OPTIMHOME

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéalement située entre Bordeaux, Mérignac et le Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, appréciée pour son cadre de vie équilibré. À proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, parfait pour une vie de famille.D'une superficie d'environ 97 m² habitables, cette maison datant de 1991 offre une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée au quotidien. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, est le véritable centre de vie de la maison, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace pratique et accueillant.La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Un bureau indépendant complète l'ensemble, offrant des possibilités variées : télétravail, espace lecture, chambre d'appoint ou salle de jeux, selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1000 m², plat et arboré. L'exposition sud-ouest permet de profiter du jardin tout au long de la journée. Cet espace extérieur, simple et agréable, présente un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour un coin détente, un espace de jeux ou un futur projet paysager.La maison dispose également de plusieurs solutions de stationnement grâce à une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, complétée par un garage et une dépendance, idéale pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire.Côté prestations, le bien offre un bon niveau de confort grâce à des équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite en 2020, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé à environ 2000 €. L'ensemble est bien entretenu, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité d'apporter des évolutions ou une personnalisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations concernant les risques d'exposition de ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour réaliser votre projet d'achat Maison Saint-Jean-d'Illac, contactez Marc Antoine BURLOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) au 06 76 98 50 22 (réf. 605198).

À seulement 5 minutes d'Orthez, dans un cadre calme et prisé, nous vous proposons cette maison traditionnelle entièrement rénovée, parfaite pour une famille souhaitant allier confort moderne et sérénité. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison, à vendre à Orthez, a bénéficié d'une rénovation totale, incluant la toiture, les menuiseries, les sols et les murs. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pouvez simplement poser vos valises. **Description du bien :** Vous serez conquis par la belle pièce de vie lumineuse, qui se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant de grands volumes et une circulation aisée. Un poêle à granulés complète le tout pour un confort thermique optimal. La maison comprend 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied. Une chambre supplémentaire est également disponible à l'étage. **Extérieur :** Le bien est situé sur un terrain d'environ 1300 m², offrant un cadre de vie agréable, paisible et champêtre, tout en restant proche des commodités. **Localisation idéale :** * Maison à acheter à 5 minutes d'Orthez * Proche du bassin économique de Lacq * Accès rapide aux Pyrénées (nature, randonnées, ski) * À environ 1 heure de Biarritz et de l'océan **Les atouts du bien :** Maison entièrement rénovée (toiture, menuiseries, intérieur) 3 chambres avec rangements Suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie moderne et lumineuse Terrain de 1300 m² Environnement calme, cadre campagne Proximité immédiate des axes et commodités Cette maison est idéale pour une résidence principale, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité de la ville. **Contact et visites :** Sule Aksoy – Conseillère immobilier Sud Ouest, experte en agencement intérieur et bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 604925 )

À proximité immédiate de la frontière d'Allschwil (Bâle), dans un quartier résidentiel paisible et prisé, cette maison à vendre à Hégenheim offre une villa d'exception de 149 m², bénéficiant d'une garantie décennale et de prestations de haut standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie impressionnante de 75 m², très lumineuse grâce à ses généreux volumes. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, favorise un espace de vie convivial et moderne.L'espace nuit est conçu pour le confort avec trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau modernes, l'une avec douche à l'italienne et l'autre entièrement équipée avec baignoire, répondent aux besoins de chacun.Parmi les prestations haut de gamme, on trouve un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant très basse température, des volets roulants motorisés pilotables à distance, un carrelage grand format et un adoucisseur d'eau. Les finitions soignées et les matériaux de qualité complètent le tout.À l'extérieur, le terrain est piscinable, offrant un potentiel d'aménagement extérieur attractif. Le sous-sol complet dispose d'un double garage et d'un accès pratique grâce à une porte de service.Ce bien se trouve à 800 mètres de la Suisse (Allschwil / Bâle) dans un environnement calme et résidentiel, proche des axes routiers et des commodités.Les points forts : maison récente sans travaux à prévoir, disponibilité rapide, idéale pour les frontaliers. Un bien rare sur le marché qui saura séduire les plus exigeants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une étude financière gratuite est également possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Armelle GABLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) au 06 24 97 86 97 (réf. 604848) pour concrétiser votre achat maison à Hégenheim.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 106 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Martin-le-Vinoux (38)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux, situé dans une agréable résidence. Ce T3 lumineux de 66 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un spacieux séjour double avec la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à son exposition est-ouest. Il comprend également deux confortables chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée (cuisinière, hotte électrique, lave-vaisselle) avec un coin repas, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Vous profiterez d'une loggia (avec chauffe-eau et espace de rangement), d'un balcon pour savourer les belles journées et d'une cave. Le bien dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets électriques, chauffage collectif au sol et une place de parking libre dans la copropriété sécurisée par un portail électrique.Idéalement situé à proximité du tram ligne E, des commerces, des écoles et des grands axes (A48), à seulement 9 minutes en voiture. Avec son potentiel d'aménagement, cet appartement à acheter à Saint-Martin-le-Vinoux est une opportunité parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas de le visiter rapidement.Détails supplémentaires : - Taxe foncière : estimation entre 1100€ et 1500€ - Charges mensuelles : 183€ - DPE : D Nombre de lots de la copropriété : 187. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Apollonia AKINYEYE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) au 06 84 50 80 29 (réf. 604680).

Coup de cœur pour cet appartement offrant le confort d'une maison, sans les contraintes. Vous recherchez le confort d'un appartement sans entretien, tout en profitant d'un extérieur et d'un environnement nature? Ce bien est fait pour vous. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement de 117 m² propose des volumes généreux et une qualité de vie rare sur le secteur. Le salon/séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse ainsi qu'un balcon, permettant de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et apaisant. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre également sur la terrasse. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque et WC). La seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bain. Un toilette indépendant complète l'ensemble. Vous apprécierez les nombreux rangements, les matériaux de qualité et l'état irréprochable du bien, ne nécessitant aucun travaux. Double garage en sous-sol (en longueur) ainsi qu'une place de parking privative. La commune de Messigny-et-Vantoux séduit par son cadre de vie, son environnement naturel et ses nombreuses commodités (professionnels de santé, commerces de proximité, marché hebdomadaire), tout en étant située à seulement 10 minutes de Dijon. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie DEMAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 921 848 Greffe de DIJON) 06 58 13 48 13 (réf. 604751 )

À Maubourguet, dans le département des Hautes-Pyrénées, cette maison contemporaine de 120 m², construite en 2012, propose un cadre de vie idéal avec une vue dégagée plein Sud sur les Pyrénées. Située dans un lotissement privé et résidentiel, cette maison à acheter à Maubourguet se distingue par son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, la qualité de ses matériaux, et ses finitions soignées. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre un agencement optimisé avec des espaces lumineux, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une rampe d'accès PMR, un cellier/buanderie, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, la possibilité d'aménager une chambre, ainsi qu'une salle de bains adaptée. Un escalier en bois demi-balancé mène à l'étage, où se trouvent trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'un carport moderne, d'une terrasse de 24 m² orientée plein Sud, d'un jardin clôturé, d'un abri de jardin de 16 m², et d'un accès sécurisé par portail. Les atouts de cette vente maison à Maubourguet incluent son autonomie énergétique, sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées, son aménagement PMR, un cadre calme et privatif, ainsi qu'une maison économiquement avantageuse. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié. Contact : Sule Aksoy, Conseillère en immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sule AKSOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) au 06 86 77 66 61 (réf. 604581).

Maison La Salvetat-Saint-Gilles à vendre – Demeure d'Exception à proximité de ToulouseDécouvrez cette magnifique maison de maître, un bien rare situé à La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle vous offre une vue imprenable sur le château de la commune, plongeant ainsi ses occupants dans un cadre unique et historique.Une Propriété au Charme AuthentiqueConstruite en 1820, cette maison d'environ 326 m² se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle combine élégance et authenticité, avec des détails architecturaux typiques de la région occitane. *L'Espace et la Lumière :* Avec 10 pièces principales, dont 7 chambres spacieuses et un bureau inspirant, chaque espace est baigné de lumière, créant une atmosphère apaisante.*Le Charme de l'Authentique :* L'intérieur marie harmonieusement le style ancien et les possibilités modernes. Les parquets, les hauteurs sous plafond et les matériaux nobles offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'hébergement.*L'Art de Recevoir :* La maison inclut deux suites indépendantes de 26 m², chacune avec salle de bain et WC privés, idéales pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir vos invités en toute intimité.Le Petit Théâtre et Son Jardin ArboréUn des atouts majeurs de cette demeure est son théâtre privé, un espace unique qui peut accueillir diverses activités culturelles ou des événements. En complément, le vaste préau et le parc de plus de 7 200 m² offrent un écrin de verdure où se ressourcer.Ce bien, unique en son genre, est une véritable opportunité pour un achat maison La Salvetat-Saint-Gilles. Que vous envisagiez une résidence familiale d'exception, une maison d'hôtes de prestige ou un espace artistique, ce patrimoine vous invite à écrire votre propre histoire. N'attendez plus pour visiter ce bien qui mérite d'être découvert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Contactez Linda PICARD, Agent commercial au 06 18 61 88 39 (réf. 603498).

