3G IMMO-CONSULTANT

À vendre, cette maison située dans le quartier Lartigue-Hippodrome à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, est un bien idéal pour un projet d'achat maison Pau. Profitez d'un environnement calme et privilégié, avec des équipements tels que le Zénith de Pau et le Palais des Sports de Pau accessibles à pied. Pour les amoureux de la nature, le bois de Pau est à proximité. Le Fébus permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que l'autoroute et le Centre Hospitalier de Pau se trouvent à seulement 3 minutes. Un emplacement très recherché ! Cette maison familiale, d'environ 140 m² habitables, a été rénovée sur deux niveaux avec des prestations modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau avec placards et un wc indépendant. La cuisine récente ouverte sur un salon lumineux crée un espace de vie convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire pleine de lumière, donne accès à la terrasse en bois et à la piscine, offrant un jardin propice à la détente et au loisir. À l'étage, trois chambres, dont deux avec de généreux volumes et placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant pour le confort de tous. Côté pratique, un garage de 25 m² est à disposition, ainsi qu'un accès aux combles rampants pour le rangement. N'attendez plus pour visiter cette maison Pau à vendre. Je reste à votre écoute pour discuter de ce bien et de votre projet. Visites disponibles 6 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia MARIEN, inscrite au RSAC de PAU n° 845 052 364. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Castelnau-de-Guers ? Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 84 m² habitables, cette maison propose un grenier aménageable de 33 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, décorée de carreaux de ciment neufs, invite à l'échange avec un espace salon/salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'escalier en terre cuite vous conduit au 1er étage, où se trouvent une salle d'eau contemporaine, une première chambre spacieuse avec dressing, et une seconde chambre au charme authentique avec ses tommettes d'origine. Au 2e étage, une pièce à aménager selon vos besoins vous attend, et le grenier, lumineux avec ses poutres apparentes, promet de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, ou bureau. Cette maison à acheter Castelnau-de-Guers allie rénovation de qualité et charme de l'ancien, tout en étant proche des commerces et du centre historique. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien qui pourrait bien être un coup de cœur.

3G Immobilier - Nicolas Fuchs - vous propose cette grande longère de 370 m² habitable, idéale pour un achat ferme à Rieux. Située en centre-ville de Rieux, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette propriété est proche de toutes les commodités et de la gare, offrant un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une pièce dressing, un premier salon de 25 m² avec cheminée, une chambre parentale avec salle de bains, 2 toilettes, une buanderie, un séjour de 56 m² avec une grande cheminée en pierre et une salle à manger de 20 m². A l'étage, accessible par 2 escaliers, se trouvent une pièce palière, 5 chambres dont une parentale de 53 m², des dressings, une pièce dédiée au sport ainsi qu'une pièce à aménager de 49 m². Un studio indépendant de 27 m² complète cet ensemble immobilier. A l'extérieur, une grande cour avant permet d'accueillir de nombreux véhicules, un garage spacieux et un jardin bucolique traversé par un ruisseau. Les atouts incluent une pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre et une isolation par l'intérieur. Le potentiel est larges pour cette ferme à vendre à Rieux, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou des chambres d'hôtes. RARE dans le secteur !! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas FUCHS inscrit au RSAC de NORD PAS DE CALAIS n° 819 450 859. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un village dynamique avec toutes les commodités (y compris plusieurs restaurants) et services (maison médicale à proximité, écoles). Ce bien, sans travaux à prévoir, est agrémenté d'un jardin clos et paysagé, d'une belle piscine récemment installée, d'une pergole bio-climatique sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un forage pour l'arrosage et d'un carport. Avec une superficie de 85 m², cette maison soignée, lumineuse (exposition est/ouest) et confortable (climatisation réversible, aspiration centralisée, économe en énergie) se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée avec cellier attenant et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau (douche + WC) et un petit dressing. Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison à acheter à Sallèles-d'Aude conviendrait parfaitement à un couple de retraités ou à une petite famille. N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

840 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• Terrain 5066 m²

Dreux (28)

À vendre, locaux professionnels à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Situé stratégiquement à proximité de la RN12, cet espace industriel d'environ 500 m² présente de nombreuses opportunités d'exploitation, que ce soit pour l'artisanat, le stockage ou des activités industrielles et logistiques. Il se compose d'un atelier principal de 400 m², d'une pièce de réserve chauffée de 50 m², d'une cuisine avec vestiaire et sanitaires (WC et douche) de 34 m², ainsi que d'une mezzanine de 93 m² idéale pour le stockage. Le site dispose également d'un pont-bascule de 30 tonnes, d'un séparateur d'hydrocarbures et d'une porte rideau métallique électrique de 4.50 m de hauteur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 5066 m², offrant des possibilités de stationnement et d'accès pour poids lourds. C'est une occasion exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Dreux, à saisir rapidement.

