3G IMMO-CONSULTANT

BAIS DE MONTMORENCY - RUE CONFIDENTIELLE - MAISON DE STYLE ART DÉCO - 188 M² - JARDIN SANS VIS-À-VIS. Située dans une rue calme et prisée du bas de Montmorency, à seulement 7 minutes à pied de la gare d'Enghien et des écoles, cette maison Montmorency à vendre se distingue par son élégance et son style Art Déco. En parfait état, elle offre 188 m² habitables, pour un cadre de vie exceptionnel à proximité d'Enghien-les-Bains. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée avec placard menant à un double séjour de 36 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger ou un salon de 41 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis. Un espace toilettes avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, ainsi que quatre grandes chambres allant de 16 à 22 m², dont une dispose d'un dressing transformable en salle d'eau. Le sous-sol total propose un grand garage de 41 m², une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et une cave de rangement. À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre une intimité appréciable, avec une cuisine d'été idéale pour des barbecues. LES ATOUTS : décoration soignée, double vitrage avec volets roulants électriques, beaux parquets de chêne, belle hauteur sous plafond, toiture rénovée en 2004, ravalement impeccable, électricité et gaz conformes, chaudière de 2009, arrosage automatique du jardin. Une opportunité parfaite pour un achat maison Montmorency, alliant charme architectural, volumes généreux et emplacement de choix dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.68.51.36.85. Honoraires de 2.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (975 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à Buxerolles 86180, 15 allée Didot, immeuble de rapport pour investir sur Poitiers, 238 m² habitables, composé de 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) pour un loyer annuel hors charges de 41 654,40 € avec clause de révision. Attractivité de cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers En 2023, investissez sur Poitiers ainsi que Buxerolles, Saint Benoît et Mignaloux-Beauvoir pour bénéficier de l'attractivité de la Vienne. Pourquoi ? Environ 30% de la population de Poitiers est composé d'étudiants (27 000). C'est la 1ère grande ville étudiante de France (classement L'étudiant 2022). D'ailleurs, 89 % des étudiants recommandent Poitiers (cadre de vie agréable et offre de formations). De plus, 50 % de la population a moins de 30 ans avec un marché de l'emploi dynamique. 67 % sont locataires. Vous pouvez, aussi, compter sur l'attractivité des 2 millions de visiteurs du Futuroscope et le projet de doublement de la surface ainsi que l'ouverture d'un parc aquatique en 2024. Le tourisme est important au sein de Grand Poitiers (Communauté Urbaine de 40 communes) avec patrimoine médiéval exceptionnel. Infrastructures Les communes disposent d'un bon réseau de transports en communs, des pistes cyclables et 862 hectares de parcs et jardins. Poitiers est à 1h20 de Paris, 1h de Bordeaux et 1h30 de l'océan. L'aéroport de Biard dessert quelques grandes destinations européennes (Londres, Barcelone, Édimbourg). Tension locative pour cet investissement sur Poitiers via un immeuble de rapport Sur le plan locatif, la tension locative est importante notamment sur les studios et T2. Inconvénient : L'entretien et la rénovation du parc locatif est défaillant avec des DPE E, F et G. Description générale de cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers Je vous propose, donc, un immeuble à Buxerolles, de 238.27 m² habitables (280,15 m² au sol). Le loyer annuel hors charges des 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) est de 41 654,40 € avec clause de révision. Gestion Le propriétaire actuel a réalisé d'importants travaux sur la période 2021-2023 (toiture remaniée, parking refait à neuf ainsi que 5 lots (les 2 studios, 2 T2 et 1 T3 duplex) et le 2ème T3 duplex en 2025. Il a, également, repris en main la gestion avec des loyers en hausse suite à la rénovation. Aucune vacance locative est à signaler hors période de travaux. Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre. Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties. Flashez le QR Code. Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction le blog de mon site personnel geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube. Contactez-moi pour cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers, dès aujourd'hui, pour plus d'informations et organiser une visite ! Plus de détails disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier Mentions légales pour cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers DPE/GES D(244)/B(7) - Consommation entre 360 et 530€ par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le DPE indiqué est celui du studio - Lot 1, les autres étant mieux noté soit en D soit en C. Honoraires à la charge de l'acheteur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour les documents d'urbanisme, direction le Géoportail de l'Urbanisme. Honoraires de 7.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (458 411.23 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente cette maison à Theix Noyalo, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée offre environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m² avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, la mezzanine, aménagée en espace bureau ou lecture, dessert quatre belles chambres, dont une de 34 m² avec un grenier attenant, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage atelier attenant complète l'ensemble de cette maison à acheter à Theix Noyalo. Les équipements de qualité incluent la fibre installée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, un chauffe-eau thermodynamique solaire, une aspiration centralisée et une bonne isolation thermique et acoustique. Ce bien, méticuleusement rénové avec des matériaux durables, offre un confort de vie exceptionnel. Vous apprécierez le mélange du charme de l'ancien et des équipements contemporains dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commerces et services du centre bourg. Honoraires de 3.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan Le Béchennec inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire - Maison de charme avec dépendance aménagée, offrant un accès facile et de nombreux stationnements. Située dans le secteur Cimetière Fusiliers Marins, à seulement 600 m de la Place d'Arme. Cette propriété rare, entièrement rénovée et sans travaux, se trouve à quelques minutes à pied du chenal et des commerces, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. L'emplacement permet de profiter pleinement des balades en bord de mer, du port et des événements du Vendée Globe. Cette maison, à acheter aux Sables-d'Olonne, se compose d'une surface de 82 m², chaleureuse et lumineuse, pensée pour un confort de vie optimal. Elle dispose d'un séjour et d'une cuisine traversants, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc et d'une véranda. La dépendance aménagée d'environ 24 m² est idéale pour accueillir la famille et les amis ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel, grâce à sa pièce de vie, sa salle d'eau et ses wc. Un grand atelier de plus de 40 m² offre diverses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stockage, de loisirs ou de projets professionnels. Le garage et les stationnements sur la parcelle ajoutent à la commodité. L'ensemble est implanté sur un terrain exposé plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir.Ce bien s'adapte à divers projets : résidence principale, pied-à-terre aux Sables, investissement locatif pour amortir l'achat, ou une combinaison des trois. Ce bien coche toutes les cases pour l'achat d'une maison aux Sables-d'Olonne. Vivre ici, c'est bénéficier d'un quartier calme et prisé tout en étant au cœur de l'événement nautique le plus célèbre au monde. Connexion fibre disponible ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Ville-la-Grand 74100 Appartement attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, unique sur le marché. Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totallement rénovée entre 2022 et 2025. Espace de vie avec plafond « cathédrale » de 37 m², couronné d'une cheminée à foyer fermé et prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenante à une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit annexes Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale : sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornieres) et à 10 minutes de la douane de Mon Idee. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports au pied de l'immeuble. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAU DE LASCOURS Proche D'Uzès, dans la commune de Laudun 153 M2 Appartement entièrement rénové. Cette propriété d'Exception abrite un appartement au charme Médiéval, Écrin de Sérénité et de Raffinement Découvrez cet appartement à vendre situé dans ce lieu unique, alliant l'élégance intemporelle et le confort moderne, niché dans un cadre privilégié. Espaces de Vie d'Exception - Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée d'époque, d'un plafond voûté et d'un sol en pierre naturelle. - Deux suites parentales spacieuses avec poutres apparentes, chacune disposant de sa salle de bains privative, de toilettes séparés. - Une troisième chambre intimiste, nichée dans l'une des tours, parfaite pour un bureau ou une petite chambre. Prestations - Chauffage au sol, et poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année. - Piscine, pool house, parc arboré et parking privatif. Un écrin d'exception protégé par des douves historiques, conférant à la propriété une atmosphère médiévale unique, une intimité préservée et un charme majestueux. Un Art de Vivre Unique - Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare séduit par son cadre convivial et raffiné, parfait pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 16 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO inscrite au RSAC de NIMES n° 418 607 537 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mieussy, en Haute-Savoie, cette ferme à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située sur un terrain d'environ 2000m2, elle offre une superficie intérieure de 88m2, actuellement sans chauffage. Elle se compose d'une entrée, d'une écurie, d'un couloir, de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de toilettes. Une spacieuse grange complète l'ensemble, avec une partie avant sur dalle et une partie arrière sur plancher. De plus, une cave est à disposition. Bien que le bien ne soit pas raccordé à l'assainissement, il est possible de se connecter à l'eau communale. La réhabilitation sera conforme à la zone Agricole du PLU. Cet achat ferme à Mieussy est un véritable coup de cœur ! Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 13 06 50 06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY sous le n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 527 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,24 m²
• 2 chambres
• 

Dax (40)

Découvrez cet appartement à acheter à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce T3 de 71 m², idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, dispose d'une terrasse exceptionnelle de plus de 35 m². L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine, une buanderie, deux chambres avec rangements et deux salles de bain avec WC. La terrasse, parfaitement orientée et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable. Une rénovation vous permettra d'exploiter tout le potentiel de cet appartement Dax à vendre, rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT inscrit au RSAC de PAU n° 511 905 960. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Vallée de l'Eure - au pied de l'étang d'Écluzelles Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison ancienne en pierre séduit par son authenticité et son cadre privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, puis un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un conduit tubé prêt à accueillir un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une petite mezzanine, des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie avec chaudière complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres parquetées, lumineuses et pleines de charme. Le tout est implanté sur un terrain de 730 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Quentin LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 949 305 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

112 000 €

280 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 400 m²
• Terrain 4000 m²

Brantôme en Périgord (24)

CARACTÈRE AUTHENTIQUE ET POTENTIEL REMARQUABLEÀ RESTAURER TOTALITÉ, cette maison en pierre révèle de magnifiques éléments architecturaux d'époque : fenêtres à meneaux, escalier en pierre majestueux, four à pain traditionnel... Composée de cinq pièces principales, terrasses et cave, elle offre la possibilité d'une rénovation personnalisée, alliant confort moderne et authenticité.En vis-à-vis, un ensemble de bâtiments sur un terrain d'environ 3 600 m², avec prés, eau et électricité, grange, étable et partie chai, vient compléter ce bien d'exception. Profitez d'un panorama enchanteur et laissez-vous charmer par le caractère intemporel de cette maison Brantôme en Périgord à vendre, idéalement située à proximité de Brantôme.Une occasion unique pour ceux en quête d'une maison à acheter Brantôme en Périgord, conviviaux et amateurs de vie en plein air.Honoraires de 7.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 430 030 932 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

163 000 €

3 260 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-Soulle (17)

SAINTE SOULLE, commune dynamique de l'agglomération Rochelaise avec commerces, services, écoles... Belle petite maison de 2019 vendue avec Bail de location et locataire en place. Maison T2 de 50 m2 avec Jardin privatif + Cellier isolé de 5 m2 + 1 Place de Parking. Lotissement de 10 lots en copropriété avec de faibles charges 88€/3 mois. La Maison comprend : 1 Couloir d'entrée, 1 Salle d'eau spacieuse avec WC, 1 Salon-salle à manger ouverte avec sa cuisine aménagée, 1 Arrière cuisine avec ballon thermodynamique, 1 Chambre avec placards. Egalement attenant, 1 Cellier en dur isolé avec fenêtre, de 5m2. 1 Jardin clos avec Terrasse et 1 Place de parking privative. La Parcelle totale est de 152 m2. Idéal pour investissement locatif avec locataire en place depuis 2019, très bien entretenu, et sans travaux. A voir sur RDV... Nombre de lots de la Copropriété : 10 « Zone soumise à encadrement des loyers » « Loyer de base » : 504 « Complément de loyer » : 10 Honoraires de 5.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, maison vigneronne rénovée située au coeur du village. Cette maison à acheter à Veyre-Monton se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une spacieuse terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un local indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, locatif ou comme dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une superbe cave voûtée complète ce bien. Les honoraires de 2.90 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (207 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 439 494 824. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce studio à vendre, situé au 2ème étage avec un pallier privatif, offre un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis. Niché dans un site de loisirs, vous pourrez profiter de piscines, d'un lac, de jeux, et de la proximité du port et des plages. Cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est en excellent état, prêt à être habité, idéal soit pour un usage personnel comme pied-à-terre, soit pour la location saisonnière. Avec un balcon de 10,13 m² bien orienté et un intérieur lumineux, ce bien dispose également de deux zones de couchage. Les charges communes incluent l'eau, avec des compteurs d'électricité individuels. Le montant annuel prévisionnel des charges est de 1224 €, soit 102 € par mois. Actuellement loué à 590 €/mois, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. La copropriété comprend 55 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine OLLIVIER, est inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533 047 247. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un terrain à bâtir situé dans le calme de la commune de Cassagnoles, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain est idéalement positionné à seulement 2 km de l'entrée de la 2x2 voies du pont de Ners, qui relie Alès à Nîmes. Il offre la possibilité d'être divisé en deux lots et bénéficie de viabilité en bordure. Pour toute information concernant l'achat de terrain à bâtir à Cassagnoles, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES, inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN + HLL. Terrain avec mobilhome 3 chambres à vendre sur Parc résidentiel ouvert à l'année où les résidences principales sont autorisées. Ce mobilhome est idéal pour vos prochaines vacances ! il est composé d'une belle pièce de vie, cuisine aménagée équipée, 2 entrées, un carport pour votre véhicule, un grand cabanon avec cuisine d'été et buanderie, véranda et grande terrasse ! Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port. Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité. Ce Mobilhome 4 saisons est composé de 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée équipée. Chauffage par climatisation réversible. pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite ! pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante ! Nombre de lots de la Copropriété : 129 Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique bastide provençale de 170 m² à Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de la gare TGV, cette maison à acheter à Éguilles est nichée dans un environnement privilégié, offrant un calme absolu tout en étant proche des commodités. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 000 m², planté d'oliviers, elle constitue un véritable havre de paix. La maison se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, de deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui donne sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de bureau. De nombreux rangements, une buanderie, un grand garage, une cave et un sous-sol complètent ce bien. À l'extérieur, un espace détente aménagé avec piscine vous permet de profiter des beaux jours. Cette propriété offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat maison Éguilles. Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 140 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal ANJUBAULT, inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence n° 897 393 971. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A MONDEVILLE, 3 parcelles de terrains agricoles non constructibles avec une superficie totale de 1222 m². A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ. Appartement en location Nogent-le-Roi. Situé à environ 10 minutes de la gare de Maintenon et à égale distance de Chartres et Dreux, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux routes N12 et N154. Ce bel appartement de 3 pièces dispose d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger lumineux avec accès direct au balcon donnant sur la forêt, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative sécurisée par un portail motorisé. Offrant un cadre de vie agréable et paisible, proche de toutes commodités ! Loyer mensuel : 665 euros, provision sur charges : 20 euros, loyer charges comprises : 685 euros, dépôt de garantie : 665 euros. Honoraires à la charge du locataire : 624.38 euros TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CORNEC, inscrite au RSAC de Chartres n° 841 428 030. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette villa familiale en vente. Située au calme, à seulement 20 minutes de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault est parfaite pour les familles. Elle dispose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant une surface utile de 163 m² (144 m² habitables) sur un terrain clos d'environ 850 m² avec un jardin. Vous apprécierez son séjour spacieux de 35 m², sa cuisine séparée de 10 m² et ses six chambres, dont trois au rez-de-chaussée. La maison dispose également de deux salles de bains, deux WC, d'un grenier de 10 m² au sol, ainsi qu'un beau jardin arboré, piscinable. Deux garages sont inclus, dont un indépendant de 35 m² avec mezzanine de 25 m², idéal pour une activité professionnelle. Une agréable terrasse dessert la cuisine et le séjour. Le chauffage central est au gaz. Ne manquez pas cette opportunité rare. À visiter rapidement ! Honoraires de 5.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (307 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David TABOURDEAU, inscrit au RSAC de Béziers n° 441 157 930. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Terrain à bâtir de 917 m² à Bazas, Gironde (33), en région Aquitaine.À quelques minutes à pied du centre-ville de Bazas, ce terrain boisé et constructible est idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface de 917 m², il offre un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services).Ce terrain à bâtir à acheter à Bazas bénéficie d'un assainissement tout à l'égout en bordure et est libre de constructeur. C'est une occasion rare de construire votre maison dans un environnement prisé.Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 à vendre à Agen, dans le quartier Sacré-Coeur, situé au 3ème et dernier étage, avec garage inclus. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges et lycées), cet appartement T3 vous charmera par sa fonctionnalité et sa luminosité. Description :* Entrée avec placard de rangement * Cuisine indépendante * Séjour lumineux avec volets électriques * 2 chambres * Salle de bain * WC séparés Les atouts :* Garage privatif inclus * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries en PVC double vitrage * Petite copropriété calme et bien entretenue, avec très faibles charges Un emplacement idéal dans le département du Lot-et-Garonne, parfait pour un achat d'appartement à Agen en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'Agen n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIESCOURT/ Terrain à bâtir non viabilisé, idéal pour un premier projet ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Firmin ANGAMAN inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 849 313 077 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet agréable appartement T3 de 73 m² vous attend. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée s'ouvrant sur un grand balcon, d'une pièce de vie exposée ouest menant à une charmante terrasse de 9 m², ainsi que d'un espace nuit comprenant un WC, une salle de bain et deux belles chambres avec rangement. La résidence est sécurisée, très bien entretenue, principalement habitée par des propriétaires et bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. En prime, cet appartement à acheter à Pau est vendu avec une cave, un emplacement de parking et un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Corinne GODIVIER, est inscrite au RSAC de Pau n° 809 148 356. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes d'Avignon, dans le calme de Pujaut, découvrez cette somptueuse maison à vendre. D'une surface de 245 m² sur une parcelle de 2 022 m², elle offre un rez-de-chaussée comprenant un spacieux séjour lumineux de 60 m², une cuisine séparée avec cellier, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. À l'étage, cinq chambres vastes, dont une de 25 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un dressing, garantissent un espace nuit idéal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré est propice à la détente, avec une piscine de 6x12 m et son pool house, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Un garage, un forage, et un portail automatique ajoutent au confort et à la sécurité de cette propriété. Cette villa rare, parfaitement entretenue, allie des volumes généreux à un cadre paisible, en faisant une maison à acheter sur Pujaut, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Ballon-Saint Mars, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante villa d'une superficie habitable de 136 m2 idéalement située, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 34 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, une chambre de 19 m2, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux chambres d'environ 23 m2 chacune. Au second étage, un grenier de 57 m2 est également disponible. Côté extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, incluant une buanderie, une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville à condensation datant de 2017, un débarras, une cave de 23 m2, ainsi que deux garages spacieuses avec grenier au-dessus. Cette villa à acheter à Ballon-Saint Mars présente un beau potentiel et a été parfaitement entretenue, avec un portail en aluminium de 2020, des huisseries en PVC double vitrage phonique avec volets roulants électriques datant de 2016, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de Le Mans n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITÉ à Issenheim, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, un appartement à vendre. Ce F2, situé dans une résidence récente construite en 2021, est aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et en état impeccable. L'appartement se trouve au 1er étage du Pôle Santé, accessible par escalier et ascenseur. Sa surface habitable est de 45 m² Carrez agrémentée d'une loggia de 6,5 m², offrant un total de 51,5 m² de surface utile. L'agencement comprend une entrée avec placard/vestiaire, un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, un séjour donnant sur la loggia orientée à l'ouest, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu. Les équipements sont de haut de gamme, avec un excellent DPE classé C grâce à un chauffage au sol électrique et une pompe à chaleur réversible. Les fenêtres en aluminium à double vitrage, la porte d'entrée anti-effraction en aluminium, les volets électriques et la fibre complètent ce bien. Les charges de copropriété sont faibles et le stationnement est gratuit autour de la résidence. Cet appartement à acheter à Issenheim est idéal pour une personne célibataire ou pour un projet d'investissement locatif, qu'il soit meublé ou non. Une visite est fortement recommandée. Les honoraires de 5,63 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvie GIERTLER, est inscrite au RSAC de Colmar sous le n° 395 022 064. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

