3G IMMO-CONSULTANT

Au coeur du village de FRANCESCAS, ensemble immobilier constitué de 3 appartements, vous trouverez au RDC 1 T2 de 30 M² ainsi qu'un autre T2 de 50 m², à l'étage un T4 de 80 m². L'immeuble est vendu libre de toute occupation. L'ensemble offre un beau potentiel locatif avec plusieurs typologies recherchées. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant d'optimiser la rentabilité et de valoriser le bien selon votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat terrain à bâtir à Gouvieux ? Découvrez ce beau terrain à bâtir Gouvieux à vendre, idéalement situé dans un secteur prisé. D'une superficie de 400 m², il dispose d'une façade de 29 mètres et est partiellement viabilisé. Deux garages existants sont déjà présents sur le terrain, ainsi qu'une emprise au sol de 100 m², offrant la possibilité de construire une charmante maison familiale avec jardin. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de l'Oise et la région Picardie, à visiter rapidement !

BIEN SOUS OFFRE ! Cette maison à acheter à Moret-Loing-et-Orvanne, dans le département de la Seine-et-Marne et en région Île-de-France, est une propriété indépendante de 110 m2, pleine de charme et d'authenticité, construite dans les années 1900. Idéalement située sur la commune de Veneux-les-Sablons, à proximité des commerces, de la gare et des écoles, elle est répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite entrée centrale donnant accès à gauche à un salon de 20 m2, pouvant accueillir un poêle, et à droite à une cuisine dinatoire de même superficie, avec un accès direct à la terrasse ombragée. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont reliées par une salle de bains commune équipée de WC. Au deuxième étage, une vaste pièce sous combles, avec des arrivées d'eau, offre de beaux volumes avec un plafond cathédrale, idéale pour une suite parentale, un atelier ou un bureau, selon vos besoins. Le sous-sol est divisé en deux pièces, dont une avec des tomettes hexagonales. À l'extérieur, un double garage de 50 m2 avec accès direct sur la rue, un cabanon de jardin, ainsi qu'un puits sur la terrasse avec une pompe de relevage, complètent ce bien. Le tout est situé sur une parcelle verdoyante de 2480 m2, parfaitement exposée, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un poulailler est également disponible si vous souhaitez accueillir des animaux. Cette maison à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en bénéficiant des avantages urbains. La toiture a été révisée en 2020 et les fenêtres en bois double vitrage sont récentes, offrant une bonne isolation thermique et phonique. Toutefois, des travaux sont à prévoir (remplacement de la chaudière, de 2 fenêtres et un gros rafraîchissement général). Honoraires à la charge du vendeur, votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jenna SEGURA, est inscrite au RSAC de MELUN n° 881 601 769. Pour visiter, une pièce d’identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de 109 m2 habitables, sans vis-à-vis, située sur une vaste parcelle de 4 022 m2 à Colombier-Saugnieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un fort potentiel, bénéficiant d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié dans le hameau de Montcul, à l'écart des nuisances aériennes. À proximité des écoles et des transports, cette maison traditionnelle construite en 1997 se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un grand sous-sol de 114 m2 comprenant un garage de 43 m2. Ce bien est équipé d'un chauffage au fioul, de menuiseries en bois double vitrage et de volets battants. Le terrain est partiellement clos et arboré, dont 3 000 m2 sont non constructibles et ne permettent pas de division foncière (les promoteurs et marchands de biens sont priés de s'abstenir). La visite virtuelle de cette maison à acheter à Colombier-Saugnieu est accessible sur le site de 3GIMMOBILIER. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe GRANDVAUX par email à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Philippe GRANDVAUX, est inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Villers-Cotterêts, découvrez cet ensemble équestre offrant un environnement parfait pour une activité professionnelle avec un logement sur place. Situé en lisière de forêt, avec un accès direct aux chemins, ce site de près de 2 hectares comprend une partie poney club avec un manège couvert d’environ 15x20, 8 boxes et une stabulation, ainsi qu'une sellerie avec grenier. Un club-house de 90 m² avec potentiel d'aménagement, des sanitaires, un bureau indépendant sécurisé et un atelier complètent les installations. Un barns vient également s'ajouter à l'ensemble avec 20 boxes supplémentaires, 2 selleries et 2 salles de soin, dont une avec solarium. Vous bénéficierez d'une carrière éclairée de 60x20, d'un hangar pour le stockage de la paille et du foin, garantissant une exploitation immédiate. Des atouts supplémentaires incluent 5 paddocks en herbe et un paddock en sable. Côté habitation, un chalet de 140 m² offre un espace de vie agréable avec séjour, cuisine ouverte agrémentée d'une cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et WC. Le bien comprend aussi plusieurs dépendances : chalet couvert, garage et parking. Ensemble rare sur le marché, idéal pour un achat maison Villers-Cotterêts, avec un fort potentiel de développement pour professionnels ou projet de reconversion. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie BENOUCHENE inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 803 100 619. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

