MEGAGENCE

Découvrez cette maison à vendre à Pouancé, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cet emplacement paisible, à proximité des commodités. Cette maison, parfaite pour un achat maison Pouancé, dispose d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour savourer les journées en plein air. Elle comprend également un garage et deux places de parking, garantissant praticité et sécurité. À l'intérieur, cette maison de 98 m² est composée de 5 pièces bien agencées. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, tandis que les 3 chambres vous apportent confort et intimité. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que 2 toilettes, répondent à vos besoins quotidiens. Un sous-sol aménagé et une pièce de vie supplémentaire offrent des espaces de rangement et de loisirs appréciables. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 155 000 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 148 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 €, soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Philippe ORILLARD, votre consultant megAgence, au 0664957421 ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 185 723.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce, un restaurant avec Licence IV, est idéalement situé à Port Grimaud, sur une place très visible, attirant une clientèle locale à 80% et bénéficiant d'un important flux saisonnier. La superficie totale des locaux professionnels est d'environ 100 m², avec trois terrasses totalisant environ 150 m². Les points forts de cette offre incluent : une salle agréable avec une capacité de 12 couverts à l'intérieur, ainsi que trois terrasses offrant d'excellentes capacités saisonnières. La licence de bar (Licence IV) permet de développer l'offre avec des petits-déjeuners, des afterworks, et divers événements (matchs, dégustations, etc.). La cuisine est entièrement équipée, prête pour une exploitation immédiate, et l'agencement est conforme aux normes. De plus, une cave à vin est disponible à la vente, valorisant ainsi la carte des vins et permettant des ventes additionnelles. Le bien comprend également 4 places de stationnement privatives, un atout précieux pour l’exploitation. Actuellement, l’établissement est fermé pendant 5 mois et demi par an, offrant un fort potentiel de développement. Le précédent gérant n'ouvrait que 2 heures le midi et le soir, alors une extension des horaires, ainsi qu'une ouverture annuelle ou partiellement étendue, serait un levier de croissance immédiat. Il est possible d'élargir l'activité à d'autres commerces (traiteur, cave/épicerie fine, bar à vins/cocktails, etc.), sous réserve des autorisations requises. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de 390 000 € HT, avec un ticket moyen de 60 € TTC. Ce bien est proposé au prix de 290 000 € HT, incluant les honoraires d'agence. Vous aurez la possibilité de réaliser un achat de locaux professionnels à Grimaud avec un bail renouvelable jusqu'en décembre 2030. Pour plus d'informations, contactez Johann HANSE au 0614642224 ou par e-mail à johann.hanse@megagence.com.

Céline GIROULT vous propose, cette villa des années 30 en pierre meulière, située à Avranches (50300), charmante ville du Sud Manche qui domine la Baie du Mont Saint Michel. Elle bénéficie d'un emplacement recherché offrant à ses résidents un cadre de vie idéal et un agencement rare puisqu'elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée ! Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé avec ses nombreux commerces, la maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et d'autoroute A84 à proximité immédiate.À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements pratiques tels qu'un portail électrique donnant accès à une grande cour, des dépendances dont trois places de parking couvertes et un atelier. Avec son exposition ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur agréable et fonctionnel.À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre un espace confortable avec une vie de plain pied. La villa comprend au total 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les aménagements réalisés tels que l'extension offrant la vie de plain pied, et le portail automatique et son interphone ajoutent une touche de modernité à cette propriété ancienne. Les caractéristiques architecturales de l'époque, le très bon état du bâti et de la couverture combinées à son emplacement stratégique font de cette maison à Avranches une opportunité unique sur le marché immobilier ! Des travaux de rénovation sont à prévoir (estimation par courtier réalisée) ! Le bâti et la couverture sont en parfait état et le système de chauffage par pompe à chaleur est neuf !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

