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Terrain à bâtir à vendre - 480 m² - Centre-ville de Sablé-sur-SartheCharles Morel - 3G IMMOCharles Morel vous propose ce terrain à bâtir situé en plein centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, dans le secteur prisé de la rue Saint-Nicolas / La Charrie. Avec une superficie de 480 m², ce terrain constructible représente une excellente opportunité pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.Caractéristiques principales :- Terrain plat de 480 m² : idéal pour la construction d'une maison ou d'un projet sur mesure.- Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.- Petite dépendance existante (hangar) : parfaite pour le stockage ou comme base pour un futur aménagement.Cadre de vie :- Quartier calme et agréable.- Accès rapide aux grands axes et à la gare de Sablé-sur-Sarthe.- Viabilisation à prévoir selon les besoins du projet.Référence annonce : 202059CMNe manquez pas cette occasion rare d'effectuer un achat de terrain à bâtir à Sablé-sur-Sarthe, à découvrir sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite :Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, où cette maison à vendre vous attend. Située dans une rue paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable. À votre arrivée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie inondée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les chefs en herbe. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec son propre point d'eau, et une salle d'eau entièrement rénovée. Un grenier aménageable à l'étage présente un beau potentiel pour ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, une chambre ou un bureau. Le sous-sol total de la maison compléter cette propriété avec deux chambres supplémentaires, une partie garage et une buanderie. Édifiée sur un terrain clos de 865 m² orienté plein sud et sans vis-à-vis, cette maison rare à Cancale vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Cancale, à visiter sans tarder ! (DPE : D-227 KWh). Cette propriété est également soumise à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Les honoraires de 3.53 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Adrien BOUVET, inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921, est à votre disposition. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement neuf de type T3 situé à La Palmyre, dans la commune des Mathes, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 70 m², cet appartement à acheter Les Mathes dispose d'un séjour-cuisine spacieux de 35,35 m², d'une suite parentale de 13,82 m², d'une chambre de 11,85 m² et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'un cellier et d'une place de parking couverte. Honoraires de 3,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 386 377 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de La Rochelle n° 817 959 752. Pour organiser une visite, veuillez prévoir une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité parfaite pour un gîte ou pour accueillir deux familles : découvrez cette maison à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, située dans un quartier calme et recherché, près des courts de tennis, offrant une vue dégagée. Cette solide construction de 230 m², datant des années 1990, se compose de trois logements qui peuvent rester indépendants tout en étant connectés pour former une magnifique demeure familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand T2 ainsi qu'un petit T2. À l'étage, un vaste T4 avec des combles pré-aménagés comprenant trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. En annexe, un grand garage de 48 m² et un poulailler restauré de 35 m² viennent compléter ce bien. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, le tout sur un terrain plat de 4250 m², sans possibilité de construction supplémentaire. Profitez également d’une piscine entièrement clôturée et sécurisée, alimentée par un forage, avec une eau non consommée par la maison. Des travaux sont à prévoir (fosse septique, liner de piscine). Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI, inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - À quelques minutes de Marmande, découvrez cette maison à vendre dans un cadre verdoyant et tranquille, idéale pour votre projet d'achat maison Marmande. Située à proximité du canal, cette charmante maison familiale d'environ 144 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande véranda. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Un garage attenant, avec à l'arrière, une pièce supplémentaire équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une cave et un second garage double non attenant viennent compléter cette offre. Le tout est situé sur un terrain clos de 4 900 m², dont une partie est constructible, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sillingy, au cœur du village en Haute-Savoie, nous vous proposons un actif immobilier professionnel polyvalent à la vente. Ce bâtiment indépendant, disponible immédiatement, comprend un local commercial de 116,75 m², pouvant être divisé en deux lots autonomes avec des vitrines distinctes. La forte visibilité commerciale est assurée par ses quatre vitrines, offrant plus de 8,50 mètres linéaires sur la place centrale, ainsi qu'un stationnement communal à proximité et un flux piéton important, garantissant une centralité dans le village.En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend des lots d'habitation indépendants : un T4 en duplex et un T2 en triplex, chacun doté de balcons calmes et d'une vue dégagée. Ces logements peuvent être utilisés pour l'exploitant ou en location, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale.Ce bien immobilier à Sillingy est sans mitoyenneté et dispose d'accès, de compteurs et de chauffages dissociés, ce qui permet un détachement et une vente par lots. Il est idéal pour une exploitation commerciale, un investissement ou un projet mixte.Les usages cibles incluent le commerce, la restauration, les services, les bureaux, les professions libérales et les activités tertiaires, offrant une flexibilité remarquable pour divers projets. Des dossiers techniques, des plans et des scénarios de valorisation sont disponibles sur demande. Ce produit rare au cœur du village bénéficie également d'une forte lisibilité économique.Les honoraires de 4,23 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison La Ferté-sous-Jouarre à vendre, située à seulement 8 minutes de la gare. Édifiée sur un terrain de 1 650 m², cette maison briarde indépendante se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine de 11 m², d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, des WC et un bureau. Le deuxième étage est aménagé avec une chambre de 43 m² dotée d'un dressing. Ce bien comprend également une jolie cave et une dépendance avec un atelier, une grande pièce de 38 m², une seconde pièce et un bûcher. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est également desservie par un bus vers la gare. Cette vente maison La Ferté-sous-Jouarre offre un charme certain et un cadre de vie agréable en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Pierre DEMOLON inscrit au RSAC de MEAUX n° 519 353 759. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol, cet élégant salon de coiffure de 25,31 m² est entièrement équipé avec deux bacs, trois postes de coiffage et une cave en sous-sol pour le stockage. La décoration moderne et chaleureuse n'exige aucun travaux. Le bail commercial est en cours et se renouvelle en novembre 2024, avec un loyer de 713 euros et la taxe foncière à la charge du bailleur. Le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante, avec un parking à proximité. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pomerol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Arpajon, située dans une rue calme à sens unique et à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités telles que la Gare RER C, les commerces, les écoles et autres établissements. Hervé DANIEL vous présente un bien de caractère de 120 m², principalement de plain-pied. Elle comprend une grande entrée qui mène à un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et un cellier-buanderie. À l'étage, une spacieuse pièce de 20 m² peut être aménagée en 3ème chambre, bureau ou salle de jeux. Un joli jardin clos complète cette maison pleine de charme. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Arpajon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Forcalqueiret, Var (83), au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cette charmante maisonnette de 42 m² (loi Carrez : 32.33 m²) située dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre des possibilités de rangement et une chambre avec dressing. L'extérieur est agrémenté d'un jardin privatif de 80 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud, parfait pour profiter d'une terrasse, d'un appenti et d'un coin salon. Une place de parking privative complète ce bien. Cette maison à acheter à Forcalqueiret est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour planifier une visite.

Située à Choisy-au-Bac dans le département de l'Oise, en région Picardie, cette maison de 92 m² à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Choisy-au-Bac. Au cœur de cette commune recherchée, à seulement 5 minutes de Compiègne, vous serez charmé par son potentiel. La maison comprend un salon lumineux avec accès à la terrasse, équipé d’un insert pour plus de confort, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres dotées de leur propre cabinet de toilette, un bureau et un grenier à aménager selon vos besoins. Au rez-de-jardin, un grand garage, une cave à vin, un atelier et une salle d’eau complètent l'ensemble. Profitez de la terrasse qui offre une vue imprenable sur l'Aisne, idéale pour se détendre lors des beaux jours, ainsi qu'un petit jardin attenant à l'eau pour les amateurs de pêche. Cette maison à acheter à Choisy-au-Bac demande quelques travaux de rénovation mais représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie BENOUCHENE inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 803 100 619. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

157 980 €

810 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

La Trinité-Porhoët (56)

Découvrez cette maison La Trinité-Porhoët à vendre, située dans la charmante commune de La Trinité-Porhoët, à seulement une heure des plages. Ce bien se trouve dans un hameau calme et paisible, sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 1265 m². Cette maison en pierres, d'une surface d'environ 195 m², vous offre une belle hauteur sous plafond, comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et placards. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec salle de bain, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable de 107 m². Les menuiseries sont en PVC et bois, avec double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est tout à l'égout. En annexe, vous trouverez une dépendance en pierre de 50 m², comprenant une chaufferie extérieure, une pièce avec cheminée, une cave et un grenier, ainsi qu'un garage indépendant sur la parcelle. Le prix de vente est fixé à 197980 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Informez-vous également sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une belle opportunité pour votre achat maison La Trinité-Porhoët.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, située à seulement 40 minutes de Genève, idéalement pour ceux qui recherchent un projet de rénovation alliant patrimoine et authenticité. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Choisy. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA, inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison à acheter à Choisy est véritablement un bien à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Fréjus, situé dans la résidence 'LES EUCALYPTUS'. Ce T4 traversant de 63,37 m² nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'un séjour double (anciennement une 3ème chambre décloisonnée), ainsi que d'un couloir menant à la salle de bains, aux WC indépendants et à deux chambres. Une cave d'environ 6 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Fréjus ! Les atouts de cet appartement incluent des menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants, des frais annuels d'énergie estimés entre 410 € et 610 €, ainsi qu'un interphone GSM et un système Vigik avec badges. La copropriété se compose de 27 lots. Des procédures sont en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE, inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 822 702 387, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette séduisante maison de village rénovée située en plein cœur de Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec une superficie de 148 m², cette maison spacieuse et accueillante est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial, une grande cuisine, une véranda lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres généreuses avec dressing et un WC indépendant. Le 2ème étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. En plus, cette maison dispose d'une cave, d'un garage double et d'un jardin clos. Les atouts de cette vente de maison à Sainte-Bazeille : elle est entièrement rénovée et prête à accueillir sa nouvelle famille. Ses espaces généreux et fonctionnels sont complétés par la proximité immédiate des commerces et des écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 1779 m² à Sauvagnon, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce terrain d'exception vous offre un cadre de vie calme et spacieux, en bordure de zone agricole, assurant tranquillité et préservation de votre intimité. Sans vis-à-vis et sans risque de constructions futures, vous pourrez imaginer la maison ou la villa de vos rêves. Le terrain, plat et généreux, dispose des réseaux en bordure, y compris le tout-à-l'égout, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de vie. À proximité, vous êtes à moins de 4 km de l'aéroport de Pau-Uzein, 5 km du 5ème RHC, et à seulement 11 km du centre de Pau. Ce terrain à bâtir à acheter à Sauvagnon est rare dans un tel environnement préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour découvrir ce bien et commencer à concevoir votre futur projet.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

2 865 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,55 m²
• 1 chambre
• 

Muret (31)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Muret, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au Sud de Muret, dans le quartier prisé de Vasconia-L'Ermitage, cet appartement de 34,55 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès sécurisé au sein d'une petite copropriété. Proche des commerces et des transports, il a été entièrement rénové en 2018 et 2026, avec l'ajout d'une climatisation réversible. À l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 19 m², comprenant un coin cuisine fonctionnel et équipé (frigo, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four et micro-onde encastrable). Une buanderie de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le coin nuit dispose d'une chambre de 9 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3,50 m² et d'un WC indépendant. Avec son exposition plein sud, cet appartement profite d'une belle luminosité. En outre, une belle rentabilité est envisageable, entre 5 et 6 %. Il est également possible d'acheter cet appartement meublé. La copropriété se compose de 15 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie LAURANT, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000, pour plus d'informations. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre à Allinges, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Situé route des Blaves, ce beau terrain constructible offre un environnement calme et agréable, à proximité de Thonon-les-Bains. La superficie totale est de 968 m², composée de deux parcelles cadastrées : AR 210 de 479 m² et AR 213 de 492 m², vendues ensemble. Actuellement en friche, le terrain nécessite un débroussaillage important. Caractéristiques : terrain plat, légèrement en contrebas de la route des Blaves, non viabilisé avec les viabilités (eau, électricité, tout-à-l'égout) en bordure. Exposition sud/sud-ouest. Allinges est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable proche des commerces, écoles et axes de communication pour un accès rapide au bassin lémanique. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur (257 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hervé BEYET, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 G immobilier vous propose en location cet agréable appartement meublé de 39 m2, idéalement situé au cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres de la Place des Prêcheurs. Cet appartement en location à Aix-en-Provence se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur les toits, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien est proposé à la location meublée (bail d'un an renouvelable). Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 513,38 euros TTC. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges, soit 1840 euros. Le loyer mensuel est de 975 euros, charges comprises (dont 50 euros sous forme de provisions avec régularisation annuelle, incluant la taxe des ordures ménagères et l'entretien des parties communes). Cet appartement à louer à Aix-en-Provence sera libre à partir du 24 mars 2026. Pour toute demande, veuillez contacter Philippe Bozec au 06 26 27 85 33 ou par email à philippe.bozec@3gimmobilier.com. RSAC de Salon de Provence : n° 850 658 568. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située dans le quartier prisé de Fontcaude, sur les hauteurs de Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, parfaite pour un achat maison Juvignac, allie calme et confort. Elle dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fermée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, de deux WC séparés et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse avec jardin, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. Les points forts de cette maison Juvignac à vendre incluent un quartier résidentiel recherché, un environnement paisible et un parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Maurice-en-Chalencon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une maison en pierres de 153 m² habitables est à vendre. Ce bien est divisé en deux logements indépendants de 107 m² et 46 m², situé dans un hameau ensoleillé, à 440 m d'altitude, idéal pour les amoureux du calme. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-en-Chalencon séduira également les investisseurs grâce aux possibilités locatives saisonnières offertes par le studio indépendant. L'habitation principale comprend deux chambres, un salon, une cuisine ouverte et un bureau de 17 m². Le terrain de 2 hectares offre de belles perspectives d'aménagement. Les commodités se trouvent à 15 minutes à Saint-Sauveur et à 20 minutes de Vernoux. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, veuillez appeler le 06 30 44 14 92. Retrouver tous les biens en vente sur : 3gimmobilier.com/prevot. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive.