312 000 €

2 229 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 140 m²
• Terrain 755 m²
• 

Moret-Loing-et-Orvanne (77)

À vendre, villa située à Moret-Loing-et-Orvanne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette maison de ville d'environ 140m2, répartie sur 3 niveaux, se trouve en plein cœur de la cité médiévale de Moret-sur-Loing, sur une parcelle de 755m2 avec une dépendance à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin salon, des WC séparés, une chaufferie/buanderie et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse et un jardin. Le premier étage comprend deux chambres et une pièce d'eau, offrant la possibilité d'un aménagement différent, tandis que le deuxième étage se compose d'une vaste suite parentale avec sa salle d'eau, avec la possibilité d'y aménager deux chambres. Située à seulement vingt minutes à pied de la gare de Moret-Veneux et proche des commerces, cette villa à acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ne nécessite pas de voiture pour accéder aux commodités. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Située à Soisy-sous-Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cette maison contemporaine de 215 m² en surface utile est idéale pour un achat maison Soisy-sous-Montmorency. Dans un quartier résidentiel paisible, elle propose un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur lumineux se distingue par des volumes généreux, notamment un spacieux séjour orienté plein sud, d'environ 60 m², inondé de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue sur le jardin et la terrasse surplombant la piscine. La cuisine, à la fois spacieuse et équipée, s'ouvre en demi-sur le séjour pour faciliter les retrouvailles en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un espace nuit fonctionnel et modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une suite parentale incluant une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, un dressing et une salle de bains. À l'étage, le palier mène à deux autres grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable havre de paix, s'étend sur une parcelle de 900 m². Vous pourrez y profiter d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine à parois coulissantes, offrant des moments de détente en toute intimité. La maison inclut également des espaces complémentaires fonctionnels, tels qu'un garage et un sous-sol donnant accès à une cuisine d'été ainsi qu'une pièce polyvalente pour profiter de la piscine sans avoir à sortir. Ce bien, alliant volumes, confort et emplacement privilégié à proximité de la forêt, représente une opportunité unique pour une vente maison Soisy-sous-Montmorency. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à saisir pour un achat maison Nangy ! Cette maison à vendre est idéalement située en plein centre de Nangy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface de 74 m², elle comprend 3 chambres et dispose d'un vaste jardin de 179 m², offrant calme et intimité. Avec une orientation Nord-Ouest, vous pourrez profiter du soleil en famille. La maison, bâtie sur deux étages, se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir), d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un balcon adjacent à l'une des chambres. Pour compléter cette offre, un garage de 21 m², une cave de 5 m² et deux places de parking privatives sont disponibles. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Les combles offrent également la possibilité de créer une chambre parentale de 24 m². Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes de Genève. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Notez que le remplacement de la chaudière à fuel par une pompe à chaleur ou un poêle à granules pourrait améliorer l'efficacité énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Visite possible sur présentation d'une pièce d'identité.

