3G IMMO-CONSULTANT

À Buxerolles, Vienne (86), découvrez cet appartement en location T2 de 26,52 m² situé au 1er étage d'un immeuble en monopropriété, idéalement placé à moins de 10 minutes de l'université. Cette location d'appartement à Buxerolles est parfaite pour une personne seule, un jeune actif ou un étudiant cherchant un cadre calme et agréable. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace accueillant, tandis que la salle d'eau optimisée assure confort et efficacité. Le DPE performant (C/A) et les charges mensuelles réduites (23 €) vous permettront de maîtriser votre budget. Profitez d'une place de stationnement au pied de l'immeuble, ajoutant ainsi à votre confort quotidien. Avec une disponibilité à partir du 31 mars 2026, n'attendez plus pour visiter cet appartement à louer à Buxerolles, idéalement situé pour démarrer l'année 2026 en toute sérénité.

Exclusivité 3G IMMO - Cécile Bleu vous propose un bien rare au cœur du centre historique de Colmar, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Dans la belle rue Berthe Molly, découvrez cet appartement Colmar à vendre, un magnifique bien de caractère de 107 m² loi Carrez, résultat de l'union subtile de deux lots qui lui confèrent un charme indéniable. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, il séduit par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son alliage parfait entre authenticité et confort moderne (chauffage au sol gaz, double vitrage bois). Ses atouts majeurs : une pièce de vie magistrale de près de 40 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bains attenante, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace modulable selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires sont parfaites pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC et d'une belle cave de 13 m² au rez-de-chaussée donnant sur une courette privée. Avec une hauteur sous plafond remarquable, cet appartement à acheter à Colmar renforce l'impression d'espace et de sérénité. Niché en hypercentre, ce bien conjugue l'animation culturelle et commerçante de Colmar avec un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Un appartement qui séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Nombre de lots de la Copropriété : 3. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile BLEU inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierres à vendre à Plouédern, Finistère (29), Bretagne, avec un potentiel d'évolution intéressant. Située à proximité de Landerneau et des axes express, cette maison de 60 m² habitables se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 30 m², de deux chambres et d'une salle de bains. Les combles sont aménageables pour augmenter la surface selon vos projets. Une dépendance en pierres attenante de 40 m² au sol, avec un étage, est idéale pour un agrandissement ou un atelier. Le terrain de 500 m², exposé est-ouest, assure une bonne luminosité. Le tout-à-l'égout est présent et la maison est habitable de suite. Ce bien rare présente un environnement recherché, parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Plouédern, contactez 3G IMMOBILIER.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin-d'Oney, située dans le département des Landes, en région Aquitaine, à seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan. Cette maison en pierre, entièrement rénovée, vous offre un art de vivre au cœur des Landes. Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété allie confort et élégance. Avec une superficie habitable de 212 m², la villa dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire avec cellier, d'un boudoir intimiste et d'une suite parentale conçue comme un véritable cocon. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un espace de jeux, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grand espace ouvert adapté à vos activités. À l'extérieur, sur plus d'un hectare de terrain, vous pourrez profiter de 130 m² de terrasse, d'une cuisine d'été, de dépendances et d'un environnement naturel préservé. Une partie du terrain est détachable et constructible avec accès privatif. Vous serez ainsi proche des écoles, commerces et services, sans aucun travaux à prévoir. Cette villa à acheter à Saint-Martin-d'Oney est un lieu rare, idéal pour ceux qui cherchent plus qu'une simple maison : une véritable qualité de vie. Prix : 396 000 € FAI. Visite sur rendez-vous - coup de cœur assuré.

Découvrez cette maison familiale à Amilly, dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 7 minutes de la gare et 5 minutes de la zone Antibes. Cette maison Amilly à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse dotée d'un poêle RIKA datant de 2019, d'une cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mène à 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'une piscine chauffée installée en 2019, d'une cour en béton désactivé, d'un portail électrique, d'une isolation extérieure et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, tous rénovés en 2019. Cette maison à acheter à Amilly est une opportunité de qualité. Pour toute information, contactez Alexandre RETAMAR au 06 64 35 76 86, agent commercial 3G IMMO.