Coup de cœur assuré – Maison en pierre rénovée avec piscine et vue exceptionnelle Située au cœur du charmant village de Pergain-Taillac, à seulement 20 minutes d'Agen et à proximité des axes Toulouse–Bordeaux, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une ambiance chaleureuse, lumineuse et accueillante. Le séjour de 40 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de chaque moment en extérieur Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité : Plus de 100 m² de terrasse carrelée Espace barbecue pour vos repas entre amis Auvent pour profiter en toute saison Piscine au sel 8x4 avec équipements récents et entretien simplifié À l'intérieur, le confort est au rendez-vous avec une cheminée-insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie fluide et convivial. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses Dressing Salle de bains complète (douche + baignoire) 2 WC (un à chaque niveau) Le vrai plus ? Une vue dégagée exceptionnelle sur les vallons gersois, jusqu'aux Pyrénées, depuis les chambres exposées plein sud. Côté pratique : Garage de plus de 30 m² avec espace atelier Local piscine Stationnement facile à proximité Un bien rare, prêt à vivre ! Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement dans cette maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Bonus : possibilité d'acquérir le mobilier pour une installation clé en main dès la signature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) 06 33 73 12 01 (réf. 604465 )

Découvrez cette maison à vendre à Bassy, un véritable coup de cœur dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne grange a été soigneusement rénovée, mêlant le cachet de la pierre à un confort moderne haut de gamme. Avec environ 120 m² de surface totale, cette maison offre un espace de vie lumineux et traversant, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour où la hauteur sous plafond cathédrale crée une ambiance spectaculaire. L'étage dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'une seconde chambre tout aussi confortable. À l'extérieur, un jardin clos orienté plein sud vous attend pour profiter du soleil en toute intimité. Un espace cave voûtée authentique est également présent pour les amateurs de vin, ainsi qu'un potentiel pour une cuisine d'été. Tout a été rénové à neuf pour vous assurer un confort optimal : isolation performante, toiture, menuiseries en double vitrage, électricité et chauffage conformes aux normes. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat, cette maison à acheter à Bassy conviendra parfaitement à un jeune couple ou une petite famille. Prix : 270 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christelle BONNASSIES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 22 48 95 28 (réf. 604348)

Située à Lavaur, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est à seulement 35 minutes de Toulouse et 30 minutes de Castres. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété allie parfaitement authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle s'ouvre sur un parc paysager de plus de 1,2 hectare. L'habitation principale, d'une surface habitable de plus de 350 m², propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux. Elle dispose de 5 chambres, d'un bureau et de 4 salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille ou un projet de vie partagé. Cette maison à acheter à Lavaur se distingue par ses multiples espaces de vie indépendants, incluant un pigeonnier aménagé avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi que plusieurs dépendances, dont un ancien chai réhabilité. Elle constitue également un cadre idéal pour un projet d'activité touristique haut de gamme, avec un parc accueillant une piscine intégrée à l'environnement naturel. Le domaine est également équipé d'un hangar de 345 m² avec un atelier, offrant un potentiel exceptionnel pour diverses activités. Les performances énergétiques de la maison sont remarquables, avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 354 m² - Terrain : 12 613 m² - 10 pièces - 5 chambres - 4 salles d'eau / 4 WC - Cuisine américaine aménagée et équipée - Exposition Sud avec vue dégagée sur la campagne - Stationnements : 6 intérieurs + 6 extérieurs - État irréprochable, aucun travaux à prévoir Cette propriété rare sur le marché s'adresse aux amateurs de biens de prestige à la recherche d'espace, de tranquillité et de polyvalence, qu'il s'agisse d'une résidence principale de standing, d'une maison familiale ou d'un projet de vie mêlant habitation et activité locative. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Florent MASSAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) au 07 67 84 50 90 (réf. 604215) .

