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COUP DE COEUR AU COEUR DE MORILLON VILLAGE - APPARTEMENT T3 EXCEPTIONNEL À VENDRE ! Découvrez cet appartement Morillon à vendre, idéalement situé dans le charmant village de Morillon, offrant un cadre de vie parfait pour toute l'année ou pour vos séjours à la montagne. Cet appartement, d'une surface de 39 m² en Loi Carrez (49 m² hors Loi Carrez incluant la chambre d'appoint en sous-sol), se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Caractéristiques du bien : T3 lumineux avec un intérieur chaleureux et équipé. L'espace de vie est pensé pour le confort, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La chambre principale est confortable, avec un dressing intégré pour un rangement pratique. La salle de bain contemporaine dispose d'une douche italienne pour un maximum de bien-être. Atout supplémentaire : une chambre d'appoint en sous-sol, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace bureau/loisirs. Ce bien rare allie le charme de la montagne à des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle. Localisé au coeur de Morillon village, cet appartement est proche des pistes de ski du Grand Massif et de toutes les commodités, avec le ski bus accessible au pied de l'appartement. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat d'appartement à Morillon en Haute-Savoie ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique élevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine unique alliant élégance, confort et art de vivre, établi dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Situé dans la renommée vallée de l'Homme, à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, cette propriété Le Buisson-de-Cadouin à vendre s'étend sur près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², cette propriété comprend deux maisons périgourdines authentiques, quatre gîtes de standing et un chalet indépendant. Elle dispose de deux accès distincts, un privé et un dédié à la clientèle, avec portails motorisés et deux espaces de stationnement, dont un pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment entourée de 170 m² de plages carrelées, crée un cadre de détente exclusif. La maison principale, d'une superficie de 180 m², offre un intérieur raffiné et chaleureux. À l'entrée, un spacieux séjour cathédrale est mis en valeur par un mur troglodyte et un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres de 20 m², une salle de bains et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. L'extérieur présente deux terrasses, dont l'une est couverte avec un barbecue intégré, toutes deux offrant une vue apaisante sur le parc et les hébergements. Les gîtes de qualité, prêts à l'exploitation, comprennent un gîte en pierre (90 m²) avec terrasse et vue sur la piscine, et quatre gîtes de type « safari-lodge » (50 m² chacun), intégrés harmonieusement dans le paysage, pouvant accueillir de 5 à 6 personnes. Un chalet intimiste en sous-bois complète l'offre, contenant une pièce de vie, cuisine, mezzanine, salle de bains et terrasse couverte. Parmi les prestations complémentaires se trouvent un garage de stockage, une cave, et un potager clôturé avec serre. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité. Cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent rendement locatif, tout en étant proche des commodités. Vendu clé en main avec tout le matériel et le site internet, ce domaine offre une opportunité idéale pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. Informations complémentaires : classe énergie : Maison principale : E - Gîte : C. Une garantie financière sera exigée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 011 €/m²

Villa

• 13 pièces
• 262 m²
• 9 chambres
• 

Savignac-les-Eglises (24)

Réf. ELIA - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une villa à acheter à Savignac-les-Églises, située dans le cœur de ce charmant village de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose de plusieurs lots, permettant d'accueillir jusqu'à neuf locataires. En termes d'agencement, la première maison est divisée en trois lots avec des entrées distinctes : la première donne accès à deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine, la seconde, en rez-de-jardin, dessert un grand studio, tandis que la troisième à l'étage comprend deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine. Une deuxième bâtisse mitoyenne offre également un espace de vie avec une cuisine au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, chacune avec son propre coin salle d'eau. En complément, un studio rénové, courant avec un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau, complète cet ensemble. L'extérieur présente un beau terrain à l'arrière et une zone de stationnement. Des précisions supplémentaires incluent la possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, quelques travaux de mise au goût à prévoir, un chauffage par pompe à chaleur récente et des panneaux photovoltaïques, double vitrage, assainissement au tout à l'égout, ainsi qu'un puits. Le bien dispose d'un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble. Avec une rentabilité immédiate possible grâce à des locations pour l'école hôtelière, évaluées à 3350 euros par mois, cette vente villa Savignac-les-Églises représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Céline Labrousse, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340.

