3G IMMO-CONSULTANT

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle à vendre à Seissan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une habitation principale, deux gîtes classés 2* et 3*, un espace dédié aux professions libérales et un camping familial. Le logement principal dispose d'une partie privative de 105 m², avec un salon spacieux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un atelier de 52 m². Il offre également un espace aménageable de 70 m², permettant de créer un logement supplémentaire. Sur la droite du corps principal, le gîte 2* inclut une entrée, un salon de 25 m², une cuisine/salle à manger lumineuse et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale composée de deux pièces (24 m² et 9 m²) et une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire de 70 m². Le deuxième gîte indépendant 3* est de plain-pied, offrant une grande pièce de vie de 78 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Chaque gîte dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis. À l'extérieur, un camping familial avec 5 emplacements, une tente lodge pour 4 personnes et des sanitaires est également à disposition. Une piscine couverte et chauffée avec un dôme offre du bien-être aux vacanciers. La propriété inclut également une grange et un espace de stockage. Tous les gîtes sont vendus meublés et équipés (vaisselle, linge, etc.). Le chauffage est assuré par bois et fioul, avec un assainissement conforme via micro-station. Située au cœur d'un charmant village, cette propriété à acheter à Seissan se trouve dans le triangle Seissan / Masseube / Simorre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicole LAFON, inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134, se tient à votre disposition pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de prévoir une pièce d'identité pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant duplex à vendre au Mont-Dore, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé dans une petite résidence au cœur du secteur, ce bien de 70 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine convivial, parfait pour partager des moments chaleureux après une journée bien remplie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune conçue pour préserver l'intimité ; l'une dispose d'une salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bain. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Une cave non cloisonnée d'environ 9,79 m² complète ce bien. L'environnement est un atout indéniable : stationnement facile au pied de l'immeuble, commerces accessibles à pied et un accès privilégié aux plaisirs de l'Auvergne. Proche des pistes de ski, des chemins de randonnée, des lacs et de vastes espaces naturels, cet emplacement est idéal pour la détente et les activités de plein air tout au long de l'année. Un bien séduisant pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur du Sancy. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de photos et de renseignements ! Honoraires de 6,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 500 €

1 739 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,7 m²
• 2 chambres
• 

Perpignan (66)

Découvrez cet appartement T3 rénové à vendre au cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement de 68,70 m² lumineux se trouve à deux pas du boulevard Clémenceau et du Castillet. L'appartement se compose d'une pièce de vie accueillante avec un coin salon et une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un balcon d'angle offrant une vue dégagée. Vous trouverez également deux belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie aussi d'un accès à un balcon. La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, et des WC séparés sont présents.Avec de belles hauteurs sous plafond et un parquet au sol, cet appartement est entièrement rénové et prêt à vivre. Les menuiseries en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal.En complément, ce bien dispose d'une cave de 5 à 6 m² et d'un accès à une terrasse collective sur le toit, parfaite pour les moments de détente. Un parking est à moins de 100 mètres, ajoutant à la praticité de cet appartement à acheter à Perpignan. C'est une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec la possibilité d'acquérir ce bien meublé. La taxe foncière s'élève à 1223 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir cet appartement et se familiariser avec ses atouts. N'hésitez pas à demander les plans et la fiche technique.Cet appartement est proposé à la vente par Christophe Le Cué, votre agent commercial en immobilier, expert dans les Pyrénées-Orientales. Fort de 18 ans d'expérience, je suis à votre disposition pour toute estimation, conseil ou mise en vente. Pour toute information, visitez le site Géorisques ou contactez-moi directement.