Bien le moins consommateur d'énergie

234 000 €

1 170 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• Terrain 8571 m²
• 

Brains-sur-les-Marches (53)

Julie Gerault Optimhome vous propose en exclusivité une maison à acheter à Brains-sur-les-Marches, située dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette charmante longère en rénovation présente un beau potentiel avec une surface de 200 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain de 8571 m2, dans un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce dédiée au bureau et une salle de bain mixte avec wc viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 30 m2 vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, cette maison à vendre à Brains-sur-les-Marches bénéficie d'un vaste terrain et de deux dépendances, idéales pour du rangement ou un projet d'aménagement. Ce bien plaira à ceux qui apprécient la nature et les projets de rénovation, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les établissements scolaires. Idéalement située, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès rapide aux services. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier, avec une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie GERAULT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 601 917 Greffe de LAVAL) au 07 80 45 31 09 (réf. 604308).

Maison à acheter à Limoges, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à proximité de la route de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités et des axes principaux. Composée de deux chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle de bain et d'un WC séparé, elle offre également un garage individuel, un atout précieux au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 286 m² vous permettra de profiter des beaux jours ou d'aménager un coin détente. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des sols, des peintures et de la tapisserie, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre de la vente maison Limoges. Cette opportunité à saisir a un fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yohean ROULE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) au 06 22 71 74 33 (réf. 604424).

À Léognan, dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour une vie de famille harmonieuse, entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée des beaux jours, vous apprécierez pleinement ses extérieurs où jardin, piscine et terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Développant environ 123 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte qui favorise les échanges et la convivialité. L'agencement est parfaitement pensé avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine hors sol semi-enterrée constitue un véritable atout pour profiter de l'été en toute tranquillité. Deux cabanons viennent compléter les équipements, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Côté confort, la maison se distingue par ses équipements modernes avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, assurant à la fois performance énergétique et économies au quotidien. Idéalement située, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collège, lycée, crèche) et du bus scolaire, elle répond parfaitement aux besoins des familles. Enfin, Léognan séduit par son dynamisme et sa situation stratégique : Bordeaux est rapidement accessible, la gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en 20 minutes pour vos déplacements en TGV, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en une trentaine de minutes, tandis que les axes autoroutiers A63 et A62 facilitent tous vos trajets. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située : l'opportunité parfaite pour s'installer et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 604350 )

Située sur la commune de Luxé, cette maison offre 145m² habitables complétés par de nombreuses annexes, le tout sur un terrain arboré de 1900m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une entrée de 11,4m² - Un salon et un séjour de 39m² - Une cuisine indépendante de 16,3m² - Une salle de bain et un WC indépendant Au 1er étage : - 3 chambres proposant de beaux volumes (17,20m² - 12,3m² - 14,9m²) dont une avec dressing de 7,7m² - Une salle d'eau et un WC indépendant Attenant à la maison se trouvent : - Une buanderie de 16m² - Un garage de 20m² - Une cave de 8m² 4 dépendances complètent le bien (13,8m² - 4,5m² - 13,6m² - 11,4m²) offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire... Concernant les extérieurs, vous trouverez un terrain de 1900m² arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse d'environ 115m² et un puits avec système de récupération d'eau de pluie (pompe/forage), un véritable atout pour l'entretien du jardin. Les menuiseries sont en double vitrage et isolation des combles réalisée en 2021. Un bien complet, avec volumes généreux, annexes et grand terrain pour une vie paisible à la campagne. A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 604155 )

Villa Familiale de 168 m² à vendre à Saint-Gaudens, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, nichée sur un grand terrain arboré, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille, cette maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir tout un chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace lumineux de 47 m² comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres avec placard de 12 et 14 m², et une salle de bain spacieuse de 9 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale complète de 17 m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain généreux de 2 865 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, avec une piscine hors sol pour apprécier vos moments de détente. Concernant la performance énergétique, cette maison économe vous fera bénéficier d'une pompe à chaleur Air/Air, vous assurant une chaleur agréable en hiver et une climatisation efficace en été. Des radiateurs à inertie et du double vitrage PVC vous garantissent un confort optimal en toute saison. La toiture est en excellent état et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Idéalement située en bordure d'une départementale, cette maison offre un accès facile et rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre Toulouse et son aéroport en 50 minutes, Tarbes en 40 minutes, et même des stations de ski ou les plages de l'Atlantique et de la Méditerranée en 2 heures ou 2 heures 30. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Gaudens, alliant volumes généreux et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adelaide AUROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) au 06 35 71 44 24 (réf. 604099).