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT À VENDRE À MONT-SAINT-MARTIN !3G Immo Lambermont a le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Mont-Saint-Martin, situé au rez-de-chaussée d'une superficie de 119m², avec terrasse et terrain. Ce bien rare se trouve dans une résidence sécurisée, sans voisin au-dessus, à seulement 3 minutes des frontières.L'appartement se compose d'un couloir d'entrée avec de nombreux rangements, d'une salle de bain complète (douche italienne, baignoire balnéo, WC) et d'une spacieuse cuisine de 27m². Quelques marches mènent à un magnifique séjour de 31m², qui donne accès à l'extérieur via une large baie vitrée, ouvrant sur une terrasse carrelée de 25m² et un jardin de 35m², sans vis-à-vis.Au second niveau, vous trouverez deux chambres de 9,5 et 15,1m² (cette dernière est équipée d'une armoire/penderie) ainsi qu'un espace mezzanine de 12m², parfait pour un bureau ou un coin détente.Les volumes généreux et l'architecture atypique de cet appartement à Mont-Saint-Martin lui confèrent un style loft unique. La conception astucieuse permet de maximiser les rangements sans perte d'espace. Les finitions sont de qualité, avec des sols carrelés au rez-de-chaussée et du parquet flottant massif dans l'espace nuit. Les huisseries sont en double vitrage PVC, à l'exception des velux en bois pour la mezzanine. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville de 2017. La performance énergétique est très bonne : DPE : C, avec des estimations de coûts de chauffage annuels comprises entre 1230 et 1720 euros. Les frais de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois.Cette copropriété sécurisée dispose de nombreuses places de parking et d'espaces verts, le tout à proximité immédiate des frontières et de toutes les commodités !Pour toute demande de renseignements, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!À Gourin, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à acheter. Récemment reconstruite à neuf en 2025 selon les normes RE 2020, elle offre environ 122m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale à toiture cathédrale (spots intégrés avec variateurs) incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un dégagement, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. Le jardin attenant est arboré, le tout sur approximativement 815m².LES + : maison jamais habitée, conçue avec des matériaux de qualité, tout à l'égout, DPE en B. Profitez d'une vie de plain-pied grâce aux menuiseries en alu avec isolation renforcée, volets électriques centralisés, VMC hygroréglable et chauffage au sol (au RDC) par pompe à chaleur (Atlantic) AIR/EAU avec production d'eau chaude. Honoraires de 3,60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien ROCABOY, est inscrit au RSAC de Lorient n° 484 983 572. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison Gourin à vendre est une opportunité à ne pas manquer !

À Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre se trouve dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 2005, cette villa spacieuse dispose d'une surface d'environ 235 m² sur une parcelle de 1 127 m². En bon état et avec un excellent classement énergétique, cette propriété est idéale pour un achat villa Saint-Thibéry. À l'entrée, un vestiaire pratique permet de ranger vos effets personnels, tandis qu'une première pièce pourra servir de chambre ou de bureau. La villa s'articule autour d'une grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, prolongée par une salle d'environ 28 m², idéale pour une arrière-cuisine ou une buanderie. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec son propre espace dressing, partageant une salle d'eau avec WC, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, les volumes généreux permettent un aménagement flexible, incluant une cuisine aménagée, une salle d'eau et une grande pièce principale. La villa est bien située sur la parcelle, permettant de créer des espaces distincts tout en gardant l'harmonie générale. Avec une véranda cosy et un garage, cette villa rare par sa taille, son emplacement et son cadre de vie mérite d'être visitée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de loisir à Ruillé-Froid-Fonds (53170) - Calme, nature et détente assurés Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité ce magnifique terrain de loisir de 7 720 m², situé à Ruillé-Froid-Fonds, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les week-ends en famille ou les activités en plein air. Le terrain comprend plusieurs aménagements : Un hangar agricole de 40 m², transformé en habitation, disposant d'une arrivée d'eau et d'une arrivée d'électricité. Il comprend : - Une pièce à vivre de 18 m², - Une cuisine aménagée - Une chambre - Salle à manger - Des toilettes sèches. Cet espace offre un excellent potentiel pour un usage de loisir. - Un mobil home de 14 m², avec une chambre et un salon. - Un garage de 15 m² pouvant accueillir une voiture. Caractéristiques du terrain : - Superficie totale : 7 720 m² - Terrain plat et facile d'accès - Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis - Idéal pour les loisirs, le jardinage, la détente ou un projet de résidence secondaire Localisation : - Situé à Ruillé-Froid-Fonds (53170) - À 15 minutes de Château-Gontier - À 30 minutes de Laval - Accès rapide aux routes principales et aux commodités à proximité Pourquoi choisir ce terrain ? - Cadre paisible et naturel : parfait pour profiter du calme et de la campagne. - Nombreux aménagements déjà en place : hangar transformé en habitation, mobil-home et garage. - Habitation équipée : arrivée d'eau, électricité, cuisine aménagée et toilettes sèches. - Grande superficie : 7 720 m² pour donner libre cours à vos projets de loisir ou d'aménagement. Contactez-nous : Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 38 55 53 55. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bel espace de nature entièrement équipé à Ruillé-froid-fonds Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (48 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Quint-Fonsegrives, en Haute-Garonne, découvrez ce duplex d'exception à vendre, offrant 153 m² de surface habitable. Situé au cœur de la ville et à proximité de Toulouse, cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme et son environnement calme, idéal pour une vie de famille. Le premier niveau présente un espace de vie spacieux de plus de 53 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse. La suite parentale offre confort et intimité avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, deux lumineuses chambres mansardées et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Ce bien rare dans le secteur est vendu avec un garage fermé et deux places de stationnement. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, cet achat duplex à Quint-Fonsegrives est à ne pas manquer pour ceux recherchant espace et qualité de vie.

MAISON FAMILIALE 7 pièces - VIVABLE DE PLAIN PIED - VOLUMES CONFORT À VERNEUIL-EN-HALATTE, OISE, PICARDIEÀ la recherche d'une maison à acheter à Verneuil-en-Halatte ? Cette belle maison de 1999, située à seulement 35 minutes de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, 15 minutes de Chantilly et moins d'une heure de Paris, offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et de la forêt.Avec une surface habitable de 209 m², cette maison, vivable de plain-pied, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, cheminée insert et accès direct à une magnifique terrasse couverte exposée sud-ouest, équipée d'un barbecue et d'un four à pain. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie, un jardin d'hiver et une suite parentale avec salle d'eau privative pour un total de 23 m².À l'étage, sur un plancher béton, 4 belles chambres sont disponibles, dont 2 avec balcons. En extérieur, appréciez le jardin arboré, sans vis-à-vis, également exposé sud-ouest. Un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien.Un véritable atout charme, cette maison à vendre à Verneuil-en-Halatte dispose d'une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou tout autre projet.Pour votre confort, cette propriété est dotée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d'une cheminée insert, de volets électriques, d'une alarme et de combles isolés, garantissant une bonne performance énergétique.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement idéal. Une visite s'impose rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien rare à Saint-Laurent-de-Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est tout simplement un coup de cœur. Cette maison de caractère de 200 m2, entièrement rénovée, est idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commerces. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse, ainsi que par ses différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin soigneusement arboré. Un salon, un espace bureau ou salle de jeux, un atelier et une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale spacieuse de 32 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Les trois autres chambres de 12 m2, 17 m2 et 17 m2 partagent une deuxième salle d'eau. La maison à acheter à Saint-Laurent-de-Mure repose sur une parcelle de terrain clos de mur de 509 m2, qui comprend deux jardins, dont un avec pergola, ainsi qu'un double garage avec porte sectionnelle électrique. Pour votre confort, le chauffage est central au gaz de ville, et la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets électriques au rez-de-chaussée et dans la suite parentale. Une visite virtuelle est disponible sur le site de 3G IMMO. Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe GRANDVAUX par email à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57.

