3G IMMO-CONSULTANT

À Évry-Grégy-sur-Yerres, terrain d'une superficie totale de 1 155 m², se composant de la manière suivante : 351 m² de terrain à bâtir - 201 m² de passage 603 m² de terrain non constructible Terrain libre de tout constructeur, offrant une liberté totale pour votre projet. Environnement calme et agréable, idéal pour un projet résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA inscrite au RSAC de MELUN n° 520 546 235 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT À ACHETER À CAVAILLON (dépt 84) : Cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2018, au calme et à proximité de toutes les commodités. Fonctionnel et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement. La pièce à vivre, lumineuse et climatisée, dispose d'une belle cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le Luberon. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse pour accueillir une machine à laver et un WC séparé. Ce bien en vente à Cavaillon est vendu avec deux places de parking privatives au sein de la résidence pour une sécurité optimale. De plus, un local à vélos fermé à clé est accessible aux propriétaires. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et chaude. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet appartement ! Je suis disponible pour vous accueillir rapidement.

A Mont de Marsan, dans le quartier résidentiel de Saint Jean d'Août, à proximité immédiate des écoles et des commerces, c'est dans le cadre d'un projet global innovant avec : -d'une part une zone réservée à des professions médicales ou de service à la personne, -d'autre part un futur lotissement avec des maison évolutives et éco-conçues. que nous proposons une parcelle dénommée 'Lot 5' pour une surface de 514 m², réservée à des professions médicales ou de service à la personne. Plusieurs lots ont déjà été attribués Plusieurs lots disponibles avec différentes surfaces restent disponibles Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LINOTTE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 842 301 434 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Mont de Marsan, dans le quartier résidentiel de Saint Jean d'Août, à proximité immédiate des écoles et des commerces, c'est dans le cadre d'un projet global innovant avec : -d'une part une zone réservée à des professions médicales ou de service à la personne, -d'autre part un futur lotissement avec des maison évolutives et éco-conçues. que nous proposons une parcelle dénommée 'Lot 1' pour une surface de 740 m², réservée à des professions médicales ou de service à la personne. Plusieurs lots ont déjà été attribués Plusieurs lots disponibles avec différentes surfaces restent disponibles Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble comprenant deux appartements de 93m² chacun - Un T 3 et un T4 -Les deux appartements ont un petit jardin-Actuellement loué 1200 €-Cuisines équipées-plusieurs places de parking possibles- Rapport locatif interessant- Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (144 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Évry-Courcouronnes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un quartier prisé de l'Essonne, cet appartement de 80 m² a été entièrement rénové avec des finitions modernes. Au rez-de-chaussée, il offre un jardinet privatif, une entrée, un salon/salle à manger, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, des WC, ainsi que plusieurs placards et rangements. Un parking boxé privatif est également disponible en sous-sol. À proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre est idéal pour une famille ou un investisseur. Dans un environnement calme et verdoyant, il saura vous séduire ! À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'Évry n° 532 106 515. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

90 000 €

4 063 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,15 m²
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Votre conseiller 3GIMMO, Michael FOUQUET, est à votre disposition au 06 68 11 66 41 ou par email à michael.fouquet@3gimmobilier.com pour vous présenter, en exclusivité, cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le quartier des Mouettes. Cette agréable studio meublé d'environ 22 m² comprend des espaces bien délimités : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une loggia de 6 m² offrant une vue mer. Cet appartement Saint-Hilaire-de-Riez à vendre est parfait pour profiter de moments de détente dans une résidence secondaire, avec la plage à proximité. Vous bénéficierez également d'une résidence avec ascenseur, d'un local à vélos commun et d'une place de parking couverte. De plus, ce logement représente un investissement intéressant avec un potentiel de location saisonnière et une bonne rentabilité. Les honoraires de 7.14 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 84 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Isabelle FOUQUET, est inscrite au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON n° 489 381 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Caramany, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Située dans l'ancien Château de la commune, cette belle maison de village de type F4, à deux faces, saura vous séduire par son cachet et son originalité. Le bien rare comprend trois chambres, des combles, ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. En outre, cette propriété inclut une bâtisse en copropriété avec trois lots : un garage spacieux, un grand cellier et un petit vide sanitaire/débarras sous l'escalier extérieur. Les possibilités sont nombreuses dans un cadre calme et exceptionnel. Un achat maison Caramany à ne pas manquer, à visiter absolument. (Des travaux sont à prévoir.) (Vidéo disponible sur simple demande.)Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyprien OLIBO inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 500 470 042. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À mi-chemin entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette maison fonctionnelle est édifiée sur un terrain d'environ 340m². Vous serez accueilli par un salon lumineux de 21m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Adjacent, se trouve une cuisine tout aussi lumineuse de 12m², offrant un dégagement vers une salle de bain, un WC indépendant et un accès vers l'extérieur. À l'étage, accessible depuis la cuisine, deux grandes chambres de 13 et 22m², toutes deux orientées plein sud, vous attendent avec leur magnifique parquet d'origine. À l'extérieur, un garage complète ce bien. Les honoraires de 25 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible, proche école de Blaye les mines, TAIX et Cagnac les mines. Le bien est à 13 minutes du centre commercial de LESCURE.Nous avons les transport à proximité, Épicerie la plus proche et station essence à 5 minutes . G1 effectué, terrain à viabiliser- le tout à l'égout est proche sur la route ainsi que électricité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALET À ACHETER À VENTRON - HAUTES VOSGES - TERRASSE BIEN EXPOSÉEVous rêve d'un achat chalet Ventron pour profiter du cadre montagnard ? Situé dans les Vosges, région Lorraine, ce charmant chalet vous attend sur les hauteurs de Ventron, à proximité de La Bresse et de sa station de ski, ainsi que de Gérardmer avec sa célèbre fête des jonquilles.Ce chalet à vendre, d'une superficie d'environ 73 m², s'étend sur deux niveaux. Au niveau principal, découvrez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, qui donne accès à une vaste terrasse en bois bien exposée (sud/sud-ouest). Ce lieu est parfait pour profiter du soleil tout en admirant la vue sur les montagnes environnantes. Ce niveau inclut aussi deux petites chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, accessible de l'extérieur, se trouve une troisième chambre, un second salon pouvant devenir une quatrième chambre, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie/rangement.À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel idéal pour profiter des journées ensoleillées, complété par un barbecue maçonné et un abri de jardin. Proche de La Bresse et de ses stations de ski, ce chalet constitue un pied-à-terre parfait pour les passionnés de montagne, que ce soit pour le ski en hiver ou les randonnées en été. De plus, le chalet est éligible à la fibre et dispose d'un point de recharge électrique pour véhicule.La majorité du mobilier pourra être laissée pour le futur acquéreur (hors effets personnels). Des améliorations énergétiques sont envisageables selon votre projet, et un devis d'assainissement est déjà obtenu.Ce chalet chaleureux, niché dans un cadre naturel privilégié, est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis au cœur des Hautes-Vosges.

À vendre : maison individuelle de 3 chambres avec jardin à Clermont, dans l'Oise, région Picardie. Ce bien, idéal pour un achat maison Clermont, est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À seulement 12 minutes en voiture de la gare SNCF de Clermont et à 5 minutes de Catenoy (Maimbeville), cette maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² intégrant séjour, salon et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Une cheminée avec insert à granulés ajoute une touche de confort. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi un environnement de vie de plain-pied très agréable. À l'étage, le palier dessert deux chambres dotées de placards intégrés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et d'un parking gravillonné pour trois véhicules. Un joli chalet de jardin d'environ 12 m², carrelé et équipé d'électricité, est présent pour le stockage, ainsi qu'un abri ouvert avec un coin barbecue. Cette maison Clermont à vendre est fonctionnelle et entretenue avec soin, parfaite pour une famille ou comme projet de résidence principale, alliant confort et luminosité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MASLIAH, inscrit au RSAC de BEAUVAIS n° 494 729 544. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d’identité lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à L'Isle-sur-la-Sorgue (dépt 84) : découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2000, située dans un lotissement paisible, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. La salle de bains a été récemment rénovée en 2025. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard qui vous mène au salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine est entièrement équipée et séparée, avec un cellier attenant offrant des rangements pratiques. Une véranda agréable fait également partie de la pièce de vie, servant de salle à manger avec accès à une terrasse côté nord. Le coin nuit est bien délimité et comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Des espaces annexes complètent l'ensemble comme une buanderie attenante au cellier, un petit garage pour motos ou vélos, et deux ateliers. À l'extérieur, le terrain de près de 700 m² est arboré et clos, avec deux entrées indépendantes, dont une avec portail automatique. Pour profiter des chaudes journées d'été, une piscine sécurisée de 8x4 m et une petite cuisine d'été sont présentes, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue mérite absolument votre attention. N'attendez plus pour organiser une visite !

Découvrez cette maison spacieuse de 158 m² à vendre à Murat-le-Quaire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Répartie sur trois niveaux, cette propriété se trouve sur un beau jardin arboré de 1029 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. La maison comprend un rez-de-chaussée avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bain. Le dernier niveau dispose de deux anciens studios d'environ 20 m² chacun à rénover, offrant un espace supplémentaire pouvant être indépendant et loué avec sa propre entrée. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier, un kiosque équipé d'une cuisine d'été, un préau, une chaufferie avec chaudière fioul, et une buanderie. En matière de caractéristiques techniques, la charpente et la toiture sont en bon état. Les fenêtres récentes en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants, dont certains sont solaires. Cette maison à acheter à Murat-le-Quaire offre un cadre de vie agréable, avec un jardin verdoyant et des dépendances fonctionnelles. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet immobilier avec un grand potentiel. Située dans le massif du Sancy, elle ne manquera pas de séduire ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial. Profitez de cette opportunité unique pour faire l'achat de votre maison à Murat-le-Quaire !

À Taillades, dans le département du Vaucluse (84) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir. Située à proximité des commerces, elle représente une réelle opportunité d'achat maison Taillades.D'une superficie habitable de 137 m2, ses volumes généreux vous séduiront. En entrant, vous serez accueilli par une véranda offrant une vue agréable sur le jardin arboré, suivie d'un hall avec placard menant à un salon/séjour lumineux où se trouve une cheminée avec insert. La cuisine équipée donne accès à une buanderie pratique. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres dotées de placards, un WC et une salle de bains.À l'étage, une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC vous attendent, avec la possibilité d'agrandir cet espace grâce à sa dalle porteuse.La propriété dispose également d'un garage spacieux de 24,50 m2, idéal pour créer une mezzanine si besoin. À l'extérieur, le terrain de 1640 m2 est entièrement clos et joliment arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique. Par temps chaud, profitez de la piscine de 8x4 m pour vous rafraîchir.Parmi les caractéristiques pratiques, on trouve du double vitrage, un adoucisseur d'eau, des moustiquaires et un portail automatique, rendant cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.Ne manquez pas cette vente maison Taillades qui pourrait bien être votre futur chez-vous. Contactez-moi vite pour une visite!

À quelques minutes de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa combine harmonieusement le charme traditionnel à une architecture moderne. Son emplacement idéal offre une vue imprenable sur le Vallespir et le Massif du Canigou. Avec des volumes spacieux, un design sophistiqué et des finitions de qualité, cette maison à acheter à Céret est un bien rare et recherché dans la région Languedoc-Roussillon. L'intérieur se caractérise par des espaces lumineux et agréables à vivre. Le séjour principal, d'une surface de plus de 50 m², s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle harmonie avec le paysage environnant. La cuisine entièrement équipée accède à une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante. Un studio indépendant de 40 m² complète cette villa et offre de multiples usages : accueil d'invités, bureau ou location. La maison dispose également d'une salle de sport, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de cinq toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. En complément, les annexes incluent un garage, plusieurs places de stationnement privatives et un espace barbecue aménagé. La surface habitable atteint environ 170 m², pour un total utile de 225 m². Les extérieurs ont été conçus pour allier détente et fonctionnalité, comprenant une piscine de 18 m² avec son local technique, un espace sécurisé pour camping-car et un jardin équipé d'un système d'arrosage automatique. Les équipements techniques sont modernes et complets : climatisation réversible, poêle à bois Godin, aspiration centralisée, VMC, stores électriques jour/nuit, menuiseries double vitrage, portail motorisé et citerne de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres, garantissant confort, praticité et performance écologique. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa est à moins de dix minutes à pied des commerces et services. Alliant modernité, confort et panorama exceptionnel, cette maison à vendre à Céret séduira les acquéreurs en quête d'un cadre naturel préservé et de prestations haut de gamme. Prix : 430 000 € honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80. Visite vivement conseillée.

Christophe Legal vous propose à la vente une villa à acheter à Compiègne, dans le département de l'Oise en région Picardie. Située entre Compiègne et Verberie, cette grande maison familiale de 150 m² est actuellement divisée en deux logements, le tout sur un magnifique terrain de 2700 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet espace offrant un volume généreux et un grand terrain. C'est une opportunité à considérer pour toute personne souhaitant investir dans une villa Compiègne à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LEGAL, inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 511 740 367. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

12 000 €

300 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 40 m²
• Terrain 89 m²

Graçay (18)

Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous présente une maison à vendre à Graçay, située dans le département du Cher en région Centre. Cette maison mitoyenne comprend une grande pièce avec un coin cuisine ouvert sur le salon et une salle d'eau. À l'arrière, vous trouverez une dépendance offrant des possibilités d'aménagement, idéale pour un projet locatif après travaux. Les honoraires de 100 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de Nevers n° 401 423 934. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse - Découvrez ce duplex à acheter à Toulouse, situé dans le quartier très recherché de Saint Agne, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Saint Agne (300 mètres). Ce bien rare se trouve dans un emplacement calme avec de faibles charges de copropriété. Au cœur d'un secteur prisé, ce T2 en duplex fonctionnel de 40 m² avec une terrasse de 8 m² vous attend : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'une pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine. À l’étage, la chambre de 10,50 m² dispose d'un placard, tandis que la salle de bain spacieuse de 5,80 m² est équipée d'une fenêtre et d'une baignoire, complétée par un toilette indépendant. Ses nombreux atouts incluent : - Un appartement au calme absolu, situé au fond d'une cour sécurisée par un portail. - Une place de parking privative dans cette cour sécurisée. - Une petite copropriété de seulement 5 lots, avec des charges faibles dont le calcul prévisionnel est en étude. - Un quartier paisible. - La fibre optique pour un confort moderne. Deux appartements identiques sont également en vente côte à côte, offrant la possibilité d'achat en lot pour optimiser la rentabilité. Actuellement, ce bien est loué en meublé à 590 €/mois, avec un bail résiliable chaque année au 1er Décembre. Des travaux sont à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Baie mahault (971)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Baie-Mahault, en Guadeloupe, située en plein cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Idéale pour un achat maison Baie-Mahault, elle offre un confort optimal sans escaliers grâce à sa conception de plain-pied, nécessitant peu d'entretien. Vous serez conquis par le patio intérieur de 26 m², apportant luminosité et fraîcheur, parfait pour des moments de détente. Avec une surface habitable de 92 m², la maison dispose également de deux terrasses couvertes totalisant 35 m², idéales pour profiter de l'extérieur. La maison se compose de deux séjours et deux cuisines neuves, offrant une configuration flexible pour une grande famille ou un projet de location partielle. Une cave et une buanderie complètent les espaces annexes. Un atout majeur est la possibilité de sous-louer une partie du logement facilement, avec une rentabilité brute estimée entre 750 € et 800 €/mois. Pour l'exemple de financement incluant la rentabilité locative : un apport de 25 000 € avec un emprunt sur 25 ans à 3,9% TAEG donnerait un remboursement mensuel de 1330 €, avec un encaissement de loyer de 750 €/mois, soit un coût net de 580 €/mois. Le tout repose sur une surface totale au sol de 176 m², dans un quartier vivant et très recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité d'habiter ou d'investir dans une maison à acheter à Baie-Mahault avec rendement !

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Sury-ès-Bois, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien comprend une entrée sur une salle d'eau, une cuisine et un salon. À noter que l'étage est inaccessible en raison d'un escalier écroulé. Une dépendance accompagne la propriété. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 54.55 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (11 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Mélanie EGROT, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le n° 890 946 718. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. À noter, le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison familiale de construction traditionnelle d'environ 95 m² située à Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain spacieux de près de 4650 m², cet espace est parfait pour les activités en extérieur, les repas en plein air ou les projets de jardinage. Cette maison traditionnelle, érigée en 1980, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Sa superficie de 95 m² comprend une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, salon et séjour, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Côté confort, vous apprécierez le double vitrage, les menuiseries en bois, un store banne, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C. De plus, la fosse septique a été récemment refaite et est aux normes en vigueur. Idéalement située à seulement 3 minutes de l'autoroute A89 LYON-CLERMONT, cette maison à acheter à Saint-Germain-Laval représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Vincent RAYMOND, inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châtellerault (86100), découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 82 m², accompagnée de deux grands garages communicants et attenants, d'une courette et d'une cave. Située dans un quartier agréable et lumineux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche, d'un vestibule avec penderie, d'un dégagement avec un escalier menant à l'étage, d'un WC séparé, d'une courette avec cave, et d'une arrière-cuisine accédant directement aux deux garages. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un grenier aménageable. Les volumes généreux des garages offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un bel atelier, parfaitement adapté aux projets les plus créatifs. Le chauffage est au gaz de ville. Cette maison est idéalement située à seulement 1,2 km du centre-ville et 1,4 km de la gare de Châtellerault. Les honoraires de 5,32 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 94 000 € hors honoraires). Pour ceux intéressés par un achat de maison à Châtellerault, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Valérie GIRARD, inscrite au RSAC de Poitiers n° 380 032 052. NB : Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Fleury, dans le département de l'Aude, en pleine région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'achat maison Fleury avec cette maison à vendre au caractère unique. Située au coeur de ce charmant village, à proximité des plages et des commodités, cette maison atypique se distingue par sa tour médiévale classée, véritable témoignage d'histoire. Vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine us aménagée, d'un cellier et d'un wc. Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l'étage, où se trouvent une pièce polyvalente et une suite parentale. Le second étage dévoile une seconde chambre avec sa mezzanine, ainsi qu'une vaste pièce de plus de 50 m². Surplombant le tout, la tour se prolonge avec son pigeonnier. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un espace à votre image. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir cette maison à acheter à Fleury !

À vendre sur la commune de Chalandray, Vienne (86), une maison d'habitation de 110 m² idéale pour un achat maison Chalandray. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 12 m², un salon spacieux de 25 m², un séjour de 16 m², une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, cette maison Chalandray à vendre dispose de trois chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Le terrain de 700 m² comprend plusieurs dépendances et deux garages. Située à proximité des commerces, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de Parthenay et 30 minutes de Poitiers. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 06.42.15.37.11. Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane PENOT inscrit au RSAC de Poitiers n° 490 700 846. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Dourgne, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ferme à rénover vous offre un terrain d'environ 2,2 hectares comprenant des prairies et une partie boisée, ainsi qu'un puits et une mare. La maison d'habitation, d'environ 200 m², dispose d'une cuisine, d'un salon donnant sur une terrasse, de 5 chambres, et il est possible d’aménager 3 chambres supplémentaires dans le grenier. Les dépendances incluent une étable de deux niveaux (100 m²), plusieurs ateliers, deux petites maisons de 120 m² chacune et un hangar de 100 m² avec poutres et pierres. Bien que l'ensemble des bâtiments nécessite des travaux de rénovation, les toitures sont en bon état. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour toute question, contactez-moi au 0636928082. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, France KETIR, est inscrit au RSAC de CASTRES n° 503 558 470. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX !Découvrez un terrain à bâtir à acheter à Saint-Paul, Oise (60), dans la région Picardie. Ce terrain exceptionnel de 1970 m², situé dans un cadre paisible, bénéficie d'une orientation plein sud et d'une façade de plus de 28 mètres.Profitez d'un environnement naturel propice au bien-être et à la tranquillité. Le permis d’aménager est positif, le bornage est récent, et l’étude de sol est en cours.Le village dispose d'un PLU et vous êtes libre de choisir votre constructeur. Notez que la viabilisation est à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène QUENAUT, inscrite au RSAC de Beauvais n° 821 257 573.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce terrain de loisirs et mobilhome se situe au Domaine St Martin, ouvert toute l'année et permet l'installation d'une résidence principale. À proximité des Sables d'Olonne et des plages, cette parcelle est proposée sous forme d'actions reconductibles à vie. Le mobilhome de 1997, modèle O'HARA d'environ 40 m2, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et une terrasse de 15 m2. Un cabanon complète cet ensemble. Les charges incluent l'accès à deux piscines chauffées, ainsi qu'à des installations de loisirs comme un court de tennis, un terrain de volley et un terrain de pétanque. Le domaine, très calme, est idéal pour profiter de belles vacances, à quelques minutes des plages. Nombre de lots de la copropriété : 90. Les honoraires de 6.25 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Nemours, située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, sur les hauteurs de la ville. Sur un parc boisé de 2 291 m², cette maison idéale pour un achat à Nemours est édifiée sur un sous-sol total de 77 m². Vous trouverez au rez-de-jardin une entrée, une spacieuse pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, une petite pièce et un WC complètent ce bien rare dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code en dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison en pierre rénovée avec des volumes exceptionnels, située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de caractère, tout en étant proche des commodités. La maison offre une vaste pièce de vie d’environ 140 m², agrémentée d’une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la luminosité permettent divers aménagements tels qu’un salon, une salle à manger ou un bureau. Côté confort, elle est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur au sol et de splits réversibles. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou des projets familiaux. À l'extérieur, un jardin non clos vous attend, offrant un beau potentiel d'aménagement paysager. Localisée à quelques minutes d'Aillas, avec écoles et commerces, et à environ 15 minutes de La Réole, vous bénéficierez d'un accès facilité vers Bordeaux. Ce bien rare à La Réole est idéal pour une résidence principale familiale, alliant espace, confort et tranquillité.

À vendre en exclusivité à Désertines, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison offrant une vue exceptionnelle sur la ville et ses environs. Lumineuse et pleine de charme, elle crée une atmosphère chaleureuse, le tout sur un terrain fleuri et arboré d'environ 2 280 m². Cette maison à acheter à Désertines est érigée sur trois niveaux avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le sous-sol semi-enterré comprend deux garages, une cave et des pièces annexes modulables. Le deuxième niveau dispose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Équipée de panneaux solaires, la maison garantit confort et économies d'énergie. Au troisième niveau, trois chambres supplémentaires et des greniers à aménager complètent le tout. Le terrain qui entoure la maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité et la nature. Cette vente maison Désertines présente de multiples atouts, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie au vert. Honoraires de 6,15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires).