3G IMMO-CONSULTANT

? Immeuble de rapport en cours de rénovation - 4 lots à vendre - Hyper-centre de Bourg-Achard (27310) ? Idéal investisseur - Création de logements neufs - Pas de copropriété - Prêt à louer À vendre, immeuble en cours de rénovation intégrale, situé en plein centre de Bourg-Achard, à deux pas des commerces, écoles, services et transports. Il s'agit d'une création de 4 lots indépendants : un local commercial et trois logements résidentiels entièrement neufs, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. ? Rénovation complète - prestations soignées : Création neuve des réseaux électricité, plomberie, ventilation Ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude sanitaire dans chaque lot Consuel électricité fourni à la vente Isolation phonique et thermique renforcée Menuiseries dernière génération (double vitrage thermique + phonique) Parquet stratifié, cuisine équipée neuve, salle d'eau moderne avec WC Classe énergétique estimée minimum D (diagnostics réalisés après travaux) ? Taxe foncière estimative : 20 €/m²/an, applicable à l'ensemble de l'immeuble en raison de la création de lots ? Répartition des lots : 1?? Local commercial - 27,47 m² ? Parfait pour commerce ou profession libérale ? Loyer potentiel : 850 € CC (810 € + 40 € de charges) ? Stationnement sécurisé inclus ? Taxe foncière refacturable au locataire 2?? Studio rez-de-jardin - 27,47 m² + terrasse privative ~20 m² ?? Pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé inclus ? Loyer potentiel : 530 € CC (500 € + 30 €) 3?? Studio 1er étage - 25,31 m² ?? Cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé ? Loyer potentiel : 530 € CC (500 € + 30 €) 4?? Studio 2e étage - 15,65 m² ?? Cuisine équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé ? Loyer potentiel : 400 € CC (370 € + 30 €) ? Revenus locatifs estimés : 2 310 € / mois CC (2 180 € HC) ? Charges récupérables : entretien des communs, assurance immeuble, électricité des parties communes, ordures ménagères ? Localisation premium - Bourg-Achard centre ? À moins de 250 m de tous les services : supermarché, pharmacie, La Poste, banque, écoles, collège ? Lignes de bus 39, E, 130 (Pont-Audemer, Rouen, Le Neubourg...) ? À 5 min à pied de l'École de Santé et de Soins Paramédicaux (ESSPBA) ? forte demande locative étudiante ? Prix de vente : 312 000 € FAI - ? Produit rare : tout est neuf, aucun travaux à prévoir, forte rentabilité et zéro copropriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe château à vendre à Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 1,5 hectares se situe sur l'ancien territoire des Templiers Hospitaliers et offre : une maison de maître spacieuse de 550 m2 habitables, une maison de gardien de 80 m2 habitables et un chai en pierre avec une belle charpente de 150 m2 au rez-de-chaussée et 50 m2 à l'étage. Bien que cette propriété nécessite des rénovations pour retrouver tout son éclat, la maison de gardien est déjà habitable et dispose d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Située à seulement une demi-heure de Bordeaux et à quelques minutes de Libourne, ainsi qu'à proximité de Saint-Emilion et du golf de Saint Sulpice et Cameyrac, cette localisation est idéale. Arveyres offre tous les services nécessaires à portée de main : Mairie, Poste, école primaire et collège, pharmacie, boulangerie, boucherie, garage, coiffeur, entre autres. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de château à Arveyres, alliant le charme de la pierre et le confort moderne pour créer votre havre de paix près de Bordeaux. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 300 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Rouen, situé rue d'Écosse, au dernier étage d'un immeuble. Ce bien de 20 m² en surface Carrez et environ 32 m² au sol se trouve à proximité des commerces, transports et commodités, au cœur même de Rouen dans le département Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Il comprend une entrée avec cuisine ouverte, une pièce de vie, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un lit et un bureau, actuellement utilisée par le locataire. - Appartement loué avec un loyer mensuel de 470 € + 30 € de charges, soit un total de 500 € par mois. - Charges de copropriété : 55 € par mois, englobant l'eau froide, le chauffage avec répartiteurs individuels, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. - Taxe foncière 2025 : 448 €. Idéal pour un projet d'achat duplex à Rouen, ce bien offre une rentabilité immédiate. Copropriété de 10 lots. Honoraires de 5.68 % TTC à la charge de l'acquéreur (88 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD, inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Monein à vendre, une charmante propriété des années 70, idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Monein, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À proximité du centre et de toutes ses commodités, vous pourrez facilement faire vos courses à pied ou profiter de la voie verte à vélo pour accéder aux infrastructures locales. Avec une surface habitable de 74 m², cette maison de plain-pied convient parfaitement à tous les types d'acquéreurs : petites familles, couples ou investisseurs intéressés par un projet de rénovation. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser et exploiter son potentiel, elle offre déjà un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau. De plus, un garage spacieux de 51 m² met à disposition un vaste espace de rangement, avec la possibilité d'y aménager un atelier. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Monein, contactez-moi rapidement au 06.11.38.96.91. Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bordeaux, Gironde (33), cet ensemble de locaux professionnels offre une opportunité unique pour un achat de bar tabac avec un logement T3 climatisé. Situé sur un axe principal de la ville, cet emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial dynamique, entouré de diverses enseignes (pharmacie, boulangerie, opticien, etc.), assure un fort passage quotidien et une activité soutenue. Le chiffre d'affaires taxable s'élève à 185 000 € avec des commissions nettes totalisant 181 000 €, dont 106 000 € proviennent du bar. Un bail neuf sera établi. L'établissement est fermé le dimanche et propose quatre semaines de congé, ce qui permet une qualité de vie appréciable. Pas de salarié à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale à gérer en couple avec un salarié supplémentaire. L'ancien buraliste, fort de 15 ans d'expérience, vous accompagnera dans vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3,89 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