À vendre terrain à bâtir de 876 m², situé en lotissement, idéal pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain constructible 876 m² prêt à construireParcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d'Urbanisme disponibleEnvironnement résidentiel agréable et bien situéCe terrain constructible viabilisé de 876 m² permet un démarrage rapide de votre projet de maison neuve avec jardin, sans contraintes techniques supplémentaires. Idéal pour :Résidence principaleProjet familialConstruction maison neuveInvestissement immobilierPrimo-accédantTerrain à bâtir en lotissement – secteur recherché.4 parcelles de terrain à bâtir disponibles, possibilité de choisir votre emplacement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À la recherche d'un achat maison à Macouria ? Découvrez cette superbe maison à vendre située dans le hameau de Prefontaine, dans la ville de Macouria, Guyane (973). En cours de rénovation, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du nouveau lycée polyvalent. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Avec un terrain généreux de 1684 m², vous pourrez profiter d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'aménagements extérieurs comprenant un accès en plain-pied, un portail automatique et une climatisation pour un confort optimal. L'espace intérieur de 110 m² se compose de 5 pièces, y compris 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi à votre famille praticité et intimité. Cette maison à acheter à Macouria allie charme contemporain et fonctionnalité, et promet un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 430 000 €, avec un prix hors honoraires de 415 000 € (honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Contactez Daniel MANTIN, votre consultant megAgence, au 0694149811 ou par e-mail à daniel.mantin@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REMIRE-MONTJOLY sous le numéro 418 766 051.

Change53810 :Ce terrain à bâtir est une toile vierge offrant une surface idéale pour réaliser un projet de construction sur mesure. Libéré de tout constructeur, borné et viabilisé, il garantit une démarche simplifiée pour concrétiser vos plans immobiliers. Sa superficie de 524 m² laisse place à une multitude de possibilités pour créer la résidence de vos rêves, dans un environnement privilégié où confort et modernité se rejoignent harmonieusement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 280 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

Découvrez cette maison à acheter à Ceaulmont, située dans le département de l'Indre, en région Centre. D'une superficie généreuse de 145 m², elle s'implante sur un terrain spacieux de 11 267 m², offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis dans un environnement rural serein. À proximité de la nature, cette propriété dispose d'un hectare de terrain idéal pour de nombreuses activités extérieures, accompagné de caves, d'un garage et d'un puits. Les aménagements extérieurs incluent également une cave et un vide sanitaire. À l'intérieur, cette maison familiale comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un séjour traversant baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. L'espace bain est équipé d'une baignoire propice à la détente. Avec un total de 10 pièces, cet intérieur chaleureux et fonctionnel peut accueillir confortablement toute la famille. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 950 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Laurence LAVENU, Tél. : 0687196582, E-mail : laurence.lavenu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 878 124 007.

Demeure de caractère de 330 m², restaurée en 1978 située sur la commune de Fresnay-sur-Sarthe.Au rez-de-chaussée vous arriverez sur l'entrée cathédrale. Vous disposerez d'un salon-séjour spacieux avec sa magnifique cheminée en pierre attenant à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.Côté nuit vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, un WC et une salle de bain.Au 1er étage vous apprécierez les grands plateaux d'environ 160 m² à aménager selon vos envies.Côté extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé et ses nombreux rosiers sur une parcelle d'environ 1100 m².La dépendance de 100 m² est aménagée pour recevoir des amis ou pour faire de la location.Vous disposerez également de deux garages.Bien atypique avec des matériaux de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Dans un environnement paisible, à Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, je vous propose cette maison à vendre rénovée d'environ 55 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour totalisant 18 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'un second WC indépendant. L'extérieur comprend un appenti et un terrain entièrement clos de 300 m² environ. Notez que les huisseries sont en double vitrage, les volets en PVC et en bois, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et conforme aux normes. Les impôts fonciers s'élèvent à 305 euros. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély est habitable de suite, vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 149 000 euros, tandis que le prix hors honoraires d'agence est de 140 060 euros. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8 940 euros, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 902 022 896.

À vendre : maison à Saint-Germain-du-Puch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation, s'étend sur 160 m² et est implanté sur un terrain de 1500 m², à proximité de Bordeaux. Il comprend un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m², une cuisine de 14 m² et trois chambres de 11 m² chacune. En prime, une pièce au rez-de-chaussée de plus de 80 m² offre un potentiel d'aménagement incroyable. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 280 000 €. Le prix hors honoraires est de 269 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 000 €, soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison à Saint-Germain-du-Puch, contactez votre consultant megAgence, Jérôme ROBIN, au 0623235493 ou par email à jerome.robin@megagence.com. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 824 874 408.

