MEGAGENCE

A Neuville sur Authou, découvrez cette longère viable de plain pied sur une parcelle de plus de 5500m² disposant de dépendances et d'une piscine enterrée. Implantée au cœur de la localité de Neuville sur Authou, à quelques dizaines de minutes de Brionne et de l'accès autoroutier A28, cette maison offre de belles prestations telles qu'une piscine de 10*4 chauffée par pompe a chaleur, un bâtiment de plus de 150m² d'espace de stockage, ainsi qu'une partie aménagée en maison d'hôte de deux pièces sur 45m².La maison d'habitation, une longère du début du XXème siècle avec ses poutres apparentes, son sol en tomettes et son architecture offre un cadre atypique dans une atmosphère calme. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine aménagée équipée très spacieuse avec une cuisinière utilisée pour mode de chauffage et raccordée à un conduit tubé. Un hall sépare la cuisine et le salon lequel bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. L'étage est composé d'un palier avec puit de lumière sur le salon desservant une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre d'enfant et une salle de bain... deux mezzanines existent également.....La maison est chauffée par pompe à chaleur, elle est équipée de la fibre optique.... On apprécie les dépendances pour accueillir les convives dans le respect d'intimité, le hangar offrant la possibilité de stationner tout type de véhicules, ainsi que la piscine chauffée, mais également le terrain avec possibilité de construction....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Ker Bossy, propriété 6 chambres comprenant une 1ère partie composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine repas, une une salle d'eau-w.c, une chambre. A l'extérieur, deux autres chambres indépendantes, une salle d'eau-w.c.Une extension composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé-équipée, un w.c/buanderie, une salle d'eau, 3 chambres.Une remise en pierre avec préau viennent compléter ce bien sur un beau jardin arboré et terrasses en pierres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 980 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

À Gresse-en-Vercors, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison Gresse-en-Vercors à vendre, nichée sur une station de ski, constitue un cadre de vie idéal en pleine montagne. Elle privilégie le calme, la sérénité et la nature, tout en offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce chalet vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, vous découvrirez deux terrasses accueillantes ainsi qu'une parcelle de 400 m², parfaites pour la détente et la convivialité. À l'intérieur, le chalet se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon avec une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un grand séjour cathédrale de 20 m² donne sur la terrasse, accompagné d'une chambre pour enfants avec lits superposés et d'une chambre parent avec lit de 140 cm, toutes deux dotées de placards de rangement. Une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine dortoir complètent l'aménagement. Ce bien est idéal pour un nouveau foyer en quête de tranquillité en montagne, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter !Cette maison est constituée d'un lot situé dans une copropriété de 13 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 205 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158.

megAgence vous propose cet appartement traversant en Est-Ouest entièrement rénové, situé dans une petite copropriété sécurisée de 7 logements datant des années 1970 à LE PERREUX-SUR-MARNE, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien de 70m² se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 34m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un séjour offrant une vue agréable sur le jardin, dont l'usage est permis par la copropriété. Vous trouverez également une salle de bain avec un espace buanderie intégré, deux chambres avec rangements et des WC indépendants. Les matériaux utilisés et les prestations sont de haute qualité, garantissant qu'aucuns travaux ne soient à prévoir. L'appartement est équipé de doubles vitrages, de volets électriques et de la fibre optique. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 265€ par mois, incluant chauffage ainsi que l'eau froide et chaude. Ce bien est complété par deux caves et un box en sous-sol. Idéalement situé à seulement 11 minutes du centre-ville et à 15 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, il est proche des écoles et d'un collège. Ce bien comprend 4 lots au sein d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3180 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à LE PERREUX-SUR-MARNE, ce bien est à vendre au prix de 363 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patricia ABITBOL-MORRONI, consultant megAgence, au 06 40 07 16 16 ou par e-mail à patricia.abitbol-morroni@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804743094.

