double (140 cm) et d'une salle de bains avec WC. Ses atouts incluent un environnement calme, un accès à la piscine (pour 5 personnes), un balcon avec vue sur le lac, une disposition fonctionnelle pour accueillir jusqu'à 5 couchages, et le bien est vendu meublé. Polyvalent, cet appartement peux servir de résidence secondaire, pied-à-terre ou d'investissement locatif. Le bien se compose d'un lot situé dans une copropriété de 64 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1556€. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 127 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Talmont-Saint-Hilaire, contactez Éric Grignon, consultant megAgence, au 0615130452 ou par e-mail à eric.grignon@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452 816 812.

Vanessa Folie- megAgence vous propose en plein cœur de Beauvais, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée alliant confort et praticité. Idéalement située, proche commerces, écoles, transports (gare SNCF, routière, aéroport), autoroute et hôpital, offrant un cadre de vie agréable.Elle propose de beaux volumes avec un séjour lumineux de 40 m², exposé sud-est, ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin clos de 300 m².La maison dispose de cinq chambres, dont une en RDC, ainsi que de deux salles de bain réparties sur les étages. Une cuisine équipée, salle de repas et lingerie attenante; cave et garage avec porte électrique.Le + un espace indépendant pouvant être aménagé selon vos besoins, chambre d'étudiant, bureau ou petit studio pour de la location.Electricité - 5 ans.Un bien rare à Beauvais, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa FOLIE, Tél. : 0649868523, E-mail : vanessa.folie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 949 317 093

À vendre : maison MINIAC-MORVAN, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un quartier paisible proche du centre-ville, cette maison charmante est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Avec une exposition à l'Est, elle offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de parking, d'un chalet en bois et d'un cellier. À l'intérieur, cette maison de 96 m² comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et un bureau. Les aménagements incluent une cuisine ouverte, des sols en carrelage et parquet, ainsi qu'une salle de bain avec douche cabine et chauffe-serviette. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat maison MINIAC-MORVAN, alliant confort familial et praticité. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

MegAgence, Sonia Fabre vous présente cette charmante maison en pierre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare est un véritable coup de cœur ! D'une superficie de 118 m², cette maison rénovée allie à la perfection l'ancien et le moderne. Vous serez séduit par sa belle terrasse exposée sud, soigneusement aménagée et ornée de végétation pour plus d'intimité. Son emplacement idéal permet de profiter des sentiers environnants, parfaits pour les passionnés de marche et de vélo, tout en étant proche des commodités et de l'axe Pornic Nantes. Les atouts de cette maison à acheter à Bouguenais incluent un espace de vie chaleureux de 58 m², avec un grand salon dotée d'un insert double foyer, qui s'ouvre sur le coin repas et la cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une zone nuit composée de quatre chambres, d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et un garage. Actuellement louée sur Airbnb, cette maison est très bien notée et génère une bonne rentabilité. Une visite s'impose ! Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 500 €. Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028.

PROCHE COMMERCES / JARDIN / GARAGESituée à 500 m des commerces, maison individuelle de type T4 d'une surface de 88 m² habitable, comprenant :Au rez-de-chaussée surélevé : séjour/salle à manger de 44m2 très lumineux avec cuisine ouverte aménagée, WCÀ l'étage : dégagement avec placard, trois chambres, salle de bainsLa maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage d'environ 48 m², ainsi que d'un jardin clos de 520 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 700 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Située à Montsûrs, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison en pierre charmante est à vendre. Elle se trouve à quelques minutes de la commune et à seulement 20 minutes de Mayenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine et une remise, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que deux grandes chambres avec un accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace nuit selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 313 m² vous propose une terrasse intimiste à côté de la cuisine, ainsi qu'une partie pelouse pour apprécier pleinement le jardin. De plus, une dépendance en pierre avec garage et remises saura séduire les amateurs de bricolage ou ceux ayant des projets professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Montsûrs, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254.

Découvrez cette maison à acheter à Louargat, au cœur de la magnifique campagne des Côtes-d'Armor en Bretagne. MegAgence est ravi de vous proposer cette charmante maison en pierre, qui se distingue par son caractère atypique et ses volumes généreux. Établie sur un terrain de près de 2000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste suite parentale avec douche et baignoire, d'une cuisine lumineuse ouverte sur un grand séjour, d'un salon cosy donnant accès à la terrasse, d'une buanderie et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une mezzanine et un grenier aménageable pour une salle d'eau. Un garage séparé complète cet ensemble. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site Géorisques pour les informations liées aux risques encourus par ce bien : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 233 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Maude LE BARBIER, consultant megAgence, au 0678829825 ou par email à maude.lebarbier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Découvrez cette maison à vendre à Gy-en-Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété paisible en pleine Sologne est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 15 minutes de l'autoroute de Romorantin. L'extérieur est agrémenté d'un étang, d'un parc arboré soigné, d'un boulodrome et d'un bassin de nage de 10 x 2,50 mètres, équipé d'un volet roulant, d'un filtre à sel et chauffé par une pompe à chaleur, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison d'amis de 93 m² offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou créer des chambres d'hôtes. À l'intérieur, la maison principale de 178 m² dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 70 m² avec un plafond cathédrale et une cheminé majestueuse. La cuisine lumineuse, aménagée et équipée, s'étend sur 40 m² et inclut une cheminée. Vous trouverez également une chambre, un beau dressing de 11,5 m², une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde maison de 93,45 m² comprend un bar salon, une cuisine et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'un couloir lumineux à l'étage donne accès à deux suites parentales. Chaque détail de cette maison Gy-en-Sologne à vendre a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Pour tout renseignement, contactez Nadine Maurin au 06 67 23 50 71. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 644 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885.

À vendre à BRIVE-LA-GAILLARDE, dans le département de la Corrèze, cette maison en pierre couverte en ardoises est idéalement située sur les hauteurs de la ville, sur un jardin de 207 m². D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, d'une pièce à vivre dotée d'un cantou avec un poêle à granulés neuf, et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le jardin charmant et les huisseries PVC en double vitrage contribuent au confort de cette maison BRIVE-LA-GAILLARDE à vendre. Le chauffage est fourni par le gaz de ville et le bien est raccordé au tout à l'égout. Située sur la route de Collonges la Rouge et à proximité de la vallée de Planchetorte, un site naturel protégé de Corrèze, cette propriété est une belle opportunité d'achat maison BRIVE-LA-GAILLARDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 162 000 €. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 154 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €, soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour davantage d'informations, contactez votre consultant megAgence, Fabienne DEGORCE, au 06 22 32 80 29 ou par email à fabienne.degorce@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625.

Située au cœur de la ville de COMMENTRY dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison de maître est à vendre et offre un mélange unique de charme et de caractère. Édifiée sur un terrain clos de murs, elle bénéficie d'un sous-sol total et d'une surface habitable d'environ 300 m², mettant en avant de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour double d'environ 60 m² ouvrant sur une véranda lumineuse, un salon cosy, une bibliothèque et un cabinet de toilette. Un grand escalier conduit à un palier spacieux qui distribue un bureau et cinq chambres, accompagnées de salles de bains et de cabinets de toilette. Sous les combles, deux chambres sont déjà aménagées, accompagnées d'un grand grenier. Le jardin arboré comprend également une seconde petite maison de trois pièces, idéale pour accueillir vos proches ou créer un logement indépendant, ainsi qu'un garage pour deux voitures attenant. Malgré la nécessité de réaliser des travaux de modernisation et de mise aux normes, cette propriété rare présente un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'une maison à acheter à COMMENTRY. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663.

Découvrez cette maison à vendre à Langoëlan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison mitoyenne de 70 m² comprend une pièce de vie accueillante, une cuisine et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique et du tout à l'égout. Actuellement louée à 450 €, elle est idéale pour un investissement. Un garage attenant et une cour complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Vous pourrez également envisager l'achat d'un bien additionnel de 150 m². Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €. Prix de vente hors honoraires : 100 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet d'achat maison Langoëlan, n'hésitez pas à contacter Erwan GUEGAN de megAgence au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

À ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS, dans le Var, découvrez cet appartement T2 rénové, lumineux et traversant, à vendre. Situé dans une résidence prisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 40 m² offre une belle vue mer sur la baie de Saint-Tropez. Il se compose d'une entrée avec la possibilité de deux couchages, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'un balcon exposé plein sud avec une vue magnifique, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau dotée d'une douche italienne et d'un WC indépendant. Profitez de nombreux rangements et d'une climatisation réversible. La résidence propose de nombreux atouts : une grande piscine, un petit bassin, un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants et un boulodrome, avec un stationnement facile. Les charges sont maîtrisées et incluent l'eau et l'électricité. Situé à quelques minutes des plages et du centre, cet appartement est idéal pour un achat appartement ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS destiné à une résidence secondaire, à un investissement locatif rentable ou en tant que pied-à-terre. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 200 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2640 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 249 000 euros, honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Johann HANSE au 0614642224 ou par email à johann.hanse@megagence.com, agent commercial enregistré au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168.