IMMO RESEAU

Meilleur rendement locatif

194 000 €

3 233 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

À la recherche d'un achat appartement AULNAY SOUS BOIS ? Ne manquez pas cet appartement F3 lumineux, idéal pour vous ou pour un investissement. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, il comprend une entrée avec dressing, un séjour qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privée sont incluses. De plus, cet appartement AULNAY SOUS BOIS à vendre profite d'un emplacement privilégié, à proximité de la future ligne 16 de métro 'Grand Paris'. Prix de vente : 194 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : D, GES : D.

En exclusivité A vendre terrain viabilisé avec permis de construire purgé de tout recours pour deux maisons de 120 m² chacune.jumelées uniquement par le garage. Situé dans un secteur calme et recherché,ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié,a seulement dix minutes de l'aéroport d'Ajaccio,des commerces,des écoles. -Terrain plat -Permis de construire déjà accordé et transférable -Possibilité d'adapter le projet selon vos besoins -Environnement calme -Proximité immédiate de toutes les commodités idéal pour un investisseur ou pour deux familles souhaitant construire ensemble. A visiter sans plus tarder Prix de vente 275 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tamara ORRU 06 10 88 24 98 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 275 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tamara ORRU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 402 401 525 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36886) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 275 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Opportunité rare: situé au coeur du centre-ville,ce terrain plat d'une superficie de 489 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique,idéal pour un projet résidentiel,commercial ou mixte. Caractéristiques: -Superficie:489 m2 -Terrain entièrement plat,facilitant les travaux de construction -Situé en zone urbaine,proche de toutes les commodités: commerces,écoles,transports en commun, administrations -Accès direct à la voirie -Viabilisation à proximité (eau,électricité,tout-à-l'égoût) Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs,promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet dans un secteur dynamique et recherché. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez me contacter. Prix de vente 128 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric KERRIC 06 63 48 94 29 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 128 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric KERRIC agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 889 476 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35849) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 128 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À vendre, fonds de commerce de restaurant/café, idéalement situé sur l'avenue Félix Faure à Nice, un emplacement prisé à proximité du centre-ville et des zones à fort passage touristique. Ce local professionnel à vendre à Nice dispose d'une surface totale de 222 m², répartie sur 2 lots. Le plus grand, d'une superficie de 152 m², comprend une grande salle lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec extraction au sous-sol, un espace de réserve et un bureau à l'étage accessible depuis la cour extérieure. Le second lot a une superficie de 70 m² Carrez (25 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol aménagé avec issue de secours) et bénéficie d'un bail TOUS COMMERCES. Le loyer mensuel est de 3 000 € + 167 € de charges, offrant un excellent rapport surface/emplacement. Le local est en parfait état et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir, idéal pour une activité de restauration, brasserie ou coffee shop. Nombre de couverts intérieur : 40 et extérieur : 36. Prix de vente : 536 000 € (honoraires de 36 000 € TTC inclus, charge acquéreur 500 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe LOUIS au 06 88 23 14 76.

Ce restaurant – bar licence IV bénéficie d’un emplacement Premium au cœur d’une zone à très forte fréquentation, Avec environ 240 m² répartis en 4 salles,120 places, une cuisine équipée avec extraction, et une terrasse annuelle d’environ 30 places, ce lieu offre un gros potentiel de développement immédiat (service midi, afterworks, privatisations). Établissement clé en main, idéal pour un concept de bar à ambiance, brasserie moderne, cuisine du monde ou restaurant festif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48 Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS, agissant sous le statut d’agent commercial, immatriculée au RSAC de LYON sous le numéro 900 317 769, auprès de la SAS IMMO RÉSEAU, au capital de 10 000 €, réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents – 44120 Vertou – RNE Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie financière par GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris, n° 171379G pour 120 000 € (T). Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN, n° de police 120 137 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 442 000 € Honoraires : 22 000 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires)

À seulement quelques minutes des commerces, 10 minutes à pied de Saint-Martin-de-Crau et proche d’Arles, découvrez une maison rare, idéale pour ceux qui aiment la nature, le calme et les balades dans un cadre verdoyant. PLAIN-PIED AVEC PRESTATIONS PREMIUM – VUE DÉGAGÉE Une élégante maison de campagne, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant un confort moderne et des équipements haut de gamme. Points forts : Salle de bain neuve (2025) Douche à l’italienne + baignoire jacuzzi 2 grandes chambres Salon lumineux + cuisine équipée Grand cellier 22,80 m² Cuisine d’été couverte 45 m² Douche & WC extérieurs + forage Terrain piscinable 2 garages fermés Ce que vous allez adorer : Un plain-pied chaleureux, proche de tout, entouré d’une nature exceptionnelle — parfait pour profiter du calme, accueillir famille & amis et vivre dans un environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86 Prix de vente TTC- 327 000 € Honoraires à charge vendeur TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36948) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface CARREZ : 112 m²

Situé à 1 km des écoles, des services communaux, du marché et 2 km de la gare de Facture - Biganos, dans un cadre calme et privilégié, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain viabilisé de 684 m² en zone UC. L'emprise au sol de 35% vous permet de construire 240 m², avec la possibilité de faire un étage et une piscine. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 199 000 € Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 192 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume VAUTIER 06 19 55 94 37 Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 192 000 € Prix de vente 199 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 852 654 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35887) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 000 € Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 192 000 €

Votre conseiller sur Bosmie l'Aiguille vous présente : Un terrain de 1315 m² situé à 1 minutes en voiture du centre de Bosmie avec toutes les commoditiés, 100 m de l'arrêt de bus qui déssert LIMOGES. Terrain jouissant d'une très belle exposition et d'une très jolie vue. Cloturé non viabilisé ce terrain n'attend plus que vous pour installer vortre future maison. CU en cours de validité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire BOUHET 06 08 12 08 14 Honoraires : 4 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) Prix de vente 44 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire BOUHET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LIMOGES sous le numéro RSAC N° 829 727 106 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35825) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 44 000 € Honoraires : 4 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires)

À MOUANS SARTOUX, Alpes-Maritimes, découvrez un local commercial à vendre, idéalement situé sur la place centrale d’un village provençal très fréquenté de l’arrière-pays cannois. Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, générant un fort passage tout au long de l’année grâce à une clientèle touristique et locale fidèle. Actuellement exploité en tant que : vins, spiritueux, restauration sur place et à emporter, salon de thé, pizzeria ou brasserie, ce local inclut une licence III (licence restaurant). Caractéristiques du local : - Surface intérieure : 105 m² - Grande terrasse extérieure (autorisation voirie en cours) - Exploitation possible été comme hiver Conditions du bail : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 1 800 € HT / HC Cet établissement, avec ses multiples activités, est prêt à poursuivre son développement dans un cadre typiquement provençal. Prix de vente : 495 000 € (Honoraires : 45 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à MOUANS SARTOUX, contactez Sylvie FEVRIER au 06 22 81 12 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie FEVRIER, agent commercial immatriculé à NICE, numéro RSAC 342 244 084, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Mouans Sartoux, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette opportunité unique ! Situé au cœur de la place centrale d'un village provençal très prisé, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, propice à un fort passage tout au long de l'année, avec une clientèle locale et un flux touristique constant. Actuellement, ce fonds de commerce comprend un café/bar (Licence III), un snack et un service de restauration sur place ou à emporter. Les caractéristiques du local incluent : une surface de 47 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse extérieure sur le domaine public (autorisation de voirie en cours). L'exploitation principale se fait en été, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Le bail commercial est d'une durée de 3/6/9 ans, avec un loyer mensuel de 1 200 € HT/HC. Cet endroit plein de charme est prêt à accueillir votre nouveau projet de restauration dans un cadre authentique. Prix de vente : 154 000 €, honoraires de 14 000 € TTC (10 %) à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires). Pour des visites et un accompagnement dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER au 06 22 81 12 64. Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Sylvie FEVRIER, agent commercial immatriculé au greffe de Nice sous le numéro RSAC 342 244 084.

À vendre, à 160 000 euros, un droit au bail pour un local commercial situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emplacement n°1 sur la rue piétonne Massena, reconnue comme l'axe le plus fréquenté de la ville, à proximité immédiate d'un Starbucks Café et entouré de nombreuses enseignes nationales générant un fort trafic.Ce local de 44 m², dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique en zone piétonne, animée toute l'année, appréciée tant par les Niçois que par les touristes.Les atouts de ce local incluent :- Emplacement premium sur la rue Massena.- Possibilité d'aménager une terrasse sur la zone piétonne, sous réserve d'autorisation.Le loyer annuel est de 75 000 euros. Cette offre est idéale pour un concept store, des boutiques de mode, des accessoires, des services ou un coffee shop sans extraction, en résumé, toute activité recherchant un emplacement à forte visibilité.C'est une occasion rare, à saisir dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Nice. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Gilberto au 07 71 56 63 60. À noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS, agent commercial enregistré à Antibes sous le numéro RSAC N° 502 898 950, travaillant avec la SAS IMMO RESEAU, un réseau national immobilier sur internet.

À vendre, locaux professionnels dans le 3e arrondissement de Lyon, idéalement situés sur un axe passant. Cet établissement de 93 m² en excellent état comprend une salle pouvant accueillir 37 couverts, une cuisine professionnelle récemment rénovée, une réserve, une arrière-boutique et une terrasse autorisée avec 25 à 28 places. Avec une clientèle fidèle et 2 services par jour, sauf le week-end, l'activité combine bar et restauration traditionnelle. La licence IV est incluse, rendant cet outil clé en main sans travaux à prévoir. Une possibilité de location du logement situé au-dessus du restaurant est également envisageable. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Lyon 3e arrondissement, n'hésitez pas à contacter Sandrine Denis au 06 33 35 16 48 pour organiser une visite et discuter de votre projet. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Denis, agent commercial enregistré. Prix de vente : 298 000 €, honoraires de 18 000 € TTC inclus, charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Profitez de cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Lyon 3e arrondissement dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

900 000 €

7 627 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Arles (13)

Maison à vendre à ARLES, dans le quartier Trinquetaille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier rare se compose de 3 maisons indépendantes : - Maison 1 : 160 m², actuellement occupée, avec une valeur locative estimée à 1 500 €/mois. - Maison 2 : 90 m², louée à 820 €/mois. - Maison 3 : 117 m², louée à 1 000 €/mois. Ces propriétés génèrent des revenus locatifs existants et présentent un fort potentiel de valorisation. Un garage indépendant de 135 m², rare dans le secteur, et des stationnements privatifs complètent cet ensemble. La parcelle constructible de 780 m² offre plusieurs possibilités : division, création de logements supplémentaires, ou projets pour promoteurs, sous réserve d'autorisations. Situé dans un secteur recherché et calme, proche du centre-ville et des commodités, ce produit est idéal pour investisseurs, promoteurs ou foncières privées. Le prix de vente est de 900 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 670 € et 950 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/12/2023. DPE : B, GES : A.

Appartement T2 32,38 m² Carrez , rentabilité attractive : 5,5% ( comparé à la moyenne nationale de 2,8%) Loyer mensuel : 453 € (soit 5440 € par an) GESTION professionnel :Notre gestionnaire ,fort de 22 ans d'experience, gère près de 100 résidences à travers la FRANCE SÉCURITÉ:; Garentie financière solide . EMLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Situé dans un quartier dynamique de Nice ,à proximité des commodités ,transports IDÉAL POUR INVESTISSEURS Pour plus d'informations ou pour planifier une visite , contactez-nous dès maitenant GESTIO PROFESSIONNELLE :

RARE A LA VENTE sur la commune de Claret Terrain constructible de 1377 m² borné et viabilisé bénéficiant de l' aspersion, niché dans un cadre privilégié dominant la vallée de la durance, ses vergers et sa vue exceptionnelle sur le Pic de Crygne et La Céuse. Idéalement située, Claret est une commune se trouvant à mi chemin entre Gap, capitale douce des hautes Alpes et Sisteron, porte de la Provence. Cadre de vie idillyque pour les adeptes de sport en montagne (randonnées, ski, vélo...) et à poximité de l'aérodrome de Tallard. Ce terrain, libre contstructeur, n'attend que vous pour y construire votre projet. Et si cette visite était le début de votre nouvelle histoire ? Je serais heureuse de vous y accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine POURRIERE 06 67 04 58 82 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 96 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine POURRIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GAP sous le numéro RSAC N° 483 551 628 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue n° de police 10509582404 03793 (réf. 36140) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 96 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

MORNE-ROUGE, Local commercial / Bureaux F3 de 38 m² au rez-de-chaussée. Emplacement idéal et stratégique dans une zone très recherchée et fréquentée. Ce local climatisé comprend: 2 bureaux (13 m² et 11m²), 1 pièce de stockage de 6 m² comportant de nombreuses étagères vous assurant un rangement optimisé, 1 WC indépendant, 1 sas. Opportunité rare à saisir sans tarder! Premier arrivé... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32117) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en OFF MARKET un appartement 2 pièces, dernier étage vue mer situé à 06230 Villefranche-sur-Mer. Traversant, bénéfiiant d'une exposition Sud ce 2/3 pièces de 50m² + terrasse vue mer offre une belle opportunité d'acquerir un bien avec un superbe potentiel de réaménagement et de modernisation: Il répond à tous les critères : Dernier étage avec terrasse, traversant, cusine séparée (possibilité 2e chambre), grande chambre de plus de 15m², parking privé + cave. Jolie vue sur les jardins, sur la mer et sur les toits de Villefranche. Un environnement verdoyant offrant un cadre de vie entre mer et jardins alliant charme et authenticité. Prévoir travaux. Photos & Vidéos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 420 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38025) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 420 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

À VENDRE — Belle Boulangerie-Pâtisserie entièrement équipée de 200 m² à SAINT LAURENT DU VAR, Alpes-Maritimes (06), au prix de 192 000 euros. Cet établissement idéalement situé dispose d'une terrasse et de places de parking privées. Loyer annuel : 30 000 euros. Les locaux professionnels à acheter à SAINT LAURENT DU VAR offrent une opportunité unique pour un projet entrepreneurial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 0652130430. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadja AOULOV, agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36891) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superbe terrain constructible de 1500m2, niché au coeur d'un environnment agricole préservé. Permis de construire déjà accepté. Emplacement idéal : agréable, proche des villages alentours et de l'autoroute, alliant tranquilité et accècibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 40 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 40 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUANS SARTOUX, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au coeur d'un village provençal très fréquenté, ce local commercial dispose d'un emplacement n°1 sur la place centrale, attirant une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Les activités actuelles incluent la vente de vins et spiritueux, la restauration sur place et à emporter, un salon de thé ainsi qu'une pizzeria/brasserie, avec une licence III (licence restaurant) incluse. Le local offre une surface intérieure de 105 m² et dispose d'une généreuse terrasse extérieure, avec une autorisation de voirie en cours. Ce bien peut être exploité toute l'année, à la fois en été et en hiver. Conditions du bail : un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 800 € HT/HC. Avec un prix de vente fixé à 495 000 € (honoraires de 45 000 € TTC inclus, charge acquéreur de 450 000 € hors honoraires), ce local professionnel à vendre constitue un choix idéal pour poursuivre un développement dans un cadre typiquement provençal. Pour programmer une visite et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Géraldine GRAMARD au 06 58 93 22 04. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Géraldine GRAMARD, agent commercial immatriculé à CANNES, RSAC N° 500 079 249,via la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier.

À vendre : locaux professionnels situés à MOUANS SARTOUX, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace bénéficie d'un emplacement de choix sur la place centrale d'un village provençal très animé, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Actuellement exploité en tant que café/bar (Licence III – licence restaurant) et snack, il offre des services de restauration sur place et à emporter. Caractéristiques des locaux professionnels MOUANS SARTOUX à vendre : - Surface intérieure : 47 m² - Cuisine entièrement équipée - Terrasse extérieure sous autorisation - Exploitation saisonnière privilégiée durant l'été avec possibilité d'ouverture à l'année. Conditions du bail : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC Le prix de vente des locaux professionnels à acheter MOUANS SARTOUX est de 154 000 €, incluant des honoraires de 14 000 € TTC (10 %) à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, veuillez contacter Géraldine GRAMARD au 06 58 93 22 04. Informations supplémentaires : une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les risques et informations sur ces locaux sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en plein centre de MOURS, dans le Val-d'Oise, cette maison à vendre est l'opportunité idéale pour un achat maison MOURS. Composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et de toilettes, elle dispose également d'une terrasse et d'un garage. En prime, vous trouverez deux studios, l'un d'environ 17 m² et l'autre de 30 m² au sol, parfaits pour un revenu locatif. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et les fenêtres sont en PVC. Si vous recherchez un investissement prometteur, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de cette maison à acheter à MOURS est de 427 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 120 € par an. Diagnostic de performance énergétique : E, GES : E. Pour visiter ou pour toute question, contactez Saïd ACHABBAKHE au 07 86 29 04 16.

Trés beau terrain constructible de 1425 m² exposé Sud. Il offre la possibilité d'édifier jusqu'à 110 m² d'emprise au sol (le PLU ne permet pas d'étage). Les viabilités sont en bordure du terrain. Fosse septique à prévoir. Situé dans un quartier trés calme de Néoules, vous serez charmés par son environnement. A découvrir sans tarder. Prix de vente 179 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry ROUSSEAU 06 32 53 41 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 179 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry ROUSSEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 840 633 507 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36074) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENTNe manquez pas cet appartement THEIX à vendre, un bien exceptionnel de 4 pièces d'une superficie de 76,38 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en cours d'achèvement, à proximité immédiate des commodités. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24 m² qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 66 m², trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau privative à une chambre. Un double garage en sous-sol vient compléter ce bien de qualité.Idéalement situé, cet appartement à acheter THEIX offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan, tout en étant proche de la dynamique ville de Vannes. Theix-Noyalo est reconnu pour son authenticité et son ambiance conviviale, avec des marchés locaux, des écoles de qualité et de nombreux sentiers de randonnée.La résidence est entourée de jardins aménagés, propices à la détente, et se trouve à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et des équipements sportifs. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.Surface CARREZ : 76.38 m², Prix de vente : 399 000 € (TTC, honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Sébastien BEZIERS LA FOSSE au 07 62 73 82 82.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien BEZIERS LA FOSSE, agent commercial immatriculé au greffe de VANNES sous le numéro RSAC N° 502 472 145, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G. (réf. 36043) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DU VAR, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un fonds de commerce pour un restaurant Trattoria italien, situé dans un emplacement premium sur l'un des ports les plus fréquentés de la région. Ce restaurant bénéficie d'une activité régulière, non saisonnière, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique.Les atouts principaux de ces locaux professionnels SAINT LAURENT DU VAR à vendre incluent une superficie totale de 160 m², avec une terrasse de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts et une salle intérieure pouvant recevoir 60 couverts. Le chiffre d'affaires annuel se situe entre 650 000 et 700 000 euros. La cuisine est professionnelle et entièrement équipée avec extraction, et un four à pizza traditionnel est également présent. Le mobilier et l'agencement sont récents, sans travaux à prévoir. Le loyer mensuel s'élève à 6 000 euros, charges comprises.C'est une affaire clé en main, déjà rentable et avec une clientèle fidélisée, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement. L'environnement est dynamique, soutenu par l'ouverture de nouveaux établissements sur le port.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels SAINT LAURENT DU VAR, veuillez contacter Nadja AOULOV au 06 52 13 04 30. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadejda AOULOVA, agent commercial. Garantie par GALIAN.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

903 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres

La Côte-Saint-André (38)

À la recherche d'une maison à acheter à LA COTE SAINT ANDRE, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa traditionnelle à rénover entièrement, située au calme, à environ 5 minutes de LA COTE SAINT ANDRE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave. Des annexes, dont un volume couvert de 50 m² sous la terrasse, complètent cet espace. L'habitation occupe les premier et deuxième étages, pour une superficie totale de 155 m². Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), d'un séjour/salon en L avec une terrasse de 50 m² exposée plein sud, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un grand dégagement et de deux chambres spacieuses. Bien qu'aucun système de chauffage ne soit en place, une cheminée dans le salon est présente et les radiateurs de l'ancien système au fuel sont encore installés. Cette maison LA COTE SAINT ANDRE à vendre nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur logement. L'assainissement autonome devra être réhabilité à court terme. Vous profiterez également d'un terrain plat et arboré d'environ 1.580 m². Secteur très calme, à visiter sans tarder ! Pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison LA COTE SAINT ANDRE, contactez Philippe LEROY au 06 88 12 39 32. Prix de vente 140 000 € - Inclus honoraires à charge vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée.

A saisir, locaux professionnels à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, offrant une cuisine française et européenne, est idéalement positionné sur un axe très fréquenté entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. L'emplacement stratégique de cet établissement en plein développement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie généreuse : 220 m² d'espace intérieur avec places assises et une terrasse, permettant un large potentiel d'accueil. - Licence complète : Licence IV pour la vente d'une gamme complète de boissons. - Rentabilité intéressante : Chiffre d'affaires prévisionnel de 650 000 € en optimisant l'ouverture 7 jours sur 7. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1782 euros TTC. - Clientèle variée et fidèle : Emplacement attirant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. - Stationnement aisé : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès. Ce restaurant rénové avec soin propose 75 couverts à l'intérieur et 50 en extérieur, pour une capacité totale de 125 places assises, et est équipé d'une cuisine récente aux normes. La vente est fixée à 436 000 €. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fleury-les-Aubrais avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85.

A vendre très beau terrain constructible viabilisé . Superficie 371 m2. Commune de La Richardais , coté Dinard . Plage du Prieuré et Parc du Port Breton à proximité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Annie PETITPAS 06 34 01 79 92 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 239 400 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34664) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239 400 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 239 400 € Honoraires à la charge du vendeur

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes. Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium à forte fréquentation, parfait pour une activité de restauration tout au long de l'année, ainsi qu'en saison estivale. Caractéristiques du bien : - Superficie : 110 m² idéalement agencés. - Capacité : - 40 places assises en intérieur. - 40 places en terrasse extérieure. - Extraction aux normes, permettant toute activité de restauration chaude. - Loyer attractif : 24 000 €/HT/HC/an. - Belle visibilité avec un important flux piéton. - Local en excellent état, cuisine équipée, prêt à l'exploitation. Prix de vente : 395 000 €. Saisissez cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Cannes.

BESSANCOURT, limite TAVERNY, terrain constructible de 503 m2, à 5 mn à pied de la gare (Ligne H) et du centre-ville. Proche des accès autoroutiers (A115 et N184) vous serez à moins de 2h de la mer. Zone UG (résidentiel) hors périmètre BF - Emprise au sol maximale 100 m2 - Hauteur R+1+combles. Ce terrain offre de belles prestations pour un environnement de vie serein. Prix de vente 219 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98 - 7/7j Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 219 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36476) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Découvrez cette maison à vendre située à AULNAY SOUS BOIS, au cœur de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cette propriété rare, d'une superficie habitable de 102m2, nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un garage et un jardin clos. La maison est idéalement située à proximité du centre-ville et des transports en commun. Pour toute question liée à votre projet d'achat maison AULNAY SOUS BOIS, n'hésitez pas à me contacter pour discuter des possibilités qui s'offrent à vous. Pour visiter et être accompagné dans votre démarche, contactez Jimmy FEDELLE au 06 61 50 72 72. Le prix de vente est fixé à 320 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jimmy FEDELLE, agent commercial immatriculé au greffe de MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Assurance responsabilité civile professionnelle fournie par GALIAN.