3G IMMO-CONSULTANT

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre, un bien d'exception en semi-attique d'une superficie de 109 m² (loi Carrez). Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose également d'un box fermé et de trois places de parking pour visiteurs.Rénové avec soin en 2024, cet appartement offre un confort moderne et répond aux normes énergétiques (DPE C). Son emplacement stratégique à proximité de Genève en fait un choix idéal.Les atouts de cet appartement comprennent :- Une terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées estivales.- Une triple exposition (Nord, Nord-est, Sud-Ouest) permettant une belle luminosité.- Un séjour spacieux de 37 m² avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée.- Deux suites parentales, dont l'une avec terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse.- Une buanderie intégrée et un garage sécurisé à proximité.Vivez au cœur de Ville-la-Grand, un village recherché du Grand Genève, alliant tranquillité et accessibilité. Les commodités, y compris commerces et écoles, sont à portée de main et la gare CEVA (Léman Express) est à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Genève. De plus, la proximité des douanes de Cara et Cornière facilite les déplacements en Suisse.Cette opportunité rare sur le marché frontalier, proposée par 3G IMMO, réseau immobilier bien implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du secteur, est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 45. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Tréguier, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au coeur de la ville, ce cabinet médical offre un cadre de travail idéal, proche des commerces et du port, parfait pour 2 à 3 praticiens souhaitant exercer dans d'excellentes conditions. Les locaux professionnels à vendre comprennent 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie et divers espaces de rangement et sanitaires, accessibles aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement stratégique dans une ville dynamique assure une forte visibilité et un accès aisé pour la patientèle.Construit récemment en béton banché par un architecte reconnu, le bâtiment peut être aisément réaménagé en raison de l'absence de cloisons porteuses, permettant ainsi d'adapter les locaux à diverses activités professionnelles telles que cabinet d'architecte, salon d'esthétique, showroom, atelier, centre de formation, ou espace de coworking. La possibilité de changer l'affectation en habitation offre également une flexibilité supplémentaire. Un vaste parking public en face du bâtiment constitue un atout considérable. Tréguier, avec son attrait authentique et son cadre de vie agréable, se situe à quelques minutes des plages et sentiers côtiers, tout en étant bien desservie, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant un accès à Paris en 3 heures. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de qualité au sein d'un cadre exceptionnel.

À découvrir, dans le secteur immobilier de la Camargue, cette maison Saintes-Maries-de-la-Mer à vendre, rénovée et de plain-pied, offrant 90 m² de superficie sur un terrain de 500 m². Ce bien rare se situe à seulement cinq minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer, permettant un accès rapide aux plages, commerces et festivités locales. Une occasion unique pour un achat maison Saintes-Maries-de-la-Mer dans un cadre préservé. Cette maison, empreinte de charme typiquement camarguais, allie authenticité et confort moderne. Rénovée en 2022 (électricité, plomberie, isolation des murs et sols), elle dispose de six pièces, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bain avec WC. Chaque pièce, à l'exception de la cuisine et de la salle de bain, est équipée de la climatisation, optimale pour profiter du climat agréable de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La terrasse constitue un espace idéal pour savourer les douces soirées d'été, avec un terrain de boules, un espace barbecue et une laupio, créant ainsi un véritable espace de vie convivial à l'extérieur. Un chalet aménagé ainsi qu'un garage complètent cette propriété. 3G Immo en Camargue est à votre disposition pour organiser une visite 7j/7. Une maison rare sur le marché immobilier en Camargue, parfaite pour un achat mêlant nature, authenticité, confort et proximité de la mer. Une invitation à vivre ou à investir dans l'un des environnements les plus préservés des Bouches-du-Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH, inscrite au RSAC de Nîmes n° 533 391 025. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Maison exceptionnelle à Habère-Poche, Haute-Savoie, offrant une vue panoramique pour un style de vie unique entre ciel et montagnes. Cette maison familiale entièrement rénovée est située sur un terrain constructible de 1606 m², rare dans la région. Vous profiterez d'une superficie habitable de 230 m², avec un agencement optimisé pour une vie familiale harmonieuse. L'emplacement est idéal, à seulement 3 km des pistes de ski et à 5 minutes des commerces bio. Cette maison à acheter à Habère-Poche se compose de 6 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, et de vastes espaces de vie répartis sur trois niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Ce bien exceptionnel s'adresse à une clientèle recherchant espace, modernité et performance énergétique dans un secteur prisé de la Vallée Verte. Les visites sont confidentielles et sur rendez-vous, avec un plan de financement validé.

