3G IMMO-CONSULTANT

Exclusivité à Saint-Laurent-de-Neste, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied de 2014 à vendre, d'une superficie de 145m², comprend un garage attenant et un terrain de 1248m². Il s'agit d'une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, offrant une vaste pièce de vie de 65m² avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le garage. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards aménagés, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Pour votre confort, cette maison inclut un chauffage au sol, une aspiration centralisée et des volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible. Le garage attenant de 36m² est isolé et carrelé, avec un coin buanderie, et une dépendance non attenante d'environ 20m² est incluse. Les honoraires de 5,04 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (238 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie BRIGAUD, est inscrite au RSAC de Toulouse n° 498 465 467. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en pierre située au cœur du village de Chanac, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Chanac, elle se trouve à proximité des écoles et de tous commerces. Elle se compose d'un séjour/cuisine équipée avec accès à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, de deux W.C. et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Chanac vous offre également deux caves, un garage et une cour intérieure. Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique de dernière génération, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

224 900 €

3 233 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,56 m²
• 2 chambres
• 

Rouen (76)

À vendre, appartement F3 en exclusivité à Rouen, situé dans le département de la Seine-Maritime, au cœur de la région Haute-Normandie. Pascaline LEFEBVRE, conseillère indépendante en immobilier et membre du réseau 3G Immo Consultant, vous propose ce bien idéalement situé à quelques pas du centre commercial Docks 76 et des quais de Seine. Occupant le 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter à Rouen comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d’environ 30 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon orienté sud-ouest. Il offre également deux belles chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé, le tout conforme aux normes PMR. Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 328 € par trimestre et le chauffage est collectif. Parmi les avantages de cet appartement Rouen à vendre, vous trouverez la proximité immédiate des commerces et des transports, une décoration soignée, un balcon exposé sud-ouest et une place de parking sécurisée en sous-sol. Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE, inscrite au RSAC de ROUEN sous le n° 939 403 119. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 175 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47,25 m²
• 2 chambres
• 

Sète (34)

Nous vous proposons à la vente un appartement à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéalement situé en centre-ville et à proximité des halles. Cet appartement, entièrement refait, se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, au fond d'une cour arborée et calme. Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une mezzanine dans le salon permet d'accéder à deux petites chambres pouvant facilement être réunies. Ce bien est conçu pour la location saisonnière, mais peut également convenir comme pied-à-terre ou résidence principale. Avec beaucoup de potentiel et un emplacement de choix, cet appartement à acheter à Sète est à visiter rapidement ! Idéal pour investisseurs ou pour une résidence principale. Nombre de lots de la Copropriété : 30Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric CABELLO, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 453 339 426.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

121 000 €

712 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

La Capelle (02)

NOUVEAUTE 3 G IMMO. Immeuble composé de deux appartements. Premier appartement qui comprend : Cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, il est en partie rénové, ( menuiseries triple vitrage, isolation, électricité) reste quelques travaux de finition, salle d'eau à finir, escalier à poser et système de chauffage à prévoir. Deuxième appartement terminé qui comprend : Cuisine équipée, séjour double de 28 m2, deux chambres, salle de bains, toilettes. Bien situé au centre de la CAPELLE, cour, caves, grenier aménageable. Pouvant être loué entre 600 et 650 euros par appartement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette villa entièrement rénovée de 123 m2 habitable vous séduira par son charme. L'achat de cette villa à Dijon offre 4 chambres et un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. En sous-sol, une chambre ainsi qu'un dressing sont à votre disposition. De plus, une annexe de 20 m2 pouvant facilement être convertie en studio grâce à l'ajout d'une kitchenette vous permettra d'accueillir vos amis ou de créer un espace de travail. Le grenier, un garage à vélos et une cave complètent ce bien. La villa bénéficie d'une exposition principale sud-est et est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation et d'une ventilation centralisée par insufflation. Si vous êtes à la recherche d'une villa à acheter à Dijon, proche des écoles maternelles et primaires, n'hésitez pas à me contacter pour programmer votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François FILLOD, inscrit au RSAC de DIJON n° 750 897 134. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre du pittoresque village de Lespignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison Lespignan à vendre est une ancienne vigneronne pleine de charme et de caractère. Offrant de beaux volumes, elle dispose d'un grand garage d'environ 85 m² en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un spacieux grenier de 67 m², prêt à être aménagé selon vos envies. Récemment rénovée en 2023, cette maison à acheter à Lespignan se distingue par ses belles prestations, incluant des volets roulants solaires, du double vitrage, un poêle à bois et une climatisation réversible. Seule la troisième chambre nécessite un rafraîchissement. Un emplacement de parking privé complète ce bien. N'attendez plus pour organiser une visite !