À vendre, appartement en duplex P4 situé au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 84 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing, est traversant et bénéficie d'une exposition Est/Ouest sans vis-à-vis. Au premier niveau, vous trouverez une charmante chambre avec balcon, offrant une vue paisible sur une pinède. De l'autre côté, un spacieux séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse côté port, où vous pourrez admirer votre bateau. La salle d'eau a été récemment rénovée et les WC sont séparés. À l’étage supérieur, deux chambres donnent accès à un solarium de 18 m² surplombant le plan d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Ce bien inclut également un accès direct à un quai privatif avec un grand appontement de 4 x 16 m et un parking privé avec garage de 18 m². Idéal pour un achat appartement Le Grau-du-Roi pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille, les commerces se trouvent à proximité.

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce duplex à acheter au Havre, situé au 32 rue Frédéric Sauvage, dans un secteur recherché de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cet appartement 3 pièces en duplex, occupant les 3e et 4e étages d'un immeuble du fin 19ème, offre environ 60m² habitables. Vous découvrirez une entrée, un séjour double lumineux de 31m², une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre, un dégagement et une salle d'eau complètent ce bien. En annexe, un grenier, deux petits débarras et trois caves sont également inclus. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en alu double vitrage. Idéalement situé à proximité du Quai Southampton et du musée d'art moderne, ce duplex Le Havre à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter rapidement !Nombre de lots de la copropriété : 30.Honoraires de 7.20% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000€ hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck THEBAUD, inscrit au RSAC de Compiègne n° 804 100 592.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de ville située au cœur de Locminé, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison, en bon état, représente un investissement intéressant avec une valeur locative estimée à 630 € par mois. À seulement 20 minutes de Vannes, elle bénéficie d'une situation centrale dans un environnement calme, avec un stationnement facile à proximité.La maison comprend une entrée donnant sur une salle de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC avec buanderie, un salon, une chambre, une salle de bain et un second WC. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée de double vitrage intégral, elle nécessite peu d'entretien au quotidien.Tous les commerces se trouvent à proximité, accessible à pied. Cette maison à acheter à Locminé est une valeur sûre, très demandée pour la location. Parfaite pour un primo-accédant ou comme pied-à-terre en Bretagne.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas LEROUX. Honoraires de 4,07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (123 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Nicolas LEROUX, est inscrit au RSAC de VANNES sous le n° 352 630 131. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Merville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa T6 de 170 m², idéale pour une grande famille, sur un terrain de 800 m². Cette villa à vendre comprend une partie ancienne nécessitant des travaux et une partie récente construite en 2000. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 24 m², un salon de 22 m², une cuisine équipée de 17 m², un cellier de 11 m² et un WC. L'étage est agencé autour d'un grand palier et comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC. De plus, un garage indépendant de 35 m² et de petites dépendances attenantes complètent cette offre. Les atouts de cette villa incluent 16 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, deux terrasses couvertes et un jardin arboré. Honoraires de 4,19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Josiane BELLOCQ, inscrite au RSAC de Toulouse sous le n° 797 567 401, est à votre disposition pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAVILLON FAMILIAL, 3 CHAMBRES à Saint-Germer-de-Fly, dans l'Oise (60), région Picardie. Corine Petit vous propose à la vente cette maison Saint-Germer-de-Fly à vendre, d'environ 88 m², située sur un terrain clos de 620 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur un spacieux et lumineux séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre et un WC. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing ou d'une 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce pavillon dispose également d'un garage, d'une dépendance et d'un abri de jardin. Il est chauffé au gaz de ville via une chaudière à condensation. DPE 'C'. Cette maison à acheter à Saint-Germer-de-Fly est à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corine PETIT, inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 809 656 549. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - T3 RENOVE et MEUBLÉ AVEC TERRASSE - CADRE CALME - MEGEVETTE Sur la commune recherchée de Mégevette, dans un environnement calme et naturel, découvrez ce charmant appartement T3 meublé, situé au 1er étage d'une maison individuelle, avec terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis et parking privé. Composition : Entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé Les + : ? Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis ? Environnement paisible ? Meublé - installation immédiate ? Stationnement privé ?? CONDITIONS STRICTES : ? Location meublée - bail 1 an renouvelable ? Dossier complet exigé AVANT toute visite ? Revenus minimum exigés : 3x le montant du loyer ? Situation professionnelle stable demandée (CDI hors période d'essai ou garanties solides) ? Garantie exigée (garant ou dispositif type Visale selon profil) ? Aucune visite ne sera programmée sans réception préalable d'un dossier complet et validé. Honoraires à la charge du bailleur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

