3G IMMO-CONSULTANT

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 607 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

EXCLUSIVITÉ ! Située dans une impasse calme, à proximité immédiate de la Tour Jacquemart et des rues piétonnes, cette maison Romans-sur-Isère à vendre vous séduira par son agencement et son état. d'une superficie de 84 m² habitables, elle est construite sur quatre niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Le second étage propose une chambre avec un espace bureau attenant et une salle de bain avec WC. Au dernier niveau, une autre chambre dispose également d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu'un espace buanderie. L'ensemble est en bon état général, ayant été régulièrement entretenu, avec une toiture rénovée en 2021 et des travaux électriques réalisés récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Pour ceux intéressés par un achat maison Romans-sur-Isère, notez qu'il existe également la possibilité de diviser la maison en plusieurs lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Guillaume ROCHEBLAVE, inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Lors de la visite, une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter Romans-sur-Isère représente une belle opportunité dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chevreuse, Yvelines, au cœur de l'Île-de-France. Hervé DANIEL vous propose en exclusivité un fonds de commerce de fromagerie situé sur la rue principale. Avec une surface commerciale de 27 m² et un système de vente dynamique, ce commerce affiche un chiffre d'affaires en constante progression, avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) supérieur à 25% pour l'exercice dernier. Cette fromagerie a également été honorée par la Médaille de l'Assemblée Nationale pour la qualité exceptionnelle de ses produits. Le loyer est de 716 € par mois et le magasin est ouvert du mercredi au dimanche midi. Ce bien comprend un salarié et serait idéal pour un couple. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Chevreuse, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Hervé DANIEL, inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Hyères, dans le Var, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité du parc Olbius Riquier. Ce charmant T3 de 58,45 m², situé au premier étage sans ascenseur, est lumineux et traversant. Il vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités et les axes routiers. L'agencement pratique comprend une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière dès le matin, ainsi qu'un salon-séjour offrant une vue sur les arbres, avec un balcon pour profiter de moments en famille en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, et d'un WC séparé. La copropriété dispose d'un grand parking collectif sécurisé, offrant toujours des places disponibles, ainsi que d'une cave. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Hyères, proche de la mer et des commodités, cet appartement est fait pour vous. Charges de copropriété mensuelles : 128,33 euros, incluant le chauffage collectif (chaudière récente) et l'entretien des communs et jardins. Taxe foncière : 1121 euros. Huisseries en PVC double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 61. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Andréa BEURNE, inscrite au RSAC de Toulon n° 519 600 050. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry TAMENNE vous propose à la vente une chartreuse du XVIIIe siècle, tout confort et sans travaux, d'environ 250 m², le tout sur un terrain de 6634 m². Cette maison à acheter à Nérac est située à quelques minutes du centre-ville. Vous découvrirez des prestations haut de gamme, avec un grand salon lumineux de 70 m², des pierres apparentes et des poutres en chêne, une cuisine équipée, ainsi que 5 grandes chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de son WC. Une tour d'époque, rénovée avec soin, ajoute un charme atypique à l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m², d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 7x4 au sel, le tout dans un parc arboré et verdoyant. La qualité de vie du Lot-et-Garonne vous séduira. Les points positifs de cette maison à Nérac à vendre incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'absence de travaux à prévoir, des menuiseries en aluminium et de belles finitions. La taxe foncière s'élève à 1900 €. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Morlaàs, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, construite en 2003, offre une superficie de 169 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées, située à seulement 10 minutes de Soumoulou et 8 minutes de Morlaàs. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m², d'une grande suite parentale de 37 m², comprenant baignoire/douche, dressing et WC. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un WC. De plus, une buanderie complète cet espace. Le tout s'étend sur un beau jardin de 3200 m² avec piscine de 8x4 m, idéal pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes. Un sous-sol entier a également été récemment refait à neuf. Pour le chauffage, vous aurez le choix entre un insert pour des soirées douillettes ou un système gainable (chaud/froid) neuf. Cette maison à vendre à Morlaàs possède de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. À visiter sans tarder!