Maison avec gîte à Hauteluce, Savoie. Située dans le magnifique Beaufortain, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison Hauteluce, que ce soit pour en faire votre résidence principale, votre résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Cette maison comprend deux appartements, dont un est classé Gîte de France avec une capacité de 6 couchages, prêt à être exploité. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des stations de ski de l'Espace Diamant ainsi que du domaine Hauteluce / Les Contamines-Montjoie. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur un terrain spacieux et ensoleillé de 2017 m², cette maison à acheter à Hauteluce est parfaite pour profiter de la montagne toute l'année. Son emplacement est précieux, situé dans un village authentique, proche des pistes de ski et de superbes sentiers de randonnée estivale. Ne manquez pas cette occasion rare dans la vallée, que ce soit pour un projet familial ou touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandrine Praud - Négociatrice Immobilière 3G Immo - Coutras et environ , vous présente en exclusivité : Une grande maison en pierre de caractère de 201m2 environ avec 4 chambres sur la commune de Coutras. Elle réunit le charme de la pierre, de l'espace et du calme, tout en restant proche des commodités. Nichée dans un petit hameau paisible, elle offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéal pour une famille ou les amoureux de l'ancien ! Spacieuse et conviviale, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon chaleureux - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle à manger ouverte sur la cuisine créant un bel espace de vie - Un cellier - Une salle de bain - Un WC indépendant À l'étage : - 3 chambres et un bureau - Un espace dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un grenier pouvant s'aménager ! Vous profiterez d'un espace extérieur permettant de manger dehors ainsi que d'un terrain que vous pourrez agrémenter à votre guise. Les points forts : - Maison en pierre ancienne - Environ 201 m² habitables - 3 chambres + 2 bureaux - Environnement calme - Grands espaces - beau potentiel - Proximités des commodités Pour votre information : Un aménagement virtuel sur l'espace extérieur sur le coté de la maison vous est proposé comme idée possible Coutras ville de 9 000 habitants environ proposant de nombreux commerces de proximité, des écoles, des clubs sportifs, association culturelle,.. Sa Gare SNCF vous permet de vous rendre à Libourne en 8mn à Bordeaux en 30mn ! L'accès autoroute A89 reliant Bordeaux est à seulement 9mn ! Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Genilac, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, idéalement située dans le calme du quartier des Bourdonnes. Cette maison individuelle mitoyenne est édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau, un garage, un atelier, et une pièce chaufferie, parfaits pour un espace de travail ou des besoins familiaux. À l'étage, un hall d'entrée, une cuisine avec accès à un balcon/terrasse, un salon lumineux, une salle de bain, trois autres chambres, et un bureau complètent l'ensemble. Le système d'assainissement est en parfait état et régulièrement entretenu, la toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. Cette vente maison Genilac représente une belle opportunité, avec de nombreux volumes et un potentiel d'aménagement selon vos souhaits, idéale pour les familles nombreuses ou pour envisager la division en deux appartements. Le grand jardin offre des possibilités pour les loisirs en plein air, un potager, ou une simple détente. Proche de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message.

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, offrant 102,95 m² habitables et un jardin. Charles Morel vous présente cette maison de 4 pièces, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 102,95 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Menuiseries : Double vitrage en PVC - Chauffage : Gaz de ville - Toiture : Refaite en 2006 - Façade : Refaite en 2022 Activités extérieures : - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Jardin agréable et facile à entretenir - Puits - Cabanon pour le rangement ou le bricolage Travaux à prévoir : - Rafraîchissements intérieurs nécessaires (peintures, décoration, modernisation) Cette maison saine, déjà bien entretenue au niveau de ses éléments essentiels, offre un potentiel intéressant après quelques travaux de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Charles Morel - 3G IMMO Téléphone : 06 38 55 53 55 Email : charles.morel@3gimmobilier.com Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 minutes de Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette superbe maison Dreux à vendre est un pavillon contemporain offrant une vue panoramique sur la campagne. Si vous recherchez un espace lumineux et paisible, ce bien est fait pour vous. Son vaste séjour-salon, éclairé par de grandes baies vitrées, donne accès à un jardin verdoyant. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour accueillir vos proches, complétée par une arrière-cuisine pratique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, pour un confort optimal. À l'étage, un grand palier lumineux peut servir de bureau ou d'espace détente, et dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale. Le balcon vous offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain de 4 000 m², partiellement en pente, est idéal pour des aménagements extérieurs. Un garage et un chauffage au sol par pompe à chaleur viennent renforcer les atouts de cette maison à acheter à Dreux, alliant modernité, confort et performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

**À VENDRE - Appartement T2 avec balcon - Idéal primo-accédant à Parempuyre**Situé à seulement 15 minutes de Bordeaux Lac, ce bien exceptionnel dans la résidence *La Roseraie,* dispose d'une piscine privée réservée aux résidents. Cet appartement à acheter à Parempuyre, d'une superficie de 49 m², se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux (sans ascenseur).Il comprend une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine ouverte, pratique avec ses connexions pour un lave-linge et un lave-vaisselle. La chambre, d'environ 11 m², est dotée d'un dressing intégré, tandis que la salle d'eau propose un sèche-serviettes pour un confort optimal.Vous bénéficierez également d'un balcon de 6 m² donnant sur un parc arboré, idéal pour savourer vos soirées en extérieur avec une table et des chaises.Le mobilier et l'électroménager récents (achetés en 2022) sont inclus dans la vente de cet appartement à Parempuyre.**Les atouts de ce bien :*** Résidence avec piscine privée* Environnement paisible et verdoyant* Place de parking extérieure incluse* Lignes de bus N° 22 à 400 m (accès à la gare de Blanquefort + tram C)* Parfait pour un premier achat ou un jeune coupleLes commerces du centre-ville sont situés à environ 1,5 km.Un appartement fonctionnel, en bon état, agréable à vivre, à découvrir sans tarder !Nombre de lots de la copropriété : 309Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas BRELUZEAU inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 843 124 553Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son caractère atypique, intégrée dans une ancienne dépendance de château. Cette superbe demeure en pierre, située au cœur de la campagne, offre des volumes spacieux et un charme authentique. Avec une surface habitable d'environ 244 m² et un grenier aménageable de 165 m², elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 75 m², un salon, une cave à vin, un bureau, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'un espace dédié à une cuisine d'été et d'un garage atelier. Cette propriété séduira ceux qui cherchent une maison à acheter à Béziers, appréciant les belles pierres et l'ambiance voûtée, tout en alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant proches des accès autoroutiers, des plages et de la ville. Des travaux d'aménagement du jardin sont à prévoir. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception.

Maison du XVIe siècle, riche en histoire et en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Saint-Claud, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, offre un vaste salon avec cheminée, trois chambres, ainsi qu'un débarras. Le bien dispose également d'un parc et d'une grange de 70 m², située à 20 m. Le DPE indique une performance énergétique de classe D et B, pour une surface habitable de 187 m². Une pompe à chaleur air/eau est à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 8,80 m², une cuisine de 10,50 m² équipée d'une hotte et de meubles, un WC de 1,10 m² avec lave-main et cumulus de 200 l, une salle à manger de 21,80 m² dotée d'une cheminée, et un salon spacieux de 48,20 m² avec cheminée. À l'étage, un deuxième salon de 30,60 m² (cheminée avec insert), une chambre de 9,60 m², un dégagement de 10,10 m², deux autres chambres de 19,20 m² (avec cheminée) et de 16,40 m², et une salle de bain de 5,70 m² (comprenant vasque sur meuble, baignoire, douche et WC). La terrasse de 9,30 m² est accessible depuis le grand salon. À l'extérieur se trouve un débarras de 8,20 m², un toit de 8,40 m² et une chaufferie de 2 m². Cette maison Saint-Claud à vendre est idéalement située à 30 m d'une grange d'environ 70,50 m². Saint-Claud, chef-lieu de canton, se situe à 8 km au nord-est de Chasseneuil et à 36 km d'Angoulême. En 2022, la commune comptait 1 033 habitants et dispose d'une école élémentaire publique ainsi que d'un secteur de collège à Chasseneuil. Les honoraires de 4,50 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Serge Boudesseul, est inscrit au RSAC d'Angoulême n° 389 288 671. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Amilly, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une impasse tranquille au sein du secteur 'Les Goths', cet agréable pavillon de 1999 propose 111 m2 de surface habitable de plain-pied, agrémenté d'une grande véranda de 49 m2, parfaite pour recevoir et admirer le jardin. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à quatre chambres, dont deux disposent d'un point d'eau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie avec WC et un accès direct à l'extérieur viennent compléter ce bien. Edifiée sur une parcelle de 1588 m2 entièrement close et arborée, cette maison Amilly à vendre inclut également un double garage/atelier avec portes motorisées, une cave souterraine de 6 m2, un potager et une place pour camping-car. Les atouts supplémentaires incluent un DPE de catégorie C, la proximité de l'école des Goths (maternelle et primaire), des transports en commun à deux pas, ainsi qu'une situation à moins de 5 minutes de l'hôpital et d'un supermarché. Cette maison très bien entretenue est habitable immédiatement, dispose d'une chaudière neuve et est raccordée à la fibre optique. Pour plus d'informations, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69.

Cette villa à vendre située dans un quartier résidentiel très recherché du Thoronet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une belle opportunité pour un achat villa Le Thoronet. D'une surface de 100 m², cette maison typiquement provençale offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une suite parentale, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. En sous-sol, vous trouverez un studio indépendant de 35 m², idéal pour la location saisonnière, avec terrasse, cuisine et salle de bain. La propriété s'étend sur un terrain de 2275 m² avec de nombreux arbres tels que 19 oliviers, des chênes, des cyprès et un cèdre du Liban. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique depuis la piscine de 12x6 m. Construite dans les années 1970, cette villa a été rénovée avec soin, incluant une cuisine aménagée avec un îlot, des chambres modernisées, l'insert de cheminée, une toiture refaite en 2019, des fenêtres à double vitrage, et le raccordement au tout à l'égout. Bénéficiez de la tranquillité de la campagne provençale tout en étant proche des commerces et des axes routiers, à seulement 9 km de l'autoroute A8. Prix : 540 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat de vente exclusif n°210998. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sebastien PRAT, est inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Je vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2005, idéalement située au calme, dans un hameau de Pont-d'Ain 'PAMPIER', à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 45 minutes de Lyon. Édifiée sur une parcelle constructible de 1 700 m², cette maison de 120 m² habitables offre des volumes bien pensés, une belle luminosité et une conception fonctionnelle, sans perte d'espace. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, avec accès direct à deux terrasses orientées plein Sud et Ouest, parfaites pour les moments de détente en extérieur. L'espace cuisine est équipé de rangements et d'un îlot central avec plaque de cuisson gaz, four, lave-vaisselle et hotte. Une buanderie/cellier de 11 m² attenant à la cuisine permet un accès pratique à la chaufferie, puis au garage d'environ 17 m². Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements et salle d'eau privative (vasque + douche), offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (11,98 m², 10,21 m² et 10,22 m²), d'un bureau de 8,40 m², et d'une salle d'eau de 5,88 m² avec WC, douche et un emplacement prévu pour une baignoire. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par le grand jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, cerisiers, figuiers, noisetiers...) et par la présence d'un puits perdu pour l'arrosage. Côté technique : La maison bénéficie d'un chauffage au sol dans l'ensemble des pièces par géothermie, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, de volets en bois, de fenêtres bois double vitrage, et d'une cour avec terrassement refaits en 2012. Aucune perte de place, aucun travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour si souhaitée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - NÎMES - Découvrez cet appartement à vendre dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Cet spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie de 82 m² se situe au cœur d'une copropriété bien entretenue, offrant tranquillité, luminosité et confort. L'appartement se compose d'un agréable salon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que de deux balcons pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking, un atout considérable dans le secteur. Équipé de double vitrage et de climatisation réversible, cet appartement assure une excellente isolation et un confort optimal en toute saison. La résidence, sécurisée et paisible, propose un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités. Les atouts de cet appartement à acheter à Nîmes sont : petite copropriété calme avec de faibles charges, 4 pièces - 82 m², 3 chambres, 2 balcons, cave et place de parking, climatisation réversible et double vitrage, environnement sécurisé. Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition.