À vendre, charmante propriété de caractère située à Saint-Denis-d'Orques, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier rare offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Composé de deux longères, cette maison à acheter à Saint-Denis-d'Orques est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. La première longère de 136 m² comprend : 2 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda avec vue sur la nature. Équipée d'une pompe à chaleur récente, elle garantit confort et performance énergétique. La seconde longère de 60 m², à rénover, propose de nombreuses possibilités (gîte, maison d'amis ou atelier) et comprend 2 chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 9 856 m² est doté d'un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers, d'une piscine à rénover et de deux étangs, augmentant son charme. Cette maison à vendre à Saint-Denis-d'Orques se distingue par son environnement naturel, son calme absolu et ses deux habitations sur la même propriété, ainsi qu'un garage/atelier et un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez Charles Morel de 3G IMMO au 06 38 55 53 55.

Maison 7 pièces - 240 m²Charles Morel - 3G IMMO vous invite à découvrir cette maison à vendre à Avessé, située dans un environnement calme et agréable. Ce bien est parfait pour un achat maison Avessé, idéal pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence principale confortable.Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une salle d'eau- Un cabinet de toilette- Une cuisine aménagée (non équipée)- Une salle à manger- 2 salons- Un cellier- Un bureau- Une salle de bains- Une chambreÀ l'étage :- Un palier- Une salle d'eau avec WC- 2 chambres- Un grenier de 73 m² aménageableÀ l'extérieur :- Une grande dépendance de 130 m² pouvant être aménagée- Un carport pouvant abriter une voiture- Un préau permettant d'accueillir une caravane ou autres véhicules- Le tout sur un terrain de 4 459 m², au calme, avec une belle vuePrestations :- Toiture entièrement refaite en 2017- Fenêtres PVC double vitrage- Chauffage gaz et électriquePrix : 198 200 € TTC HAISituée sur la commune d'Avessé, dans un environnement paisible.À visiter sans tarder !Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : duplex Mont-Dore situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, offrant environ 76 m² habitables au sol. Le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est recommandé pour le rendre encore plus agréable. Le deuxième niveau, à terminer de rénover, présente un beau potentiel d'aménagement avec une chambre et une salle de bain déjà équipée des arrivées nécessaires. Il sera également nécessaire de créer un escalier pour accéder à cet étage, permettant ainsi une liaison sur mesure. Ce bien inclut une cave non cloisonnée d'environ 9,96 m², ajoutant un espace de rangement utile. Idéalement situé à proximité du centre du Mont-Dore, dans un secteur où le stationnement est aisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, près des pistes de ski et des chemins de randonnée, favorisant une expérience de vie au coeur de la nature. Ce duplex représente une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat duplex Mont-Dore, que ce soit pour un lieu de vie permanent ou un pied-à-terre chaleureux. Pour plus de renseignements et découvrir de nombreuses photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER À CANET, HÉRAULT - VENTE VILLA DE 210 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOTURÉ DE 1418 M² AVEC PISCINE - 34800 CANETJe vous propose cette belle maison à vendre à Canet, située à 34800, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse d'une superficie de 210 m² habitables dispose d'un jardin clôturé de 1418 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un puits.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux séjours, deux cuisines équipées, une chambre, deux toilettes, une salle d'eau, un bureau et un garage. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain et un wc. Cette villa est dotée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que d'une climatisation réversible.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, veuillez me contacter au : 06 02 59 39 98. Votre agent commercial, Sandrine GARCIA, est enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À saisir, maison à acheter à Colombier-Saugnieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 110 m² en très bon état dispose de 4 chambres et d'une piscine, située dans le charmant village à l'abri des nuisances aériennes. Vous apprécierez l'environnement paisible de cette maison sur le hameau de Montcul, à proximité des écoles et des transports. La grande pièce de vie lumineuse de 52 m² et la performance énergétique (classée C) de ce logement sont des atouts majeurs. Construite en 1992, cette maison traditionnelle a été régulièrement entretenue par ses propriétaires. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, de 2 WC indépendants, d'une buanderie, de 2 terrasses et d'un garage. Le chauffage électrique, la climatisation réversible, une cheminée à foyer fermé, des volets roulants électriques dans le séjour et des panneaux photovoltaïques complètent les caractéristiques de cette maison. Le jardin, clos et arboré, comprend une piscine traditionnelle de 5m x 9m avec un rideau électrique. Une visite virtuelle de cette maison Colombier-Saugnieu à vendre est disponible sur le site Internet de 3GIMMOBILIER. Pour plus d'informations, contactez Philippe GRANDVAUX par mail à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS EXCEPTIONNELS À ANDUZE (Gard) Découvrez ces locaux professionnels à vendre situés au cœur d'Anduze, une destination touristique prisée des Cévennes. Cette propriété, entièrement rénovée en 2021, offre un emplacement de premier choix avec une visibilité excellente et un fort passage toute l'année. Une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Anduze. Caractéristiques du bien : - Salle de restauration de 160 m² avec bar - Cuisine professionnelle équipée de 30 m² - Réserve avec chambre froide de 27 m² - Local plonge de 11 m² - Terrains extérieurs exceptionnels : - Grande terrasse arborée et ombragée de 280 m² - Terrasse rooftop de 150 m² à aménager, offrant un potentiel de développement élevé (bar à cocktails, espace lounge, événements...) Équipements d'exploitation : - Matériel récent et bien entretenu - Établissement entièrement rénové - Conformité aux normes professionnelles - Aucun investissement immédiat à prévoir Performance du potentiel : - Clientèle fidèle avec forte affluence touristique - Chiffre d'affaires en croissance constante - Rentabilité attrayante avec possibilité d'extension des activités (roof-top, diversification) Ces locaux professionnels à acheter à Anduze sont idéaux pour un restaurateur ambitieux désirant s'établir dans un secteur dynamique du Gard. Situation stratégique dans une zone touristique majeure des Cévennes. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Saisissez cette opportunité rare sans tarder ! Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX, inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