PAVILLON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES À VENDRE À SAINT-PAUL !! Située dans un secteur calme de Saint-Paul, Oise (60), à seulement 10 minutes de Beauvais, Corine Petit vous propose à l'achat cette maison d'environ 83 m², édifiée sur un terrain de près de 2000 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour double, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez de 2 espaces terrasses, d'un double garage et d'un atelier attenant. IDÉAL POUR TOUS !! SANS VIS-À-VIS !! AU CALME !! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corine PETIT, inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 809 656 549. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

138 000 €

767 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

Lacaune (81)

À vendre dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, grande maison située dans les Monts de Lacaune, à seulement 5 minutes du village de Lacaune. Cette maison de hameau s'étend sur deux niveaux et comprend 6 chambres, ainsi qu'une pièce à aménager et un grenier également aménageable. À proximité, vous trouverez le lac du Laouzas à 20 minutes et le lac de la Raviège à 30 minutes. L'entrée se fait par un hall menant à une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour avec cheminée ouverte et accès à un balcon. Le rez-de-chaussée dispose également de WC séparés et de 2 chambres. À l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres, une vaste pièce à aménager avec un accès au grenier, ainsi que des WC séparés et une salle d'eau. Vous profiterez d'une cave ainsi que d'un grand espace de rangement sous la maison. Le terrain attenant fait environ 1.100 m2. Des travaux d'assainissement individuel sont à prévoir. Le chauffage est central au fioul et l'endroit est tranquille, tout en étant à proximité des commerces et des écoles (jusqu'au collège), à 50 minutes de Castres et à 1h30 de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lacaune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Yvonne GROSSMANN, est inscrite au RSAC de CASTRES sous le numéro 437 963 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison Lunéville : À 5 minutes de Lunéville, Céline Villaume vous présente cette charmante maison familiale à vendre, idéalement située dans un environnement calme et prisé. Ce pavillon sur sous-sol comprend : - une entrée avec placard - un garage avec porte électrique - une grande cave/buanderie avec accès extérieur (possibilité de cuisine d'été) Au premier étage, vous découvrirez : - une cuisine équipée - un séjour spacieux - un salon agréable offrant une belle vue - un coin lecture ou détente - une salle de bain avec douche et baignoire - des toilettes Au dernier niveau, la maison à acheter à Lunéville dispose : - d'une belle mezzanine - d'une chambre avec rangement - d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 880 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec un emplacement privilégié, à proximité des écoles, du collège, des médecins et des commerces, cette maison allie confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, dans le quartier Roseraie, cet appartement T1 bis à vendre est situé au 3ème étage d'un immeuble de 1974 avec ascenseur. Rénové, il dispose d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'immeuble comprend 19 logements, offrant un cadre agréable à proximité des écoles, de tous les commerces, des transports et avec un accès rapide aux voies principales. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Gilda Berthelot, est inscrite au RSAC de Toulouse. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

229 000 €

4 949 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,27 m²
• 1 chambre
• 

Enghien-les-Bains (95)

