3G IMMO-CONSULTANT

Découvrez cette maison de village R+2 d'environ 111 m² à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien présente un fort potentiel avec un vaste garage de 40 m² au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'aménager deux portes de garage ainsi qu'un espace couloir. Au 1er étage, un salon lumineux climatisé, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC récemment rénovée en 2024 vous attendent. Le 2ème étage dispose de quatre chambres supplémentaires et d'un dégagement, ce qui en fait un ensemble idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un meilleur confort thermique et phonique. Un atout majeur de cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers est la possibilité de division en deux logements, parfait pour un investissement rentable ou une résidence principale offrant un revenu locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce très joli appartement T2 de 54.43m², doté d'un balcon de 6.4m² agréablement arboré, ainsi que de 2 stationnements possibles si besoin (garage et place de parking). Vous apprécierez également son emplacement, alliant le calme à la proximité de toutes commodités. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 5.5m² . Séjour de 21.43m² . Cuisine de 8m² (qui peut s'ouvrir sur le salon) . Chambre de 10.94m² . Salle de bains de 3.65m² . Cellier / dressing de 3.12m² . WC séparé # Éléments de construction : . Construction de 1997 . 1er étage sur 4 avec ascenseur . Garage de 14m² en SUS . Place de parking privative en SUS . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques pour le salon et la cuisine / manuel pour la chambre . Chauffage par chaudière gaz individuelle # Autres caractéristiques : . Petite copropriété d'un seul bâtiment, d'environ 24 logements . Exposition Est . Visiophone # Coût du logement : . Charges de copropriété de 66€ par mois . Taxe foncière de 1189€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, idéale pour un achat maison Le Mené. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec insert (prévoir tubage) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage se compose d'une troisième chambre. Le tout est situé sur un terrain d'environ 67 m², associé à une dépendance indépendante disposant de l'eau et de l'électricité, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 253 m² à proximité. Les atouts de cette maison à vendre Le Mené comprennent le double vitrage, un panneau solaire installé en 2024, une toiture neuve de 2024 et un nouveau radiateur électrique. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

5 635 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Gujan-Mestras (33)

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, qui est entièrement rénovée et prête à accueillir son futur propriétaire. D'une superficie de 63 m², cette maison mitoyenne, rénovée en 2022 et vendue meublée, offre un salon lumineux pour vos moments de détente, une cuisine ouverte idéale pour exprimer vos talents culinaires, deux chambres confortables, deux salles d'eau modernes, un WC séparé et une mezzanine polyvalente pour un bureau ou un espace de sommeil supplémentaire. À l'extérieur, une charmante terrasse en bois ainsi qu'une piscine vous attendent pour des moments de convivialité. Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et est à quelques minutes de la plage de la Hume. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter de la piscine. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez pas pour visiter cette belle maison à acheter à Gujan-Mestras, en Aquitaine, avant qu'elle ne trouve preneur.

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir à Caussade, Tarn-et-Garonne, idéalement situé dans un quartier recherché et sans vis-à-vis. Viabilisé en eau, avec le réseau EDF à proximité et un G1 déjà réalisé, ce terrain à bâtir Caussade à vendre est niché au calme dans une petite voie sans issue. Profitez d'une belle exposition et d'un cadre agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers déjà plantés. Ne manquez pas cette occasion d'achat terrain à bâtir Caussade ! Une simulation par l'IA d'un salon avec la vue du site est disponible sur la photo 1 (photo non contractuelle). Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Cyrille PRUNET, est inscrit au RSAC de CAHORS sous le n° 800 980 252. Pour la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre-ville d'Auxerre, Yonne (89), découvrez cet appartement à vendre présenté par Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo. Situé à proximité du Palais de Justice, cet appartement refait à neuf vous séduira par son charme ancien, notamment grâce à ses colombages et sa belle hauteur sous plafond. Dans un petit immeuble composé de seulement deux copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée comprend une élégante pièce de vie où se côtoient une cuisine salle à manger et un salon, séparés par de ravissants colombages. Vous y trouverez également une petite chambre attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement est une pièce indépendante de 10m2, également en rez-de-chaussée bien que non attenante à l'appartement, et qui peut servir selon vos besoins : cellier, arrière cuisine, dressing, débarras ou chambre d'appoint. Cet espace supplémentaire vous permettra de désencombrer votre appartement, créant ainsi une atmosphère apaisante et minimaliste. Sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance obligatoire de l'immeuble, cet appartement offre une valeur locative d'environ 6.5K€ par an (550€ par mois), avec une rentabilité attractive, que ce soit pour une location classique ou en Airbnb. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Auxerre, cet appartement entièrement rénové mérite une visite rapide. Copropiété formée de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Fabrice CLERC, est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité, nous proposons à la vente un terrain à bâtir d'une superficie de 2 576 m2, dont une partie plate de près de 800 m2 offrant une vue agréable sur le plan d'eau des Prades. Le terrain est viabilisé en bordure avec accès au tout à l'égout et à l'électricité. Cet emplacement est très rare dans la commune de Saint-Rémy-sur-Durolle, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Rémy-sur-Durolle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 748 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Hippolyte (17)

Idéalement située à Saint-Hippolyte (17430), cette maison contemporaine de plain-pied, construite entre 2022 et 2023, offre des volumes généreux avec 4 grandes chambres, incluant une suite parentale avec dressing. Vous découvrirez une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un cellier et 2 WC. La cuisine panoramique est entièrement équipée avec un îlot central et s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. La terrasse, avec sa cuisine d'été, crée une transition parfaite vers un jardin clos et discret. Ce bien se complete d'un garage de 40 m² avec galetas et fermeture automatisée. Dotée d'une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et raccordée au tout à l'égout, cette maison à acheter à Saint-Hippolyte est idéale pour accueillir vos projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orthez - Quartier Sainte Suzanne Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, découvrez cette propriété ancienne pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre d'Orthez. Maison d'environ 147 m² habitables, comprenant : Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², Une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une terrasse intimiste, Quatre chambres confortables, Salle de bain et salle d'eau, 2wc, Chauffage par pompe à chaleur + cheminée. Le tout édifié sur une parcelle de 411 m², facile à entretenir et sans vis-à-vis. Dépendance attenante de 88 m², dont : 22m² de garage, 65 m² isolés et à aménager selon vos besoins : appartement indépendant, salle de jeux, atelier, salle de réception, etc. Environnement calme, cadre de vie agréable, bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'Agen, dans une rue paisible, cette maison de 140 m² présente un potentiel intéressant pour tous ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Agen. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à aménager, un salon, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'un garage, un atout indéniable en centre-ville. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec une pièce attenante idéale pour un dressing, un bureau parfait pour le télétravail et une petite salle de bain avec WC pour un confort supplémentaire. La maison dispose également d'une terrasse de plus de 40 m², parfaite pour profiter des belles journées. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation complète, cette maison à vendre à Agen représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À vendre appartement T2 à Le Chambon-Feugerolles, Loire (42), Rhône-Alpes, d'une superficie de 50 m² + cave. Situé rue de la République, à l'entrée de la commune, cet appartement se trouve à seulement 500 m du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, transports, commerces, etc.). Cet appartement T2 traversant est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. La surface habitable comprend : une entrée, un séjour de 16 m² avec penderie, une cuisine équipée indépendante de 8 m², une chambre de 14 m² avec placard mural, une salle de bains et des sanitaires séparés. Le chauffage est collectif avec gaz de ville (chaudière neuve de 2023) et sous compteur individuel. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Il est également possible d'ouvrir le salon sur la cuisine et l'entrée, sous réserve d'absence de mur porteur. En plus, la façade de l'immeuble a été isolée par l'extérieur et une cave au sous-sol complète ce bien. Nombre de lots dans la copropriété : 48. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Timothée PREUSS, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 843 648 700. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Quartier Glacière Situé dans un secteur calme et résidentiel, proche du centre, venez découvrir ce magnifique appartement T5 entièrement rénové, de 89.5m². Celui-ci s'accompagne d'un balcon de 8m², d'une place de parking privative, d'une cave, ainsi qu'un garage en supplément si vous le souhaitez. # Agencement de l'appartement : . Entrée (avec placard) / Dégagement de 10.4m² . Salon / Séjour de 23m² . Cuisine de 12.5m² . 4 chambres de 10.5m² _ 9.9m² _ 9.1m² et 9m² . Salle d'eau de 3.6m² . WC séparé # Éléments de construction : . 2ème étage sur 6 avec ascenseur . Garage de 15.5m² en SUS . Cave de 3.3m² . Place de parking privative . Menuiseries alu double vitrage . Volets persiennes PVC . Chauffage collectif au gaz avec radiateur . Climatisation dans le salon (posée en 2019) # Autres caractéristiques : . Entièrement rénové en 2019 . Place de stationnement libre dans la copropriété . Exposition Nord Ouest . Interphone . Fibre . Taxe foncière de 1436€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno DELHAYE, joignable au 06 27 30 40 30, vous propose à l'achat une ferme Le Poizat-Lalleyriat, située dans un charmant hameau paisible du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme séduisante par son authenticité et son potentiel est implantée sur un terrain de 3 209 m² et offre 126 m² habitables avec de beaux volumes à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine, un salon doté d'un insert à bois donnant sur l'extérieur, une salle de bain, un WC, une cave, ainsi qu'une charmante écurie pour divers rangements et une dépendance accolée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC, avec une grange offrant d'innombrables possibilités d'agrandissement, un garage, et un atelier. Ce bien rare est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour des projets d'activité professionnelle artisanale et de résidence secondaire. Située à 25 minutes de Bellegarde, 55 minutes de Genève et 1 heure de Lyon, vous serez également à 5 minutes des pistes de skating du Plateau de Retord. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : local commercial de 70 m² avec cave et cour, idéalement situé à Rouen, en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie, à proximité de la rue Armand-Carrel et des jardins de l'Hôtel de Ville. Ce bien, disponible à l'achat de locaux professionnels à Rouen, se compose d'une surface principale d'environ 70 m², d'une cave de 35 m² (avec une faible hauteur sous plafond) et d'une cour privative de 20 m².Concernant la situation locative, un bail précaire est en cours avec une association locataire, mais le local sera disponible au 30 avril. Les charges annuelles s'élèvent à environ 250 €, et le syndic est bénévole, avec un compteur d'eau froide individuel. L'état de l'immeuble est satisfaisant, la toiture et le ravalement ayant été refaits il y a une vingtaine d'années, tandis que les colonnes ont été rénovées il y a environ 4 ans. Le local a été rénové récemment avec une remise aux normes de l'électricité et une peinture entièrement refaite. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs, offrant une occupation déjà en place et un potentiel élevé dans un secteur central et recherché. L'achat de locaux professionnels à Rouen est une option à considérer. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD, inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - Maison 73 m² à vendre à Saint-MaloEmplacement rare à Saint-Malo.Située rue des Suippes, cette maison mitoyenne d'un côté, de 73 m², bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du marché, des écoles et des transports. Vous pouvez rejoindre facilement les plages, le centre-ville et la gare tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Description :Au rez-de-chaussée : une entrée sur sas, une buanderie, une cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage : un palier avec placard desservant 3 chambres. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un garage attenant et un jardin complètent ce bien.Cette maison à acheter à Saint-Malo représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation !Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement en rez-de-chaussée surélevé situé aux Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée et un balcon offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Il dispose d'une petite chambre avec une fenêtre, d'un lit double neuf et de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un placard accueillant une machine à laver. L'appartement est vendu avec un espace de stationnement extérieur privatif et une cave, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Nombre de lots dans la copropriété : 279. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour un achat d'appartement aux Houches.

À vendre, maison de village située à Saint-Jean-de-Ceyrargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Saint-Maurice de Cazevieille, cette maison en pierre offre une belle superficie de plus de 130 m² habitables, comprenant trois chambres. Vous y trouverez une cour intérieure charmante, deux terrasses intimistes et de vastes salles voûtées au rez-de-chaussée, actuellement aménagées en salle de billard et espace bien-être avec bain romain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Jean-de-Ceyrargues. Contactez votre agent local pour de plus amples renseignements, y compris croquis et surfaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de Nîmes n° 537 568 271. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

685 000 €

74 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 9 247 m²
• 4 chambres
• 

Cannes la bocca (06)

CANNES LA BOCCA - APPARTEMENT 5 PIECES DANS HAUT DE VILLA. Haut de maison de 93 m² avec vue mer et calme absolu. Découvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé à seulement quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et des commerces. Ce haut de villa d'environ 93 m² à rénover vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour lumineux et bien agencé avec cheminée s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, apportant une sensation d'évasion au quotidien. Ce bien propose 4 chambres, dont 2 avec vue mer, une cuisine indépendante et équipée, une salle de douche, WC et un fort potentiel d'aménagement avec des combles partiellement aménageables. Un garage fermé, une grande cave et une terrasse complètent ce bien rare. Profitez des beaux jours dans un environnement convivial et verdoyant. Ce cadre de vie agréable et unique, ainsi que son potentiel exceptionnel vous offriront la possibilité d'en faire un nid douillet selon vos envies. Emplacement premium sur le secteur, alliant volume et vue mer exceptionnelle. Une opportunité à saisir rapidement pour cette vente d'appartement à Cannes! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence POIRIER inscrite au RSAC de CANNES n° 433 633 427. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER : Située au cœur de Lacaune, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierres mitoyenne est à vendre. Avec sa cour intérieure et ses trois niveaux, cette maison à acheter à Lacaune offre de nombreuses possibilités, notamment des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger de 22 m², une cuisine avec cheminée ouverte, ainsi qu'une souillarde pour le stockage des denrées avec WC. Le premier étage abrite un salon avec cheminée donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau avec WC, et une grande chambre avec cheminée. Au deuxième étage, deux grandes chambres dotées de superbes planchers et chacune avec cheminée, ainsi que de nombreux rangements sur le palier. Les combles couvrent toute la surface de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave d'environ 22 m² complète cette propriété. Cette maison avec beaucoup de cachet est idéalement placée près de toutes les commodités, y compris un cabinet médical, des kinésithérapeutes et une supérette. Des parkings à proximité facilitent le stationnement. Ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire à un prix attractif.

Découvrez cette charmante maison contemporaine individuelle à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec la possibilité d'extension, cette maison est située dans un environnement calme, à seulement 10-15 minutes du centre d'Annecy et à proximité des accès autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 87,20 m² en Loi Carrez, cette maison lumineuse et confortable comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour donnant sur une terrasse, une piscine et un jardin arboré de 1015 m². La cuisine équipée dispose également d'un accès à la terrasse. On y trouve trois chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bains comprenant douche et baignoire, avec des toilettes en demi-niveau. Un garage spacieux de 50 m² carrelé, avec possibilité d'aménagement, ainsi qu'une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cette offre. Profitez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, notamment sur le Semnoz. N'attendez plus pour votre achat maison Annecy. Honoraires de 3,09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes au Nord d'Uzès, dans un environnement enchanteur, cette maison à vendre à Uzès vous attend. À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une cuisine confortable avec son cellier attenant. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue sur un jardin verdoyant, propice à un agréable cadre de vie. Cette maison dispose de deux charmantes chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une grande chambre vous attend, et les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison, solide, bénéficie d'un parc arboré de 3000 m² ainsi que d'écuries de 45 m² et 10 m². Vous pourrez également envisager l'installation d'une piscine pour profiter de moments de détente en famille. Située près des commerces, c'est une véritable opportunité d'achat maison à Uzès. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA, inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

210 010 €

3 208 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,46 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement T3 situé rue d'Allonville offre une atmosphère calme et lumineuse. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de bon standing, cet appartement à acheter à Nantes comprend une entrée, un séjour ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur un jardin, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un parking en sous-sol est également inclus. Ce bien est idéalement placé dans un emplacement recherché. Il nécessite un rafraîchissement. La copropriété est composée de 12 lots. Les honoraires s'élèvent à 6.06 % TTC, à la charge de l'acquéreur (198 010 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Marie-Astrid MELOT, est inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 788 884 880. Pour organiser une visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ANNA 3G IMMO - À LOUER - Locaux professionnels en location Évreux, 1000 m² - Centre d'Évreux (27000) Description du local : Locaux de 1 000 m² en forme de L, comprenant une partie d'environ 800 m² et un retour en L de 200 m². Grande porte sectionnelle (5 ML x 4,5 m de large) permettant l'accès aux poids lourds. Stationnement possible, bien que non permanent, dans un espace à l'abri des regards. Un parking privé est également disponible. Équipements : - Compteur individuel triphasé - WC Conditions : Loyer attractif de 3 500 € HT par mois (paiement au 5 du mois) + 500 € HT de taxe foncière mensuelle. Caution de 2 mois de loyer (7 000 € HT) à la signature du bail. Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail précaire 1 an renouvelable (préavis d'un mois). Rédaction des baux par un notaire. Disponible immédiatement. Localisation : Situé au cœur d'Évreux, à proximité de l'ancien Cora, maintenant Carrefour. Très bonne accessibilité : arrêts de bus Collège de Navarre (lignes T3, T4) et Place de Navarre (T5) à moins de 200 m, gare Évreux Normandie (TER) à environ 1,6 km. À proximité : Commodités : supérettes, boulangerie, pharmacie. Restauration : brasseries, cafés, restauration rapide. Activités sportives et culturelles : salle omnisports, clubs sportifs. Atouts : Grande surface fonctionnelle idéale pour le stockage, la logistique ou l'artisanat. Accès facile pour poids lourds. Local caché mais en centre-ville, avec stationnement disponible. Services et transports à proximité, facilitant le quotidien des employés et clients. Locaux professionnels à louer Évreux, votre opportunité pour un espace adapté à votre activité. Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Votre agent commercial 3G IMMO, Anna REBAUD, est inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET PROFESSIONNEL À LAUDUN-L'ARDOISECette villa à vendre est composée d'un local professionnel situé au niveau du garage, ainsi que d'une maison spacieuse à l'étage. Localisée à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété se trouve en zone industrielle.La maison est très spacieuse, s'étendant sur un terrain clos et arboré de 1833 m². Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, et cinq grandes chambres, dont une avec un accès extérieur. Un vaste garage est présent, permettant d'accueillir un atelier ou de servir de local professionnel. Le chauffage est électrique, et une cheminée est également disponible.À l'extérieur, vous trouverez un atelier de bricolage, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO, inscrite au RSAC de NIMES n° 418 607 537. En application de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cet appartement à acheter Le Mesnil-Esnard, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence moderne, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ce bien se trouve à proximité du centre de Le Mesnil-Esnard, dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie, offrant un accès rapide aux commerces et transports. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 45,5 m². La chambre dispose également d'un accès direct au jardin, créant un cadre de vie serein. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Parmi les atouts de cet appartement Le Mesnil-Esnard à vendre, on peut noter : - Résidence neuve conforme à la réglementation RE 2020 - Logement accessible PMR - Éligibilité au prêt à taux zéro - Frais de notaire réduits à 2,5 % - Compteur d'eau individuel - Exonération de 50 % de la taxe foncière pendant 2 ans - Jardin clos avec clôtures rigides - Garantie décennale La livraison est prévue pour février 2027. Ce bien représente une option idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement, combinant confort moderne, accessibilité et économies d'énergie. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter. Photos N°1 et 2 non contractuelles. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Anna REBAUD, enregistrée au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison indépendante à vendre à Saint-Lubin-en-Vergonnois, située dans un charmant village de la Vallée de la Cisse, au nord de Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété de qualité, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un séjour double en L de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC. Sous les combles, vous trouverez trois grandes pièces avec placards. En rez-de-jardin, deux pièces s'ouvrent sur la terrasse, et vous disposerez également d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Édifiée sur un terrain indépendant, la maison dispose d'un jardin clos de hautes haies assurant l'intimité. Pour vos occasions familiales, une maison annexe avec cheminée est prévue pour les réunions en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis MARS, inscrit au RSAC de BLOIS n° 503657033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LOUER - Cellule de 398 m² dans un bâtiment neuf de 730 m² avec mezzanine en dalle béton à Plouédern, dans le département du Finistère, en région Bretagne.Situation idéale : situé sur la commune de Plouédern, bénéficiant d'une visibilité directe sur la voie express, ce bâtiment neuf offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.Caractéristiques du bâtiment :- Surface totale : 398 m², dont 150 m² de mezzanine sur dalle béton- Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons- Porte de service indépendante- Construit avec des matériaux et produits de qualitéExtérieurs :- Terrain de 3 000 m² entièrement enrobé- Espaces de manœuvre et stationnements optimisésConditions financières :- Loyer mensuel : 1 600 € HTCe bâtiment neuf, fonctionnel et bien situé, convient parfaitement pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou commerciale nécessitant visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion de louer des locaux professionnels à Plouédern.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires à la charge du locataire de 1 920 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - Cellule de 332 m² dans un bâtiment neuf de 730 m² avec mezzanine en dalle béton - Plouédern, Finistère (29), Bretagne. Situation idéale : situé sur la commune de Plouédern, bénéficiant d'une visibilité directe sur la voie express, ce bâtiment neuf constitue un emplacement stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques du bâtiment : - Surface totale : 332 m² - Dont 107 m² de mezzanine sur dalle béton - Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons - Porte de service indépendante - Construit avec des matériaux et produits de qualité Extérieurs : - Terrain de 3 000 m² entièrement enrobé - Espaces de manœuvre et stationnements optimisés Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 600 € HT Ce bâtiment neuf, fonctionnel et bien situé, convient parfaitement pour louer des locaux professionnels à Plouédern, que ce soit pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou commerciale nécessitant visibilité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du locataire de 1 920 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordères-sur-l'Échez, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ferme à vendre offrant 180 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bains et de deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une seconde salle de bains. En plus de l'habitabilité, cette propriété inclut quatre hangars totalisant 165 m² au sol et 137 m² de greniers, offrant un potentiel immense. La cour dispose également de quatre celliers et de deux abris pour une surface de 68 m². De nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement sont à envisager, avec des plans existants pour transformer cet espace en plusieurs logements. Le terrain d'environ 3500 m² comprend une parcelle de 800 m² constructible, et une surface agricole d'1Ha supplémentaire peut également être acquise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TAVAUX - Située dans un quartier très calme du Jura, cette charmante maison à vendre offre 5 pièces sur une surface habitable de 110 m2, le tout sur un grand terrain arboré de 961 m2. Disposée au fond d'une impasse dans le quartier du Château d'Eau, cette maison idéale à acheter à Tavaux se compose : au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine donnant directement accès à une terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une pièce borgne, un dégagement et un grenier. Un garage fermé pour un véhicule complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un poêle à pellets en complément dans la pièce de vie. Les fenêtres, en très bon état, sont équipées de volets roulants ainsi que de volets en bois côté jardin. Vous serez séduit par sa terrasse qui laisse place à un superbe terrain. N'attendez plus pour visiter cette maison à Tavaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François FILLOD, inscrit au RSAC de DIJON n° 750 897 134. Pour organiser votre visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLPO - Située en campagne dans un cadre verdoyant, cette longère à réhabiliter représente une belle opportunité d'achat maison Colpo sur une parcelle d'environ 2 300 m². Actuellement, la maison comprend une entrée, une cuisine fermée, une pièce de vie avec cheminée à bois, un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, un vaste grenier sur dalle béton offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'envisager une surface habitable totale pouvant atteindre environ 170 m² après travaux. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un hangar d'environ 100 m² adapté pour le stockage, un atelier ou des véhicules. À seulement 15 km de Vannes, cette maison à acheter Colpo est idéale pour un projet de rénovation, permettant de créer une agréable maison familiale en pleine nature. Les atouts de ce bien immobilier incluent un fort potentiel d'évolution, un grand grenier facilement aménageable, un hangar polyvalent de 100 m² et un terrain spacieux de 2 300 m², le tout dans un environnement campagnard prisé tout en restant proche de Vannes. Votre contact : Nicolas LEROUX, 3GIMMOBILIER. Estimation gratuite sous 72h. Honoraires de 4.79 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (240 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX, inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr