3G IMMO-CONSULTANT

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située à seulement 4 km du centre-ville, dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité. Ce bien immobilier se compose de 4 logements indépendants, totalisant environ 300 m² habitables, pouvant être réunis si souhaité, et disposant de 4 compteurs électriques. La propriété s'étend sur un terrain plat et clos de 1940 m², agrémenté de dépendances, comprenant deux garages de plus de 50 m², une cave spacieuse, et deux piscines. Bien qu'il nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux, cette maison à acheter à Aix-en-Provence offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet foncier. Située près du canal, des bus et des commerces, cette maison présente de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Valérie Cerriana au 0611333436. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie Cerriana, est inscrite au RSAC d'Aix-en-Provence n° 498 824 622. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Pierrefonds, dans un village pittoresque menant à l'église et aux commerces, nous vous présentons une maison à acheter à Cuise-la-Motte. Cette maison contemporaine entièrement rénovée propose des prestations de qualité et est habitable de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour-salon de 41 m2 qui s'ouvre sur une agréable terrasse orientée plein sud, une cheminée avec insert à pellets, une cuisine moderne bien équipée, ainsi qu'une chambre généreuse, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, cette maison Cuise-la-Motte à vendre dispose de quatre belles chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Le tout repose sur un sous-sol total divisé en espace de stationnement, lingerie et atelier, le tout entouré d'un jardin paysagé de 1931 m2, en bordure de la forêt domaniale. Dans un cadre privilégié, cette sublime maison familiale saura vous séduire par ses nombreuses prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie BENOUCHENE, inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 803 100 619. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer à Jarry, Baie-Mahault, un local professionnel d'une surface de 140 m² en open space, idéal pour un commerce ou une activité de bureaux en rez-de-chaussée. Ce bien se situe dans un immeuble clôturé avec parking. Pour plus d'informations concernant cette location de locaux professionnels à Baie-Mahault, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du locataire et s'élèvent à 0 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Carol BRUNET, est inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 750 161 903. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Guadeloupe, région des DOM-TOM.

À VENDRE - Appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et garage. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 74 m² présente un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Il se compose d'une pièce de vie avec salon/salle à manger, et d'une cuisine, offrant un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau neuve, récemment rénovée avec des prestations modernes. Côté extérieur, un balcon de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - Garage privatif - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Salle d'eau rénovée Idéalement situé, cet appartement à acheter à Agen se trouve à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé, de la pharmacie ainsi qu'un bureau de Poste. Un supermarché est accessible à pied et un arrêt de bus se situe devant la résidence, facilitant votre quotidien. Cette offre est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Nombre de lots de la Copropriété : 346 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD, inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Roussillon, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison d'architecte qui saura vous séduire. Située dans un cadre bucolique, cette maison atypique et fonctionnelle, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2015, offre des vues dégagées sur un jardin verdoyant, une piscine chauffée et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande cuisine de 19 m² avec accès à la terrasse, d'un agréable séjour avec cheminée, d'un salon, d'un bureau, ainsi que d'une vaste chambre de 30 m² dotée de grandes baies vitrées, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un WC vous attendent. Un garage avec mezzanine et un cabanon de jardin complètent ce bien. Le terrain de 17 800 m² est un véritable havre de paix, offrant plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres, au bord de la piscine ou sur la terrasse couverte. Cette maison à vendre à Roussillon mérite votre attention. N'attendez plus pour planifier votre visite !

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 6 chambres
• 

Poulan-Pouzols (81)