À proximité de la gare Barre Ormesson, cet appartement à vendre à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise (95), Ile-de-France, se situe au 4ème étage d'un immeuble datant de 1930, sans ascenseur. D'une superficie de 46,27 m², il est en parfait état. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une fenêtre cintrée offrant une vue dégagée, une cuisine équipée avec un espace repas, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces, et possède tout le charme de l'ancien, incluant une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne et des carreaux de ciment. Un véritable coup de cœur pour un achat appartement Enghien-les-Bains ! Nombre de lots dans la copropriété : 13. Honoraires de 4.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre au Raincy, idéalement situé à proximité du centre-ville et à seulement 12 minutes à pied du RER E. Ce bel appartement de 4 pièces, au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, offre un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface d'environ 93 m², ce bien se compose d'un séjour double lumineux qui s'ouvre sur un balcon et un coin terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, actuellement deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre. Deux salles d'eau, des toilettes et de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement Le Raincy à vendre comprend également plusieurs lots annexes : cave, local et deux grands box en sous-sol, offrant un véritable confort au quotidien. La résidence a récemment été ravalée, incluant les balcons et garde-corps. La classe énergie est notée D. Ce logement est idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une visite virtuelle est disponible. Nombre de lots de la copropriété : 31. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA, inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, découvrez cet appartement F1 bis à vendre, loué depuis 5 ans, situé rue Saint Hilaire. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Les travaux récents incluent une toiture neuve, une isolation des façades, ainsi que de nouvelles fenêtres et porte. Le vendeur prévoit également de repeindre les parties communes. Une place de stationnement dans la copropriété est disponible à l'achat pour 12 500 €. La copropriété compte 25 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurence NIEDZWIEDZ, inscrite au RSAC de Rouen sous le numéro 404 860 629, est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Fréjus, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un appartement à vendre sur l'avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, au sein de la résidence Les Héliantes. Ce bien présente un fort potentiel, idéal tant pour un achat appartement Fréjus en tant que résidence principale que pour un projet d'investissement. Situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement offre une base saine à repenser selon vos envies. Chaque mètre carré peut être optimisé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, c'est ici que réside l'opportunité : valoriser un bien dans un secteur dynamique et le transformer en un appartement parfaitement adapté aux attentes du marché actuel. Cette offre s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et de créer de la valeur. Ne manquez pas cette occasion rare sur le secteur, à visiter d'urgence. Nombre de lots de la Copropriété : 207 Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (138 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT, inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI, inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mise en vente d'un terrain à bâtir à Challerange, Ardennes (08), dans la région Champagne-Ardenne. Ce terrain constructible de 529m2 est viabilisé et situé dans une rue très calme. Vous y trouverez des fondations existantes qui peuvent être réutilisées, offrant ainsi une base avantageuse pour votre projet. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un terrain à bâtir à Challerange, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 51 32 34 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clothilde JACHIMOWSKI, inscrite au RSAC de SEDAN n° 853 686 400. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Aufferville, située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès aux autoroutes A6/A19/A77. Cette maison, entièrement rénovée, se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-jardin. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire de balnéothérapie. La propriété inclut également des dépendances, dont une grange de près de 70 m² avec une hauteur sous faîtage de 7 mètres. Ce bien rare sur le marché nécessite quelques travaux de finition. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code figurant sur la dernière photo. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 213 750 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Pornichet, dans le quartier privilégié de l'Hippodrome, cet appartement séduisant se trouve à quelques minutes des plages et du centre-ville. Situé au troisième étage d'une résidence récente, construite en 2014 et bien entretenue, il vous offre un cadre de vie agréable à proximité de l'hippodrome et de toutes les commodités. \L'appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un grand balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et une disposition optimisée pour un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété de 139 lots, dont 60 principaux. \Les charges s'élèvent à environ 220 € par trimestre. La situation est idéale : à seulement 5 minutes de la gare, à proximité de la plage de Bonne-Source, du centre-ville et des commerces, avec un accès rapide vers La Baule et Saint-Nazaire. \Cet appartement à acheter à Pornichet représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À découvrir rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 750 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Pouilly-lès-Feurs (42)