À saisir rapidement, en raison d'un départ, vente urgente d'un restaurant bien établi au cœur du village piétonnier de Mouans-Sartoux, dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant de type bistrot, connu pour sa cuisine française, dispose de deux salles de repas et de trois terrasses, pouvant accueillir un total de 122 couverts (42 à l'intérieur et 80 en extérieur), avec la possibilité d'augmenter le nombre de places assises grâce à une troisième salle. Les équipements incluent un bar, une cuisine entièrement équipée, une plonge, un grand espace de stockage pour réfrigérateurs, une cuisine dédiée à la pâtisserie, ainsi qu'un espace vestiaire avec toilettes pour le personnel. C'est une belle opportunité à un prix compétitif ! Le loyer est de 2500 euros + 131 euros de taxe foncière. Le chiffre d'affaires de 2025 est estimé à 405 K€, réalisé avec une ouverture de 4 jours par semaine, ce qui laisse une marge importante pour le développement. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Mouans-Sartoux, prenez contact pour convenir d'un rendez-vous au 06 50 65 20 53. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI, inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : belle maison rénovée située à Aussillon, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Aussillon se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de Mazamet. L'entrée s'ouvre sur un hall qui mène à une pièce polyvalente servant de bureau ou de buanderie, avec accès à l'arrière de la maison et à la cave. Le séjour lumineux dispose d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse, tandis que la cuisine s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière avec vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une cave et un jardin clôturé. Disposant d'une chaudière à gaz (raccordement au gaz de ville), d'un double vitrage avec volets électriques et moustiquaires en aluminium, cette maison est prête à accueillir un couple ou une petite famille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Aussillon ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Yvonne GROSSMANN, inscrite au RSAC de CASTRES n° 437 963 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Mazaugues, un véritable bijou situé dans le charmant département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Delphine DENEAU EI de 3G immobilier vous propose cet appartement en duplex, traversant et lumineux, dans une maison de village en copropriété de seulement deux lots. D'une superficie de 128,15 m² en loi Carrez, soit environ 161 m² en surface totale, cet espace est accessible par une entrée commune. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, retrouvez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un autre WC, offrant ainsi confort et intimité. Un sous-sol avec une grande cave complète cet espace, apportant un rangement supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de cet endroit exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Mazaugues, alliant charme, espace et praticité.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

2 318 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Mexy (54)

SOUS COMPROMIS AVEC 3G Immo Lambermont !!3G Immo Lambermont vous propose à la vente une maison à Mexy, Meurthe-et-Moselle (54) en région Lorraine. Cette maison jumelée de 82 m² habitables dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un terrain de 2,5 ares. En bon état et bien isolée (DPE et GES : D), elle pourra être remise au goût du jour si nécessaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine offrant la possibilité d'ouverture des cloisons, permettant ainsi de créer un espace de 35m² donnant directement accès à la terrasse. Un WC complète ce niveau. Le premier étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Le sous-sol non enterré comprend un garage et une remise, tandis que le grenier isolé est aménageable pour un espace parental.Cette maison à acheter à Mexy se trouve à proximité des commodités, dans un environnement calme sans circulation. Sur le plan technique, les huisseries sont en double vitrage PVC, le grenier et les murs intérieurs sont isolés, et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel.Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Grégory au 06 42 85 79 02. Je pratique l'interagence avec mes confrères.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

