3G IMMO-CONSULTANT

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 467 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Bassillac et Auberoche (24)

À saisir rapidement, dans la commune de Bassillac et Auberoche, à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez cette maison à acheter Bassillac et Auberoche. Il s'agit d'un bien de type F5, situé sur un terrain clos de 1200 m² dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour salon en L avec balcon, deux chambres, une cuisine séparée aménagée, un WC et une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une buanderie, d'une chaudière au gaz avec production d'eau chaude, d'un adoucisseur, et de double vitrage en PVC. L'électricité a été refaite récemment, offrant la possibilité de créer deux logements. Le tout-à-l'égout est déjà en place, et la taxe foncière est raisonnable. Les transports en commun, les commerces et une zone commerciale se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente maison Bassillac et Auberoche. Les honoraires de 5,88% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick GRENIER, est inscrit au RSAC de Périgueux n° 491 297 453. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, avenue Max Dormoy, proche coeur de Clermont-Ferrand. Atouts principaux : Surface généreuse : Actuellement en T2 bis, mais facilement transformable en T3 selon vos besoins. Traversant : Lumineux et aéré, avec une belle distribution des pièces avec de jolis volumes. Proximité : À deux pas des commerces et du centre-ville, pour un quotidien pratique. Copropriété bien gérée : Chauffage, eau chaude et charges collectives inclus, pour une gestion simplifiée. Annexes : Cave pour le rangement et parking couvert, un vrai plus en ville. Potentiel : À rénover entièrement : Une opportunité pour créer un logement à votre image. Idéal pour un premier achat : Prix accessible et projet personnalisable. Don't Miss Out: Apartment on Avenue Max Dormoy, Near the Heart of Clermont-Ferrand Located on the 1st floor of a 1960s building, this apartment is just steps away from the city center of Clermont-Ferrand. Key Features: Spacious Layout: Currently a T2 bis, but easily convertible into a T3 to suit your needs. Through-Apartment: Bright and airy, with a well-distributed layout and generous room sizes. Location: Just a short walk from shops and the city center, offering everyday convenience. Well-Managed Co-Ownership: Includes heating, hot water, and shared charges for simplified management. Annexes: Storage cellar and covered parking, a true urban advantage. Potential: Full Renovation Needed: A great opportunity to design a home tailored to your vision. Perfect for First-Time Buyers: Affordable price and customizable project. Visite possible sur demande - Parfait pour un investissement ou un projet de rénovation ! Nombre de lots de la Copropriété : 57 Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (131 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport - Centre-ville de Pompey, aux portes de Nancy Investisseurs, saisissez une opportunité rare en plein coeur de Pompey, dans un emplacement stratégique et recherché. À proximité immédiate des commerces, avec un grand parking gratuit au pied de l'immeuble, la gare à 400 mètres et un accès rapide à l'A31 en 5 minutes, ce bien coche toutes les cases d'un placement sécurisé et pérenne. Cet immeuble de rapport, bien entretenu et entièrement loué, se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée de 170 m² - Un appartement T3 de 72 m² au 1er étage - Un appartement T3 de 77 m² au 2? étage - Un appartement T3 de 76 m² au 3? étage - Et un plateau brut de 63 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et de création de valeur Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à 28 440 € hors charges. Pour la taxe foncière, 1460 euros sont récupérables sur le commerce. Un ensemble à découvrir avec un potentiel d'optimisation significatif, tant sur les loyers existants que grâce à l'aménagement du plateau. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO inscrit au RSAC de NANCY n° 817 638 976 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située dans le quartier Lartigue-Hippodrome à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, est un bien idéal pour un projet d'achat maison Pau. Profitez d'un environnement calme et privilégié, avec des équipements tels que le Zénith de Pau et le Palais des Sports de Pau accessibles à pied. Pour les amoureux de la nature, le bois de Pau est à proximité. Le Fébus permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que l'autoroute et le Centre Hospitalier de Pau se trouvent à seulement 3 minutes. Un emplacement très recherché ! Cette maison familiale, d'environ 140 