Maison de village à rénover - Centre historique de BrignolesSituée au cœur du centre historique de Brignoles, cette maison de village d'environ 69 m² habitables est à vendre et offre un fort potentiel pour qui souhaite entreprendre un projet de rénovation. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Brignoles, permettant de créer un intérieur à votre image.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cave/atelier ainsi que d'un garage avec espace buanderie, parfait pour vos motos ou vélos, un atout indéniable en centre-ville.Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et WC.Le deuxième étage se compose de deux grandes pièces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de télétravail.Enfin, le dernier niveau accueille des combles aménageables d'environ 25 m². Leur aménagement permettrait d'ajouter une pièce supplémentaire, comme une chambre ou un espace détente, et d'augmenter la surface habitable totale à près de 100 m² une fois les travaux terminés.La toiture et une des façades ont été entièrement rénovées. Les huisseries en double vitrage et les volets en composite offrent une base saine pour mener à bien les travaux intérieurs et adapter le bien au confort actuel.Cette maison à acheter à Brignoles représente une belle opportunité pour un premier achat, permettant de devenir propriétaire tout en valorisant le bien grâce à une rénovation progressive.Les points forts :- Emplacement central, au cœur de Brignoles- Maison traversante- Garage avec buanderie, rare en centre historique- Toiture et façade rénovées- Huisseries en double vitrage- Combles aménageables portant le potentiel à près de 100 m² habitables- Fort potentiel d'aménagementUn bien idéal pour un premier projet immobilier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison Ubaye-Serre-Ponçon, située dans les Alpes-de-Haute-Provence, à 2h30 de Marseille et Grenoble, et à 45 minutes de Gap et Digne. Ce pittoresque village perché à 1300 mètres d'altitude offre un cadre paisible et de nombreuses activités de plein air. La station de Montclar, accessible en moins de 15 minutes, ainsi que le lac de Serre-Ponçon avec ses diverses activités nautiques, sont à proximité. Cette maison T4 se trouve dans un hameau tranquille, sur un terrain de 270 m² et dispose d'une surface habitable de 102 m², orientée à l'ouest. Construite en pierres avant 1850, elle a été soigneusement entretenue pour servir de résidence secondaire. Les menuiseries, l'électricité et la plomberie datent des années 70/80, tandis que la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées après 2000. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 caves de 5 à 15 m² et un établi de 34 m². Au premier étage, la pièce de vie de 25,6 m², la cuisine de 4,5 m², une chambre de 16 m², un salon (ou une chambre) de 11,6 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC de 6,7 m² vous attendent, le tout complété par une terrasse. Au second niveau, un palier dessert 2 chambres de 16 à 19 m² et des combles aménageables d'environ 19 m². Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer ouvert, sans autre source de chaleur (DPE vierge, non applicable). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires de 6,47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Caroline Bruyère, inscrite au RSAC de Manosque n° 902 878 081, est à votre disposition. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 621 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 106,81 m²
• 3 chambres
• 

Lespignan (34)

À vendre : villa de plain-pied à Lespignan, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, construite selon la norme RT2012, offre une surface habitable de 106 m² avec de généreux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², exposé Sud et Ouest, comprenant une cuisine ouverte conviviale et équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. La villa dispose de trois agréables chambres avec placards, d'une salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une buanderie attenante au garage de 20 m² complète cet espace, accompagné d'une mezzanine pour le rangement. À l'extérieur, la parcelle de 431 m² abrite divers aménagements pour profiter des journées ensoleillées : places de stationnement, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un espace barbecue et une piscine, sans vis-à-vis, garantissant des moments de détente tout au long de l'année. Un espace à l'arrière de la maison peut être personnalisé selon vos désirs : potager, pergola, ou espace détente.Cette villa Lespignan à vendre bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE A), offrant un atout en termes de confort et d'économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de l'achat villa Lespignan, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sacha GOMEZ, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Saint-Brice - Maison de bourg avec terrain constructible - 4 piècesCharles Morel - 3G IMMO propose à l'achat cette charmante maison située à Saint-Brice dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien spacieux offre un considérable potentiel d'évolution, alliant confort moderne, dépendance et terrain constructible, parfait pour un projet familial ou patrimonial.Caractéristiques de la maison principale :- Maison de 4 pièces- Pièce de vie agréable avec coin cuisine aménagé et équipé- 2 chambres à l'étage- Agencement fonctionnel et lumineuxConfort :- Pompe à chaleur installée en 2025- Poêle à bois installé en 2025 pour une chaleur douce et économique- Nouveau DPE en cours, classement estimé entre C et DDépendance :- Dépendance extérieure indépendante incluant une chambre- Idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace locatifExtérieurs :- Terrain de 456 m²- Grande terrasse en carrelageCette maison Saint-Brice à vendre représente une opportunité rare avec son terrain constructible, offrant confort, potentiel et un cadre de vie agréable.Charles Morel - 3G IMMOTéléphone : 06 38 55 53 55Email : charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (118 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL, inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Maison familiale au coeur de Charvieu-Chavagneux, entre nature et commodités Et si votre prochaine maison réunissait tout ce qui compte vraiment pour une vie de famille sereine ? Nichée au fond d'une impasse discrète et verdoyante, en plein coeur de Charvieu-Chavagneux, cette maison récente de 145 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, environnement arboré et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, gymnase, piscine à 5 minutes à pieds) Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine équipée semi ouverte, L'espace salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver en famille. Les deux terrasses, orientées Est et Ouest, invitent à profiter de chaque instant de la journée : petit déjeuner au soleil levant, soirée conviviale au coucher du soleil. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains familiale, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. En demi-niveau, une pièce polyvalente s'adapte à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis ou espace détente. Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie, d'un garage de 17 m² et d'un abri de jardin. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son projet : piscine, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente sous les arbres. Confort et équipements : Chauffage central gaz + insert bois Climatisation dans la pièce de vie Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants et portail électriques Une localisation idéale pour la vie quotidienne : Écoles, commerces et pôle santé accessibles à pied À environ 10 minutes à pied du futur tram reliant Lyon Part-Dieu en moins d'une heure À 15 minutes du tram T3 à Meyzieu ZI À proximité rapide de la rocade Est et de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer nature, tranquillité et accès facile à Lyon. Une opportunité à découvrir sans tarder. Je serai ravie de vous accompagner pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Vic-la-Gardiole ? Découvrez cette villa de plain-pied à vendre, idéalement située à Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T3 de 72 m² se trouve dans un quartier paisible. Elle comprend un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda et une pergola bioclimatique, une cuisine équipée, un wc séparé, deux chambres, une salle d'eau et un garage. En plus, un studio indépendant de 16 m² vient compléter ce bien. Profitez d'un jardin clos de 462 m², sans vis-à-vis et piscinable. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires avec batterie, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et d'un puits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine Garcia, inscrite au RSAC de Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente maison Vouzailles - 86170 - Longère 4 chambres avec grand terrain et possibilité de vie de plain-piedDécouvrez cette maison Vouzailles à vendre, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, spacieux et moderne. Située dans un environnement paisible à Vouzailles (86170), cette longère de 6 pièces est dotée de nombreux atouts.Les points forts de ce bien :- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-jardin- Vie de plain-pied possible- Terrain divisible avec dépendances, cave et verger- Chauffage au sol géothermie en rez-de-chaussée, domotique et adoucisseur d'eau pour un confort optimal- Salle d’eau ou salle de bains privative pour chaque chambreDescription des espaces :- Rez-de-jardin (113,25 m²) : Salon convivial (22,46 m²), cuisine ouverte sur salle à manger (41,42 m²), chambre principale avec dressing et salle d’eau (20 m²), buanderie, WC indépendant.- Étage (106,05 m²) : Mezzanine lumineuse (31,88 m²), 3 chambres (12,76 m² à 18,73 m²) avec salles d’eau privatives, WC indépendant.Un cadre de vie de qualité :Le terrain inclut un verger diversifié (figuier, pommier, pêcher, cerisier...) ainsi que des dépendances (~24 m²), une cave et un local technique (~28 m²). La possibilité de rénover une maisonnette d’environ 26 m² au sol et la présence d’un hangar enrichissent ce bien aux multiples options.Localisation et commodités :- À 26 minutes de Parthenay- À 35 minutes de Poitiers (gare à 30 min)- Commerces et services à Neuville-de-Poitou et Vouillé (15 min), supérette à Maillé (5 min)Ce bien unique mérite votre attention. Cette longère vous séduira par son charme, son confort et son potentiel. Elle est parfaite pour une grande famille cherchant à profiter d'un cadre de vie serein.Vente par appel d’offres sur le site de SQUARIMO :Le prix indiqué est un prix de présentation, sans engagement pour le vendeur. Il est possible de formuler une offre sans coût additionnel pour l’acheteur ou le vendeur. Après approbation par SQUARIMO, les offres seront transmises au vendeur qui conservera la liberté de choisir. Une offre formulée n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi.N'attendez plus pour visiter cette longère de 4 chambres à Vouzailles 86170. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien. Pour plus de détails, photos et accès aux documents d’urbanisme, consultez geoffraygroetzimmobilier. Mentions légales : DPE/GES B(107) (ex C-129)/A(4) - Consommation entre 1 720 € et 2 380 € par an, taxes foncières 2025 : 1 437 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires de 9% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 357 € hors honoraires).

À proximité du Grand Large, découvrez cette superbe maison à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 128m² a été récemment rénovée avec soin et offre d'excellentes performances énergétiques, grâce à une isolation thermique extérieure, plusieurs climatiseurs réversibles et un poêle à granulés. Installée sur un grand terrain de 1600m², elle dispose d'un aménagement soigné, incluant une belle piscine, une vaste terrasse, un terrain de soccer et même un trampoline enterré.Agencement de la maison :*Au rez-de-chaussée :. Entrée (avec grand placard) de 7.98m². Pièce de vie de 52.05m². Suite parentale de 18.08m² avec salle d'eau et dressing. Chambre de 6.71m². WC séparé avec coin buanderie*A l'étage :. 2 Chambres de 17.76m² et 12.04m². Salle de bains avec WC de 6.43m². Dégagement avec coin bureau de 4.89m²*Cave de 25m²Éléments de construction :. Maison individuelle. Garage avec porte motorisée. Piscine de 2022. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Tout à l'égout. Cave de 25m²Autres caractéristiques :. Ni en lotissement, ni en copropriété. Toiture entièrement refaite en 2020. Isolation thermique par l'extérieur de 2019. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Exposition Sud/Ouest. Alarme + caméras. Adoucisseur d'eau. Fibre. Taxe foncière d'environ 1000€Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Lignan-de-Bazas, à proximité de Bazas, offrant de beaux volumes et des prestations confortables dans un cadre agréable du Sud Gironde. Cette maison rénovée de 175 m², située à quelques minutes de Bazas et de ses commodités, constitue une option idéale pour un achat maison Bazas. Avec son espace de vie chaleureux, elle est parfaite pour une famille. Le bien comprend une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. De plus, une buanderie et un cellier apportent une praticité appréciable. Implantée sur un terrain clos, cette maison dispose également d'un garage d'environ 50 m², d'un espace barbecue, d'un chenil et d'un poulailler, correspondant à un véritable esprit campagne. Les panneaux solaires installés améliorent la performance énergétique et réduisent les consommations. Cette maison Bazas à vendre séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, fonctionnel et prêt à emménager, dans un secteur prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bazas, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT, inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Maison familiale de 181 m² à Calignac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, avec un grand terrain et un hangar de 300 m². Cette belle maison, idéale pour l'achat d'une maison à Calignac, se trouve à quelques minutes d'Agen. Ses caractéristiques principales incluent : - Surface habitable : 181 m² - 5 chambres spacieuses - Bureau : parfait pour le télétravail ou une activité indépendante - Salon/séjour vaste et lumineux, avec cheminée pour des soirées agréables - Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement - Deux garages pour stationner ou bricoler - Cave à vin pour les passionnés - Véranda pour profiter du jardin en toute saison - Coin barbecue, idéal pour les repas d'été - Hangar de 300 m² avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Les extérieurs comprennent une parcelle de 3 439 m², un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Points forts : - Belle luminosité dans toute la maison - Espaces de vie généreux - Nombreuses possibilités d'aménagement (familial, professionnel, stockage, loisirs) Ne tardez plus à visiter cette propriété rare pour la vente de maison à Calignac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