179 900 €

2 768 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

À vendre, exclusivité à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un excellent rapport qualité-prix. En cours d'isolation par l'extérieur, il se situe dans un secteur très recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro Cusset et du Centre Hospitalier MEDIPOLE, avec un accès facile aux transports en commun (bus Express C3/C11, Tramway T3) et aux commerces. En très bon état général, cet appartement est libre de toute occupation, ou bien il peut générer une rentabilité de 9 %. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, en retrait de la rue. Lumineux et traversant Est/Ouest, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une cave, d'une place de parking privative et d'un local à vélos, avec accès à la fibre optique dans une copropriété fermée et sécurisée. Idéal en tant que premier achat pour un jeune couple, pied-à-terre ou pour loger vos enfants, cet appartement à vendre à Villeurbanne est également parfait pour un investissement locatif classique ou saisonnier, étant actuellement loué au tarif de 1350 € par mois en Airbnb, ce qui représente une rentabilité brute de 9 %. D'une superficie de 65,20 m² loi Carrez, il comprend une cuisine indépendante équipée de 11 m² avec cellier, un beau séjour de 17 m², deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La rénovation énergétique globale en cours, financée par les vendeurs, inclut l'isolation de la façade, des terrasses et des planchers bas, ainsi que des travaux de chauffage et ventilation, visant à réduire les charges mensuelles de copropriété déjà maîtrisées à 172 €. Le DPE, actuellement en E, sera également amélioré suite aux travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Claude MEO, inscrit au RSAC de Lyon n° 480 754 985. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

À louer à Le Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un box de stationnement situé dans un sous-sol fermé (parking 'F'). Ce parking en location à Le Cannet dispose de dimensions de 4,85 m de largeur, 3,91 m de profondeur et 2,40 m de hauteur. La porte du box mesure 2,22 m de largeur et 1,92 m de hauteur, et il est équipé d'un éclairage individuel. Le loyer est fixé à 280 € hors TVA, charges et foncier inclus. Une caution de 2 mois est requise (soit 560 € hors TVA). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant à 280 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO, Jalil CHTOUKI, est inscrit au RSAC de Cannes n° 414 971 259. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marie-Christine Joubert vous propose cette charmante maison à vendre au cœur de Le Breil-sur-Mérize, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Toujours bien entretenue, cette maison est économique grâce à ses fenêtres en double vitrage et à son poêle à bois, avec un classement thermique de D. L'agencement est optimal et fonctionnel, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, ainsi qu'un WC de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chambre avec des poutres apparentes. La parcelle de terrain de 190 m² est entièrement clôturée à l'avant et dispose d'une terrasse en béton à l'arrière. Une cave pratique pour le stockage du vin et des conserves, ainsi qu'un cabanon de jardin pour entreposer outils et tondeuse complètent ce bien. Idéale pour un pied-à-terre, un couple ou une personne seule, cette maison à acheter à Le Breil-sur-Mérize attend ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à venir la visiter.

Maison 5 pièces - 157 m² (137 m² Carrez) - 4 chambres - garage - sous-sol - 576 m² de parcelle. 3G Immobilier - Nicolas Fuchs vous présente cette maison à acheter à Monchy-Saint-Éloi, une commune agréable de l'Oise en région Picardie, qui dispose de deux établissements scolaires (maternelle Clos Saint-Paul et élémentaire Eugène Cauchois), ainsi que de collèges et lycées à proximité (Villers-Saint-Paul, Laigneville, Nogent-sur-Oise). Vous apprécierez également les commerces locaux tels que boulangers, coiffeurs, et supérettes. Tout est accessible pour un quotidien pratique et plaisant. Cette maison propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un dégagement, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et un salon-salle à manger de 34 m² avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la forêt. À l'étage : un grand dégagement mezzanine sera au service de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol et un garage de 32 m² complètent ce bien. Caractéristiques : récupérateurs de chaleur par la cheminée pour un confort optimal, double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, ballon d'eau chaude de 200L, VMC, chauffage électrique, maison bien isolée, électricité conforme. Prix : 299 000 €. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas FUCHS inscrit au RSAC de NORD PAS DE CALAIS n° 819 450 859. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Villa spacieuse et lumineuse à vendre à Camaret-sur-Aigues, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe maison de 143 m² se retrouve sur un terrain de 1000 m², entièrement clôturé et arboré, prêt à accueillir une piscine selon vos envies. Idéalement située dans un coin paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de confort, avec un intérieur conçu pour le bien-être. Rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec un espace bureau intégré- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse couverte, à la buanderie et au garage- Deux chambres, y compris une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés- Un WC indépendant et un placard Étage :- Deux chambres supplémentaires et un bureau- Une salle de bains et un WC séparé Équipements haut de gamme :- Chauffage central au gaz de ville- Climatisations réversibles- Double vitrage PVC et alu, volets roulants électriques- Forage et eau de la ville- Grand garage et cellier/buanderie Espaces extérieurs à vivre :Profitez de grandes terrasses, dont une couverte, idéales pour des moments conviviaux en plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nézel, Yvelines, en Île-de-France. Cette charmante maison traditionnelle, d'une surface habitable de 66 m², est située en bout d'impasse et s'étend sur un jardin bien exposé de 234 m², offrant un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un espace presque de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie, le tout sur deux caves. De nombreux travaux ont été effectués, notamment des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation intérieure et une électricité conforme. Au dernier niveau, un grenier avec une belle hauteur sous plafond offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'un abri couvert, idéaux pour des moments conviviaux. Située à proximité de la ligne N (55 minutes de Paris Montparnasse), ainsi que de commerces, d'écoles et des principaux axes routiers tels que l'autoroute A 13, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison à Nézel. N'attendez plus pour planifier une visite!

À Villereversure, dans un environnement calme et verdoyant au pied du Revermont, découvrez cette ancienne ferme en pierre réhabilitée, aujourd'hui maison indépendante d'environ 125 m² habitables (270 m² au sol), implantée sur un terrain de 608 m². Située à seulement 8 km de Ceyzériat, la maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché, station-service, établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'une crèche. L'entrée d'autoroute Bourg Sud, à 12 km, facilite vos déplacements tout en vous offrant un cadre de vie paisible au quotidien. Dès l'entrée à l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² exposée Sud-Est, avec accès direct à une agréable terrasse cocooning offrant une vue dégagée sur le Revermont, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée de 14 m² s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Sur ce même niveau, une chambre spacieuse de 20 m² avec placards muraux, une salle d'eau et un WC indépendant. Aménagés en 2021, les combles séduisent par leur authenticité avec pierres et poutres apparentes. Vous y découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'un vaste espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace cocooning, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,30 m au plus haut. Une seconde salle d'eau avec WC a été créée en 2022 pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'environ 90 m² de garage, cave et atelier. Les sols ont été conservés dans leur état brut d'origine, typique des anciennes fermes, offrant un espace authentique et fonctionnel. Le plafond du garage bénéficie d'une isolation en laine de verre de 20 cm d'épaisseur, contribuant au confort thermique de l'habitation. Côté technique : huisseries double vitrage PVC et bois (changées en 2010 et 2020), chaudière fioul De Dietrich en bon état, radiateurs électriques à l'étage (2021), isolation en laine de bois et VMC simple flux. Concernant l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² séduira les amoureux de nature avec ses nombreux arbres fruitiers, sa petite mare et ses espaces dédiés aux animaux. Un véritable havre de paix pour une vie au vert tout en restant proche des commodités. Une maison chaleureuse et authentique, prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Lumineux à Billère - Secteur de la plaine - Résidence intimiste avec ascenseur. Vous souhaitez faire un achat appartement Billère dans un cadre calme et lumineux ? Découvrez ce T4 situé dans le secteur recherché du Golf de Billère. Cette résidence sécurisée et paisible ne compte que 8 appartements, soit 2 par palier. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, l'intérieur se compose d'un séjour double de 31,75 m² exposé plein sud, offrant une luminosité optimale durant toute la journée. Il comprend également 2 belles chambres (11,73 m² et 11,26 m²) avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un balcon. La cuisine est séparée et bénéficie d'une loggia fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées, avec un chauffage au gaz de ville. Pourquoi cet appartement Billère à vendre est-il si attrayant ? Son emplacement résidentiel recherché, à proximité du golf et des commodités, ainsi que sa taille humaine, garantissent un environnement agréable. La distribution fluide et fonctionnelle, complétée par une exposition plein sud, en fait le bien parfait pour un jeune couple, une petite famille, un investissement locatif qualitatif ou un premier achat rassurant. Si vous souhaitez visiter cet appartement à acheter Billère, contactez dès maintenant Rémi Rodrigues pour organiser une visite et ressentir le potentiel de ce bien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1099.8 €, soit 91.65 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 581. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES est inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON À RENOVER 145M² - PARCELLE 586m² - 4 FACES - TERRASSE - GARAGE - DEUX LOGEMENTS POSSIBLESÀ Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une belle villa d’architecte construite dans les années 80, située en sortie de ville et à proximité des écoles et des commerces.D'une superficie de 145m² répartis sur deux niveaux, cette maison possède un potentiel immense. Au premier étage, vous profiterez d'une terrasse carrelée et ensoleillée avec une vue dégagée, équipée d'un store banne manuel.À l'intérieur, vous trouverez un salon de 30m², une cuisine de plus de 9m² attenante, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.L'accès au rez-de-chaussée est facilité par un escalier intérieur, offrant la possibilité de séparer ou de connecter les deux niveaux. À ce niveau, la maison comprend une pièce à vivre de 18m², une cuisine qui s'ouvre sur une agréable pergola, une pièce de 11m² pouvant être aménagée en chambre, une grande salle d'eau, un WC, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 30m².Les atouts de cette maison à acheter à Pézenas comprennent : * Menuseries récentes en PVC double vitrage, volets roulants électriques * Combles aménageables d'environ 45m² * Aucun travaux de structure nécessaires (toiture, menuiseries, façade en bon état) * Possibilité d'acquérir une parcelle attenante (la maison est issue d'une division parcellaire, me consulter pour plus d'informations).Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison à Pézenas. N'attendez plus pour venir visiter ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité avec Justine Lucas de 3G IMMO, cette maison 4 faces de 145m² construite en 1995 vous attend au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel paisible. Sur un terrain de 743m² entièrement paysagé, vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable, incluant une terrasse en bois exposée sud-est et une piscine de forme originale. La maison se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie de 60m² avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, et d'un garage de 20m². Côté nuit, deux chambres avec salle d'eau partagée, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC indépendant. Cette propriété dispose de nombreux atouts : calme, proximité avec les commodités, jardin entretenu, climatisation réversible et autres équipements pratiques. Cette maison est idéale pour un achat maison Agde, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez cette maison à vendre à Vic-sur-Cère, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété, offrant de grands volumes et une belle qualité de rénovation, se situe à proximité de chemins de randonnée et de pistes de VTT. À seulement 20 minutes d'Aurillac et du cœur de la station du Super Lioran, elle se dresse sur un terrain clos et arboré de 570 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger d'environ 50 m2, avec accès à une terrasse de 7 m2 exposée à l'est et son poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres mansardées avec placards intégrés, dont une de 20 m2, et d'un WC séparé avec point d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été de 14 m2 avec accès à une terrasse et un jardin exposés à l'est, une chambre de 13,50 m2, une buanderie avec douche, un WC séparé, une cave et un garage de 35 m2 pouvant accueillir deux voitures. Les atouts de cette maison à acheter à Vic-sur-Cère incluent la proximité des commerces et des services, une qualité de rénovation exceptionnelle et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Calvet au 06 16 92 68 93. Plus de photos et vidéos disponibles sur le site 3G IMMO Aurillac.