À la recherche d'une maison à acheter à Anglet ? Découvrez cette maison de plain-pied située dans le domaine d'Aritxague, à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien, de type 4, dispose de 3 chambres et offre une superficie habitable de 93 m², ainsi qu'un garage de 30 m². Le terrain plat est d'environ 700 m². Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, l'isolation sous toiture a déjà été refaite. Profitez d'une exposition sud et d'une vue dégagée avec un agréable aperçu sur les montagnes. Le domaine s'étend sur 11 hectares et propose diverses installations, dont deux terrains de tennis, une piscine, une aire de pétanque, un fronton et un terrain de volley-ball. Le budget estimé pour les travaux se situe entre 83 000 et 95 000 euros. La copropriété comprend 106 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez 3G IMMO, découvrez cette maison à acheter à Landres-et-Saint-Georges, située dans les Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Cette maison semi-mitoyenne de 111 m² est idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et agréable, grâce à son environnement verdoyant et à un ruisseau en bout de parcelle. Le bien se compose de 6 pièces, incluant 2 chambres spacieuses de 17 m² et 20 m², favorisant une organisation confortable des espaces de vie. Elle dispose également d'une salle de bain, de deux WC, alliant praticité et confort au quotidien. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, garantissant une installation immédiate. Offerte au prix de 105 500 €, cette maison à vendre à Landres-et-Saint-Georges représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, tout en restant accessible dans un secteur calme. Chauffage central électrique - DPE D Assainissement CONFORME Menuiseries en PVC double vitrage Contactez-moi dès maintenant au 06 60 51 32 34 pour découvrir cette propriété sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Clothilde JACHIMOWSKI, inscrite au RSAC de SEDAN n° 853 686 400. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre-du-Mont, située dans le département des Landes en région Aquitaine, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs pièces qui peuvent être transformées en chambres, bureaux ou espace professionnel selon vos besoins. Ce niveau dispose déjà d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 615 m², avec un cabanon idéal pour le rangement. Cette maison à rénover présente un fort potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires de 5.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rostrenen, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Construite en 1926, cette maison en pierre d'une superficie de 108 m² est située sur une parcelle de 880 m², à proximité des commodités du centre-ville et des écoles, dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison à acheter à Rostrenen dispose également d'un grenier, d'un garage attenant, d'un cabanon de jardin, et d'une belle terrasse exposée sud-ouest. Le chauffage est assuré par le gaz de ville (chaudière de 2024) avec possibilité d'ajouter un poêle à bois. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours, située dans un quartier très prisé, à seulement 600 mètres de la gare SNCF, permettant un accès rapide à Paris (Gare de Lyon en 1h07 et Direct Paris Bercy en 47 minutes). Cette grande maison familiale s'étend sur un terrain de plus de 1300 m² et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. Le niveau intermédiaire abrite une vaste et lumineuse pièce de vie qui donne sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas menant à une autre terrasse, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau avec WC et trois placards de rangement. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours est une opportunité rare sur le marché, sans travaux à prévoir. Visitez-la rapidement, car les biens de ce type sont très recherchés. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 800 820 193. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CABRIERES - Appartement T4 de 64m² au 2ème étage avec box en rez-de-chaussée. À seulement 15 minutes de Clermont l'Hérault, découvrez cet agréable appartement T4 à vendre, situé au 2ème étage d'une future copropriété bénévole. Idéal pour une famille ou en tant qu'investissement, cet appartement à acheter à Cabrières offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces sont baignées de lumière naturelle et l'agencement est pratique pour une vie quotidienne confortable. Ce bien dispose également d'un box en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour le rangement ou le stockage. Points forts : - Appartement T4 spacieux - Situé au 2ème étage - Box en rez-de-chaussée Proche des commodités, commerces et transports. Cet appartement situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet immeuble à rénover est idéal pour un projet d'achat maison Ancy-le-Franc. Situé au cœur du village, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial, une réserve et un WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine/séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose de deux chambres et d'un autre WC, tandis que le troisième étage est constitué de combles aménagés. Cette maison Ancy-le-Franc à vendre mérite une visite au plus vite. Les honoraires s'élèvent à 10,71 % TTC, inclus à la charge de l'acquéreur (56 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry Tamenne, spécialiste de la vente de forêts et de domaines, vous propose une parcelle de pins maritimes d'une superficie de 51 575 m² (5,15 ha). Parcelle d'un seul tenant, plate et facilement accessible par un chemin rural, située à proximité de cultures de maïs. La propriété se compose de : • Environ 3,7 hectares de pins maritimes de 12 ans, • Environ 1,4 hectare de pins maritimes de 37 ans. Ce bien conviendra parfaitement pour : • la chasse, • une propriété forestière, • la palombe, • les amoureux de nature, • la cueillette de champignons, • ou un investissement forestier. Je recherche également des propriétés forestières et palombières dans les départements : • Lot-et-Garonne • Landes • Gironde ? Apporteurs d'affaires bienvenus, n'hésitez pas à me contacter. ? Joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre - Immeuble de rapport sur 3 niveaux à Fort-de-France - Rue très passante à proximité Mairie Situé au coeur de Fort-de-France, dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble à fort potentiel s'élève sur 3 niveaux (RDC + 2 étages). Il représente une excellente opportunité d'investissement aussi bien pour un particulier que pour un professionnel. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un restaurant actuellement en activité Une salle de repas avec comptoir Une grande cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un dépôt 1er étage : Un appartement T4 comprenant : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant Actuellement loué à un particulier 2ème étage : Un second appartement T4 identique au premier Libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités (location, bureaux, cabinet, etc.) Un escalier sécurisé permet d'accéder aux étages. ? Travaux à prévoir : Des rénovations sont à envisager (peinture, plomberie, électricité, carrelage) afin de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment. ? Atouts : Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée Rendement locatif intéressant Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité mixte (commerce + habitation ou bureaux) A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie Azevedo vous propose à la vente une villa à acheter à Vestric-et-Candiac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle de plain-pied dispose de 4 pièces pour une surface habitable de 90 m², le tout sur une parcelle généreuse de près de 420 m². Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle se trouve à proximité des écoles maternelles et primaires, et à seulement 7 minutes de l'accès autoroutier A9, facilitant ainsi vos déplacements entre Nîmes et Montpellier. La villa, construite en 2008, comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² intégrant un séjour et une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant de 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse équipée d'un store banne électrique, d'un espace détente et d'une piscine. Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques supplémentaires, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC simple flux automatique. La performance énergétique est classée DPE : C (122 kWh/m²/an) et GES : A (4 kg CO²/m²/an), avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1 071 € et 1 449 €. La villa est libre de toute occupation, avec une taxe foncière de 1 298 € pour l'année 2025. Le prix de vente est de 325 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail à stephanie.azevedo@3gimmobilier.com.

À vendre - Élégante maison à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées.Située au coeur de ce village médiéval, cette belle maison rénovée de style des années 30-40 a été soigneusement remise à neuf en 2016, alliant confort moderne et caractère d'origine grâce à des matériaux de qualité.Avec 225 m² de surface habitable, elle offre des volumes généreux et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un escalier en acajou massif, tandis qu'un vaste espace de vie de plus de 65 m² comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert et une salle à manger parfaite pour recevoir.Côté nuit, six chambres lumineuses accueillent aisément famille et amis. Un bureau indépendant, un grand dressing, une élégante salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain complètent harmonieusement cette propriété.Deux terrasses en balcon prolongent les pièces principales et offrent une vue dégagée sur un environnement préservé, créant une atmosphère de serénité et d'espace.Le rez-de-jardin comprend un garage de 90 m² avec espace technique, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.Cette maison à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val est équipée d'un chauffage central par géothermie, avec une isolation soignée et une performance énergétique optimale (classe C et A).À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de plus de 1 500 m² crée un cadre intime. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans ce havre de paix.À proximité des commodités et dans un environnement calme, cette propriété se distingue par l'équilibre entre charme, qualité et élégance.Une maison de caractère, chaleureuse et remarquable, pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 900 €

3 803 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Montmerle-sur-saone (01)