À 15 minutes au sud d'Albi, découvrez cette grande maison familiale à vendre à Poulan-Pouzols, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable sur la nature. Si vous recherchez un cadre de vie alliant espace, tranquillité et proximité des commodités, cette maison traditionnelle de 1978, avec une superficie habitable de 171 m² (hors véranda), saura vous séduire. Située sur un terrain de 2677 m², elle dispose d'une véranda spacieuse de 46 m² surplombant un jardin arboré, ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour vos repas d'été autour de la piscine. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec un séjour lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante de près de 14 m² avec cellier, ainsi que trois chambres confortables, dont une dotée de sa propre salle d'eau. L'étage présente trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle de bain moderne. Les atouts de cette maison à acheter à Poulan-Pouzols ne manquent pas : un sous-sol total offrant garage, atelier et salle de jeux, une piscine enterrée dans un cadre verdoyant, ainsi qu'un terrain constructible en supplément d'environ 1000 m² pour réaliser votre projet familial. Avec une taxe foncière raisonnable d'environ 1850 euros, cette maison est idéale pour une grande famille, et permet de télétravailler dans un environnement préservé, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à appeler le 0659508264. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault, cette maison de ville rénovée de 145 m² en exclusivité par Justine Lucas de 3G IMMO. Avec 3 façades et située au coeur de la circulade, à proximité de la célèbre Tour et des commerces du village, elle est l'une des plus anciennes bâtisses de la commune, datant du 12ème siècle. Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres, à la modernité pour offrir un confort optimal.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. À l'étage, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée lumineuse donnant sur l'extérieur, ainsi que 3 chambres dont 2 aux volumes généreux vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé.Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée offrant une vue atypique sur le beffroi, d'un espace cuisine d'été couvert équipé d'un barbecue XXL dans une atmosphère cocooning, ainsi que d'une cave comprenant une buanderie et un espace dédié à la dégustation de vins dans l'ancienne écurie.Au 2ème étage se trouvent 4 belles chambres supplémentaires, une salle de bain/douche haut de gamme, un WC séparé, et une mezzanine idéale pour une salle de jeux ou un salon d'été. Il est possible de rendre ce niveau totalement indépendant en ajoutant une cuisine et en utilisant l'accès extérieur.Ce bien familial, qui ne nécessite aucun travaux, est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des grands volumes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alignan-du-Vent qui n'a pas d'équivalent sur le secteur. Possibilité de recevoir plus de photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Justine Lucas, agent commercial 3G IMMO inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour visiter, un document d'identité sera requis. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

3 161 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Cosnes-et-Romain (54)

En collaboration exclusive avec Marc Carniel de SAFTI, 3G Immo Lambermont vous propose à la vente une magnifique maison individuelle à Cosnes-et-Romain, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Située hors des axes de circulation principaux, cette maison à acheter à Cosnes-et-Romain dispose de 4 grandes chambres, d'un garage, d'un terrain et d'une terrasse.Si vous recherchez un espace lumineux, cette maison construite en 2011 (aux normes BBC, avec un coût de chauffage annuel estimé entre 880 et 1240 euros) en demi-niveaux, d'une superficie habitable de 154m² (plus 55m² de surface sol) saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie de 45m², agrémenté de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et la terrasse de 40m². Vous y trouverez également un WC, ainsi qu'un garage de 47m² et une buanderie.Au premier niveau, quatre belles chambres lumineuses (16, 16,2 et 18,5m²), dont une suite parentale de 26,1m² avec dressing, chambre et salle d'eau privative équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC, vous attendent. Une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque et un WC, ainsi qu'un débarras complètent ce niveau.La maison est érigée sur un terrain de 6,1 ares, avec la possibilité de stationner des véhicules, une vaste terrasse et des espaces gazonnés. Le tout se situe dans un quartier résidentiel paisible.Sur le plan technique, cette maison possède une excellente isolation (normes BBC) avec un DPE de classe B et un GES de classe A. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques et la toiture est en tuiles. De plus, elle est dotée d'un système d'aspiration centralisée et d'une VMC simple flux pour les pièces humides. La maison est également raccordée à la fibre, avec des prises RJ45 dans toutes les pièces. La taxe foncière s'élève à 1.800 euros.Pour toute demande d'informations ou de visites, veuillez contacter Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON À VENDRE À PÉZENAS, HÉRAULT. Cette magnifique maison bourgeoise de 319m² récemment mise en vente est située sur l'une des avenues principales de la ville. Avec son entretien impeccable, elle se distingue par sa façade élégante, ses carreaux de ciment originaux, son majestueux escalier central, ainsi que ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Dotée de finitions de qualité, cette maison à acheter à Pézenas offre un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 25m² avec cheminée, une pièce attenante idéale pour une cuisine ou une salle de bain, ainsi qu'une chambre avec WC. Avec trois accès à la cour intérieure, celle-ci est équipée d'une cuisine d'été pratique. Au premier étage, vous pourrez profiter d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour spacieux de 53m² et d'une pièce polyvalente. Le deuxième étage abrite trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une terrasse tropézienne intimiste. Amateurs de volumes généreux et d'authenticité, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Pézenas dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Justine LUCAS.

Meilleur rendement locatif

183 500 €

2 739 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Menucourt (95)

À vendre : superbe appartement T3 à Menucourt, Val-d'Oise, en Île-de-France. Situé en plein centre de la commune, cet appartement d'une superficie de 67 m² loi Carrez est accompagné d'un balcon agréable de 3 m². À l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard et coin bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, mène à un cellier pratique pour le rangement et la buanderie. Le séjour lumineux s'ouvre sur le balcon, parfait pour des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, desservies par un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle de douche moderne et des WC indépendants. Les atouts de cet appartement à acheter à Menucourt : état impeccable sans travaux à prévoir, appartement clé en main prêt à accueillir vos valises, balcon pour profiter de l'extérieur et emplacement central à proximité immédiate des écoles, commerces et accès au RER A (Cergy-Pontoise). Une opportunité rare sur le marché, alliant confort et fonctionnalité. À visiter rapidement.

### SOUS OFFRE D'ACHAT ### Maison à acheter à Correns, Var - Cadre naturel exceptionnel Située à quelques pas du cœur du village, cette maison individuelle pleine de charme, d'environ 66 m² habitables (78 m² utiles), se trouve sur une parcelle de 655 m² entièrement clôturée. Dès que vous passez le portail, vous êtes plongés dans un cocon de verdure, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité. C'est un cadre rare qui offre une sensation de nature préservée tout en restant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine indépendante d'environ 12 m², un séjour lumineux de 19 m² et une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année et étendre les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (13 m² et 17 m²) ainsi qu'une salle de bain. La disposition actuelle laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement, permettant d'optimiser le confort et l'intimité. Le terrain est un véritable point fort. Arboré d'essences méditerranéennes, il descend en pente douce jusqu'au fleuve de l'Argens, créant un environnement verdoyant et apaisant, très recherché. En complément, un hangar indépendant de 30 m², cadastré, offre un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir afin de maximiser le potentiel de la maison : création et aménagement de la cuisine, modernisation de la salle de bain et amélioration générale des équipements (électricité, plomberie, isolation). Cette maison à vendre à Correns est une belle opportunité de créer un lieu de vie selon vos désirs, dans un cadre central, intime et exceptionnellement paisible. Les atouts : - Proximité immédiate du centre du village - Aucun vis-à-vis - Terrain entièrement clôturé - Environnement calme et verdoyant - Accès direct à l'Argens - Véranda lumineuse - Hangar cadastré de 30 m² avec potentiel Un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER, inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ trente minutes de Perpignan, cette villa à vendre bénéficie d'un cadre naturel préservé, alliant calme, panoramas spectaculaires et intimité. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la verdure tout en étant proche des commodités, elle se trouve à environ une heure de Céret et à quarante minutes des plages méditerranéennes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété propose près de 250 m² habitables sur un parc paysager de 7 149 m², agrémenté de majestueux arbres et traversé par un canal d'irrigation. Les extérieurs, pensés pour le confort et la détente, incluent une terrasse de 250 m², prolongée vers le jardin par un éclairage solaire discret. La piscine Waterair de 9 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au paysage, tandis qu'un espace spa/jacuzzi invite à la relaxation. Le jardin, mêlant essences méditerranéennes et touches exotiques, évolue au fil des saisons pour créer une atmosphère apaisante. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent élégance et confort. La maison comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, idéales pour garantir intimité et bien-être. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le Massif du Canigou, révélant un spectacle changeant au fil de l'année. Deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée et des combles aménageables d'environ 30 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec trois salles de bain, une salle d'eau et trois toilettes, le confort est optimal. La configuration permet également de créer deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif. La rénovation soignée inclut des parquets en bois, des volets roulants motorisés alimentés par énergie solaire, des ferronneries artisanales, une toiture maçonnée, une isolation renforcée, un double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout et un système d'alarme. Un cabanon en dur et une large allée d'accès complètent cette exceptionnelle propriété. Rare et inspirante, cette villa à acheter à Perpignan conjugue modernité, raffinement et nature dans un cadre privilégié, idéale pour ceux en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix : 775 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80

À vendre, superbe appartement T3 de charme de 79,20 m² situé à Saint-Romain-de-Jalionas, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. **En exclusivité**, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage d'une petite copropriété authentique. Dans une bâtisse en pierre, ce bien allie le caractère de l'ancien à un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, un hall vous invite vers une **cuisine équipée** et une **spacieuse pièce de vie** comprenant un salon convivial et une salle à manger, avec de **magnifiques murs en pierre apparente** pour une atmosphère chaleureuse. L'appartement comprend également : * Deux chambres agréables * Une **salle de bain avec baignoire** * Un **WC indépendant** * Un **espace buanderie fonctionnel** À l'extérieur, vous disposerez de deux places de stationnement privatives. De plus, vous pourrez profiter d'une **piscine au sein de la copropriété**, parfaite pour des moments de détente lors des chaudes journées d'été. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 407 € par an. **Les atouts de ce bien** : * Cadre calme et naturel * Charme de l'ancien * Petite copropriété * Dernier étage avec balcon * Piscine * Stationnements privatifs * Charges très faibles * Pompe à chaleur air/air Si vous êtes à la recherche d'un **appartement à acheter à Saint-Romain-de-Jalionas**, cet espace alliant tranquillité, nature et authenticité est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET, inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

334 €/m²

Immeuble

• 353 m²
• 

Laruns (64)

Exclusivité - Immeuble de 353 m² à rénover - Eaux-Chaudes (Vallée d'Ossau) Idéal investisseurs ou marchands de biens ! Au coeur du charmant village thermal des Eaux-Chaudes, niché en vallée d'Ossau, se dresse cet ancien hôtel du XIX? siècle, connu sous le nom de « Maison Mounaix ». Un bâtiment chargé d'histoire, à la belle allure d'antan, qui n'attend plus qu'un nouveau souffle. L'ensemble développe environ 353 m² habitables, répartis sur quatre plateaux d'environ 90 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement : appartements locatifs, gîte de montagne, résidence secondaire de caractère... Laissez libre cours à votre imagination ! La situation géographique est un atout majeur : entre station thermale, pistes de ski d'Artouste, et nombreux sentiers de randonnée, les Eaux-Chaudes bénéficient d'une fréquentation touristique soutenue, été comme hiver. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une présentation complète. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Cette villa à acheter à Villefranche-sur-Saône est une maison contemporaine de plain-pied, en très bon état et sans vis-à-vis, d'une superficie de 198 m² sur un terrain plat de 2000 m², piscinable. Située dans la charmante commune de Frans, elle se trouve à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon. Les commerces de proximité, dont un centre commercial INTERMARCHE, sont à 2 minutes. Caractéristiques de cette villa Villefranche-sur-Saône à vendre :- Superficie : 154 m² habitables, plus un grand garage de 44 m² - Terrain de 2000 m², plat, piscinable et facile d'entretien - État : très bon, bien entretenue, indépendante et sans vis-à-vis - DPE : bon DPE D Atouts de la maison :- Lumineuse et traversante grâce à sa triple exposition (Ouest-Est-Sud) et ses grandes baies vitrées - Espaces généreux et fonctionnels, sans perte de place - Cuisine indépendante spacieuse de 13 m², entièrement équipée - Salon-séjour de 45 m², idéal pour recevoir, donnant sur une véranda climatisée de 29 m² - 3 belles chambres (10, 13 et 14 m²) avec possibilité d'une 4ème - Buanderie de 10 m², salle d'eau et toilettes séparées - Dressing - Fibre Optique Extérieur :- Belle terrasse aménagée et ombragée pour vos moments de détente - Grand garage de 44 m² isolé + nombreuses places de stationnement Équipements :- Véranda en double vitrage aluminium - Chaudière à condensation gaz FRISQUET et adoucisseur récents - Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine et terrasse récemment rénovées - Volets roulants électriques, double vitrage bois et aluminium - Portail électrique et interphone - Climatisation Environnement :Située dans un secteur recherché et verdoyant, cette villa est à 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon, avec un accès à l'autoroute seulement à 7 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception en Rhône, région Rhône-Alpes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques kilomètres de Pau et de Nay, au coeur d'un village paisible, cette propriété à vendre d'inspiration monastique offre un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. Édifiée en 1980 par un artiste passionné d'architecture médiévale, cette demeure singulière d'environ 230 m² évoque l'atmosphère d'un ancien cloître. Galeries voûtées, volumes harmonieux et donjon d'inspiration romane composent un ensemble hors normes, intemporel, pensé pour le confort d'aujourd'hui.La maison principale propose de beaux espaces de vie, une cuisine équipée et quatre chambres. Une annexe ouverte sur le jardin accueille une terrasse couverte ainsi qu'un studio indépendant d'environ 43 m².Le terrain arboré attenant forme un écrin de verdure intime et apaisant, dans un calme absolu, sans isolement, à proximité immédiate des commodités de Nay.Bien rare et confidentiel, destiné aux amateurs de lieux singuliers et inspirants. Cette propriété à acheter à Pau est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique.Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose une villa à acheter Aigueperse, idéale pour les passionnés d'équitation ou pour d'autres animaux. Cette propriété atypique se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités telles que commerces et écoles.S'étendant sur plus de 8 hectares de prés plats et 2 hectares 4 de bois, cette villa Aigueperse à vendre comprend une maison ancienne rénovée de 158 m² habitables, accompagnée d'une grange en pierre de 240 m² au sol, dotée de 4 boxes, ainsi que deux autres dépendances à rénover complètement et un nouveau carport.La partie jour de la maison fait 74 m² et se compose d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et d'un salon-salle à manger avec un poêle à granulés. À l'étage, un vaste palier accessible sert de bureau et dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain à finaliser. Une salle d'eau avec WC a également été ajoutée. Trois caves voûtées de 90 m² sous la maison offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour l'augmentation de la surface habitable.L'extension de la maison jusqu'à 250 m² est envisageable.Pour ce qui est des dépendances, la grange, équipée de 4 boxes avec abreuvoirs automatiques, permet aux chevaux d'accéder librement au pré. De plus, un espace sellerie et une grande zone de stockage pour foin et matériel agricole sont présents. Avec une hauteur de 11 m jusqu'au faîte, un étage de 90 m² est également réalisable.Une ancienne maison de 70 m², avec toiture et charpente rénovées, ainsi qu'une annexe de 20 m² à rénover, complètent cette offre. Un carport neuf de 40 m² peut abriter deux véhicules.Cette villa est habitable immédiatement, ayant bénéficié de nombreuses rénovations (pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, et plus). Le DPE est classé en C et B. Parfaite pour une famille souhaitant avoir ses chevaux chez elle et bénéficier de balades tranquilles à proximité, cette propriété possède un fort potentiel de développement pour des activités professionnelles telles que la pension pour chevaux ou le tourisme. Coup de cœur assuré, à découvrir rapidement.Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À ACHETER À CAHUZAC-SUR-VÈRE, TARN (81) - Propriété d'exception alliant charme, authenticité et potentiel.Découvrez cette magnifique maison à Cahuzac-sur-Vère, située dans un cadre paisible, idéale pour ceux qui aiment la nature et pour divers projets de vie.La maison principale - un véritable havre de charmeAvec ses 180 m², cette maison séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Entre ses matériaux traditionnels et ses espaces lumineux, elle incarne un équilibre parfait entre rusticité et confort. Chaque détail raconte une histoire, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.Deux gîtes prêts à accueillir vos projetsPremier gîte de 132 m² : Parfait pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte comprend trois chambres, un coin lecture pour des moments de détente, et une grande pièce de vie de plus de 60 m² équipée d'une cuisine. Ses volumes généreux en font un lieu de convivialité exceptionnel.Deuxième gîte de 77 m² : Plus intime, il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance. Rénové avec soin, ce gîte allie modernité et charme d'antan.Un cadre extérieur exceptionnelSur un terrain de plus de 6 500 m², la propriété offre des espaces extérieurs variés et préservés : une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air et un espace piscine sécurisé, propice à la détente. Plusieurs coins ombragés et dégagés garantissent intimité et sérénité pour tous, que ce soit pour des locataires ou des résidents.Un potentiel à explorerCette maison à vendre à Cahuzac-sur-Vère représente une opportunité rare, parfaite pour un projet professionnel dans le tourisme ou pour une recomposition familiale. Elle saura répondre à vos envies de partage tout en préservant l'intimité de chacun.Laissez-vous séduire par ce lieu unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de vie et d'authenticité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0659508264.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeblevin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, je vous propose un terrain à bâtir à vendre d'environ 600 m², avec une façade de plus de 20 m, parfait pour une maison de plain-pied. Ce terrain est libre de tout constructeur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre projet. Pour toute question concernant cet achat terrain à bâtir Villeblevin, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PUIG MESSAGUER - AD 78 Parcelle ombragée agréable à l'abri du soleil grâce à la végétation. Accessible par la D8, secteur PUIG MESSAGUER Parcelle mixte en zone A et N, non constructible. Dimensions approximatives 240 m de long x 17 m (à l'entrée) et 35 m en fin de parcelle. Contenance parcelle 7 799 m² Autres terrains disponibles sur Ortaffa et Saint-André, me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO Pas de forage Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison traditionnelle lumineuse de 156 m² habitables, située sur un terrain de 2500 m², à seulement 1,5 km du centre-ville de Mirande, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Mirande se compose d'une entrée séparée, d'un spacieux salon/salle à manger de près de 50 m², orienté plein Sud avec accès à une belle terrasse offrant une vue sur les vallons. Elle comprend également une cuisine séparée avec accès à une terrasse au Nord, 4 chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol abrite une chambre indépendante de 16 m² avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un garage de près de 50 m². Profitez de son jardin agréable de 2500 m², idéal pour des moments de détente autour du barbecue. Le chauffage est électrique avec une grande cheminée dans le salon. Les menuiseries sont en double vitrage et l'internet est disponible par fibre optique. L'assainissement est collectif. À noter que la partie jour est accessible par un escalier extérieur. Située à 25 minutes d'Auch, 40 minutes de Tarbes et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac, cette maison à Mirande à vendre est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Locaux professionnels de 93,83 m² carrez situés à Port Deauville, sur le Quai des Marchands. Ce local vide dispose d'une grande vitrine orientée sud-ouest, offrant une vue sur le bassin de plaisance. Il est équipé d'une réserve ainsi que de sanitaires et convient à tout type de commerce, à l'exception de la restauration. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Deauville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Gerardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Pascale Gerardin, est inscrite au RSAC de Lisieux n° 447 645 136. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Maillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette agréable maison de plain-pied d'une surface utile de 120 m², implantée sur un terrain d'environ 1211 m². Cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m², d'un salon séjour avec cheminée et insert de 25 m², de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une pièce pouvant servir de chambre de 8,24 m², ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez deux cabanes de jardin de 9 m² et un abri pour voitures. Située à 10 minutes de Vouillé, à 25 minutes de Poitiers et à 25 minutes de Parthenay, cette maison à acheter à Maillé offre un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.42.15.37.11. Les honoraires de 3.57 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane PENOT, inscrit au RSAC de Poitiers n° 490 700 846. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le pittoresque village de Nissan-lez-Enserune, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'environ 138 m² habitables est à vendre. Elle comprend un grand garage, un carport et un grenier de 45 m² pouvant être aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour, une salle à manger et un cellier. À l'étage, il y a une salle de bain avec wc, trois chambres et un bureau. Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Une petite cour extérieure complète ce bien. Avec ses beaux volumes, ses tomettes et ses carreaux de ciment, cette maison Nissan-lez-Enserune à vendre séduira ceux en quête de charme ancien et d'un fort potentiel pour un projet sur mesure en plein centre du village. N'attendez plus pour organiser une visite, des travaux de rénovation sont à prévoir.

L'Agence 3GIMMO vous propose à la vente un appartement Marseille (10ème arr.) à vendre, situé dans le quartier de la Timone. Ce grand Type 3, au 3ème étage avec balcon, ascenseur et parking en sous-sol, dispose d'une superficie de 80m2 offrant un excellent potentiel. Idéal pour un investissement ou une colocation grâce à sa proximité immédiate des hôpitaux, des facultés et des transports, il représente également une belle opportunité pour une résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une équipée de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 1680 euros et les charges mensuelles sont de 185 euros, incluant l'eau froide/chaude et le chauffage collectif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter Marseille (10ème arr.). Nombre de lots de la copropriété : 25. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3GIMMO sur place, Valérie CERRIANA, est inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le n° 498 824 622. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour un achat maison à Challans dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied nécessite des travaux et est idéalement située à proximité des commodités, accessibles à pied depuis le centre de Challans. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et des toilettes, pour une superficie d'environ 88 m². À l'arrière, une véranda dotée de double vitrage s'ouvre sur un beau jardin arboré. Vous bénéficierez également d'un cellier d'environ 40 m² avec un accès direct à la cuisine, ainsi qu'un atelier de 14,5 m² et un garage d'environ 29 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 1376 m², divisible et constructible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires de 3,80 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (284 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Michael FOUQUET, inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Val-du-Maine, Mayenne (53), Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, proposée par Charles Morel de 3G IMMO, est parfaite pour une résidence principale confortable ou un projet au coeur de la campagne, le tout sur un terrain spacieux de 9 244 m². À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour agréable avec chauffage électrique, une chambre spacieuse, un bureau, et une grande salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC avec double vitrage assurent un confort optimal. À l'extérieur, un grand parking en gravier blanc et un puits complètent cette propriété. De plus, un grand garage attenant à la maison, avec une couverture refaite à neuf, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Cette maison Val-du-Maine à vendre est implantée sur un terrain de près d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une visite s'impose rapidement ! Contactez Charles Morel au 06 38 55 53 55 ou par email à charles.morel@3gimmobilier.com. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Charles MOREL, inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Savigny-sur-Orge ? Ne manquez pas cette superbe maison spacieuse de plus de 162 m², située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un grand séjour cathédrale de plus de 40 m², offrant un accès direct à un jardin paisible, sans vis-à-vis. La cheminée à foyer fermé apporte une touche moderne et chaleureuse. La cuisine, spacieuse et équipée avec des matériaux de qualité, vous séduira dès le premier instant. À proximité du hall d'accueil, une petite chambre et un cabinet de toilette sont à disposition. L'étage, accessible par un bel escalier menant à un large hall avec placard, accueille 4 grandes chambres (21, 15, 13, et 10 m²) avec salles de bains, salle d'eau et toilettes. Vous bénéficierez également d'un sous-sol entièrement aménagé de 110 m² et d'un garage double. Pour couronner le tout, des combles aménageables d'une belle hauteur, déjà équipées de 2 grands vélux, offrent la possibilité de créer environ 65 m² supplémentaires. L'emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes en bus de la gare de Savigny-sur-Orge (RERC), fait de cette maison à vendre un bien d'exception. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez Blandine MORANT-LEROI, votre agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC d'Évry n° 351 178 819, pour organiser une visite.

À vendre : maison en pierre à Bohas-Meyriat-Rignat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'un immense potentiel, avec une surface utile de plus de 400 m², le tout sur un terrain de 3436 m² en zone U, avec partie non constructible. La maison se divise en trois niveaux d'environ 60 m² chacun, ce qui offre la possibilité d'aménager deux à trois niveaux par plateau. De plus, un ancien poulailler de 35 m² se trouve au Sud du terrain. Idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant réaliser un projet ambitieux, elle peut également convenir aux investisseurs cherchant à créer trois ou quatre appartements en duplex. Située en zone urbaine, cette maison dispose de l'accès au tout-à-l'égout en bordure. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

À vendre, maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison de construction traditionnelle de 1976 offre 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie/cellier, un WC indépendant et un garage. À l'étage, il y a 2 chambres, dont une avec sa propre terrasse. En plus d'un garage indépendant de 17 m², cette propriété dispose d'une piscine de 5 x 10 m avec couverture, d'une terrasse d'été, ainsi que d'un puits. Le terrain clos et arboré de 3729 m² est équipé d'un portail à fermeture automatisée. Située en campagne tout en étant proche de toutes les commodités, la maison se trouve à seulement 8 minutes de Moissac, 10 minutes de Castelsarrasin et du péage, 25 minutes de Montauban et d'Agen, et à 50 minutes de Toulouse. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à demander. Cette maison à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave pourrait être votre futur chez-vous.

À vendre, charmante maison de type T6 à rénover, située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Agen dispose d'un beau jardin arboré et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un généreux volume habitable réparti sur deux niveaux, elle comprend également une dépendance de 30 m², parfaite pour un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux autres chambres avec accès indépendant et combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré. Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes...), offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte. La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Les honoraires de 6.40 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT est inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.