À proximité de Sarlat, au pied de Domme et au cœur de la renommée vallée des 5 châteaux, nous vous proposons cette villa à acheter à Cénac-et-Saint-Julien. Cette propriété de caractère, entièrement restaurée, combine charme, confort et un fort potentiel. Avec une surface générieuse de 238 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre 10 pièces spacieuses et agréables. Elle comprend également un local commercial attenant de 24 m², idéal pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette villa à vendre à Cénac-et-Saint-Julien bénéficie d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une reprise d'activité immédiate. Installée sur un terrain clos de 650 m², paysagé et arboré, elle propose un cadre de vie paisible avec accessibilité PMR. La maison dispose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants, de 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et dressing. Les extérieurs, soignés et accueillants, incluent terrasse, piscine chauffée, jacuzzi et espaces détente. Équipements : garage de 30 m², carport, pompe à chaleur récente, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement, à proximité des commerces et activités touristiques, en fait un bien rare, idéal pour une maison familiale ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Loïc VENANT, enregistré au RSAC de BERGERAC.

FERME À ACHETER À BEAUFORT - HAUTEURS DE BEAUFORTSituée dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, cette ferme beaufortaine authentique est un bien rare sur le marché. Elle se trouve sur les hauteurs de Beaufort, offrant un environnement paisible et un charme inégalé, que ce soit en hiver ou en été.La propriété comprend une partie habitable de 90 m² ainsi que plusieurs annexes avec un fort potentiel d'aménagement, comprenant deux granges, un atelier, une cave, une étable et une chaufferie (superficie totale de 366 m²).L'ensemble est établi sur un terrain d'environ 3 400 m², garantissant tranquillité, espace et cadre naturel.Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation, au coeur du Beaufortain.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Léogeats, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée en 2017/2018, cette spacieuse maison de 170 m² (190 m² au sol) se trouve à seulement 10 minutes de Langon. Elle est idéale pour les familles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un cellier. Ce niveau comprend également une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, et un grand garage attenant de 52 m². À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un terrain clos de 1940 m² vous attend, avec un coin salon d'été et un terrain de pétanque, parfait pour la détente. Cette maison à acheter à Léogeats allie confort moderne et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement !

AVON, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Appartement 4 pièces de 72 m² situé dans la résidence La Butte Monceau, côté parc du Bel Ébat. Sans vis-à-vis, il comprend un séjour de 19 m², 3 chambres, une grande cuisine fermée avec cellier, un balcon/terrasse, une salle de bain et un WC. À seulement 7 minutes à pied de la gare (accès à Paris en 40 minutes), à proximité des commerces et des écoles, de la maternelle au lycée. Cette résidence arborée, calme et accueillante, offre également 1 place de parking extérieure et une cave. Aucun travaux à prévoir. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Avon. Honoraires de 5,75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel BERKOVITZ inscrit au RSAC de MELUN n° 832 423 404. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à La Celle-sur-Morin, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison familiale de 150 m² est à vendre dans un environnement calme et recherché. Elle est entièrement prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour d'environ 40 m², d'une cuisine de plus de 21 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à quatre chambres, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'à une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, facile d'entretien, et d'une grande dépendance d'environ 40 m², parfaite pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement selon vos besoins. Maison sans travaux, beaux volumes, dépendance et cadre de vie paisible. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison La Celle-sur-Morin !