5 456 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 142,96 m²
• 4 chambres
• 

Arcangues (64)

À Arcangues, découvrez cette magnifique villa à vendre, d'une superficie de plus de 142 m², construite en 2014. Fabriquée avec des matériaux de haute qualité, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie chaleureux, moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette villa à acheter à Arcangues dispose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille. Les espaces sont harmonieux et les finitions particulièrement soignées. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage de 19,45 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement. L'ensemble est érigé sur un terrain paysagé de 1 033 m², offrant un cadre tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente. Idéalement située à proximité du golf et à quelques minutes de Biarritz et des plages, cette villa combine un emplacement privilégié, le confort moderne et des prestations de qualité. Un bien rare dans le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Laissez-vous séduire par son ambiance conviviale et son fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ines DONJOUAN, inscrite au RSAC de BAYONNE n° 842 191 447. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette élégante maison de ville au centre de la ville. Parfaite pour un achat maison Narbonne, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Libérée sur trois faces, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes.L'intérieur spacieux est conçu pour votre bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, accompagnés d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse intime.Deux autres pièces sont dédiées au télétravail ou à la détente, avec un accès au balcon côté rue. Une salle d'eau moderne équipée d'une baignoire à remous complète cet étage.Profitez également d'un extérieur ensoleillé avec terrasse et salon d'été, parfaits pour la détente. Un puits de lumière dans la cage d'escalier apporte une douce luminosité à l'arrière de la maison. Les aspects techniques offrent un confort optimal : climatisation réversible à l'étage, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz.Située dans un quartier calme, aéré et recherché, cette maison à acheter à Narbonne vous séduira par sa tranquillité tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Coup de cœur assuré pour une vie familiale sereine ou un pied-à-terre paisible.

En exclusivité à Wintzenheim, à proximité de Colmar, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied à vendre. Avec une surface habitable de 190 m², cette maison à acheter à Colmar est édifiée sur un terrain de 7,30 ares et dispose d'une piscine chauffée. Conçue avec des matériaux de qualité, elle est divisée en deux parties, agrémentées d'une piscine centrale. Les grands volumes vous séduiront, notamment l'espace de vie comprenant une vaste entrée avec rangements, une belle cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un salon séjour lumineux avec baies vitrées, donnant sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit, accessible par un couloir lumineux, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. La maison comprend également une salle de bain, un sous-sol carrelé chauffé au sol aménagé en home cinéma et bureau, et un local technique. Pour un confort optimal (classement énergétique en A), le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation est présente dans l'espace de vie, les fenêtres sont en triple vitrage, et la porte de garage est motorisée. Vous bénéficierez aussi d'un système de vidéo surveillance, de places de parking et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une superbe maison à Colmar, à visiter en exclusivité.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT ATYPIQUE T3 - TERRASSE SANS VIS À VIS - AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIRÀ BEZIERS, dans le département de l'Hérault, entre les ALLÉES PAUL RIQUET et le CHAMP DE MARS, à quelques minutes à pied de la place de GAULLE et des commodités, découvrez cet appartement Béziers à vendre, de 66 m² de surface utile.Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble, cet appartement séduira par ses volumes, sa luminosité et sa charpente apparente.Il comprend une charmante terrasse ombragée sans vis-à-vis de près de 6 m², un spacieux salon de 32 m² mansardé avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres de 12 m² et 13 m² avec placards et vélux, une salle d'eau offrant une jolie vue sur les toits biterrois, ainsi qu'un WC séparé.Les atouts de cet appartement à acheter à Béziers incluent :* Son emplacement privilégié* Ses prestations soignées (cuisine récente, belles hauteurs sous pente, climatisation réversible, etc.)* De nombreux rangements* La possibilité de louer une place de parking fermée située à 50 m du logement (60€ par mois).Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement atypique en vente à Béziers !Nombre de lots de la Copropriété : 4Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE, cette maison Naintré à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au coeur de Naintré, dans le département de la Vienne (86), elle dispose d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, médecins et équipements sportifs. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos goûts, un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Confort assuré avec la maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière récente. Ce bien au fort potentiel, situé dans un secteur prisé, mérite votre attention. Si vous envisagez un achat maison Naintré, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires de 7.35 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine GUEFFIER, est inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005.

Propriété de caractère à Étrépagny, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, entre Gisors et Les Andelys - À seulement 40 minutes de Cergy. Dans un environnement privilégié avec commerces, écoles et collège à proximité, cette belle demeure individuelle, édifiée sur cave, vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée indépendante avec rangements - Un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant sur une baie bow-window - Une salle à manger conviviale - Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance - Un WC avec espace buanderie À l'étage : - Un couloir desservant : - Une suite parentale avec douche, baignoire et WC privatifs - Trois chambres spacieuses - Une salle d'eau - Un WC indépendant Au second étage : - Un grenier entièrement aménagé en seconde suite parentale, idéale pour les invités ou un espace indépendant. À l'extérieur : - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours - Un kiosque charmant, parfait pour vos moments de détente - Un préau pratique, pouvant accueillir plusieurs véhicules - Dépendances à aménager selon vos envies : atelier, studio, gîte, espace bien-être - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 371 m² Cette propriété à acheter à Étrépagny est un bien rare, au fort potentiel, alliant charme de l'ancien, confort moderne et possibilités d'aménagements supplémentaires. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'élégance de cette demeure unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE, inscrite au RSAC d'Evreux n° 752 557 769. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité : Mas avec 2 chambres et un appartement de 1 chambre, situé près du village de Camaret-sur-Aigues, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Environnement :Ce mas mitoyen, niché dans un cadre paisible et verdoyant, allie le charme de l'ancien au confort moderne. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison à acheter à Camaret-sur-Aigues garantit une qualité de vie exceptionnelle.Description du bien :Le mas se compose actuellement de deux habitations indépendantes, parfaites pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec un espace pour les invités.Intérieur :Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 48 m² comprenant :- 1 chambre spacieuse avec grand dressing- Salon et cuisine ouverte- Salle de bain avec WC- 2 climatisations réversiblesÀ l'étage, le logement principal dispose de :- Espace salon/cuisine ouverte de 45 m²- Petite buanderie attenante à la cuisine- 2 chambres- 1 salle de bains avec douche et baignoire- 2 WC- Cheminée avec insert- 3 climatisations réversiblesExtérieur :La parcelle de 200 m² est entièrement paysagée et clôturée. Elle offre une terrasse en pierre de 30 m² exposée sud et ombragée par un platane bicentenaire. Un carport en bois est prévu pour 1 voiture, ainsi qu'un abri de jardin de 4,5 m².Atouts :- Proximité immédiate du village et des commodités- Environnement calme- Deux habitations indépendantes avec 2 compteurs électriques- Climatisations réversibles pour un confort optimal tout au long de l'année- Terrasse et extérieur aménagés pour profiter pleinement de l'espaceIdéal pour :Une famille souhaitant un espace généreux et fonctionnel, un investisseur visant à louer deux logements distincts, ou des amoureux de l'authenticité et du calme tout en bénéficiant de commodités modernes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village, datant du début du XXe siècle, se situe sur un terrain de 2645m² avec parc et dépendances. Au calme et à proximité de toutes commodités, y compris une école accessible à pied, elle offre différentes zones de détente dans son jardin. La maison dispose d'une surface habitable de 190m², permettant de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée, compléter par une cuisine, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Les combles de 100m² sont aménageables et la propriété inclut également une chaufferie, une cave et une grange. Bien que la maison nécessite quelques travaux pour améliorer son confort et rehausser sa valeur, elle est habitable en l'état. Idéalement située à seulement 12 minutes de Belley et 8 minutes de la gare de Culoz (ligne Lyon/Genève), cette charmante propriété à acheter à Ceyzérieu, avec son potentiel indéniable, mérite votre attention. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Noisiel, située dans le quartier prisé de Menier, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et à proximité du stade ainsi que de l'arrêt de bus la remise aux fraises. Avec une superficie de 118 m² habitables et un terrain de 514 m², cette maison de 5 chambres vous offre un cadre de vie idéal en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous conduit vers un grand salon lumineux, parfait pour vos moments de détente. Une porte donne accès à une cave pratique pour le stockage. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC à demi-étage pour plus de confort.Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses, avec un escalier en colimaçon menant à un dernier étage où se trouvent deux autres chambres.Le bien comprend aussi un garage, idéal pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Noisiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort et emplacement de choix en Seine-et-Marne.

Avignon centre - Appartement à vendre dans un environnement de charme En plein cœur d'Avignon, au 1er étage d'un somptueux ancien hôtel particulier, cet appartement de caractère est parfait pour un achat appartement à Avignon réussi. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall avec dressing, offrant un espace de rangement conséquent. L'appartement révèle ensuite une charmante pièce de vie lumineuse, intégrant un coin nuit astucieusement aménagé. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, permet d'y installer une table pour des repas quotidiens. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter ce bien rare. Entièrement rénové avec soin, cet appartement met en avant le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, pierres apparentes, parquet en bois, belles hauteurs sous plafond et larges fenêtres qui apportent luminosité et élégance. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. L'accès à l'appartement se fait par un vaste escalier, symbole du standing de l'immeuble. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un projet de location saisonnière, cet appartement à acheter à Avignon se distingue par son emplacement prisé et son cachet incontestable. Petite copropriété de 6 lots avec des charges de 273€/An. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO, inscrite au RSAC de NIMES n° 418 607 537. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Investissez dans le Charme du Mont-Dore ! Découvrez une opportunité unique au coeur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l'Immeuble : Cinq étages de pur confort, avec un studio et un appartement par niveau tous desservit par un ascenseur . Studios avec balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique. Appartements avec deux balcons, offrant encore plus d'espace extérieur. Des combles au sixième niveau, prêts à être transformés en logements supplémentaires selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant et un local commercial pour dynamiser votre investissement. En sous-sol, des caves et des boxes individuels pour chaque appartement, garantissant un espace de stockage sécurisé. Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, l' immeuble que je vous présente offre un accès privilégié à toutes les commodités. Que ce soit pour les skieurs passionnés ou les amoureux de la nature, toutes les attractions du Mont-Dore sont à votre porte. Profitez des restaurants, des boutiques, et de l'animation de la station à quelques pas seulement de votre nouvelle propriété. Investissement Rentable : Avec son emplacement de choix et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un projet de changement de vie , le potentiel de cet immeuble est illimité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de prestige du Mont-Dore. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement de standing à vendre à Sault, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en rez-de-jardin d'une propriété entièrement rénovée au sein d'une résidence d'exception, cet appartement s'étend sur une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficie de deux terrasses. Implanté sur un parc arboré de 2,8 hectares, il allie confort moderne et prestations haut de gamme dans un environnement naturel préservé. La résidence, nichée au coeur des champs de lavande, offre une atmosphère paisible et élégante, à seulement 6 km de Montbrun-les-Bains, reconnu pour ses thermes et classé parmi les plus beaux villages médiévaux de France. Les résidents pourront profiter d'équipements de qualité tels qu'un spa privé avec piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi extérieur avec vue panoramique, court de tennis, et un parc paysager.L'appartement se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, d'un dressing, d'une réserve, d'un bureau, et d'une bibliothèque. Chaque appartement de la résidence dispose d'agencements uniques qui lui confèrent un caractère exclusif.À proximité, vous trouverez Montbrun-les-Bains, Sault, ainsi que des villages provençaux et leurs marchés locaux. Profitez de nombreuses activités de plein air telles que randonnées, parapente, canyoning et escalade. Une opportunité rare tant pour un achat appartement Sault en résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif de qualité. Nombre de lots dans la Copropriété : 42. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD, inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710. Pour visiter ce bien, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison en centre-ville d'une surface utile de 130 m² offre un confort inégalé et un potentiel exceptionnel, agrandissable et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un balcon. Vous y découvrirez également un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Avec sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse, cette maison à acheter à Uzès garantit un véritable confort de vie. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied au lycée, au collège, aux commerces, aux transports, ainsi qu'aux infrastructures médicales, à la salle de conférence et de spectacle, au cinéma, et à seulement 10 minutes du golf. Le Pont du Gard et les activités de canoë se trouvent à 15 minutes. De plus, la maison dispose d'un puits et d'un terrain piscinable. Le rez-de-chaussée peut également être entièrement transformé en partie habitable, en second appartement ou en local professionnel indépendant, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison Uzès à vendre, à visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Blois, située dans le quartier résidentiel prisé des Grouëts, au cœur du département Loir-et-Cher en région Centre. Surplombant la Loire et nichée dans un environnement calme et exceptionnel, cette propriété reflète le charme du style traditionnel de la Sologne. Avec des surfaces généreuses et une ambiance chaleureuse, elle favorise la convivialité. Le rez-de-chaussée révèle un vaste espace de vie d'environ 100 m², où salle à manger et double salon s'harmonisent, baignés de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin. Profitez d'une vue dégagée et d'une piscine intérieure chauffée, une invitation à la détente tout au long de l'année. La cuisine séparée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau viennent enrichir ce niveau. À l'étage, un palier spacieux distribue trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde salle de bains pour plus de confort. La maison dispose également d'un sous-sol total et d'un double garage indépendant sur la propriété.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Blois, dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Rémy DESCOTES, inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336. Dans le cadre de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située proche de toutes commodités et dans un environnement calme et verdoyant, cette maison provençale pleine de charme est à vendre. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2000 m², elle offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'être potentiellement divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et un autre extérieur, se trouve un espace spacieux avec une cuisine ouverte sur un double séjour menant à une belle terrasse, ainsi que deux chambres. Le jardin luxuriant et sauvage, véritable havre de paix disposant d'un forage, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Un grand garage complète ce bien, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou de location saisonnière, avec en prime un spa pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alès, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique TORSET inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 483 683 652. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Gouttiere, expert dans le domaine de l'immobilier à Ceyrat, Puy-de-Dôme, depuis 26 ans, vous propose une maison Ceyrat à vendre. Située dans une impasse au calme, cette jolie maison vigneronne a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. De plus, vous bénéficierez de deux cuvages pour le rangement. La maison est proposée entièrement meublée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires de 5.29 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, le prix de vente étant de 85 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien Petitpas vous propose à la vente cette maison spacieuse située à Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. D'une superficie de 153 m², cette maison de type 5 est implantée sur un terrain de 900 m² et représente une opportunité rare pour un achat maison à Nogent-sur-Seine. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui met en valeur un vaste salon-séjour avec cheminée, attenant à une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une terrasse et à un jardin clos de 860 m² grâce à une grande baie vitrée. La distribution de la maison a été pensée pour un confort optimal avec la possibilité de vivre de plain-pied, comprenant une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande pièce qui peut facilement être transformée en chambre additionnelle. Un sous-sol total vient compléter ce bien de qualité. Située à proximité des commerces et du centre médical, cette maison à acheter à Nogent-sur-Seine allie volume, clarté et commodités.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

664 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Viane (81)

À Viane, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison non mitoyenne est à vendre. Édifiée sur un sous-sol, elle dispose d'un jardin attenant de 1230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine et une grande cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison à acheter à Viane comprend 4 chambres et un grand palier. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une partie aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Idéale pour une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sylviane LAMBERT, est inscrite au RSAC de CASTRES sous le n° 445 003 494. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le cœur historique d'Uzès, cette maison en pierre de 150 m² avec ancien commerce est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Uzès. Avec son orientation sud, elle offre un bien lumineux érigé sur trois niveaux, proposant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou même création d'appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces à voutes, idéales pour un garage ou un commerce après rénovation, ainsi qu'une buanderie, une cour intérieure et un jardin. Au premier étage, l'habitation actuelle comprend une terrasse, un séjour double, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Enfin, le deuxième étage offre quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison Uzès à vendre est également proche de toutes les commodités, y compris boulangeries, commerces, marchés et avec un parking gratuit à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, alors n'hésitez pas à faire votre offre. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, veuillez contacter Helena MARTZ de 3Gimmo au 06.10.53.31.56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Helena MARTZ, est inscrite au RSAC de Nîmes n° 919 720 169. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Epiniac, située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche, WC, dressing et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien sur un terrain de 9705 m², avec une partie boisée idéale pour les amoureux de nature ou les projets en plein air. Ce bien offre un lieu de vie confortable et chaleureux dans un cadre calme et ressourçant, à découvrir sans tarder. DPE: D-201 kWh. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon: Niveau 3. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - À saisir, un très beau terrain à bâtir à vendre à Bastelicaccia, Corse-du-Sud (2A). D'une superficie de 1150 m2, ce terrain est orienté Sud-Ouest et offre une magnifique vue sur la mer. Il est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour une villa de 270 m2 habitables, incluant une piscine. Le terrain est libre de constructeur, avec la possibilité de modifier le projet de construction. Il est également viabilisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno BLANCHARD inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 528 415 417. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes au nord-ouest de Béziers, nous vous proposons en vente un grand terrain à bâtir à Saint-Nazaire-de-Ladarez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce terrain de 2000 m² est borné, viabilisé et clos, composé de deux parcelles attenantes avec chacune une entrée privative. Ce site offre de nombreuses possibilités d'aménagement et inclut également sur sa partie haute les fondations d'une construction antérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Saint-Nazaire-de-Ladarez, à visiter sans tarder !