Propriété à acheter à Capendu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette cave vinaire, accompagnée d'un vignoble de 25 hectares en IGP OC et certifié Label HVE, est en vente. Située aux portes de Carcassonne, cet outil de travail en parfait état vous attend. La cave offre 270m² de surface au sol avec un plancher en bois à l'étage et une toiture récemment rénovée. Accessible aux engins agricoles et véhicules lourds, elle est idéalement située dans la commune de Capendu. Avec 3469 hectolitres de cuves en fibre, inox et béton plastifié, ainsi que tout le matériel nécessaire pour la vinification, cette propriété est clé en main. Le vignoble, s'étendant principalement sur Barbaira, abrite des cépages récents tels que le Souvignier Gris, Chardonnay, Colombard, Grenache et bien d'autres. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Olivier Tiramani, inscrit au RSAC de Carcassonne n° 819 412 166. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARAMAN - MAISON RÉNOVÉE DE 126 M² SUR 1 035 M² DE TERRAIN CLOSDécouvrez cette maison à vendre à Caraman, située dans la commune recherchée de Caraman, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, traverse de la lumière et offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une vue imprenable sur la plaine Lauragaise. Édifiée sur un terrain clos de 1 035 m² avec portail, elle se compose de :ESPACE DE VIE- Entrée de 3 m²- Séjour / salon lumineux de 41 m² avec meuble sur mesure- Cuisine ouverte contemporaine de 15 m², prolongée par un cellier de 6 m²ESPACE NUIT- Hall de nuit de 2 m² menant à 3 chambres- Suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative de 6 m²- Chambre de 12 m² avec placard intégré- Chambre de 10 m²- Deuxième salle d'eau de 6 m² avec double vasqueSOUS-SOL COMPLET - 147 M²Un vrai plus avec ce bien : un sous-sol spacieux de 147 m², capable d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, complété par un espace de rangement et une pièce supplémentaire de 7 m².CONFORT ÉQUIPEMENTS- Climatisation réversible- Pompe à chaleur- Cheminée- Radiateurs électriques- Huisseries PVC (double vitrage)- Rénovation complète avec des matériaux de qualité et sur mesure- Tout-à-l'égout- Terrain piscinableCette maison combine volume, modernité et fonctionnalité, idéale pour l'achat maison Caraman d'une famille en quête d'un bien rénové et pratique.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 20 minutes de Nevers et des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété à vendre dans le département de la Nièvre en Bourgogne est un véritable coup de cœur. Combinant des éléments du XVIIIème et du XIVème siècle, elle se compose d'un manoir de 280 m2 habitables, d'une longère en pierre récemment rénovée de 260 m2, ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m2 sur deux niveaux, incluant un garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie et d'autres dépendances, dont une vaste zone de stockage pour le foin. Avec plus de 6 hectares de terrain attenant, cette propriété Nevers à vendre offre un environnement paisible sans vis-à-vis, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut être utilisée pour une vocation équestre, des chambres d'hôtes, un hôtel-restaurant, ou même pour deux habitations distinctes. Vous y trouverez de grandes pièces de réception et 9 chambres spacieuses. Habitable de suite, l'ensemble est en bon état général, des travaux importants ayant été réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées dans la propriété et dans les forêts environnantes, offrant un fort potentiel à développer.

À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VERSAILLESLocalisation privilégiéeIdéalement située à seulement 5 minutes du RER B (Courcelles), à proximité de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et Versailles, cette propriété en location à Saint-Rémy-lès-Chevreuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée à Paris et au plateau de Saclay.________________________________________Une demeure de caractère rénovée avec éléganceConstruite dans les années 1930, cette propriété allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines haut de gamme. Son usage mixte (habitation + professionnel) en fait un choix idéal pour une résidence principale, une maison de direction ou un espace de réception discret.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 360 m²- Terrain clos et paysager de 3 234 m²- Calme absolu et nature omniprésente________________________________________Distribution sur 3 niveaux(Accès indépendants aux deux premiers étages)Rez-de-jardin- Studio indépendant d'environ 40 m² (cuisine, salle de bains, WC)- Accès direct au jardin arrière (2 600 m²) et au parc privé- Chaufferie, garage pour 3 véhicules, 2 dépendancesRez-de-chaussée- Séjour lumineux de 100 m² avec cheminée et terrasses- Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²)- 1 grande chambre avec terrasse privative- Salle de bains, WC séparés1er étage- 4 chambres avec rangements intégrés- 3 salles de bains / salles d'eau- 2 WC________________________________________Confort et prestations- Isolation thermique et phonique renforcée- Double vitrage Stadip- Chauffage gaz à faibles charges- Volets roulants électriques et manuels- 4 emplacements de stationnement extérieurs________________________________________Un cadre de vie rareTerrasses fleuries, volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière naturelle... Ce havre de paix à proximité de Versailles et du plateau de Saclay est idéal pour une famille, des professions libérales ou des activités de prestige.________________________________________Localisation : Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une petite ville bien desservie, à environ 25 km de Paris, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, grâce au RER B. Accès quotidien : RER B et réseau de bus, parfait pour les trajets domicile-travail vers Paris et le Sud-Ouest des Yvelines. Commodités : nombreux commerces de proximité et services essentiels accessibles à pied ou en quelques minutes.Santé : services médicaux locaux, laboratoires et clinique.Routes : accès routiers directs et plusieurs liaisons en bus.CONTACTPour tout renseignement ou organiser une visite :Bernard CaumartinConsultant 3G IMMO CONSULTANTPRESTIGE ENTREPRISES- +33 6 56 68 33 99- bernard.caumartin@3gimmobilier.com________________________________________Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRÉTEIL n° 453 740 284.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Crépin-Ibouvillers, située dans l'Oise en région Picardie. Ce pavillon de plain-pied, parfaitement entretenu, propose plus de 110 m² habitables sur un terrain généreux de 700 m². Idéale pour une famille, elle comprend une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec un grenier de rangement, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. À l'arrière, un grand garage avec atelier de 68 m² attend les bricoleurs et collectionneurs. Un grenier aménageable surplombe également le garage, offrant ainsi un potentiel pour créer un studio indépendant ou un bureau. Située dans un village agréable, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles. Ne manquez pas cette vente villa Saint-Crépin-Ibouvillers.

Mouans-Sartoux - À la recherche d'un bien à acheter à Mouans-Sartoux ? Découvrez cette villa néo-provençale familiale, située dans un cadre calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du village. Cette villa de 200 m² est érigée sur un terrain plat de 1 430 m², agrémentée d'une piscine. Dès votre entrée, vous serez captivé par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte avec coin repas, parfaite pour partager des moments conviviaux, une salle à manger accueillante et un salon confortable avec cheminée. Cette villa à vendre à Mouans-Sartoux offre une disposition idéale pour la vie de famille, avec 5 chambres confortables, dont 2 situées au rez-de-chaussée disposant de leur propre salle d'eau, parfaites pour les parents ou les invités. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine et ses vastes espaces pour profiter de la quiétude environnante. Les atouts de cette villa incluent : un calme absolu, l'accès à pied à toutes les commodités (écoles, commerces, collège), une exposition sud-est garantissant luminosité, climatisation réversible, double vitrage, DPE en A, panneaux solaires, et un abri voiture. Une maison parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, sans renoncer à la vie de village. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723. Pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

108 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres

Montmoreau (16)

