MEGAGENCE

Située dans la charmante station balnéaire de Fort-Mahon-Plage (80120), cette propriété profite d'un emplacement prisé le long de la côte picarde. Appréciée pour ses belles plages de sable fin et sa douce atmosphère estivale, la ville offre également divers commerces, restaurants et activités nautiques à proximité, promettant un cadre de vie agréable et animé.La maison, érigée en 1974, est établie sur un terrain de 1415 m² et dispose de trois places de parking, d'un garage 20m², d'un jardin, et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en extérieur. Avec une surface habitable de 62 m², la propriété de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres confortables et d'un bureau.L'intérieur de cette maison à Fort-Mahon-Plage se distingue par son agencement fonctionnel offrant un espace de vie convivial. Les espaces nuit comprennent deux chambres accueillantes idéales pour une famille ou des amis de passage. Le bureau constitue un espace supplémentaire bienvenu pour le télétravail ou les loisirs. Enfin, le vaste jardin et le terrain de pétanque offrent des options de loisirs en plein air pour profiter pleinement de ce cadre balnéaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

Eric Landreau, mandataire megAgence, vous présente ce joli cocon dans le centre des Sables d'Olonne. À seulement 3 minutes du marché Arago, découvrez cette maison joliment rénovée de 95 m², sur un terrain de 157 m², idéalement située près du quartier Bel Air aux Sables-d'Olonne. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison combine sérénité et praticité : plages, commerces, écoles et transports sont à portée de main.Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'ambiance chaleureuse du salon. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et au partage. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent un véritable espace de confort. Les deux salles d'eau viennent parfaire l'ensemble.À l'extérieur, une cour intime et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours — parfait pour un moment de détente ou un repas en famille. Un local extérieur accueille vélos, surfs ou accessoires de plage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Maison à vendre à Pontoise, située à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans une rue calme et verdoyante. Ce bien coup de cœur, sans vis-à-vis, présente de nombreux atouts : deux grandes chambres, dont une suite parentale, un espace palier lumineux parfait pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage PVC et est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant effectuer un achat maison Pontoise rapide. Une opportunité rare sur le marché du Val-d'Oise, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre consultant megAgence : Karène PETIT, Tél. : 07 69 87 92 97, E-mail : karen.petit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 538 849 712.

3 personnes déjà intéressées

230 000 €

2 911 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Epône (78)

Située à Épône (78680), Hameau de Vélannes (3,8 km de la gare d'Epône et de la A13, soit 8mn environ en voiture), cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 77 m² 79 m² utiles), repose sur un terrain de 660 m², offrant un cadre paisible à la campagne avec un accès à la fibre. Le jardin entoure la maison sur 3 côtés, offrant une vue apaisante et l'accès à une terrasse pour profiter des beaux jours. 3 places de parking sur le terrain pour un stationnement pratique.L'intérieur, se compose de 3 pièces principales sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour et un w-c. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses (18,33 m² et 12,90 m²) et une salle de bains avec baignoire. Grenier au dessus accès par une trappe. Le sol mêle parquet stratifié à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.Prévoir travaux de mise en conformité de la fosse septique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA, Tél. : 06 08 87 20 68, E-mail : francis.pereira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276

Angélys Guitton, MegAgence, vous propose à la vente une spacieuse longère de 95 m², située à Beaumont-sur-Sarthe (72170), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, sur un vaste terrain de 2 hectares. En pleine campagne, sans voisinage et en retrait de la route, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique plein sud sur un cadre naturel et boisé, rendant ce bien vraiment exceptionnel. La maison comprend une cuisine, une pièce de vie de 42 m² dotée d'un insert à bois, 4 chambres (dont une de plain-pied), une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin clos, une cour et un double garage indépendant. Ce bien offre un gros potentiel d'agrandissement grâce aux deux garages attenants, ou pour la création de box. Les menuiseries sont en simple et double vitrage, la toiture est en bon état, et le chauffage est central au fioul. Quelques travaux sont à prévoir. Proche des écoles, du collège, des commerces et du centre-ville, cet emplacement permet un accès rapide à l'A28, ainsi qu'à Le Mans et Alençon, avec une gare à proximité. Bien rare à saisir dans un environnement de calme absolu. Idéal pour divers projets : gîte, élevage ou garde de chiens, résidence secondaire, ou primo-accédant en quête de nature. Contactez Angélys Guitton, votre consultante immobilière, pour toute question. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 €, soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant MegAgence : Angélys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