À vendre, un local commercial idéalement situé à Port-Joinville, L'ILE-D'YEU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien dispose d'une superficie de 33 m2 et se compose d'un espace avec vitrine, ainsi que de deux réserves équipées d'un point d'eau et de toilettes. Les renseignements et le dossier complet sont disponibles sur demande. Ce local professionnel L'ILE-D'YEU à vendre fait partie d'une copropriété de 3 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 159 600 € TTC, comprenant 158 000 € HT et 1 600 € de TVA. Le prix hors honoraires d'agence est de 150 000 € HT, sans TVA. Les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9 600 € TTC (6.4 % du prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter David AUGEREAU, consultant megAgence au 07 88 93 68 37 ou par e-mail à david.augereau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164.

À PLOUARET, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 74 m² est à vendre. Elle comprend un sas d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres. Le tableau électrique a été refait, bien que quelques travaux soient à prévoir. L'emplacement de cette maison PLOUARET offre un accès à tous les services publics, avec une gare à seulement 3 minutes (arrêt TGV et TER), ainsi que des crèches, écoles, et collèges à proximité, en plus de tous les commerces nécessaires. Vous trouverez également une maison de santé et une variété d'activités sportives et culturelles. Sur le plan géographique, la propriété se situe à 15 km des plages et est proche de Lannion, Guingamp et Morlaix, avec un accès rapide à la RN12. C'est une belle opportunité pour un projet familial ou pour un achat maison PLOUARET en tant que premier investissement. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Pierrick LE BALCH, au Tél. : 0627514968 ou par e-mail à pierrick.le-balch@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

Maison familiale pleine de charme à Gueschart – 120 m² de douceur de vivre !Vous rêvez d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort du quotidien ? Ne cherchez plus, cette maison située à Gueschart est faite pour vous !Nichée dans un environnement paisible et typique de la région, cette propriété vous offre un véritable havre de tranquillité, à deux pas de l'école et des espaces verts. Un cadre idéal pour voir grandir une famille ou simplement savourer la quiétude d'une vie de village bien équilibrée.À l'extérieur :Terrain de 663 m², parfait pour profiter des beaux joursTerrasse à rafraîchir pour vos repas en plein airGarage + dépendance pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies3 places de parking dans la cour : pratiques et confortables pour accueillir famille et amis !À l'intérieur :La maison développe 120 m² habitables et se compose :Au rez-de-chaussée :Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux : un vrai cœur de vieDeux chambres, idéales pour enfants ou invitésUne salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une buanderie : fonctionnelle et bien penséeÀ l'étage :Un palier cosyUn bureau (ou salle de jeux, selon vos besoins)Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau : parfaite pour une suite parentale ou un ado en quête d'indépendanceCette maison ne demande qu'à être personnalisée pour révéler tout son potentiel. Fonctionnelle, chaleureuse et bien située, elle n'attend que vous pour écrire sa prochaine belle histoire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 902 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Gy-en-Sologne (41)

Découvrez cette maison à vendre à GY-EN-SOLOGNE, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison neuve de plain-pied, à proximité du centre-ville, vous offre un cadre de vie calme et paisible. Dotée de 4 pièces principales, elle se compose d'une cuisine ouverte à aménager selon vos préférences, d'un séjour lumineux, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau spacieuse et d'une arrière-cuisine donnant accès à l'extérieur. Le bien inclut également un garage attenant de 16 m² sur un terrain partiellement clos de 535 m². En prime, les combles sont aménageables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 200 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à GY-EN-SOLOGNE, contactez votre consultant megAgence, Jean-Yves MADEC, au 0628142320 ou par e-mail à jean-yves.madec@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153.