6 415 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Bormes-les-Mimosas (83)

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT MEUBLE A VENDREDécouvrez cet appartement 2 pièces avec terrasse et possibilité de garage (33000 euros en supplément) situé à Bormes-les-Mimosas, dans le paisible village du Pin de Bormes. Ce bien, à l'achat appartement Bormes-les-Mimosas, profite d'une construction récente datant de 2023, alliant modernité et charme provençal.Caractéristiques principales :- Localisation : Village du Pin de Bormes, Bormes-les-Mimosas, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur- Type : Appartement 2 pièces (1 chambre)- Surface habitable : 43 m²- Terrasse : 13 m²- Étage : 1er étage- Année de construction : 2023- Meublé : Entièrement meublé- Garage : Disponible en supplément (33000 euros)À l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et convivial, bénéficiant de grandes baies vitrées qui donnent accès à la terrasse de 13 m². La cuisine équipée, intégrée à cet espace, vous offre tout le confort souhaité. La chambre, spacieuse, est un véritable refuge pour la détente. La salle de bains moderne ajoute une touche de fonctionnalité à ce bien.Le garage, en supplément, garantit un stationnement sécurisé au sous-sol, un atout précieux dans cette belle région prisée de la Côte d'Azur.Points forts :- Résidence neuve avec terrasse- Nombre de lots de la copropriété : 27- Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI, inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christophe Legal a le plaisir de proposer à la vente une magnifique maison de 200 m² située à Saint-Sauveur, dans le département de l'Oise, région Picardie. Cette maison d'architecte d'exception est nichée au coeur d'un parc arboré de 2 500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis. Cette propriété se distingue par son élégance et sa luminosité, avec un accès direct à la forêt. La conception contemporaine de la maison a été pensée pour garantir confort et sérénité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 200 m² - Terrain paysager : 2 500 m² - 4 chambres - 2 salles de bains - Séjour spacieux et lumineux avec vues dégagées sur le parc - Garage - Toiture en petite tuile plate - Excellent état général sans vis-à-vis À moins de 35 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate de la forêt de Compiègne, cette maison rare à vendre conviendra parfaitement aux amateurs de nature en quête d'un bien à acheter à Saint-Sauveur. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LEGAL inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 511 740 367. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