À Tassin-la-Demi-Lune, dans le Rhône, cet appartement T3 de 62 m² traverse entièrement rénové est idéal pour un achat appartement TASSIN-LA-DEMI-LUNE. Situé dans une résidence calme et sécurisée au centre de la ville, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'appartement à vendre comprend une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, donnant sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Deux chambres avec rangement et dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, ainsi qu'une place de parking et une cave, complètent ce bien. Ce dernier se compose de 3 lots au sein d'une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1900 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Thierry URBAIN, votre consultant megAgence, au 0680712910 ou par e-mail à thierry.urbain@megagence.com. Immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 452 309 917.

Située dans la commune recherchée de Changé (72560), cette maison de bourg de 70m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités du centre-ville, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, la proximité de la nature environnante offre des possibilités d'évasion agréables et relaxantes pour les amateurs de promenades et de verdure.Cette charmante maison de 3 pièces sur un terrain de 529m² comprend un salon/séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une véranda. Avec un jardin agréable agrémenté d'un hangar de 60m², cet ensemble est idéal pour les projets d'aménagement extérieur. Chauffée au gaz de ville, elle offre un confort thermique appréciable. À noter, des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien et en faire un petit cocon chaleureux à personnaliser selon les goûts de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

À Jouy, commune recherchée située à seulement 10 km de Chartres, dans un environnement calme et résidentiel. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services. L'accès à l'autoroute A11 est rapide et le complexe aquatique et patinoire L'Odyssée se trouve à quelques minutes. La gare de Jouy, accessible en environ 4 minutes, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure, un véritable atout pour les actifs travaillant en région parisienne.La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², bien exposé, offrant un agréable cadre de vie avec vue dégagée sur la campagne. Le terrain présente également un potentiel de division parcellaire selon le projet envisagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio couvert, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison, ainsi que d'une cave enterrée et d'un abri à bois. Un sous-sol total surélevé complète l'ensemble et comprend un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement.La maison, de plain-pied et d'environ 64 m², se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée (foyer ouvert) et accès direct au patio, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de wc séparés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Une maison saine offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement dans un secteur recherché.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Situé à Le Chastang (19190), ce terrain arboré bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et verdoyant. Le village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de tranquillité. Proche des commodités locales telles que les commerces et les écoles, cette parcelle de terrain ravira ceux en quête d'authenticité et de sérénité.D'une surface de 3064 m², ce terrain à bâtir offre un large espace permettant la réalisation de différents projets de construction. Libre de toute construction existante, il présente une toile vierge pour concrétiser des idées créatives et personnalisées. Son étendue généreuse permet d'envisager une architecture sur mesure, offrant la possibilité de créer un cadre de vie unique en harmonie avec son environnement naturel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel PEUCH, Tél. : 0619482036, E-mail : muriel.peuch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 990 830 960

Située à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied à vendre, à seulement 4,5 km de la plage, est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Jean-de-Monts. Sans aucun travaux à prévoir, vous serez charmé par son ambiance calme et agréable. Bâtie en 2002, elle dispose d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de deux toilettes. Réputée pour son espace de rangement généreux, vous pourrez également apprécier un jardin bien entretenu orienté sud, doté d'un puits, d'une véranda lumineuse de près de 20 m², et d'un garage. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 355 000 euros, avec un prix hors honoraires de 345 000 euros et des honoraires de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Christèle DIDIERJEAN de megAgence au 0659583291 ou par e-mail à christele.didierjean@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538 039 108.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 810 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Le Blanc-Mesnil (93)

Situé dans la ville du Blanc-Mesnil, ce charmant appartement T2 de 42 m² bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, crèche écoles collège lycée et des transports, incluant la future gare Parc du Blanc Mesnil du Grand Paris Express ligne 16. L'environnement calme offre un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé et d'un box (12,75m²) privatif pour le stationnement, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Les volets roulants manuels et la double vitrage garantissent confort et tranquillité.À l'intérieur, on trouve une cuisine indépendante fonctionnelle, un séjour lumineux donnant accès au balcon, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. L'orientation Nord/Est assure un ensoleillement optimal le matin. L'ascenseur, l'interphone, l'accès pour handicapés et la proximité des transports et des commodités en font un bien idéal pour un achat en toute sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1587 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : FranckKOUROUMA , Tél. : 0769437937, E-mail : franck.kourouma@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519 647 630