Situé stratégiquement à Belley, dans le secteur de La Pélissière, ce terrain en zone UX offre une opportunité idéale pour le développement d'activités artisanales, industrielles ou commerciales.Accès direct aux grands axes routiers, facilitant le transport et la logistique.Terrain adapté à divers projets professionnels grâce à son classement en zone UX.Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion.Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Van NGUYEN, Tél. : 0622006716, E-mail : van.nguyen@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 900 928 912

Cindy DELHOMMEAU - MegAgence - vous propose en exclusivité cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, dans le quartier des Grands Riaux, en Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement neuf d'une superficie d'environ 44 m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une chambre spacieuse et lumineuse avec placard, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle d'eau moderne, et d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable d'environ 5 m². Vous disposerez également d'un stationnement privatif dans un ensemble sécurisé et facile d'accès. Cet appartement, idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports, centre de soins, crèche et plage, est une excellente opportunité pour un achat appartement Sables d'Olonne ou un projet locatif. La livraison est prévue pour avril 2026. Ne manquez pas cette chance de découvrir cet appartement à acheter Sables d'Olonne sans tarder ! Le bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 6 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure conformément à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant MegAgence : Cindy DELHOMMEAU, Tél. : 0685358252, E-mail : cindy.delhommeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

À Saint-Pierre-des-Nids, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette maison en pierre à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'un wc et d'une cave. Au premier étage, vous trouverez un palier bureau qui dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. De plus, une dépendance non attenante comprend un garage et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 179 000 €. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 170 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Pierre-des-Nids, contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 534 456 348.

Terrain sur la commune de Cheillé.Sur une parcelle de 965 m2.Constructible, à viabiliser.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES, Tél. : 0623725576, E-mail : pauline.rodrigues@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785

Terrain sur la commune de Cheillé.Sur une parcelle de 857 m2.Constructible, à viabiliser.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES, Tél. : 0623725576, E-mail : pauline.rodrigues@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785

Exclusivité - Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose ce magnifique institut de beauté, bien-être et esthétique, incluant un espace onglerie et un SPA, idéalement situé à Les Achards, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre, de plain-pied, dispose d'une superficie d'environ 180 m² et d'un agencement à la fois fonctionnel et raffiné. Il comprend un accueil chaleureux, 5 cabines (dont 2 avec douche et une cabine duo équipée d'une double douche), une tisanerie, une terrasse en bois exotique ornée d'un SPA semi-enterré 5 places sous pergola bioclimatique, un vestiaire avec douche et WC, une zone d'onglerie, une réserve, une buanderie, un bureau et des WC séparés. Le tout est en excellent état, avec une décoration soignée et du matériel récent de qualité. La sécurité du bâtiment est assurée par une alarme. L'emplacement est idéal, avec un bon chiffre d'affaires et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Des places de stationnement privatives sont disponibles devant l'institut, ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Cette vente de parts sociales offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Les Achards. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 131 880 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (9.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez Isabelle CASTEL, votre consultant megAgence, au 0688860610 ou par e-mail à isabelle.castel@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans une rue calme, à proximité de la barrière de Pessac, à seulement 4 minutes en voiture de l'hôpital Pellegrin et à 15 minutes à pied. Cette échoppe double d'environ 83 m², édifiée sur un terrain de 212 m², bénéficie d'un emplacement idéal et d’un accès facile aux transports en commun comme le bus et le tramway. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires, des commerces et d'autres commodités, ce qui en fait un cadre de vie pratique. La maison est équipée de la fibre, garantissant un environnement moderne et connecté. Avec 6 pièces, elle comprend un séjour lumineux, 2 cuisines, 2 chambres, un coin chaufferie, un cellier, 2 salles de bains, 2 toilettes, ainsi qu'une dépendance et une terrasse de 25 m² sur un jardin arboré et clos, bénéfice d'une exposition ensoleillée. Ce quartier paisible offre également plusieurs possibilités d'évolution comme la construction d'une avancée de 40 m² ou une surélévation, et dispose d'un jardin piscinable. Cette maison Bordeaux à acheter est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un espace de vie agréable et bien situé. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 439 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 000 €, soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Merlin Corteyn vous propose à la vente cette longère rénovée en 2013, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, le tout situé sur un terrain verdoyant de plus de 8 000 m². Cette maison DOL-DE-BRETAGNE à vendre se trouve à seulement 2 km de Bonnemain et à 8 km de la gare de Dol-de-Bretagne, offrant ainsi un cadre paisible proche des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie inondée de lumière, qui met en avant une cuisine entièrement équipée. Un espace bureau, intégré dans le dégagement, mène à une agréable salle de jeux et à une suite parentale avec dressing sur mesure. À l'étage, vous découvrirez trois chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une suite indépendante, comprenant sa propre salle d'eau et WC séparé. En matière de confort et de modernité, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une fosse septique aux normes, d'un carport spacieux pour plusieurs véhicules et d'un portail motorisé avec digicode, le tout sur un terrain clos. Pour ceux intéressés par un achat maison DOL-DE-BRETAGNE, les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 366 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Merlin Corteyn, au 0748721294 ou par e-mail à merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