590 000 €

4 538 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Viuz-en-Sallaz (74)

Maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche des commerces, cette villa de 2017 offre une superficie habitable de 130 m². Elle comprend une entrée avec placards et WC, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie de 39 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce bien inclut également un garage et un abri voiture. Vous serez séduit par le jardin et la belle terrasse orientée plein sud avec pergola. Cette villa lumineuse et agréable permet un accès direct au jardin depuis la pièce de vie, le tout à quelques pas des commerces. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison à Viuz-en-Sallaz, à voir sans tarder.

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO. À vendre, une maison située au sein du domaine des Canebières à Le Muy, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé uniquement en résidence secondaire, avec un règlement intérieur interdisant d'y établir sa résidence principale. Il est donc impératif de justifier d'une adresse fiscale ailleurs. Le domaine se compose exclusivement d'Habitations Légères de Loisirs et chaque lot est associé à une part sociale. Vous ferez l'acquisition d'un bien meublé, ce qui rend l'obtention d'un prêt immobilier impossible ; des fonds propres sont nécessaires. Un droit d'entrée de 5000 € sera ajouté au prix de vente, à régler directement au bureau de la SCI lors de la signature. La maison à acheter à Le Muy comprend 60 m² habitables, dotée de 2 chambres, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle de bain avec 2 lavabos et d'un toilette. Atteignant une terrasse dallée non couverte et accompagnée d'un cabanon de jardin métallique, le terrain boisé offre une ombre agréable en été, tout en nécessitant des tailles pour améliorer la vue. Les points à revoir incluent un rafraîchissement des sols (moquette et lino) et une rénovation de la climatisation. Cependant, des atouts notables comme le double vitrage et des volets en bois à toutes les fenêtres viennent s'ajouter. Le domaine est sécurisé, accessible par une barrière avec gardiennage 24h/24h toute l'année. Les résidents bénéficient d'infrastructures variées : un restaurant climatisé et une petite épicerie accessibles d'avril à octobre, un bar associatif, deux piscines collectives en été, trois courts de tennis/pickleball, un boulodrome, tirs à l'arc, pistes VTT, une bibliothèque et de nombreuses animations. Pour plus d'informations, un petit film est disponible sur ma chaîne YouTube. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Florence GABIN, est inscrite au RSAC de TOULON sous le numéro 804 248 292.

À Vienne, Isère, et au sein d'un lotissement récent situé dans un environnement calme, découvrez cette belle maison à vendre de 100m², construite en 2022. Ce bien, idéal pour votre achat maison Vienne, compte 4 chambres, dont une suite parentale, et offre une spacieuse pièce de vie de 40m² ainsi qu'un garage attenant. Avec un DPE classé A, cette maison assure une excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Vous bénéficierez également d'un jardin extérieur de 258m².Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie de 40m²- WC séparé- Garage de 20m²À l'étage :- Chambre parentale de 11,3m² avec salle d'eau de 3,5m²- 3 chambres de 12,4m², 10,9m² et 10,6m²- Salle de bains de 4,7m²- WC séparé- Dégagement de 3,4m²Caractéristiques techniques :- Maison jumelée construite en 2022- Garage de 20m²- Menuiseries en PVC double vitrage- Volets roulants manuels et électriques pour la baie vitrée- Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs- Tout à l'égout- Vide sanitaireAutres atouts :- Située dans un lotissement- 2 places de stationnement devant la maison- Exposition Est/Ouest- Connexion à la fibreCoûts associés :- Charges de lotissement : 19€ par mois- Taxe foncière : 1705€Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison située à Seine-Port, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette demeure, bâtie au XVIIIème siècle, offre un rez-de-jardin comprenant deux entrées, un grand salon, une salle à manger, un bureau, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, et un WC séparé. Vous découvrirez également trois dépendances, dont deux petits studios avec chambres et sanitaires, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont trois suites, ainsi qu'un dressing et un WC séparé. Le terrain, d'une superficie de 626 m², présente un potentiel constructible, avec la possibilité de détacher une parcelle pour une construction indépendante. Une des dépendances est idéale pour une activité libérale, avec une entrée indépendante. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Seine-Port, cette propriété constitue une excellente opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.