Prix au m² le plus bas

106 500 €

525 €/m²

Villa

• 203 m²
• 

Soumans (23)

À vendre, un ensemble immobilier situé à Soumans, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette villa à acheter à Soumans comprend deux maisons d'habitation totalisant 203 m², réparties sur un terrain spacieux de 2 842 m², avec grange, grand garage et de nombreuses dépendances. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une chambre et d'une salle de bain, avec trois chambres à l'étage. La seconde maison, mitoyenne et dotée d'une petite cour, est parfaite pour un logement indépendant ou un projet locatif, incluant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La grange, le garage et le bureau totalisent 235 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain plat est agréable et propice pour un projet familial, locatif ou mixte. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Cette villa Moncontour à vendre allie charme et authenticité. Située dans le quartier paisible de Messais dans la Vienne, région Poitou-Charentes, cette maison en pierre avec ses dépendances et un jardin offre un cadre de vie agréable. À proximité des axes routiers menant à Poitiers (45 km), Loudun (23 km), Airvault (14 km), Parthenay (35 km) et Chinon (47 km), elle garantit tranquillité tout en restant accessible. L'intérieur chaleureux se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec poutres apparentes, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'aménagement à votre convenance. Cette propriété comprend également des dépendances rares : un garage avec atelier et une ancienne salle de bal à réinventer, ainsi qu'un terrain clos et arboré avec puits. Ce bien offre un potentiel remarquable pour en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat villa Moncontour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien à fort potentiel attend votre projet de vie.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Boulogne-sur-Gesse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, d'une superficie habitable de 315 m² sur 3 niveaux, est construit sur un terrain de 3200 m², comprenant également 560 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon spacieux de 25 m², une salle à manger de 25 m² avec poêle à bois, un espace cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Ce niveau bénéficie de jolis carreaux de ciment, de granit en soubassement et de cheminées en marbre. Un espace annexe de près de 50 m², anciennement utilisé comme réfectoire, complète ce niveau. L'escalier en chêne, pourvu d'un monte-escalier électrique, vous conduit au premier étage où un grand dégagement central dessert 4 chambres, de 23 m² et 19 m², dotées d'un parquet massif. Le deuxième étage offre une configuration similaire avec 4 chambres supplémentaires. Un grenier, dont une partie peut être aménagée selon vos besoins, se trouve au dernier niveau. Attenante à la maison, une vaste dépendance de 280 m² comprend un atelier de 22 m² et plusieurs espaces de 62 m², 112 m², 30 m², 26 m² et 27 m². Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur 1700 m² et inclut un poulailler. En face de la maison, une autre parcelle de 1400 m² accueille un hangar métallique de 285 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, un chauffe-eau thermodynamique et les menuiseries sont en survitrage. La toiture a également été refaite récemment. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour restaurer cette belle demeure à son éclat d'antan, il y a un potentiel considérable. Située au calme d'un petit hameau, vous serez bercé par le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. À seulement 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse et 15 minutes de l'Isle-en-Dodon, ainsi qu'à 15 km de l'autoroute et à 25 minutes de Saint-Gaudens. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicole LAFON, inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Besse-sur-Issole, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison d'architecte à vendre de 150 m² avec piscine chauffée. Située sur un terrain verdoyant de plus de 4 000 m², cette propriété se trouve à proximité des commerces et des écoles, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La pièce de vie spacieuse de plus de 71 m² avec cuisine ouverte est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct à la piscine chauffée Desjoyaux. À l'étage, trois chambres avec rangements se combinent à une salle de bain lumineuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Ce bien offre également un confort moderne avec climatisation réversible, insert à bois et forage. L'emplacement est pratique avec un accès rapide aux axes autoroutiers : 25 minutes de Brignoles, 40 minutes de Toulon et 50 minutes d'Aix-en-Provence. Prix : 525 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Mandat de vente exclusif n°214 019.

