MEGAGENCE

Situé à Deuil-la-Barre (95170), cet appartement F4 de 87 m² se trouve dans une résidence sécurisée au calme et entourée de verdure, proche de la gare d'Epinay Villetaneuse (15 min à pieds), offrant un accès pratique avec la Ligne H et T11. Les environs regorgent d'écoles et de commerces pour un quotidien facilité. À l'extérieur, ce bien comprend plusieurs balcons offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de l'air frais.À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle entrée avec placard, un lumineux salon/salle à manger donnant sur un balcon, une spacieuse cuisine séparée, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. En prime, cet appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur offre un confort moderne et une atmosphère paisible, idéal pour toute la famille. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-sol. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Située dans un charmant village, cette grange en pierre offre un cadre paisible à la campagne, à environ 15km de Vic le comte et seulement 18 kilomètres d'Issoire, elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accès aux commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité avec la ville.À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa grange du XIXe siècle répartie sur deux niveaux, et une autre partie sur deux niveaux et demi.En rez de chaussée, deux étables voûtées attenantes permettant de créer une belle pièce style, cuisine atypique par exemple.La toiture, ( à reprendre : devis à l'appui effectué ) et en tuiles et charpente bois, avec une belle auteur sous plafond et beaucoup d'ouvertures qui amènent une belle luminosité, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une rénovation soignée.La maison possède un bout de terrain devant la façade principale permettant de faire une terrasse où un stationnement pour véhicule selon les besoins, mais également, ce bien possède un puît accessible et fonctionnel.À l'intérieur, la maison propose un agencement de pièces avec de très beaux volumes que vous pouvez doublé grâce à la belle hauteur sous plafond.Actuellement non connectée à l'électricité ni à l'eau, elle offre la possibilité de raccordements aisés en façade. Avec son cachet d'antan et son beau potentiel, cette propriété authentique promet de se métamorphoser en une charmante demeure une fois rénovée. Une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de façonner un espace de vie unique, entre tradition et modernité.Où pour la conservé en espace de rangement, selon les besoins de tout à chacun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 650 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Situé dans la charmante commune de Saint-Mars-la-Brière (72470), à 15 minutes du Mans, ce terrain constructible de 435 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché dans un quartier calme, ce terrain bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, ce terrain offre un bel espace pour donner vie à une future habitation. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec un jardin arboré, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Proche des axes routiers principaux, ce terrain allie tranquillité et accessibilité, constituant une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Léonie TEMPO, Tél. : 0667682570, E-mail : leonie.tempo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994 841 419

Situé à l'entrée sud de la charmante ville de Belley, proche des commodités locales, des écoles et des commerces, il combine parfaitement la tranquillité d'une belle campagne avec la praticité de la vie citadine. Les résidents pourront profiter des bords de Rhône à proximité, ainsi que des diverses activités proposées dans cette région historique de l'Ain.Avec une superficie de 2736 m², ce terrain à bâtir présente une opportunité exceptionnelle pour la division en plusieurs lots, il offre la flexibilité nécessaire pour la construction de différentes structures, qu'il s'agisse de résidences familiales ou d'investissements immobiliers.Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Van NGUYEN, Tél. : 0622006716, E-mail : van.nguyen@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 900 928 912

3 personnes déjà intéressées

355 000 €

3 550 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Rosania SINI – megAgence vous propose cette charmante maison à acheter aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison de plain-pied se situe dans un quartier calme et prisé. À seulement 400 mètres du Super U du Château-d'Olonne et à 4 minutes de la plage de Tanchet, elle offre un cadre de vie agréable. La maison lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une véranda exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce lingerie/cellier qui peut être facilement aménagée en suite parentale ou en studio selon vos souhaits. Un grand garage double, deux places de parking et un cabanon de jardin complètent ce bien. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bord de mer. Parfaite pour une famille, un pied-à-terre ou une retraite paisible, cette maison aux Sables-d'Olonne est une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison de ville et ancienne forge datant d'environ 1850 à été entièrement repensée avec beaucoup de gout pour offrir une demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Proche des commodités, et du centre ville, cette propriété généreuse sur trois niveaux et ses 241 m2 habitables, permet de multiples configurations, comme résidence principale, gîte de charme, ou chambres d'hôteselle comprend au rez de chaussée une vaste entrée desservant une pièce de vie avec belle ouverture sous plafond, une cuisine ouverte, un cellier, un WC, une grande chambre avec sa salle de bain et douche .Au 1er étage nous découvrons un bel espace aménager en salon très lumineux , 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WCAu 2eme étage se situe une belle suite parentale sous pente avec sa salle d'eau et un accès aux combles A l'extérieur, un vaste jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, invite à la sérénité. La piscine ainsi que les différents espaces complète ce tableau, parfait pour recevoir en toute intimité.Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les hauteurs sous plafond confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché .Un lieu de vie unique vous attend, à la fois authentique et résolument tourné vers l'art de vivre .Coup de cœur assuréLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

Prix au m² le plus bas

265 000 €

196 €/m²

Immeuble

• 1 350 m²
• 1 chambre
• Terrain 2150 m²

Chateau-gontier (53)

MARIGNE-PEUTON : Bâtiment de 1350 m² sur un terrain spacieux de 2150 m² dispose de 10 places de parking, offrant ainsi une grande capacité d'accueil ou de stationnement en plus . Entrepôt comprend à la fois des espaces de bureau et des zones potentiellement habitables, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation. Les menuiseries en double vitrage , les sols en béton , présente un potentiel immense pour différents projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison à vendre à LA PLAINE-SUR-MER, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, propose un espace de vie à rénover avec un coin cuisine de 15,7 m². Elle comprend également une chambre spacieuse de 14,2 m² et une salle d'eau rénovée de 4,5 m². Nichée au calme en impasse, elle dispose d'un terrain de 144 m² en indivision, dont 93 m² pour le stationnement de 2 à 3 véhicules, ainsi que de 2 dépendances d'environ 12 m², situées à 20 mètres de la maison. Il est aussi possible d'envisager un rehaussement pour ajouter un étage avec 34 m² supplémentaires. Cette maison à acheter à LA PLAINE-SUR-MER est une belle opportunité. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marc CASIER, consultant megAgence, au 0683743849 ou par email à marc.casier@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394233704.

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE - Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous présente cette maison à acheter à Challans, située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien à vendre à Challans nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux studios avec chacun un WC et une salle d'eau. À l'étage, la maison offre une entrée, une spacieuse pièce de vie exposée plein Sud avec cheminée, un salon accès terrasse de 50 m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont à double vitrage, avec volets roulants. Deux garages complètent l'ensemble sur un terrain d'environ 1135 m2, arboré et clôturé. En bonus, des combles aménageables d'une surface de 100 m2. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000€. Prix hors honoraires : 265 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000€, soit 3,4% TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086.

Environnement exceptionnel à proximité de la plage de Lègère à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Charles VRIGNON de MegAgence vous présente cette maison à vendre, construite en 2003, édifiée sur une parcelle de 2200 m2 entièrement constructible et divisible. La maison comprend deux chambres, dont une en mezzanine, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Orientée plein sud, cette maison offre un vaste terrain boisé, offrant des possibilités de création de plusieurs parcelles. Cette offre s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 625 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant MegAgence, Charles VRIGNON, au 0783649016 ou par email à charles.vrignon@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 433 363 157.

Située à Saverne (67700), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon et un jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours.Dotée d'une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 654 m², cette maison traditionnelle de 5 pièces propose un espace de vie confortable. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un garage, une cave et une dépendance de 19m², elle offre des possibilités d'aménagement variées. Les menuiseries en double vitrage, la façade en brique et les panneaux photovoltaïques soulignent le caractère soigné de cette propriété, construite en 1985.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 990 €Honoraires charge acquéreur : 12 010 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Luc VUKANCIC, Tél. : 0670320038, E-mail : jean-luc.vukancic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 928 197 060

Implantée sur une parcelle de 583 m² dans le bourg de Larmor-Baden, cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, d'une chambre parentale incluant une salle d'eau et un toilette indépendant; à l'étage, trois belles chambres avec des rangements, une salle de bains et un toilette. Un garage de 24 m²est relié par un accès intérieur à la maison. La situation permet de se rendre à pieds aux commerces, à la plage ou au port de plaisance. L'excellent état intérieur et extérieur ne nécessite aucun travaux.Pour plus de confort, un carport abrite vos véhicules sur la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

4 273 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Le Mesnil-Esnard (76)

À la recherche d'un achat appartement LE MESNIL-ESNARD ? Ne manquez pas cet agréable appartement à vendre de 44 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente. Ce bien comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Il propose également une chambre, une salle de douche avec WC et deux places de parking en sous-sol. Les équipements modernes tels que le chauffage et l'eau chaude au gaz, les volets roulants électriques, un visiophone et la fibre optique en font un choix idéal. Cet appartement LE MESNIL-ESNARD est parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 67 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 366 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cet appartement à acheter LE MESNIL-ESNARD, contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : alexandre.boissout@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046, département Seine-Maritime, région Haute-Normandie.