Située à seulement 5 minutes de Romilly-sur-Seine, cette maison à acheter à Romilly-sur-Seine vous séduira par son style champenois et son bon état général. Le pavillon, construit en 1980, comprend une entrée carrelée de 10 m², une cuisine aménagée et équipée de 2022 ouverte sur un séjour/salon spacieux de 43 m², où vous trouverez un poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 13 et 11 m², d'un bureau ou dressing de 19 m² avec placards, d'un toilette et d'une pièce de 8 m² qui peut servir de buanderie ou de salle de bains. À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant deux chambres de 28 et 22 m², une salle d’eau avec toilette (carrelage en attente) ainsi qu'un coin buanderie. Les atouts de cette maison Romilly-sur-Seine à vendre incluent également deux garages, un bucher, et un chauffage combinant bois, pellets et électricité. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants solaires neufs de 2023. Le terrain clos s'étend sur 882 m², offrant un bel espace extérieur. Cette maison se trouve dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques peuvent être obtenues sur le site Géorisques.

À vendre à Lézignan-Corbières, Aude, cet appartement T2 d'une surface habitable de 40 m², situé au 2ème et dernier étage. Il dispose d'une terrasse et d'une place de parking, et est libre de toute occupation. Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 158 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lézignan-Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Nemours (77)

À vendre, cet appartement situé en plein cœur du quartier du Champs de Mars à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Implanté au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, il bénéficie d'une exposition plein sud et a été entièrement rénové en 2025. Cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie offrant une vue sur le Loing, d'une vaste chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Doté d'une excellente isolation, il est chauffé par un système de pompe à chaleur air/air, permettant également la climatisation. C'est un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Une visite virtuelle est accessible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Nombre de lots de la copropriété : 4. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Auxerre, situés à seulement 5 minutes de la ville. Cet atelier sur deux niveaux offre une superficie totale de 60m2, idéal pour un artisan ou pour un espace de stockage. Le local inférieur, de 60m2 avec fenêtres, a été utilisé comme atelier, tandis que le niveau supérieur, également de 60m2 mais mansardé, est davantage adapté en espace de stockage. Prévoir des installations pour l'eau et l'électricité si nécessaire. Ce local présente un potentiel intéressant, car il se trouve en retrait de la rue et dispose d'un espace privatif pour le stationnement d'un véhicule. L'ensemble du bien est cadastré pour une surface totale de 107m2. Les honoraires de 11.76 % TTC sont inclus dans le prix demandé de 34 000 € hors honoraires. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Obtenez plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne.

Située à Saint-Jean-la-Poterie dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison familiale à vendre, datant de 1830, offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs. D'une superficie d'environ 250 m2, elle dispose d'une belle piscine et de dépendances, avec une exposition sud. L'arrêt de bus scolaire se trouve devant la maison et tous les commerces sont à seulement 5 minutes. La gare de Redon est accessible à 4,5 km. Cette maison à acheter comprend une entrée, un salon de 36 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée avec un four à pizza à bois et une salle à manger de 27 m2, ainsi que huit chambres allant de 19 à 11 m2, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et une chaufferie au fuel. Bien que l'ensemble soit en bon état, une modernisation est envisageable. De plus, des combles d'environ 50 m2, un garage, deux ateliers, un club house rustique, un puits, une cabane de jardin, une terrasse et une pergola complètent ce bien. L'assainissement est à revoir.

Coup de cœur du secteur

378 000 €

2 976 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Frontignan (34)

À Frontignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes des plages, se trouve une maison à vendre qui mérite votre attention. Avec une superficie de 127 m², cette maison implantée sur un terrain d'environ 350 m², arboré et idéalement située, profite de la proximité des commodités et des lieux de loisirs côtiers.Cette vente maison Frontignan propose deux espaces de vie distincts offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre en tant qu'habitation principale, pour un investissement locatif, ou pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 récent de 43 m² comprenant une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins en chambres ou bureau, sans oublier un garage de 26 m².Le premier étage abrite un spacieux T3 avec un séjour salon de 38 m² muni d'une cheminée et d'une climatisation récente, deux chambres confortables, et une grande cuisine indépendante équipée. À cet étage, une terrasse couverte de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours.Cette maison Frontignan à vendre est un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BEZOMBES, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.