Exclusivité : RETOUR A LA VENTE. Maison NEUVE DE PLAIN-PIED à Montmerle-sur-Saône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 35 minutes de Lyon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 91,5 m², située dans un environnement paisible au bord de la Saône et à proximité du centre-ville. Détails de la Maison : - Construction : Norme RE 2020, par « MAISONS VIVRE PLUS ». Maison NEUVE. - Superficie : 91,5 m² + un garage fermé de 23,40 m². - Caractéristiques : - Entrée avec placard. - WC suspendu séparé avec lave-main. - Grande buanderie avec accès extérieur par porte-fenêtre. - Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte sur salon/séjour (36 m²). - Partie nuit comprenant 3 chambres (de 10,5 à 11,20 m²) avec placards intégrés et parquet. - Salle de bain équipée d'une douche de 1,80 m, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. - Pompe à chaleur air/eau Atlantic avec plancher chauffant et rafraîchissant. - 2 baies vitrées en alu (2 m) avec volets roulants électriques centralisés. - Extérieur : jardin privatif, piscine possible. Emplacement : - Commodités : Commerces accessibles à pied (pharmacie, supermarchés, boucherie, restaurants, etc.). - Écoles : - École primaire publique Mick-Micheyl. - École primaire privée Saint-Joseph. - Collège du Val de Saône à Montceaux. - Lycée Aiguerande à Belleville-en-Beaujolais. - Transport : - Accès routier : sortie n°30 de l'autoroute A6 à proximité. - Transports en commun : gare TER de Belleville-en-Beaujolais et gare de Villefranche-sur-Saône (12 km). - Aéroport : Lyon-Saint-Exupéry à environ 45 minutes. Une Opportunité Rare ! Cette maison à acheter à Montmerle-sur-Saône, dans un secteur dynamique, est idéale pour combiner tranquillité et accessibilité. Ne tardez plus, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Pour une visite, contactez Christophe CLUZEL au 0782624259 (3G Immo).Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! À seulement 10 minutes de Chaumont en Vexin, cette maison Le Mesnil-Théribus à vendre allie charme et potentiel. Découvrez cette magnifique longère de 189 m², empreinte d'authenticité, offrant 5 chambres, une extension indépendante et un vaste jardin clos de 1796 m² agrémenté de chalets. Le rez-de-chaussée accueillant s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un double salon doté d'une cheminée insert, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace de rangement et un WC. À l'étage, de beaux espaces de nuit vous attendent avec 4 grandes chambres, un bureau, deux salles de bains et 2 WC. L'indépendance d'un logement aux normes PMR permet de multiples projets : location Airbnb, profession libérale ou logement d'appoint pour vos proches. Ce logement inclut une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une terrasse bien exposée, d'une belle cave voûtée et d'un espace de stationnement généreux. Double vitrage, pompe à chaleur Air/Air réversible, ballon thermodynamique... tout le confort thermique nécessaire est réuni. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mesnil-Théribus dans le département de l'Oise, en région Picardie. Contactez-nous sans tarder.

Au cœur du village du Torquesne, situé dans le département Calvados en région Basse-Normandie, cette maison Le Torquesne à vendre est une lumineuse propriété contemporaine construite en 2019. Avec un mix de confort moderne et d'élégance, elle dispose de fenêtres en aluminium, de volets électriques, de la fibre installée, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un assainissement individuel conforme. L'intérieur de ce bien, d'une surface habitable de 116 m², s'organise autour d'une entrée indépendante avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie dotée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, accompagnées de toilettes indépendantes, en font un espace idéal pour accueillir toute la famille. Un garage attenant avec buanderie complète ces prestations de qualité. À l'extérieur, un jardin arboré de 700 m², entièrement sécurisé par un portail automatisé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 714 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR, inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

90 000 €

375 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

Bercenay-le-Hayer (10)