Superbe villa à vendre à Pouilly-lès-Feurs, Loire, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offre des finitions exceptionnelles. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste et lumineuse pièce à vivre avec véranda, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. La maison comprend une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, ainsi qu'un garage et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium et des volets électriques. Cette villa à acheter à Pouilly-lès-Feurs dispose d'une excellente performance énergétique (A-A), garantissant une valeur ajoutée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Duplex à vendre à Perpignan, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon – 71 m² avec terrasses, garage et stationnements, offrant une vue sur les jardins Saint-Jacques. Cet appartement lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue de 1998 avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud-est. Au premier niveau se trouvent une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 7,69 m², un cellier, un WC séparé, une salle de bain et une chambre avec placards. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et l’accès à une grande terrasse de 27,53 m² offrant une vue dégagée. L'appartement est équipé de la climatisation, de menuiseries en PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort et praticité. Le duplex inclut également un grand garage box fermé de 17,2 m², une place privative devant le garage et une place extérieure sécurisée, idéale pour plusieurs véhicules ou motos. Local à vélo et pièce privative au niveau des parkings complètent ce bien. Situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités : bus, écoles, hôpital, gare et commerces accessibles à pied. Cet achat duplex à Perpignan représente une opportunité rare avec de faibles charges et une taxe foncière de 1558 euros. Proposé par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées-Orientales, avec 20 ans d’expérience dans l'immobilier. Pour toute estimation, conseil ou visite, contactez-nous au 06.15.04.56.21. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Plus d'informations sur les risques du bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAISON BOURGEOISE LUMINEUSE À VENDRE - ROCHFORT, CHARENTE-MARITIME - 4/5 CHAMBRES - JARDINCette maison à acheter à Rochefort, idéalement située en plein centre-ville, se trouve à proximité des thermes et de la gare. Vous serez charmé par son authenticité et son agréable jardin verdoyant, un véritable atout rare en milieu urbain. Cette propriété offre un fort potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert plusieurs pièces modulables selon vos besoins : * Un salon-séjour traversant et lumineux * Une cuisine qui peut s'ouvrir sur le jardin pour profiter de repas conviviaux à l'extérieur * Une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante (suite parentale) * Un bureau idéal pour le télétravail À l'étage, vous trouverez : * 4 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC.Actuellement configurée en 2 appartements indépendants, cette maison à vendre à Rochefort bénéficie d'un potentiel locatif intéressant.Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * Un jardin arboré en centre-ville avec accès direct * Belle hauteur sous plafond, parquets anciens et lumière naturelle * Grenier aménageable ajoutant encore plus d'espace * Cave * Dépendance au fond du jardin Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial.Un bien rare qui séduira les amateurs de charme ancien, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec revenus locatifs.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa contemporaine de plain pied située à Beauvoisin, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, à acheter à Beauvoisin, se trouve sur une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. L'agencement fluide comprend une superficie de 150 m² répartie entre une partie nuit et une partie jour. Vous entrerez dans un hall spacieux avec un placard intégré et un toilette pour votre confort. La pièce de vie est généreusement éclairée grâce à deux baies vitrées coulissantes qui mènent à une cuisine équipée et aménagée avec soin, favorisant des moments de partage et de convivialité. Un couloir vous conduira à trois chambres, dont une suite parentale pensée pour votre confort, et chacune est dotée d'un placard. La salle de bains est spacieuse, équipée d'un placard, d'une double vasque et d'un toilette indépendant. La mezzanine est un atout supplémentaire : transformée en salle de cinéma, elle offre des soirées cocooning idéales pour profiter de vos films préférés. Le double garage de 60 m² vous offre non seulement un vaste espace pour vos véhicules, mais également un rangement supplémentaire dans les combles isolés. La grande buanderie facilite les tâches quotidiennes, tandis que l'atelier ravira les amateurs de bricolage avec un espace de rangement optimisé. Pour un espace de travail tranquille, la dépendance à l'extérieur est parfaite pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ abrité et un bassin à personnaliser selon vos envies, envisageant peut-être une piscine pour les chaudes journées d'été. Une vaste terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, accueille vos moments de détente et repas en plein air autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, soutenue par une charpente en bois. Imaginez vos soirées d'été animées par la chaleur du feu crépitant ! Cette villa à Beauvoisin offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Pour en savoir plus sur cette vente villa Beauvoisin ou découvrir son potentiel d'aménagement extérieur, je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner. Dominique, conseillère immobilier 3GHonoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA inscrite au RSAC de NIMES n° 449 074 475. Pour la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