À Moyeuvre-Grande, Moselle, une occasion à ne pas manquer pour une grande famille ou un investisseur. Cette maison T7, présentant un excellent potentiel locatif grâce à ses deux entrées indépendantes, est à vendre. Marie-Christine DZIEDZIC vous propose cette maison spacieuse de ville comprenant 4 chambres sur un terrain de 792 m², idéalement située au cœur de Moyeuvre-Grande, rue du Maréchal-Foch. Avec ses 175 m², elle offre de vastes pièces d'environ 20 m² chacune. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec une cheminée à l'âtre, comprenant aussi une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, et un ancien magasin aménagé en chambre. La cuisine donne accès à une cour intérieure de 14 m². À l'étage, vous trouverez un grand salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. De plus, six greniers aménageables se situent au niveau des combles, tandis qu'une cave extérieure et une terrasse viennent compléter ce bien. Le terrain en escalier s'ouvre sur la rue de la Taye et dispose d'un vaste jardin. La toiture en tuiles vernissées et le zingage ont été entièrement rénovés en 2005, avec une façade refaite et des fenêtres changées au rez-de-chaussée en 1980. Parfaitement située à proximité de l'école élémentaire, du collège, de l'hôpital Saint-Maurice, de l'EHPAD, et à seulement 500 mètres de la gare de Moyeuvre, cette maison à acheter à Moyeuvre-Grande représente une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07 82 20 97 08 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Marie Christine DZIEDZIC, est inscrite au RSAC de Val de Briey n° 817 635 808. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Cazouls-d'Hérault, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 7, d'environ 120 m² habitables, offre un agencement spacieux et fonctionnel, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux étages, cette villa séduira tant pour une résidence principale familiale que pour une opportunité de vente villa Cazouls-d'Hérault. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage généreux d'environ 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un appartement attenant indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing et balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et un accès direct à une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. La villa dispose également de combles avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement additionnelles. Son agencement permet la création de plusieurs logements, maximisant ainsi la rentabilité pour un projet d'investissement.Cette villa à Cazouls-d'Hérault propose des opportunités variées, alliant confort et potentiel d'évolution, le tout dans un village agréable, à proximité immédiate de l'A75 et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ est inscrit au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Veauche, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, un ensemble immobilier de caractère comprenant une maison, un studio, un garage et une dépendance. Situé au cœur du village de Unias, à seulement 8 km de Veauche, ce charmant bien immobilier offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de plus de 680 m2 entièrement close. La maison principale de 160 m2 se révèle accueillante dès l'entrée avec une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon séparé. Pour le coin nuit, vous trouverez quatre belles chambres (de 13 à 19 m2), dont une dispose d'une salle d'eau privative (douche, meuble vasque, WC). Un second espace de bains est aussi présent, avec baignoire, douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le chauffage est assuré par un insert à granulés et des radiateurs électriques. En complément, un studio indépendant de 40 m2 entièrement rénové inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec une entrée indépendante, générant un revenu locatif de 340 € par mois. Les dépendances et extérieurs comprennent un garage, un atelier et une buanderie d'environ 100 m2, ainsi qu'une écurie de 22 m2. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre divers espaces aménagés, y compris un espace détente avec SPA. Ce bien rare allie confort, potentiel locatif et possibilité de regroupement familial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Veauche.