Sébastien Petitpas vous propose à la vente une villa à acheter à Bercenay-le-Hayer, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ancien prieuré de type 9, riche en authenticité, offre près de 240 m² habitables. Réunissant deux maisons, la propriété est inondée de lumière et séduit par son histoire, ses volumes généreux et son cadre paisible, agrémenté d'un ruisseau à l'arrière. À l'entrée, vous ressentirez immédiatement le potentiel de cette bâtisse aux multiples possibilités. Les deux ailes de la maison sont entourées de vastes pièces de vie, chacune dotée de sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée inclut une chambre, deux toilettes et une salle de bain, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, un confort rare pour cette typologie de maison. À l'étage, un large palier dessert six chambres supplémentaires, un bureau et différents espaces pouvant être réagencés selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, un projet d'accueil ou une réorganisation moderne. Deux cuisines sont à équiper selon vos goûts, et plusieurs accès indépendants permettent d'envisager diverses configurations. À l'extérieur, un grand porche en bois donne accès à un jardin clos, véritable havre de paix, tandis que le jardin à l'arrière s'étend jusqu'au ruisseau dans un environnement verdoyant. Une dépendance d'environ 70 m² et une seconde entrée sous porche complètent l'ensemble, idéal pour organiser l'espace différemment. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage et l'installation d'une fosse septique, mais la structure, le charme et le potentiel de cet ancien prieuré en font une occasion unique pour ceux qui souhaitent restaurer un lieu chargé d'histoire.

Maison de ville rénovée à Sérignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du centre de Sérignan, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Sérignan a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre 107 m² habitables ainsi qu'un agréable patio/terrasse. Description : Maison lumineuse exposée Est/Ouest, au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace garage et un hall d'entrée. Au premier étage : - Belle pièce de vie - Cuisine entièrement équipée avec accès direct au patio/terrasse - Salle d'eau avec WC - 1 Chambre Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC Équipements : - Climatisation réversible (2 splits) - Double vitrage - Fibre internet - Alarme - Maison en pierre avec rénovation récente - Bon état général Informations : - Surface habitable : 107 m² - 5 pièces - Garage - Taxe foncière : 1 090 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Belsentes ? Découvrez cette maison située sur la commune de Saint-Julien-Labrousse, à seulement 15 minutes du Cheylard dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison indépendante, pleine de potentiel, se trouve dans un environnement calme à 730 mètres d'altitude. D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle comprend : * Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger ouverte sur un espace salon, avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les environs. * À l'étage : une chambre avec salle d'eau. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'un jardin attenant de 130 m², parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, à quelques centaines de mètres, une parcelle boisée de 1435 m² et un pré de 1438 m² sont également disponibles. Des travaux sont à prévoir, car le bien est entièrement à rénover, avec une rénovation énergétique importante à envisager (DPE G). Cette maison Belsentes à vendre est idéale pour une résidence secondaire, un projet de rénovation ou un investissement dans un cadre naturel. Profitez d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

418 000 €

3 907 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

EXCLUSIVITÉ Gilles NAMYSLAK 3G IMMO - Villa à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle 4 faces de 107 m², construite en 2006, est située à l'entrée de Villeneuve-lès-Maguelone, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement localisée entre mer et nature, et à proximité immédiate de Montpellier, elle constitue une excellente opportunité pour un achat de villa à Villeneuve-lès-Maguelone.D'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, cette maison familiale comprend un rez-de-chaussée accueillant une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Ce dernier espace est parfait pour une suite parentale, pour recevoir des amis ou aménager un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain familiale et de deux WC séparés, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, potager et une variété d'arbres, vous permettant de bénéficier d'un cadre verdoyant toute l'année. Un garage est également inclus, et la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau, un atout indéniable dans la région.Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'accroître sa valeur. Ne manquez pas cette belle villa à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Proximité de Lattes, Palavas, gare SNCF, et à seulement 7 minutes de Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cécile BLEU de 3G IMMO vous propose en exclusivité une maison familiale de 7 pièces à vendre dans le quartier résidentiel prisé de THANN, situé dans le département du Haut-Rhin et en région Alsace. Cette maison des années 1970 ne manquera pas de vous séduire avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie calme entouré de verdure. Au rez-de-terrasse, vous découvrirez un espace de vie en L agrémenté d'un insert (installé en 2021) et d'un accès direct à une terrasse bien exposée, avec une partie couverte pour envisager votre future cuisine d'été. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle d'eau entièrement refaite aux normes PMR, ainsi que trois chambres. À l'étage, une spacieuse pièce centrale distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cet espace possède un grand potentiel de personnalisation, idéal pour y apporter votre touche. Le bien comprend également un sous-sol total qui offre de nombreuses possibilités de rangement. Atouts et confort : - Double vitrage aluminium récent, - Insert pour un confort chaleureux, - Terrasse accessible depuis le séjour, - Belle répartition avec six chambres dont trois situées au niveau de l'espace de vie principal, accompagnées d'une salle de bains PMR neuve, - Grand sous-sol total avec de nombreuses options de stockage. Cette maison, soigneusement entretenue, sera parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et des écoles. Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (436 408 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile BLEU, inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation des visites. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement rénové à Mont-Dore, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du Mont-Dore, au sein d'une résidence de standing qui ne compte que 8 appartements. Ce bien rare, entièrement rénové, marie confort moderne et charme authentique. Il se compose d'une chambre, d'une pièce principale avec une cuisine neuve équipée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau dotée d'un sèche-serviettes, d'un chauffe-eau connecté et d'un lave-linge. Caractéristiques de l'appartement :- Parquet et finitions soignées dans toutes les pièces - Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gammeÀ propos de la résidence :- Rénovation complète de l'ensemble de la copropriété - Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal - Charges basses - Ascenseur neuf pour un accès facilité - Sous-sol entièrement refait avec local à skis, local à vélos commun et cave privative pour chaque appartementUn cadre de vie exceptionnel :Idéalement situé au centre du Mont-Dore, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée. Profitez de l'authenticité de la montagne tout en ayant toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Mont-Dore, un bien d'exception dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