Dans la commune paisible de La Ricamarie, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à acheter LA RICAMARIE. Ce bien, de type T3 et d'une superficie de 57 m², offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et résidentiel. La Ricamarie bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'écoles réputées et d'espaces verts, tout en étant à proximité de Saint-Étienne, ce qui permet un accès rapide aux infrastructures culturelles et de loisirs. Cet appartement se compose de trois pièces spacieuses et confortables, et comprend également une cave pour le rangement ainsi qu'un garage pour stationner en toute sécurité. Convient parfaitement à un couple ou une petite famille, cet appartement LA RICAMARIE à vendre allie qualité de vie et praticité. La copropriété compte 59 lots avec des charges annuelles moyennes de 2000 € et ne fait l'objet d'aucune procédure. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fatima HARBOUCHE, consultant megAgence, au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

Ensemble immobilier rare au cœur de Sens avec vue sur monument historique composé : d'une boutique de 100m² etsa façade de 8 mètres avec vitrine en vitrage blindé. Un bel espace principal, à l'arrière une pièce réserve et son point d'eau, un wc, une cave compartimentéAvec son accès indépendant vous découvrirez un grand appartement en triplex composé d'une entrée un dégagement desservant une cuisine aménagée donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, un espace bureau, un double salon salle à manger avec vue sur le bâtiment historique, un dressing ou bureau, une buanderie indépendante accessible par la terrasse etau 2em un wc dégagement desservant 3 chambres dont une avec salle de bains, bureau, une salle d'eau , en sous-sol une cave compartimenté avec espace chaufferie. A l'abris des regards venez découvrir cet emplacement privilégié et sa vue imprenable sur les monuments.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey GANDON, Tél. : 0668668254, E-mail : audrey.gandon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807

Au coeur du bourg, avec un accès à pied aux commerces et services, ce terrain entièrement constructible de 1086 m² est idéalement situé pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et praticité. Saint Guyomard bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies, vous pourrez rejoindre Vannes en moins de 20 minutes. Entre Vannes et Ploermel, vous profiterez des bienfaits de la campagne tout en étant proche des villes.Au calme et avec une vue dégagée, ce terrain est viabilisée et raccordé au tout à l'égout. Division possible en 2 parcelles, il vous offre la liberté de concevoir votre (vos) projet(s) immobilier(s) sur-mesure. En zone Ub du PLU, il permet un COS de 50 %. A 2 pas des chemins de randonnée.Libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires : 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Maison familiale 6 pièces · 127 m² · Saulx-les-ChartreuxJardin · Terrasse · 2 stationnements · 25 min de ParisCoup de cœur assuré pour cette belle maison en cours de construction, livraison fin du 1er semestre 2027, nichée au cœur du village calme et prisé de Saulx-les-Chartreux. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et affichant un excellent DPE A, elle est pensée pour une vie de famille agréable dès le premier jour.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour double de 28 m² avec la cuisine américaine ouverte de 6,8m², d'une chambre de 14,9 m², d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un accès direct sur le jardin et la terrasse. À l'étage, trois belles chambres (12,5 · 12,8 · 14,9 m²), une salle de bains et un WC indépendant.Écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied, un emplacement idéal en plein centre du village.c'est une opportunité rare pour acquérir une maison neuve de qualité à deux pas de Paris — venez vous projeter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Liliane JAFFREZO, Tél. : 0776746823, E-mail : liliane.jaffrezo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 795 242 445

Prix au m² le plus bas

46 750 €

599 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

Chavannes-sur-l'Etang (68)