294 000 €

4 558 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,5 m²
• 2 chambres
• 

Rumilly (74)

À vendre, appartement T3 en rez-de-jardin situé à Rumilly, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété récente, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre et des axes Annecy / Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable et une surface fonctionnelle.L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée, donnant accès à une terrasse et un espace vert. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave et un parking en copropriété sont inclus. Un garage et une place de parking sont disponibles à la vente en supplément.Profitez de ce bien à acheter à Rumilly, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, idéal pour un jeune couple ou des seniors.Nombre de lots dans la copropriété : 58. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété d'exception à Châtellerault, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de campagne est le parfait mélange entre la tranquillité de la nature et le confort de la vie citadine. À seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute convivialité. La maison se compose d'un vaste espace de vie de plus de 100m² avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec billard, ainsi que deux chambres de 13m², une buanderie de 13,50m² et un WC au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres allant de 9m² à 14m², une salle de bain complète et un WC. Les huisseries en PVC double vitrage et les équipements modernes tels que la pompe à chaleur air/eau et le poêle à granulés (2021) assurent un confort optimal. Le terrain de 3120m², clos et arboré, comprend un garage, un puits et une grande terrasse pour profiter des soirées estivales. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée de 10 x 5m et d'un terrain de pétanque. Située à seulement cinq minutes du centre de Châtellerault, de la gare TGV et des accès autoroutiers A10, cette propriété à acheter à Châtellerault est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Neuville-de-Poitou, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison d'exception, construite en 2002, allie authenticité et élégance dans un cadre verdoyant, à moins de 15 minutes de Neuville-de-Poitou. Idéale pour les amoureux de la nature, cette villa en vente comprend une maison principale avec 5 chambres spacieuses, un grand salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace indépendant pour hôtes avec 3 chambres tout confort. Au sein de cette propriété, vous trouverez des espaces extérieurs aménagés, un jardin clos de 3520 m² et des dépendances variées, dont une salle de sport et un garage. Le confort est assuré grâce à des installations modernes, incluant des pompes à chaleur réversibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Neuville-de-Poitou, offrant tranquillité et charme.

Découvrez ce magnifique terrain plat de 920 m²hors lotissement, idéalement exposé plein Sud et agrémenté de superbes oliviers . Les atouts du terrain : - Terrain clos sur 3 faces - Eau déjà présente sur la parcelle - Tout-à-l'égout sur le terrain -Électricité en bordure Libre de constructeur Règles d'urbanisme : Emprise au sol maximale : 20 % de la superficie, soit environ 184 m² de construction possible. Un potentiel idéal pour réaliser une villa de plain-pied , tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Un environnement privilégié : Saint-Siffret est un village recherché avec : Écoles Bus scolaire Commerces de proximité Cadre de vie paisible à proximité immédiate d'Uzès Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Grièges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe villa de plain-pied avec piscine, à vendre. Nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa de 161 m² vous séduira grâce à ses volumes généreux, le tout sur une parcelle de 798 m². Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 74 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Vous bénéficierez également de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une buanderie et d'une mezzanine de 27 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Côté confort, la villa dispose de chauffage électrique au sol, de convecteurs dans les chambres et d'un insert/poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'une piscine au sel récente, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile DARGAUD inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 523 251 742. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Noyon, située en plein cœur du centre historique de la ville. Accessible à pied, la gare se trouve à proximité et l'accès à la rocade ainsi qu'à l'autoroute A1 est rapide. Cette maison de type 4 offre une surface habitable de 76,75 m². Au rez-de-chaussée, un garage divisé comprend une entrée, un atelier, une buanderie et un dégagement de 26,17 m² non comptabilisés dans la surface habitable. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver lumineux de 22,27 m², entouré de murs en pierre historique. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine meublée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec un poêle à granulés, une grande chambre, une salle de douche avec WC et une pièce pouvant servir de chambre pour enfant, bureau ou dressing. Un grenier est également présent au deuxième étage. Cette maison à acheter à Noyon est un véritable coup de cœur, idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicolas DA FONSECA, est inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 823 265 459. Pour organiser une visite, munissez-vous d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

472 500 €

165 €/m²

Terrain à batir

• 2 863 m²

La Roche-sur-Foron (74)

À vendre, un grand terrain à bâtir à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, d'une superficie d'environ 2863 m2, dont 1965 m2 constructible. Ce bien comprend également un bâtiment d'environ 300 m2 sur deux niveaux à réhabiliter, idéal pour un projet immobilier. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le n° 531 946 804. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre cet accueillant pavillon situé à Saint-Germer-de-Fly, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Ce bien d'une superficie d'environ 116 m² est érigé sur un terrain clos de 1345 m². L'achat de cette maison à Saint-Germer-de-Fly vous offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à sa proximité avec toutes les commodités à seulement 30 minutes de Beauvais et 10 minutes de Gournay-en-Bray. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine meublée, semi-ouverte sur un séjour double agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. En prime, une agréable véranda d'environ 30 m² offre une vue dégagée sur la campagne et est accessible depuis le séjour. Vous bénéficierez également d'un garage avec espace de stockage en mezzanine, accessible par la cuisine, ainsi que d'un bâtiment supplémentaire. Située dans une rue calme, cette maison Saint-Germer-de-Fly à vendre est idéale pour tous. Ne tardez pas à la découvrir !

Découvrez cet appartement à vendre à Enghien-les-Bains, situé dans un cadre exceptionnel. Niché dans une résidence de standing avec parc privé, cet bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de la ligne H. Au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une charmante terrasse et d'un jardin privatif donnant sur le parc. L'entrée avec penderies s'ouvre sur un spacieux double séjour de 47 m², extrêmement lumineux grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, accompagnée d'un cellier à réaménager, est à votre disposition. La zone nuit comprend deux chambres avec placards, respectivement de 11 et 13 m², ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement offre également des volets et un store électriques, une cave ainsi qu'une place de parking intérieur. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, présentez une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

581 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

Manot (16)

Découvrez cette maison à acheter à Manot, située dans une impasse tranquille du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain d'environ 300m², elle comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'extension. Un garage complète ce bien. Profitez de cette opportunité unique dans le cadre de votre projet d'achat maison Manot. Les honoraires de 31,58 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (19 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre à Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, d'une superficie de 417 m², situé au 52 rue Arago dans un quartier résidentiel calme et prisé. Ce terrain à bâtir à Châtillon bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, et se trouve à proximité immédiate des écoles accessibles à pied en environ 5 minutes, ainsi que des commerces, transports et commodités. Caractéristiques principales : surface de 417 m² en lot avant, belle façade d'environ 13,40 m, quartier pavillonnaire paisible, cadre propice à un projet de maison individuelle. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de terrain à bâtir à Châtillon. Pour plus d'informations, contactez le 0743617173. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José CARDOSO inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 487 971 467. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder, cette maison à vendre située à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez d'une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir et vous détendre, ainsi que de deux belles chambres pour un repos optimal. Un coin apéro accueillant vous permettra de créer de précieux souvenirs. Les commerces sont accessibles à deux pas et il ne vous faudra que 5 minutes en voiture pour toutes vos courses. Cette maison est inéluctablement à visiter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Orvault. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eric VERNEAU, est inscrit au RSAC d’ANGERS n° 841 641 509. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Homps, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété entièrement rénovée et meublée offre une surface habitable de 134 m² et une surface utile de 247 m², incluant un garage de 37 m². Vous bénéficierez d'une cuisine d'été abritée, entièrement équipée, ainsi que d'une mini piscine dans une cour sans vis-à-vis, donnant sur un spacieux salon salle à manger cuisine de 46 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 toilettes, 4 dressings et un grand grenier de 39 m². La façade a été récemment rénovée en décembre, avec fenêtres à double vitrage, chauffage par climatisation réversible et poêle à bois. Située dans un village touristique traversé par le canal du Midi, la maison se trouve à proximité de plusieurs commerces, dont 5 restaurants, un coiffeur, deux caves à vin et un supermarché, ainsi qu'un lac idéal pour pratiquer des sports nautiques. Le village est à seulement 13 km de Lézignan-Corbières, accessible par l'autoroute, avec gare SNCF et hôpital à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dominique Quintana, est inscrit au RSAC de Narbonne sous le n° 490 349 941. Pour visiter cette maison à acheter à Homps, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette Marina d'exception offre une vue imprenable sur le bassin de plaisance. Avec ses 99,74 m² en loi Carrez (116,09 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, cet appartement Deauville à vendre allie élégance contemporaine et vie nautique. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 23 m², accompagné d'une cuisine haut de gamme équipée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse plein Sud de 7 m². Vous pourrez profiter d'une chambre élégante avec salle de bain et WC séparés. Le rez-de-Marina présente un espace de réception de 27 m², aménagé en bar privé, avec un accès à une seconde terrasse plein Sud de 6 m². En plus, cet appartement à acheter à Deauville dispose d'un accès intérieur à deux box juxtaposés, assurant confort et praticité. Les étages suivants abritent une chambre avec salle d'eau, un bureau en mezzanine, et une terrasse intimiste. Exposé plein Sud, ce bien rare se situe à proximité des plages de Deauville et à quelques pas de l'hyper centre. Que vous souhaitiez l'acquérir en résidence principale ou secondaire, cet appartement s'adaptera à vos besoins pour vous permettre de profiter de séjours d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Aurel, située au cœur du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre Sault et Montbrun-les-Bains, cette maison traditionnelle exposée plein sud offre un cadre de vie paisible, lumineux et naturel. La grande terrasse offre une vue magnifique sur les toits du village et la vallée de Sault, entourée de champs de lavande et de collines. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse (42,2 m²) avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un hall d'entrée (6,6 m²). À l'étage, une grande chambre (31,5 m²) avec poutres apparentes, un petit bureau (7 m²) idéal pour le télétravail, une salle d'eau à rénover (3,5 m²) et une mezzanine (18 m²) qui peut servir d'espace nuit d'appoint ou de rangement. En sous-sol, une cave spacieuse (43 m²) offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.Aurel est un village paisible, où l'on vit au rythme des saisons et des marchés, entre lavande, miel, fromages de chèvre et petites fêtes locales. C'est également un point de départ idéal pour de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le VTT, le parapente, l'escalade et le canyoning. À seulement 7 km, les thermes de Montbrun-les-Bains sont un lieu de détente très apprécié. Distances : Sault : 5 km Montbrun-les-Bains : 7 km Carpentras : 44 km Avignon TGV : 75 km Aéroport de Marseille : 113 km Cette maison avec du cachet nécessite un rafraîchissement selon vos goûts et constitue une excellente opportunité d'achat pour faire de cette maison à Aurel votre résidence principale ou un pied-à-terre au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS D'ACHAT AVEC 3G IMMO !En collaboration exclusive avec Casa Eden, 3G Immo Lambermont vous propose cette maison Pierrepont à vendre, située à 20 km des frontières, dans la commune de Pierrepont, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison individuelle de 195 m² habitables, avec 190 m² de surface utile, est exposée plein sud et érigée sur un terrain d'environ 29 ares, offrant un havre de paix au calme absolu, agrémenté d'un ruisseau et de ses berges.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 53 m² donnant accès à une terrasse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la nature. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m², une salle de bain entièrement carrelée (avec baignoire et douche), un WC séparé, une buanderie et une vaste cuisine de 19 m² menant aussi à la terrasse. Un garage avec une partie atelier de 58 m² et une chaufferie viennent compléter les espaces. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres (dont deux avec salle d'eau privative), un WC séparé et un grand grenier de 120 m² sous pente, facilement aménageable. Au second niveau se situe un grenier de 60 m² avec une faible hauteur.Le terrain d'environ 29 ares bénéficie d'une cour avant goudronnée pour le stationnement et d'une terrasse carrelée à l'arrière (environ 60 m²). Sur le plan technique, la maison est parfaitement saine et habitable, avec des huisseries en PVC double vitrage en bon état, des volets PVC, une chaudière au gaz, une cheminée et un poêle à bois. Elle a été construite en 1995 par un maçon et est bien isolée, avec un DPE de classe D et GES de classe D.Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont : 06 42 85 79 02Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (336 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fos, charmant village typique des Montagnes des Pyrénées en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Fos, ancienne grange en pierres joliment rénovée. Son emplacement calme, à proximité de la forêt, est idéal pour les ballades et randonnées (GR20). La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres offrant une vue agréable. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, favorise la convivialité et une belle cheminée ouverte promet des soirées chaleureuses en hiver. À l'étage, vous trouverez des boiseries apparentes, deux chambres dont une avec balcon, une salle de douche et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin accessibles depuis le séjour. Cette maison à vendre à Fos a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité par des artisans. Inclus dans la vente, deux parcelles agricoles : une parcelle boisée de 5921 m2, comprenant une châtaigneraie, accessible à pied en 10/15 minutes depuis la maison, et un pré de 795 m2, accessible en 20/30 minutes. Ce village est au cœur des activités de nature et montagne, à moins de 10 minutes de la frontière espagnole du Val d'Aran, parfait pour une escapade gourmande. La montée d'autoroute est à 30 minutes et Toulouse à 1h20. À visiter sans attendre ! Honoraires de 5.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Cambremer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison familiale construite en 1992 par Les Maisons du Pays d'Auge se trouve à vendre. Nichée au bout d'un chemin tranquille, elle offre 145 m² habitables, entourée d'un écrin de verdure de près de 2 200 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée avec insert, sont propices à des moments conviviaux lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, s'ouvre sur une véranda lumineuse, ajoutant une pièce de vie idéale pour des repas en toute saison grâce à son poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et des toilettes pour plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou la lecture, et d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin de 2 200 m², entretenu avec soin, invite à la détente. La piscine chauffée, accompagnée de son pool house, prolonge les belles journées d’été au rythme des vacances. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol intégral et d'un grand garage pouvant accueillir un camping-car. En somme, cette maison à acheter à Cambremer offre un rare équilibre entre calme et vie de village, à deux pas des commerces et de l'école. Un cadre de vie harmonieux où le confort, la nature et la sérénité s'allient.

À la recherche d'une propriété à acheter à Renneville ? Nous vous proposons cette magnifique propriété de 425 m² située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison allie confort et caractère, et se trouve sur un terrain paysagé et clos de 5831 m², comprenant une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles, gare et accès autoroutier, cette demeure dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres avec sanitaires et WC individuels, d'une chambre avec accès extérieur, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un spacieux séjour de 63,46 m² ouvrant sur une élégante terrasse vitrée. La cuisine est également ouverte sur le salon. Au deuxième étage se trouve un palier avec penderie, une chambre plus une grande chambre double avec climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette propriété, très lumineuse et bien entretenue, offre plusieurs avantages, dont un garage non attenant de 55 m² avec un étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Dans un secteur avec un caractère unique, elle est située à proximité du canal du Midi. Actuellement exploitée comme chambres d'hôtes une partie de l'année, cette maison peut facilement s'adapter à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de Toulouse n° 339 431 298. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera reqise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saubrigues, dans le département des Landes et en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre, nichée au sein d'une copropriété privative de seulement 12 maisons individuelles. Construite en 2022, elle allie modernité, confort et tranquillité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie lumineux et spacieux, où le salon-séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois ajoute une touche authentique, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal. La cuisine semi-ouverte, à la fois spacieuse et conviviale, harmonise parfaitement l'usage des espaces tout en favorisant les retrouvailles familiales. L'espace nuit, conçu pour préserver l'intimité de chacun, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Un cellier et un garage aménagé en bureau pour le télétravail viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine accompagnée d'un pool-house en font un véritable havre de détente. Le portail automatique assure un confort absolu au quotidien. Opter pour l'achat d'une maison à Saubrigues, c'est choisir de vivre dans un village landais authentique, à proximité des plages de Capbreton et d'Hossegor, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Saubrigues.

Découvrez cette maison à acheter à Mazamet, située à 10 minutes en voiture, sur les hauteurs de Saint-Amans-Valtoret, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison indépendante de plain-pied, construite dans les années 80 et entièrement rénovée, offre 93 m² de surface habitable et bénéficie d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.Points forts :- Un séjour lumineux avec poêle à bois et balcon pour profiter de la vue.- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un îlot central.- Trois chambres confortables.- Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec lave-mains.- Un sous-sol complet, comprenant un grand garage avec portail automatique, un cellier/cave, une buanderie et un espace modulable pouvant devenir une cuisine d'été.- Un terrain entièrement clos avec portail et portillon, allée goudronnée jusqu'au garage.Rénovations et prestations récentes :- Électricité en parfait état.- Sols en dalles plombantes.- Ouvertures en PVC et aluminium, doubles et triples vitrages oscillo-battants avec volets en bois.Cette maison à vendre à Mazamet allie confort moderne et cadre paisible, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison troglodyte à vendre à Bonnieux, Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Accrochée à la colline, elle offre une vue imprenable sur le Lubéron. Ancien relais de transhumance, cette maison marie authenticité et créativité, ayant été rénovée en 2000 par une propriétaire décoratrice et artiste peintre. Avec son cadre bucolique et son atmosphère unique, elle se compose d'une cuisine maçonnée traditionnelle équipée d'un évier en pierre et d'une cuisinière ancienne art déco. La salle à manger s'ouvre grâce à trois baies en fer rouillé, offrant une vue spectaculaire. Un salon dans la grotte attenante est prolongé par un atelier en verre et donne sur une terrasse avec treille. La chambre de plain-pied et sa salle de bain attenante, véritable havre de paix, disposent d'une baignoire aux allures de thermes romains. À l'étage, un salon cocooning, une chambre avec bureau-dressing et une salle d'eau complètent l'ensemble. Deux dépendances abritent une petite maison d'amis et un gîte, ajoutant à l'attrait de cette maison à acheter à Bonnieux. Le terrain de 15 000 m2, orné de chênes, d'un potager, de murs en pierre et de restanques, abrite également un atelier, une grange et plusieurs abris sous roche. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison unique à Bonnieux.

À la recherche d'une maison à acheter à Val en Vignes ? Découvrez cette superbe longère de caractère, d'une superficie de 205 m², située à Massais, au cœur de la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible, cette propriété unique allie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités, à seulement 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet.Profitez des extérieurs d'exception qui offrent un art de vivre incomparable : une piscine chauffée (4x8 m) avec un dôme amovible et une vaste terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. Un étang privé contribue à l'atmosphère bucolique idéale pour la pêche ou la contemplation. La propriété dispose également d'un terrain spacieux avec des boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un atelier de 40 m², une cave avec pressoir, un séchoir et un garage. Un espace de stationnement complémentaire est également disponible sur un terrain indépendant.À l'intérieur, cette maison familiale est lumineuse et généreusement proportionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda lumineuse avec un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une troisième chambre indépendante est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Ce bien rare aux multiples possibilités séduira tant une grande famille qu'un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Val en Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

À vendre, une maison à acheter à Florentin, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison, construite selon des normes traditionnelles, bénéficie d'une isolation par l'extérieur, garantissant un excellent confort thermique. Elle comprend également des dépendances non attenantes d'environ 50 m2, idéales pour le rangement ou la création d'une nouvelle maison. Cette maison de type 5 dispose de 3 chambres avec placards, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine indépendante, le tout implanté sur un terrain plat et clôturé d'environ 2 468 m². Vous profiterez aussi d'un grand garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'un agréable espace extérieur avec deux terrasses pour savourer les belles journées. De plus, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à proximité des commerces et à moins de 5 minutes d'un accès rapide à l'A68, cette maison à vendre à Florentin est idéale pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien pourrait également intéresser un investisseur, la parcelle étant divisible et constructible.