3G Immo Lambermont vous propose à Longwy, Meurthe-et-Moselle, une maison individuelle au caractère unique, entièrement rénovée et située dans le quartier calme de Longwy-Haut, au cœur de la Lorraine. Avec une superficie habitable de 98 m², cette maison à acheter à Longwy dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un terrain, de terrasses et d'un garage, prête à accueillir vos effets personnels.Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et comprend un hall d'entrée avec accès avant et arrière, un salon de 19 m², une cuisine aménagée avec coin repas et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Au premier étage, vous trouverez un palier distribuant 3 chambres (9, 9,3 et 12,2 m²) et un WC individuel. La suite parentale, située au dernier étage, offre environ 33 m² d'espace avec une chambre (poutres apparentes) de 18 m², un coin bureau ou dressing sous combles et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble vasque.Le sous-sol comprend deux grandes caves saines avec un emplacement pour la chaufferie. Cette maison Longwy à vendre est édifiée sur un terrain de 280 m², parfaitement clos, offrant deux terrasses d'un total d'environ 50 m² et un garage de 25 m².D'un point de vue technique, tous les travaux ont été réalisés récemment, avec un chauffage au gaz à basse condensation couplé à un ballon thermodynamique, une électricité moderne avec RJ 45 dans chaque pièce, ainsi que des huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques. La plomberie, les sanitaires et la cuisine équipée, tout comme les sols, murs, plafonds et portes intérieures sont tous neufs. En termes d'isolation, l'isolation intérieure est de 10 cm et renforcée entre les plafonds et planchers. Les extérieurs, dont la façade et la toiture, sont également refaits, la toiture étant récente sur la partie maison (2013) et l'extension (2025). Bref, il n'y a aucun travaux à prévoir.Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Grégory au 06 42 85 79 02. Chers confrères, l'interagence est pratiquée.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT est inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, studio situé en plein cœur de Paris, rue TIQUETONNE. D'une surface CARREZ de 11,89 m² et d'une surface au sol de 21,02 m², cet appartement à acheter à Paris est idéalement placé, à proximité de nombreux commerces, cafés, restaurants et théâtres qui participent au charme du quartier. Parfait pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, grâce à son bon DPE. La station de métro Étienne Marcel est accessible en 3 minutes à pied, tandis que Les Halles se trouvent à seulement 4 minutes, assurant un accès rapide à tout Paris. Profitez d'un espace de rangement grâce à sa surface au sol. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement Paris à vendre est lumineux et tranquille, offrant une vue apaisante sur les toits de la ville. Sa hauteur sous plafond est de 2 mètres et il est exposé plein sud. L'immeuble est sécurisé avec un code, un badge d'accès et un interphone, bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur. Un rafraîchissement est à prévoir, avec la possibilité de mettre en avant les poutres apparentes. La copropriété comprend 23 lots. Formalités à respecter : zone soumise à l'encadrement des loyers avec un loyer de base de 528 € et un complément de loyer de 223 €. Les honoraires de 5,63 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 160 000 €. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise. Des informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Appartement T4 - Le Pontet (84)Cet appartement à vendre, situé au Pontet dans le Vaucluse (84), se trouve à proximité des commodités, des arrêts de bus et de la ligne côté faculté, faisant de cette offre une opportunité parfaite pour un achat appartement Le Pontet ou un investissement locatif.Positionné au quatrième et dernier étage d'une grande résidence fermée et sécurisée, accessible par un portail automatisé, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée.L'appartement se compose de :- une entrée,- un salon lumineux,- trois chambres,- une cuisine indépendante (des travaux de modernisation sont à prévoir),- une salle d'eau,- un WC séparé.Un balcon filant accessible depuis la cuisine et le salon offre une vue dégagée et un agréable espace extérieur.En complément, vous disposerez d'une cave privative située au rez-de-chaussée, de places de stationnement communes dans la résidence, et d'une climatisation réversible qui sera prochainement installée.L'agencement permet également une transformation facile en T3, offrant la possibilité de créer un grand salon-séjour selon vos besoins.Ce bien a un fort potentiel, dans un cadre calme et sécurisé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Gelos, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa à vendre se trouve à quelques minutes du centre de Pau. D'une superficie d'environ 280 m², elle se déploie sur 3 niveaux et offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain spacieux de plus de 4 000 m², cette propriété allie des espaces de vie généreux et des zones à aménager selon vos envies.Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant et deux vastes garages de plus de 200 m², offrant une hauteur idéale pour divers aménagements tels que bureau, atelier ou extension de la partie habitable.Au premier étage, une grande salle de réception représente un espace central à transformer selon vos désirs, que ce soit en salle de jeux, en espace festif ou en loft. Une chambre et un débarras complètent cet étage. Le second étage est marqué par une pièce de vie lumineuse de près de 100 m², avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. On y trouve également trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire balnéothérapie, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour le confort de tous.À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine et s’étend sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre enchanteur. Ce bien est parfait pour une vie de famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, tout en étant proche des commodités de Pau.Pour plus de renseignements sur cette villa à acheter à Gelos, n’hésitez pas à me contacter, disponible 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Hervé BORDENAVE, inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ferme à vendre à Buros - Un potentiel unique à exploiterDécouvrez cette charmante ferme située à Buros, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce corps de ferme du début du XXème siècle attend un nouvel acquéreur pour retrouver toute sa splendeur.Doté d'une architecture authentique en pierre avec des volumes intéressants, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes, chacune avec sa propre cour et jardin privatifs. Une grange et un puits ajoutent un attrait supplémentaire à l'extérieur.Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.Première partie - environ 80 m² (vacante, à rénover entièrement)Un espace à fort potentiel à aménager selon vos goûts :- Grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine - 2 chambres - Salle de bains - WC séparé À l'étage : - Une pièce isolée et plaquée - Un grenier sous toiture offrant des possibilités supplémentaires Seconde partie - environ 41 m² (plus récente, actuellement louée)Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend :- Salon / salle à manger - Cuisine séparée - 1 chambre - Salle d'eau - WC indépendant Cette partie est actuellement occupée, louée 550 €/mois, offrant un revenu immédiat.Caractéristiques techniques :- Construction du début XXème siècle - Murs en pierre (caillou) - possibilité de les mettre en valeur - Toiture entièrement rénovée en 2010 - Menuiseries PVC double vitrage - Cloisons en briques - Volets en bois - Fibre optique - Faible taxe foncière - Fosses à remettre aux normes - Grange - Puit Ce que vous apprécierez :- Le cachet de l'ancien - Les espaces extérieurs indépendants - Le potentiel d'aménagement - La situation recherchée à Buros Une ferme à acheter à Buros qui mérite de retrouver sa place, idéale pour les amateurs de pierres et de projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre ferme rénovée à Ramonchamp, située dans les Vosges en Lorraine. Découvrez cette ferme vosgienne de 200 m² habitables, entourée d'un terrain paysager de 1 820 m², dans un cadre calme et verdoyant des Hautes Vosges. Profitez d'un bassin d'agrément, d'une belle terrasse et d'un Kota Grill pour des moments conviviaux. Le terrain inclut une partie constructible pour un projet potentiel de chalet ou gîte. À l'intérieur, la maison offre de grands espaces : cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, quatre chambres, bureau et espace jeux sous combles. Comprenant également un grand garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette propriété est parfaite pour une maison de famille ou une résidence secondaire, proche des sentiers de randonnée. Pour un achat ferme Ramonchamp, n'attendez plus.