PRODUIT RARE ! Située à Blacourt, dans le village dynamique d'Espaubourg, Oise (60), cette maison à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Avec une école et une boulangerie sur place, et un bourg tous commerces à seulement 5 minutes en voiture, vous profiterez d'une localisation idéale. À 12 minutes de Gournay en Bray et 25 minutes de Beauvais, cette maison de construction traditionnelle vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. Proposée par Pascale Faure, cette propriété est édifiée sur un sous-sol total et un jardin clos d'environ 977 m2, offrant une superficie d'environ 152 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 50 m2, combinant entrée, cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour en 'L' avec cheminée à foyer fermé. Vous bénéficiez également de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC. À l'étage, une vaste pièce palière, actuellement utilisée comme bureau et espace détente, peut facilement être modulée. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec WC et deux autres chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing. À l'extérieur, une terrasse et un abri bois complètent cette offre. Excellent classement énergétique, chauffage central au gaz et électrique via radiateurs à inertie, et cheminée à foyer fermé avec système de récupération de chaleur garantissent un confort optimal. Le sous-sol total comprend un garage pour deux véhicules et d'autres pièces utiles. Ce bien de qualité s'adresse à tous types de profils. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Espaubourg, à visiter sans tarder !

Cécile BLEU de 3GIMMO vous présente cette maison à acheter à Colmar, située dans le paisible quartier des Maraichers Semm. Neuve et personnalisable, cette maison se trouve sur un terrain d'environ 2,5 ares et propose une surface optimale pour un agencement sans perte d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie de près de 37 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin grâce à des baies vitrées, - Une entrée avec un emplacement pour un placard, - Un WC séparé, - Un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, la maison comprend : - Trois chambres lumineuses, - Une salle d'eau à aménager selon vos goûts. Cette maison à vendre à Colmar dispose d'un jardin à l'avant et d'un espace extérieur à l'arrière, idéal pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter l'offre. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, cette maison moderne est parfaite pour un premier achat ou une famille désireuse de s'installer dans un cadre calme du département Haut-Rhin en région Alsace. Les finitions sont à réaliser (sols, murs, cuisine, sanitaires), offrant la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos préférences. Vous pouvez choisir de faire les travaux vous-même, faire appel à vos artisans ou confier les finitions au promoteur avec des suppléments. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Perpignan Sud, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. À l'entrée, un hall spacieux avec dressing intégré s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour, fluide et accueillant, communique avec une cour intérieure dotée d'une piscine et un jardin paysager avec terrasse, idéal pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la piscine, garantissant un refuge intime. La cuisine indépendante d'environ 19 m², entièrement aménagée et équipée avec des appareils de marques renommées, combine esthétique et fonctionnalité. Deux toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement. Côté équipements, cette villa à acheter à Perpignan est dotée d'une climatisation réversible gainable avec système Air Zone, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une salle de bain avec douche balnéo et double vasque. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et moustiquaires, un carrelage grand format et des finitions de qualité témoignent du soin apporté. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, offre un cadre intime et soigné autour de la piscine et de la terrasse. Un grand garage et un espace de stationnement couvert permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. À seulement dix minutes du centre-ville de Perpignan, cette villa à vendre est proche de tous commerces et services. Une vente meublée est également envisageable. Bien rare sur le marché, cette propriété séduira ceux à la recherche d'une villa élégante et confortable dans un cadre tranquille. Prix : 470 000 € honoraires d'agence inclus. Renseignements et visites : 06 36 10 35 80