Ferme authentique à vendre à Fresse-sur-Moselle, Vosges, Lorraine. Située à environ 740 m d'altitude, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 8 000 m² de terrain et offre une vue panoramique exceptionnelle ainsi qu'une exposition ensoleillée. Les travaux essentiels ont été entrepris : toiture et charpente refaites, menuiseries extérieures neuves, et assainissement individuel conforme (réalisé en 2023). La maison comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine, un poêle à bois, quatre chambres, une salle de bain et un WC. De grands espaces restent à aménager selon vos envies, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un gîte ou un espace bien-être avec jacuzzi. La propriété dispose également d'une cave voûtée rénovée, idéale pour les amateurs de vin. Le terrain, en prairies, est parfait pour profiter de la nature ou accueillir quelques animaux. Ce bien représente une opportunité unique d'achat ferme à Fresse-sur-Moselle, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur des Vosges, avec un accès facile aux randonnées et forêts. À prévoir : un budget pour finaliser les travaux de façade et l'aménagement des espaces libres. Contactez-nous pour découvrir cette ferme à acheter à Fresse-sur-Moselle.

À Turriers, Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, cet appartement de 38 m² orienté sud-est bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées donnant sur la pièce de vie et la cuisine. À seulement 35 minutes de Gap et de Tallard, et à proximité de la base de loisirs des 3 Lacs, cet appartement est idéal pour un achat à Turriers. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 80 m² et d'une grande cave de plus de 5 m². La copropriété, gérée par un syndic privé, présente des charges annuelles de 1196 € comprenant l'eau chaude/froide et le chauffage au sol. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la baie vitrée et la porte d'entrée. Le logement dispose de l'assainissement collectif et est parfait comme résidence secondaire ou pour un primo-accédant. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. N'oubliez pas de consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Caraman, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située en campagne, cette maison allie harmonieusement l'ancien et le moderne. D'une superficie d'environ 200 m², elle offre la possibilité d'aménager 75 m² supplémentaires sur une parcelle plane de 2730 m² orientée plein sud. L'intérieur a été pensé en loft, comprenant deux chambres avec sanitaires attenants. Les prestations de qualité incluent du travertin, des poutres apparentes, une pompe à chaleur, ainsi qu'une cheminée équipée d'un système polyflammes. Les menuiseries en double vitrage SP10 et l'assainissement individuel aux normes garantissent confort et sécurité. Proche du village et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Caraman séduira par son architecture unique et sa situation privilégiée. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry Tamenne vous propose tout proche de la foret des Landes de Gascogne, Nérac à 10 minutes et Casteljaloux à 15 minutes, un joli terrain plat constructible de 1145 m² environ eau compteur sur le terrain (électricité, tout à l'égout) juste devant , parfait pour une première construction. Le terrain est exposé de façon idéale et n'attend plus que la maison de vos rêves ..Je suis joignable 7jours/7 8h/21h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

96 000 €

2 693 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,65 m²
• 1 chambre
• 

Rouen (76)