Viager occupé à CHAVANNES-SUR-L'ETANG, Haut-Rhin (68), en Alsace. Bouquet de 36 750 € et rente viagère de 515,50 €. Ce bien est occupé par une dame de 75 ans. Située à seulement 10 minutes de Dannemarie, entre Belfort et Mulhouse, cette propriété est proche de l'autoroute à Fontaine, à 2 km de la gare et à 17 km du TGV. Vous trouverez sur place une école, un service périscolaire ainsi qu'une boulangerie. La maison, construite en 2018, est entièrement clôturée et offre 78 m² habitables. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour de 23 m², d'une cuisine équipée de 8,5 m² avec terrasse, de 2 chambres (14 et 13,5 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures. Equipée d'une pompe à chaleur air-eau (sol), cette maison bénéficie également d'un bon niveau d'isolation pour le plancher, les combles et les murs. La taxe foncière s'élève à 434 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente avec honoraires d'agence inclus est de 46 750 €, tandis que le prix hors honoraires est de 36 750 € (avec un honoraire à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 27,21 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande concernant l'achat viager à CHAVANNES-SUR-L'ETANG, contactez votre consultant megAgence, Frédéric PFIRSCH, Tél : 06 08 86 59 25, E-mail : frederic.pfirsch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814.

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce studio meublé de 26 m², situé au 2e étage d'une résidence construite en 1981. Ce bien dispose de deux piscines et d'une place de parking privative. L'espace a été optimisé avec une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux agrémenté d'un coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et des WC séparés. Grâce à son exposition Est, ce studio bénéficie d'une belle luminosité le matin, offrant un confort appréciable lors des journées d'été. Il est également équipé d'un climatiseur mobile pour garantir une température agréable durant les périodes les plus chaudes. Situé dans la charmante ville côtière de Gruissan, cet appartement à acheter à Gruissan profite d'un cadre méditerranéen idyllique : plages de sable fin, port de plaisance, ruelles pittoresques, ainsi que des restaurants et commerces à proximité. La région regorge d'activités nautiques et de loisirs, tout en bénéficiant d'un climat agréable pour profiter de la mer et du soleil tout au long de l'année. Ce studio fonctionnel et confortable représente donc une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement Gruissan. Le bien comprend deux lots et fait partie d’une copropriété constituée de 540 lots, avec des charges annuelles moyennes de 620 €. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires n’est pas sous le coup d’une procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Laura NOUACER EQUILBEC, au 0621905887 ou par e-mail à laura.nouacer-equilbec@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676.

À seulement 5 minutes de Coutras, 24 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Guîtres, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, vous propose un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un quartier historique, elle bénéficie d'un environnement calme, agrémenté par l'héritage d'un peintre renommé ayant résidé ici au XXème siècle. Cette spacieuse maison GUITRES à vendre se distingue par de belles prestations. Elle dispose de deux salons, dont un de 60 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 3 salles de bains, offrant ainsi confort et espace. Le garage, la toiture neuve, le chauffage au gaz de ville et les double vitrages sont autant d'atouts de qualité. De plus, les aménagements intérieurs tels que les placards, les cheminées, le parquet et le carrelage ajoutent une touche raffinée à cette demeure pleine de charme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

À proximité de Thouars, cette magnifique maison spacieuse et lumineuse est à vendre dans un parc arboré de 5624 m². Idéale pour un achat maison Thouars, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse d'environ 60 m², d'un bureau ou d'une chambre, ainsi que d'un espace nuit incluant deux chambres (13 et 16 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. À l'étage, on trouve un palier, trois chambres (14, 15 et 55 m²), une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage. De plus, une terrasse et un vaste préau de jardin sont présents pour vos réceptions. La toiture est récente et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un ballon thermodynamique et un tableau électrique à jour. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 244 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour visiter cette maison à acheter à Thouars, contactez votre consultant megAgence, Guy RAVENEAU, au Tél. : 06 83 14 76 65 ou par E-mail : guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Entrez et laissez vous charmer ! belle meulière du 19ème siècle dans un quartier prisé de Gargenville à proximité à pied des écoles et commerces et à 10mn en voiture de la Gare Sncf Paris Saint Lazare-Futur Rer E et A13/A14.Cette maison familiale de 165m² est édifiée sur un terrain plat et clos de 1060m² offrant en extérieur des places de parking, un garage pour deux véhicules avec un atelier attenant et une dépendance de 11m². À l'intérieur, elle se déploie sur 3 niveaux et propose un agencement harmonieux de 9 pièces dont 6 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour avec lumière traversante , un bureau (ou chambre), une cuisine aménagée, un dégagement et un WC. Le premier étage se compose de 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec wc et un cabinet de toilette. Enfin, le dernier étage dessert une chambre et un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave totale compartimentée offre des espaces de détente (salle de jeux) et de stockage.Les + : les parquets en chêne et les carreaux de ciment en excellent état, les cheminées en marbre, la belle hauteur sous plafond et les moulures pour encore plus de cachetVenez la découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : ouardya.leboeuf@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319