À la recherche d'un achat maison Irissarry ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un cadre privilégié des Pyrénées-Atlantiques, cette maison à vendre à Irissarry allie le charme d'une ancienne bâtisse typiquement basque à une vue imprenable et à un terrain spacieux. À seulement 5 minutes du bourg d'un village dynamique, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, pharmacie et restaurant gastronomique, sans oublier les médecins et kinésithérapeutes. De plus, la côte basque, les gares TGV et l'aéroport sont accessibles en 40 minutes. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un bureau avec poêle à bois, une lumineuse pièce de vie chauffée par un poêle performant, ainsi qu'une salle de bain et un débarras pouvant être transformé en chambre. À l'étage, deux chambres et une vaste mezzanine vous attendent. À l'extérieur, un appentis de 17 m² est idéal pour le rangement. Le terrain, totalisant environ 2 hectares, offre une prairie, un jardin et des parcelles de forêt. Pour les acheteurs soucieux de performance énergétique, des travaux sont à prévoir. Ce bien rare n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel HEGUY, Agent commercial OptimHome, au 06 35 25 05 23 (réf. 604347).

Au cœur du charmant village de Puyricard, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un beau terrain d'environ 600 m², agrémenté d'une piscine (9x4) sans vis-à-vis. La maison de 115 m2 et 131 m2 de surface totale au sol se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, doté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Vous trouverez également une cuisine récente, entièrement équipée, une grande buanderie avec accès direct à un grand garage d'environ 20 m². Une chambre parentale avec salle de bain et WC complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'espace nuit. Stationnement facile devant la maison. À proximité immédiate des commodités, des axes rapides, des transports en commun et du ramassage scolaire. Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé. Maison en excellent état. Pompe à chaleur climatisation gainable. PHOTOS,VISITE VIRTUELLE ET VIDEOS SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 604651 )

En co-exclusivité avec Fabienne Noton des portes clés, cette maison Cournon-d'Auvergne à vendre vous séduira par son charme et sa vue panoramique sur la Chaîne des Puys. Située sur les hauteurs prisées de Cournon-d'Auvergne, cette propriété de caractère offre environ 165 m² habitables, avec une véranda de 24 m² ouvrant sur un panorama exceptionnel. Un lieu rare où la ville et la majestueuse Chaîne des Puys se rencontrent, dans un environnement paisible et préservé.Implantée sur un terrain paysager de 1 865 m², cette maison conjugue élégamment volumes, lumière et qualité de vie. L'entrée mène à des espaces de réception généreux et harmonieux, avec une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon raffiné avec cheminée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la véranda, véritable écrin de lumière propice à la contemplation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau (extension réalisée en 2010), des rangements intégrés, ainsi qu'une chambre de plain-pied d'environ 17 m² avec accès direct au jardin, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, un espace de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes, assurant confort et intimité pour toute la famille.Le sous-sol complet offre un garage à porte sectionnelle motorisée, une buanderie, plusieurs espaces de stockage, un cellier avec local technique piscine ainsi qu'une cave.À l'extérieur, le jardin paysager en terrasses crée une atmosphère intime et soignée, avec un bassin à poissons, un espace barbecue avec tonnelle, et une piscine de 4,5 x 9 mètres traitée au sel avec couverture électrique. Cet espace annexe avec auvent complète cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité.Prestations et équipements : charpente traditionnelle, isolation performante (laine de coton 300 mm, 2010), fibre optique, chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage, cuisine Cuisinella installée en 2025.Taxe foncière : 3 250 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un projet d'achat maison Cournon-d'Auvergne, contactez Renaud CARPENTIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 604344).

Prix au m² le plus bas

169 900 €

607 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 280 m²
• Terrain 670 m²
• 

Sorges et Ligueux en Périgord (24)

Un lieu de vie à réinventerSituée sur un axe passant, cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² représente bien plus qu'une simple maison : c'est un endroit chargé d'histoire. Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps joué un rôle essentiel dans la vie locale, alliant vie de famille et activité professionnelle. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie.Un potentiel rare et multipleGrâce à ses volumes généreux et sa configuration, cette maison à acheter Sorges et Ligueux en Périgord offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…), projet mixte habitation et activité, ou encore investissement locatif avec division.Les atouts du bien- Environ 300 m² à exploiter- Volumes importants et modulables- Jardin à l'arrière, au calme- Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique)- Visibilité idéale pour une activité- Lieu connu et identifié dans le secteurTravaux et projectionDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu sur mesure pour votre projet. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : création d'une maison familiale avec espaces indépendants, aménagement d'un logement principal accompagné de logements locatifs, transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…), ou projet global d'habitation et activité visant une rentabilité complémentaire.Un accompagnement dans la réflexion sur les travaux et l'aménagement peut être proposé pour révéler tout le potentiel de cette vente maison Sorges et Ligueux en Périgord.Pour qui ?Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent : un projet de vie significatif, un lieu à transformer selon leurs envies, et une opportunité alliant habitation et rentabilité.Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire. Contactez-moi pour discuter de votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia CERDAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 604211).

Havre de Paix Familial entre Aubagne et Beaudinard L'art de vivre en Provence, sans les contraintes. Découvrez cette magnifique maison de 109 m² (surface référence), pensée pour les familles qui aiment la convivialité et la sérénité. Située dans un lotissement sécurisé et très calme, elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas du futur ValTram, des commerces et des écoles. Un Intérieur Chaleureux et Modulable Dès l'entrée, une véranda lumineuse de 10 m² vous accueille : véritable pièce supplémentaire, elle sera selon vos envies votre jardin d'hiver ou une salle à manger baignée de lumière. •Espace de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 40 m², cœur battant de la maison. •Vie de plain-pied : Une belle chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour des parents ou des amis. •Espace Enfants & Télétravail : À l'étage, une mezzanine astucieuse complète les 3 chambres (dont une actuellement configurée en dressing de rêve) et une grande salle d'eau moderne avec double vasque. Des Extérieurs ''Zéro Entretien'', 100% Plaisir Ici, on oublie la corvée de tonte pour ne garder que le meilleur de la Provence. Le terrain de 243 m² a été optimisé pour multiplier les ambiances : •Côté Fun : Une superbe piscine en bois semi-enterrée (5x3m), exposée plein Sud et sécurisée, entourée d'une plage en bois Kuhmo pour vos après-midis farniente. •Côté Réception : Plusieurs terrasses s'offrent à vous. Une pergola de 18 m² pour les grandes tablées familiales, et une terrasse intimiste de 8 m² sous un olivier sculpté. •Le clou du spectacle : Une terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis sur zone agricole. Un panorama exceptionnel sur le Garlaban pour vos apéritifs face aux vols de parapentes, dans l'ombre de Marcel Pagnol. Les ''Plus'' qui font la différence •Praticité : Un grand cabanon de 10 m² électrifié (atelier ou stockage), alarme SOMFY + caméras, menuiseries TRYBA haute performance. •Économie : Eau des arrosants disponible sur chaque terrasse : idéal pour végétaliser vos extérieurs (vignes, potager) à moindre coût. •Rentabilité : Un bien à fort potentiel (estimé entre 1800€ et 2000€/semaine en saisonnier). ________________________________________ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de la piscine ! Visites organisées : Samedi 04/04 de 10h30 à 16h30. Merci de me contacter au préalable pour valider la cohérence de votre projet et votre capacité de financement. Si ce créneau ne vous convient pas, contactez moi pour convenir d'un rendez-vous personnalisé. Nombre de lots de la copropriété: 135, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 604169 )

À Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre vous attend à proximité des commerces et de la gare. Idéale pour une famille, elle offre des volumes généreux alliant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux et conviviaux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de douche, créant un cadre de vie agréable pour tous. Le sous-sol aménagé présente un potentiel supplémentaire avec une cinquième chambre et un vaste bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix, facile à entretenir et préservé. Un grand garage vient compléter cette maison, offrant un confort de stationnement et de stockage rare.Cette propriété, aux prestations complètes, est idéale pour une vie de famille sereine à deux pas de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un projet d'achat maison Sablé-sur-Sarthe, contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 604212).

À vendre, cette maison située à Rubigny, dans les Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Offrant 150 m² habitables, cette charmante maison se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. Elle comprend quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine aménagée est un espace idéal pour partager des moments en famille. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne. Cette maison Rubigny à vendre offre également une grange, avec un fort potentiel pour l'aménagement, le stockage ou la création d'un espace personnalisé selon vos besoins. Un petit espace de stationnement complète cette propriété. Alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Rubigny, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nelly MIGNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 409 911 Greffe de SAINT QUENTIN) au 06 87 89 07 80 (réf. 604143).