Sur la commune de Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un quartier calme proche de toutes les commodités du centre ville, cette immense Maison de Maitre vous propose :?- Une surface habitable de 300m2 avec 200m2 de greniers aménageables en supplément- Un salon, deux séjours, une cuisine, deux salles de douche, un spacieuse salle de bain, un bureau- Quatre immenses chambres, un cellier, un petit atelier, un grand garage de 60m2- Une terrasse de 50m2- Un jardin ombragé de 200m2 avec son pigeonnier- Un garage de 60m2 avec cave et douche?On apprécie :- La surface des pièces entre 20 et 40m2- L'art dans toute la maison :moulures, tableaux, marbres, parquets et plafonds- 200m2 de greniers aménageables- La possibilité de stationner 2 à 4 véhicules dans le garageA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Découvrez cette maison à acheter à Plaisir, Yvelines, offrant 176 m² d'espace habitable et située sur un terrain de 957 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Dans un quartier pavillonnaire verdoyant et calme, cette maison est idéale pour un achat maison Plaisir. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement la gare RER de Plaisir. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, tout comme les commerces dont Auchan et le centre commercial AUSHOPPING. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un double séjour lumineux avec accès à deux terrasses, et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 grandes chambres disposent de nombreux rangements et d'une salle de bain. Un sous-sol avec plusieurs espaces de stockage et un garage double complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec divers arbres fruitiers, d'un chalet et d'un espace parfait pour accueillir une piscine. Ne manquez pas cette vente maison Plaisir, disponible au prix de 733 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

3 personnes déjà intéressées

196 000 €

1 782 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Marennes (17)

À MARENNES, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette maison traditionnelle de 1970, offrant un grand potentiel. Idéalement située en centre-ville, dans un quartier résidentiel dynamique avec commerces, marché couvert, écoles et transports en commun. Cette maison à vendre mesure 110 m² de surface habitable et est édifiée sur un terrain spacieux de 1242 m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres. Bien qu'à rafraîchir, elle possède un sous-sol en moellons avec deux pièces de 29 m² et 17,6 m², un séjour lumineux de 19,7 m² avec cheminée, ainsi que deux cuisines de 10 m² et 13,1 m², avec possibilité d'installation d'un poêle. Les chambres, spacieuses, vont de 12 à 13 m², et la salle de bains est équipée d'une baignoire, de lavabos et d'un bidet, avec WC séparé. Les caractéristiques incluent un chauffage par chaudière fioul Atlantic de 2018, un double vitrage sur l'ensemble de la maison, un accès à l'eau par puits avec pompe et cuve de pression, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain arboré est parfait pour le jardinage ou la détente. Il dispose également d'une terrasse, d'un garage, de places de stationnement et de volets roulants automatiques. Pour un achat maison MARENNES, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 242 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 000 €, soit 5,22 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

242 €/m²

Locaux professionnels

• 198 m²

Petit bourg (971)

Découvrez ce local professionnel à vendre à PETIT-BOURG, Guadeloupe, situé à proximité de la zone industrielle de JARRY. Ce fonds de commerce d'entretien et de réparation automobile est en activité depuis 2020 et dispose d'une surface d'atelier d'environ 197 m². Le bâtiment comprend un bloc sanitaire, une mezzanine accessible par un escalier intérieur avec un bureau d'environ 18 m² et une surface de mezzanine ouverte d'environ 50 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez deux ouvertures avec volets roulants, un châssis vitré avec une porte d'accès PMR, une porte indépendante, et un parking privatif devant le local. Sur une superficie totale d'environ 197 m², le local se compose d'un atelier de 120 m², d'un showroom de 55 m², ainsi que de nombreux équipements professionnels, tels que des ponts deux colonnes, un démonte-pneus, un compresseur de 200L, et un logiciel de gestion/vente. De plus, le portefeuille client est constitué de 1000 clients. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 58 493 € TTC. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à PETIT-BOURG. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Manuel BERNARDI, au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com.

Situé en Hyper centre de Sainte-Foy-la-Grande , cet appartement T3 de 78m² offre un cadre de vie paisible et convivial.Construit en 1973, cet appartement T3 de 78m², situé au 2ème étage, se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. Avec ses 2 chambres et son séjour agréable agrémenté d'une cheminée , cet espace offre confort et intimité. Le garage constitue un véritable atout pour le stationnement. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un cadre agréable et accessible.De plus, la gare à quelques pas permet des déplacements aisés vers Bordeaux ou Bergerac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Situé au cœur du pittoresque village du livre, ce bien d'une surface habitable de 417 m2 environ offre de multiples possibilités. Le RDC et le 1er étage sont consacrés à la partie professionnelle actuellement en fonctionnement, avec une salle de repas,1 cuisine, une arrière cuisine et 5 chambres d'hôtes avec chacune une salle d eau. Plusieurs différents espaces sont également présents au RDC allant d'une surface de 10 m2 à 27 m2, pouvant être un bureau, un atelier, un salon en fonction de votre projet. Une partie privative se situe sur le 3eme niveau, d'une surface habitable de 130 m2 environ composé d'un loft de 50 m2 avec une mezzanine, d'un bureau et 2 chambres ainsi que d'une terrasse abritée de 25 m2 surplombant le village. Pour une continuité de l'activité des chambres d hôtes, sans compter le développement de la restauration , ce bien peut s'adapter facilement à votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Coup de cœur du secteur

59 000 €

908 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53)

Située à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140),Sandrine MURATIvous présente cette charmante maison mitoyenne avec un cadre de vie paisible au cœur de ce bourg dynamique. Proche des commerces et des services, cette maison vous offre un jardin à l'arrière et une cour à l'avant. Cette maison de 65 m² habitablesse compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², de 3 chambres confortables, de 2 toilettes, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un grenier aménageable de 16 m². Le rez-de-chaussée accueille également un WC buanderie, un garage attenant, un cabanon et une cave. Un assainissement collectif aux normes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Découvrez cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda, située dans le centre historique de la ville, département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec une superficie de 57 m², cette maison de ville en pierre se trouve à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une chambre et un second salon, tandis qu'au dernier niveau, une chambre offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Des caves en sous-sol ajoutent au potentiel de ce bien. La maison est mitoyenne d'un seul côté et offre la possibilité de créer deux logements, tels qu'un studio au rez-de-chaussée et un T2 en duplex. C'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Arnaud Pruvost, au 06 50 91 90 71 ou par email à arnaud.pruvost@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 839 533 833.

A 1200 m de la plage de Port Blanc, 500 m des commerces, écoles et collège, maison de 230 m2 habitables (surface utile 290 m2 ) sur un terrain de 1250 m2. Elle comprend :-Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon donnant sur terrasse exposée sud, cuisine, 3 chambres dont 1 avec dressing, bureau, 2 salles d'eau (1 avec wc), wc indépendants.- A l'étage : pièce palière, 3 chambres dont une très grande, salle d'eau avec wc.- Sous-sol total de 138 m2 avec garage double, bureau, espace buanderie, 2 pièces de rangement, cave à vin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 748 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 728 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 400 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289