À 10 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne, cette maison à acheter à PLESSIS-SAINT-JEAN, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve dans un charmant village paisible, entouré d'un environnement verdoyant et préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette ancienne propriété joliment restaurée offre 304 m² d'espace et se compose de 7 pièces, avec plus de 100 m² supplémentaires aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un dégagement avec placards, un vaste salon-séjour de 70 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée équipée avec son cellier attenant, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, et des toilettes. Le rez-de-chaussée abrite également un appartement indépendant, accessible depuis la maison, se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une petite terrasse, d'une chambre, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, la partie principale comprend un palier et une grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, ainsi que deux greniers. La propriété dispose aussi d'une grange de 70 m², de trois garages, d'une petite dépendance, d'un bûcher et de deux belles caves voûtées typiques de la région. Le jardin spacieux et arboré complète harmonieusement l'ensemble. Equipée de double vitrage et d'un assainissement conforme, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison à PLESSIS-SAINT-JEAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Situé à Vitz-sur-Authie (80150), ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de calme. Proche de la rivière Authie offrant des balades pittoresques, ce terrain à bâtir de 1000 m² offre un cadre verdoyant et serein. La commune, dotée de commerces de proximité (tous commerce à 6km Auxi-le-Château), d'écoles et de services, assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.Parfait pour concrétiser un projet de construction sur mesure, ce terrain plat de 1000 m² offre de multiples possibilités. Sa surface généreuse accueillera aisément une maison spacieuse avec un vaste jardin, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires. Avec la possibilité de réaliser la maison de ses rêves, ce terrain constitue une opportunité rare pour une vie paisible et personnalisée dans un cadre naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

Prix au m² le plus bas

86 667 €

144 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

Saint-Pierre-de-Trivisy (81)

À environ 40 minutes de Castres et d'Albi, saisissez cette opportunité exceptionnelle au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dans une charmante commune touristique de plus de 600 habitants. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Pierre-de-Trivisy, comprenant un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes à développer. Ce bâtiment spacieux de 600 m² abrite un bar de 42 m², une salle de restauration de 77 m², une véranda de 56 m² et une cuisine entièrement équipée de 38 m². Au premier étage, vous trouverez 5 chambres d'hôtes, dont 3 entièrement rénovées, ainsi qu'un grand appartement T4 avec 3 chambres à rafraîchir au deuxième étage. Le loyer mensuel est de 950 € HT. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 86 667 € HT + 17 333,4 € TVA, soit un total de 104 000,4 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 667 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 8 000,4 € TTC (8,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence, Philippe ESSOME, au 0674283165 ou par e-mail à philippe.essome@megagence.com. Il est agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 349 053 660.

Découvrez cet appartement à vendre à Lorient, situé au 2ème étage d'un immeuble calme, en plein cœur de la ville. Ce bien de 55 m², plus une pièce en mezzanine, se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. En mezzanine, vous avez accès à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Une petite courette est disponible en commun. Bien que ce bien ne dispose pas de garage, toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce lot fait partie d'une copropriété de 3 lots avec des charges annuelles moyennes de 200 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 194 250 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour réaliser un achat appartement Lorient, contactez votre consultant megAgence : Annie THIERRY, Tél. : 0687068714, E-mail : annie.thierry@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 848 171 138. Profitez de cette opportunité d'appartement à acheter à Lorient dans le Morbihan, en Bretagne.