Meilleur rendement locatif

270 000 €

3 857 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Rennes (35)

Cet appartement à vendre à RENNES, situé dans le quartier prisé de la Place Hoche, offre une surface habitable de 70 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, idéals pour le rangement. Une cour collective, paisible et discrète, complète ce bien, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable au cœur d'une zone centrale et recherchée. Le bien comprend un lot et se trouve dans une copropriété regroupant 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1098 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 291 000 €. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 280 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 000 €, représentant 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information sur cet achat appartement RENNES, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

À vendre à Noyon, dans l'Oise (60), Picardie, cette maison T5 de 91 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Noyon, reconnue pour son riche patrimoine historique, charme par son ambiance authentique et ses espaces verts. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison à acheter à Noyon se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une véranda avec vue sur l’extérieur, de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bain, de 2 toilettes, d’une cave pour un espace de rangement et de combles aménageables. Parfaite pour les familles recherchant espace et fonctionnalité, elle propose un cadre de vie chaleureux. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 144 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Céline SAUVAGE au 0676844146 ou par email à celine.sauvage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 942 678 533.

À Ambialet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé au cœur de la splendide Vallée du Tarn, cet établissement saisonnier bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel. Le bien comprend un local commercial, un logement privé et six chambres à louer. Actuellement, le fonds de commerce est exploité en Café, Hôtel, Restaurant avec un bail courant jusqu'au 5 novembre 2026, et la vente du fonds de commerce peut être envisagée. Rénové en 2011 et 2019, le café-restaurant offre une salle élégante de 78 couverts, une cuisine bien équipée et une réserve. Un local supplémentaire de 25 m² avec vitrine est également disponible. À l'étage, un appartement de 60 m² et six chambres d'hôtel avec salle d'eau privative sont accessibles par un escalier indépendant. Un parking public et une belle terrasse viennent compléter l'ensemble. Des travaux importants ont été effectués, y compris la mise aux normes électriques. Ce bien dynamique est idéal pour un projet de développement, notamment pour la location de chambres, dans un village touristique animé. Les connexions aux services publics sont en projet, incluant le raccordement au tout à l'égout et l'installation de la fibre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de l'achat de locaux professionnels à Ambialet.

À proximité de la charmante bastide de Monpazier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Marsales. Située à la campagne et proche des premières commodités (commerces, écoles, médecins), cette grande maison de plain-pied s'étend sur un terrain de 3500 m². Avec une superficie de 154 m², elle offre de beaux volumes, comprenant une vaste pièce à vivre, 4 chambres, une grande salle de bain, un bureau et un garage. Le système de chauffage vient d'être modernisé avec l'ajout d'une chaudière à granulés et d'un insert à bois, et les combles sont isolés. La maison présente un fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement global à prévoir. Cette maison Marsales à vendre mérite une visite rapide. Le prix indiqué est le prix de départ des offres. Ce bien est proposé par votre consultant megAgence en vente interactive sur le site de SQUARIMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Les offres seront transmises au vendeur qui pourra choisir parmi celles formulées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement locatif.Ancien bâtiment à usage professionnel – fort potentiel à Tremblay (Val-Couesnon)Situé au cœur du bourg de Tremblay, dans un environnement calme et proche de tous commerces et services, cet ancien bâtiment à usage professionnel offre une surface de plus de 300 m² et un énorme potentiel.Idéal pour une activité libérale ou tertiaire, il peut également convenir à un projet mixte professionnel et habitation.Le rez-de-chaussée comprend :un accueil,8 bureaux,plusieurs salles modulables,des sanitaires.À l'étage, un appartement de type T2 se compose d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bain et des WC.Possibilité d'agrandissement permettant de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires.Parking privatif tout autour du bâtiment, offrant un stationnement facile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : muriel.lebon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Coup de cœur du secteur

624 000 €

1 560 €/m²

Château

• 16 pièces
• 400 m²
• 10 chambres
• 

Le Mans (72)