À vendre, cette maison lumineuse située à Montreuil-Bellay, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Entre Montreuil-Bellay et Thouars, dans un village disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie), cette maison parfaitement fonctionnelle offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, ouverte sur un séjour-salon spacieux de 60 m². Vous trouverez également un bureau (ou chambre selon vos besoins), trois autres chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois pièces nécessitant un léger rafraîchissement peuvent être facilement transformées en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau. Le sous-sol de 145 m² comprend un double garage, un atelier, un débarras, une cuisine d'été, une cave et un WC. À l'extérieur, une dépendance offre un potentiel complémentaire. Cette maison à acheter à Montreuil-Bellay bénéficie d'équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, raccordement au tout-à-l'égout, branchement sur un puits, tableau électrique refait en 2024, toiture en ardoises naturelles de 2024, et fibre disponible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre consultant megAgence, Guy RAVENEAU, au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

A 5 Minutes de Maulevrier, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli corps de ferme. Il se compose d'unsalon/sejour de 41m², une cuisine aménagée et équipée de 16m², arrière cuisine, 4 chambres de 11m²/12m²/16m²/18m², une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé, véranda. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 21500m² avec terrain agricole et de nombreuses dependances, un agréable jardin avec piscine hors sol chauffée. Belle opportunité à visiter Absolument... panneau solaire (revenu 1500€/an environ), poêle à bois récent, VMC Double flux...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Coup de cœur du secteur

3 050 €

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 1 chambre
• 

Paris 15ème (75)