Meilleur rendement locatif

499 000 €

6 931 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Mandelieu-la-Napoule (06)

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement T3 de 72,5 m², entièrement rénové en 2024, est un bien d'exception à vendre. Situé face au green du golf de Barbossi et aux collines de l'Estérel, cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule s'inscrit dans une résidence sécurisée avec parc paysager et piscines, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le spacieux séjour de 32 m² comprend un coin bureau et salon lumineux, et s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour apprécier les couchers de soleil. La cuisine, subtilement séparée par une verrière, associe design moderne et convivialité tout en étant baignée de lumière naturelle. L'appartement comprend deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de douche. Les deux terrasses, totalisant près de 20 m², offrent une exposition Est/Ouest et un cadre de vie exceptionnel. En annexe, vous bénéficierez d'un parking de 14 m² et d'une cave de 2,30 m en sous-sol. En option, un box de 20 m² avec porte et borne électrique peut être acquis. Equipé de la fibre et de la climatisation réversible, cet appartement ne nécessite aucun travaux, avec un ravalement déjà réglé pour 2026. La somptueuse résidence dispose de trois piscines, d'un parc arboré, d'un régisseur, d'un portail électrique pour votre sécurité, d'un digicode et d'un interphone. Les atouts de ce bien incluent une vue spectaculaire, un environnement calme, des volumes bien maîtrisés, un espace nuit raffiné et des finitions haut de gamme. Cet appartement Mandelieu-la-Napoule à vendre est un véritable havre de paix prêt à vous séduire. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires de 5.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (475 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence POIRIER inscrite au RSAC de CANNES n° 433 633 427. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine à Pinet, Hérault (34) à 15 minutes des plages. Profitez du soleil du Languedoc-Roussillon dans cette villa à acheter à Pinet, sans travaux à prévoir. Située à proximité de Marseillan et à 25 minutes de Sète, cette villa moderne, achevée fin 2024, vous offre un cadre de vie calme avec des économies d'énergie exceptionnelles et des finitions soignées. La pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur la terrasse, bénéficiant d'une lumineuse triple exposition Est/Ouest/Sud-Ouest. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial. À l'étage, la suite parentale de 19,7 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires de 12 m², une salle de bains et un WC séparé complètent cette maison pensée pour le bien-être. L'extérieur de la villa, avec son jardin de 334 m² entièrement clos, vous permettra de créer l'espace de vos rêves : piscine, potager ou coin détente, à vous de choisir. Cette villa à vendre à Pinet est à la fois lumineuse et économique, avec un DPE classé A, environ 50 € par mois de facture électrique. Vous disposerez d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible et de menuiseries performantes pour un confort optimal. Enfin, la construction récente est garantie décennalement. Avec fibre optique, volets roulants électriques et garage attenant, cette villa moderne constitue une excellente résidence principale ou un pied-à-terre à moins d’un quart d’heure de la mer. Prix : 336 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite, contactez-nous ou demandez une visite virtuelle.

À saisir, duplex à vendre à Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception est situé en première ligne au Centre Port du Cap d'Agde, au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Avec une surface de 53 m², il offre une vue imprenable sur la mer et les activités portuaires. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et animations, tout en garantissant un cadre paisible sans vis-à-vis.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On y trouve une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse d'environ 10 m² face au port, une cuisine entièrement équipée, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau moderne.À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'un grand dressing complètent ce bien. De plus, une place de parking privative fait partie de la vente. Ce duplex à acheter à Agde représente une opportunité unique pour un pied-à-terre haut de gamme, une résidence secondaire ou même une maison principale, tout en bénéficiant d'un cadre de vie d'exception. Nombre de lots de la Copropriété : 153Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Laurence BRIMONT, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.