À la recherche d'un château à acheter à LE MANS ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un véritable joyau du patrimoine dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce château de plus de 400 m2, situé au cœur de la ville du Mans, se trouve à seulement 5 minutes de la gare et à moins d'une heure de Paris en TGV. Érigé sur un ancien fief médiéval, la propriété s'étend sur une parcelle de 1,2 hectares, totale de 8,45 hectares, offrant un cadre unique où s'harmonisent nature et urbanité. Avec des éléments architecturaux datant du 11ème siècle, ce château raconte des histoires de noblesse. L'ajout du rez-de-chaussée au 15ème siècle a crée des espaces de vie spacieux, tandis que le 19ème siècle a vu l'émergence de l'étage supérieur, alliant élégance classique et confort moderne. En entrant dans cette demeure majestueuse, vous serez accueilli par une vaste entrée lumineuse menant à deux grands salons, chacun doté de cheminées et de parquets en bois noble, offrant une vue imprenable sur le parc. La salle à manger spacieuse, prolongée par une cuisine bien équipée, est parfaite pour des dîners mémorables. Le premier étage comprend six chambres lumineuses, tandis qu'à l'étage supérieur, six anciennes chambres de service présentent un potentiel de rénovation intéressant, vous permettant de créer des espaces sur mesure selon vos besoins. L'extérieur s'articule autour d'un vaste parc paysager, agrémenté de vieux arbres et d'une écurie de 200 m2, idéal pour un projet équestre ou artistique. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce château constitue un havre de paix tout en restant à proximité de l'effervescence urbaine. Une rénovation d’exception pour préserver un patrimoine et écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 400 €. Honoraires charge acquéreur : 32 600 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Arthur RÉCHARD, consultant megAgence, Tél. : 0641948655, E-mail : arthur.rechard@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

A la Bretagne, dans un environnement agréable, tranquille, cette belle parcelled'environ 429 m 2, constructibles sur 716 m 2 au total, en pente douce, vous séduira, placée à mi-hauteur, proche des routes principales, vous n'êtes qu'a quelques minutes des axes routiersdesservant aussi bien le chef-lieu, que l'est.La réglementation en vigueur, Zone U h,permet de monter en R+1, à 7 m au faîtage.N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare, je me ferai un plaisir de vous conseiller pour faire aboutir votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie Sylvie GRONDIN, Tél. : 0693825898, E-mail : marie-sylvie.grondin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 505 291 005

Situé à Cayenne (97300) à Bourda , ce terrain de 1977 m² offre un cadre idéal pour votre prochain projet de construction. Sa proximité avec les écoles, le centre-ville, les commerces et même la plage en font un emplacement privilégié. Bénéficiant d'un environnement dynamique et pratique, ce terrain à bâtir de 27 m de largeur et71 m de profondeur est implanté le long d'un chemin réservé, assurant ainsi tranquillité et accès facilité. Idéal pour créer la demeure de vos rêves, cette parcelle spacieuse représente une réelle opportunité pour concrétiser vos envies immobilières.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 733 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

Ce bien construit à quelques kilomètres de Pont Audemer, sur la commune de Campigny, est un réel lieu de villégiature pour les amoureux de la nature. Implanté dans une voie sans issue, les nuisances sonores y sont quasiment es. Les commerces et commodités sont accessibles à quelques minutes en voiture. Les centres d'intérêts normands tels que les grandes agglomérations ou les plages prisées sont accessibles à près de 45 minutes.Cette maison de type F3 en plain pied, profite d'un cadre paisible en pleine campagne. Idéalement localisée au calme, elle offre un terrain spacieux de 4175 m² avec une partie en forêt. La maison révèle une exposition Est-Ouest et est dotée d'une belle terrasse couverte de 30m², d'un jardin arboré et clos, un barbecue cheminée accolé à la maison complète le bien. Le tout est parfait pour profiter des moments en plein air. Ce plain-pied de 74 m² se compose d'un séjour lumineux avec sa cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bainet des WC séparés. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en tuile mécanique, et d'un sol en carrelage et parquet dans les chambres. La fibre est accessible. Une annexe de 30m² et un vaste terrain boisé complètent cet ensemble offrant confort et authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 440 €Honoraires charge acquéreur : 10 560 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 216 m² de surface habitable sur un terrain de 647 m², cette propriété est l'idéale pour un achat maison à Saint-Jean-d'Angély. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un grenier aménagé de 89 m² et une dépendance vous donneront la flexibilité nécessaire pour répondre à tous vos besoins. Le jardin clos et arboré est un véritable atout, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. De plus, un ravalement extérieur est en cours pour embellir davantage ce bien. La proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts garantit un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Philippe CREAC'H, consultant megAgence, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Germain-Les-Vergnes ? Découvrez cet immeuble inachevé, débuté en 2023, situé sur un terrain de 4703 m² dans la commune de Saint-Germain-Les-Vergnes, en Corrèze, région Limousin. Avec une surface habitable d'environ 278 m², cet immeuble hors d'eau et hors d'air se compose de deux bâtiments indépendants, prévus pour devenir une maison d'habitation avec garage, un studio et un local professionnel. Les travaux de second œuvre, d'assainissement et d'aménagement du terrain restent à terminer, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Situé à 15 minutes de Brive et Tulle, et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 389 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 €, soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant MegAgence, Sandrine Degorce, au 06 26 30 16 19 ou par e-mail à sandrine.degorce@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 353 549 355.