Située au cœur de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique maison de maître en pierre est une opportunité idéale pour un achat maison PLOERMEL. Ce bien unique allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort modernisé. En entrant, vous serez charmé par le grand salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que par la pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine neuve, propice à la convivialité. Avec ses 7 chambres généreuses et ses 3 salles de bain/douches récemment rénovées, cette maison PLOERMEL à vendre saura satisfaire toutes vos attentes contemporaines tout en préservant son caractère authentique avec ses cheminées d’époque, ses boiseries, ses moulures, ses parquets en chêne et ses poutres apparentes. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine/spa, parfait pour la détente. De plus, une annexe en pierre, un double garage avec grenier et un accès indépendant apportent un potentiel supplémentaire à cette propriété, idéale pour un projet d'aménagement (chambres d'hôtes, appartement indépendant, activité professionnelle...). Une cave extensive et un grenier aménageable complètent cet ensemble d'exception. Ce bien rare, alliant confort, authenticité et espace, est parfait pour une grande famille ou pour une vente maison PLOERMEL. À visiter absolument. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660.

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-de-Trivisy, au cœur du parc régional naturel du Haut-Languedoc, cette maison de village est un véritable coup de cœur. Entièrement rénovée et proposée meublée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas qui s'ouvre sur un salon et une cuisine ouverte de 35 m². Le carrelage et les murs en pierre apparente confèrent un charme unique à cette pièce de vie, tandis qu'un poêle à bois et le double vitrage créent une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, donnant accès à une terrasse et un jardin ensoleillé et arboré, équipé d'un atelier et d'un abri de jardin. Au premier étage, un spacieux dégagement, pouvant servir de bureau, dessert une chambre de 17 m². Le deuxième étage offre une deuxième chambre de 16 m² et une pièce de 11 m² en sous-pente. Ce village dynamique et touristique dispose d’un site d’accrobranche, d’un parc aquatique et d’un camping, ainsi que des commerces de première nécessité et d’un cabinet médical. À seulement 35 minutes de Castres et 40 minutes d'Albi, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Trivisy vous attend pour découvrir la beauté des Monts de Lacaune, célèbre pour son fromage Roquefort. Envisagez d'effectuer un achat maison Saint-Pierre-de-Trivisy. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME, Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660.

Située dans la charmante commune de Cordon (74700), surnommée Le Balcon du Mont-Blanc et à proximité de Combloux, Megève et Saint-Gervais-les-Bains, cette parcelle de terrain constructible viabilisée de 645m² située en Zone UB du PLU offre un cadre idéal pour réaliser un projet immobilier de qualité offrant une vue imprenable et des perspectives d'aménagement multiples. Les commodités avoisinantes telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en font un emplacement convoité par les amateurs de tranquillité alliée à la proximité des services. Possibilité d'acquérir une parcelle agricole attenante en complément. Nous contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Située à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de ville en pierre est parfaite pour un achat maison ARLES. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie authentique au cœur de cette ville riche en histoire et en culture. Arles charme avec ses ruelles pittoresques, ses monuments romains et ses festivals tout au long de l'année. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, garantissant un confort de vie appréciable.Ce bien atypique de 80 m² répartis sur 3 niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres qui apportent espace et intimité. Cette maison ARLES à vendre saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses caractéristiques en pierre. Idéale pour ceux à la recherche d'une maison à acheter ARLES unique et chaleureuse, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Abdelhak OUAOUICH, Tél. : 0698346000, E-mail : abdelhak.ouaouich@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 397 853 680.

Dans la charmante ville de Vauvert (30600), nous vous proposons cet appartement T4 à vendre, d'une superficie de 77 m². Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des attractions locales. L'appartement comprend une cuisine, un séjour, un salon, un balcon, une loggia, deux chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Actuellement occupé par des locataires fiables depuis 2022, il génère un loyer mensuel de 780 € (725 € hors charges et 55 € de charges). Des travaux de rénovation ont déjà été financés par la copropriété, faisant de cet appartement un investissement attrayant avec une rentabilité intéressante dans un environnement dynamique. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 75 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 596 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure visée par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Vauvert, contactez votre consultant megAgence : Abdelhak OUAOUICH, Tél. : 0698346000, E-mail : abdelhak.ouaouich@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 397 853 680.

Découvrez cet appartement T5 de 115m² à vendre au Mans (72000), situé en plein cœur de la ville, dans un quartier dynamique de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien présente un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles, le centre-ville et les commerces, facilitant votre quotidien. Les transports en commun, notamment bus et tramway, assurent une connexion aisée aux différents points de la ville. L'appartement est équipé d'une aspiration centralisée, de radiateurs de dernière génération et de double vitrage, garantissant un confort moderne et des économies d'énergie significatives.Profitez également d'un grand balcon offrant une vue dégagée et d'un garage. L'intérieur se compose de 4 chambres spacieuses, de 2 cuisines équipées, de 2 salles de bain et de 2 toilettes, rendant cet appartement idéal pour la colocation ou pour une famille. Le parquet chaleureux apporte une touche de caractère à l'ensemble des pièces. Avec ses faibles charges dues à une petite copropriété, cet appartement à acheter au Mans constitue un investissement intéressant. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 940 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Arthur RÉCHARD de megAgence au 0641948655 ou par e-mail à arthur.rechard@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous propose à la vente un fonds de commerce d'horlogerie, réparation et restauration, une opportunité rare dans le secteur des Sables-d'Olonne, en Vendée, région Pays de la Loire. Idéal pour une personne en quête d'indépendance, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle acquise au fil des ans. Stratégiquement situé sur un axe très fréquenté, il offre des possibilités de stationnement. Le Maître Horloger actuel, partant à la retraite, est disposé à accompagner son successeur si nécessaire. Pour toute information complémentaire concernant cet achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 92 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 93 400 € TTC. Prix hors honoraires : 85 000 € HT + 0 € TVA, donc 85 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.88 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Maison solognote à vendre à Saint-Viatre, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison habitable de plain-pied, pleine de charme, se situe sur un terrain de 2100 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Le bien dispose également d'un puits et de nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 159 574 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 574 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Saint-Viatre, contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : carole.barat@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

Situé dans la charmante commune de Saint-Mars-la-Brière (72470), à 15 minutes du Mans, ce terrain constructible de 435 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché dans un quartier calme, ce terrain bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, ce terrain offre un bel espace pour donner vie à une future habitation. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec un jardin arboré, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Proche des axes routiers principaux, ce terrain allie tranquillité et accessibilité, constituant une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Léonie TEMPO, Tél. : 0667682570, E-mail : leonie.tempo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994 841 419

Découvrez cette maison à acheter à Châtellerault, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec ses 158 m² et un terrain de 1223 m², cette spacieuse propriété vous offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche des commodités telles que les zones commerciales, les arrêts de bus et l'autoroute. La maison se compose d'une entrée lumineuse de 13 m², d'un double salon de 30 m², d'une salle à manger de 15 m², d'une cuisine aménagée de 16 m², de 3 chambres avec placards intégrés (13 m², 16 m² et 16 m²) et de 2 salles d'eau, dont une avec toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de plus de 1200 m² avec un puits, un garage et une terrasse. De plus, le sous-sol, l'accès arrière par la cuisine, le chauffage au gaz de ville, le double vitrage et les volets électriques contribuent à rendre cette maison à vendre à Châtellerault encore plus attrayante. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Karine BAUDRY-MINEAU, au 0675509775 ou par e-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149.

Situé à Campsegret (24140) à seulement 15mn de Bergerac, ce terrain de 3670 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, tout en étant à équidistance de plusieurs points d'intérêts culturels et de loisirs. Campsegret, riche de son patrimoine et de sa convivialité, saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité en Dordogne.D'une superficie totale de 3670m², ce terrain offre un potentiel intéressant pour envisager la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Sa configuration harmonieuse et sa surface généreuse offrent de multiples possibilités d'aménagement, garantissant ainsi un investissement judicieux et durable. Placé dans un environnement préservé du Périgord pourpre, ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre naturel et apaisant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À Toulouse, en Haute-Garonne, cette maison à vendre vous attend dans un quartier prisé, idéal pour un cadre de vie agréable et paisible. À proximité des écoles, commerces et transports en commun, elle est parfaite pour les familles ou les professionnels recherchant la praticité au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 1500 m², cette propriété dispose d'une place de parking et d'une belle piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Son architecture raffinée s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison offre 281 m² d'espace de vie répartis sur un étage, comprenant 7 pièces dont 6 chambres lumineuses. Le salon/séjour, agrémenté d'une cuisine attenante, bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue sur la piscine. Les deux toilettes et les deux salles de bain garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Construite en 1993, cette villa spacieuse et bien entretenue séduit par ses volumes généreux et ses finitions de qualité, constituant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Située au calme au fond d'une impasse, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Ne tardez pas pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 790 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

Meilleur rendement locatif

193 000 €

2 969 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Poitiers (86)

Offrez-vous un achat d'appartement à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet appartement de 66 m², idéalement situé au cœur de Poitiers (86000), se trouve à proximité immédiate de l'hôtel de ville, des commerces et des services essentiels. Il inclut une place de parking couverte, apportant confort et praticité à votre vie urbaine. Profitez également de ses espaces extérieurs agréables, dont un grand balcon parfait pour les belles journées et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres avec balcon, et des toilettes. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, lycées et activités du centre-ville. Le bien fait partie de 3 lots au sein d'une copropriété de 44 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 €. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre consultante megAgence Karine BAUDRY-MINEAU au 0675509775 ou par e-mail à karine.baudry-mineau@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 982 361 149.

Coup de cœur du secteur

3 050 €

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 1 chambre
• 

Paris 15ème (75)

Dans le quartier prisé de Beaugrenelle, superbe appartement de 81 m² au 8? étage d'un immeuble sécurisé haut de gamme avec gardien 24/7.Commerces au pied de l'immeuble (Monoprix), transports immédiats (métro 10, bus 30/88) et Seine à 10 minutes à pied.Points forts :- Vue dégagée sur Montparnasse, Invalides, Panthéon- Orientation Sud-est, calme absolu, double vitrage- Prestations soignées, matériaux de qualitéComposition :- Grand séjour lumineux + salle à manger (parquet)- Cuisine meublée et équipée avec bar et espace repas (sol en marbre)- 1 chambre spacieuse- 1 bureau avec bibliothèque intégrée (transformable en 2e chambre)- Salle de bain avec baignoire + douche séparée, double vasques- WC séparés & nombreux rangementsUn bien rare alliant élégance, confort et sécurité.Dossier à envoyer avant visite, soumis à l'assurance des loyers impayés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 768 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 3 050 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 450 €Dépôt de garantie : 5 200 €Honoraires à la charge du locataire : 975,36 €Honoraires d'agence : 975.36 €, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE - vous présentent cette grange de 147 m² à rénover entièrement, située sur un terrain de 600 m², à proximité du bourg de VAIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. À quelques minutes des Sables d'Olonne et des plages, cette maison VAIRE à vendre offre la possibilité de créer deux logements, ce qui représente un très fort potentiel pour un achat maison VAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

À la recherche d'une maison à acheter à Moréac dans le Morbihan, en Bretagne ? Cette maison de 95 m², située dans la charmante commune de Moréac (56500), vous offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres des commodités essentielles. Moréac se distingue par son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles, commerces et services qui facilitent la vie quotidienne. De plus, son accès facile aux principaux axes routiers simplifie vos déplacements. Construite en 1977, cette maison de plain-pied repose sur un terrain de 530 m², comprenant une salle de séjour, une cuisine, 3 chambres, un garage et des dépendances en tôles. Avec ses 5 pièces lumineuses et fonctionnelles, elle saura vous séduire. Le terrain de 530 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de ce lieu accueillant. Équipée de chauffage électrique, de double vitrage PVC et d'une fosse septique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour davantage d'informations sur cette vente maison à Moréac, contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE vous présente un fonds de commerce en vente, situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement comprend une salle de restauration, un bar et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une belle terrasse complète cet ensemble. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, il dispose également de nombreux stationnements à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Situé à Lisle (24350), ce terrain plat de 2260m² offre un cadre paisible et enchanteur pour y construire votre future résidence en Dordogne. Nichée dans un environnement verdoyant, la ville de Lisle séduit par son charme authentique et sa tranquillité. Proche des commodités locales, ce terrain bénéficie d'une situation idéale pour les familles en quête de sérénité, tout en restant à proximité des écoles et des commerces pour un quotidien facilité.Entièrement constructible, ce terrain de 2260m² présente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure voire d'investissement locatif pour 2 maisons. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités pour la construction d'une maison individuelle personnalisée, un grand jardin paysager ou même d'autres aménagements selon vos besoins. Imaginez votre futur chez-vous dans ce cadre bucolique et laissez libre cours à votre imagination pour façonner un lieu de vie à votre image en Périgord.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Maison à acheter à Plouaret, Côtes-d'Armor, Bretagne – 154 m² habitables. Située dans cette commune dynamique, cette maison familiale offre une superficie de 154 m² sur un terrain clos de 616 m². Détails de la maison : vous pénétrez par une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée. Le séjour / salon est lumineux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison se compose de quatre chambres et d'une seconde salle d'eau. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation. À l'extérieur, le terrain de 616 m² présente un jardin agréable, parfait pour les familles, le jardinage ou les activités de loisirs. Localisation & commodités : la maison se trouve dans une commune vivante et bien desservie. La gare TGV de Plouaret-Trégor (ligne Paris-Brest) est à proximité, avec des liaisons TER régulières. Vous y trouverez crèche, écoles, collège, commerces et maison de santé. De nombreuses activités sportives, culturelles et associatives sont accessibles. La plage est à seulement 12 km, tout comme la proximité de Lannion, Morlaix et Guingamp, avec un accès rapide à la RN12 à 7 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant la vente de cette maison à Plouaret, contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

À Montolieu, village renommé dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à acheter qui allie charme et potentiel. Cette maison de village mitoyenne de 92,84 m² s'étend sur trois niveaux et comprend trois chambres spacieuses. Elle offre également une cave pour le rangement et des combles avec un potentiel d'aménagement. Un garage non attenant de 17 m² complète ce bien, parfait pour le stationnement ou le stockage. Profitez de l'ambiance conviviale de Montolieu, avec ses librairies, galeries d'art et restaurants, tout en étant à proximité des vignobles et des sentiers de randonnée. Cette maison MONTOLIEU à vendre représente une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison MONTOLIEU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Joelle FERRI au 0612127803 ou par e-mail à joelle.ferri@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964.

Découvrez cette maison à acheter à Vimoutiers, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien, idéalement placé à proximité des commerces et services locaux, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 100 m², cette maison en briques dispose d'une cour terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour/salon, une cuisine aménagée ouverte, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles de bain, assurant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec un total de 5 pièces, cette propriété répond aux besoins d'un cadre de vie familial harmonieux. La présence de deux toilettes et l'agencement des espaces favorisent une belle fluidité dans la disposition intérieure. En outre, le grenier à aménager offre un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire, idéal pour s'adapter à l'évolution des besoins de votre famille. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Nicolas BRUNAZZI au 0620343129 ou par e-mail à nicolas.brunazzi@megagence.com. Immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 338 275 936.

Franck Bourel megAgence vous propose une maison SAINT PERE MARC EN POULET à vendre, située dans la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à proximité de toutes les commodités. Cette longère d'habitation spacieuse offre 4 chambres et une surface habitable de plus de 172 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un bureau, deux chambres, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et des toilettes sont à votre disposition. Mitoyenne d'un côté, cette propriété comprend également trois places de parking, une terrasse et un jardin, vous permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables sur un terrain de 913 m². Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 292 600 €. Le prix hors honoraires d'agence s'élève à 280 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 600 €, soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence, Franck Bourel, au Tél. : 06 73 95 62 86 ou par e-mail à franck.bourel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010.