3G IMMO-CONSULTANT

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

1 994 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Léogeats (33)

Découvrez cette maison à vendre à Léogeats, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée en 2017/2018, cette spacieuse maison de 170 m² (190 m² au sol) se trouve à seulement 10 minutes de Langon. Elle est idéale pour les familles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un cellier. Ce niveau comprend également une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, et un grand garage attenant de 52 m². À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un terrain clos de 1940 m² vous attend, avec un coin salon d'été et un terrain de pétanque, parfait pour la détente. Cette maison à acheter à Léogeats allie confort moderne et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement !

À vendre en exclusivité, idéalement situé au cœur d'Arcachon dans le département de la Gironde, ce Bar Tabac Loto offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels Arcachon. Ce bien comprend un grand logement de type T4 et se trouve à proximité des commerces, avec de nombreux parkings pour une clientèle fidèle. Aucun travaux à prévoir, l'espace d'accueil de 110 m² est aménagé pour accueillir 80 places assises, agrémenté d'une terrasse spacieuse. Cette affaire dispose d'un potentiel de développement avec l'opportunité d'intégrer une offre de snacking qui n'est pas encore exploitée. L'ensemble du local est sécurisé et climatisé. Entre autres informations financières, la rentabilité est également à signaler avec un chiffre d'affaires taxable de 285 640 €, dont 180 900 € provenant des ventes de boissons à emporter. Ancien buraliste avec 15 ans d'expérience, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3.53 % HT sont inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez investir dans des locaux professionnels à acheter à Arcachon, n'hésitez pas à contacter Jean-Louis LUSLEY, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 420 553 497. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre à Carlus, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Sur les hauteurs prisées de Carlus, au sein du lotissement résidentiel Les Hauts de Serres, ce terrain vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne albigeoise et les collines environnantes. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du centre d'Albi. Le terrain bénéficie d'une insertion paysagère réaliste, vous permettant de visualiser votre future villa contemporaine de plain-pied d'environ 120 m², avec garage, grandes baies vitrées et terrasse bois ouverte sur la vallée. Caractéristiques du terrain : - Lot n°7 - 542 m² - Terrain à bâtir - Lotissement Les Hauts de Serres - Carlus - Viabilisé (eau, électricité, télécom) - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Accès direct par la voirie du lotissement - Environnement résidentiel calme et de qualité Le règlement du lotissement assure une intégration paysagère avec des haies et des essences locales, garantissant ainsi l'harmonie de l'ensemble. Les atouts : - Vue panoramique dégagée - Position dominante et lumineuse - Terrain facile à construire - Environnement résidentiel recherché - Proximité avec Albi (à quelques minutes) Cette annonce constitue une opportunité rare sur le secteur. Les terrains avec un tel atout deviennent très rares autour d'Albi, offrant un cadre idéal pour la construction d'une maison familiale contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, un document d'identité sera requis.

À vendre à Puygouzon, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, terrain à bâtir Lot n°8 de 547 m², proposé au prix de 73 600 €. Ce terrain viabilisé vous offre la liberté de choisir votre constructeur et la possibilité de réaliser votre projet de maison dans un environnement résidentiel apaisant. Situé sur les hauteurs de Puygouzon, vous bénéficierez d'un cadre de vie harmonieux et soigné, idéal pour une maison confortable avec jardin. Proche d'Albi, ce terrain est unique par sa localisation et ses dimensions. Ne manquez pas cette opportunité, car un terrain à bâtir à acheter à Puygouzon ne reste jamais longtemps sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Séverine Tesson au 06 35 38 92 66.

Terrain à bâtir à vendre à Carlus, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Découvrez ce terrain de 500 m² situé dans le lotissement résidentiel Les Hauts de Serres, à seulement 5 minutes d'Albi. Cet emplacement privilégié offre un environnement tranquille et familial, entouré de maisons modernes et de paysages naturels typiques de la campagne albigeoise. Le terrain est viabilisé, avec accès à l'eau, à l'électricité, et aux télécommunications, ainsi qu'à un système d'assainissement collectif. La forme originale du terrain en raquette permet une implantation architecturale intéressante pour votre projet, comme une villa contemporaine de plain-pied de 120 m² avec garage et terrasse. Le lotissement a été soigneusement conçu pour intégrer des espaces verts et des essences locales, garantissant un cadre de vie harmonieux. Une occasion unique d'achat de terrain à bâtir à Carlus, à proximité d'Albi, idéale pour une vie de famille.

À vendre maison de 3 pièces en bois à Saint-Pierre, Martinique, dans la région DOM-TOM.Nichée sur les hauteurs de Saint-Pierre, à quelques pas du bourg, cette maison en bois présente un fort potentiel d'aménagement au sein d'un cadre tranquille et agréable.Élevée sur un terrain pentu, cette maison offre une petite vue sur la mer et permet un accès rapide au centre-ville. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder au marché, aux commerces, restaurants, pâtisserie et autres commodités.Elle se compose de :- un séjour,- une chambre,- une salle d'eau avec WC,- une pièce supplémentaire à aménager en cuisine ou en seconde chambre selon vos besoins.La configuration de ce bien, à acheter à Saint-Pierre, est facilement modifiable, vous permettant de repenser les espaces en fonction de votre projet (résidence principale, résidence secondaire, investissement ou pied-à-terre).Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : faux plafond, carrelage, électricité, plomberie, peinture et traitement de l'humidité.Le stationnement est possible à environ 50 mètres de la maison.Ce bien constitue une opportunité idéale pour les passionnés de projets ou les investisseurs à la recherche d'une maison à personnaliser à Saint-Pierre. Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN, inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - Spécial Investisseurs ! CELINE VILLAUME vous propose en exclusivité : IMMEUBLE À RÉNOVER - Fort potentiel à exploiter ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre de belles opportunités d'aménagement et de rentabilité : Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un espace de vente, une réserve, une pièce annexe, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour une activité professionnelle ou un futur projet de location commerciale. Au 1er étage : Un appartement spacieux composé de 4 pièces, cuisine, salle d'eau et WC. Accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire ou un second logement. En complément : Cave, dépendance, et un petit terrain à l'arrière. Beau potentiel de rénovation : possibilité de créer plusieurs lots, d'optimiser la rentabilité locative ou de combiner activité commerciale et logement. À découvrir sans tarder ! Contactez CELINE VILLAUME pour organiser une visite. Honoraires de 13.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 800 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Frontignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes des plages, se trouve une maison à vendre qui mérite votre attention. Avec une superficie de 127 m², cette maison implantée sur un terrain d'environ 350 m², arboré et idéalement située, profite de la proximité des commodités et des lieux de loisirs côtiers.Cette vente maison Frontignan propose deux espaces de vie distincts offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre en tant qu'habitation principale, pour un investissement locatif, ou pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 récent de 43 m² comprenant une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins en chambres ou bureau, sans oublier un garage de 26 m².Le premier étage abrite un spacieux T3 avec un séjour salon de 38 m² muni d'une cheminée et d'une climatisation récente, deux chambres confortables, et une grande cuisine indépendante équipée. À cet étage, une terrasse couverte de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours.Cette maison Frontignan à vendre est un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BEZOMBES, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chouzé-sur-Loire, située au coeur du bourg, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Proche des écoles et des commerces, cette maison tourangelle possède un grand jardin, offrant un cadre charmant et convivial. L'entrée ouvre sur une cuisine fermée d'un côté et sur une salle à manger avec un salon donnant sur le jardin de l'autre côté. Ce rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un accès au second étage, qui présente un potentiel restant à exploiter. À l'extérieur, un grand jardin clos de mur propose un accès extérieur avec un carport et mène à une magnifique cave voutée. À visiter sans tarder. Honoraires de 6.29 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (159 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON, inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cadenet, au cœur du centre-ville et face à la mairie, je propose en location un bureau de 11 m², idéal pour une profession libérale ou indépendante telle que psychologue, coach, thérapeute, consultant, formateur, etc. Cette offre de locaux professionnels en location à Cadenet bénéficie d'un parking public juste en face. Les honoraires s'élèvent à 160 € TTC, à la charge du locataire. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Evelyne COUSIN, est inscrite au RSAC d'AVIGNON sous le n° 437 919 350. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

COUP DE COEUR! Appartement à vendre à Belfort, dans le département du Territoire de Belfort, en région Franche-Comté, récemment rénové et d'une superficie de 100 m2, idéalement situé en centre-ville. Cet appartement à acheter à Belfort se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, de trois chambres, d'un cellier, de WC indépendants, ainsi que d'une douche et d'une baignoire. Les stores et volets électriques, ainsi que le chauffage au gaz avec plancher chauffant, garantissent un confort optimal. N'hésitez plus et venez visiter cet appartement qui saura répondre à toutes vos attentes. Nombre de lots de la copropriété : 18. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Franck GRIME, est inscrit au RSAC de Besançon n° 503 446 049. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Box fermé dans une résidence sécurisée - Port Ariane (Lattes) Découvrez une opportunité unique avec cet achat de locaux professionnels à Lattes. Situé au sein du quartier prisé de Port Ariane, à proximité immédiate de la vasque et des commodités, ce box fermé représente une offre rare. Implanté dans une résidence sécurisée, l'accès s'effectue par un portail automatique réservé aux copropriétaires, offrant confort et tranquillité. Ce garage fermé permet le stationnement d'un véhicule ou peut servir d'espace de stockage supplémentaire, très recherché dans cette zone. Les atouts : - Résidence sécurisée - Accès par portail automatique - Emplacement privilégié à Port Ariane, proche de la vasque - Faibles charges de copropriété - Idéal pour investissement ou usage personnel Prix : 35 000 € Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bourg-lès-Valence, dans le secteur prisé de 'le Valentin', cet appartement T3 de 79 m2 vous attend. Idéalement situé près du Lycée des 3 sources et des commodités, cet appartement à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de sept étages. Il dispose d'un salon séjour avec accès à un balcon orienté Ouest et d'une cuisine séparée avec loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble nécessite une rénovation complète. Le chauffage est collectif au gaz et les dépenses énergétiques sont maîtrisées (DPE classe C, avec isolation de la façade en 2017). Les charges de copropriété sont faibles. Ce bien inclut également une cave et une place de parking privative. Avec 139 lots dans la copropriété et des procédures en cours, ces éléments font de cet achat appartement Bourg-lès-Valence une opportunité à ne pas manquer. Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE, inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614, se fera un plaisir de vous accompagner. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Meaux, dans le quartier Foch, découvrez ce bel appartement à vendre de 80 mètres carrés, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de La Noue avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Meaux, offre un séjour double lumineux de 30 m², deux chambres avec placard, une grande salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine et un séjour donnant sur un balcon orienté plein sud. Possibilité d'aménager une 3e chambre, chauffage individuel au gaz de ville, et deux celliers pour plus de confort. La vue dégagée et le cadre verdoyant de cette résidence calme apportent un véritable bien-être. Vous bénéficierez également d'une grande cave, d'un parking souterrain sécurisé avec accès par portail automatique, ainsi qu'un parking aérien. Située à seulement 10 minutes de la gare et à 30 minutes de Paris Gare de l'Est, cet appartement à acheter à Meaux est proche de toutes commodités : pharmacie, commerces et bus. Nombre de lots dans la copropriété : 82. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

37 000 €

191 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 194 m²
• Terrain 153 m²

Tarbes (65)

Opportunité d'achat villa à Tarbes dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend deux maisons anciennes classées à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales :- Deux maisons d'une ancienneté de plus de 550 ans. - Un rez-de-chaussée spacieux avec deux grandes pièces dans chaque maison, permettant de multiples aménagements. - Un étage aménageable, représentant un vaste espace pour créer divers environnements. - Un énorme potentiel de transformation, avec la possibilité de conserver deux résidences principales ou de rénover pour créer plusieurs appartements. Ces maisons sont le reflet de l'histoire riche de la région, vous offrant la chance de préserver et de valoriser leur caractère authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CAZAUBON, inscrite au RSAC de TARBES n° 804 848 489. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Marsilly, au cœur du centre-ville et à quelques minutes de La Rochelle, cette maison en pierre du 19ème siècle, à rafraîchir, est une belle opportunité pour un achat maison Marsilly. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales, y compris commerces, écoles, pharmacie, médecins et transports en commun. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison à vendre se distingue par ses prestations authentiques et ses volumes généreux, notamment un espace central de 47 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuce de 20 m², ainsi que trois chambres à l’étage, accompagnées d'une agréable salle de bains et de WC séparés. La véranda récente, implantée dans la cour/patio, ajoute une touche de luminosité et de chaleur, tout en offrant une protection vers l'extérieur. Dotée de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, de volets motorisés centralisés et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière 'Viessmann', cette maison à acheter à Marsilly est en bon état général. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le garage communiquant de 38 m², avec galetas et grenier, représente un atout supplémentaire pour un stationnement optimisé et confortable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette nouveauté à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un grand garage/ espace de stockage à vendre, idéal pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un espace de plus de 130 m². Ce parking à acheter à Béziers est proposé au prix de 70 000 €. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 07.84.12.20.24. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine PERRIN, est inscrite au RSAC de Béziers n° 903 599 181. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'espace et de liberté pour aménager selon vos aspirations ? Cette maison à vendre à Maubeuge, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, dispose d'une superficie de 146 m² habitables sur une parcelle de 376 m², offrant une base saine avec de nombreuses possibilités d'évolution. Située à proximité des commodités, écoles et grands axes, elle se distingue par sa distribution pratique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un séjour lumineux d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine donnant directement sur le jardin. Au premier étage, trois chambres (14 m², 15 m² et 11 m²) et une salle de bains avec WC vous attendent. Le second étage propose deux chambres supplémentaires (14 m² et 21 m² avec point d'eau), parfaites pour imaginer une suite parentale, un espace pour adolescents ou un bureau indépendant. Les avantages incluent un sous-sol, une remise d’environ 14 m², un débarras latéral de 15 m², un jardin clôturé et un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour les menuiseries qui sont en simple vitrage et l’électricité à revoir. Le DPE est classé E et le GES également E. Cette maison conviendra idéalement à un acquéreur désireux de personnaliser son futur domicile ou de valoriser un bien à fort potentiel. Il ne s'agit pas d'un bien prêt à vivre, mais d'une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison à acheter à Maubeuge a à offrir. Honoraires de 5.93 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (135 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : ferme rénovée à Grande-Rivière Château, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Cette très belle ferme de 168 m2 comprend 4 chambres et est située sur un terrain de 1180 m2, à proximité directe du lac de l'Abbaye. La partie habitable, entièrement rénovée, s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie chaleureux de 67 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie. Un appartement brut de 98 m2, à terminer, est également présent, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Les dépendances, comprenant un garage, d'anciennes étables et granges, s'étendent sur environ 600 m2, offrant un potentiel de développement important. La rénovation récente de l'électricité et de la fosse septique garantit un confort optimal, avec un poêle de masse complétant le chauffage central. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous offre une vue agréable sur les prés environnants, tout en vous assurant une tranquillité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme Grande-Rivière Château, un lieu idéal pour s'installer dans un cadre paisible.

À seulement 20 minutes de Rennes, envisagez un changement de rythme avec cette maison à acheter à Romillé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à moins de 2 km du centre-bourg et de ses commodités, ce corps de ferme non mitoyen, habitable en l'état, respire la tranquillité de la campagne. Ici, les repas en famille et les soirées d'été dans le jardin exposé plein sud se dessinent déjà. Avec ses 145 m² habitables, vous découvrirez à l'entrée une cuisine aménagée conviviale, un salon-séjour chaleureux, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un ancien établi attenant à la maison présente un potentiel d'aménagement remarquable : atelier d'artiste, bureau, studio locatif ou suite parentale, à vous de choisir. Cet espace est complété par deux grandes pièces supplémentaires accessibles par l'atelier ou le premier étage. À l'étage de la maison principale, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et un grenier ajoutent au confort de ce bien. Deux garages, situés à chaque extrémité de la maison, vous garantissent un vrai confort au quotidien. Le jardin, principalement situé à l'avant et exposé plein sud, est un atout indéniable : lumineux et propice aux moments partagés. À l'arrière, un espace plus intimiste pourra accueillir un potager, un poulailler ou un coin détente. Concernant la partie technique, l'assainissement est à reprendre (devis), la maison est raccordée au puits, avec un compteur d'eau de ville déjà en place, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et un portail motorisés, ainsi qu'une toiture en bon état. Diagnostics disponibles lors des visites. Ce lieu de vie est idéal pour une famille, un projet d'indépendance professionnelle ou un investissement, le tout dans un environnement paisible à proximité immédiate de Rennes. Romillé, commune dynamique de Rennes métropole, accueille 4500 habitants, des commerces, des écoles allant de la maternelle au collège, ainsi qu'un centre médical. Cette maison à vendre est faite pour vous, alors n'attendez plus pour me contacter au 06.06.77.63.44.

À Saint-Rémy-de-Provence, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre sur un terrain d'environ 1 200 m² agrémenté d'une piscine, proche du centre-ville. Dans un cadre serein, cette propriété propose une habitation principale de 150 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain.Attenant à la maison principale, un appartement T3 de plain-pied d'environ 78 m² avec entrée indépendante offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cour privative.Un studio avec accès séparé complète cet ensemble, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Ce bien rare et polyvalent propose de nombreuses options : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale avec un espace indépendant, ou encore projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Saint-Rémy-de-Provence. À visiter sans tarder.Contact : Pascale Canillas 06 59 76 63 92Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale CANILLAS inscrite au RSAC de TARASCON n° 842676728. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lagarde, dans le département de la Haute-Garonne, cette ferme de 199 m² environ se situe sur un terrain borné de 5095 m². Profitez d'une vue panoramique au sud comme au nord, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété comprend plusieurs hangars agricoles, un garage avec un portail électrique. Bien que le gros œuvre soit en bon état, l'aménagement intérieur est à repenser pour exploiter pleinement les grands volumes. Une belle véranda carrelée côté sud ajoute au charme de cette ferme. Cette propriété agricole est idéale pour stationner vos véhicules, réaliser de l'élevage ou créer un gîte. En prime, elle possède des panneaux photovoltaïques, un puits et de nombreux hangars, le tout dans une situation géographique intéressante à environ 7 km de Gardouch, avec un accès rapide à l'autoroute et à proximité de la gare, des écoles, du collège et du lycée à Villefranche de Lauragais. Cette offre est parfaite pour les couples en quête de tranquillité ou envisageant un changement de vie professionnelle. La possibilité de séparer les hangars de la maison d'habitation constitue un atout supplémentaire. Honoraires de 3,13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de Toulouse n° 339 431 298, est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Mans, dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel de standing doté de courts de tennis, cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables et se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de 77 m², baigné de lumière, agrémenté d'un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé, ornés d'une cheminée traversante, se prolongent vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un chauffage au sol et comprend : - des WC indépendants avec vestibule et lavabo, - une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau mène à une suite parentale de 29 m², comprenant un vestibule avec placard et WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre, créant un espace élégant. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie donne accès à l'espace enfants, qui se compose de : - un vaste palier, - trois chambres confortables avec placards, - une salle de douche avec WC. La mezzanine dispose également d'un second escalier menant à une grande chambre sous combles de 26 m² au sol. Un garage de 32 m² avec porte motorisée, équipé d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, vient compléter les prestations, ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées et aux accents exotiques, un véritable havre de paix. Cette maison Le Mans à vendre, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, sécurisé et recherché, est idéale pour un achat maison Le Mans. Coup de cœur assuré. Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bruno DELHAYE 0627304030 vous présente un magnifique chalet à acheter à Plagne, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce chalet en madriers de 138m² habitables se situe sur un terrain clos et arboré de 1412m², offrant un environnement calme et ensoleillé tout au long de la journée avec des vues imprenables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois de masse, une cuisine, ainsi qu'une véranda utilisable en été comme en hiver. Vous pourrez également profiter d'une terrasse semi-couverte orientée au sud, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le chalet comprend trois chambres, ainsi qu'une pièce de rangement avec WC et lavabo. À l'extérieur, vous disposez d'un abri pour voiture, d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un bûcher. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture. Situé à seulement 20 minutes de Bellegarde et à 50 minutes de Genève, ce chalet à vendre à Plagne est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Donnemarie-Dontilly, située au cœur d'un charmant village médiéval en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette maison de ville du XIXe siècle dispose d'une surface habitable d'environ 105 m² sur un terrain de 253 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie accueillante, une cuisine séparée et un placard de rangement à l'entrée. À l'étage, un palier dessert un bureau, une salle de bain avec espace buanderie ou dressing, un WC séparé, ainsi que deux belles chambres lumineuses. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités modernes, le tout dans un cadre historique et paisible. Afin de vous accompagner dans votre projet d'achat maison Donnemarie-Dontilly, je vous aide également à accéder aux aides et subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique, optimisant ainsi votre budget et valorisant votre bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ruben GIMENO, inscrit au RSAC de MELUN n° 948 285 283. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Pour tous renseignements, contactez ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13. VILLEREVERSURE, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Maison de village mitoyenne en pierre à étage, offrant 5 pièces d'environ 159 m², agrémentée de greniers aménageables, le tout érigé sur une vaste parcelle close et arborée de 1762 m². LOCALISATION : Située dans un hameau calme du village, cette maison à acheter à Villereversure bénéficie d'un grand terrain attenant et d'une vue dégagée sur le Revermont. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 25 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 16,50 m², un salon de 22 m² avec insert au bois, une salle de bain de 10 m² comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'un local chaufferie de 10 m², un garage de 23 m² et une cave en pierres avec coin buanderie de 19 m². À l'étage, un couloir de distribution de 9 m² dessert trois grandes chambres de 15 m², 20 m² et 24 m², dont une bénéficie d'un grand dressing mural. AUTRES : Greniers aménageables de 24 m² et 34 m². PRESTATIONS : Cette maison à vendre à Villereversure est équipée d'une chaudière fioul avec cuve métallique de 4000 litres, des huisseries PVC double vitrage de 2017 avec volets roulants électriques et moustiquaires, l'isolation des murs du salon et l'installation de la cuisine ont été refaites en 2022, de même que la salle de bain et la plomberie ; l'électricité a été reprise en 2021, une VMC simple flux a été installée en 2021 et un insert non gainé est à disposition, avec une fosse septique contrôlée conforme aux normes. TAXE FONCIÈRE : 889 €.- VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SÉRIEUSE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter au 06 I 04 I 09 I 97 I 13. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

197 900 €

1 546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Laval (53)

Découvrez la maison Soléa, une belle opportunité d'achat maison à Laval. Située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre s'étend sur 128 m² et comprend 5 pièces, dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 600 m². À moins de 15 minutes de Laval, cette propriété allie espace, luminosité et performance énergétique dans un quartier paisible, avec des écoles maternelles et primaires accessibles à pied.La maison Soléa est bien agencée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, et deux salles de bain facilitant la vie familiale. Son aménagement fluide assure une circulation agréable. Le terrain de plus de 600 m², sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités : espaces de détente, aires de jeux pour enfants, potager ou tout simplement le plaisir de profiter d'une nature environnante.Son DPE classé C constitue un atout indéniable : des factures d'énergie maîtrisées et un confort thermique optimal. Les deux poêles à granulés, en complément du chauffage électrique, apportent une chaleur douce et économique dans les espaces de vie. Points forts :- DPE C : performance énergétique, factures maîtrisées- Double chauffage : électrique + 2 poêles à granulés- 2 salles de bain (dont une attenante à la suite parentale)- Terrain de 600 m² sans vis-à-visPrix : 197 900 € (honoraires à la charge du vendeur)Frédéric Heurtin Immobilier : le professionnel qui garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric HEURTIN, inscrit au RSAC de LAVAL n° 440 116 358. Lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre à Beaumont-de-Pertuis, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T4 lumineux est idéalement situé. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez d'une belle terrasse et d'un jardin clos, exposés plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien fait partie d'une copropriété de seulement 3 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous cherchez un appartement à acheter à Beaumont-de-Pertuis, ce bien pourrait répondre à vos attentes. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce joli studio est idéalement situé au cœur de Chamalières, dans le carrefour Europe. Très lumineux et au calme, il est placé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes à l'ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Ce studio bénéficie également d'une place de parking privative et d'un cellier dans le garage sécurisé de la résidence. Tous les commerces, écoles et transports sont à proximité, y compris le lycée hôtelier. Ce bien est parfait pour un investissement ou comme logement étudiant. Les honoraires de 7.54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, est inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sallertaine, en Vendée, votre conseiller 3G IMMO, Michael Fouquet, vous propose cette maison de plain-pied d'environ 93,50 m², située dans un secteur calme sans vis-à-vis. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m², un salon lumineux indépendant, un dégagement menant à une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec placard, et des toilettes. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct à l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un atelier indépendant de la maison, d'une superficie d'environ 31 m². L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 15 000 m², comprenant bois, mare et prairie. Cette maison à acheter à Sallertaine représente une belle opportunité pour votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette vente maison à Sallertaine, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 225 000 € hors honoraires). Michael Fouquet, agent commercial 3G IMMO, est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 489 381 194. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAMBRAI Centre, Immeuble de 4 lots à vendre RDC : Appartement de +/- 70 M² composé de Entrée, séjour, uisine, SDB, 1 chambre, loué 450 € 1 er Etage : Studio de +/- 27 M² loué 310 € 1er Etage : Studio de +/- 30 M² loué 310 € 2 eme Etage : Studio de +/- 25 M² libre à louer 310 € Loyers annuels : 1380 x 12 = 16 560 € / an Rentabilité brut de 12 % Compteurs EDF : 4 Compteurs Eaux : 1 + 3 sous compteurs Taxe foncière : 1665 € Pour de plus amples renseignements : Roussel Hervé 06 88 78 96 35 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé ROUSSEL inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr