3G IMMO-CONSULTANT

À Brignoles, dans le quartier paisible de la vieille ville, découvrez cet appartement à vendre de type 2, entièrement rénové en 2022. Situé au 2ème étage, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cave. Actuellement loué 590 € par mois, cet appartement peut être vendu sans locataire, ce qui est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un bon achat appartement Brignoles. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 15. Zone soumise à encadrement des loyers avec un loyer de base de 590 €. Honoraires de 5,76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Aline VARNIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à acheter vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, écoles et de la Forêt domaniale. Offrant une belle harmonie entre la campagne et la ville, cette maison Blois à vendre se trouve sur une vaste parcelle à l'abri des regards. Entièrement habitable de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un séjour double agrémenté de poutres et d'une cheminée ouverte. Vous trouverez également une chambre, un bureau, un cellier et un WC. De l'autre côté, la cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains et un autre WC. Les combles, d'une surface de 120 m², sont déjà dotés d'ouvertures et offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Pour compléter cet ensemble, un hangar pour le matériel de jardin et un garage pouvant accueillir deux voitures avec un atelier sont également disponibles. Profitez de votre jardin, entièrement clos, selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Alexis MARS, est inscrit au RSAC de BLOIS sous le n° 503657033. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARINA - DEMI-DUPLEX T3 PLEIN SUD - VUE PORT EXCEPTIONNELLE - GRAND APPONTEMENT Au coeur d'une résidence sécurisée et très recherchée, découvrez ce superbe demi-duplex T3 de 67 m² habitables. Situé au premier étage, cet appartement est traversant et sans vis-à-vis, exposé plein Sud et parfaitement protégée des vents dominants. Dès l'arrivée, vous disposez d'un parking privatif, incluant une place sous abri. L'entrée offre un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement. À l'étage principal, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 30 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 10 m², offrant une vue imprenable sur le plan d'eau et votre bateau. Le niveau supérieur accueille un espace nuit confortable : deux chambres ouvrant côté jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant calme et intimité. Côté extérieur, le quai privatif, équipé d'un coffre à voile, dispose d'un appontement spacieux de 4,5 m de large sur 12 m de long, idéal pour les amateurs de navigation. Les atouts : • Grand appontement • Vue port exceptionnelle • Exposition plein Sud • Bien vendu entièrement équipé • Accès rapide à la mer • Plage et commerces à proximité immédiate Une adresse rare et privilégiée, parfaite pour y vivre à l'année ou profiter de vacances en famille, dans un cadre unique entre terre et mer. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 563 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 35,12 m²
• 

Blonville-sur-Mer (14)

Blonville sur mer, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose d'acquérir ce bel appartement de 35,12 m2 en front de mer à 30 secondes à pied de la plage. Emplacement idéal pour les amoureux de balades en bord de mer ! Ce bien se situe au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une des fenêtres vue mer, une chambre vue mer, une salle de bains refaite il y a un an, des toilettes séparées, un dégagement avec placard, un grand emplacement de parking en sous sol et une cave. Electricité refaite aux normes il y a un an. Double vitrage, volets roulants manuels, placards, ascenseur, digicode. Chauffage électrique en partie compris dans les charges. Résidence des années 80, ravalement prévu en 2026, voté et payé par la propriétaire actuelle. DPE D/B Viager occupé, dame de 79 ans, Le bouquet à verser à la signature sera de 90000 euros FAI, la rente viagère mensuelle de 339.50 euros. La Valeur vénale du bien 230000 euros, la valeur occupée est de 129950 euros La venderesse occupera l'appartement sa vie durant. Commerces à quelques minutes à pied. Deauville/Trouville se trouvent à 5mn en voiture. N'hésitez pa à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref217513ng - Longchaumois : Découvrez cette ancienne maison en pierre pleine de charme, offrant une vue dégagée et située dans un environnement calme et protégé. Parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Ce bien, idéal pour un achat maison Longchaumois, se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant de 50m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, actuellement loué en gîte, générant un rapport intéressant, ainsi qu'un garage. À l'étage, un superbe appartement de 200m² comprenant une grande entrée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie. Au 2ème étage, un grand salon avec de magnifiques poutres apparentes, deux chambres, un coin dortoir et une salle de bains. Ce bien dispose d'un chauffage au fuel et d'un poêle à granulés, le tout sur un terrain de 2058m². Une belle opportunité à explorer pour quiconque souhaite une maison Longchaumois à vendre. Pour plus d'informations, contactez le 06.84.63.58.20. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadine GUYON, inscrite au RSAC de LONS LE SAUNIER n° 647 040 922. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Monestier-Merlines (19)

À la recherche d'une maison à acheter Monestier-Merlines ? Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située dans un paisible village du département de la Corrèze, en région Limousin, à seulement une heure de Clermont-Ferrand. Cette propriété se trouve sur un terrain plat, clos et arboré de 1025 m². La maison comprend une entrée, un salon avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes et des rangements. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un grand grenier entièrement aménageable. Pour compléter cette offre, une immense cave, un garage et un atelier attenant sont également disponibles. Ce bien est un excellent investissement pour une maison secondaire ou une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 1. Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (37 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 413 184 953. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette maison à vendre à Nérac, située à seulement 3 minutes du centre-ville, vous propose une belle bâtisse en pierre d'environ 200 m² sur un terrain de 1500 m², accompagnée d'un garage de 30 m². Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour/cuisine ouvert doté d'un poêle à bois, d'un cellier/buanderie, de 4 chambres dont 3 disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine. La configuration de cette maison à acheter à Nérac permet également une division pour créer un logement séparé grâce à sa deuxième entrée. Implantée dans un hameau paisible sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un jardin clos et d'une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ainsi qu'un insert à bois et à granules. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Stephanie PRAYSSAS, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété se situe dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Proche GOURIN, SUPERBE longère entièrement rénovée depuis 2018 avec goût, alliant le charme de la pierre et modernité ! Cette propriété comprend : au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée (env. 15m²) semi-ouverte sur salon/salle à manger (env. 43m²) avec poêle à granules, couloir/dégagement, suite parentale (chambre avec salle d'eau, WC et placards) (env. 23m²), lingerie/buanderie et WC avec lave mains; à l'étage : mezzanine (env. 17m²), suite parentale (env. 27,50m²) (chambre + salle d'eau avec placards + WC avec placards), 2 autres belles chambres et une salle de bains (baignoire + douche) avec WC. Cave gravillonnée et isolée en sous sol. Terrasse en bois de 2025 (env. 24m²). En dépendance : un garage + grenier au dessus. 2 Places de parking. Jardin paysagé d'environ 750m² avec puits . LES + : maison rénovée entièrement (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, ...) avec soin et beaucoup de goûts !! Vie de plain pied, Surface d'environ 185m² habitables, beaux volumes, 2 suites parentales, DPE : C, pas d'anomalie électrique, pas de plomb, pas d'amiante, état parasitaire vierge, .... charpente et couverture en bon état, beau jardin arboré, terrasse à l'abri des regards, puits avec pompe, fibre, ... IDEAL POUR FAIRE CHAMBRES D'HÔTES !! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très calme du Boucanet au grau du Roi. Nous proposons ce magnifique appartement traversant de 40 M2 comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine US équipée donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue mer. une chambre avec une grande terrasse et vue dégagée. Les 2 terrasses (10 m2) sont fermées par des volets roulants electriques. salle d'eau entièrement refaite à neuf. résidence sécurisée -interphone et parking privatifs fermés avec portail électrique. Proche de toutes commodités et mer à 3 mn à pied. Nombre de lots de la Copropriété : 50 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Philippe REY inscrit au RSAC de NIMES n° 435 354 683 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Guiscriff ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison d'habitation située dans le centre-ville de Guiscriff, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'un dégagement