MEGAGENCE

WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous propose à la vente un fonds de commerce d'horlogerie, réparation et restauration, une opportunité rare dans le secteur des Sables-d'Olonne, en Vendée, région Pays de la Loire. Idéal pour une personne en quête d'indépendance, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle acquise au fil des ans. Stratégiquement situé sur un axe très fréquenté, il offre des possibilités de stationnement. Le Maître Horloger actuel, partant à la retraite, est disposé à accompagner son successeur si nécessaire. Pour toute information complémentaire concernant cet achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 92 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 93 400 € TTC. Prix hors honoraires : 85 000 € HT + 0 € TVA, donc 85 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.88 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Découvrez cet appartement T5 de 115m² à vendre au Mans (72000), situé en plein cœur de la ville, dans un quartier dynamique de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien présente un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles, le centre-ville et les commerces, facilitant votre quotidien. Les transports en commun, notamment bus et tramway, assurent une connexion aisée aux différents points de la ville. L'appartement est équipé d'une aspiration centralisée, de radiateurs de dernière génération et de double vitrage, garantissant un confort moderne et des économies d'énergie significatives.Profitez également d'un grand balcon offrant une vue dégagée et d'un garage. L'intérieur se compose de 4 chambres spacieuses, de 2 cuisines équipées, de 2 salles de bain et de 2 toilettes, rendant cet appartement idéal pour la colocation ou pour une famille. Le parquet chaleureux apporte une touche de caractère à l'ensemble des pièces. Avec ses faibles charges dues à une petite copropriété, cet appartement à acheter au Mans constitue un investissement intéressant. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 940 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Arthur RÉCHARD de megAgence au 0641948655 ou par e-mail à arthur.rechard@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

Le terrain de 678 m² est situé à Caro (56140), offrant un cadre paisible et attractif pour tout projet de construction. Cette charmante commune bretonne bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité.Terrain non viabilisé. Assainissement individuel à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 24 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 €Honoraires : 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Hors zone inondable - CU validé Situé à Cognac (16100), ce terrain d'environ 700 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services essentiels.Cette parcelle propose une surface idéale pour imaginer et réaliser une maison adaptée à vos envies. Sa configuration rectangulaire ainsi que son exposition ensoleillée constituent de véritables atouts pour concevoir un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel.Dans un cadre verdoyant et recherché, ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir un projet sur mesure à Cognac.CU validéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Située à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de ville en pierre est parfaite pour un achat maison ARLES. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie authentique au cœur de cette ville riche en histoire et en culture. Arles charme avec ses ruelles pittoresques, ses monuments romains et ses festivals tout au long de l'année. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, garantissant un confort de vie appréciable.Ce bien atypique de 80 m² répartis sur 3 niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres qui apportent espace et intimité. Cette maison ARLES à vendre saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses caractéristiques en pierre. Idéale pour ceux à la recherche d'une maison à acheter ARLES unique et chaleureuse, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Abdelhak OUAOUICH, Tél. : 0698346000, E-mail : abdelhak.ouaouich@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 397 853 680.

À la recherche d'une maison à acheter à Moréac dans le Morbihan, en Bretagne ? Cette maison de 95 m², située dans la charmante commune de Moréac (56500), vous offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres des commodités essentielles. Moréac se distingue par son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles, commerces et services qui facilitent la vie quotidienne. De plus, son accès facile aux principaux axes routiers simplifie vos déplacements. Construite en 1977, cette maison de plain-pied repose sur un terrain de 530 m², comprenant une salle de séjour, une cuisine, 3 chambres, un garage et des dépendances en tôles. Avec ses 5 pièces lumineuses et fonctionnelles, elle saura vous séduire. Le terrain de 530 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de ce lieu accueillant. Équipée de chauffage électrique, de double vitrage PVC et d'une fosse septique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour davantage d'informations sur cette vente maison à Moréac, contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Hors zone inondable - CU validé Situé à Cognac (16100), ce terrain d'environ 700 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services essentiels.Cette parcelle propose une surface idéale pour imaginer et réaliser une maison adaptée à vos envies. Sa configuration rectangulaire ainsi que son exposition ensoleillée constituent de véritables atouts pour concevoir un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel.Dans un cadre verdoyant et recherché, ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir un projet sur mesure à Cognac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Hors zone inondable - CU validé Situé à Cognac (16100), ce terrain d'environ 700 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services essentiels.Cette parcelle propose une surface idéale pour imaginer et réaliser une maison adaptée à vos envies. Sa configuration rectangulaire ainsi que son exposition ensoleillée constituent de véritables atouts pour concevoir un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel.Dans un cadre verdoyant et recherché, ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir un projet sur mesure à Cognac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Découvrez cette maison à acheter à Châtellerault, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec ses 158 m² et un terrain de 1223 m², cette spacieuse propriété vous offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche des commodités telles que les zones commerciales, les arrêts de bus et l'autoroute. La maison se compose d'une entrée lumineuse de 13 m², d'un double salon de 30 m², d'une salle à manger de 15 m², d'une cuisine aménagée de 16 m², de 3 chambres avec placards intégrés (13 m², 16 m² et 16 m²) et de 2 salles d'eau, dont une avec toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de plus de 1200 m² avec un puits, un garage et une terrasse. De plus, le sous-sol, l'accès arrière par la cuisine, le chauffage au gaz de ville, le double vitrage et les volets électriques contribuent à rendre cette maison à vendre à Châtellerault encore plus attrayante. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Karine BAUDRY-MINEAU, au 0675509775 ou par e-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149.

À Toulouse, en Haute-Garonne, cette maison à vendre vous attend dans un quartier prisé, idéal pour un cadre de vie agréable et paisible. À proximité des écoles, commerces et transports en commun, elle est parfaite pour les familles ou les professionnels recherchant la praticité au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 1500 m², cette propriété dispose d'une place de parking et d'une belle piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Son architecture raffinée s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison offre 281 m² d'espace de vie répartis sur un étage, comprenant 7 pièces dont 6 chambres lumineuses. Le salon/séjour, agrémenté d'une cuisine attenante, bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue sur la piscine. Les deux toilettes et les deux salles de bain garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Construite en 1993, cette villa spacieuse et bien entretenue séduit par ses volumes généreux et ses finitions de qualité, constituant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Située au calme au fond d'une impasse, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Ne tardez pas pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 790 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

Découvrez cette maison à acheter à Vimoutiers, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien, idéalement placé à proximité des commerces et services locaux, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 100 m², cette maison en briques dispose d'une cour terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour/salon, une cuisine aménagée ouverte, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles de bain, assurant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec un total de 5 pièces, cette propriété répond aux besoins d'un cadre de vie familial harmonieux. La présence de deux toilettes et l'agencement des espaces favorisent une belle fluidité dans la disposition intérieure. En outre, le grenier à aménager offre un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire, idéal pour s'adapter à l'évolution des besoins de votre famille. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Nicolas BRUNAZZI au 0620343129 ou par e-mail à nicolas.brunazzi@megagence.com. Immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 338 275 936.

Situé stratégiquement à Belley, dans le secteur de La Pélissière, ce terrain en zone UX offre une opportunité idéale pour le développement d'activités artisanales, industrielles ou commerciales.Accès direct aux grands axes routiers, facilitant le transport et la logistique.Terrain en cours de bornage adapté à divers projets professionnels grâce à son classement en zone UX.Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion.Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Van NGUYEN, Tél. : 0622006716, E-mail : van.nguyen@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 900 928 912

Prix au m² le plus bas

63 000 €

788 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

La Gravelle (53)

À vendre, maison à La Gravelle dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Située au cœur de cette commune, cette maison de bourg à rénover présente un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie d'environ 80 m² habitables, elle est agencée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage ajoute deux chambres supplémentaires et un WC à l'ensemble. Le bien bénéficie également d'un jardin, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable, sur un terrain d'environ 250 m². Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 14,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison La Gravelle, contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : mickael.lepont@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501.

Maison à acheter à Plouaret, Côtes-d'Armor, Bretagne – 154 m² habitables. Située dans cette commune dynamique, cette maison familiale offre une superficie de 154 m² sur un terrain clos de 616 m². Détails de la maison : vous pénétrez par une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée. Le séjour / salon est lumineux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison se compose de quatre chambres et d'une seconde salle d'eau. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation. À l'extérieur, le terrain de 616 m² présente un jardin agréable, parfait pour les familles, le jardinage ou les activités de loisirs. Localisation & commodités : la maison se trouve dans une commune vivante et bien desservie. La gare TGV de Plouaret-Trégor (ligne Paris-Brest) est à proximité, avec des liaisons TER régulières. Vous y trouverez crèche, écoles, collège, commerces et maison de santé. De nombreuses activités sportives, culturelles et associatives sont accessibles. La plage est à seulement 12 km, tout comme la proximité de Lannion, Morlaix et Guingamp, avec un accès rapide à la RN12 à 7 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant la vente de cette maison à Plouaret, contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

Franck Bourel megAgence vous propose une maison SAINT PERE MARC EN POULET à vendre, située dans la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à proximité de toutes les commodités. Cette longère d'habitation spacieuse offre 4 chambres et une surface habitable de plus de 172 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un bureau, deux chambres, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et des toilettes sont à votre disposition. Mitoyenne d'un côté, cette propriété comprend également trois places de parking, une terrasse et un jardin, vous permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables sur un terrain de 913 m². Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 292 600 €. Le prix hors honoraires d'agence s'élève à 280 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 600 €, soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence, Franck Bourel, au Tél. : 06 73 95 62 86 ou par e-mail à franck.bourel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010.

Coup de cœur du secteur

3 050 €

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 1 chambre
• 

Paris 15ème (75)

Dans le quartier prisé de Beaugrenelle, superbe appartement de 81 m² au 8? étage d'un immeuble sécurisé haut de gamme avec gardien 24/7.Commerces au pied de l'immeuble (Monoprix), transports immédiats (métro 10, bus 30/88) et Seine à 10 minutes à pied.Points forts :- Vue dégagée sur Montparnasse, Invalides, Panthéon- Orientation Sud-est, calme absolu, double vitrage- Prestations soignées, matériaux de qualitéComposition :- Grand séjour lumineux + salle à manger (parquet)- Cuisine meublée et équipée avec bar et espace repas (sol en marbre)- 1 chambre spacieuse- 1 bureau avec bibliothèque intégrée (transformable en 2e chambre)- Salle de bain avec baignoire + douche séparée, double vasques- WC séparés & nombreux rangementsUn bien rare alliant élégance, confort et sécurité.Dossier à envoyer avant visite, soumis à l'assurance des loyers impayés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 768 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 3 050 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 450 €Dépôt de garantie : 5 200 €Honoraires à la charge du locataire : 975,36 €Honoraires d'agence : 975.36 €, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

Découvrez cette maison à acheter à Sables d'Olonne, située à seulement 4 minutes de la plage de Tanchet, au cœur de la Vendée, en Pays de la Loire. Eric Grignon - megAgence vous propose une propriété d'environ 158 m², sur un terrain spacieux de 1 337 m², sans vis-à-vis. Cette maison de caractère se compose d'une habitation principale climatisée, avec au rez-de-chaussée une véranda chauffée idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon convivial, une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau et une autre salle d'eau. Un atout supplémentaire : une seconde habitation séparée par une petite cour, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un revenu locatif saisonnier. Cette partie comprend une cuisine équipée, un salon/séjour avec accès à une terrasse privative, deux chambres et deux salles d'eau. Ce bien inclut également une buanderie, un garage et un atelier. Les points forts de cette propriété : possibilité d'agrandissement, terrain piscinable et divisible, et arrosage automatique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Sables d'Olonne. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 788 700 € (765 000 € hors honoraires, honoraires charge acquéreur : 23 700 € soit 3,1 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Éric GRIGNON au 0615130452 ou par e-mail à eric.grignon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452 816 812.

Situé à SAINT-NOM-LA-BRETECHE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un domaine privé sécurisé avec gardien. Avec une superficie de 165 m², cet élégant appartement en pierre de taille dispose d'un parking et d'une cave spacieuse de 20 m², le tout à proximité des commerces. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'un vaste double séjour d'environ 50 m² s'ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée sur un parc arboré. Ce bien d'exception comprend également 4 chambres, dont une pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, 2 salles d’eau modernes, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Les nombreux rangements intégrés et la place de parking en sous-sol apportent un confort supplémentaire.Hyper bien placé, vous pourrez accéder aux commerces à pied et profiter de bus pour la gare, avec des liaisons directes vers La Défense et Paris Saint-Lazare (ligne L). De plus, la proximité avec les écoles locales et le Lycée International de Saint Germain en Laye est un atout indéniable. Ce bien rare allie élégance, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour programmer une visite privée et apprécier les volumes et la luminosité qu’offre cet appartement à acheter à SAINT-NOM-LA-BRETECHE. Contactez Audrey Boubert, mandataire immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche, pour une visite personnalisée. Le prix de vente est fixé à 595 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Belle parcelle constructible clôturée de 1232 m²,libre de tout constructeur, hors lotissement. Proche du centre, toutes commodités. Etude de sol réalisée. Semi viabilisé(arrivée d'eau potable et eaux usées). Le reste à proximité de la chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Frédéric PFIRSCH, Tél. : 06 08 86 59 25, E-mail : frederic.pfirsch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814

Situé à Pleurtuit, à proximité de la Coulée Verte, de Dinard et des commerces, cette charmante maison de 43m² sur un terrain de 259m² est composée, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage très belle chambre avec placards. Ce bien est complété par un très beau jardin avec terrasse exposé sud, un abri de jardin et une place de parking extérieure.Coup de cœur assuré. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Découvrez ce studio rénové à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles, situé dans une résidence sécurisée avec piscine dans un environnement calme et recherché.Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années et ne nécessite aucun travaux. Le sol effet bois et la verrière apportent une touche chaleureuse et moderne.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin nuit cosy séparé par une verrière, d'une salle d'eaux avec wc et de mu :Une place de stationnement privative complète ce bien.Vendu meubléN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Meilleur rendement locatif

130 000 €

4 643 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Carrières-sous-Poissy (78)

Situé à Carrières-sous-Poissy (78955), cet appartement offre un cadre paisible et pratique. Avec un accès rapide à des commerces, transports en commun (en bus emmenant à la gare de Poissy (ligne J et RER A)). À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon filant offrant un espace extérieur privé pour se détendre. De plus, une place de parking en sous-sol assure la commodité de stationnement pour les résidents.À l'intérieur, ce studio de 28 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine meublée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lyla AMIOT, Tél. : 06 51 75 27 63, E-mail : lyla.amiot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 632 866

C'est en campagne de Pleugueuneuc, dans un hameau très calme, que se trouve cette longère avec dépendances sur un terrain de 5725 m2. Un projet proposant 163 m2 habitable est offert.En rénovant l'intégralité du bâtiment principal le potentiel habitable est de plus de 360 m2. Il restera les dépendances (60 m2 au sol), et le hangar pouvant servir de carport ou de garage. Une partie du terrain est constructible. Un puits se trouve sur la propriété.Les bâtiments se prêtent parfaitement à un très beau projet d'habitation avec gîte et/ou chambres d'hôte, une division pour plusieurs logements ou une belle propriété familiale. Certain travaux ont déjà été réalisés. L'assainissement individuel est à créer.Les photos et la vidéo représentatives de l'état actuel des bâtiments.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

À CHOLET, dans le quartier Libération, découvrons cette maison à acheter, d'une superficie de 110 m² érigée sur un terrain de 219 m². Située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, elle jouit d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Les parcs et espaces verts environnants ajoutent à la tranquillité des lieux. Cette propriété lumineuse s'étend sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, une lingerie, un garage et un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, un WC et un coin bureau. Le deuxième étage est composé d'une salle d'eau et de trois grandes chambres, offrant des espaces de vie fonctionnels. Équipée de la fibre optique et d'une pompe à chaleur récente (2021), cette maison CHOLET à vendre représente un choix idéal pour ceux désirant un foyer chaleureux et bien situé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Coralie CLABAUX, au 0611656373 ou par e-mail à coralie.clabaux@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 905 160 412.

À la recherche d'une maison à acheter à Champagne ? Découvrez cette maison à vendre à Champagne, située dans la commune de Champagné (72470), Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. D'une superficie de 62m², cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique, à proximité des commerces, écoles et transports, garantissant une vie quotidienne facilitée. Composée de 3 pièces réparties sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, et au dernier niveau, une chambre mansardée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour, d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 500 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

9 personnes déjà intéressées

115 500 €

1 699 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Le Mans (72)

Située dans le quartier paisible des Maillets au Mans (72000), cette maison LE MANS à vendre de 68m² nécessite des travaux de rénovation et propose un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts. Idéalement localisée, elle permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construite sur un terrain de 218m², cette maison de 3 pièces se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin. Avec son potentiel de rénovation intéressant, elle offre la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, à la fois fonctionnel et personnalisé. Idéale pour les amateurs de travaux et les investisseurs en quête d'une maison à acheter LE MANS, cette opportunité est à saisir dans un quartier prisé du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Arthur RÉCHARD, Tél. : 0641948655, E-mail : arthur.rechard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

Au May sur Evre, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison avec locataire en place. Locataires sérieux et présent depuis 9 ans et loyer de 500€/mois. Elle se compose: d'une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage, jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À BRION-PRES-THOUET, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre, située entre THOUARS et MONTREUIL BELLAY, au cœur d'un parc arboré et clos de murs. Cette demeure allie élégance et potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une lingerie, une chaufferie et un WC. Attenantes à la cuisine, trois pièces à rénover offrent un espace supplémentaire de 55 m², complété par un grenier de taille équivalente, parfait pour augmenter la superficie habitable. Ce bien peut convenir à un grand espace de vie, à une profession libérale ou à la création de chambres d'hôtes et gîtes. À l'étage, un palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains privative complète le tout. Les atouts incluent une chaudière à granulés récente, des menuiseries en double vitrage, une taxe foncière de 930 €, un portail motorisé, un puits pour l'arrosage, une connexion au tout-à-l'égout et à la fibre. Le terrain de 2745 m², entièrement clos, assure une intimité sans vis-à-vis. De plus, plusieurs dépendances offrent des options d'aménagement supplémentaires pour vos projets. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour envisager cet achat maison BRION-PRES-THOUET, contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Découvrez cette maison à vendre à Pouancé, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cet emplacement paisible, à proximité des commodités. Cette maison, parfaite pour un achat maison Pouancé, dispose d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour savourer les journées en plein air. Elle comprend également un garage et deux places de parking, garantissant praticité et sécurité. À l'intérieur, cette maison de 98 m² est composée de 5 pièces bien agencées. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, tandis que les 3 chambres vous apportent confort et intimité. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que 2 toilettes, répondent à vos besoins quotidiens. Un sous-sol aménagé et une pièce de vie supplémentaire offrent des espaces de rangement et de loisirs appréciables. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 155 000 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 148 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 €, soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Philippe ORILLARD, votre consultant megAgence, au 0664957421 ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 185 723.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce, un restaurant avec Licence IV, est idéalement situé à Port Grimaud, sur une place très visible, attirant une clientèle locale à 80% et bénéficiant d'un important flux saisonnier. La superficie totale des locaux professionnels est d'environ 100 m², avec trois terrasses totalisant environ 150 m². Les points forts de cette offre incluent : une salle agréable avec une capacité de 12 couverts à l'intérieur, ainsi que trois terrasses offrant d'excellentes capacités saisonnières. La licence de bar (Licence IV) permet de développer l'offre avec des petits-déjeuners, des afterworks, et divers événements (matchs, dégustations, etc.). La cuisine est entièrement équipée, prête pour une exploitation immédiate, et l'agencement est conforme aux normes. De plus, une cave à vin est disponible à la vente, valorisant ainsi la carte des vins et permettant des ventes additionnelles. Le bien comprend également 4 places de stationnement privatives, un atout précieux pour l’exploitation. Actuellement, l’établissement est fermé pendant 5 mois et demi par an, offrant un fort potentiel de développement. Le précédent gérant n'ouvrait que 2 heures le midi et le soir, alors une extension des horaires, ainsi qu'une ouverture annuelle ou partiellement étendue, serait un levier de croissance immédiat. Il est possible d'élargir l'activité à d'autres commerces (traiteur, cave/épicerie fine, bar à vins/cocktails, etc.), sous réserve des autorisations requises. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de 390 000 € HT, avec un ticket moyen de 60 € TTC. Ce bien est proposé au prix de 290 000 € HT, incluant les honoraires d'agence. Vous aurez la possibilité de réaliser un achat de locaux professionnels à Grimaud avec un bail renouvelable jusqu'en décembre 2030. Pour plus d'informations, contactez Johann HANSE au 0614642224 ou par e-mail à johann.hanse@megagence.com.

Céline GIROULT vous propose, cette villa des années 30 en pierre meulière, située à Avranches (50300), charmante ville du Sud Manche qui domine la Baie du Mont Saint Michel. Elle bénéficie d'un emplacement recherché offrant à ses résidents un cadre de vie idéal et un agencement rare puisqu'elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée ! Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé avec ses nombreux commerces, la maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et d'autoroute A84 à proximité immédiate.À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements pratiques tels qu'un portail électrique donnant accès à une grande cour, des dépendances dont trois places de parking couvertes et un atelier. Avec son exposition ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur agréable et fonctionnel.À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre un espace confortable avec une vie de plain pied. La villa comprend au total 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les aménagements réalisés tels que l'extension offrant la vie de plain pied, et le portail automatique et son interphone ajoutent une touche de modernité à cette propriété ancienne. Les caractéristiques architecturales de l'époque, le très bon état du bâti et de la couverture combinées à son emplacement stratégique font de cette maison à Avranches une opportunité unique sur le marché immobilier ! Des travaux de rénovation sont à prévoir (estimation par courtier réalisée) ! Le bâti et la couverture sont en parfait état et le système de chauffage par pompe à chaleur est neuf !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741