Immeuble de caractère au pied du Château - Un projet d'exception à Montmoreau. Situé au cœur de Montmoreau (16), dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cet immeuble de caractère offre un potentiel rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Anciennement occupé par une mercerie au rez-de-chaussée, le bâtiment développe de beaux volumes répartis sur trois plateaux d'environ 80 m² chacun, entièrement à réinventer selon vos envies et vos besoins. Restaurant de charme, hôtel de caractère, chambres d'hôtes, espace commercial ou projet mixte… Les possibilités sont multiples pour redonner vie à cette bâtisse idéalement située. Une rénovation complète est à prévoir, du sol au plafond. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de belles pierres et les créateurs de projets sur mesure. Ce bien représente une opportunité unique de valorisation dans un cadre authentique et chargé d'histoire. Journée de visite organisée le vendredi 20 mars, uniquement sur rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Montmoreau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre créneau de visite. Votre futur projet commence ici ! Honoraires de 30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Saint-Maurice-de-Cazevieille, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété traditionnelle de 239 m² de plain-pied est implantée sur un terrain spacieux de 3970 m², situé dans un village rural remarquable pour son patrimoine naturel. Vous serez à moins de 20 km d'Uzes et d'Ales, et à environ 30 km de Nimes et d'Anduze. La maison principale, d'une superficie habitable de 138 m², comprend un grand salon de 50 m², une cuisine de 23 m², trois chambres, une salle de bain et un espace buanderie. Une des chambres peut facilement être transformée en bureau avec entrée indépendante. Un appartement séparé de 45 m² avec accès autonome est également disponible. De plus, une remise de 72 m² au sol, avec un permis de transformation en habitation, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec 24 oliviers, d'une terrasse de plus de 55 m² surplombant la piscine de 10x5 m, ainsi que d'un garage spacieux. Cette villa à acheter à Saint-Maurice-de-Cazevieille est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Marc YVAGNIES, est inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIDART - Découvrez cette villa basque à vendre, offrant un cadre enchanteur pour profiter de chaque saison. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette splendide demeure de 260 m² se trouve à seulement 2 km des plages et des nuances de l'océan, dans un environnement boisé préservé, hors lotissement. Conçue pour des retrouvailles familiales inoubliables, cette villa combine charme authentique et confort moderne. À l'entrée, un vaste séjour-salon de 60 m² avec une majestueuse cheminée en pierres vous attend, créé pour des soirées conviviales autour du feu. Les tommettes d'origine et les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine spacieuse de 27 m², avec un grand îlot central, est idéale pour préparer des repas en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale d'exception de 45 m², dotée d'une cheminée privée, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un bureau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, deux salles de bain, une buanderie et une mezzanine cosy. À l'extérieur, le parc de 3 000 m² situé plein sud, avec sa végétation luxuriante et sa vue sur la Rhune, offre un espace détente parfait pour la baignade et les barbecues, où vos compagnons à quatre pattes pourront se défouler. La piscine chauffée (10x6) avec une verrière ouvrante est accessible même en hiver, et un studio indépendant est parfait pour accueillir vos invités. Bénéficiant d'un cadre naturel où les biches s'aventurent le matin, cette villa à acheter à Bidart est également proche des commerces, des écoles, de l'autoroute, de l'aéroport, du golf et des plages. Avec sa toiture récemment rénovée, sa peinture et son double vitrage, cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Pour des photos et vidéos, contactez votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900. Les visites sont possibles même le week-end. Offrez à votre famille des souvenirs inoubliables en choisissant cette villa.Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine à vendre en exclusivité à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située, à seulement quinze minutes des plages, cette maison à acheter à Le Grau-du-Roi bénéficie d'un accès facile entre Montpellier et Nîmes. Conçue par un architecte en 2018, elle offre environ 155 m² habitables sur un terrain de 560 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie ouverte se prolongent sur deux terrasses, dont une avec piscine à débordement, alliant confort intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle avec un îlot central, est parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements, des toilettes indépendantes et un grand garage avec mezzanine. À l'étage, deux autres chambres offrent un espace nuit indépendant, l'une d'elles avec solarium privatif et spa. Les extérieurs, agrémentés d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses, sont idéaux pour la détente. Les équipements de qualité, tels que la climatisation réversible et le système d'alarme, complètent cette propriété moderne. Située à proximité immédiate des commerces et à une vingtaine de minutes de Montpellier et Nîmes, cette maison combine confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 599 000 € honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien: - ORION -Céline Labrousse vous propose en exclusivité une ferme à acheter à La Coquille, Dordogne, Aquitaine, avec plus de dix hectares attenants, située à seulement deux minutes des commodités. Ce bien se trouve à dix minutes au Nord de Thiviers et à cinq kilomètres de Saint-Pierre-de-Frugie.CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La propriété construite en U comprend plusieurs dépendances, notamment une grande grange de 145m² attenante à la maison, ainsi qu'une autre grange de 63m² et divers appentis. On y trouve également d'anciennes bergeries divisées en six pièces pour une superficie totale de 80m². Un terrain entièrement en prairie de plus de dix hectares jouxte ce corps de ferme, avec un étang d'environ deux mille mètres carrés et des sources sur les terres.AGENCEMENT INTERIEUR DE LA MAISON :Cette bâtisse en pierre d'époque à rénover se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau et d'une pièce d'eau.QUELQUES PRECISIONS :- Présence d'un puits et de sources.- Double vitrage.- Électricité non conforme.- Deux systèmes de chauffage : une chaudière au fioul et une chaudière au bois.- Assainissement individuel non conforme.- Taxe foncière 1023 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