et une buanderie avec WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, deux WC, et un bureau/dressing. Le deuxième étage offre un dégagement avec point d'eau et une pièce/salon supplémentaire. En dépendance, un hangar d'environ 250 m² vous sera également utile. Dotée d'un jardinet d'environ 30 m², cette maison à vendre à Guiscriff présente de nombreux atouts : proximité du centre bourg, accès à la fibre, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, DPE : D, surface habitable d'environ 190 m² et un grand hangar. Les honoraires de 5.44 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (147 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY, inscrit au RSAC de Lorient sous le numéro 484 983 572, se tient à votre disposition pour organiser une visite. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du célèbre Pont du Gard, à seulement 5 km de Remoulins, cette villa méridionale de 200m² de plain-pied est une opportunité à saisir pour un achat villa à Remoulins. Implantée sur un terrain arboré de 3200 m², cette propriété dispose de deux grands garages et d'une piscine, le tout offrant une vue dégagée. La villa comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, quatre chambres dont deux suites, une salle d'eau séparée, un vaste bureau de 22 m² pouvant être reconverti en une ou deux chambres, ainsi que trois WC, une buanderie et de nombreux rangements. Des espaces indépendants pour accueillir des hôtes sont également disponibles, comprenant des chambres, une salle d'eau, une petite cuisine et une terrasse. Ce bien de qualité est doté de chauffage au gaz, de double vitrage, d'un portail motorisé, d'un garage fermé de 50 m² et d'un forage. Le jardin, entièrement clos, abrite des oliviers et plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Pour plus d'informations et visiter cette villa Remoulins à vendre, veuillez contacter Helena MARTZ au 06.10.53.31.56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de Nîmes n° 919 720 169. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement F2 de 46 m² situé en plein centre de L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cet emplacement recherché est à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Situé au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2014, cet appartement bien entretenu est équipé d'un ascenseur.L'appartement L'Isle-Adam à vendre se distingue par son agencement lumineux et fonctionnel. Il comprend : un séjour spacieux de 20 m², une cuisine récente aménagée et partiellement équipée, une chambre confortable de plus de 12 m², une grande salle de bain contemporaine et des toilettes indépendantes.Parmi les prestations complémentaires, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un accès sécurisé à la résidence grâce à un interphone vidéo. La fibre optique est également installée pour un confort numérique optimal.Cet appartement à acheter L'Isle-Adam représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Montant moyen annuel de la quote part de charges : 1500 euros soit 125 euros par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 538. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clémence DERAMBURE inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 983 370 263.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, au sein de la résidence PIERRE et VACANCES. Situé sous les combles, ce bien de 38,36 m² (loi Carrez) offre une vue magnifique sur la mer et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un achat appartement Sainte-Anne, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.Les atouts de cet appartement comprennent :- Calme absolu au dernier étage avec séjour lumineux, et accès à une terrasse pour vos repas en plein air. - Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. - Terrasse privative offrant une vue mer exceptionnelle. - Cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur du climat. - Accès à une piscine dans la résidence et à une très belle plage à proximité.Ce bien est propice à la location de courte durée, type Airbnb, bénéficiant d'une forte demande locative dans la région. Prix de vente : 265 000 € (honoraires inclus). Chiffre d'affaires 2024 estimé à 33 000 euros en location saisonnière.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0690 49 27 50, Carol 3G IMMO.Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Appartement T2 - 50 m² - Deauville Centre : Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement à vendre à Deauville est idéalement placé à proximité de la gare et du Pont des Belges. Ce bien de 50,15 m² Carrez, en rez-de-chaussée, se prête parfaitement à un achat appartement Deauville pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec dégagement et placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un lumineux séjour, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant et lave-mains. En prime, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un séchoir individuel en sous-sol. En bon état général, il est niché dans une résidence calme et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité en Basse-Normandie, dans le département du Calvados. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 91. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale GERARDIN, inscrite au RSAC de LISIEUX n° 447 645 136. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! À Sundhouse, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette superbe maison contemporaine de 155 m² habitables sur un terrain de 7 ares 15, entièrement refaite à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée neuve avec un accès direct à une terrasse orientée à l'ouest, un grand salon/séjour également ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une belle entrée. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4ème chambre, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, de places de parking et d'un jardin. Le sous-sol est complet, et il n'y a aucun travaux à prévoir ! Avec de superbes prestations, cet achat maison Sundhouse vous charmera à coup sûr. Située au calme et proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Sundhouse est une excellente opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth RETTERER inscrite au RSAC de COLMAR n° 503 835 993. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la plage d'Albigny, cet appartement à vendre à Annecy-le-vieux est un spacieux type 4 d'environ 94 m² habitables, offrant un espace de vie sur un seul niveau avec accès à deux terrasses totalisant 42,5 m². Ce bien, sans travaux à prévoir, est complété par une grande cave de 11 m² et une place de parking privative. Belles prestations au rendez-vous. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Les honoraires de 3,54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'Annecy sous le numéro 531 946 804. Pour visiter cet appartement à acheter à Annecy-le-vieux, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport - Quartier Palissy - Fort potentiel d'investissement Situé dans le quartier recherché de Palissy, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements loués meublés, d'un garage spacieux, d'une cour intérieure, ainsi que d'une dépendance offrant un fort potentiel de développement immobilier. Composition: 1 T2 25 m² en excellent état - aucun travaux à prévoir 1 T2 25 m² à rafraîchir 1 appartement T5 de 100 m² comprenant : 1 pièce salle à manger cuisine 4 chambres 2 salles d'eau 3 WC Aucun travaux à prévoir Garage de 50 m² Dépendance de 50 m² avec possibilité de démolition et construction de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Cour intérieure privative Points forts : Tous les appartements sont loués meublés Revenus locatifs immédiats Important potentiel d'optimisation avec création possible de nouveaux appartements Immeuble bien entretenu Secteur calme et recherché Idéal investisseur - Rare sur le secteur - Belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 239 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Appartement Type 3 - Exclusivité à Clermont-FerrandAu sein d'une petite résidence de 3 appartements, avec jardin privatif et cave, cet appartement traversant au 2ème étage est à vendre. Atouts :Lumineux et spacieux, alliant le charme de l'ancien. Double vitrage, cuisine et salle de bain fonctionnelles (rafraîchissement à prévoir). Emplacement idéal : à proximité de la faculté de droit et du centre-ville. Cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est une belle opportunité pour ceux souhaitant faire un achat appartement Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Nombre de lots de la Copropriété : 11Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement F3 exceptionnel situé à Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété est au sein d'une copropriété neuve construite en 2021 et dispose d'une piscine. Son emplacement privilégié, face au port des Issambres, vous permet d'accéder facilement à la plage de sable en traversant la route, avec des commerces à proximité. Profitez d'un jardin privatif paisible, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu. Vous pourrez vous détendre sur une superbe terrasse protégée par une pergola bioclimatique. L'accès à l'appartement se fait directement, sans passer par un hall d'entrée, ce qui vous donne une sensation de villa. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au reste de l'espace. Un grand garage en sous-sol complète ce bien unique. Entièrement climatisé et conforme aux normes d'isolation actuelles, cet appartement à acheter à Roquebrune-sur-Argens propose des coûts d'usage réduits. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Roquebrune-sur-Argens !

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier très prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du secteur Millénaire/Odysseum, au sein d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2021. Élevé au rez-de-chaussée, équivalent à un premier étage, il offre un cadre de vie agréable alliant accessibilité et tranquillité. Avec un emplacement au pied du tramway, tous vos déplacements sont facilités. Ce bien propose deux chambres confortables, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Vous apprécierez la magnifique terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et les deux chambres, parfaite pour profiter des belles journées et recevoir vos proches. Un stationnement en sous-sol avec une place boxable complète ce bien, un atout indéniable dans ce secteur recherché. Moderne et bien agencé, cet appartement constitue une opportunité rare pour un achat appartement Montpellier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. ATOUT MAJEUR : faibles charges de 135€/mois, incluant chauffage et eau chaude. Le bien est également doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977543362. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

3 627 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Pleumeleuc (35)

MAISON PLEUMELEUCEN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2019 d'environ 142 m², située dans un cadre paisible en impasse, hors lotissement, à Pleumeleuc, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.Emplacement de choix : toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à Rennes sur l'axe Rennes / Saint-Brieuc.La maison se compose au rez-de-chaussée de :- Une entrée avec dressing- Une vaste pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Un WC indépendant- Une chambre avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle.À l'étage :- Une mezzanine- Trois chambres dont deux avec dressing- Une salle de bains avec douche et baignoire- Un WC séparé- Grand garage attenant et buanderieÀ l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain d'environ 637 m², parfait pour profiter des beaux jours.Maison récente - belles prestations - environnement calme.Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble composé de six logements, 3 en nues, 3 en meublés. RDC : Logement loué en meublé ( 41.71 m2) qui comprend cuisine équipée ouverte sur le séjour double, une chambre, salle de bains, toilettes, loué 430 euros + 43 euros de charges. RDC loué en nue refait à neuf: Logement ( 42 m2) qui comprend cuisine ouverte sur l séjour double, chambre, salle de bains, toilettes, pouvant être loué 390 euros avec 43 euros de charges. 1 Etage : Logement loué en nue ( 49.54 m2) refait à neuf qui comprend cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, chambre, salle de bains avec toilettes, bureau, loué 385 euros + 43 euros de charges. 1 Etage loué en meublé : Logement nue de ( 50m2) qui comprend cuisine avec séjour, chambre, salle de bains, toilettes, bureau, pouvant être loué 400 euros avec 43 euros de charges. 2 Etage : Duplex, Logement loué en nue ( 71.30 m2) qui comprend cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, chambre, salle de bains, toilettes, à l'étage deux pièces, loué 450 euros + 43 euros de charges. 2 Etage : Duplex Logement loué en meublé de 70 m2 qui comprend cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de bains, toilettes, à l'étage deux pièces, pouvant être loué 507 euros avec 43 euros de charges. Total loyers si tout est loués 2562 euros mensuel HORS CHARGES, taxe foncière 3357 euros. Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs dans chaque appartements. Contact par téléphone au 06/02/10/86/09. Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (288 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située sur les hauteurs de Luzinay, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de 178m² offre des volumes généreux, notamment grâce à son impressionnant salon cathédrale. À l'extérieur, vous disposerez d'une parcelle de 1489m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Pilat.Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Entrée de 23.8m²- Séjour de 49.35m²- Cuisine de 22.05m²- Salle d'eau de 4.65m²- Cellier de 9.45m²- WC séparéÀ l'étage :- 3 chambres de 16.1m², 12.1m² et 11m²- Mezzanine de 12.45m²- Salle de bains avec douche et baignoire de 7.05m²- Dégagement de 6.4m²- WC séparéÉléments de construction :- Maison individuelle construite en 1996- Garage de 55m² avec porte motorisée- Carport- Grande cave enterrée à l'extérieur- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques centralisés- Chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière fioul- Poêle à bois- Tout à l'égoutAutres caractéristiques :- Pas en lotissement ni en copropriété- Places de stationnement devant le garage- Exposition Ouest- Taxe foncière de 2093€Cette maison à acheter à Luzinay est une occasion à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271, pour organiser une visite.

À seulement 9 km de Monflanquin, sur la commune de La Sauvetat sur Lède, découvrez cette maison pleine de charme à vendre. Répartie sur deux niveaux, cette spacieuse maison de 60 m² au rez-de-chaussée dispose d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste palier et 4 chambres, dont une avec une terrasse couverte, ainsi qu'une salle de bain. Le bien s'accompagne d'un garage et de terrasses, le tout sur un terrain arboré de plus de 8000 m², piscinable, et offrant tranquillité et absence de vis-à-vis. Possibilité d'achat maison Monflanquin dans un excellent état, à ne pas manquer ! Les honoraires de 3.91 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Françoise FERRERE, est inscrite au RSAC d'Agen n° 498 597 772. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, une maison est à vendre, parfaite pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un petit budget. Cette maison de ville traversante, libre de toute occupation, s'étend sur 69 m² répartis sur 3 niveaux (R+2) et offre un rendement net d'environ 6.5 % pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour. Le premier étage comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et toilettes. Au deuxième étage, deux autres chambres sont à disposition, dont l'une est dotée d'une salle d'eau et d'un accès à une mezzanine. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et au premier étage, de volets manuels au deuxième étage, ainsi que de la climatisation à tous les niveaux et de la fibre optique. Un stationnement est disponible dans la rue et un parking du complexe sportif est situé à seulement 2 minutes à pied. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque est disponible, ni sous offre ni sous compromis. Pour toute communication, privilégiez les SMS ou les appels. Les honoraires de 4.86 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (123 500 € hors honoraires). Estelle THUILLIER, agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

bEAUMONT de PERTUIS :Terrain Agricole plat de 1 hectare 1257 m2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Evelyne COUSIN inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 437 919 350 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Arzy, sur la commune de Sillingy, dans un secteur paisible, ce terrain à bâtir d'environ 600 m2 est proposé à la vente. Il offre une superbe vue sur la Mandallaz et la Tournette. Ce terrain à bâtir à acheter à Sillingy n'est pas viabilisé et est libre de tout constructeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLUNERET, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cet appartement T4 d'environ 80 m², dans une résidence récente de 2017 avec accès PMR, à deux pas du centre et des commodités, et à quelques minutes d'AURAY. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sud, regroupant salon séjour et cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace fonctionnel et agréable à vivre. La terrasse exposée sud prolonge le séjour vers un jardin privatif avec accès direct à un chemin piéton. Un extérieur rare pour un appartement. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent le bien. Accès rapide à Auray, gare TGV et axes Vannes / Lorient. Les visuels présentés proposent un aménagement virtuel sobre et actuel, permettant de mieux se projeter. Copropriété de 56 lots dont 17 logements. Nombre de lots de la Copropriété : 56 Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (268 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Béziers, dans une rue piétonne à proximité de la place Jean-Jaurès, nous vous proposons un local professionnel d'environ 70m² à vendre. Actuellement en état brut, ce bien offre la possibilité de bénéficier de subventions pour des travaux de façade, de vitrine, d'aménagements intérieurs auprès de la Mairie et de l'agglomération. Ce local est idéal pour une profession libérale ou des bureaux. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU, inscrite au RSAC de Béziers n° 980 064 026. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1853, alliant charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. Au premier étage, la maison offre un bel espace vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur un agréable balcon. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau et d'un espace décoration. Au dernier étage, une chambre très spacieuse et cosy. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Un garage complète le bien. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille (14ème arr.) dans la résidence sécurisée Saint Barthélémy. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble en fond de résidence est à l'abri des nuisances. Il comprend une entrée s'ouvrant sur une cuisine séparée donnant sur une loggia, un double salon séjour qui peut être transformé en 3ème chambre, un cellier/buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine est en cours de rénovation, les fenêtres sont en double vitrage en PVC et les peintures ont été refaites. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, l'appartement offre un balcon avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, ainsi que de nombreuses places de parking libre dans la résidence dotée d'un portail sécurisé. Ce bien fait partie d'une copropriété comportant 140 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI, inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.