À vendre : appartement F2 situé rue Saint-Hilaire, à proximité de la Croix de Pierre, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cet appartement à acheter à Rouen comprend une pièce à vivre, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. L'immeuble a récemment bénéficié de rénovations pour la toiture, les fenêtres, les portes, l'isolation et les ballons. Une place de stationnement dans l'immeuble est également disponible à l'achat. La copropriété compte 25 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle longère entièrement restaurée et soigneusement entretenue, située à Ézy-sur-Eure, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette maison Ézy-sur-Eure à vendre dispose d'un charmant jardin paysagé clôturé de 835 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs entrées, une cuisine avec salle à manger équipée, un salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Une suite parentale et un wc complètent cet espace. À l'étage, une pièce palière avec de nombreux placards dessert cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux dressings. Des dépendances attenantes et indépendantes ajoutent encore plus de potentiel à cette propriété. Avec ses prestations de qualité et sa vaste surface habitable, cette maison à acheter à Ézy-sur-Eure vous permet d'emménager sans effectuer de travaux. Située dans un environnement paisible à proximité de la Vallée de l'Eure, cette offre représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Irène DESORMEAUX, inscrite au RSAC de CHARTRES n° 381 482 769. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison Mazamet, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 105 m² se trouve dans une résidence sécurisée sans charges de copropriété. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et un spacieux salon de 40 m², ainsi qu'une grande chambre de 13 m² avec rangement, un bureau et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 14 m² avec velux. Un accès extérieur mène directement au garage. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DAYDE, est inscrit au RSAC de CASTRES sous le numéro 414 030 262. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de type 4 à vendre à Clermont-Ferrand, idéal pour un investissement locatif en colocation. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement entièrement rénové et meublé avec soin dispose d'une surface traversante de 83 m². Équipé de double vitrage, d'une chaudière neuve et de volets électriques, il était précédemment loué à 430 € par colocataire, soit un total mensuel de 1290 €. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres avec penderies, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant suspendu, d'une loggia ainsi que d'une cave. Le montant moyen annuel des charges est de 1416 €, ce qui représente 118 € par mois. Dans le cadre de votre achat d'appartement à Clermont-Ferrand, sachez que la copropriété se compose d'un seul lot. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Marc MEGHAR, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 413 184 953. Pour organiser une visite, veuillez prévoir une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, représente une excellente opportunité d'investissement.

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située en centre-ville, cette maison offre 3 chambres, une agréable terrasse extérieure, une véranda et plus de 100 m² de dépendance à aménager. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'habitation principale, qui bénéficie d'une façade récente, d'une climatisation réversible et d'une cuisine équipée. Cette maison à acheter à Pierrelatte est idéale pour un investissement locatif ou pour une habitation partagée. Ne tardez pas à la visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christel RICHARD, inscrite au RSAC de ROMANS n° 442 941 548. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 3G IMMO, Michael FOUQUET, vous propose cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied d'environ 56 m² à rénover est au calme, à proximité à pied de la forêt, de la mer et du bourg, dans le quartier Devallon. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 30 m², d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous profiterez également de deux chalets et d'un préau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 548 m² avec un jardin arboré et clos, offrant la possibilité d'agrandissement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET est inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa Les Mathes située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2011, offre une superficie de 63 m2. Il se trouve au pied des pistes cyclables et à moins de 500 m des commerces. La villa dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Le terrain, d'une superficie de 289 m2, est clos et comprend un abri de jardin. Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage par splits réversibles, cette villa n'exige aucun travaux. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Portiragnes, dans l'Hérault, entre le village et les plages, je vous propose cette villa neuve de plain-pied d'environ 63 m² sur un terrain d'environ 250 m². Construite selon les normes RE2020, elle bénéficie des garanties décennales et de la dommage ouvrage. Cette maison à acheter à Portiragnes se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine semi-équipée, de 2 chambres avec emplacements pour placards, et d'une salle d'eau avec WC. Un garage communicant de 13.50 m², carrelé et plaqué, vient compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin est clôturé et paysagé, avec 2 places de parking privées. De belles prestations sont incluses : volets roulants électriques, portail sectionnel motorisé, débords de toit et gouttières en aluminium, ainsi qu'une climatisation gainable. Cette maison Portiragnes à vendre sera disponible en mars 2026. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À vendre : appartement La Bourboule, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce triplex de 133 m2 représente une occasion exceptionnelle d'achat appartement La Bourboule, combinant l'intimité d'une maison individuelle et le confort d'un appartement en copropriété. Avec son accès indépendant et un agencement unique, ce bien se situe dans un environnement tranquille. Caractéristiques principales : - Surface totale de 133 m2 répartie sur trois niveaux. - Trois chambres à l'étage, avec un WC et une salle d'eau sur le même pallier. - Quatrième chambre en sous-pente. - Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cour privative, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. - Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle pour les repas en famille ou entre amis. - Un WC et un coin bureau. - Sous-sol aménagé avec buanderie pour un rangement pratique. - Place de parking privative incluse. - Système de chauffage et d'eau chaude alimenté par le réseau biomasse de la ville de La Bourboule. Emplacement privilégié : Cet appartement à acheter La Bourboule se trouve au coeur de la ville, proche des commodités et attractions locales, tout en restant dans un secteur calme. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un triplex unique, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 252 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Langon (33)

Découvrez cette maison à vendre à Langon, située à St Croix du Mont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison de ville en pierre séduira les amoureux de l'authenticité, idéale pour une vie sereine tout en étant proche des commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², conviviale et chaleureuse, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le salon, équipé d'un poêle à bois, crée une ambiance cosy pour des soirées d'hiver agréables. Un cellier pratique ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime et entièrement clôturée, parfaite pour vos moments de détente. Côté confort, cette maison offre de belles prestations : fibre installée, pompe à chaleur air/eau pour une efficacité énergétique accrue et isolation des combles renforcée. Une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans attendre pour toute personne intéressée par un achat maison Langon.

Local professionnel à louer à Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), en plein cœur du Bassin Cannois. Idéalement situé entre deux sorties d'autoroute, vous bénéficiez d'une accessibilité sans les embouteillages quotidiens. Au sein du centre d'affaires NODELYS à CANEOPOLE, le bureau H-3bis de 12,7 m² a été entièrement rénové et est proposé en location avec de nombreuses prestations. Ce local professionnel, sécurisé et refait à neuf, dispose de deux entrées séparées : l'une accessible depuis l'extérieur et l'autre depuis l'immeuble. Vous profiterez d'une belle vue extérieure sans vis-à-vis. Ce bureau est parfaitement adapté pour des activités BtoB telles que la finance, les assurances, le juridique, le conseil, le marketing, ainsi que les services informatiques et de formation. Le loyer s'élève à 509 € HT (610,80 € TTC), tout inclus : charges, taxe foncière, eau, électricité, climatisation réversible, WiFi et internet haut débit (fibre), entretien des parties communes et contrôle d'accès. Enfin, des services NODELYS vous sont proposés sur place, tels que l'accueil, une cuisine, un coin repas et des salles de réunion, dont une spacieuse de 42 m². Les honoraires s'élèvent à 509 € HT et votre agent commercial 3G IMMO, Jalil CHTOUKI, est inscrit au RSAC de Cannes n° 414 971 259. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous attend à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce charmant pavillon indépendant de 6 pièces principales sur sous-sol. En parfait état, cette maison Auxerre à vendre est édifiée sur un joli terrain clos et arboré, en retrait de la rue grâce à une allée privée, offrant 148 m² habitables où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie (salon + salle à manger) avec de grandes baies vitrées, une cheminée moderne (insert), une chambre spacieuse avec de grands rangements, une salle d'eau avec double vasque et WC suspendu, ainsi qu'une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, un vaste palier peut servir de bureau et dessert deux grandes chambres (24 et 19 m² au sol), une salle de bains et des WC suspendus. Le sous-sol comprend un garage, une chambre ou bureau, une pièce aménagée selon vos besoins, un atelier, un espace chaufferie et une cave. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles : chauffage central au gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. Avec d'excellents diagnostics, notamment un DPE classé C, cette maison à acheter à Auxerre représente un véritable coup de cœur avec des prestations de grande qualité. Une visite s'impose rapidement !

PARIS 20? - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ GAMBETTA / BELGRANDÀ 150 mètres de la place GambettaDans un quartier dynamique, commerçant et bien desservi, à proximité de la mairie, du métro Gambetta et de diverses commodités, cet appartement Paris à vendre est un charmant 2 pièces situé au 6? étage d'un bel immeuble bourgeois soigneusement entretenu, équipé d'un ascenseur moderne.Le DPE sera mis à jour début 2026 pour intégrer un nouvel algorithme valorisant les logements chauffés à l'électricité. Il est probable que la classification énergétique évolue favorablement, avec un gain attendu d’une à deux lettres.Cet appartement bénéficie d'un plan fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, créant une agréable sensation d’espace.Il se compose de :- Une entrée desservant toutes les pièces,- Un séjour lumineux agrémenté de parquet et d'une cheminée, prêt à accueillir votre touche personnelle,- Une chambre spacieuse et calme,- Une salle d'eau avec fenêtre,- Une cuisine à aménager et à équiper,- Un WC indépendant.Le logement se trouve dans un environnement paisible et bénéficie de parties communes soignées. Un espace sécurisé pour les vélos est disponible dans l'immeuble. En outre, l'appartement dispose d'une cave de plus de 3,50 m², saine et facile d'accès.Confort et informations complémentaires :- Chauffage individuel électrique- Eau chaude individuelle électrique- Faibles charges : 66 ? / mois- Taxe foncière : 653 ?- Copropriété bien géréeLe marché Belgrand, très apprécié, le square Édouard Vaillant pour vos moments de détente, et l'hôpital Tenon avec ses spécialités, dont le service des urgences, sont pratiquement à votre porte.Un appartement idéal pour un achat appartement Paris, comme premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien.Nombre de lots de la Copropriété : 57Honoraires de 3.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 000 ? hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle à vendre à L'Huisserie, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Cette maison Altéa de 110 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 584 m² avec garage. Implantée dans une impasse, elle garantit une intimité totale sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour jardiner, jouer ou se détendre. La maison a été soigneusement entretenue, avec une décoration au goût du jour qui vous permet d'emménager sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain, parfait pour une suite parentale. À l'étage, deux autres chambres bénéficient de leur propre salle d'eau, favorisant l'autonomie de chacun. Avec ses 110 m² habitables bien répartis sur deux niveaux, cette maison s'adapte à la vie familiale, permettant à tous de profiter de leur espace. Les points forts incluent un grand espace de vie de 40 m², double vitrage avec volets roulants électriques, deux salles de bain et un terrain sans mitoyenneté. Prix : 196 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Frédéric Heurtin Immobilier vous accompagne dans votre achat de maison à L'Huisserie en garantissant un projet immobilier sécurisé.

CHEVAL-BLANC (Dépt 84) : EXCLUSIVITÉ Maison et dépendance. Cette maison de plain-pied de 91 m2 habitable est une opportunité à ne pas manquer. De construction traditionnelle, elle a été très bien entretenue et rénovée, ne nécessitant aucun travaux. Située au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis. Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, accompagnée d'une cuisine équipée s'ouvrant sur cet espace. Le salon, agrémenté d'une cheminée fermée, donne accès à deux terrasses : une couverte avec un barbecue et une autre ombragée, idéale lors des fortes chaleurs. Une mezzanine surplombant le salon peut servir d'espace bibliothèque, bureau ou second salon TV. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont l'une dispose de deux placards et une autre d'un dressing aménagé. La salle d'eau, entièrement refaite, est équipée d'une grande douche à l'italienne et le WC est séparé. Cette maison fonctionnelle est complétée par de nombreuses dépendances : un cellier attenant à la cuisine, un garage avec porte sectionnelle électrique et aménagé avec des étagères, ainsi qu'une pièce indépendante de 40 m2, idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un atelier. Le terrain de plus de 1000 m2 est très agréable, arboré (cerisiers, oliviers...), clos et bénéficie de l'eau du canal pour l'arrosage. Vous pourrez même envisager d'implanter une piscine selon vos envies. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Cheval-Blanc, ne tardez pas à visiter et à découvrir votre futur coup de cœur. Je vous attends très rapidement pour une visite !