167 500 €

1 340 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Montmarault (03)

Découvrez cette maison à vendre à Montmarault, située dans un cadre calme et agréable, à seulement 4 minutes de l'accès autoroutier et à environ 29 km de Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce beau pavillon vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa luminosité.Le sous-sol complet comprend un double garage et une buanderie, offrant une solution pratique pour le stationnement, le rangement, ainsi qu'un espace pour atelier ou stockage.À l'étage principal, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Un salon indépendant vient compléter cet espace pour plus de détente. Une chambre et un WC sont également présents à ce niveau.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un second WC sont également disponibles.À l'extérieur, le terrain clos de 666 m², ainsi qu'une terrasse à l'arrière et des dépendances, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.Les atouts de cette maison Montmarault à acheter incluent :- Sous-sol complet avec double garage- Cuisine moderne- Faible consommation énergétique- Accès rapide à l'autorouteCette maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires de 4.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 443 246 335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer ! Maison récente de plain-pied en vente à Lancié, à quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison, située dans un environnement résidentiel calme, offre 90 m² de confort pour les familles et les couples. Les atouts de cette maison Belleville-en-Beaujolais à vendre incluent : - Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur - 3 chambres fonctionnelles - Une salle de bains moderne - Climatisation réversible pour le confort été comme hiver - Terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain clos de plus de 900 m², offrant une vue dégagée et un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les moments de détente. Les avantages supplémentaires : - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Plain-pied, assurant accessibilité et praticité - Quartier recherché, calme et agréable C'est une maison clé en main, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder. À proximité : Gare de Romaneche à moins de 3 km, école primaire à 500 m, Belleville à 10 min, Villefranche et Mâcon à 25 min, Lyon à 1h par autoroute A6.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loures-Barousse : Découvrez cette villa à vendre, idéale pour un achat villa Loures-Barousse, située au coeur du village et à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmés par son style ancien, ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que ses belles boiseries. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une vaste cuisine à aménager, un séjour lumineux avec de grandes ouvertures, un bureau, un cellier/chaufferie, un WC, un garage et un accès à une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC et un accès aux combles. En extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud et d'une cour devant la maison. Cette villa Loures-Barousse est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle dispose du chauffage central au gaz de ville, l'électricité a été mise aux normes, les peintures du rez-de-chaussée sont récentes, et elle est raccordée au tout à l'égout. Avec son emplacement central à Loures-Barousse, vous aurez accès à toutes les commodités : magasin Carrefour, boulangerie, boucherie, maison de santé, pharmacie, école,… Le vendredi matin, vous pourrez vous rendre au marché et rencontrer les producteurs locaux à pied. La zone commerciale de Gourdan-Polignan et l'accès à l'autoroute se trouvent à 5,5 km, tandis que la gare de Montréjeau est à 7,5 km. Ce village typique du Piémont Pyrénéen vous permettra de rejoindre rapidement les activités de nature et de montagne, ainsi que l'Espagne. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter à Loures-Barousse, une visite virtuelle est disponible sur mon site 3G IMMO pour vous donner un avant-goût. À visiter sans tarder !! Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (112 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Créteil, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Située au cœur du très recherché Créteil Village, cette maison de charme avec jardin et stationnements se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie exceptionnel. Accessible par une large porte motorisée, la propriété permet de stationner aisément deux véhicules. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance paisible et discrète qui règne dans ce véritable cocon en plein centre-ville. À proximité, les bords de Marne offrent un cadre bucolique unique, propice aux promenades. La maison, d'environ 153 m² habitables, se distingue par son style Art Déco et ses volumes généreux inondés de lumière. L'espace de vie, supérieur à 55 m², est doté d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre pouvant servir de bureau ainsi que d'une salle d'eau, le tout au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et des dressings. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et divers espaces de stockage. Le jardin, intime et préservé, offre un lieu de détente dans un environnement calme. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Créteil, alliant charme, verdure et qualité de vie à proximité de Paris.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente des locaux professionnels. Situés en plein cœur des Charpennes, à seulement 220 mètres (3 minutes à pied) du métro République, ces murs commerciaux sont idéaux pour des professions libérales ou artisanales. Le secteur est en forte demande et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro A et B, ainsi qu’aux tramways T1 et T4 et à la future ligne T9. Ce local professionnel modulable en rez-de-chaussée, d'une superficie de 61,71 m2 en open-space, est actuellement agencé avec une salle d'accueil, une salle de réunion, deux bureaux et des toilettes séparées. Il peut également être divisé en plusieurs espaces selon vos besoins. La copropriété récente de 1993 est bien entretenue et jouit de faibles charges mensuelles de 69 euros, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Le quartier, animé par des commerces, des transports en commun et le marché local, offre une excellente qualité de vie. Ces locaux professionnels à acheter à Villeurbanne représentent une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Jean-Claude MEO, est inscrit au RSAC de Lyon.