6 000 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Castelnau-le-Lez (34)

À vendre : villa contemporaine de plain-pied à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 175 m² offre une grande pièce de vie d'environ 80 m², parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et s'ouvre sur une terrasse avec un jardin paysager, agrémenté d'une superbe piscine à débordement. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace de détente agréable. La villa est équipée d'un garage fermé, de deux carports, d'un cellier de 15 m² et d'un abri de jardin. Commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec la ligne de tram 2 à quelques minutes et le centre de Montpellier situé à environ 6 km. Construite en 2020, cette villa dispose d'équipements modernes tels qu'une VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa à acheter à Castelnau-le-Lez est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace et confort à proximité de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BESNÉ - Moulin à vendre : Demeure d'exception entre charme et modernité. Découvrez cette propriété unique, où se marient le cachet authentique d'un ancien moulin restauré de 1800 avec le confort d'une maison contemporaine construite en 2007. Située en Loire-Atlantique, au cœur d'un environnement verdoyant de 2500 m², cette propriété rare d'environ 200 m² habitables, comprenant 5 à 6 chambres, offre un cadre de vie agréable de plain-pied. Une parfaite alliance entre authenticité et modernité pour une qualité de vie incomparable. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu'un jardin d'hiver communiquant avec le moulin. À l'étage, une mezzanine, deux chambres spacieuses avec rangement, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace accueillant. Le moulin attenant, réparti sur quatre niveaux, offre un salon cosy, une chambre, des combles et une entrée indépendante, idéal pour un gîte ou un espace d'accueil. Les extérieurs comprennent un garage, un carport, plusieurs places de stationnement, une grange, un cabanon de jardin et un beau jardin paysagé. Ce moulin à acheter à Besné est un bien atypique, aux prestations de qualité et à l'emplacement idéal, à moins d'un kilomètre des commodités, entre mer et campagne. Un lieu rare à la vente, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'hébergement. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, enregistrée au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À vendre, belle maison familiale de 145 m² située à Vidauban, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, construite en 2005, est nichée au coeur d'un domaine calme et privilégié, à seulement 40 minutes des plages de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, à 1 heure de l'aéroport de Nice, et proche de l'autoroute et de la gare TGV des Arcs. Cette maison à acheter à Vidauban offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, avec de belles prestations et une excellente luminosité. Description du bien : Avec une surface habitable d'environ 145 m², cette maison se caractérise par sa vaste pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse grâce à une exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend : - Deux chambres, - Un bureau (ou chambre d'appoint), - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, - WC séparé, - Un cellier, - Une cave, - Un garage attenant. À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec WC. Extérieurs : Implantée sur un terrain aménagé de 7 640 m², la propriété offre une vue dégagée sur la nature, avec une grande terrasse couverte, une piscine hors sol, deux dépendances pratiques et une partie en vigne privée d'environ 5 750 m², ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Confort et équipements : - Fibre optique, - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Poêle à bois performant, - Exposition sud-ouest, - Maison lumineuse. Les atouts : - Bien en exclusivité, - Domaine calme et sécurisé, - Grande pièce de vie de 65 m², - Vue dégagée sur la nature, - Maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle en Provence. Ce bien est idéal pour un achat maison Vidauban, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire. Grâce à son environnement paisible, c'est également l'endroit parfait pour télétravailler dans un cadre serein. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER, inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 855 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,25 m²
• 1 chambre
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La Queue-les-Yvelines (78)

À La Queue-les-Yvelines, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, profitez d'une opportunité d'achat appartement La Queue-les-Yvelines avec ce charmant bien en vente. Cet appartement 2 pièces de 44,30 m² en rez-de-jardin est situé dans une petite résidence de deux étages, offrant un cadre calme et agréable, parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle de douche, avec un accès direct à un jardin privatif de 65 m² et deux places de stationnement, un atout précieux. Les fenêtres en PVC et les volets électriques ajoutent au confort. Les charges s'élèvent à 340 € par trimestre et la taxe foncière est de 691 €. Le DPE est en catégorie D. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine CURE au 06 50 65 24 00. Le bien est composé de 75 lots en copropriété. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur (200 000 € hors honoraires). Sabine CURE, agent commercial 3G IMMO sur place EI, est inscrite au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538 676 289. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une superbe ferme à La Talaudière, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle offre une surface de 176,85 m², comprenant une pièce de vie traversante avec accès à une cour intérieure aménagée dotée d'un four à pizza. Vous y trouverez également une cuisine familiale séparée de 36 m², équipée avec un bac évier, hotte, lave-vaisselle, piano de cuisson et rangements. La suite parentale de 27 m² et trois chambres avec parquet sapin complètent l'espace nuit. Les salles d'eau sont modernes, avec douche italienne, miroirs et rangements. Ce bien dispose également d'un bureau et d'une mezzanine. Au total, les surfaces au sol atteignent 332,89 m², comprenant abris, atelier, buanderie, caves voûtées, garage et grange. Le terrain de 3811 m² en zone agricole inclut un arrosage automatisé, un bassin, un verger et une piscine au sel de 3,5X8,5 m, équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur. Situé à seulement 3 kilomètres de La Talaudière, c'est une ferme idéale pour un achat ferme à La Talaudière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, David MOREL, inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409, est à votre disposition pour organiser une visite (une pièce d'identité sera requise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de maître exceptionnelle en vente à Brantôme en Périgord, située dans un cadre paisible à seulement 18 km de la ville. Ce bien d'exception, d'une grande authenticité, se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments architecturaux remarquables. Composée de sept pièces principales, dont cinq chambres, cette maison à acheter à Brantôme en Périgord est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une toiture refaite. Le terrain d'environ 3 800 m² présente un potentiel d'extension et d'aménagement extérieur. Les communs, comprenant une grange, une écurie, un pigeonnier et une maison de métayer, forment une cour fermée qui ajoute au charme de cet ensemble harmonieux. Cette demeure de prestige, riche en caractère et présentant des qualités architecturales rares, saura séduire les passionnés de patrimoine en Dordogne, région Aquitaine. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de Périgueux n° 430 030 932. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS A ANNECY - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE. Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Annecy, situés près du centre commercial Courier. Avec une superficie d'environ 215 m2 en Loi Carrez, ces locaux sont idéalement positionnés dans un secteur dynamique, très fréquenté et à forte visibilité. Ces locaux professionnels à vendre offrent : - Une configuration modulable, s'adaptant à diverses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showrooms, salles de sport, etc.). - De beaux volumes facilement ajustables. - Un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux. - Un potentiel de valorisation pour toute entreprise ou investisseur désireux de s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. - Deux lots de copropriété distincts. Des garages sont disponibles en supplément.DPE: B et GES: A Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle d'environ 85m² située à Labruguière, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Élevée sur sous-sol, avec deux étages, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au premier étage, profitez d'un salon agréable équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Cet espace de vie se prolonge sur une cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau de 3m² avec vasque simple et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² et 9 m², ainsi qu'une pièce de 6,2 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, sans oublier un dressing de 5,2 m². Le sous-sol dispose d'une salle de bain avec baignoire d'angle, d'une buanderie et d'un WC, offrant des espaces pratiques et bien organisés. Un jardin non attenant d'environ 88m², pouvant accueillir un barbecue et un abri en bois, complète le tout. Cette maison à acheter à Labruguière allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justin FONTES, inscrit au RSAC de Castres n° 994 697 308. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison Semussac à découvrir, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation est divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, le second logement se compose d'une entrée sur salon/séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC indépendants. Dotée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison se niche sur un terrain de 439 m2 et est raccordée au tout à l'égout. Actuellement utilisée pour un usage familial, elle sera libre de toute occupation, idéale pour une famille souhaitant un projet similaire ou un investisseur désirant réaliser deux logements séparés à moindre coût. Pour toute question ou visite, contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER au 0647470271 ou par email à sylvain.tessier@3gimmobilier.fr. Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible, proche école de Blaye les mines, TAIX et Cagnac les mines. Le bien est à 13 minutes du centre commercial de LESCURE.Nous avons les transport à proximité, Épicerie la plus proche et station essence à 5 minutes . G1 effectué, terrain à viabiliser- le tout à l'égout est proche sur la route ainsi que électricité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Nemours, située sur les hauteurs dans le quartier prisé du Chatelet, à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et des trains (Paris Bercy en 49 minutes et Paris Gare de Lyon en 1h15). Cette maison, implantée sur une parcelle de 947 m², offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de près de 30 m² avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant être utilisé comme chambre dessert une autre chambre. Le sous-sol comprend un grand garage et 4 pièces de stockage. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison à Nemours, offrant la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sasnières, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette charmante maison d'habitation est implantée au cœur d'un parc clos et arboré d'environ 5000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec toit cathédrale, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une terrasse attenante et une véranda chauffée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec placards, baignoire, douche et toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres avec dressing en sous-pente, un bureau ou petite chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un atelier, une buanderie et une chaufferie. La classe énergie est notée D et la classe climat est également D, avec des dépenses annuelles estimées entre 500 et 1000 € (base 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Sasnières représente une belle opportunité pour vous installer dans un cadre paisible et verdoyant.

À vendre, une grange mitoyenne à rénover située à Tauves, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec une superficie d'environ 180 m2 et un terrain de 3 000 m2, cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet d'achat maison à Tauves. La grange comprend environ 90 m2 de surface habitable, avec en sous-sol une étable et une pièce anciennement utilisée comme habitation. Les raccordements en eau et électricité sont déjà présents dans le bâtiment. Sa localisation à proximité de La Bourboule (13 km) et du Mont Dore (19 km), ainsi que des nombreux chemins de randonnée du parc des volcans, en font un endroit parfait pour une résidence de vacances ou un projet de gîte, mais aussi comme maison à acheter à Tauves pour la vie quotidienne à la campagne. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement !

A Mont de Marsan, dans le quartier résidentiel de Saint Jean d'Août, à proximité immédiate des écoles et des commerces, c'est dans le cadre d'un projet global innovant avec : -d'une part une zone réservée à des professions médicales ou de service à la personne, -d'autre part un futur lotissement avec des maison évolutives et éco-conçues. que nous proposons une parcelle dénommée 'Lot 5' pour une surface de 514 m², réservée à des professions médicales ou de service à la personne. Plusieurs lots ont déjà été attribués Plusieurs lots disponibles avec différentes surfaces restent disponibles Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LINOTTE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 842 301 434 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Mont de Marsan, dans le quartier résidentiel de Saint Jean d'Août, à proximité immédiate des écoles et des commerces, c'est dans le cadre d'un projet global innovant avec : -d'une part une zone réservée à des professions médicales ou de service à la personne, -d'autre part un futur lotissement avec des maison évolutives et éco-conçues. que nous proposons une parcelle dénommée 'Lot 1' pour une surface de 740 m², réservée à des professions médicales ou de service à la personne. Plusieurs lots ont déjà été attribués Plusieurs lots disponibles avec différentes surfaces restent disponibles Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement à acheter aux Trois-Îlets ? Découvrez cet appartement T4 situé dans une résidence sécurisée en Martinique, région DOM-TOM. Ce bien inclut trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse de 27 m2 offrant une vue panoramique sur la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur. En outre, il dispose d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure numérotée et d'une cave. Aucun travaux n'est à prévoir et il est vendu meublé. Pour plus d'informations, Photos et vidéos disponibles sur demande (Patrice FANGET 0696242312). - Montant moyen annuel des charges : 3840 € soit 320 € par mois - Nombre de lots dans la copropriété : 92. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrice FANGET inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 498 105 782. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.