m² habitables, a été rénovée sur deux niveaux avec des prestations modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau avec placards et un wc indépendant. La cuisine récente ouverte sur un salon lumineux crée un espace de vie convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire pleine de lumière, donne accès à la terrasse en bois et à la piscine, offrant un jardin propice à la détente et au loisir. À l'étage, trois chambres, dont deux avec de généreux volumes et placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant pour le confort de tous. Côté pratique, un garage de 25 m² est à disposition, ainsi qu'un accès aux combles rampants pour le rangement. N'attendez plus pour visiter cette maison Pau à vendre. Je reste à votre écoute pour discuter de ce bien et de votre projet. Visites disponibles 6 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia MARIEN, inscrite au RSAC de PAU n° 845 052 364. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien: - ELIO -Céline Labrousse vous propose une ferme à acheter à Saint-Saud-Lacoussière, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend un corps de ferme avec ses dépendances sur près de 8000m² de terrain, à mi-chemin entre Thiviers et Nontron.EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :La bâtisse principale est constituée d'un beau séjour, d'une cuisine séparée, d'une véranda, de trois chambres, d'un grand cellier ou arrière-cuisine et d'une vaste salle d'eau. Les combles offrent une pièce aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, avec un grand espace sous rampant qui peut également être facilement aménagé. Attenantes à la longère, vous découvrirez trois granges de 78, 68 et 48m². Enfin, une autre grange de 110m² avec son appentis de 230m² est disponible en toute indépendance.CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La propriété bénéficie d'un cadre très calme, en pleine campagne tout en n'étant pas isolée.QUELQUES PRECISIONS :- Double vitrage.- Volets roulants.- Systèmes de chauffage : pompe à chaleur, insert, panneaux solaires et chaudière au gaz.- Assainissement individuel conforme.- Panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle de plus de 2000€.- Taxe foncière d'environ 800 euros.- Voisinage proche sans route passante.- Commerces à 8 kilomètres.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G Immobilier - Nicolas Fuchs - vous propose cette grande longère de 370 m² habitable, idéale pour un achat ferme à Rieux. Située en centre-ville de Rieux, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette propriété est proche de toutes les commodités et de la gare, offrant un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une pièce dressing, un premier salon de 25 m² avec cheminée, une chambre parentale avec salle de bains, 2 toilettes, une buanderie, un séjour de 56 m² avec une grande cheminée en pierre et une salle à manger de 20 m². A l'étage, accessible par 2 escaliers, se trouvent une pièce palière, 5 chambres dont une parentale de 53 m², des dressings, une pièce dédiée au sport ainsi qu'une pièce à aménager de 49 m². Un studio indépendant de 27 m² complète cet ensemble immobilier. A l'extérieur, une grande cour avant permet d'accueillir de nombreux véhicules, un garage spacieux et un jardin bucolique traversé par un ruisseau. Les atouts incluent une pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre et une isolation par l'intérieur. Le potentiel est larges pour cette ferme à vendre à Rieux, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou des chambres d'hôtes. RARE dans le secteur !! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas FUCHS inscrit au RSAC de NORD PAS DE CALAIS n° 819 450 859. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Castelnau-de-Guers ? Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 84 m² habitables, cette maison propose un grenier aménageable de 33 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, décorée de carreaux de ciment neufs, invite à l'échange avec un espace salon/salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'escalier en terre cuite vous conduit au 1er étage, où se trouvent une salle d'eau contemporaine, une première chambre spacieuse avec dressing, et une seconde chambre au charme authentique avec ses tommettes d'origine. Au 2e étage, une pièce à aménager selon vos besoins vous attend, et le grenier, lumineux avec ses poutres apparentes, promet de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, ou bureau. Cette maison à acheter Castelnau-de-Guers allie rénovation de qualité et charme de l'ancien, tout en étant proche des commerces et du centre historique. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien qui pourrait bien être un coup de cœur.

Découvrez cette maison à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un village dynamique avec toutes les commodités (y compris plusieurs restaurants) et services (maison médicale à proximité, écoles). Ce bien, sans travaux à prévoir, est agrémenté d'un jardin clos et paysagé, d'une belle piscine récemment installée, d'une pergole bio-climatique sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un forage pour l'arrosage et d'un carport. Avec une superficie de 85 m², cette maison soignée, lumineuse (exposition est/ouest) et confortable (climatisation réversible, aspiration centralisée, économe en énergie) se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée avec cellier attenant et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau (douche + WC) et un petit dressing. Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison à acheter à Sallèles-d'Aude conviendrait parfaitement à un couple de retraités ou à une petite famille. N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Idéal investisseur : Fort potentiel pour cet immeuble de rapport de 240m2 sur 1,60 ares, situé à 2 pas de MOTOCO et du centre ville. Cet immeuble est composé de 4 appartements ( type F3 ), bonne rentabilité, double vitrage pvc, cour intérieure. Plus d'information sur simple demande. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel 3G immo. L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie. ENVOYEZ 'RAPPEL+217 278MM' PAR SMS AU 0667592021 POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT. Honoraires de 7.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel MEYER inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre fonds de commerce d'institut de beauté, onglerie et soins du corps, idéalement situé au cœur de Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Valence-en-Poitou ? Ce salon de beauté clé en main, avec une clientèle fidèle, représente une belle opportunité d'investissement. Ce lieu chaleureux et professionnel comprend plusieurs postes équipés, prêts à accueillir votre expertise. L'institut est agencé de manière fonctionnelle avec un accueil, trois cabines, une douche, un WC, un bureau/réserve et une cave. Il propose également une large gamme de services pour une clientèle féminine et masculine, incluant épilation, soins du visage et du corps, maquillage, cryothérapie, massages et bien d'autres prestations. La possibilité de louer les murs est également à envisager. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un secteur porteur. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels à vendre à Valence-en-Poitou, un emplacement de premier choix où votre passion pour la beauté pourra s'épanouir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Caroline BRASSET, est inscrite au RSAC de Poitiers sous le n° 434 241 477. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la campagne, dans un lotissement paisible à proximité d'une école, cette maison à vendre à Port Louis, Guadeloupe, vous séduira par ses nombreux atouts. À l'étage, un palier/mezzanine mène à 4 chambres situées sous les combles, toutes climatisées et chacune dotée d'une terrasse privée. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux et aéré s'ouvre sur une jolie galerie-terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres complètent ce niveau : l'une possède sa propre salle de bain avec WC, tandis que l'autre offre un accès indépendant avec WC et lave-mains, parfait pour accueillir des clients ou des patients. Un grand garage d'environ 60 m² est accessible directement depuis la maison. Le terrain comprend également un hangar de 80 m², idéal pour le stockage ou la création d'une dépendance professionnelle, avec la possibilité d'aménager un espace locatif. À l'arrière, vous trouverez une piscine Desjoyaux (9 x 4 m) qui nécessite la pose d'un liner et d'un groupe de filtration. Le toit est pourvu de panneaux solaires couvrant environ 60 % de la consommation énergétique, avec des batteries récentes. Vous bénéficierez également d'une autonomie en eau grâce à deux citernes de 5 000 litres chacune. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 078 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de massifs fleuris. Cette propriété constitue un cadre idéal pour vos projets familiaux ou professionnels. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat maison Port Louis en Guadeloupe.