Dans le quartier prisé de Beaugrenelle, superbe appartement de 81 m² au 8? étage d'un immeuble sécurisé haut de gamme avec gardien 24/7.Commerces au pied de l'immeuble (Monoprix), transports immédiats (métro 10, bus 30/88) et Seine à 10 minutes à pied.Points forts :- Vue dégagée sur Montparnasse, Invalides, Panthéon- Orientation Sud-est, calme absolu, double vitrage- Prestations soignées, matériaux de qualitéComposition :- Grand séjour lumineux + salle à manger (parquet)- Cuisine meublée et équipée avec bar et espace repas (sol en marbre)- 1 chambre spacieuse- 1 bureau avec bibliothèque intégrée (transformable en 2e chambre)- Salle de bain avec baignoire + douche séparée, double vasques- WC séparés & nombreux rangementsUn bien rare alliant élégance, confort et sécurité.Dossier à envoyer avant visite, soumis à l'assurance des loyers impayés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 768 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 3 050 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 450 €Dépôt de garantie : 5 200 €Honoraires à la charge du locataire : 975,36 €Honoraires d'agence : 975.36 €, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil-Bellay, située à seulement 25 minutes de Saumur, entre Montreuil-Bellay et Thouars, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle de 4954 m² dans un cadre calme et verdoyant, étant la dernière maison au fond d'une impasse. La maison de 149 m² habitables comprend un sous-sol aménagé de 47 m², un studio indépendant de 20 m², un garage et une dépendance. Ce bien immobilier, de plain-pied, a bénéficié d'une extension d'environ 70 m² en 2014. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de 100 m² environ, incluant une cuisine, un séjour-salon avec cheminée et un second salon, chaque pièce ayant un accès direct à une grande terrasse couverte et une vue exceptionnelle sur la rivière, grâce à la position élevée de la maison, assurant ainsi une tranquillité et aucun risque d'inondation. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Au niveau inférieur, une pièce de réception de 40 m² environ avec espace de rangement et kitchenette vous attend. Le studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Le garage avec porte motorisée, plusieurs places de stationnement, un bassin naturel, un puits et un accès direct à la rivière avec environ 80 m de rive agrémentent l'ensemble. Les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage, un assainissement autonome récent, des panneaux photovoltaïques installés en 2022, garantissant une couverture entière de la consommation électrique et un surplus annuel de 300 €. Un chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi qu'une maison connectée au puits, complètent cet ensemble. Calme et sérénité assurés, cette maison Montreuil-Bellay à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Guy Raveeau au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Centre-ville Mortagne-sur-SèvreSitué en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble mixte rénové constitue une opportunité d'investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d'optimisation.Composition du bienRez-de-chaussée – Local commercial louéBureaux entièrement rénovés de 119 m²Dépôt / espace de stockage de 90 m²Cour privative de 50 m² avec deuxième entrée pour véhiculesBail commercial renouvelé en 2020Locataire en place depuis plus de 20 ans?? Loyer mensuel actuel : 1 461,40 €Étage – Appartement libre85 m²Séjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeDeux grandes chambresSalle d'eauWC indépendant?? Appartement libre de toute occupation?? Ancien loyer : 700 € / moisRevenus et rentabilitéRevenus locatifs potentiels : 2 161,40 € / mois25 936,80 € / anRentabilité brute estimée : ~9,75 %Les atoutsRevenus sécurisés dès l'acquisitionBail commercial solideAppartement libre offrant un levier immédiatImmeuble rénovéEmplacement central, proche commerces et servicesSecteur dynamique à proximité de Cholet et du Puy du FouIdéal investisseur recherchant rendement et sécuritéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

À Jallais, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de caractère est à vendre. Idéalement située près des commerces et des écoles élémentaires, elle vous accueille dans une atmosphère sereine dès l'entrée. Harmonieux et élégant, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie qui allie un salon cosy à un séjour lumineux, le tout agrémenté d'une cheminée d'architecte. Cette espace de vie s'ouvre sur un jardin clos, calme et sans vis-à-vis. La cuisine est fonctionnelle, aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie, d'un premier sanitaire, d'un garage et d'un atelier. Au premier étage, un pallier dessert quatre chambres généreuses, dont deux communicantes et deux dotées de leur propre salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain balnéo avec double vasque, réalisée avec des matériaux de qualité. Le deuxième étage offre une pièce sous rampants de 80 m², avec poutres apparentes et puits de lumière. Une belle cave voutée en pierres de taille se cache sous la maison, idéale pour vos meilleurs crus. Aucun travaux à prévoir, l'entretien est irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 301 600 €, honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Jallais, contactez votre consultant megAgence : Elvire PICHARD, Tél. : 06 75 14 75 31, E-mail : elvire.pichard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 501 832 232.

Découvrez cette maison à vendre à Gron, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété dispose d'une entrée, d'une cuisine, de deux pièces de vie, d'une chambre, d'un dégagement, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, un grenier isolé offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous bénéficiez également de deux caves et d'un appentis, le tout sur un terrain de 605 m². Cette maison à acheter à Gron représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, et elle garantit un cadre de vie paisible et convivial. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui ajoute à la commodité de cette localité. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Les informations concernant les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey GANDON, Tél. : 0668668254, E-mail : audrey.gandon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807.

Située au sein d'un hameau de Châtellerault, cette maison à rénover intégralement représente une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation. Avec un potentiel de 160 m² habitables, cette maison à acheter à Châtellerault se compose d'une entrée, d'une pièce et d'un débarras au rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces à l'étage. En outre, l'ancienne écurie avec grenier, un hangar et un ancien poulailler ajoutent un potentiel d'aménagement à cette propriété. Un puits, une cave privative, un petit bois, une cour et un terrain spacieux d'environ 7 730 m² complètent l'ensemble, parfait pour un projet créatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant la vente maison Châtellerault, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, au Tél. : 0675509775, ou par E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149.

Découvrez sans tarder cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant cachet et modernité.Erigée sur une belle parcelle de 500 m², elle est idéalement orientée plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle.Caractéristiques Principales: - Surface utile : 120m²- Surface habitable : 100 m²- Cuisine équipée et aménagée- 2 salle de bain- 2 wc- 3 Chambres Dont une magnifique suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau)- Terrain : 500m²Les atouts de la maison:- Luminosité optimale : L'orientation plein sud garantit des pièces lumineuses toute la journée.- Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin aménagé et de sa pergola, parfaite pour les repas extérieur et les moments de détente.- Commodité : Un double garage pour stationner vos véhicules ou disposer d'un bel espace de rangement / atelier.- Poêle a granulés JOTUL.- Isolation intérieur / extérieur (laine de bois 20 cm)- Clé en main : Entièrement rénovée , aucun travaux a prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez vous !Meublé via l'IA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046

Au cœur du pittoresque village de Septfonds, dans un charmant immeuble en pierre situé dans une ruelle paisible à proximité des commerces et des écoles, cet appartement à vendre à Septfonds vous séduira par son originalité et sa luminosité. D'une superficie de 107 m², cet bien atypique se compose de 5 pièces aux volumes généreux, dont une vaste pièce à vivre de 70 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès se fait par un escalier privatif menant au premier étage, garantissant une belle indépendance. L'appartement dispose d'un espace central qui sépare le coin nuit, à gauche, et le vaste séjour, à droite. Une cuisine dinatoire avec ilot central s'intègre harmonieusement dans l'espace et offre un coin de convivialité. La hauteur sous plafond du séjour permet d'apprécier pleinement les volumes. En sus, une mezzanine ingénieuse surplombant la cage d'escalier peut servir de bureau ou de coin détente. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre en duplex, accessible depuis le séjour par un escalier colimaçon, est mise en valeur par un éclairage intégré. L'appartement est en excellent état, entièrement rénové et offre de nombreux rangements avec un éclairage d'ambiance. Les velux électriques et les climatiseurs réversibles présents dans chaque pièce assurent un confort optimal. En total, la surface utile s'élève à 143 m², avec 107.30 m² au titre de la Loi Carrez. Situé dans une copropriété gérée par un syndic bénévole, les charges mensuelles sont très raisonnables, à savoir 30 euros. Cet appartement, d'un style original dans un cadre agréable d'immeuble rénové, représente une excellente opportunité tant pour un achat appartement à Septfonds pour y vivre que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour me contacter afin de planifier votre visite ! Le bien comprend 1 lot et se trouve dans un ensemble de 8 logements, avec des charges annuelles de 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 489 642 116.

Découvrez cet appartement à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe (72), région Pays de la Loire. Situé dans un quartier agréable, cet appartement de 75 m² en entresol se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, idéaux pour des promenades relaxantes. La localisation bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce bien comprend une belle entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un dressing, un cellier et un garage, offrant un espace de vie fonctionnel. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, renforçant le confort des résidents. Le chauffage au gaz individuel permet un contrôle personnalisé de la température. Le bien se compose de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 177 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1474 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 116 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'appartement au Mans, contactez votre consultant megAgence, Martine HERRAULT, au 06 60 75 44 90 ou par e-mail à martine.herrault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058.

Megagence: Sylvie Trolez vous présente en exclusivité ce très beau terrain à bâtir d'environ 3800m². Il est divisible en deux parcelles.A mi chemin entre la Roche sur Yon et Luçon et à seulement 20 minutes de la mer, il vous séduira par sa situation ( proche du centre bourg de Champ Saint Père et de tous ses commerces...) et son état ( plat, au calme et sans vis à vis...).Il n'est pas viabilisé.Imaginez votre futur projet de vie, il est libre de constructeur!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €Honoraires : 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112