Maison mitoyenne entièrement rénovée à vendre au Passage, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette charmante maison de 115 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Climatisée et isolée phoniquement, elle procure un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux. Description : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un petit jardin clos, parfait pour apprécier les beaux jours en toute intimité. Premier étage : Un salon confortable donnant accès à une superbe terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, accompagnée d'une salle d'eau moderne et élégante. Deuxième niveau : Un coin bureau, un WC et trois chambres, proposant de beaux volumes et un espace nuit parfaitement organisé. Les + : - Maison entièrement rénovée - Climatisation intégrale - Isolation phonique - Terrasse de 20 m² - Jardin clos - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Le Passage, idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, modernité et praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'Agen n° 913 989 984. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Fonds de Commerce de Restauration et Pizzeria à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Je vous propose l'achat de locaux professionnels à Murol, idéalement situés dans cette charmante commune, avec un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte fréquentation touristique. Ce restaurant dispose d'une belle salle intérieure spacieuse et d'une grande terrasse abritée, parfaites pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.Caractéristiques du restaurant :- Emplacement : Commune de Murol, incontournable pour les touristes.- Salle intérieure : Accueillante et spacieuse.- Terrasse : Grande, idéale pour les repas en extérieur.- Cuisine : Équipée avec du matériel professionnel de haute qualité.- Chiffre d'affaires : Actuellement bon, avec un fort potentiel de croissance.Avantages :- Clientèle : Profitez d'une clientèle fidèle et saisonnière.- Potentiel de développement : Opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les offres et allongeant les horaires d'ouverture.- Cadre agréable : Murol est une commune pittoresque, offrant un cadre de travail plaisant pour les clients.Cette affaire de locaux professionnels à acheter à Murol représente une occasion rare pour les professionnels de la restauration désireux d'investir dans un établissement rentable et bien positionné. Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Montbrun-les-Bains, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette villa à acheter Montbrun-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel en bordure du village classé au sein du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales. D'une superficie de 127 m² habitables, cette villa de plain-pied vous charmera par ses vues panoramiques sur le Mont Ventoux et le village médiéval. Établie sur un terrain calme de 1 600 m², sans vis-à-vis, elle se compose d'un séjour lumineux de 32,6 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres, d'une salle d'eau de 5,4 m², d'un WC séparé, d'une véranda spacieuse de 34,2 m² pour profiter de la vue, ainsi que d'un garage de 24 m². Avec plus de 240 jours de soleil par an, Montbrun-les-Bains vous propose un climat doux, un air pur, et des paysages préservés. Ce bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière, est une opportunité à saisir dans le cadre de la vente villa Montbrun-les-Bains. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des "Plus Beaux Villages de France".

Place de parking sécurisée à vendre en R-1 à Rouen, Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Située dans le quartier résidentiel paisible de Saint-Gervais, cette place de parking est à proximité immédiate du centre-ville historique de Rouen. Elle se trouve en sous-sol (R-1) et bénéficie d'un accès sécurisé par un portail électrique, idéal pour protéger votre petit véhicule (voiture de petit gabarit ou moto). Ancien loyer de 65 euros, elle est libre de toute occupation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 10 euros, comprenant l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. La taxe foncière est d'environ 100 euros. Caractéristiques : accès facile et sécurisé, emplacement calme et protégé. Proximité avec la station de métro 'Palais de Justice' à environ 808 mètres et le parc Achille-Lefort à 280 mètres. Plusieurs arrêts de bus accessibles à pied, dont Cauchoise (4 minutes), Morin (5 minutes) et Gare-Rue Verte (6 minutes). Pour plus d'informations sur cet achat parking Rouen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 9,09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (11 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Anna REBAUD, inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - VENTE DE TERRAIN À BÂTIR À ANNECYSitué dans le lotissement « Domaine des Herbes Folles », à Annecy, secteur Seynod / Butte Saint-Martin, ce lot n°5 représente une offre unique dans un marché de plus en plus restreint.Caractéristiques du terrain :- Surface : 600 m²- Terrain constructible avec constructibilité immédiate- Libre de constructeur- Piscinable- Viabilisation complète réalisée- Vue dégagée sur le Semnoz avec une exposition sud-ouest- Situé en bout d'impasse, garantissant tranquillité et cadre résidentielAtout majeur :Le terrain a déjà été analysé par plusieurs constructeurs locaux, proposant divers scénarios de construction adaptés à votre budget. Des plans et estimations sont disponibles sur demande, tout en vous garantissant le choix du constructeur.Localisation idéale :- Commodités accessibles rapidement (commerces, écoles publiques et privées)- Pistes cyclables et bus SIBRA à proximité- Accès facile aux installations sportives et de loisirs- Proximité des axes Annecy - Genève et Annecy - Chambéry- Centre-ville d'Annecy à environ 5 minutesDans un contexte de rareté des terrains à bâtir en Haute-Savoie, cette vente de terrain à bâtir à Annecy constitue une opportunité foncière sécurisée, immédiatement exploitable, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement durable.Honoraires de 2.44 % TTC inclus au frais de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO - Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catherine Kosmala vous propose un appartement T3 à vendre à Bernex, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, d'une surface habitable de 59,52 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel-restaurant entièrement réhabilité, 'chez Tante Marie', sur le plateau de Gavot. À seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains et à une heure de Genève, cet appartement à acheter à Bernex offre une entrée privée par une terrasse couverte exposée Nord-Ouest, une pièce à vivre avec une cuisine à aménager et un cellier, ainsi qu'un dégagement qui mène à deux chambres (dont une avec balcon et placard), un WC et une salle d'eau. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures et un local de cave. Les prestations de qualité incluent des normes thermiques et phoniques (triple vitrage), un chauffage individuel électrique, et une rénovation totale garantissant confort, sécurité et durabilité. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement représente une opportunité d'achat judicieuse dans une commune en pleine évolution, offrant une qualité de vie supérieure à ses habitants et visiteurs. À proximité des pistes de ski, de la patinoire, et de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, et la luge sur rail, tout cela accessible sans voiture. Les commerces et services sont immédiats, et un petit train dessert la commune en hiver. Contactez-moi pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. La copropriété compte 77 lots. Honoraires à charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de toutes commodités telles que médecins, pharmacie et centre commercial, cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Il s'agit d'un mas en garrigue d'environ 80 m² à rafraîchir, érigé sur une parcelle de 4000 m² partiellement clôturée. Vous trouverez un séjour s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Deux garages de 30 m² chacun sont à proximité de l'habitation, ainsi qu'une piscine hors sol. Ce petit paradis orienté plein sud vous séduira par son énorme potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur de la vente maison Balaruc-le-Vieux. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes - Offrez-vous le luxe d'un panorama unique Réveillez-vous face à l'horizon et laissez-vous séduire par une vue mer panoramique. Idéalement situé à quelques pas de la plage, cet appartement élégant bénéficie d'un emplacement idéal dans une résidence de 43 appartements, avec concierge. Baigné de lumière naturelle, cet appartement 3 pièces de 70,71m² dispose d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une terrasse dominant la mer, d'une cuisine indépendante, d'une deuxième chambre donnant accès à un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien est mis à la vente avec une cave et une place de parking attribuée dans la résidence. À proximité immédiate des restaurants et commerces, le bien bénéficie également d'un accès facile aux transports. Que ce soit pour une résidence secondaire, un séjour exclusif ou un investissement stratégique, cet appartement incarne l'art de vivre en bord de mer. Prix de vente : 448500€ (honoraires à charge du vendeur) Mandat n°217079 Nombre de lots de la Copropriété : 128 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à fort potentiel à Rixheim, Haut-Rhin (68), Alsace. Cette maison individuelle, à vendre, offre environ 70 m² habitables sur un terrain de 4 ares, avec un sous-sol complet de la même superficie pouvant être aménagé selon vos besoins. Le bien se compose actuellement d'un salon - salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. L'ensemble est intégralement à rénover, permettant une large liberté d'aménagement pour repenser les volumes, moderniser les espaces et valoriser pleinement le potentiel de la maison. Un projet 3D a été réalisé pour mieux visualiser les possibilités d'aménagement. Le secteur est résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux reliant Rixheim à Mulhouse et à l'autoroute. Cette maison représente une opportunité rare pour un achat maison Rixheim, que ce soit pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement à valoriser. Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (189 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pierre LANTHEAUME, inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 931 413 595. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 069 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Ales (30)

À saisir à Alès, dans le quartier prisé de la Prairie, cette maison à vendre de 150 m² vous attend. D'une construction traditionnelle récemment rénovée, elle dispose de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants électriques, de climatisations réversibles et d'un poêle à bois, parmi de nombreux autres atouts à découvrir. Composée de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une pièce à vivre contemporaine de 50 m² ouverte sur une belle terrasse-véranda, cette maison Alès à vendre possède également un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'un garage, d'un atelier-buanderie et d'un jardin clos à aménager selon vos envies. Très bien isolée et économe, elle est équipée d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, générant une revente d'énergie de 1200 € par an. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare et exceptionnelle est à proximité de toutes commodités. Les détails sur la superficie des pièces et d'autres informations sont disponibles sur simple demande auprès de votre conseiller local. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Alès.

À vendre à Douarnenez, dans le quartier prisé de Pouldavid, cette maison de 1979 est idéale pour un achat maison Douarnenez. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger équipé d'un conduit de cheminée, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'un WC et d'un garage avec coin chaufferie et buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bains et un WC, le tout sur un terrain clos d'environ 1020m². Les atouts de cette maison à acheter à Douarnenez incluent sa proximité avec le centre-ville et la mer, un DPE en B, un chauffage par pompe à chaleur de 2024, une isolation des combles refaite en 2023, et un tableau électrique renouvelé en 2022. De plus, vous profiterez de quelques volets roulants solaires et d'une belle pièce de vie. Honoraires de 5.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de la maison Douarnenez à vendre : 235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien ROCABOY, est inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : maison Boucoiran-et-Nozières, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1972, s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie habitable de 147 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 1250 m². Possibilité de créer deux appartements. Le bien dispose également d'un garage et d'un abri voiture. Au premier niveau, la maison principale comprend 101 m² habitables. L'accès se fait par un escalier extérieur et elle se compose d'un hall d'entrée de 8 m², d'un salon de 24 m², d'une cuisine de 15.3 m², de trois chambres (15.3 m² avec placard, 11.1 m² avec placard, et 10.8 m²), d'un WC de 1.5 m², d'une salle de bain de 6.3 m² et d'un dégagement de 7.3 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie de plus de 45 m², est actuellement utilisé comme cabinet de profession libérale, accessible par une porte indépendante. Il comprend un bureau de 13.3 m², un hall de 17.3 m², une salle de 13.8 m², une chaufferie de 17.2 m² et un garage de 36 m². À l'extérieur, un abri de 34 m² se trouve à côté du garage. Le terrain est principalement surélevé par rapport à la maison, offrant diverses possibilités d'aménagement. Les ouvrants sont en PVC, à l'exception de la porte du RDC, et une pompe à chaleur a été installée il y a deux ans.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Marc YVAGNIES, est inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.