À vendre à Montmorency, Val-d'Oise, cet appartement traversant de 59,43 m² entièrement rénové offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Situé dans un immeuble des années 1930, au 3ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'un cadre lumineux avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'agencement bien pensé comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour savourer des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Rénové avec soin, cet appartement à acheter à Montmorency dispose d'une chaudière à gaz récente, de double vitrage, d'une installation électrique modernisée et d'un parquet en excellent état. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Niché dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des transports, cet appartement Montmorency à vendre sera un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre sympathique mêlant authenticité et prestations contemporaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1680 euros, soit 140 euros par mois. Nombre de lots de la copropriété : 12. Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (261 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE, inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan, Place des Arènes du Plumaçon ? Rendement locatif brut : 9 % Situé en plein coeur de Mont-de-Marsan au fond d'une impasse, à deux pas des célèbres Arènes du Plumaçon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. -Composition : 9 appartements entièrement loués : • 3 studios de 20 m² • 3 studios de 24 m² • 3 studios de 30 m² 1 local commercial en activité (bar-restaurant) également loué ? Revenus locatifs annuels : 62 000 € ?? Rendement brut estimé : environ 9 % Travaux récents : Double vitrage Mise aux normes de l'électricité Isolation complète de la toiture Installation récente de 9 kitchenettes (évier, frigo top, plaque à induction) L'immeuble vient de bénéficier de l'installation de climatisations réversibles dans chacun des 9 appartements. Ces travaux permettent une amélioration significative de la performance énergétique avec un passage en classe C pour l'ensemble des logements. Une réelle valorisation du bien, tant sur le plan écologique que financier (meilleure attractivité locative, économies d'énergie, conformité réglementaire). Localisation premium, à 600m à pied de l'IUT et proximité immédiate des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine PRAUD - Négociatrice Immobilier 3G immo à Coutras et dans ses environs vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Coutras. Ce bien se compose de deux maisons situées au cœur de Coutras, offrant une belle opportunité tant pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec un revenu locatif. La première maison, d'une superficie d'environ 65m2, est actuellement louée et génère un revenu locatif immédiat. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda. La seconde maison, d'une surface habitable d'environ 68m2, est libre de toute occupation et nécessitera des travaux de rafraîchissement. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, et à l'étage, un grenier d'environ 57m2 offrant des possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une annexe complète cet ensemble, idéale pour le rangement, un atelier, du stockage ou un espace complémentaire. Située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports), la gare de Coutras permet des trajets réguliers, Libourne en 8 minutes et Bordeaux en 30 minutes. Coutras, ville d'environ 9 000 habitants, dispose d'infrastructures variées telles que sa Gare SNCF, son marché, ses commerces, ses écoles, ainsi que de nombreuses grandes surfaces (Leclerc, Intermarché, Lidl, Aldi, Biocoop) et des associations sportives et culturelles. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement, un premier projet immobilier ou une résidence principale avec revenu locatif. Ne manquez pas de visiter cette villa en vente à Coutras rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, cette ferme située sur la commune de Préfontaines, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété unique d'une superficie de plus d'un hectare (12 790 m²) comprend deux maisons d'habitation et de nombreuses dépendances, en grande partie dédiées à une activité équestre. La première maison, d'environ 200 m², offre au rez-de-jardin une vaste pièce de vie de 64 m² avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce d'une superficie de 47 m² accessible par l'extérieur. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un grand palier de 51 m², ainsi que 97 m² de combles à aménager, déjà isolés. La seconde maison, actuellement louée, se compose d'une grande pièce de vie de 43 m², d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé à rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un dressing. Les dépendances s'étendent sur près de 260 m² au sol (possibilité d'aménagement des combles) et comprennent divers espaces actuels de box à chevaux, ainsi qu'un grand hangar agricole de 77 m². Ce bien est une opportunité rare dans le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la maison principale. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Ce corps de ferme est idéal pour un achat ferme à Souppes-sur-Loing dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement sept minutes de Pont-l'Évêque, quinze minutes de Lisieux et vingt-cinq minutes des plages normandes, découvrez cette maison à acheter à Fierville-les-Parcs, nichée au cœur d'un écrin de verdure d'environ un hectare, bordé par un ruisseau paisible. Cette maison Fierville-les-Parcs à vendre comprend une maison principale de 120 m² chaleureuse et confortable, dotée d'un assainissement conforme et d'une pompe à chaleur. L'entrée dévoile une chambre tranquille avec salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon embelli par une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La seconde chaumière de 56 m², parfaite pour accueillir famille et amis, offre une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie agréable. Elle dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une chambre cosy à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un carport pour deux véhicules, d'un abri de jardin discret, et laissez-vous charmer par le doux murmure de l'eau et le cadre apaisant de la campagne normande. Honoraires de 5,10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (471 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christelle LECUIR, inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques immobiliers sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.