Vous recherchez une grande maison pour accueillir une famille ou pour un projet locatif ?Cette propriété répondra à vos attendes.Elle se compose de deux habitations pouvant communiquer entre elles ou rester indépendantes, selon vos besoins.idéale pour profiter du calme, tout en restant proche du centre ville et des commodités de Pons.La première maison (environ 80 m²) offre :Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, salle à manger et salon. Une grande baie vitrée vous séduira par la vue dégagée sur le jardin.Vous trouverez également une grande cave.A l'étage : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau.Deuxième maison(environ 70 m²) offre :Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte.A l'étage : un couloir dessert deux chambres et une salle de bain.Le tout sur une parcelle de 2 900 m² environ avec des dépendances.Beau potentiel pour réaliser vos projets, une maison est rénovée, double vitrage.La deuxième à rafraîchir.Prévoir un assainissement.Ne tardez pas !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

À seulement 7 km de Matha, dans la commune de Sonnac, découvrez cette maison en pierre au calme, d'une superficie d'environ 153 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux cuisines, deux chambres, deux salles d'eau, trois toilettes et un cellier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous offrent un espace confortable. Un réagencement des pièces du rez-de-chaussée pourrait transformer cette maison en un véritable cocon familial. De plus, un débarras et un appentis de 80 m² viennent compléter ce bien. À l'arrière, un espace ouvert d'environ 80 m² vous permettra de réaliser une véranda ou un patio selon vos envies. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 99 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat maison à Matha, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Catherine BARON, au Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

À vendre à MAILLOT, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. Située à quelques minutes de Sens, elle est à proximité des commerces locaux et des écoles. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-jardin, une grande pièce, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, l'entrée avec placard mène à un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable pour vos moments en extérieur. Ce bien dispose de double vitrage, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Pour toute information supplémentaire concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison MAILLOT, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Terrain constructible situé dans le centre de Saint-Pavace rue des Caillères.La parcelle fait 307 m² et elle est non-viabilisée.Certificat d'urbanisme établi en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE vous présente un fonds de commerce en vente, situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement comprend une salle de restauration, un bar et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une belle terrasse complète cet ensemble. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, il dispose également de nombreux stationnements à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Situé à La Roche-sur-Yon (85000) quartier de la Garenne, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de cette charmante ville offrant une qualité de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles ou les personnes recherchant la proximité des commodités et des services urbains tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.Cet appartement T5 de 107m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour et d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine fonctionnelle et de deux loggias offrant des espaces extérieurs supplémentaires. Grâce à son agencement optimal et à son dégagement bien pensé, cet appartement offre des espaces de vie confortables et bien distribués, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 920 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 250 €Dépôt de garantie : 920 €Honoraires à la charge du locataire : 856 €Honoraires d'agence : 856 €, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui se trouve dans une résidence sécurisée avec portail et interphone. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville tout en étant dans un environnement calme et préservé. Cette maison de 3 pièces comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Pour votre confort optimal, le logement est équipé de chauffage électrique et de double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, d'un jardin privé, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative. Les atouts supplémentaires incluent une proximité avec les écoles, crèches et jardins d'enfants, ainsi que des commerces et les axes routiers à quelques pas. Ce quartier combine avantageusement centralité et tranquillité, et la copropriété est bien entretenue avec de faibles charges trimestrielles de 137 euros. N'attendez plus pour visiter cette maison, idéale pour un achat à LE CHAMBON-FEUGEROLLES qui allie praticité, confort et qualité de vie. Le bien est constitué de 4 lots au sein d'une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 550 euros. Aucun risque juridique en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, merci de consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Fatima HARBOUCHE de megAgence au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.