Meilleur rendement locatif

192 000 €

2 494 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement F3 lumineux est à vendre dans le quartier de la Glacière. Jean-Baptiste Magne vous propose, en partenariat, ce bien bien agencé, situé rue Des Chanelles, en étage avec une exposition ouest. Description : Entrée : À votre gauche, un grand séjour qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Cuisine : En face, une cuisine ouverte qui donne accès à un petit balcon-terrasse. Espace nuit : Deux chambres, avec des rangements/dressing, ainsi qu'une belle salle de bain. Extérieur : Un agréable balcon-terrasse idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Annexe : Une cave et un garage sont inclus. Atouts : Un appartement lumineux et rénové il y a quelques années. Proximité : À deux pas des transports et du quartier animé de la Glacière. Nombre de lots de la copropriété : 123 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MATHIEU DE TREVIERS, Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Mathieu-de-Tréviers, situé dans une résidence fermée et sécurisée en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce T3 spacieux d'environ 65 m2 se trouve au premier étage et dispose d'un balcon indépendant de 7 m2. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec séjour, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec placard, une salle de bains dotée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Concernant le stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking aériennes ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Le balcon offre une vue dégagée d'environ 7 m2, parfait pour profiter de moments paisibles. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Saint-Mathieu-de-Tréviers, alliant tranquillité et proximité des services : écoles, commerces, arrêt de bus et crèche à quelques pas. Nombre de lots de la Copropriété : 54 Honoraires de 5.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'un appartement à acheter à Châtillon ? Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bel appartement de 3 pièces, en parfait état, situé dans une résidence calme et sécurisée dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet appartement Châtillon à vendre, d'une superficie de 57 m², vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, y compris l'arrêt du tram T6. Situé au 2e étage d'un immeuble construit en 2010 avec ascenseur, il se compose d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Les résidents ont un accès facile aux services locaux et à la station de tramway Châtillon centre, connectant à la ligne de métro Châtillon Montrouge (ligne 13) ainsi qu'à la future ligne 15 du Grand Paris Express, prévue pour fin 2026. Idéal pour une famille, avec crèches et écoles primaires à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine TINGIR, est inscrite au RSAC de Créteil sous le numéro 799 741 780. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain + mobilhome 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC vue dégagée ! Terrain de loisirs vendu en toute propriété avec Mobilhome 4 saison meublé d'env 36 m² sur Parc résidentiel de loisirs 'Les terrasses du Lac' à Maché. Ouvert l'année, résidence principale autorisée. RAPIDHOME Mobilhome 2019, 4 saisons, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, terrasse couverte orientée Sud avec vue sur le lac sur belle parcelle clôturée de 316 m². Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, d'une chambre parentale avec accès à salle d'eau et WC privative, 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau et un autre WC. Une grande terrasse couverte complète le tout face au lac, pompe à chaleur réversible économique, parcelle clôturée avec 2 places de parking. Nombre de lots de la Copropriété : 52 Honoraires de 2.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (112 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

16 000 €

421 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre

Issy-l'Evêque (71)

Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous propose à la vente cette maison mitoyenne située à Issy-l'Évêque, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette propriété comprend une entrée donnant sur une cuisine simple, une chambre équipée d'un poêle et un salon accueillant. Un grenier est disponible pour un potentiel aménagement futur. La maison dispose également d'une dépendance à rénover et d'un terrain d'une superficie de 180 m². La salle de bain et les toilettes restent à créer, offrant ainsi une opportunité pour personnaliser cet espace. Les honoraires de 60 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 € hors honoraires). Si vous envisagez un achat maison à Issy-l'Évêque, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Nathalie GUINARD, inscrite au RSAC de NEVERS sous le numéro 401 423 934. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bagneaux-sur-Loing, située au bord du Loing, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce bien, construit sur une vaste parcelle de 1 126 m², se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon offrant une vue imprenable sur le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau et WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une charmante pièce palière idéale pour un bureau, deux chambres avec leur dressing, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter à Bagneaux-sur-Loing est une opportunité rare dans le secteur et ne nécessite aucun travaux. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Événementiel, hôtellerie, restauration ... Grand bâtiment d'environ 1000m2 sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée une partie entrepôt et une partie divisée en plusieurs box; porte sectionnelle. Blocs sanitaires à l'intérieur et à l'extérieur. Bureaux. Espace cuisine pro et un beau logement de fonction, cuisine, séjour, salon et 4 ch. A l'étage un très grand entrepôt avec la possibilité de faire monter du matériel lourd par chariot élévateur. A l'extérieur, un vaste parking accessible aux gros porteurs; Terrain arboré et aménagé 6000m2 environ. Emplacement idéal. Proche A10 et N20. Gare RER C Breuillet 5mn. Honoraires de 3.45 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Blandine MORANT-LEROI inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa Ossès ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons pour le prix d'une, offrant un revenu locatif attractif. Profitez du calme et d'une vue imprenable sur les montagnes, tout en étant à proximité des commodités. À seulement 35 minutes de l'entrée de l'autoroute Bayonne Sud, face à Leroy Merlin, cette villa à acheter à Ossès comprend une maison principale de 170 m2 avec 6 chambres et une seconde maison de 55 m2 avec 2 chambres. Vous disposerez également d'un garage double de 50 m2, d'une véranda de 32 m2, d'une terrasse couverte de 30 m2 et d'un terrain spacieux de 2435 m2. Le potentiel locatif est estimé à 8 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

1 789 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Mazaugues (83)

Découvrez ce duplex à vendre à Mazaugues, un véritable bijou situé dans le charmant département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Delphine DENEAU EI de 3G immobilier vous propose cet appartement en duplex, traversant et lumineux, dans une maison de village en copropriété de seulement deux lots. D'une superficie de 128,15 m² en loi Carrez, soit environ 161 m² en surface totale, cet espace est accessible par une entrée commune. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, retrouvez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un autre WC, offrant ainsi confort et intimité. Un sous-sol avec une grande cave complète cet espace, apportant un rangement supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de cet endroit exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Mazaugues, alliant charme, espace et praticité.

Maison 5 pièces - 157 m² (137 m² Carrez) - 4 chambres - garage - sous-sol - 576 m² de parcelle. 3G Immobilier - Nicolas Fuchs vous présente cette maison à acheter à Monchy-Saint-Éloi, une commune agréable de l'Oise en région Picardie, qui dispose de deux établissements scolaires (maternelle Clos Saint-Paul et élémentaire Eugène Cauchois), ainsi que de collèges et lycées à proximité (Villers-Saint-Paul, Laigneville, Nogent-sur-Oise). Vous apprécierez également les commerces locaux tels que boulangers, coiffeurs, et supérettes. Tout est accessible pour un quotidien pratique et plaisant. Cette maison propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un dégagement, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et un salon-salle à manger de 34 m² avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la forêt. À l'étage : un grand dégagement mezzanine sera au service de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol et un garage de 32 m² complètent ce bien. Caractéristiques : récupérateurs de chaleur par la cheminée pour un confort optimal, double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, ballon d'eau chaude de 200L, VMC, chauffage électrique, maison bien isolée, électricité conforme. Prix : 299 000 €. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas FUCHS inscrit au RSAC de NORD PAS DE CALAIS n° 819 450 859. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nézel, Yvelines, en Île-de-France. Cette charmante maison traditionnelle, d'une surface habitable de 66 m², est située en bout d'impasse et s'étend sur un jardin bien exposé de 234 m², offrant un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un espace presque de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie, le tout sur deux caves. De nombreux travaux ont été effectués, notamment des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation intérieure et une électricité conforme. Au dernier niveau, un grenier avec une belle hauteur sous plafond offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'un abri couvert, idéaux pour des moments conviviaux. Située à proximité de la ligne N (55 minutes de Paris Montparnasse), ainsi que de commerces, d'écoles et des principaux axes routiers tels que l'autoroute A 13, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison à Nézel. N'attendez plus pour planifier une visite!

Exclusivité - Villa spacieuse et lumineuse à vendre à Camaret-sur-Aigues, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe maison de 143 m² se retrouve sur un terrain de 1000 m², entièrement clôturé et arboré, prêt à accueillir une piscine selon vos envies. Idéalement située dans un coin paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de confort, avec un intérieur conçu pour le bien-être. Rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec un espace bureau intégré- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse couverte, à la buanderie et au garage- Deux chambres, y compris une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés- Un WC indépendant et un placard Étage :- Deux chambres supplémentaires et un bureau- Une salle de bains et un WC séparé Équipements haut de gamme :- Chauffage central au gaz de ville- Climatisations réversibles- Double vitrage PVC et alu, volets roulants électriques- Forage et eau de la ville- Grand garage et cellier/buanderie Espaces extérieurs à vivre :Profitez de grandes terrasses, dont une couverte, idéales pour des moments conviviaux en plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villereversure, dans un environnement calme et verdoyant au pied du Revermont, découvrez cette ancienne ferme en pierre réhabilitée, aujourd'hui maison indépendante d'environ 125 m² habitables (270 m² au sol), implantée sur un terrain de 608 m². Située à seulement 8 km de Ceyzériat, la maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché, station-service, établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'une crèche. L'entrée d'autoroute Bourg Sud, à 12 km, facilite vos déplacements tout en vous offrant un cadre de vie paisible au quotidien. Dès l'entrée à l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² exposée Sud-Est, avec accès direct à une agréable terrasse cocooning offrant une vue dégagée sur le Revermont, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée de 14 m² s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Sur ce même niveau, une chambre spacieuse de 20 m² avec placards muraux, une salle d'eau et un WC indépendant. Aménagés en 2021, les combles séduisent par leur authenticité avec pierres et poutres apparentes. Vous y découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'un vaste espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace cocooning, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,30 m au plus haut. Une seconde salle d'eau avec WC a été créée en 2022 pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'environ 90 m² de garage, cave et atelier. Les sols ont été conservés dans leur état brut d'origine, typique des anciennes fermes, offrant un espace authentique et fonctionnel. Le plafond du garage bénéficie d'une isolation en laine de verre de 20 cm d'épaisseur, contribuant au confort thermique de l'habitation. Côté technique : huisseries double vitrage PVC et bois (changées en 2010 et 2020), chaudière fioul De Dietrich en bon état, radiateurs électriques à l'étage (2021), isolation en laine de bois et VMC simple flux. Concernant l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² séduira les amoureux de nature avec ses nombreux arbres fruitiers, sa petite mare et ses espaces dédiés aux animaux. Un véritable havre de paix pour une vie au vert tout en restant proche des commodités. Une maison chaleureuse et authentique, prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON À RENOVER 145M² - PARCELLE 586m² - 4 FACES - TERRASSE - GARAGE - DEUX LOGEMENTS POSSIBLESÀ Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une belle villa d’architecte construite dans les années 80, située en sortie de ville et à proximité des écoles et des commerces.D'une superficie de 145m² répartis sur deux niveaux, cette maison possède un potentiel immense. Au premier étage, vous profiterez d'une terrasse carrelée et ensoleillée avec une vue dégagée, équipée d'un store banne manuel.À l'intérieur, vous trouverez un salon de 30m², une cuisine de plus de 9m² attenante, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.L'accès au rez-de-chaussée est facilité par un escalier intérieur, offrant la possibilité de séparer ou de connecter les deux niveaux. À ce niveau, la maison comprend une pièce à vivre de 18m², une cuisine qui s'ouvre sur une agréable pergola, une pièce de 11m² pouvant être aménagée en chambre, une grande salle d'eau, un WC, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 30m².Les atouts de cette maison à acheter à Pézenas comprennent : * Menuseries récentes en PVC double vitrage, volets roulants électriques * Combles aménageables d'environ 45m² * Aucun travaux de structure nécessaires (toiture, menuiseries, façade en bon état) * Possibilité d'acquérir une parcelle attenante (la maison est issue d'une division parcellaire, me consulter pour plus d'informations).Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison à Pézenas. N'attendez plus pour venir visiter ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 Lumineux à Billère - Secteur de la plaine - Résidence intimiste avec ascenseur. Vous souhaitez faire un achat appartement Billère dans un cadre calme et lumineux ? Découvrez ce T4 situé dans le secteur recherché du Golf de Billère. Cette résidence sécurisée et paisible ne compte que 8 appartements, soit 2 par palier. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, l'intérieur se compose d'un séjour double de 31,75 m² exposé plein sud, offrant une luminosité optimale durant toute la journée. Il comprend également 2 belles chambres (11,73 m² et 11,26 m²) avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un balcon. La cuisine est séparée et bénéficie d'une loggia fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées, avec un chauffage au gaz de ville. Pourquoi cet appartement Billère à vendre est-il si attrayant ? Son emplacement résidentiel recherché, à proximité du golf et des commodités, ainsi que sa taille humaine, garantissent un environnement agréable. La distribution fluide et fonctionnelle, complétée par une exposition plein sud, en fait le bien parfait pour un jeune couple, une petite famille, un investissement locatif qualitatif ou un premier achat rassurant. Si vous souhaitez visiter cet appartement à acheter Billère, contactez dès maintenant Rémi Rodrigues pour organiser une visite et ressentir le potentiel de ce bien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1099.8 €, soit 91.65 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 581. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES est inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité avec Justine Lucas de 3G IMMO, cette maison 4 faces de 145m² construite en 1995 vous attend au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel paisible. Sur un terrain de 743m² entièrement paysagé, vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable, incluant une terrasse en bois exposée sud-est et une piscine de forme originale. La maison se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie de 60m² avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, et d'un garage de 20m². Côté nuit, deux chambres avec salle d'eau partagée, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC indépendant. Cette propriété dispose de nombreux atouts : calme, proximité avec les commodités, jardin entretenu, climatisation réversible et autres équipements pratiques. Cette maison est idéale pour un achat maison Agde, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez cette maison à vendre à Vic-sur-Cère, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété, offrant de grands volumes et une belle qualité de rénovation, se situe à proximité de chemins de randonnée et de pistes de VTT. À seulement 20 minutes d'Aurillac et du cœur de la station du Super Lioran, elle se dresse sur un terrain clos et arboré de 570 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger d'environ 50 m2, avec accès à une terrasse de 7 m2 exposée à l'est et son poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres mansardées avec placards intégrés, dont une de 20 m2, et d'un WC séparé avec point d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été de 14 m2 avec accès à une terrasse et un jardin exposés à l'est, une chambre de 13,50 m2, une buanderie avec douche, un WC séparé, une cave et un garage de 35 m2 pouvant accueillir deux voitures. Les atouts de cette maison à acheter à Vic-sur-Cère incluent la proximité des commerces et des services, une qualité de rénovation exceptionnelle et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Calvet au 06 16 92 68 93. Plus de photos et vidéos disponibles sur le site 3G IMMO Aurillac.

À vendre à Veauche, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, un ensemble immobilier de caractère comprenant une maison, un studio, un garage et une dépendance. Situé au cœur du village de Unias, à seulement 8 km de Veauche, ce charmant bien immobilier offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de plus de 680 m2 entièrement close. La maison principale de 160 m2 se révèle accueillante dès l'entrée avec une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon séparé. Pour le coin nuit, vous trouverez quatre belles chambres (de 13 à 19 m2), dont une dispose d'une salle d'eau privative (douche, meuble vasque, WC). Un second espace de bains est aussi présent, avec baignoire, douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le chauffage est assuré par un insert à granulés et des radiateurs électriques. En complément, un studio indépendant de 40 m2 entièrement rénové inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec une entrée indépendante, générant un revenu locatif de 340 € par mois. Les dépendances et extérieurs comprennent un garage, un atelier et une buanderie d'environ 100 m2, ainsi qu'une écurie de 22 m2. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre divers espaces aménagés, y compris un espace détente avec SPA. Ce bien rare allie confort, potentiel locatif et possibilité de regroupement familial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Veauche.

À Moyeuvre-Grande, Moselle, une occasion à ne pas manquer pour une grande famille ou un investisseur. Cette maison T7, présentant un excellent potentiel locatif grâce à ses deux entrées indépendantes, est à vendre. Marie-Christine DZIEDZIC vous propose cette maison spacieuse de ville comprenant 4 chambres sur un terrain de 792 m², idéalement située au cœur de Moyeuvre-Grande, rue du Maréchal-Foch. Avec ses 175 m², elle offre de vastes pièces d'environ 20 m² chacune. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec une cheminée à l'âtre, comprenant aussi une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, et un ancien magasin aménagé en chambre. La cuisine donne accès à une cour intérieure de 14 m². À l'étage, vous trouverez un grand salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. De plus, six greniers aménageables se situent au niveau des combles, tandis qu'une cave extérieure et une terrasse viennent compléter ce bien. Le terrain en escalier s'ouvre sur la rue de la Taye et dispose d'un vaste jardin. La toiture en tuiles vernissées et le zingage ont été entièrement rénovés en 2005, avec une façade refaite et des fenêtres changées au rez-de-chaussée en 1980. Parfaitement située à proximité de l'école élémentaire, du collège, de l'hôpital Saint-Maurice, de l'EHPAD, et à seulement 500 mètres de la gare de Moyeuvre, cette maison à acheter à Moyeuvre-Grande représente une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07 82 20 97 08 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Marie Christine DZIEDZIC, est inscrite au RSAC de Val de Briey n° 817 635 808. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Cazouls-d'Hérault, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 7, d'environ 120 m² habitables, offre un agencement spacieux et fonctionnel, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux étages, cette villa séduira tant pour une résidence principale familiale que pour une opportunité de vente villa Cazouls-d'Hérault. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage généreux d'environ 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un appartement attenant indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing et balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et un accès direct à une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. La villa dispose également de combles avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement additionnelles. Son agencement permet la création de plusieurs logements, maximisant ainsi la rentabilité pour un projet d'investissement.Cette villa à Cazouls-d'Hérault propose des opportunités variées, alliant confort et potentiel d'évolution, le tout dans un village agréable, à proximité immédiate de l'A75 et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ est inscrit au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.