RÉNOVATION A PREVOIR Implanté en position dominante, cet ensemble en pierre de caractère profite d'une superbe vue panoramique exposée plein sud. Il dispose de plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser tous vos projets. La maison principale, d'environ 174 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Avec ses dépendances attenantes, elle développe plus de 300 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce d'eau, d'une ancienne véranda, de deux couloirs ainsi que de trois pièces supplémentaires. Les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents usages : espaces de stockage, atelier, accueil d'animaux ou garage pour véhicules de collection. Vous disposerez d'un pigeonnier (à rénover), d'un garage de plus de 100 m², d'un bâtiment indépendant d'environ 35 m² et d'un hangar ouvert de 120 m². Le terrain de 4 hectares, en grande partie boisé, renforce le charme et la tranquillité des lieux. Sa configuration dominante offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine à débordement (sous réserve d'autorisations administratives). N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 603928 )

Coup de cœur du secteur

98 000 €

1 273 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Veynes (05)

À la recherche d'un appartement à acheter à Veynes ? Découvrez ce cocon chaleureux de 76 m², idéalement situé au cœur du vieux village des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, et collège, rendant votre quotidien simple et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où le salon et la cuisine se rencontrent autour d'un poêle à bois, véritable atout pour des soirées cosy. Cet appartement à vendre à Veynes dispose également de : - 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau - Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, idéale pour se relaxer - Un balcon pour profiter de moments ensoleillés ou de douces soirées d'été L'un des atouts majeurs de ce bien est son garage immense de 37 m², rarissime dans le vieux village, complété par une place de stationnement dans la ruelle pour un confort quotidien. Cet appartement pratique et charmant est parfait pour ceux en quête d'une qualité de vie authentique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Coline MAUMÉJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 150 080 Greffe de GAP) au 06 17 54 98 48 (réf. 604195).

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Digne-les-Bains : un T5 d'exception au dernier étage, situé entre ville et montagne. Ce bien rare à Digne-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 125 m², cet appartement occupe le 3ème et dernier étage d'une petite copropriété intime, bénéficiant d'une triple exposition et d'un ensoleillement optimal.Admirez un panorama unique sur les sommets environnants, tout en préservant votre intimité. Sans vis-à-vis, cet appartement assure une discrétion totale, offrant la sérénité d'une position dominante au cœur de la ville.L'agencement intérieur a été conçu pour optimiser le confort et la fluidité de vie pour toute la famille : une pièce de vie lumineuse de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse et un balcon orientés plein sud, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses avec placards. De plus, un dressing indépendant et une buanderie sont à votre disposition, accompagnés d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux toilettes.Profitez également d'une situation centrale, avec écoles, collèges, lycées et commerces accessibles à pied. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une place de parking réservée.Cet appartement Digne-les-Bains à vendre allie l'espace d'une maison à la sécurité d'un appartement. Ne laissez pas passer cette chance, à voir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen des charges annuelles : 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Caroline ADROGUER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) au 06 73 33 48 20 (réf. 603297).

Un bien rare de 122 m² au sein d'un bâtiment historique emblématique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Malo. Idéalement situé sur le Sillon, à quelques pas de la plage et d'Intra-Muros, cet appartement prend place au sein du prestigieux Palais Franklin. Baigné de lumière, ce bien d'exception offre une vue dégagée sur le quai Duguay-Trouin et les remparts, sans aucun vis-à-vis. Le séjour, aux volumes généreux, dévoile une atmosphère élégante et apaisante, sublimée par de larges ouvertures. Les trois chambres, dont une avec dressing, prolongent cette sensation d'espace et de confort. Le cachet de l'ancien y est pleinement préservé, en harmonie avec des aménagements contemporains pensés pour un quotidien fluide et agréable. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des prestations complémentaires — cave et stationnement privatif — viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, alliant caractère, emplacement d'exception et qualité de vie, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo. Visites organisées sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ugo VERLINGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 223 253 Greffe de SAINT MALO) 06 78 81 35 79 (réf. 604010 )

Découvrez cette maison Proville à vendre, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Vanessa HAMON, mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, vous présente une maison individuelle nichée à Proville (59267), au bord du canal, offrant un cadre de vie naturel et paisible à quelques minutes de Cambrai.Cette propriété d'environ 70 m² comprend : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, et un WC. De plus, un sous-sol complet d'environ 60 m² vient compléter cette offre.Édifiée sur un terrain généreux de 1 065 m², cette maison vous propose de multiples possibilités d'aménagement : rénovation, agrandissement ou même un projet de construction selon vos aspirations.Équipements notables : pompe à chaleur récente (2025), poêle à granulés, double garage, sous-sol complet et un grand jardin.Son emplacement privilégié au bord du canal assure une vue dégagée et un environnement propice aux balades en pleine nature, tout en restant proche des commodités de Cambrai.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui offre un bon potentiel de valorisation pour un achat maison à Proville, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Vanessa HAMON au 06 25 96 52 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Optimhome vous présente cette grande MAISON de 145m2 située RIVE DROITE à Bergerac. Cette MAISON de maçon se compose de: Au rez-de-chaussée : . un DEGAGEMENT . 2 CHAMBRES dont une avec DRESSING . une SALLE D'EAU avec WC et CHAUDIERE gaz de ville À l'étage : . 2 CHAMBRES exposées SUD . un SEJOUR/ SALLE A MANGER avec CHEMINEE ouvrant sur un GRAND BALCON . une CUISINE séparée et aménagé . une SALLE DE BAIN . un WC INDEPENDANT et de nombreux RANGEMENTS Prestations: . 2 GARAGES dont un indépendant d'environ 108 m² au total et un avec point d'eau ainsi qu'une CAVE . raccordement au TOUT-A-L'EGOUT . 2 PUITS . TERRAIN entièrement CLOS . PARCELLE de 1530m2 dont une partie DIVISIBLE Maison offrant de BEAUX VOLUMES et un fort POTENTIEL à mettre au goût du jour, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou de la division parcellaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 603857 )

Florian GRAMAT – OptimHome Je vous présente en exclusivité cette maison située sur les hauteurs dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 90 de 198 m² habitables avec jardin. La maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Disposition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un beau volume et un dégagement, - Une chambre avec salle d'eau complète (douche, lavabo, WC) et placard intégré, - Deux beaux espaces aménageables : 20 m² avec arrivée d'eau (idéal pour salle de sport, atelier, garage aménageable, dépendance ou chambre supplémentaire) & 25 m² offrant un beau volume pour une seconde pièce de vie, chambre additionnelle, bureau ou tout autre aménagement créatif ou professionnel. À l'étage : - Cuisine aménagée avec cellier attenant, - Salon / séjour avec accès direct au jardin, - Trois chambres dont une avec accès au balcon, - Une salle de bain avec baignoire d'angle, - Un WC indépendant. Équipement : - Chauffage au gaz de ville, - Menuiseries double vitrage en bon état. Un bien offrant espace et potentiel, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Brive. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : 07 75 25 55 66 florian.gramat@optimhome.com https://florian-gramat.optimhome.com/fr Florian GRAMAT – OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 07 75 25 55 66 (réf. 603794 )

Découvrez cette belle maison à vendre à Réméréville, située en Meurthe-et-Moselle, au cœur de la région Lorraine. Cette maison de village dispose d'un grand terrain arboré dans un environnement agréable et est idéalement située. Vous serez séduit par les beaux volumes qu'elle propose, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée, ainsi qu'un salon séjour lumineux. Elle comprend également 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, assurant un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain spacieux, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'un abri de jardin, d'une dépendance avec un atelier et d'un garage. La toiture est neuve et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo. Une propriété pleine de charme qui mérite d'être visitée rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier LEGRAND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 415 477 Greffe de NANCY) au 06 86 26 07 31 (réf. 603733).

À Angles, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 118 m² habitables se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 km des plages. Rénovée avec soin, elle offre un agréable cadre de vie et de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Sur sous-sol complet, elle dispose d'un garage de 45 m² et de deux pièces chauffées et isolées avec entrée indépendante, parfaites pour un bureau, une activité professionnelle, une salle de jeux ou un espace d'accueil pour vos invités. La charpente et la couverture ont été refaites en 2018, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. Les atouts de ce bien incluent un secteur recherché, à proximité des plages et des commodités, ainsi qu'une maison bien entretenue avec un sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités. Le chauffage est performant grâce au poêle à granulés. C'est une maison à acheter à Angles, idéale pour une famille ou pour un projet mixte de résidence et d'activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Guillaume RAVET, Réseau Immobilier Optimhome - 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 596269.