Bien le moins consommateur d'énergie

542 000 €

3 226 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 168 m²
• 3 chambres
• 

Biziat (01)

EXCEPTIONNELLE VILLA À VENDRE À BIZIAT, AIN - PLAIN-PIED DE 168 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC ET LE REVERMONT. Cette villa contemporaine de 2012, située dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain d'environ 1 300 m². Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75 m², dotée d'un plafond cathédrale, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur deux terrasses accueillantes : une terrasse de 100 m² orientée Est et une autre à l'Ouest, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une buanderie. En complément, un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle d'eau et espace cuisine à aménager, idéal pour famille ou invités. Un grand garage de 55 m² complète ce bien. Cette villa à acheter à Biziat offre de nombreux équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, et un système d'alarme. Le terrain, agrémenté d'un terrain de pétanque, assure un cadre de vie convivial à proximité des transports (gare et autoroute) et à seulement 1 heure de Lyon. Une visite s'impose pour découvrir cette villa coup de cœur.

3G Immo Lambermont vous présente cette maison individuelle à vendre à Saulnes, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Située à 5 minutes des frontières dans un secteur résidentiel, cette maison d'environ 100m² avec un sous-sol complet est prête à être habitée. Édifiée en demi-niveaux en 1988, le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 43m², lumineuse, incluant une cuisine équipée et un poêle à bois mural, avec accès direct aux terrasses extérieures. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. Quelques marches mènent à une 4ème chambre, sous combles, de 22m² et bénéficiant de nombreux rangements. Le sous-sol, non enterré, comprend un garage de 28m², une buanderie/cellier, et un bureau de 7,7m². Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 520m², dans un environnement pavillonnaire calme. Côté technique, la maison est chauffée au gaz de ville (chaudière De Dietrich de 2023) et le poêle à bois dans le séjour améliore l'efficacité énergétique. Le DPE et GES sont classés en D. Bien entretenue, sans travaux à prévoir, elle arbore des sols carrelés à l'exception des 4 chambres avec parquet flottant. Pour toute demande d'information ou visite concernant cette maison à acheter à Saulnes, contactez Grégory Lambermont au 06 42 85 79 02. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT est inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABARRET, EXCLUSIVITE 3G IMMO - maison pleine de caractère et d'attrait ! Derrière sa façade charmante se cache une maison qui répond à presque toutes vos attentes, et même à celles auxquelles vous n'aviez pas pensé. Dès l'entrée, vous serez séduits par : - Un grand séjour traversant, lumineux, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. - Une cuisine équipée prête à accueillir vos talents culinaires. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pause loin de l'effervescence de la maison. - Une salle d'eau au rez-de-chaussée, pratique pour le quotidien. - Une chaufferie pour le côté pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième facilement. - Une seconde cuisine, idéale pour une vie à double niveau ou pour un projet locatif. - Une salle d'eau supplémentaire, pour éviter les files d'attente le matin. À l'extérieur, cette maison à vendre à Gabarret dispose d'un jardinet intimiste avec un puits, ajoutant un charme unique et une histoire à cet espace. Une maison pleine de cachet, modulable et lumineuse, qui ne manquera pas de vous séduire au premier coup d'œil. À découvrir sans attendre, car une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Pour tout renseignement ou visite, contactez : 06 66 51 69 66 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique pavillon situé à Confolens, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison Confolens à vendre, d'une superficie habitable d'environ 136,90 m², se présente en parfait état et sans vis-à-vis. Le bien comprend un hall d'entrée spacieux de 17,70 m², une cuisine équipée de 12,70 m² (hotte, plaque à induction, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle et meubles), une salle à manger lumineuse de 40 m² et un salon confortable de 13,40 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards (respectivement 11,80 m², 12,60 m² et 12,60 m²), d'une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est doté d'un garage de 22,50 m² avec chaudière au gaz de ville et d'une terrasse de 24 m² équipée d'un store motorisé. La superficie du terrain est de 949 m², entièrement clos, avec un portillon et un portail. Confolens, sous-préfecture agréable, offre tous les commerces et services d'une ville dynamique, ainsi que diverses activités de loisirs en pleine nature. Le climat tempéré de la Charente limousine et les nombreuses opportunités touristiques en font un lieu de vie très recherché. Honoraires de 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix de 220 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO, Serge BOUDESSEUL.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mougins, située dans les Alpes-Maritimes (06) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied de 147 m² s'étend sur un terrain de 1 490 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale alliant confort et détente. Avec un accès rapide aux grands axes grâce à sa proximité avec la pénétrante et l'autoroute, vous apprécierez également la proximité d'écoles et de commerces. L'espace de vie lumineux comprend une entrée accueillante menant à un vaste salon ouvert sur une cuisine et une salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains en suite, ainsi qu'une buanderie et trois WC. Le terrain est judicieusement divisé en trois zones distinctes : une cour pratique avec garage et abri pour voitures, un potager pour les passionnés de jardinage, et un espace de loisirs avec piscine chauffée, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque. Cette villa allie parfaitement confort familial et accessibilité, dans un environnement serein propice aux loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI, inscrit au RSAC de Cannes n° 499 021 723. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, à seulement dix minutes du centre d'Albi et à proximité de toutes les commodités de l'agglomération albigeoise, cette charmante maison de 165 m² est en parfait état d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et est édifiée sur un grand terrain de 1983 m². Principalement de plain-pied, la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 48 m², ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Cette belle pièce s'ouvre sur deux terrasses, dont une est semi-couverte, offrant ainsi un espace idéal pour profiter de l'ensoleillement. L'espace nuit est séparé et comprend 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. De plus, une pièce à l'étage peut servir de 4ème chambre, bureau ou selon vos besoins. Cette maison à acheter à Cambon est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants à commande électrique, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à fuel à condensation de 4 ans et d'un poêle à bois dans le salon, ainsi que d'un assainissement autonome conforme. Le terrain est entièrement clos et paysagé, incluant un double garage indépendant, plusieurs places de parking et un puits. Si vous êtes à la recherche d'une maison confortable à Cambon, dans un environnement paisible, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 71 17 56 11. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE, inscrit au RSAC d'Albi n° 449 731 140. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement face mer à La Baule-Escoublac, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage avec ascenseur, à quelques pas de l'avenue Louis Lajarrige et de ses commerces, offrant une vue imprenable sur l'océan. Il comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée datant de 2021, une pièce de vie baignée de lumière avec vue mer, deux chambres également avec vue mer, et une salle d'eau. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, des huisseries en PVC, une électricité entièrement refaite en 2021, une installation de fibre optique, ainsi qu'un local à vélos dans la copropriété. Ce bien est idéal tant pour un achat appartement La Baule-Escoublac en résidence principale que comme pied-à-terre en bord de mer. La copropriété se compose de 38 lots et les honoraires de 3.50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 610 000 €). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison authentique en pierre à vendre à Saint-Antonin-du-Var, située au cœur du village, à proximité des commerces et de l'école. Avec ses 111 m², cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie paisible tout en conservant son charme d'antan. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour chaleureux et une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un cellier et un salon indépendant. Une grande chambre dispose d'un cabinet de toilette avec un accès double, idéal pour envisager une activité libérale ou une location saisonnière sans perturber la vie familiale. À l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Saint-Antonin-du-Var est parfaite pour une famille recherchant l'authenticité ou comme résidence secondaire au cœur des vignobles du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.